時間：2023-10-11 16:14:47
序論：在您撰寫資產(chǎn)評估的資產(chǎn)時，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
內(nèi)容摘要:作為專利資產(chǎn)評估客體的專利權(quán)和專利技術(shù),在資產(chǎn)評估過程中具有其特定屬性和明顯特點(diǎn),本文比較了專利權(quán)的一般屬性與資產(chǎn)評估中專利資產(chǎn)特性的異同,以求對資產(chǎn)評估中作為客體的專利資產(chǎn)特性進(jìn)行全面分析和準(zhǔn)確認(rèn)識。
關(guān)鍵詞:資產(chǎn)評估 專利資產(chǎn)
專利資產(chǎn)評估,是評估主體基于專利技術(shù)交易、技術(shù)出資、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等目的,在專利有效期和有效范圍內(nèi),以統(tǒng)一貨幣的量化形式,對專利現(xiàn)值和專利預(yù)期收益進(jìn)行估算,并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行專利定價的行為。作為專利資產(chǎn)評估客體的專利資產(chǎn)有其明顯特點(diǎn)
專利權(quán)的一般屬性
專利權(quán)是一種法律賦予的權(quán)力。發(fā)明人通過申請,經(jīng)專利機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn),獲得專利權(quán)。這種權(quán)利的產(chǎn)生與物權(quán)的自然產(chǎn)生是不同的。專利權(quán)又是一種特殊的財產(chǎn)權(quán),具有專利的技術(shù)發(fā)明是無形資產(chǎn)中的重要組成部分。由于專利權(quán)的獲得是以發(fā)明人公開其發(fā)明的內(nèi)容為前提的,而公開了的知識很難真正為發(fā)明人所獨(dú)有,因此,專利權(quán)在一方面具有權(quán)利的不完整性。而另一方面,對特定的發(fā)明,法律以申請時間的先后確定一個申請人獲得專利權(quán),而對其他的發(fā)明者和使用者進(jìn)行排斥和壟斷。未經(jīng)專利權(quán)人許可,即便擁有同樣的技術(shù),也不能夠合法的進(jìn)行利用,因此,專利權(quán)具有獨(dú)占性,且只在專利權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)所管轄的地區(qū)范圍和時間期限內(nèi)發(fā)生效力。
從專利權(quán)的以上屬性中可以看出,作為特定財產(chǎn)權(quán)的專利權(quán),用權(quán)本身就與資產(chǎn)及資產(chǎn)的有效利用息息相關(guān)。但并非所有具有專利權(quán)的技術(shù)發(fā)明,都可以成為專利資產(chǎn)。只有那些具有無形資產(chǎn)特性,經(jīng)過法律對私有權(quán)的確認(rèn)和保護(hù),可以作為單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出售,且能夠給專利所有者帶來未來經(jīng)濟(jì)收益的專利技術(shù),才有可能成為具有市場價值的專利資產(chǎn)。
資產(chǎn)評估中專利資產(chǎn)的特性
(一)法律特性
專利資產(chǎn)明確的法律特性集中體現(xiàn)在其“獨(dú)占性、時間性、地域性和可轉(zhuǎn)讓性”四個方面。獨(dú)占性即專利權(quán)人擁有獨(dú)占實(shí)施權(quán),任何人不經(jīng)允許不可使用專利,否則會構(gòu)成侵權(quán)行為。專利權(quán)發(fā)揮效力要受地域限制,各國專利法授予的專利權(quán),只在該國領(lǐng)域內(nèi)具有效力,要想在其他國家受到保護(hù),還要在這些國家提出申請,獲得批準(zhǔn)后,才能在有關(guān)國家受到法律保護(hù),在沒有實(shí)行專利權(quán)的國家,就不能對專利權(quán)加以保護(hù),沒有參加知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)國際公約的國家公民,只在本國享有專利保護(hù)。各國專利法都規(guī)定了法律保護(hù)期限,一般是十至二十年,保護(hù)期屆滿后,專利權(quán)就成為全社會共享的公共財產(chǎn)。我國法律規(guī)定保護(hù)期限是發(fā)明專利二十年,實(shí)用新型專利和外觀設(shè)計(jì)專利為十年。由于技術(shù)更新周期越來越短會令專利資產(chǎn)價值不斷貶值,導(dǎo)致其壟斷的脆弱性,資產(chǎn)的時效性在評估中的影響十分巨大。此外,專利資產(chǎn)還具有可轉(zhuǎn)讓性 一旦被轉(zhuǎn)讓,原發(fā)明者不再擁有專利權(quán),專利權(quán)由購入者繼承。這也是專利權(quán)能夠成為專利資產(chǎn)的一個重要標(biāo)志。
