時間：2023-10-25 10:56:09
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1住宅小區(qū)電力配電的現(xiàn)狀
由于一些舊的小區(qū)電線、電纜及設(shè)配電設(shè)施的老化，以及空調(diào)等用電設(shè)備增多，使得用電功率增大，有些是因為開發(fā)商或物業(yè)公司缺乏對電力配電設(shè)備設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)，使得很多小區(qū)頻頻出現(xiàn)停電現(xiàn)象。比如：2012年10月8日，惠州市惠陽區(qū)中天彩虹城4棟，一條電梯電纜起火，造成1座32層的高樓整棟停電7天，致使整棟小區(qū)居民無法回家生活；2015年3月14日晚11時，惠州市博羅縣園洲鎮(zhèn)中心花園小區(qū)，因小區(qū)配電設(shè)備故障，400余戶居民停電4天；2015年5月2日晚11點多，惠州市“名流印象”小區(qū)因高壓開關(guān)故障，突然停電，至次日下午17時小區(qū)才恢復(fù)供電。以上停電故障后，為什么要持續(xù)幾天才能恢復(fù)供電？這里面存在一個管理上比較混亂的問題。一是有些物業(yè)公司不作為，沒有做到對電力配電線路及配電設(shè)備設(shè)施進行巡查、維修和養(yǎng)護的責(zé)任，二是電力配電設(shè)備產(chǎn)權(quán)不清，誰來承擔(dān)搶修費用，責(zé)任不明確，開發(fā)商與供電部門相互推諉，所以導(dǎo)致幾天后才能恢復(fù)供電，可是苦了那些停電的居民。
2住宅小區(qū)機電設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀
2.1發(fā)電機的現(xiàn)狀：
2.1.1部分發(fā)電機保養(yǎng)不到位，平時每個月兩次的例行啟動運行沒有落實，在應(yīng)急啟動時，發(fā)電機不工作。
2.1.2發(fā)電機自啟動裝置失控，即在市停電或故障停電時，發(fā)電機應(yīng)在7秒鐘之內(nèi)自啟動供電，可是相當(dāng)部分的小區(qū)特別是以前開發(fā)的一些舊小區(qū)，發(fā)電機連鎖啟動功能早就壞掉，只能用人工發(fā)電。
2.1.3有部分舊小區(qū)的發(fā)電機，因為設(shè)備老化、缺乏保養(yǎng)和未更換零配件等原因，發(fā)電機早已在那里睡大覺了，每次停電小區(qū)都只能是漆黑一遍。
2.2消防泵、消防風(fēng)機及其設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀：
2.2.1部分小區(qū)消防泵及消防設(shè)施缺乏維護和保養(yǎng)，有些消防管道、消防閘閥、消防栓已經(jīng)大部分面積生了鐵銹，這種情況下消防系統(tǒng)又怎樣能正常的工作呢？
2.2.2甚至有些舊的小區(qū)消防栓都已經(jīng)被拆了，有的消防通道的消防栓箱只是一個空殼的了，這是一個可怕的事情，如果一當(dāng)產(chǎn)生火災(zāi)，將會很被動，只能等待消防隊員來援救。
2.2.3消防自動報警系統(tǒng)。地下室和消防通道的溫感器、煙感器、消防報警按紐等都是消防控制主機的信號源，然而部分小區(qū)的煙感、溫感等根本就無法工作。
2.2.4消防風(fēng)機。消防風(fēng)機是在緊急情況下，一方面向消防通道及避難層輸送氧氣，一方面向室外排煙、排出一氧化碳有毒氣體等功能，以盡可能的最大限度的為被困人員創(chuàng)造逃生的機會。然而目前部分小區(qū)的消防風(fēng)機缺乏管理，沒有做到定期試運行或更換損壞的零配件，我遇到過在日常檢查時，消防風(fēng)機就轉(zhuǎn)不起來的。如果在這種情況下，一當(dāng)遇到有火災(zāi)危害時，也是一件很可怕的事情。
2.2.5發(fā)電機與消防連動。發(fā)電機是備用電源，一般情況下是停市電后發(fā)電機自啟動投入運行。然而在目前的現(xiàn)狀，有部分小區(qū)的發(fā)電機不能正常的自啟動，每次停電后必須人工發(fā)電才能送電上去。這樣是不能滿足消防要求的。建議開發(fā)商和物業(yè)公司完善這種用手工發(fā)電的情況，不論是什么原因，我覺得應(yīng)該投入一定的資金把發(fā)電機自啟動功能完善或恢復(fù)起來，以便為消防應(yīng)急時打下良好的基礎(chǔ)。
2.2.6消防控制柜與電梯迫降。消防控制柜的迫降按紐與電迫降開關(guān)連通，在發(fā)生火災(zāi)或緊急情況下，在消防控制柜上操作能迅速將電梯迫降到一樓或首層。這種功能是在遇到火災(zāi)等非常情況下，迅速將電梯停在一樓或首層，以便將電梯里的人員運送到一樓安全地帶，同時也可避免各樓層的其他人員再次乘梯而遇到危險。然而目前有相當(dāng)部分的小區(qū)消防控制柜沒有派上用場，甚至連消防監(jiān)控中心的人員都撤走了。比如我所見過的一個叫金茂的什么小區(qū)，監(jiān)控中心根本就沒人在的。建議消防局、開發(fā)商及物業(yè)公司等對電梯迫降消防連動進行監(jiān)管，監(jiān)督、檢查并落實小區(qū)的電梯迫降功能是否正常，落實在消防控制柜上操作迫降開關(guān)時，電梯是否能正常迫降到一樓或首層，只有靠消防管理單位、開發(fā)商和物業(yè)公司各施其責(zé)，齊抓共管，才能將消防連動、電梯迫降等功能落實到位，才能為非常狀態(tài)下緊急救援創(chuàng)造良好的條件。
2.3電梯的運行及維保的現(xiàn)狀：
2.3.1部分電梯運行不穩(wěn)定，運行噪音大，特別是一些老式的電梯，運行起來晃動很大，乘坐電梯會有些恐懼感。
2.3.2電梯保養(yǎng)不到位。每個月例行的2次保養(yǎng)，有些維保單位只是走一個表面的形式，走一個過場，而沒有真正的盡到責(zé)任。比如對地坑的檢查，對門鎖、門刀的檢查，以及對油杯的檢查都是很缺乏的，比如我有檢查發(fā)現(xiàn)保養(yǎng)過的電梯油杯里嚴(yán)重缺油，電梯卻還是在正常的運行。油杯缺油是一個很可怕的事情，當(dāng)轎廂與運行軌道干摩擦的時候會產(chǎn)生高，時間長了就會引起一些故障。電梯層站門地坎里的雜物通常比較多，容易對電梯開、關(guān)門造成影響，因為這種原因?qū)е岭娞蒉I廂門不能正常的打開或關(guān)閉，所以電梯也就不能正常的運行，嚴(yán)重影響小區(qū)居民的正常出行。
2.3.3五方通話對講，確實有部分電梯五方通話對講存問題，有些電梯在年檢的時候把五方通話對講功能恢復(fù)好，質(zhì)檢過關(guān)后就不理了，甚至有時電梯困人在里面，不能及時的呼叫監(jiān)控中心，給被困人員造成極大恐慌，也存在極大的安全隱患。
2.3.4電梯維修和解救被困人員不及時。電梯固障或電梯困人時，維保公司維修或解救被困人員不及時，通常打電話給維保公司的維修人員，他們總會說在其它地方很忙，或者半小時以上不能趕到現(xiàn)場進行維修或解救被困人員，這樣給小區(qū)居民日常乘梯出行帶來不便。
