時(shí)間：2023-10-24 10:35:39
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關(guān)鍵詞：建安成本（即工程造價(jià)）施工階段控制
中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
現(xiàn)階段的工程造價(jià)管理只注重在施工過程中審核施工預(yù)算、合理結(jié)算建安工程造價(jià)，忽略了工程開工前期投資決策階段和設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)的控制，即預(yù)決算人員根據(jù)已經(jīng)確定的施工圖計(jì)算工程量清單、套用定額、計(jì)取費(fèi)用，或在施工結(jié)束后根據(jù)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)以及現(xiàn)場施工簽證記錄等資料編制竣工決算，這時(shí)預(yù)決算人員所做的工作只是計(jì)算設(shè)計(jì)變更所產(chǎn)生的費(fèi)用變化防止高估冒算。以下從幾個(gè)方面展開說明建筑工程造價(jià)的有效控制的重要性。
1、 施工階段造價(jià)控制的意義
目前，工程施工項(xiàng)目的投資愈來愈多，造價(jià)控制顯得愈來愈重要，造價(jià)控制應(yīng)該貫穿于工程項(xiàng)目實(shí)施的每一個(gè)階段，施工階段是人力、物力、財(cái)力投入最多的階段，從工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，盲目地追趕進(jìn)度，是有可能將工程項(xiàng)目的合理工期大大的縮短，不過有可能帶來其他的問題，例如考慮到進(jìn)度的快慢，導(dǎo)致建設(shè)投資方面在甲供材料的采購比較倉促，往往只是考慮最短的交貨期，沒有對(duì)價(jià)格最低化的追求，有可能增加了不必要的資金投入；還有為了縮短工期，施工方在招投標(biāo)時(shí)考慮為了縮短工期而增加措施方面費(fèi)用的投入，細(xì)算下來生產(chǎn)效率實(shí)際是較低的；同時(shí)，也保證不了工程質(zhì)量。再有隨意性的加快工作進(jìn)度，勢必導(dǎo)致正常的工序受到一定的影響，如果再加上不規(guī)范的施工，勢必造成更大的負(fù)面影響。
因此，在項(xiàng)目施工的過程中，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)影響項(xiàng)目投資成本的各種因素的管理，采取并優(yōu)化造價(jià)控制措施來控制造價(jià)，確保將施工中各種實(shí)際的消耗和支出嚴(yán)格控制于所計(jì)劃的成本范圍之內(nèi)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)投資利益最大的經(jīng)濟(jì)效益。
2 、施工階段合理地確定工程造價(jià)
大量的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)表明，要想準(zhǔn)確地確定工程造價(jià)，必須要有科學(xué)的步驟，筆者經(jīng)過多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)如下：
（1）認(rèn)真仔細(xì)地研究施工設(shè)計(jì)圖紙，將研究過程中涉及到的圖紙中的疑問提取出來，與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行必要的技術(shù)交底，確保更為清楚地了解施工圖的具體意圖，為科學(xué)、準(zhǔn)確地完成工程數(shù)量的編制工作打下基礎(chǔ)；
（2）必須及時(shí)地到施工場區(qū)進(jìn)行必要的勘踏，對(duì)現(xiàn)場、環(huán)境和地質(zhì)等一手資料要了解充分；
（3）全面且細(xì)致地完成與編制工程造價(jià)有關(guān)資料的收集，實(shí)踐表明，為了合理地、準(zhǔn)確地確定工程造價(jià)，通常要收集如標(biāo)準(zhǔn)圖集、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范等規(guī)范類資料和編制造價(jià)的依據(jù)、規(guī)范、材料價(jià)格、定額、預(yù)算手冊(cè)等等技術(shù)類資料；
（4）綜合分析施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝和具體的程序，在編制工程量清單時(shí)確保編制能夠準(zhǔn)確地反映分部、分項(xiàng)工程項(xiàng)目的實(shí)際；
（5）嚴(yán)格遵照國家頒布的現(xiàn)行的工程預(yù)算定額工程量計(jì)算規(guī)定和工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)具體工程的工程數(shù)量進(jìn)行科學(xué)且準(zhǔn)確的計(jì)算；
（6）對(duì)當(dāng)?shù)亟ㄖ?a href="http://www.dankneon.com/haowen/50567.html" target="_blank">安裝工程實(shí)際進(jìn)行分析，依照當(dāng)?shù)氐墓こ填A(yù)算定額對(duì)分部、分項(xiàng)工程套價(jià)進(jìn)行核算。
（7）根據(jù)前期的數(shù)據(jù)和調(diào)查結(jié)果編制工程項(xiàng)目的措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和其他費(fèi)用等等；
（8）將前面的計(jì)算結(jié)果進(jìn)行匯總，得到工程總造價(jià)，同時(shí)完成總說明的編制。
3、 施工階段的投資（造價(jià)）動(dòng)態(tài)控制原理
根據(jù)項(xiàng)目管理理論：在項(xiàng)目的整個(gè)生命周期內(nèi)，從開始到結(jié)束，項(xiàng)目資源投入由小變大、再逐漸變小，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)逐漸由大變小，項(xiàng)目相關(guān)人對(duì)項(xiàng)目的控制力由強(qiáng)變?nèi)?。傳統(tǒng)的工程管理對(duì)工程完工后的決算投入很大的精力，而對(duì)決策和設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制不是很重視，這樣做除了對(duì)防止施工單位的高估冒算有作用外，不能對(duì)造價(jià)進(jìn)行根本性地控制。
在工程總造價(jià)編制完成后，下面要控制造價(jià)就變成了一個(gè)可操作的過程，所謂的動(dòng)態(tài)控制指的是在項(xiàng)目的投資控制目標(biāo)一旦確定以后，定期地、動(dòng)態(tài)地將成本的實(shí)際發(fā)生值與預(yù)算進(jìn)行比較的過程。通過兩者之間的比較，發(fā)現(xiàn)實(shí)際的支出額和投資控制的目標(biāo)值兩者之間的是否有偏差，以發(fā)現(xiàn)是否超支。
4 、竣工驗(yàn)收后建安成本（即工程造價(jià)）的控制
竣工驗(yàn)收后應(yīng)核對(duì)合同條款，核對(duì)工程竣工內(nèi)容是否符合合同條件；各項(xiàng)記錄、資料、簽證是否完整；各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否正確等等，在此基礎(chǔ)上計(jì)算出工程最終總造價(jià)；將計(jì)算出的建安成本（即工程總造價(jià)）與預(yù)期確定的目標(biāo)控制成本進(jìn)行比較，對(duì)該工程預(yù)期投資確定的控制成本目標(biāo)進(jìn)行合理的評(píng)價(jià)和評(píng)估。
結(jié)語
本文僅僅涉及到工程施工階段的造價(jià)控制，首先要重視和加強(qiáng)項(xiàng)目決策階段的投資估算工作，做好多方案比較和選擇。其次，要明確工程造價(jià)控制工作不僅要反映設(shè)計(jì)，更要能動(dòng)地影響設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)，促進(jìn)合理使用建設(shè)資金。隨著建筑事業(yè)的發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目越來越大，系統(tǒng)性也越來越強(qiáng)，控制項(xiàng)目成本應(yīng)灌注于工程的每個(gè)階段，工程造價(jià)控制的目的在于確保在工程實(shí)施中人力、財(cái)力、物力等資源的利用率達(dá)到最佳。
參考文獻(xiàn)
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【關(guān)鍵詞】安裝工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；問題；方法