(二)技術(shù)的獨(dú)創(chuàng)性
以專利技術(shù)形式出現(xiàn)的新技術(shù)和新方法,大都是在同類技術(shù)領(lǐng)域中的領(lǐng)先技術(shù),往往能夠預(yù)測技術(shù)領(lǐng)域的未來發(fā)展趨勢,技術(shù)發(fā)展到一定的階段也會逐漸造就新的專利技術(shù)的產(chǎn)生。同時,技術(shù)的創(chuàng)新并不是在已經(jīng)定型的技術(shù)基礎(chǔ)上進(jìn)行重復(fù)性的勞動,而是對原有技術(shù)的創(chuàng)新性突破,專利技術(shù)的成果或是有效地提高生產(chǎn)效率,或是有效提高產(chǎn)品性能和質(zhì)量,又或者是節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境,還能夠喚起全社會對于新產(chǎn)品和新技術(shù)的整體需求,由此而引起整個社會的技術(shù)革命。因此,技術(shù)的獨(dú)創(chuàng)性,在資產(chǎn)評估中的最大意義在于通過提高產(chǎn)品的性價比而提高收益率,同時提高競爭者的競爭成本。
(三)未來收益的預(yù)期性
技術(shù)資產(chǎn)的最大特性是能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來未來經(jīng)濟(jì)收益。專利資產(chǎn)由于其獨(dú)占性與高技術(shù)性的因素,也保證了其高收益的可能性。因此,專利資產(chǎn)的資產(chǎn)價值并不是表現(xiàn)為一種現(xiàn)實(shí)的價值,而是通過對專利技術(shù)的資金投入和管理,而產(chǎn)生未來收益的一種可能的價值。 專利資產(chǎn)所擁有的獲得利益的能力是可預(yù)期的,也是不確定的。能否取得未來收益,取決于專利技術(shù)的有效利用程度。
(四)技術(shù)創(chuàng)新性
一項(xiàng)專利權(quán)僅僅提供一個技術(shù)構(gòu)思、驗(yàn)證,或者一個技術(shù)成果的樣品,都不能夠直接的產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益,因而也就不具有資產(chǎn)價值。只有經(jīng)過技術(shù)創(chuàng)新的階段,才能夠真正產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。 因此,專利技術(shù)的資產(chǎn)價值只有通過技術(shù)創(chuàng)新的過程,才能夠真正得以實(shí)現(xiàn)。而這個創(chuàng)新的過程又包含了生產(chǎn)要素的重組,新市場的開拓等重要環(huán)節(jié),只有經(jīng)過與創(chuàng)新過程的結(jié)合,專利權(quán)才真正擁有市場價值。
結(jié)論
做為資產(chǎn)評估客體的專利資產(chǎn),具有一般意義上專利權(quán)的一切屬性, 是特定主體合法擁有或控制的,在智能投入和專利權(quán)保護(hù)起決定因素的資產(chǎn)形成過程中,通過專利技術(shù)的先進(jìn)性、獨(dú)創(chuàng)性和壟斷性來體現(xiàn)其價值,并能夠?yàn)槠鋼碛姓邘砦磥斫?jīng)濟(jì)收益和附加收益的技術(shù)資產(chǎn)。
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關(guān)鍵詞 資產(chǎn)評估 會計(jì)學(xué) 公允價值 資產(chǎn)交易
中圖分類號：F275.2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
資產(chǎn)評估作為一種新興的社會活動和行業(yè)，已走過了二十多個年頭且取得了長足的進(jìn)步，特別是在維護(hù)社會市場經(jīng)濟(jì)秩序，保障各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的過程中發(fā)揮了不可替代的作用。