關(guān)鍵詞 煤礦；機電設(shè)備；引進管理
中圖分類號：TD407 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1671-7597（2013）17-0136-01
煤礦機電設(shè)備的選型，是煤礦生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施規(guī)劃工程中優(yōu)化方案的過程，也是煤礦機電設(shè)備設(shè)施前期管理的重要內(nèi)容。而“前期管理”除了包括煤礦機電設(shè)備設(shè)施的選型以外，還包括購置、測試和驗收等一系列的工作內(nèi)容，是保障煤礦機電設(shè)備設(shè)施后期管理質(zhì)量與有效性的基礎(chǔ)?？梢哉f，煤礦機電的引進管理一方面與煤礦生產(chǎn)機電水平與機電設(shè)備綜合效能的發(fā)揮掛鉤，另一方面也直接與煤礦生產(chǎn)效益、安全和煤炭企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)緊緊相關(guān)。所以，探討如何搞好煤礦機電設(shè)備設(shè)施的引進管理具有重要的意義。
1 煤礦機電設(shè)備設(shè)施的引進規(guī)劃
煤礦機電設(shè)備設(shè)施投資引進規(guī)劃的類型所指的是根據(jù)明確的引進目標(biāo)，保障煤礦機電的引進效益，在進行煤礦機電引進規(guī)劃編制的時候，分清煤礦機電設(shè)備設(shè)施投資引進規(guī)劃的類型。這個規(guī)劃類型一般可以分為更新規(guī)劃、擴張規(guī)劃以及新產(chǎn)品開發(fā)規(guī)劃三種。1）更新規(guī)劃。“更新規(guī)劃”顧名思義就是根據(jù)已有的煤礦機電設(shè)備設(shè)施進行更換的投資引進規(guī)劃，簡單點來說就是用效率更高、操作性更高、能耗能效、污染更小的機電設(shè)備帶替代各項技術(shù)條件落后以及磨損嚴(yán)重的設(shè)備，它既包括原型更新也包括技術(shù)更新這兩層性質(zhì)。2）擴張規(guī)劃。擴張規(guī)劃指的是在已有煤礦機電的基礎(chǔ)上，進行進一步的建設(shè)，以擴大煤礦機電設(shè)備的數(shù)量與覆蓋面，擴展煤礦生產(chǎn)規(guī)模。3）新產(chǎn)品開發(fā)規(guī)劃。這指的是新增新式設(shè)備的投資規(guī)劃，這種煤礦機電設(shè)備設(shè)施投資引進規(guī)劃類型包括了前兩種規(guī)劃類型的綜合性質(zhì)。但不論規(guī)劃類型如何，其根本目的均為增強煤礦生產(chǎn)開采效率，提高企業(yè)經(jīng)濟效率。
另外，煤礦機電設(shè)備設(shè)施投資引進規(guī)劃一般包括了兩個方面，一是單項設(shè)備投資計劃，二是建設(shè)項目設(shè)備投資規(guī)劃。如果煤礦企業(yè)已經(jīng)在正式的進行實際的開采生產(chǎn)，那么其投資引進規(guī)劃主要是單項投資規(guī)劃，一般就是針對某一項設(shè)施設(shè)備進行改造、更新或是零星的購置。而如果煤礦企業(yè)還沒有正式的開始進行開采生產(chǎn)，那么其投資引進規(guī)劃主要是建設(shè)項目設(shè)備投資規(guī)劃，它需要進行大范圍、綜合性的煤礦機電設(shè)施設(shè)備購進。投資引進規(guī)劃所主要需要做的工作包括基本的市場調(diào)研、提出初步的規(guī)劃方案設(shè)想、對規(guī)劃方案進行綜合論證并做出合理的調(diào)整、編制具體的實現(xiàn)計劃與經(jīng)費分配、對方案的具體實施程序進行明確、制定煤礦機電設(shè)施設(shè)備引進的評價標(biāo)準(zhǔn)，最后是對引進效果進行預(yù)測等。
2 煤礦機電設(shè)備設(shè)施的引進
2.1 煤礦機電設(shè)施設(shè)備的選型
煤礦安全基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備主要有提升運輸設(shè)備、機電設(shè)備、采掘設(shè)備、防治水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備設(shè)施、防瓦斯設(shè)備、防煤塵設(shè)施、防滅火設(shè)備設(shè)施、安全監(jiān)測監(jiān)控設(shè)施、調(diào)度通信設(shè)施等。
在進行煤礦機電設(shè)備設(shè)施選型的時候，特別是固定設(shè)備（提升、通風(fēng)、排水、壓風(fēng)），應(yīng)當(dāng)綜合性的考慮到各方面的影響因素，比如經(jīng)濟的合理性、技術(shù)的先進性以生產(chǎn)運轉(zhuǎn)的操作性、地質(zhì)條件的實用性及生產(chǎn)過程中的安全性等等，同時還要對設(shè)備的各種屬性與性能表現(xiàn)進行實際的市場調(diào)查，詳細了解各項工作技術(shù)參數(shù)，并考慮工作效率，摸清設(shè)備的能耗高低、可靠性、配套性以及使用壽命等等，最后要基于自身實際所需，通過計算、校核和驗算、比較、分析做出最佳的選型。整個論證、分析與確定過程，必要的時候要通過現(xiàn)場試驗，采集第一手?jǐn)?shù)據(jù)，通過與礦業(yè)學(xué)院等科研機構(gòu)合作分析論證和研究，做適合于自己井田范圍內(nèi)開采技術(shù)條件方面的改進和定做，在整個調(diào)研過程中必須要有專門的技術(shù)人員等全程參與，做到施有所用，用有所值。另外，在進行設(shè)備選購的時候，還要保證所選設(shè)備是具有生產(chǎn)許可證、經(jīng)過鑒定的非淘汰品，同時必須保證所選設(shè)備必須符合《煤礦安全規(guī)程》等相關(guān)的國家規(guī)范、行業(yè)規(guī)范相符合。供用電設(shè)備特別是礦用電纜是否具有安全標(biāo)志、符合阻燃抗靜電要求等。
2.2 煤礦機電設(shè)備設(shè)施的購置
將煤礦機電設(shè)備設(shè)施的購置清單填寫好后，交由上級進行審批，得到批準(zhǔn)后方可進行實際的購置工作。首先確認(rèn)廠家，并與其簽訂好詳細、明確、責(zé)權(quán)分明的購置合同，雙方確定各項條款無誤后簽字并生效。如果發(fā)生了購置不當(dāng)?shù)默F(xiàn)象，造成了煤礦機電設(shè)備設(shè)施的閑置或浪費，應(yīng)當(dāng)追究相關(guān)人員的責(zé)任，并予以處罰。
2.3 煤礦機電設(shè)備設(shè)施檢查與監(jiān)督
在整個煤礦機電設(shè)施設(shè)備的選型、詢價、實地考察直到購置的過程中，必須要加強檢查與監(jiān)督，堅決防止有的現(xiàn)象出現(xiàn)，因為這一方面可能會導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)濟受損，另一方面還可能導(dǎo)致購進設(shè)備的各種屬性、性能滿足不了生產(chǎn)需要。