引言
在安裝工程中，采用合理的造價(jià)審核方法，不僅可以讓業(yè)主用最少的投資獲取最大的利潤，也可以讓工程承包商在滿足國家規(guī)定和和要求的前提下，最大程度的降低成本，從而達(dá)到雙贏的目的。因此，掌握和熟悉預(yù)結(jié)算審核的有效方法具有重要的研究意義。本文結(jié)合筆者的工作經(jīng)驗(yàn)，主要論述了安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有效方法。
1 安裝工程造價(jià)審核中常見問題
安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)全面性和復(fù)雜性的工作，所以其涉及到眾多學(xué)科方面的知識(shí)，對(duì)工作人員的要求也越來越高，而由于工作人員的能力問題，因此在進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算編制時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)一些錯(cuò)誤，從中引發(fā)了一些問題和不足，具休主要包括以下幾個(gè)方面：
第一，預(yù)結(jié)算定額缺乏合理性。在編制建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí)，通常會(huì)涉及到眾多方面的知識(shí)，所以要求工作人員既要擁有豐富的專業(yè)知識(shí)，又要及時(shí)掌握建筑市場的最新動(dòng)態(tài)和變化，因?yàn)樵诰幹圃靸r(jià)預(yù)結(jié)過程中離不開對(duì)市場最新的建筑技術(shù)和材料的了解與掌握，若不能很好地掌握建筑市場的最新動(dòng)態(tài)，那么編制出來的預(yù)結(jié)算定額是不合理的，由于在造價(jià)預(yù)結(jié)算編制中編制人員缺乏對(duì)一些新技術(shù)的應(yīng)用，那將會(huì)造成定額換算結(jié)果誤大較大。
第二，審核憑證不真實(shí)。為了促進(jìn)安裝工程造價(jià)業(yè)務(wù)流程的規(guī)范化，一睦規(guī)范規(guī)定了工程簽證流程，但在實(shí)際實(shí)踐中，由于其周期比較長，從而使得建筑安裝企業(yè)選擇偷工減料的方式或簡化工程施工記錄，從而導(dǎo)致在實(shí)踐中缺乏法律約束力；另外，審計(jì)部門對(duì)安裝造價(jià)預(yù)結(jié)算工程的現(xiàn)場缺乏全程的監(jiān)管，而是采取相關(guān)憑證的方式，結(jié)果因?yàn)閷徲?jì)憑證不足而對(duì)工程造價(jià)審核的效果造成了較大的影響。
第三，出現(xiàn)高估冒算現(xiàn)象。目前，一些建筑安裝企業(yè)提高自身的經(jīng)濟(jì)利益，通過一些非法手段高估安裝工程造價(jià)：1）提高材料價(jià)格。由于材料價(jià)格與定額消耗量將會(huì)影響到工程造價(jià)，因此安裝企業(yè)為了獲取各自的經(jīng)濟(jì)利益，采取了虛高材料價(jià)格，如在施工過程中選擇質(zhì)量較差的材料，而在造價(jià)編制中卻提高材料的等級(jí)；2）費(fèi)用出現(xiàn)虛設(shè)。虛設(shè)相關(guān)費(fèi)用將影響到造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，也引發(fā)了建筑行業(yè)出現(xiàn)一些常見問題，比如有的工程沒有應(yīng)用相應(yīng)的設(shè)備，但是在造價(jià)編制中卻列入了大量的設(shè)備應(yīng)用費(fèi)。
2 安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有效措施
根據(jù)以上分析，要解決安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中所存在問題，需要采取以下幾個(gè)方面的解決措施。
（1）工程量的審核。1）需要做好工程量的計(jì)算工作。將工程量的計(jì)算做到準(zhǔn)確、細(xì)致，對(duì)于有相關(guān)規(guī)章有明文規(guī)定的要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算。例如，在電力安裝工程中，電表已經(jīng)在定額中體現(xiàn)，工程的計(jì)算就不能再把電表計(jì)算入內(nèi)；2）加強(qiáng)變更項(xiàng)目的審核力度。，在安裝工程中，工程變更與現(xiàn)場簽證是難以避免的，因此要加強(qiáng)對(duì)此環(huán)節(jié)的審核力度，做好造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。
（2）單價(jià)套用的審核。建筑材料對(duì)于造價(jià)預(yù)結(jié)算的影響比較大，據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)：材料費(fèi)約占工程造價(jià)的 60%以上，因此在單價(jià)套用的審核中要加強(qiáng)對(duì)材料費(fèi)用的審核，審核材料的費(fèi)用是否與合同約定的一致，材料的型號(hào)質(zhì)量以及廠家是否與合同規(guī)定相符，材料的應(yīng)用要經(jīng)過建設(shè)單位的簽證；與此同時(shí)，需要對(duì)單價(jià)套用的定額進(jìn)行科學(xué)的分析，審核其工程項(xiàng)目是否存在重復(fù)使用的現(xiàn)象。
（3）收費(fèi)的審核。收費(fèi)作為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的組成部分，在收費(fèi)的審核過程中，需要注意以下幾點(diǎn)：1）要按照相關(guān)合同以及招投標(biāo)書確定，比如審核收費(fèi)的依據(jù)是否準(zhǔn)確，比如在超過某個(gè)界限的工程其收費(fèi)的依據(jù)就會(huì)發(fā)生變化，比如在挖方作業(yè)中，如果超過 5000m2就要按照大規(guī)模土石方工程收費(fèi)；2）審核所取的各計(jì)費(fèi)費(fèi)率是否正確，是以人工費(fèi)為基數(shù)還是以分部分項(xiàng)項(xiàng)目人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)為基數(shù)，對(duì)費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程來說，在結(jié)算時(shí)需要注意變更或新增項(xiàng)目的下降問題。
（4）工程變更、現(xiàn)場簽證的審核。工程的變更對(duì)工程造價(jià)的影響較大，如改變工程環(huán)境、工程設(shè)備以及相關(guān)人員的變動(dòng)等，而這些變動(dòng)都會(huì)增加工程的造價(jià)費(fèi)用，因此加強(qiáng)工程變更是造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要環(huán)節(jié)，因此要加強(qiáng)對(duì)工程變更的真實(shí)性的審核力度；同時(shí)對(duì)于現(xiàn)場簽證的審核也要做到細(xì)致化。
3 安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有效方法
安裝工程是一項(xiàng)周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)工作，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。為此，在使用安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法時(shí)，需要考慮到審核的效果，其直接影響到審查的質(zhì)量和進(jìn)度。目前而方，安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法主要包括以下幾種：
3.1全面審核法
全面審核法主要是指結(jié)合施工圖的要求，以及現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)或有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，對(duì)工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算進(jìn)行全面的審核。此法與編制施工圖預(yù)算的方法基本一致。且此方法主要應(yīng)用于投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單的項(xiàng)目，如廠房內(nèi)的給排水工程等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法具有全面性好，審查質(zhì)量高，效果好等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)也具有工作量大，時(shí)間較長，勞動(dòng)大等缺點(diǎn)。而不適合在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求緊的項(xiàng)目上使用，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。