隨著市場經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動的范圍越來越廣，資產(chǎn)租賃、資產(chǎn)交換、抵押貸款、融資租賃、典當(dāng)、財產(chǎn)保險等相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為日益增多。這些經(jīng)濟(jì)交易行為不能僅僅依據(jù)企業(yè)所反映的賬面價值進(jìn)行，而需借助于資產(chǎn)評估的理論與方法重新確定資產(chǎn)價值。這就要求我們從實(shí)務(wù)和理論方面，加強(qiáng)資產(chǎn)評估界與會計(jì)界的協(xié)調(diào)與合作。資產(chǎn)評估與會計(jì)應(yīng)該說是既有聯(lián)系又有區(qū)別的專業(yè)活動。討論它們之間的關(guān)系，明確它們在資產(chǎn)業(yè)務(wù)中，因?qū)I(yè)分工而產(chǎn)生的內(nèi)在聯(lián)系。會計(jì)師提供以事實(shí)判斷為主要內(nèi)容的服務(wù)，而資產(chǎn)評估則提供以價值判斷為主要內(nèi)容服務(wù)，它們都是現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)賴以正常運(yùn)行的基礎(chǔ)行業(yè)。
一、資產(chǎn)評估與會計(jì)的聯(lián)系
伴隨著新會計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，會計(jì)與資產(chǎn)評估的聯(lián)系更加緊密，出現(xiàn)了相互依存，相互合作，相互支持和共同發(fā)展的局面。
（一）會計(jì)需要資產(chǎn)評估提供技術(shù)支持。
根據(jù)我國新的會計(jì)準(zhǔn)則采取了有限度地運(yùn)用公允價值作為會計(jì)計(jì)價屬性的做法，對采用公允價值計(jì)量規(guī)定了一些條件：一是資產(chǎn)存在活躍市場的，應(yīng)當(dāng)以市場中的交易價格作為公允價值；二是資產(chǎn)本身不存在活躍市場，但類似資產(chǎn)存在活躍市場的，應(yīng)當(dāng)以類似資產(chǎn)的交易價格為基礎(chǔ)確定公允價值；三是對于不存在同類或類似資產(chǎn)可比市場交易的資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用估值技術(shù)確定其公允價值。因此，一方面會計(jì)需要研究資產(chǎn)評估，并且尋求資產(chǎn)評估的技術(shù)支持：另一方面，會計(jì)準(zhǔn)則的變化給資產(chǎn)評估提出了新的研究課題和發(fā)展空間，同時也是對資產(chǎn)評估行業(yè)的一種挑戰(zhàn)。
（二）會計(jì)數(shù)據(jù)是資產(chǎn)評估的重要依據(jù)。
資產(chǎn)評估利用和參考會計(jì)數(shù)據(jù)的情況也是經(jīng)常發(fā)生的，特別是在企業(yè)價值評估中，廣泛的利用企業(yè)財務(wù)報表，有關(guān)財務(wù)指標(biāo)以及財務(wù)預(yù)測數(shù)據(jù)等。而且這些企業(yè)會計(jì)數(shù)據(jù)資料的準(zhǔn)確程度在一定程度上也會影響資產(chǎn)評估結(jié)果的質(zhì)量。不管是特定條件下會計(jì)計(jì)價利用資產(chǎn)評估結(jié)果，還是企業(yè)價值評估需要參考會計(jì)數(shù)據(jù)資料，都說明資產(chǎn)評估與會計(jì)有著一定的聯(lián)系，而且這種聯(lián)系會隨著投資者對企業(yè)披露資產(chǎn)現(xiàn)值要求的不斷提高而更加廣泛。
二、 資產(chǎn)評估與會計(jì)的區(qū)別
資產(chǎn)評估與會計(jì)計(jì)價之間的相互關(guān)系隨著新的會計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施會越來越多，但是不能否認(rèn)在許多情況下，兩者的區(qū)別也是明顯的。
1、會計(jì)是一項(xiàng)以記賬、算賬和報賬為基本手段，連續(xù)地、系統(tǒng)地反映和監(jiān)督企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)收支及其成果的一種社會活動。會計(jì)計(jì)價主要是確定出可靠、謹(jǐn)慎的資產(chǎn)、負(fù)債及收益的會計(jì)信息，服務(wù)于企業(yè)、政府和社會。反映和監(jiān)督是會計(jì)的基本職能。