引進的煤礦機電設(shè)備設(shè)施，建立建設(shè)單位與廠家、科研機構(gòu)之間的保修、回訪、意見反饋等互動合同機制，在運行、使用過程中加強數(shù)據(jù)采集、分析、驗證等過程管理，并及時反饋于廠家和科研機構(gòu)，同時要從以下幾個方面加強管理：煤礦機電設(shè)備的資產(chǎn)管理、煤礦機電設(shè)備的安裝使用、維護與管理、煤礦機電設(shè)備的安全運行管理、煤礦機電設(shè)備的檢修管理、煤礦機電設(shè)備的備件管理、煤礦機電設(shè)備的改造、更新與新產(chǎn)品開發(fā)管理、煤礦機電設(shè)備的全面質(zhì)量管理和技能實訓(xùn)等，從而達到確保引進煤礦設(shè)備設(shè)施的預(yù)期目的和效果。
參考文獻
關(guān)鍵詞：建筑機電設(shè)備安裝 綜合規(guī)劃布置
0前言
建筑機電設(shè)備安裝主要包括給排水、消防、電氣、通風(fēng)空調(diào)、智能系統(tǒng)等專業(yè)，各專業(yè)又分不同的子分項，各類機電管道和設(shè)備在建筑物內(nèi)外交叉敷設(shè)安裝。如果不對各專業(yè)的管道設(shè)施在施工前進行綜合規(guī)劃布置，在施工過程中就很可能會出現(xiàn)不同專業(yè)間管道和設(shè)備打交疊位，造成返工、增加工程作業(yè)量甚至出現(xiàn)施工現(xiàn)場無法安裝或施工質(zhì)量不符合驗收規(guī)范要求等問題。走向排位雜亂的機電管路設(shè)施也會增加日后運行管理維修的難度。因此，建筑機電管道設(shè)備安裝工程有必要在工程施工作業(yè)前預(yù)先進行排位規(guī)劃布置，以保證施工過程作業(yè)有序進行，管道設(shè)施空間分布整齊條理，達到充分利用空間節(jié)約空間的效果。
1建筑機電安裝的排位規(guī)劃布置應(yīng)從設(shè)計階段開始。
在設(shè)計初始階段，各個專業(yè)相互提交專業(yè)條件資料，在這個階段各專業(yè)設(shè)計人員就應(yīng)當(dāng)考慮專業(yè)設(shè)計規(guī)劃布置對日后施工安裝的所產(chǎn)生的影響，考慮設(shè)計方案中管路走向布局施工的可行性和合理性。各個專業(yè)在提交專業(yè)條件時除了要考慮滿足自身專業(yè)要求和節(jié)約建筑面積，也要考慮本專業(yè)管路設(shè)備的空間分布會不會對其他的專業(yè)產(chǎn)生不良的影響。比如各個專業(yè)井道的面積分配布置既要節(jié)省建筑面積，也要滿足各專業(yè)管路安裝的空間要求，方便各專業(yè)之間的搭接配合；配電房、水泵房、空調(diào)機房、監(jiān)控中心等管路集中的設(shè)備房位置的選取應(yīng)盡量靠近建筑物中心，各類管道從中心向周團均勻分散布管；用電量集中的設(shè)備應(yīng)盡量靠近配電房，以減少配電線路長度等等。各類管道設(shè)施在建筑空間各個層面的設(shè)計分布要預(yù)先做好專業(yè)間的溝通，對管路空間布置進行統(tǒng)一的規(guī)劃，達成共同遵守的分布排位規(guī)則。例如，在各類管路交叉比較多的地方，從左到右或從上到下等空間的排位在設(shè)計前時就明確下來，水電空暖等專業(yè)管路的排位達成初步的排位順序，各專業(yè)設(shè)計人員在設(shè)計過程中落實貫徹這些約定的規(guī)則。專業(yè)間關(guān)于建筑空間布置的溝通調(diào)整要貫穿整個設(shè)計過程，如果在設(shè)計過程中出現(xiàn)某專業(yè)的設(shè)計更改時應(yīng)及時通知其它專業(yè)設(shè)計人員做出相應(yīng)的變更調(diào)整。到設(shè)計階段后期，各專業(yè)的施工平面圖設(shè)計已基本完成，管道設(shè)備的平面布置也基本明確，對設(shè)備管道多的走廊、地下室等部位，由建筑專業(yè)設(shè)計人員定出層高凈空后，再由結(jié)構(gòu)及各個設(shè)備專業(yè)提交各個層面各專業(yè)的梁高、管道設(shè)備尺寸等空間要求，統(tǒng)一復(fù)核是否能滿足層高凈空要求，對不能滿足要求的地方再做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，直至滿足各專業(yè)要求。
2在工程施工階段，總承包單位在施工過程中機電設(shè)備安裝綜合排位布置規(guī)劃起主導(dǎo)作用。
在工程施工前，總承包單位拿到各專業(yè)的施工圖紙后，就要盡快指派專業(yè)工程師審讀圖紙，了解各專業(yè)管道設(shè)備的安裝要點和重點，對在結(jié)構(gòu)施工階段需要預(yù)埋的孔洞，構(gòu)件等做出標(biāo)識，并向分包單位做有針對性的技術(shù)交底，提醒分包單位注意那些重點預(yù)埋部位，防止因漏埋錯埋孔洞、預(yù)埋件造成日后施工安裝時無法按照設(shè)計的布置排位要求完成作業(yè)。各專業(yè)分包單位審讀圖紙的專業(yè)工程師也要及早發(fā)現(xiàn)并提出各專業(yè)在施工過程中可能出現(xiàn)的無法施工或可能會出現(xiàn)安裝位置不合理的問題，集中統(tǒng)一提交總承包單位及設(shè)計單位核對，做出及時的更改。對預(yù)埋在剪力墻或樓板內(nèi)的強弱電線管和冷熱水管道等預(yù)埋管線，應(yīng)嚴(yán)格按施工圖施工，預(yù)埋在鋼筋面層內(nèi)部，保證預(yù)埋線管有足夠的保護厚度，減少日后在墻身樓板打鉆時打穿線管造成破壞。預(yù)埋在剪力墻或樓板內(nèi)管線在拆除模板后，在管線所在的位置畫出管線走向標(biāo)識線。在墻身及樓板安裝吊桿支架時，打鉆吊桿支架螺栓就可以避開這些標(biāo)識線所在的位置，避免打穿預(yù)埋的管線。對項目大機電專業(yè)多路道設(shè)施多的工程，安裝施工開始前，總承包單位應(yīng)組織各專業(yè)分包單位的技術(shù)人員針對機電安裝綜合排位布置進行圖紙會審或開專題會議。
3對管道設(shè)備重迭交叉多的部位，例如公共走廊、大面積房間，地下室等部位，對排位布置展開討論，達成排位規(guī)則。
總承包單位可安排機電工程師將不同專業(yè)的平面圖放在同一平面上重疊，刪去對安裝空間影響不大的支管小管，繪制成綜合各個專業(yè)主要管路的綜合平面布置圖，并標(biāo)識出各個專業(yè)管道及設(shè)備的管徑，截面積、體積等數(shù)據(jù)，再進行平面位置調(diào)整，減少平面圖上各個專業(yè)管道的交叉重迭，使各類管道走向條理分明。根據(jù)繪制成的機電管道設(shè)備綜合平布置圖，對管路平行交叉多，建筑空間小、結(jié)構(gòu)梁大、有大風(fēng)管大水管大設(shè)備的部位，或有可能會出現(xiàn)排位困難地方，再繪制出關(guān)鍵部位的剖面圖。由總承包單位組織各專業(yè)安裝分包單位，共同討論，對關(guān)鍵部位的布置進行排位，確定天花標(biāo)高凈空高度及各類管路的空間次序。管道的外壁、法蘭邊緣及熱絕緣層外壁等管路最突出部位距墻壁或柱邊的凈距不應(yīng)小于lOOmm。對于并排管路上的并列閥門的手輪，其凈距不小于l00arm。