3.2重點(diǎn)審核法
重點(diǎn)審核法是對(duì)工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。此法與全面審核法基本一樣，其不同之處是審核范圍不同。該方法通常選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。對(duì)于高層結(jié)構(gòu)來說，需要注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而對(duì)于一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目等，通常忽略不計(jì)。其次，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，特別是對(duì)定額子目容易混淆的單價(jià)應(yīng)重點(diǎn)審核。另外，對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材料的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。此方法具有工作量少，效果較好的優(yōu)點(diǎn)。
3.3對(duì)比審核法
在同一地區(qū)，若發(fā)現(xiàn)工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)也基本相似。因此，在分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。
3.4分組計(jì)算審查法
分組計(jì)算審查法主要是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。在使用這種方法時(shí)，需要把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，以便判斷出同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確度。如把底層建筑面積、底層電線、底層燈具數(shù)量、底層給排水管道、底層衛(wèi)生潔具數(shù)量編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積算出來，其他分項(xiàng)的工程量利用此基數(shù)就能得出。這種方法具有審查速度快，工作量小等優(yōu)點(diǎn)。
4 結(jié)語
安裝工程造價(jià)審核是工程造價(jià)確定和控制的重要環(huán)節(jié)，通過對(duì)建筑安裝預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，可及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問題，使之更加合理的確定工程造價(jià)，達(dá)到有效地控制工程造價(jià)的目的，從而提升建筑安裝企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
參考文獻(xiàn)
關(guān)鍵詞：安裝工程；造價(jià)控制；預(yù)算管理
隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，科技技術(shù)的不斷進(jìn)步，人們生活水平也在不斷提高，在建筑安裝工程中，人們對(duì)于造價(jià)的控制要求也越來越嚴(yán)格，除了電氣、給水排水、燃?xì)膺@些最基本的安裝條件外，通風(fēng)空調(diào)、電梯、消防、人防、弱電智能化等工程也被越來越多的小區(qū)、酒店、商場等諸多民用項(xiàng)目所采用。目前我國在安裝工程造價(jià)方面還存在一定的問題。
1 我國建筑安裝工程造價(jià)控制中的相關(guān)弊端
1.1工程造價(jià)合同和預(yù)算的條款不嚴(yán)謹(jǐn)
合同、預(yù)算本來應(yīng)是很嚴(yán)肅的法律文件，但由于編制人員的水平問題或其他原因，其對(duì)合同業(yè)務(wù)不夠熟悉、目標(biāo)不明確，往往會(huì)對(duì)于很多業(yè)務(wù)方面的事情考慮不周，從而造成很多不必要的損失。例如：如果預(yù)算中清單描述不夠完整，就會(huì)造成工作內(nèi)容上的扯皮，把本來屬預(yù)算內(nèi)應(yīng)考慮的項(xiàng)目當(dāng)做新增子目列人造價(jià)，計(jì)取工程費(fèi)用。
1.2信息化管理落后
隨著信息技術(shù)的發(fā)展和管理模式的不斷改革，建筑工程造價(jià)管理的信息信息化必將成為主流。目前，工程造價(jià)管理信息化的基本框架已經(jīng)初步建立，以計(jì)算工程造價(jià)為核心的工程造價(jià)系列軟件日趨完善，為工程造價(jià)管理及相關(guān)活動(dòng)提供信息和服務(wù)的網(wǎng)站不斷增多，工程造價(jià)管理信息化建設(shè)有了一定的基礎(chǔ)，但同時(shí)也存在一些不容忽視的問題。
1.3建筑安裝工程量清單編制不合理
在實(shí)行工程招標(biāo)承包制后，編制工程量清單必須有完整的施工組織設(shè)計(jì)才能確定，但在招標(biāo)時(shí)，往往還未出施工組織設(shè)計(jì)。這就容易使已編制的工程量清單部分量可能會(huì)與實(shí)際量有所出入，難以顯示工程造價(jià)總體的準(zhǔn)確性。
2 加強(qiáng)建筑安裝工程造價(jià)控制方法
建筑安裝工程的造價(jià)管理是整個(gè)建筑安裝工程管理的重要組成部分，它直接影響到安裝工程完成的質(zhì)量和速度。因此有必要加強(qiáng)工程造價(jià)管理，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。
2.1優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙
工程造價(jià)控制貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)全過程，而圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)是整個(gè)工程造價(jià)控制的龍頭。據(jù)統(tǒng)計(jì)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響約為20%--40%，占的份量是相當(dāng)?shù)闹?。一些設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)出的圖紙，為了便于通過審查，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)往往高于實(shí)際使用標(biāo)準(zhǔn)。比如消防工程，大多數(shù)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)出的圖紙都要通過消防公司的優(yōu)化設(shè)計(jì)后才會(huì)使用，經(jīng)過優(yōu)化后的圖紙，可以節(jié)省大量的材料和設(shè)備，成本相應(yīng)降低不少。
2.2施工預(yù)算管理
工程預(yù)算、分階段結(jié)算或工程竣工結(jié)算時(shí)，施工單位往往從自身角度考慮，故意曲解定額工程量計(jì)算規(guī)則及定額子目的套價(jià)，對(duì)定額中的活口，更是加以充分利用，低類高套，增加安裝工程造價(jià)。為了避免過高投入引起造價(jià)的膨脹，應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)方案情況及建設(shè)單位的財(cái)務(wù)能力，根據(jù)工程的實(shí)際需要，再合理的作出工程總投資額的預(yù)算，以定位總工程造價(jià)。注意，不可人為削減實(shí)際需要的工程費(fèi)用，一味的為了控制安裝工程造價(jià)而犧牲工程質(zhì)量，前提應(yīng)先確保工程質(zhì)量為重，再做好工程造價(jià)預(yù)算的控制，以避免在竣工驗(yàn)收時(shí)因不合格而造成返工，還反而會(huì)增加安裝工程的造價(jià)。
2.3加強(qiáng)信息化管理