2、資產(chǎn)評估與會計(jì)可靠、謹(jǐn)慎地確定資產(chǎn)、負(fù)債及收益的服務(wù)宗旨相一致；會計(jì)記賬和算賬中的資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)價主要以歷史成本為依據(jù)，與資產(chǎn)評估為資產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)變動服務(wù)的宗旨相一致。在資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)確認(rèn)和評價主要是以效用和市場價值為依據(jù)。
3、會計(jì)中的資產(chǎn)計(jì)價方法主要采用核算方法。資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)價值評估除了可以利用核算方法外，還廣泛應(yīng)用預(yù)期收益折現(xiàn)方法、市場售價類比方法等多種技術(shù)方法。
4、會計(jì)計(jì)價的基本目標(biāo)是為企業(yè)管理、會計(jì)核算和會計(jì)信息披露服務(wù)。資產(chǎn)評估的基本目標(biāo)是為資產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)變動服務(wù)。
5、資產(chǎn)評估結(jié)果較會計(jì)具有多樣性。同一資產(chǎn)，在不同的時間、不同的地點(diǎn)，會產(chǎn)生不同的評估結(jié)果，但會計(jì)上符合客觀性的標(biāo)志是在查證相同的數(shù)據(jù)之后，基本上能得出相同的計(jì)量結(jié)果和結(jié)論。
6、資產(chǎn)評估較會計(jì)強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)的整體效益。在進(jìn)行總體資產(chǎn)評估時，是把整個企業(yè)資本化，注重單項(xiàng)資產(chǎn)集合所產(chǎn)生的整體效應(yīng)，不僅要評估有形資產(chǎn)和可確指無形資產(chǎn)，還要評估不可確指無形資產(chǎn)。
7、資產(chǎn)的評估比其會計(jì)核算更復(fù)雜，對人員素質(zhì)要求更高。資產(chǎn)帳面值都是以已成既定事實(shí)的費(fèi)用價格為基礎(chǔ)核算出來的，因此，資產(chǎn)核算相對簡單。資產(chǎn)評估要考慮資產(chǎn)現(xiàn)時狀況、價格變動等一系列因素，不僅要從資產(chǎn)占有單位，還要從外部世界搜集大量相關(guān)信息，進(jìn)行加工處理，最終確認(rèn)出資產(chǎn)的現(xiàn)時價值。
8、資產(chǎn)評估所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和方法比會計(jì)具有更大的可選擇性。我國會計(jì)規(guī)范體系對各會計(jì)事項(xiàng)作了較詳細(xì)嚴(yán)格的規(guī)定，只有少數(shù)業(yè)務(wù)具有方法上的可選擇性。評估的標(biāo)準(zhǔn)和方法是由評估機(jī)構(gòu)依法確定的，但具有更大的可選擇性，如存貨成本與市價孰低法中范圍、幅度及比較資料的掌握；固定資產(chǎn)使用年限和加速折舊方法的選擇；免稅進(jìn)口設(shè)備評估值含稅與否；壞帳準(zhǔn)備的計(jì)提方法與壞帳的實(shí)際判定；遞延性資產(chǎn)、收益和損失的攤銷處理等，除現(xiàn)金外幾乎評估標(biāo)準(zhǔn)和方法都有不同選擇。
【關(guān)鍵詞】資產(chǎn)評估 會計(jì)理論 會計(jì)視角
一、會計(jì)與資產(chǎn)評估的對接基礎(chǔ)
公允價值是評估和會計(jì)對接的基本結(jié)合點(diǎn)。會計(jì)準(zhǔn)則采用公允價值是評估和會計(jì)內(nèi)在結(jié)合、互為需求的制度性基礎(chǔ)。但在實(shí)踐中，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與會計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)緊密聯(lián)系，互相完善補(bǔ)充。
（一）資產(chǎn)評估準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)對以財務(wù)報告為目的的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)進(jìn)行專門說明