機電專業(yè)設(shè)備主管道安裝完成后開始裝修裝飾工程，這時天花材質(zhì)及高度基本已經(jīng)確定，綜合布置主要就集中在天花板下的布置，天花板下有強電系統(tǒng)的燈具，智能系統(tǒng)的廣播、攝像頭，消防系統(tǒng)的感應(yīng)探頭、噴頭，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的排送風(fēng)口等設(shè)施。布置時根據(jù)天花的材質(zhì)規(guī)格型號、以及同專業(yè)設(shè)施間和不同專業(yè)設(shè)施間的規(guī)范間距要求，既要考慮天花面的觀感上分布均勻美觀，也要考慮各種設(shè)施的排位分布是否能滿足各自的規(guī)范要求。塊狀天花下的機電設(shè)施應(yīng)安裝在靠近天花塊中心，條狀或整板的天花板下的設(shè)施應(yīng)左右前后均勻規(guī)則排布。由于這是一項綜合各專業(yè)間協(xié)調(diào)性的工作，這項工作一般也由總承包單位來完成，總承包單位組織不同專業(yè)間的協(xié)調(diào)討論直到平面布置最終確定。
對于現(xiàn)代住宅小區(qū)而言，小區(qū)電力配電及機電設(shè)備設(shè)施的正常運行是小區(qū)居民日常生活得以正常運行的重要保障。但是從目前的實際情況來看，部分小區(qū)的電力配電及機電設(shè)備設(shè)施管理依舊還存在著諸多問題，在很大程度上對居民的日常生活造成了嚴(yán)重影響。本文就當(dāng)下住宅小區(qū)電力配電及機電設(shè)備設(shè)施管理現(xiàn)狀進行簡要分析，并在此基礎(chǔ)上對小區(qū)供電及機電設(shè)備的設(shè)施維修、保養(yǎng)等相關(guān)工作進行深入探討，希望能夠為我國住宅小區(qū)居民的日常生活保障帶來一定幫助。
關(guān)鍵詞:
住宅小區(qū)；電力配電；機電設(shè)備；管理現(xiàn)狀
隨著當(dāng)下我國國民經(jīng)濟的不斷增長，家用電器數(shù)量的日漸增多，再加上不斷增加的用電功率和電纜及電力開關(guān)老化等一系列問題，造成現(xiàn)代小區(qū)中很多小區(qū)的日常用電都存在著很大問題，甚至?xí)r常會出現(xiàn)漏電、跳閘、停電、停水以及電纜起火等諸多現(xiàn)象的出現(xiàn)，對住宅小區(qū)居民的日常生活造成了嚴(yán)重影響。
1住宅小區(qū)電力配電現(xiàn)狀分析
由于一些小區(qū)建設(shè)歷史過久，小區(qū)中的電線、電纜以及一系列配電設(shè)施都因為年代過久而逐漸老化，再加上空調(diào)等大功率用電設(shè)備數(shù)量的不斷增加，促使小區(qū)用電功率不斷增加，而一些開發(fā)商或物業(yè)公司針對于電力配電設(shè)備設(shè)施，沒有做到嚴(yán)格的檢查、維修和保養(yǎng)，進而也就造成了小區(qū)時常會出現(xiàn)停電的現(xiàn)象［1］。例如:2012年10月我國某市中的一座32層的由于電梯電纜起火，促使整棟樓的三十二個樓層全部停電，整整七天缺少供電，這給該棟住戶的日常生活，尤其是高層居民的日常生活出行造成了極大的影響;惠州市博羅縣園洲鎮(zhèn)中心花園小區(qū)于2015年3月，由于小區(qū)配電設(shè)備發(fā)生故障，致使整個小區(qū)中四百多戶居民停電四天，同年5月份，該市的又一小區(qū)由于高壓開關(guān)發(fā)生故障，造成小區(qū)中突然停電，直至第二天傍晚才恢復(fù)供電。從上述的幾起停電案例來看，幾乎所有的停電現(xiàn)象發(fā)生之后，都需要一段不短的時間才能讓供電恢復(fù)，由此可見其管理混亂的現(xiàn)狀。一方面一部分物業(yè)公司缺乏作為，沒有定期的仔細巡查、維修以及養(yǎng)護好電力配電線路及配電設(shè)備;另一方面則是因為存在不清晰的電力配電設(shè)備產(chǎn)權(quán)，搶修和維護費用和責(zé)任沒人承擔(dān)，再加上開發(fā)商以及供電部門互相推卸責(zé)任，從而也就造成了停電事故發(fā)生后，往往都需要很長一段時間才能夠讓供電恢復(fù)，而這也就在很大程度上對停電小區(qū)居民的日常生活及出行造成了嚴(yán)重影響。
2住宅小區(qū)機電設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀分析
2．1發(fā)電機現(xiàn)狀
一些發(fā)電機的保養(yǎng)工作沒有落實到位，日常運行過程中所規(guī)定的每月進行兩次例行啟動運行也沒有做到嚴(yán)格執(zhí)行，在啟動應(yīng)急發(fā)電機時，往往也就形成了發(fā)電機不工作的現(xiàn)狀［2］。此外，發(fā)電機自啟動設(shè)備出現(xiàn)失靈現(xiàn)象，簡單而言也就是在市停電的時候，或者出現(xiàn)故障停電現(xiàn)象是，發(fā)電機應(yīng)該在七秒內(nèi)自動啟動供電，可以有很大一部分的小區(qū)，尤其是一些開發(fā)時間較久的小區(qū)，其發(fā)電機連鎖啟動性能早就隨著時間的推移而面目全非，無法正常運行，因此也就只能借助于人工發(fā)電。再加上一部分舊小區(qū)，其發(fā)電機就算沒有壞，大都也基本上老化，再加上缺乏有效的保養(yǎng)和維護，沒有定時的更新相關(guān)零配件，從而當(dāng)發(fā)生停電時，發(fā)電機想要發(fā)揮自身的作用，顯然存在很大問題。
2．2消防設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀
首先，在設(shè)計上存在一定的不足，很多小區(qū)都沒有設(shè)置好火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和火災(zāi)自動噴水滅火系統(tǒng)。在高層建筑中哪些地方要設(shè)火災(zāi)自動報警和自動滅火噴水系統(tǒng)，我國都有著明確的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，需要對其進行嚴(yán)格的遵守和執(zhí)行，但是當(dāng)下很多的設(shè)計人員沒有深入的了解過各類消防技術(shù)規(guī)范，甚至有些還都抱著一種無所謂的態(tài)度，從而在設(shè)計上自然出現(xiàn)很多的消防安全問題［3］。其次，在很多高層建筑內(nèi)的裝修上都采用了大量的可燃物或助燃物。在建筑火災(zāi)中最為普遍的火災(zāi)現(xiàn)象就是由于裝修選材不當(dāng)從而發(fā)生火災(zāi)的時候，由于裝修材料的助燃性促使火災(zāi)逐漸的蔓延、擴大，造成了更大的損失。此外，很多的高層建筑都不符合耐火設(shè)計要求。這種設(shè)計主要體現(xiàn)在兩個方面，第一是防火分區(qū)上，合理的防火分區(qū)可以有效的控制火災(zāi)的蔓延情況，從而降低火災(zāi)造成的損失，但是在一些高層建筑設(shè)計中，由于對防火分區(qū)的任意劃分或者沒有劃分，導(dǎo)致火災(zāi)蔓延速度不斷上升，提高了經(jīng)濟損失。第三是在安全出口上，一些高層建筑在設(shè)計時由于對安全出口的設(shè)計不標(biāo)準(zhǔn)以及數(shù)量的不足，從而在發(fā)生火災(zāi)時造成了更多的人員傷亡。最后，是在排煙系統(tǒng)上所存在的設(shè)計問題。據(jù)相關(guān)的調(diào)查顯示，在火災(zāi)中由于煙造成的人員傷亡是最重要因素之一。而在建筑設(shè)計的過程中由于設(shè)計人員欠缺考慮，從而導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)時，嚴(yán)重的阻礙了人員逃生和消防施救工作［4］。另外，高層建筑在消防管理上的問題也是當(dāng)下高層住宅小區(qū)中機電設(shè)備管理過程中的主要問題之一?，F(xiàn)代高層建筑中由于眾多的消防設(shè)施，使得消防管理人員在管理上非常的困難，很多的消防管理人員在工作體制上以越來越像保安人員。對各類的消防設(shè)施不管是在定期維護上還是在檢測、操作上都存在則會很大的問題，甚至有一些消防管理人員都不會使用滅火器。此外在高層建筑管理中，由于領(lǐng)導(dǎo)缺乏消防安全意識，造成安全門和疏散樓梯都沒一系列的雜物堵死揮著鎖住，從而一旦發(fā)生火災(zāi)，給人員逃生造成了很大的困難。
2．3電梯的運行及維護現(xiàn)狀
一些電梯運行缺乏穩(wěn)定性、安全性以及可靠性，且還會產(chǎn)生較大的噪聲，尤其是一些老式電梯，由于使用年代過久，其在運行過程中往往會出現(xiàn)較大的晃動現(xiàn)象，促使很多居民在乘坐時都心驚膽戰(zhàn)。其次，電梯保養(yǎng)上也存在很大問題。我國有著明確規(guī)定，電梯運行過程中，每個月都必須由專業(yè)人士進行保養(yǎng)。但是從實際情況而言，很多維保單位所做的保養(yǎng)工作機會都趨于表面，往往只是走個過場，并沒有真正的去執(zhí)行自身的職責(zé)。很多都忽略了對地坑的檢查、對門鎖門刀的檢查等諸多工作。例如，筆者在檢查一個剛剛保養(yǎng)沒多久的電梯，發(fā)現(xiàn)在其油杯中的油量嚴(yán)重不足，但是電梯卻沒有停止加油，而是依舊處于運行狀態(tài)。要知道油杯缺油對于電梯的正常運行有著非常嚴(yán)重的影響，缺油也就會造成轎廂和運行軌道之間產(chǎn)生較為嚴(yán)重的干摩擦，極易造成安全事故的發(fā)生［5］。此外，還有一些小區(qū)中將較多的雜物堆放到電梯層站門地坎中，這在很大程度上會影響到電梯開關(guān)門，容易造成電梯轎廂門無法正常打開或關(guān)閉，從而也就影響到電梯的正常運行，最終也就會對小區(qū)居民的正常出行造成嚴(yán)重影響。還有一部分小區(qū)電梯的五方通話對講也存在一定程度問題，雖然電梯在進行年檢時，相關(guān)的部門會恢復(fù)好五方通話的性能，但是往往在質(zhì)檢結(jié)束后，就無人問津，就算其功能出現(xiàn)故障也甚少會有專業(yè)維修人員來進行檢修，從而也就造成很多居民被困電梯中時無法及時向外呼救，這也在很大程度上造成被困人員，甚至整個小區(qū)居民都出現(xiàn)極大恐慌，而且還存在著較大的安全隱患。
3總結(jié)
綜上所述，小區(qū)電力配電及機電設(shè)施設(shè)備等問題，會對小區(qū)中居民日常生活以及日常出行造成極大程度的影響，因此，只有通過不斷努力，齊抓共管，才能為小區(qū)機電設(shè)備設(shè)施的正常運行奠定下只是的基礎(chǔ)。為此，消防管理部門、供電部門以及物業(yè)公司及開發(fā)商等，都應(yīng)該承擔(dān)起自身所應(yīng)該承擔(dān)的職責(zé)與義務(wù)，讓監(jiān)督與檢查的職能得到有效執(zhí)行，做到費用明確、責(zé)任明確、維修保養(yǎng)明確，只有這樣才能夠讓小區(qū)的電力配電及機電設(shè)備設(shè)施的運行環(huán)境更加良好、更加安全、可靠、穩(wěn)定，從而讓現(xiàn)代化的機電設(shè)備設(shè)施的作用能夠得到充分發(fā)揮，為住宅小區(qū)居民提供更加可靠、便利的服務(wù)。
參考文獻：
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［2］張保會，付科源，鄭濤，梁棟，王龍，閆晨光．用電設(shè)備智(自)聯(lián)網(wǎng)的概念與實現(xiàn)技術(shù)(二)———信息需求與組網(wǎng)方式［J］．電力系統(tǒng)保護與控制，2013(07):1－6．
［3］陳培斌．新建住宅小區(qū)供電設(shè)計———以某小區(qū)工程為例［J］．江西建材，2016(02):31，36．
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【關(guān)鍵詞】住宅小區(qū)；電力配電；機電設(shè)備設(shè)施；管理現(xiàn)狀
1住宅小區(qū)電力配電管理現(xiàn)狀分析
1.1物業(yè)公司管理不到位。在大多數(shù)小區(qū)的電力配電線路及配電設(shè)備設(shè)施的檢查維修工作中，物業(yè)公司都未能標(biāo)準(zhǔn)化地完成檢修任務(wù)，這是導(dǎo)致住宅小區(qū)內(nèi)的電纜、電線和配電設(shè)施出現(xiàn)問題的一個重要因素。1.2電力配電設(shè)備產(chǎn)權(quán)不清。電力配電設(shè)備的產(chǎn)權(quán)無法確定，意味著將會沒有人愿意承擔(dān)對其進行維護管理的責(zé)任，而由誰承擔(dān)維護責(zé)任則成了供電部門和開發(fā)商之間相互爭論的焦點。
2住宅小區(qū)機電設(shè)備設(shè)施的管理現(xiàn)狀分析
2.1發(fā)電機的管理現(xiàn)狀分析（1）存在發(fā)電機保養(yǎng)工作不落實的現(xiàn)象，正常情況下是每個月中要進行兩次的啟動運行，但是這也并沒有落實，所以導(dǎo)致當(dāng)需要進行應(yīng)急啟動，卻無法啟動發(fā)電機。（2）存在發(fā)電機自啟動裝置失控的現(xiàn)象，也就是說當(dāng)發(fā)電機出現(xiàn)故障而停電時，發(fā)電機一般會在7秒之內(nèi)實現(xiàn)自啟動供電，但是當(dāng)發(fā)電機過老，其年久失修時將會喪失這一功能，導(dǎo)致該小區(qū)只能人工發(fā)電以保證電力的供應(yīng)。（3）部分小區(qū)發(fā)電機無法供電，但卻無人維修、管理。