伴隨飛速發(fā)展的信息技術(shù)，加強(qiáng)工程造價(jià)信息化的管理已成為項(xiàng)目管理的必然趨勢。首先，要想實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)信息處理和管理的現(xiàn)代化，提高建筑行業(yè)整體水平，約束各建筑企業(yè)的工程承包行為，就必須加強(qiáng)和完善信息披露制度，在全國各地建立建筑企業(yè)的信用數(shù)據(jù)庫，構(gòu)成一個(gè)共同的建筑行業(yè)信用控制網(wǎng)絡(luò)，增強(qiáng)信用信息的透明度，提高信息質(zhì)量。其次，合理開發(fā)各類工程造價(jià)新資源，提高信息共享能力和信息質(zhì)量，建立全方位的信息服務(wù)體系，真正實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)信息服務(wù)化體系。最后應(yīng)加強(qiáng)建筑安裝工程市場的信息管理，應(yīng)時(shí)刻關(guān)注市場的需求變動(dòng)，以及由此帶來的價(jià)格上的變動(dòng)，合理分析和科學(xué)的判斷建筑市場、材料市場的運(yùn)行狀況，并以此及時(shí)調(diào)整資金投入：在工程造價(jià)的評(píng)價(jià)過程中，應(yīng)結(jié)合行業(yè)具體情況，收集具體的相關(guān)數(shù)據(jù)，為本工程的造價(jià)控制提供科學(xué)的參考依據(jù)。
2.4人員管理
2.4.1提高人員的成本管理意識(shí)
提高工作人員的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，做好建筑安裝工程項(xiàng)目成本控制的每個(gè)環(huán)節(jié)工作。首先，確保建筑安裝工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，最大限度的控制成本的投資，這點(diǎn)項(xiàng)目經(jīng)理層人員就可以從全局上管理工程的造價(jià)。其次，每個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)嚴(yán)格按照材料預(yù)算來執(zhí)行，施工現(xiàn)場應(yīng)安排專人負(fù)材料的采購、使用、保管及余料的回收。在工程質(zhì)量不受到影響的前提下最大限度地降低材料成本的投資。需要加強(qiáng)與預(yù)算人員及施工人員的溝通，以及時(shí)做好料具采購、運(yùn)輸、供應(yīng)等工作。
2.4.2加強(qiáng)造價(jià)人員考核，做好竣工結(jié)算工作
【關(guān)鍵詞】：建筑安裝工程；工程造價(jià)；審計(jì)；解決策略；資金安全
我國建筑工程造價(jià)的改革剛剛實(shí)施，定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)法正在雙軌并行，逐步過渡。這種經(jīng)濟(jì)背景下導(dǎo)致了“三超”（即：據(jù)算超出預(yù)算、預(yù)算超出概算、概算超出估算）問題突出；安裝工程系統(tǒng)復(fù)雜（室內(nèi)外裝修、給水排水系統(tǒng)、電氣安裝工程、通風(fēng)照明工程、消防設(shè)施）、管理涉及面廣；又因?yàn)榻ㄖ惭b工程中新的材料、新的技術(shù)方法日新月異，這就大大增加了造價(jià)真實(shí)性審計(jì)的難度和必要性。
復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)背景和安裝工程自身的特點(diǎn)使得工程造價(jià)問題嚴(yán)重：除了上面的三超問題、審計(jì)人員職業(yè)道德和業(yè)務(wù)能力低下、建筑工程造價(jià)師考核不嚴(yán)格、信息化動(dòng)態(tài)管理滯后、法律法規(guī)不完善都是造成了建筑安裝工程審計(jì)困難，項(xiàng)目造價(jià)難以控制。針對(duì)這些問題，筆者結(jié)合自己的工作經(jīng)驗(yàn)提出安裝工程這一特殊行業(yè)的造價(jià)要點(diǎn)和對(duì)應(yīng)策略。
一、建筑安裝工程造價(jià)中存在的問題
1.工程制圖不完善，設(shè)計(jì)不達(dá)標(biāo)
由于經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使下，一些設(shè)計(jì)單位片面追求速度，趕時(shí)間，搶任務(wù)、獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益，設(shè)計(jì)質(zhì)量差，設(shè)計(jì)圖不全或者本身就有錯(cuò)誤，無法清楚地計(jì)算工程量，從而讓審計(jì)人員無法準(zhǔn)確地計(jì)算安裝工程造價(jià)。
2.工程量的重復(fù)計(jì)算
工程造價(jià)師或企業(yè)為了一些經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)于同一任務(wù)在不同的項(xiàng)目中重復(fù)計(jì)算。例如排水管道一方面在給水排水系統(tǒng)中報(bào)價(jià)，另外有可能在消防的管道建設(shè)中重復(fù)計(jì)價(jià)。
3.管理制度落后
隨著我國經(jīng)濟(jì)模式的轉(zhuǎn)變，工程造價(jià)管理制度也應(yīng)該發(fā)生的一些變化，由基本建設(shè)概算制度改為定額管理制度，定額管理制度的特征是以價(jià)格為主導(dǎo)，即定額+費(fèi)用+文件規(guī)定，這種模式計(jì)算的價(jià)格很容易與實(shí)際費(fèi)用發(fā)生偏離。
4.安裝的產(chǎn)品以次充好，價(jià)格差異大
基于安裝工程行業(yè)的特點(diǎn)，新型安裝產(chǎn)品不斷出現(xiàn)，由于審計(jì)人員信息不靈，審查的價(jià)格不能反映真實(shí)的市場行情。部分安裝產(chǎn)品定價(jià)偏高，嚴(yán)重影響了工程造價(jià)的準(zhǔn)確審計(jì)，此外，一些地方購貨發(fā)票管理混亂，真實(shí)性差，不能反映實(shí)際發(fā)生的產(chǎn)品價(jià)格。例如在水電安裝系統(tǒng)中，市場上電線的價(jià)格可以從140元到30000元之間，所以一旦企業(yè)選擇劣質(zhì)電纜以次充好或者在墻體外用優(yōu)質(zhì)電纜在墻體內(nèi)部卻以劣質(zhì)電纜代替的話，在建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)時(shí)是很難察覺的。施工單位通過這樣的手段在整個(gè)龐大的安裝工程中獲得的利潤也將十分可觀。
5.工程造價(jià)預(yù)算人員素質(zhì)差
工程預(yù)算人員很多是學(xué)歷不高，責(zé)任意識(shí)和經(jīng)濟(jì)意識(shí)都很不到位。另外，很多從事會(huì)計(jì)專業(yè)畢業(yè)，經(jīng)過簡單培訓(xùn)或者不經(jīng)過培訓(xùn)直接進(jìn)行項(xiàng)目漫天要價(jià)，不認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)工程造價(jià)政策。工程預(yù)算不夠準(zhǔn)確，很多項(xiàng)目遺漏，造成了嚴(yán)重的“三超”現(xiàn)象；胡亂估價(jià)現(xiàn)象嚴(yán)重，工程造價(jià)不易控制。導(dǎo)致了資金的使用混亂。
6.施工過程的變更審計(jì)不完善
目前，工程造價(jià)全過程審計(jì)的重點(diǎn)在于施工階段的變更審計(jì).通常來說，建筑工程施工階段的變更多由建設(shè)及施工單位填報(bào)工程變更審批表， 再上報(bào)給工程變更審查組進(jìn)行審批 "合理的變更有助于解決建筑施工中遇到問題，從而保證建筑工程施工的順利完成。但是現(xiàn)在的市場上假報(bào)或者不報(bào)施工變更的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，給企業(yè)或者消費(fèi)者造成了不少損失。
二、建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)策略
1.準(zhǔn)確核定工程量
在審計(jì)中要對(duì)按照施工設(shè)計(jì)圖紙的要求針對(duì)建筑安裝工程中的各項(xiàng)工作逐一審計(jì)。如門窗安裝、電氣、采暖、消防、燃?xì)?、通風(fēng)空調(diào)工程、建筑智能安裝系統(tǒng)以及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等都要仔細(xì)地依據(jù)相關(guān)工程量計(jì)算方法、根據(jù)施工現(xiàn)場的情況、借助一些檢測儀器分門別類地復(fù)查審計(jì)。例如在消防設(shè)備的安裝過程中防火閥的安裝的數(shù)目是否符合規(guī)定，有無重算或漏算現(xiàn)象。室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的規(guī)格是否合乎要求，有沒有出現(xiàn)以次充好的現(xiàn)象。再例如：審計(jì)人員最好能到施工現(xiàn)場收集地形地質(zhì)資料結(jié)合施工合同的要求，判斷土方開挖的方式，怎么運(yùn)輸，以及運(yùn)輸?shù)木嚯x等問題。