公允價值計(jì)量屬性在會計(jì)中廣泛運(yùn)用后，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行以財務(wù)報告為目的的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)范圍加大，但是，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中沒有專門針對注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行以財務(wù)報告為目的的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的說明，這樣會給注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行以財務(wù)報告目的的資產(chǎn)評估帶來不必要的麻煩，同時也會增加不同注冊資產(chǎn)評估師的評估結(jié)論的差異，降低評估價值的公允性。
（二）應(yīng)當(dāng)制定獨(dú)立的會計(jì)計(jì)量具體準(zhǔn)則
會計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的銜接，制定獨(dú)立的會計(jì)計(jì)量具體準(zhǔn)則，應(yīng)包含(但不僅限于)下列內(nèi)容：會計(jì)計(jì)量屬于一項(xiàng)專業(yè)判斷，在進(jìn)行會計(jì)計(jì)量時可以借助專家工作成果；采用同類或類似資產(chǎn)調(diào)整確定公允價值時，調(diào)整系數(shù)可以借鑒資產(chǎn)評估的理論和方法進(jìn)行確定；運(yùn)用估值技術(shù)獲得公允價值的方法，可以采用市場法或收益法；估值應(yīng)當(dāng)由具有專業(yè)資產(chǎn)評估資格的注冊資產(chǎn)評估師和評估機(jī)構(gòu)完成；市場法和收益法的運(yùn)用應(yīng)以資產(chǎn)評估專業(yè)協(xié)會制定頒布的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、指導(dǎo)意見等規(guī)范性文件為準(zhǔn)。
二、資產(chǎn)評估的主要會計(jì)依據(jù)
（一）資產(chǎn)評估中常會利用和參考會計(jì)數(shù)據(jù)
由于我國尚未形成充分有效完善的資產(chǎn)交易市場，對資產(chǎn)未來收益額的預(yù)測還存在條件上的限制，目前國內(nèi)評估中使用最多的是重置成本法。而重置成本法是把資產(chǎn)現(xiàn)時狀況、價格變動和技術(shù)變革對歷史成本的影響加以量化，在賬面歷史成本基礎(chǔ)上修正得到的，如運(yùn)用價格指數(shù)法測算重置成本時將被估資產(chǎn)的歷史成本(賬面價值)調(diào)整為重置成本。因此，大部分資產(chǎn)的評估要以會計(jì)數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)性資料。即使采用收益現(xiàn)值法和市價法進(jìn)行評估，某些賬面記錄也可作為最主要的依據(jù)，因?yàn)楝F(xiàn)金入賬是以票面金額計(jì)價；應(yīng)收賬款在報表上列示的凈值是估計(jì)的可變現(xiàn)凈值；短期有價證券也可采用成本與市價孰低法計(jì)價，這幾項(xiàng)資產(chǎn)評估的結(jié)果只需在賬面記錄的基礎(chǔ)上稍加修正即可。特別是在企業(yè)價值評估中，廣泛地利用企業(yè)財務(wù)報表、有關(guān)財務(wù)指標(biāo)以及財務(wù)預(yù)測數(shù)據(jù)等，這些企業(yè)會計(jì)數(shù)據(jù)資料的準(zhǔn)確性在一定程度上影響資產(chǎn)評估結(jié)果的質(zhì)量。
（二）資產(chǎn)評估中大量運(yùn)用現(xiàn)代會計(jì)計(jì)量方法
企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定：企業(yè)在對會計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量時，一般應(yīng)當(dāng)采用歷史成本，采用重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價值計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)保證所確定的會計(jì)要素金額能夠取得并可靠計(jì)量。其中，歷史成本法是傳統(tǒng)計(jì)價法，其他方法簡稱現(xiàn)代計(jì)價法。資產(chǎn)評估中對資產(chǎn)重置成本的估算方法通常有：價格指數(shù)法、功能價值類比法、重置核算法(直接計(jì)價法)、統(tǒng)計(jì)分析法等方法?，F(xiàn)代計(jì)價法成為資產(chǎn)評估的主要方法，如價格指數(shù)法、功能價值類比法、重置核算法(直接計(jì)價法)、統(tǒng)計(jì)分析法是重置成本法的運(yùn)用和發(fā)展；市場法、預(yù)期收益法由未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值法而來；現(xiàn)行市價法也來源于會計(jì)中的市價法。