3消防泵、消防風(fēng)機及其他設(shè)備設(shè)施的管理現(xiàn)狀
3.1關(guān)于消防泵的管理現(xiàn)狀存在的最大問題就是缺乏保養(yǎng)和維護，很多小區(qū)的消防泵都處于年久失修的狀態(tài)，而且一些消防閘閥、消防管道和消防栓等部件已經(jīng)產(chǎn)生了面積較大的生銹。在這種狀態(tài)下的消防泵是不可能完整地完成工作任務(wù)的。3.2關(guān)于消防栓的管理問題，主要體現(xiàn)在人們對消防栓的不重視上，最嚴(yán)重的是有些消防栓竟然被拆除了，只留下外面的空殼。這種忽視消防栓的重要性的態(tài)度是不能任其發(fā)展的，因為如果真的發(fā)生火災(zāi)，將會無法進行報警，只能被動等待，后果不堪設(shè)想。3.3關(guān)于消防風(fēng)機的管理問題。消防風(fēng)機的主要作用是當(dāng)發(fā)生緊急情況時，將室內(nèi)的有毒氣體排出，同時將室外的氧氣輸送進室內(nèi)，從而為受難人員創(chuàng)造逃出災(zāi)難現(xiàn)場的機會。但是，現(xiàn)在很多小區(qū)的消防風(fēng)機缺并沒有得到及時、專業(yè)的維護，甚至是無法轉(zhuǎn)動，這是非常危險的。3.4關(guān)于發(fā)電機的相關(guān)管理問題。通常來說，發(fā)電機就是備用電源，是在發(fā)生停電之后進行自啟動并進行發(fā)電的設(shè)備。但目前很多小區(qū)的發(fā)電機竟然不能正常自啟動，很多只能靠人工發(fā)電，根本就無法達到消防的目的。
4電梯的運行及維保的管理現(xiàn)狀分析
關(guān)于電梯運行的維護與管理，主要存在以下幾方面問題：4.1存在電梯運行不穩(wěn)定、噪音大等問題，尤其是部分運行特年代教久的電梯，相應(yīng)的問題就更加嚴(yán)重，者很難保證乘坐人員的安全。4.2電梯保養(yǎng)和維修工作不到位。電梯的保養(yǎng)工作應(yīng)為每月兩次，只有保證每月兩次的保養(yǎng)，才能保障==保證電梯符合正常的運行要求。但是，在實際工作中，部分電梯維護保養(yǎng)單位不重視這一項工作，將其視為可有可無的工作內(nèi)容，所以會有不按時進行電梯保養(yǎng)的現(xiàn)象，而且即使進行了保養(yǎng)，也存在做表面功夫，沒有按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真完成工作的現(xiàn)象。具體的表現(xiàn)有：缺乏仔細認(rèn)真地對地坑、門刀、門鎖以及油杯的檢查。當(dāng)電梯油杯里嚴(yán)重缺油時，將會存在嚴(yán)重的安全隱患，運行軌道和轎廂之間缺乏，但卻在一直產(chǎn)生摩擦，時間長了自然而然會產(chǎn)生問題，一旦發(fā)生事故將會產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。但是就目前情況來看，很多電梯都存在這種油杯缺油的情況。另外，很多小區(qū)不重視保護電梯周邊的潔凈，將一些雜物等堆放在電梯周圍，這很容易將電梯的開關(guān)門堵住，影響電梯的正常運轉(zhuǎn)，而且一旦電梯運轉(zhuǎn)時突然卷入異物，將不僅僅使影響電梯本身的正常運轉(zhuǎn)，還有可能會造成人員傷害，這種后果恐怕是沒有人想看到的。所以，不管是小區(qū)內(nèi)的居民，還是相關(guān)維修保養(yǎng)人員，都應(yīng)重視電梯周邊的衛(wèi)生清潔，保證電梯運行環(huán)境的良好。4.3五方通話對講存在問題。有些小區(qū)電梯內(nèi)的五方通話對講不能正常使用，維修人員也并未進行及時修理。一旦電梯發(fā)生事故而停止運行，同時里面又有人員被困，他們將無法與外界取得聯(lián)系，不能進行及時的求救行為，這將會使他們產(chǎn)生恐慌心理，不利于人員的生命安全。因此，電梯的維修人員應(yīng)該秉持了認(rèn)真負責(zé)的態(tài)度將這件工作完成好，而且只有將人們的生命安全放在工作的第一考慮要素，就一定能夠出色地完成任務(wù)。
5小結(jié)
綜上所述，住宅小區(qū)電力配電及機電設(shè)備設(shè)施管理存在著諸多問題，且都很詳細、具體、重要，如果有哪工作完成地不到位，都會造成安全隱患。而這些管理問題實際上又有著共同點，最明顯的一點就是電梯的維修保養(yǎng)工作落實不到位，也就是電梯的維護工人沒有將維護電梯的工作認(rèn)真做好，這是思想、態(tài)度和公司管理機制的問題，也是員工本身的素質(zhì)問題，所以還需要不斷完善電梯維護工作的管理制度、建立相關(guān)工作標(biāo)準(zhǔn)，同時加強對電梯維護保養(yǎng)人員的工作教育與培訓(xùn)。只要工作人員能把工作落實到位，才能真正解決住宅小區(qū)機電設(shè)備設(shè)施存在的安全隱患，才能實現(xiàn)機電設(shè)備的正常運作，小區(qū)居民才能享受安全正常的小區(qū)生活。
參考文獻
1住宅小區(qū)電力配電的現(xiàn)狀
由于一些舊的小區(qū)電線、電纜及設(shè)配電設(shè)施的老化，以及空調(diào)等用電設(shè)備增多，使得用電功率增大，有些是因為開發(fā)商或物業(yè)公司缺乏對電力配電設(shè)備設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)，使得很多小區(qū)頻頻出現(xiàn)停電現(xiàn)象。比如：2012年10月8日，惠州市惠陽區(qū)中天彩虹城4棟，一條電梯電纜起火，造成1座32層的高樓整棟停電7天，致使整棟小區(qū)居民無法回家生活；2015年3月14日晚11時，惠州市博羅縣園洲鎮(zhèn)中心花園小區(qū)，因小區(qū)配電設(shè)備故障，400余戶居民停電4天；2015年5月2日晚11點多，惠州市“名流印象”小區(qū)因高壓開關(guān)故障，突然停電，至次日下午17時小區(qū)才恢復(fù)供電。以上停電故障后，為什么要持續(xù)幾天才能恢復(fù)供電？這里面存在一個管理上比較混亂的問題。一是有些物業(yè)公司不作為，沒有做到對電力配電線路及配電設(shè)備設(shè)施進行巡查、維修和養(yǎng)護的責(zé)任，二是電力配電設(shè)備產(chǎn)權(quán)不清，誰來承擔(dān)搶修費用，責(zé)任不明確，開發(fā)商與供電部門相互推諉，所以導(dǎo)致幾天后才能恢復(fù)供電，可是苦了那些停電的居民。
2住宅小區(qū)機電設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀
2.1發(fā)電機的現(xiàn)狀：
2.1.1部分發(fā)電機保養(yǎng)不到位，平時每個月兩次的例行啟動運行沒有落實，在應(yīng)急啟動時，發(fā)電機不工作。