2.安裝材料計(jì)價(jià)審計(jì)
安裝工程結(jié)算的依據(jù)為該工程施工期間所執(zhí)行的建筑安裝工程預(yù)（ 結(jié)） 算定額、費(fèi)用定額、材料定額表和有關(guān)政策性調(diào)整文件及當(dāng)?shù)氐牟牟钗募?/p>
但是由于建筑安裝工程的一些特點(diǎn)：新材料、新技術(shù)不斷更新。這就要求審計(jì)人員能夠深入實(shí)踐，親自到消費(fèi)市場上了解材料的真實(shí)價(jià)格，最好能作為消費(fèi)者的角色去處理這件事，這樣的話才能得到真實(shí)的材料價(jià)格。例如新的安裝技術(shù)讓很多的安裝材料都從表面很難看出來，這就給審計(jì)工作造成了很大的麻煩。審計(jì)人員應(yīng)該與時(shí)俱進(jìn)，不斷提升相關(guān)的技術(shù)手段進(jìn)行檢測，避免審計(jì)失誤。防止集體的利益受損。例如在電氣化系統(tǒng)的安裝過程中，由于很多的線路為了美觀都安裝在墻體內(nèi)，從而會(huì)導(dǎo)致線路的采集困難，線路的長度、電線的尺寸都比較難把握，審計(jì)人員就更應(yīng)該細(xì)心結(jié)合施工日志、工程驗(yàn)收單以及其他相關(guān)文件進(jìn)行核實(shí)審計(jì)。
3.安裝材料動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)的審汁
為合理確定與有效控制工程造價(jià)，建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格實(shí)行動(dòng)態(tài)管。預(yù)、決算中所列各分項(xiàng)工程單價(jià)是否與預(yù)算定額單價(jià)相符，其中包括了材料的名稱、規(guī)格大小、計(jì)量單位的統(tǒng)一等等。安裝工程和實(shí)際施工的內(nèi)容是否一致也很重要。在安裝工程中所使用的材料不同、大小不同、施工方法不同、，則工時(shí)和材料的料消耗也是不一樣的，那么最后的單價(jià)自然大相徑庭。所以在審計(jì)的時(shí)候要對(duì)單價(jià)予以動(dòng)態(tài)審計(jì)，結(jié)合實(shí)際情況予以審計(jì)。
4.安裝工程變更的審計(jì)
安裝工程因?yàn)橛许?xiàng)目種類復(fù)雜的特點(diǎn)，所以在具體的施工過程中是很容易出現(xiàn)了不同的工程變更這就要求審計(jì)人員結(jié)合工程變更聯(lián)系單來予以判定。例如說在通風(fēng)工程中的風(fēng)口安裝位置的變化或者說數(shù)目發(fā)生了變化都會(huì)造成施工的工時(shí)和工作價(jià)格的變化，最終會(huì)使安裝工程的造價(jià)發(fā)生了變化。當(dāng)然在審計(jì)的過程中要仔細(xì)核查設(shè)計(jì)圖和竣工圖中變量，以及是否有相應(yīng)的工程變量聯(lián)系單。但是為了防止了甲乙雙方合作假變更，審計(jì)人員就要更加細(xì)心認(rèn)真地根據(jù)自己的專業(yè)背景分析真?zhèn)巍?/p>
5.審計(jì)人員素質(zhì)的提升
提升審計(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì)變得迫在眉睫。審計(jì)人員不僅僅要有較強(qiáng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析的能力還要有建筑學(xué)背景知識(shí)才能在建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)方面不遺漏，科學(xué)合理審計(jì)。綜合多種建筑工程造價(jià)審計(jì)方法（全面審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、分組計(jì)算審核法、篩選法等）。另外就是要規(guī)避審計(jì)舞弊問題，這一方面要加強(qiáng)審計(jì)人員的思想道德教育，加強(qiáng)輿論監(jiān)督；另一方面就是要完善審計(jì)法律法規(guī)，增大審計(jì)舞弊成本。這樣才能讓審計(jì)工作順利進(jìn)行，審計(jì)市場健康發(fā)展，使審計(jì)結(jié)果能夠科學(xué)合理有意義。
三、結(jié)束語
建筑安裝工程除了具有其他建筑工程的一般特點(diǎn)以外，還具有自身特有的復(fù)雜性和隱蔽性、專業(yè)性，所以建筑安裝工程的審計(jì)就變得比較困難。只有采取科學(xué)合理的建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)的方法，提高審計(jì)人員的業(yè)務(wù)和道德素質(zhì)，才能使我們的建筑安裝工程乃至建筑行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。
【參考文獻(xiàn)】
[1]周生柏.建筑安裝工程造價(jià)現(xiàn)狀分析與控制措施[J].企業(yè)科技與發(fā)展，2009，（13）.
[2]李曉東.建筑安裝工程造價(jià)現(xiàn)狀分析與控制措施[J].機(jī)械管理開發(fā)，2013，（136）.
近年來，隨著我國建筑、水利、水電等工程項(xiàng)目數(shù)量的不斷增多，客觀帶動(dòng)了各種設(shè)備安裝工程的發(fā)展，并逐漸成為現(xiàn)代工程領(lǐng)域的重要組成部分，并且在施工階段如何合理的控制建設(shè)工程造價(jià)，使有限的投資產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，一‘直是造價(jià)管理人員關(guān)注的問題，由于安裝工程是建設(shè)項(xiàng)目的一個(gè)重要組成部分，造價(jià)費(fèi)用約占總投資的40％~70％，再加上安裝工程涉及的材料繁多、施工過程復(fù)雜，使得安裝施工工程造價(jià)控制難度大、效果不佳，不但嚴(yán)重影響了安裝企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)，而且不利于我國安裝工程行業(yè)造價(jià)的管理。
二、安裝工程造價(jià)
安裝工程是指各種設(shè)備、裝置項(xiàng)目的安裝，又稱安裝工作量，通常包括電氣、通風(fēng)、給排水以及設(shè)備安裝等工作內(nèi)容，工業(yè)設(shè)備及管道等往往也涵蓋在安裝工程的范圍內(nèi)[1]。在安裝工程造價(jià)的控制與管理中，安裝企業(yè)一定要從自身工作性質(zhì)出發(fā)，深入分析工程的實(shí)際特點(diǎn)與現(xiàn)階段存在的問題，才能有效的進(jìn)行安裝工程的管理，在這個(gè)過程中有幾大因素影響了安裝造價(jià)工程，包括：人員的因素：有施工作業(yè)人員、施工管理人員、造價(jià)人員，他們對(duì)造價(jià)控制水平低，最直接的影響安裝工程造價(jià)；材料的因素：材料質(zhì)量、材料價(jià)格波動(dòng)，其中區(qū)域性價(jià)格壟斷、市場環(huán)境等經(jīng)常造成材料價(jià)格異常波動(dòng)；機(jī)器的因素：施工機(jī)械是進(jìn)行安裝工程施工的工具，機(jī)械的效率、能耗和故障概率對(duì)安裝造價(jià)的影響十分明顯；環(huán)境的因素：指的就是現(xiàn)場施工條件；技術(shù)的因素：主要是指施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案和造價(jià)管理手段，施工組織設(shè)計(jì)和施工方案是否先進(jìn)，對(duì)安裝工程造價(jià)有很重要的影響。
三、給排水的安裝造價(jià)
隨著人們生活水平的提高，對(duì)給排水管道的要求也逐漸提高，給排水管道系統(tǒng)的消防、可靠性、防噪聲等方面也有了更高的要求，由此可見，給排水工程是建筑設(shè)備工程的重要組成部允也是影響建筑使用質(zhì)量的重要因素，所以給排水管道施工造價(jià)控制貫穿于安裝工程的全過程_2_。建筑給水系統(tǒng)應(yīng)包括室外給水系統(tǒng)和室內(nèi)給水系統(tǒng)兩部分，室內(nèi)給水包括生活給水系統(tǒng)、生產(chǎn)給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)，由引入管、水表節(jié)點(diǎn)和給水管道系統(tǒng)、給水附加、升壓和貯水設(shè)備組成，建筑排水系統(tǒng)的任務(wù)是將衛(wèi)生器具和生產(chǎn)設(shè)備所產(chǎn)生的污水迅速排入城市市政污水管道中，并為污水的處理提供便利，建筑排水系統(tǒng)也應(yīng)包括室外排水系統(tǒng)和室內(nèi)排水系統(tǒng)兩部分，室內(nèi)排水包括，污水收集設(shè)備、排水管道系統(tǒng)、通氣裝置、清通設(shè)備和排水管附件。