2.1.2發(fā)電機自啟動裝置失控，即在市停電或故障停電時，發(fā)電機應(yīng)在7秒鐘之內(nèi)自啟動供電，可是相當(dāng)部分的小區(qū)特別是以前開發(fā)的一些舊小區(qū)，發(fā)電機連鎖啟動功能早就壞掉，只能用人工發(fā)電。
2.1.3有部分舊小區(qū)的發(fā)電機，因為設(shè)備老化、缺乏保養(yǎng)和未更換零配件等原因，發(fā)電機早已在那里睡大覺了，每次停電小區(qū)都只能是漆黑一遍。
2.2消防泵、消防風(fēng)機及其設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀：
2.2.1部分小區(qū)消防泵及消防設(shè)施缺乏維護和保養(yǎng)，有些消防管道、消防閘閥、消防栓已經(jīng)大部分面積生了鐵銹，這種情況下消防系統(tǒng)又怎樣能正常的工作呢？
2.2.2甚至有些舊的小區(qū)消防栓都已經(jīng)被拆了，有的消防通道的消防栓箱只是一個空殼的了，這是一個可怕的事情，如果一當(dāng)產(chǎn)生火災(zāi)，將會很被動，只能等待消防隊員來援救。
2.2.3消防自動報警系統(tǒng)。地下室和消防通道的溫感器、煙感器、消防報警按紐等都是消防控制主機的信號源，然而部分小區(qū)的煙感、溫感等根本就無法工作。
2.2.4消防風(fēng)機。消防風(fēng)機是在緊急情況下，一方面向消防通道及避難層輸送氧氣，一方面向室外排煙、排出一氧化碳有毒氣體等功能，以盡可能的最大限度的為被困人員創(chuàng)造逃生的機會。然而目前部分小區(qū)的消防風(fēng)機缺乏管理，沒有做到定期試運行或更換損壞的零配件，我遇到過在日常檢查時，消防風(fēng)機就轉(zhuǎn)不起來的。如果在這種情況下，一當(dāng)遇到有火災(zāi)危害時，也是一件很可怕的事情。
2.2.5發(fā)電機與消防連動。發(fā)電機是備用電源，一般情況下是停市電后發(fā)電機自啟動投入運行。然而在目前的現(xiàn)狀，有部分小區(qū)的發(fā)電機不能正常的自啟動，每次停電后必須人工發(fā)電才能送電上去。這樣是不能滿足消防要求的。建議開發(fā)商和物業(yè)公司完善這種用手工發(fā)電的情況，不論是什么原因，我覺得應(yīng)該投入一定的資金把發(fā)電機自啟動功能完善或恢復(fù)起來，以便為消防應(yīng)急時打下良好的基礎(chǔ)。
2.2.6消防控制柜與電梯迫降。消防控制柜的迫降按紐與電迫降開關(guān)連通，在發(fā)生火災(zāi)或緊急情況下，在消防控制柜上操作能迅速將電梯迫降到一樓或首層。這種功能是在遇到火災(zāi)等非常情況下，迅速將電梯停在一樓或首層，以便將電梯里的人員運送到一樓安全地帶，同時也可避免各樓層的其他人員再次乘梯而遇到危險。然而目前有相當(dāng)部分的小區(qū)消防控制柜沒有派上用場，甚至連消防監(jiān)控中心的人員都撤走了。比如我所見過的一個叫金茂的什么小區(qū)，監(jiān)控中心根本就沒人在的。建議消防局、開發(fā)商及物業(yè)公司等對電梯迫降消防連動進行監(jiān)管，監(jiān)督、檢查并落實小區(qū)的電梯迫降功能是否正常，落實在消防控制柜上操作迫降開關(guān)時，電梯是否能正常迫降到一樓或首層，只有靠消防管理單位、開發(fā)商和物業(yè)公司各施其責(zé)，齊抓共管，才能將消防連動、電梯迫降等功能落實到位，才能為非常狀態(tài)下緊急救援創(chuàng)造良好的條件。
2.3電梯的運行及維保的現(xiàn)狀：
2.3.1部分電梯運行不穩(wěn)定，運行噪音大，特別是一些老式的電梯，運行起來晃動很大，乘坐電梯會有些恐懼感。
2.3.2電梯保養(yǎng)不到位。每個月例行的2次保養(yǎng)，有些維保單位只是走一個表面的形式，走一個過場，而沒有真正的盡到責(zé)任。比如對地坑的檢查，對門鎖、門刀的檢查，以及對油杯的檢查都是很缺乏的，比如我有檢查發(fā)現(xiàn)保養(yǎng)過的電梯油杯里嚴(yán)重缺油，電梯卻還是在正常的運行。油杯缺油是一個很可怕的事情，當(dāng)轎廂與運行軌道干摩擦的時候會產(chǎn)生高，時間長了就會引起一些故障。電梯層站門地坎里的雜物通常比較多，容易對電梯開、關(guān)門造成影響，因為這種原因?qū)е岭娞蒉I廂門不能正常的打開或關(guān)閉，所以電梯也就不能正常的運行，嚴(yán)重影響小區(qū)居民的正常出行。
2.3.3五方通話對講，確實有部分電梯五方通話對講存問題，有些電梯在年檢的時候把五方通話對講功能恢復(fù)好，質(zhì)檢過關(guān)后就不理了，甚至有時電梯困人在里面，不能及時的呼叫監(jiān)控中心，給被困人員造成極大恐慌，也存在極大的安全隱患。
2.3.4電梯維修和解救被困人員不及時。電梯固障或電梯困人時，維保公司維修或解救被困人員不及時，通常打電話給維保公司的維修人員，他們總會說在其它地方很忙，或者半小時以上不能趕到現(xiàn)場進行維修或解救被困人員，這樣給小區(qū)居民日常乘梯出行帶來不便。
3結(jié)語
【關(guān)鍵詞】煤礦建設(shè);機電設(shè)備;故障與維修
由于我國科學(xué)技術(shù)在近些年來的發(fā)展，以及社會經(jīng)濟的不斷向前發(fā)展的需求，在我國的煤礦的建設(shè)施工中，開始去掉人工開采，而是使用一些機電設(shè)備進行代替，使得我國的煤礦的生產(chǎn)工作逐漸向著機械化與自動化的方向發(fā)展。在煤礦建設(shè)以及生產(chǎn)的過程中，使用這些機電設(shè)備使得生產(chǎn)效率大大提高。但是與此同時，在實際的生產(chǎn)過程中，由于受到多種因素的影響，如施工環(huán)境、施工工藝等，機電設(shè)備會出現(xiàn)一些故障，出現(xiàn)故障后機電設(shè)備就不能正產(chǎn)的運行，從而影響正常的生產(chǎn)活動，甚至影響到施工人員的生命安全?；诖耍枰獙收线M行檢查和維修，本文就煤礦施工建設(shè)過程中常見的故障進行介紹，并說明了對應(yīng)的故障的維修方法，旨在提高機電設(shè)備的運行效率，使得生產(chǎn)安全有序的進行。
一、常見故障說明
機電設(shè)備的機械化程度是衡量煤炭企業(yè)生產(chǎn)能力和技術(shù)水平的重要指標(biāo)，機電設(shè)備不斷更新、技術(shù)水平不斷提高，設(shè)備故障更加多樣化，維修維護難度逐漸加大，機電設(shè)備的故障分析已經(jīng)成為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理的重點工作，是企業(yè)保證產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)工作，是提高企業(yè)經(jīng)濟效益的重要途徑。通常來說，各種各樣的煤礦機電設(shè)備故障不斷出現(xiàn)，而故障原因非常復(fù)雜，新的故障加大了維修難度，而大部分煤礦機電設(shè)備故障率都隨時間的變化而發(fā)生變化，根據(jù)其發(fā)生的階段不同進行分類如下：