1、工程量計(jì)算規(guī)則
管道安裝、閥門、水表和配件安裝、水衛(wèi)器具安裝、給排水機(jī)械、鋼板水箱制作、建筑高度為六層及以上的民用給排水安裝工程。
2、一般工業(yè)與民用建筑給排水系統(tǒng)安裝工程中的工程項(xiàng)目包括”：
各種材質(zhì)、規(guī)格的給水管道安裝；各種材質(zhì)、規(guī)格的排水管道安裝；各種類型、規(guī)格的衛(wèi)生器具安裝；各種規(guī)格的閥門安裝：不同規(guī)格的水表安裝：不同規(guī)格的水嘴安裝：不同規(guī)格的地漏安裝；不同規(guī)格的地面掃除口安裝：管道支架制作安裝；管道刷防銹漆；管道刷銀粉；支架刷防銹漆；支架刷銀粉；防水套管制作安裝；一般填料套管制作安裝給水管道防結(jié)露保溫；給水管道二次試壓：給水管道沖洗消毒；排水管道通球試驗(yàn)等。如果系統(tǒng)中設(shè)水箱、水泵和消毒器等設(shè)備時(shí)，應(yīng)按施工圖列出其相應(yīng)的項(xiàng)目。
3、管道安裝
給排水管道安裝，不分給水管和排水管，也不分壓力大小，但應(yīng)區(qū)分室內(nèi)外，按不同材質(zhì)、接口方式和規(guī)格，給排水閥門和管件在管道中所占的長度，計(jì)算工程量時(shí)均不扣除，鑄鐵排水管、雨水管及塑料排水管，均包括管卡、支架、透氣帽和雨水漏斗制作安裝但未包括雨水斗本身的價(jià)格，雨水斗和管件按設(shè)計(jì)用量另計(jì)主材價(jià)格，穿墻及過樓板鐵皮套管制作，以個(gè)為單位，其安裝以包括在管道安裝定額內(nèi)，不另計(jì)工程量，給排水管道刷油和防腐，應(yīng)根據(jù)所采用定額的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
4、閥門、水表和配件安裝
各種閥門安裝，按其不同接口方式和公稱直徑的大小，分別以個(gè)為單位計(jì)算，水表安裝，按其不同連接方式和公稱直徑，分別以個(gè)(組)為單位計(jì)算，水箱和水塔上的液面計(jì)安裝以及浮標(biāo)、水位標(biāo)尺制作安裝，按其不同型號(hào)規(guī)格，分別以組(套)為單位計(jì)算，消火栓應(yīng)區(qū)分室內(nèi)外，根據(jù)不同安裝方式、型號(hào)和公稱直徑，分別以組為單位計(jì)算。室外消火栓的水槍、水龍帶及配件，按設(shè)計(jì)規(guī)定用量另行計(jì)算，消防水泵接合器安裝，按不同型式(地上式、地下式和墻壁式)，以組為單位計(jì)算，給排水管道中的潔具安裝，按其不同的連接方式和公稱直徑，分別以付為單位計(jì)算。計(jì)算方法：橫管可以用比例尺在平面圖上量取，也可以用軸線尺寸及定位尺寸計(jì)算，立管可以在系統(tǒng)圖上用標(biāo)高差計(jì)算。
四、詢價(jià)與定額
隨著市場的開放，工程建設(shè)招投標(biāo)體制的深化，社會(huì)分工越來越細(xì)，基本建設(shè)中針對(duì)各種單項(xiàng)工程的預(yù)算更具有重要性和多樣性。此種情形下造價(jià)人員在確定與控制工程造價(jià)時(shí)，經(jīng)常會(huì)遇到各種問題材料與分包詢價(jià)：材料詢價(jià)和分包詢價(jià)，分包詢價(jià)于材料價(jià)基本上一樣，估價(jià)師在收到來自分包商的報(bào)價(jià)之后，必須對(duì)這些報(bào)價(jià)單進(jìn)行比較分析，然后選出合適的分包商。預(yù)算定額的編制依據(jù)：現(xiàn)行的施工定額、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程以及通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集和定型設(shè)計(jì)圖紙以及有代表性的典型設(shè)計(jì)圖紙和圖集。編制預(yù)算定額時(shí)，要計(jì)算出工程數(shù)量作為選擇施工方法和分析人工、材料消耗的計(jì)算依據(jù)；新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)資料、這類資料是調(diào)整頂額項(xiàng)目所必須得依據(jù)。
關(guān)鍵字：審核；工程量；材料價(jià)格；品牌；溝通與協(xié)調(diào)
中圖分類號(hào)：U641.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
工程造價(jià)審核是建筑安裝工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)之一，安裝工程是整個(gè)建筑工程的重要組成部分，其施工和造價(jià)控制始終貫穿著整個(gè)建筑工程。雖然安裝工程造價(jià)在整個(gè)建筑安裝工程中所占的比例并不高，但其所包含的系統(tǒng)多，對(duì)工程造價(jià)審核人員的技術(shù)要求高。了解安裝工程的特點(diǎn)，掌握安裝工程的材料特性，是做好安裝工程審核工作的前提。
一、安裝工程的特點(diǎn)
在某些商業(yè)、寫字樓甚至酒店項(xiàng)目中，安裝工程造價(jià)可占總投資的30%左右；但在傳統(tǒng)的住宅項(xiàng)目中所占的比例僅為20%左右。其材料品種多、規(guī)格多、品牌多，材料設(shè)備技術(shù)含量高，即使同一規(guī)格、同一型號(hào)的產(chǎn)品,其產(chǎn)地、廠家不同，價(jià)格差異也很大。安裝工程新材料的出現(xiàn)導(dǎo)致其施工工藝也不斷得到創(chuàng)新。
安裝工程施工通常穿插在各單位工程的施工過程中, 要與土建工程、裝飾工程相配合，設(shè)計(jì)的平面圖紙上無法完全表達(dá)實(shí)際施工情況，其設(shè)計(jì)變更較多，從而往往導(dǎo)致安裝工程造價(jià)難以控制，審核過程更加復(fù)雜。
二、安裝工程造價(jià)審核的方法
工程造價(jià)的審核常用重點(diǎn)審核法、全面審核法、對(duì)比審核法和分組計(jì)算審核法等，同時(shí)還需掌握現(xiàn)場觀察測量法、市場調(diào)查詢價(jià)法等方法。工程造價(jià)審核人員要根據(jù)具體問題具體分析，靈活運(yùn)用各種審核方法，做好工程結(jié)算的審核工作。
（一）安裝工程系統(tǒng)的多樣性和施工的復(fù)雜性，要求工程造價(jià)審核人員掌握給水、排水、消防、通風(fēng)、弱電、強(qiáng)電等工程的施工工藝和材料質(zhì)量等內(nèi)容。及時(shí)學(xué)習(xí)工程造價(jià)管理部門頒布的有關(guān)工程造價(jià)的文件；深入現(xiàn)場，掌握現(xiàn)場的第一手資料。
（二）安裝工程的施工是在設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算和簽署合同之后進(jìn)行的，施工過程造價(jià)控制的主要依據(jù)就是施工合同、設(shè)計(jì)圖紙、業(yè)主與監(jiān)理和施工三方簽署的設(shè)計(jì)變更等資料。代表第三方的安裝工程造價(jià)審核人員有權(quán)要求業(yè)主和施工方提供完整的合同、隱蔽工程驗(yàn)收等資料，但審核人員在研究合同、施工圖紙等資料的過程中，必須到現(xiàn)場核對(duì)圖紙、設(shè)計(jì)變更等資料的真實(shí)性和完整性，對(duì)安裝工程外露部分進(jìn)行拍照取樣備案。如有需要，可對(duì)隱蔽工程進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐诰蛉∽C，力求做到審核工作的公平公正，有據(jù)可循。
（三）安裝工程造價(jià)審核人員對(duì)清單、定額的理解運(yùn)用能力，是做好工程造價(jià)審核的關(guān)鍵。安裝工程施工過程的造價(jià)控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)的管理過程，而安裝工程造價(jià)審核工作，是一種事后的控制，相對(duì)于過程控制來說，工程造價(jià)的審核更具有確定性。隨著社會(huì)的進(jìn)步，人工、材料成本的不斷上升，無論是業(yè)主方還是施工方，都逐漸脫離了暴利時(shí)代，雙方對(duì)成本的控制都越來越重視，建筑的微利時(shí)代正逐漸來臨，業(yè)主和施工方對(duì)施工過程的造價(jià)控制和竣工結(jié)算工作也越來越重視。安裝工程造價(jià)人員在審核過程別要注意以下幾點(diǎn)：
1、安裝工程工程量的審核工作。
安裝工程造價(jià)審核人員必須根據(jù)合同約定，正確運(yùn)用清單、定額的工程量計(jì)算規(guī)則，復(fù)核施工方報(bào)送的工程結(jié)算工程量，仔細(xì)審核竣工圖紙（包括設(shè)計(jì)變更）與現(xiàn)場的實(shí)際情況是否相符，對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證逐一核實(shí)，予以確認(rèn)。