早期階段：機電設(shè)備剛開始投入生產(chǎn)初期，會有一段時間的磨合期，在磨合期里往往發(fā)生故障的幾率比較高，磨合期的長短和故障率與產(chǎn)品的性能、產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)設(shè)計以及產(chǎn)品制造的質(zhì)量有關(guān)。早期的故障大多與機電設(shè)備的設(shè)計缺陷、制造缺陷或產(chǎn)品使用環(huán)境及操作人員技術(shù)水平有關(guān)。
中期階段：磨合期以后進入穩(wěn)定期，即所謂的中期。這一階段的儀器性能已經(jīng)趨于穩(wěn)定，設(shè)備故障率很低，使用起來比較穩(wěn)定，也是設(shè)備的最佳工作期，設(shè)備壽命的長短也決定于此階段的工作期限。在此階段，故障的發(fā)生是偶然的、隨機的，主要的故障原因是設(shè)計、使用不當(dāng)及維修不力。
晚期階段：設(shè)備使用后期，故障發(fā)生幾率逐漸增大，因為設(shè)備的所有部件在經(jīng)過長時間使用后，都會出現(xiàn)磨損、疲勞、老化、腐蝕等現(xiàn)象，在這階段經(jīng)常出現(xiàn)的故障類型有：①設(shè)備性能參數(shù)突然下降，②振動的異常，③聲響異常，④磨損殘留物的劇烈增加，⑤排氣成分的變化，⑥過熱現(xiàn)象，⑦裂紋的形成與擴展，⑧電壓和電流的劇烈變化等。
二、檢查方法
維護和修理是機電設(shè)備使用過程中必不可少的，尤其是機電設(shè)備在自然力的作用下造成的銹蝕、腐蝕等物質(zhì)磨損。常用的檢查方法有：一方面，進行設(shè)備的日常檢查：設(shè)備技術(shù)人員根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行的常規(guī)檢查，主要的檢查方法是通過五官感覺，對設(shè)備的各個部位進行外表和技術(shù)狀況的檢查，在檢查中能夠及時發(fā)現(xiàn)隱患，采取積極的解決對策，在最大程度上減少故障發(fā)生幾率。對關(guān)鍵的機電設(shè)備，應(yīng)由專人負責(zé)，定期進行檢查維護，并對每次的檢查結(jié)果逐項進行記錄歸檔。維修人員在巡檢時，根據(jù)巡回檢查記錄的異常情況進行及時有效的排除，保證設(shè)備處于完好工作狀態(tài)。另一方面，對機電設(shè)備進行不定期抽查，除了在規(guī)定檢查周期內(nèi)進行日常檢查外，還有不定期進行抽查，抽查時維修技術(shù)人員能夠?qū)χ攸c設(shè)備或上次發(fā)現(xiàn)隱患的設(shè)備進行全面檢查和測量，落實隱患是否已經(jīng)排除，對新發(fā)現(xiàn)的隱患要及時進行維修，并將所有結(jié)果做好記錄，已作為日后決策該設(shè)備維修方案的依據(jù)。此外，在機電設(shè)備使用中，設(shè)備技術(shù)維修人員要經(jīng)常觀察檢測，時刻掌握設(shè)備運轉(zhuǎn)情況，對每一個磨損部件都要了解，對沒有損壞的部件要及時進行日常維護保養(yǎng)和維護，及時消除機電設(shè)備的故障隱患，當(dāng)磨損達到一定程度就要定期或及時檢修，不能拖延。設(shè)備故障率都隨時間的變化發(fā)生如下圖1故障浴盆曲線所示的變化。
三、維修方法
預(yù)防維修：是一種事前控制行為，是從預(yù)防的角度出發(fā)，依據(jù)常規(guī)計劃和技術(shù)條件所進行的維修活動，主要目的是防止設(shè)備性能劣化或降低設(shè)備故障的概率，在設(shè)備發(fā)生故障前就進行預(yù)防性的維修改進。
故障維修：是一種事后維修行為，是針對故障所進行的有針對性維修，依據(jù)個人經(jīng)驗認(rèn)為，事后維修是設(shè)備發(fā)生故障，導(dǎo)致設(shè)備無法正常運行、設(shè)備性能降低或中斷運行后采取的非計劃性維修措施。比如：礦井開采使用的傳輸機發(fā)生故障后，煤礦傳輸生產(chǎn)線就會中斷?，F(xiàn)場負責(zé)人同技術(shù)人員趕往現(xiàn)場搶修，此時對傳輸機實施的故障診斷便是事后診斷。
生產(chǎn)維修：屬于預(yù)見性故障維修方法，即在故障末出現(xiàn)以前所進行定期檢查、性能分析等，這一維修方法的出發(fā)點是從經(jīng)濟效益出發(fā)，不斷提高設(shè)備生產(chǎn)效率，延長設(shè)備使用年限。實際維修過程中，應(yīng)根據(jù)設(shè)備對生產(chǎn)情況的影響程度區(qū)別的選擇維修。對那些不關(guān)鍵的機電設(shè)備采用事后維修，重點關(guān)鍵設(shè)備則進行預(yù)防維修。定期維修模式有很多優(yōu)點，能夠及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備的超負荷狀態(tài)，引導(dǎo)操作人員調(diào)整作業(yè)方式，避免設(shè)備故障的發(fā)生。如：對掘進機定期維修，可弄清設(shè)備零件的磨損狀況，及時更換零件或調(diào)試設(shè)備。
改良維修：一般來說，改良維修不屬于真正的故障維修，因為它的出發(fā)點是針對機電設(shè)備的內(nèi)部零件或設(shè)備性能采取的一種改進方法，是想不斷提高機電設(shè)備的技術(shù)水平。如：對電動機進行改良維修，能夠在一定程度上增加電動機的功率，讓電動機在承擔(dān)更大負荷時能正常運轉(zhuǎn)，不斷提高機電設(shè)備的使用性能，例如：改良維修煤炭運輸機時，可可以更新調(diào)整傳輸皮帶，以達到提高傳輸效率的目的。
以上修理的方法中，一般都是由故障原因分析開始的，經(jīng)過測試、結(jié)構(gòu)以及系統(tǒng)的分析，以及關(guān)于機械的腐蝕、磨損、斷裂等的觀察，結(jié)合設(shè)備工作的環(huán)境、使用的時間和順序以及使用所獲得的相關(guān)數(shù)據(jù)和參數(shù)，并結(jié)合故障現(xiàn)場的影像資料，參照以前的故障記錄、檢查報告、設(shè)計圖等資料，能初步對故障進行識別。其次經(jīng)過專業(yè)的計算，能對故障出現(xiàn)的激勵做出初步判斷。故障一旦確定，就迅速制定合理的維修方案，并著手維修，是設(shè)備近快恢復(fù)工作。在維修的整個進程中，總體符合圖2所示的框圖
結(jié)束語
總而言之，在我國經(jīng)濟和社會不斷向前發(fā)展的過程中，進行資源的開采工作是十分必要的，近些年來，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進步，和生產(chǎn)的新的需求，在煤礦的實際工作中開始用機電設(shè)備代替人工生產(chǎn)，使得上產(chǎn)銷率不斷提高，但是在生產(chǎn)過程中總會由于各種因素出現(xiàn)各種各樣的問題，基于此，本文對常見的設(shè)備故障進行了介紹，并說明了解決對策，希望可以為同行工作者提供參考和幫助。
【參考文獻】