2、安裝工程材料價(jià)格的確定。
安裝工程材料價(jià)格的確定主要從兩個(gè)方面入手。首先根據(jù)合同要求，核對(duì)現(xiàn)場材料、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)和品牌。安裝工程材料規(guī)格、型號(hào)相同，材料品牌不同，其價(jià)格、質(zhì)量相差很大。審核合同簽署時(shí)未確定的材料價(jià)格（暫定價(jià)）的確定程序是否正確，價(jià)格是否合理，是材料價(jià)格審核的重要內(nèi)容。暫定價(jià)在施工過程中的確定需要施工方提供參考價(jià)格，監(jiān)理、業(yè)主簽字確認(rèn)才能作為結(jié)算依據(jù)，但工程造價(jià)審核人員有責(zé)任通過市場調(diào)研等方法來確認(rèn)該價(jià)格的合理性，特別是針對(duì)國有投資或過于投資為主的項(xiàng)目，在暫定價(jià)的簽證單中，常有“該暫定價(jià)由工程造價(jià)審核人員審核后有效”等批注，工程造價(jià)審核人員必須采用市場調(diào)研、同類工程比較、造價(jià)信息查詢等方法來確定該價(jià)格的合理性。
3、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否按“安裝工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)”和施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)套用。安裝工程造價(jià)審核過程中，常出現(xiàn)將安裝工程類別跟土建工程類別走，采用低類高套的方法以增加安裝工程造價(jià)。工程造價(jià)審核人員應(yīng)針對(duì)“安裝工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)”，合理確定該安裝工程類別。
三、安裝工程造價(jià)審核過程中的溝通與協(xié)調(diào)
工程造價(jià)審核過程中的溝通與協(xié)調(diào)工作非常重要。良好的溝通與協(xié)調(diào)，可以達(dá)到事半功倍的效果。審核人員要做到良好的溝通與協(xié)調(diào)，必須堅(jiān)持正確的思想方法，努力保持良好的心態(tài)。在溝通與協(xié)調(diào)過程中，不急不躁，不左不右，客觀的看待問題和處理問題。
工程造價(jià)審核人員要養(yǎng)成終身學(xué)習(xí)的習(xí)慣，提升自身的執(zhí)業(yè)能力，接受新技術(shù)、新材料、新工藝。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、定額也在不斷進(jìn)步和完善，關(guān)注工程造價(jià)網(wǎng)站對(duì)規(guī)范、定額的解釋，參加造價(jià)管理部門組織的研討和培訓(xùn)是提高自身執(zhí)業(yè)能力的有效手段。
審核工作的溝通與協(xié)調(diào)，必須在平等公正的原則下進(jìn)行，溝通就是相互交流，聽取意見，協(xié)調(diào)就是達(dá)成共識(shí)。溝通和協(xié)調(diào)必須注意幾點(diǎn)，一是尊重他人，二是說話得體，注意方法，三是堅(jiān)持原則，把握分寸。
工程造價(jià)審核是一項(xiàng)極具挑戰(zhàn)性的工作，國家致力于審核工作相關(guān)法律法規(guī)的制定與完善，努力與國際接軌。工程造價(jià)審核的準(zhǔn)確率很大程度上取決于審核人員的技術(shù)水平、職業(yè)道德和溝通與協(xié)調(diào)的能力。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T應(yīng)該把握機(jī)遇，共同發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞]：建筑設(shè)備安裝 造價(jià) 控制
中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
0 引言
長期以來，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制沒有引起足夠的重視， 沒有充分地認(rèn)識(shí)到設(shè)計(jì)保守， 任意加大安全系統(tǒng)，提高建筑標(biāo)準(zhǔn)，不重視設(shè)計(jì)方案的選擇對(duì)資金造成嚴(yán)重的浪費(fèi)。設(shè)計(jì)的三大目標(biāo)是：適用、經(jīng)濟(jì)、美觀。設(shè)計(jì)單位在求穩(wěn)求安全的同時(shí)應(yīng)該強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)意識(shí)，不應(yīng)怕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)而過于加大安全系數(shù)造成很大的浪費(fèi)，三者應(yīng)綜合權(quán)衡，做出最合適的設(shè)計(jì)。工程造價(jià)管理是一項(xiàng)技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性、政策性很強(qiáng)的繁雜的系統(tǒng)工作，設(shè)計(jì)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)工作的管理，制定相應(yīng)的措施，對(duì)大中型項(xiàng)目的定案，應(yīng)請(qǐng)經(jīng)濟(jì)管理人員參加，使其了解工程的全貌，提出合理的工程造價(jià)。
建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)的特點(diǎn)
建筑設(shè)備安裝工程費(fèi)用由設(shè)備費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用構(gòu)成。安裝工程造價(jià)與土建工程有著許多相似的地方，但是建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)也有自己特有的地方。
1．1設(shè)備品牌多、品種多、規(guī)格多以房屋建筑中消防設(shè)施為例，現(xiàn)代化建筑中大量的配備了先進(jìn)的消防設(shè)備設(shè)施，主要有：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：防排煙系統(tǒng)和正壓送風(fēng)系統(tǒng)；水滅火系統(tǒng)，包括消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)和水噴霧系統(tǒng)，以及最常用最便捷的滅火器：防火門、防火卷簾、水幕等；消防電梯；應(yīng)急照明和疏散指示；火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話，以及報(bào)警電話等。每種設(shè)備設(shè)施又根據(jù)設(shè)計(jì)參數(shù)不同劃分為不同的品種和規(guī)格。
1．2新材料、新工藝更新速度快各種機(jī)械設(shè)備更新?lián)Q代速度快。新設(shè)備設(shè)施不斷投入使用，既提高了生產(chǎn)效率同時(shí)也增加了建筑產(chǎn)品的安全性、舒適性。
1．3現(xiàn)有安裝定額滯后現(xiàn)有《建筑安裝工程消耗量定額》中由于缺項(xiàng)較多，更新速度比不上社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)張的速度。與生產(chǎn)實(shí)際脫節(jié)甚遠(yuǎn)，已明顯滯后于新設(shè)備、新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用。
1．4不可預(yù)測性因素多設(shè)備安裝過程中，要與土建施工交叉進(jìn)行，由于設(shè)備安裝工程涉及的專業(yè)較多，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中難免會(huì)有各專業(yè)之間相互矛盾或考慮不周的現(xiàn)象。在施工過程中通常會(huì)合理的進(jìn)行變更設(shè)計(jì)等工作，給工程成本的控制帶來更多的復(fù)雜性。
2、影響建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)控制的因素分析
2．1工程設(shè)計(jì)的影響設(shè)計(jì)階段是建筑工程造價(jià)成本控制的關(guān)鍵與重點(diǎn)。工程設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響可達(dá)75％以上。當(dāng)前，各設(shè)計(jì)單位相同專業(yè)設(shè)計(jì)人員素質(zhì)參差不齊，加之管理及用人制度的諸多矛盾的影響，針對(duì)每一個(gè)工程項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)人員安排上不可能擇優(yōu)組合，這直接影響建設(shè)工程的質(zhì)量、造價(jià)、工期。由此可見，設(shè)計(jì)質(zhì)量的好差直接影響建設(shè)費(fèi)用的多少和建設(shè)工期的長短，直接決定人力、物力和財(cái)力投入的多少。合理科學(xué)的設(shè)計(jì)，可降低工程造價(jià)。
2．2招投標(biāo)的影響招投標(biāo)時(shí)，設(shè)備餉選型、類別等存在的不明確，如果在招標(biāo)答疑中沒有解決，會(huì)導(dǎo)致合同留有許多活口，不便于以后的造價(jià)控制。同時(shí)招標(biāo)過程中標(biāo)的計(jì)算錯(cuò)誤、旅工單位選擇不合理，都會(huì)影響設(shè)備安裝工程造價(jià)。
2．3施工單位的影響在工程預(yù)算、分階段結(jié)算或工程竣工結(jié)算時(shí)，施工單位往往從自身角度考慮，故意曲解定額工程量計(jì)算規(guī)則及定額子目的套價(jià)，對(duì)定額中的活口，更是加以充分利用，低類高套，增加安裝工程造價(jià)。安裝工程未計(jì)價(jià)材料的價(jià)格，目前是實(shí)行市場價(jià)。在進(jìn)入計(jì)價(jià)表之前，必須經(jīng)建設(shè)單位的價(jià)格認(rèn)定。
2．4設(shè)計(jì)變更的影響建設(shè)單位在施工過程中修改既定設(shè)計(jì)，增加建設(shè)內(nèi)容，提高標(biāo)準(zhǔn)。使得施工過程中設(shè)計(jì)變更增多，未及時(shí)妥善的處理設(shè)計(jì)變更費(fèi)和簽證費(fèi)，會(huì)直接影響設(shè)備安裝工程造價(jià)。
3、建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)控制措施
通過對(duì)建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)控制各影響因素分析，可以看出造成建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)失控的主要原因在于設(shè)計(jì)和施過程中影響因素較大。因此，加強(qiáng)建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)的
控制與管理，實(shí)施動(dòng)態(tài)跟蹤控制，將工程造價(jià)始終控制在預(yù)算范圍之內(nèi)。具體如下：
3．1設(shè)計(jì)階段的控制在滿足使用功能的前提下，應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的比選和優(yōu)化，合理化工程設(shè)計(jì)。在工程功能不變的情況下降低工程造價(jià)，并依據(jù)經(jīng)濟(jì)和綜合效益指標(biāo)科學(xué)的選擇設(shè)計(jì)方案。實(shí)行限額設(shè)計(jì)，各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能要求的前提下，按各專業(yè)分配的投資限額進(jìn)行設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更。限額設(shè)計(jì)要以尊重科學(xué)、實(shí)事求是、精心設(shè)計(jì)和保證設(shè)計(jì)科學(xué)性的實(shí)際內(nèi)容為原則進(jìn)行。合理選擇標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范，有利于降低投資、縮短工期。
3．2招投標(biāo)階段的控制招投標(biāo)過程中要本著公平、公開、公正、誠實(shí)信用原則進(jìn)行。在眾多投標(biāo)單位之間選擇質(zhì)量可靠、報(bào)價(jià)合理、信譽(yù)好的施工單位。采用丁程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行招投標(biāo)，克服傳統(tǒng)定額的缺陷、合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂承發(fā)包合同時(shí)，盡量任務(wù)分擔(dān)要明確、合同少留活口。
3．3施工階段的控制工程量的計(jì)量要符合合同規(guī)定，根據(jù)施工圖紙、工程量變更、設(shè)計(jì)變更等按照工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。加強(qiáng)現(xiàn)場簽證的控制和管理，避免錯(cuò)簽、多簽、重簽現(xiàn)象。及時(shí)處理工程索賠工作，避免產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)損失。施工階段的造價(jià)控制要實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤控制，實(shí)際與計(jì)劃出現(xiàn)偏差時(shí)及時(shí)查找原因，進(jìn)行處理并跟蹤檢查處理結(jié)果是否妥當(dāng)。
3．4造價(jià)管理人員的控制無論是建設(shè)單位的造價(jià)人員，還是施工單位的造價(jià)人員，根據(jù)工程造價(jià)咨詢單位管理辦法和造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法等法規(guī)，使工程造價(jià)管理逐漸走向法制化，不斷提高造價(jià)管理人員的從業(yè)道德水平、專業(yè)技術(shù)從業(yè)水平，加強(qiáng)工作責(zé)任心，為設(shè)備安裝工程造價(jià)有效控制與管理打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
3.5熟悉施工組織設(shè)計(jì)深入施工現(xiàn)場。做為建設(shè)單位造價(jià)管理人員應(yīng)該認(rèn)真參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，熟悉施工操作規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)設(shè)計(jì)、施工圖等有關(guān)技術(shù)資料，熟悉該項(xiàng)工程擬定的施工方法、施工順序、作業(yè)組織形式、機(jī)械設(shè)備選型、技術(shù)組織措施等。
3.5、做好竣工結(jié)算工作把好工程造價(jià)控制最后一道關(guān)。設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算是工程造價(jià)的三把鑰匙?？⒐そY(jié)算是控制造價(jià)的最后一道關(guān)口。 建設(shè)單位必須按圖紙、 規(guī)范、合同及基建程序的要求進(jìn)行復(fù)查。建設(shè)單位工程造價(jià)管理部門應(yīng)首先對(duì)完成的工程量進(jìn)行復(fù)核，對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證逐一核實(shí)，予以確認(rèn); 對(duì)工程質(zhì)量、工期作出評(píng)定，此后再按核實(shí)工程數(shù)量、定額單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定結(jié)算造價(jià)，并按合同要求作出進(jìn)一步處理，只有這樣，才能比較完善地控制好安裝工程造價(jià)。
4、結(jié)語
隨著現(xiàn)代建筑中設(shè)備設(shè)施的增多，設(shè)備安裝工程造價(jià)控制作為工程成本控制的主要任務(wù)之一。由于影響建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)的因素多、復(fù)雜性強(qiáng)，就需要設(shè)計(jì)人員、造價(jià)人員和施工現(xiàn)場管理人員，嚴(yán)格按照合同的規(guī)定執(zhí)行，將每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)細(xì)節(jié)都時(shí)刻控制分項(xiàng)目標(biāo)范圍內(nèi)，加強(qiáng)建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)控制，最終達(dá)到質(zhì)量高、投資少、工期短的目標(biāo)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，減少國家的經(jīng)濟(jì)損失。
5 參考文獻(xiàn)