三、對失真會計(jì)信息的資產(chǎn)評估處理
出于某種現(xiàn)實(shí)原因，企業(yè)有可能通過虛構(gòu)收入、關(guān)聯(lián)交易、提前確認(rèn)收入或推遲確認(rèn)收入、轉(zhuǎn)移費(fèi)用、多提或少提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備以調(diào)控利潤，或者制造非經(jīng)常性損益事項(xiàng)以及虛增資產(chǎn)和漏列負(fù)債等手段，虛飾資產(chǎn)和利潤，故意提供不真實(shí)的會計(jì)信息。此外，雖非企業(yè)故意，但會計(jì)信息沒能真實(shí)反映企業(yè)財務(wù)狀況也大量存在。資產(chǎn)評估時，如果對失真會計(jì)信息不加注意，處理不當(dāng)，評估結(jié)果不實(shí)則在所難免，從而影響資本市場的健康發(fā)展。
從這個意義上看，評估資產(chǎn)價值應(yīng)了解企業(yè)情況，充分利用會計(jì)數(shù)據(jù)，合理選擇評估方法、評估基準(zhǔn)日與評估的范圍，并對企業(yè)所提供的財務(wù)報表進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。調(diào)整的原則是：明確會計(jì)信息的性質(zhì)，合理界定會計(jì)信息調(diào)整的范圍和合理選擇調(diào)整的方法。
對失真會計(jì)信息去偽存真，及時跟蹤新會計(jì)準(zhǔn)則以及稅收政策。虛假會計(jì)信息的辨別要求評估人員具備扎實(shí)的會計(jì)專業(yè)知識和甄別真?zhèn)蔚幕垩?。評估人員需要跟蹤各項(xiàng)新會計(jì)規(guī)范和新的稅收政策，并對有關(guān)政策的變化進(jìn)行分析。而且還需要關(guān)注所評估企業(yè)的會計(jì)政策和會計(jì)估計(jì)。
四、評估結(jié)果與會計(jì)計(jì)量屬性的比較
（一）收益現(xiàn)值與現(xiàn)值的比較
在資產(chǎn)評估中，收益法是指通過預(yù)測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的評估方法，通過此方法得到的評估價值結(jié)果稱為收益現(xiàn)值。該方法認(rèn)為，任何一個理智的購買者在購置或投資于某一項(xiàng)資產(chǎn)時，所愿意支付或投資的數(shù)額不會高于所購置或投資的資產(chǎn)在未來能給其帶來的回報。收益法對價值的評估，是從購買者(需求者)角度來進(jìn)行的。在新會計(jì)準(zhǔn)則中，現(xiàn)值作為主要的會計(jì)計(jì)量屬性之一，其具體含義是指：在現(xiàn)值計(jì)量下，資產(chǎn)按照預(yù)計(jì)從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來凈現(xiàn)金流入量的折現(xiàn)金額計(jì)量。通過上述對比可以得出：評估中的“收益現(xiàn)值”與會計(jì)計(jì)量屬性中的“現(xiàn)值”在估價上具有相同的思想，即資產(chǎn)的價值是由其預(yù)期的未來收益決定的，兩者在本質(zhì)上是相同的。只不過資產(chǎn)評估中的未來收益具有更為寬泛的概念，在具體的評估操作中，該未來收益會由于評估對象的不同而表現(xiàn)為不同形式，如凈利潤或凈現(xiàn)金流量。而會計(jì)計(jì)量屬性中的現(xiàn)值對未來收益明確界定為未來凈現(xiàn)金流入量。相比較而言，凈現(xiàn)金流量比凈利潤更為科學(xué)、合理，其不會受到會計(jì)政策不同的影響。采用現(xiàn)值的計(jì)量屬性，從會計(jì)對資產(chǎn)概念界定的角度來說，使得資產(chǎn)在概念上和計(jì)量上獲得了統(tǒng)一，即資產(chǎn)是能夠帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的資源，其價值衡量在于能夠帶來未來收益的多少。
（二）重置成本的比較
資產(chǎn)評估中的重置成本是通過成本法獲得的評估價值結(jié)果，成本法是指從現(xiàn)在重置同樣全新資產(chǎn)的價值中(即同樣全新資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本)扣除業(yè)已存在的各種貶損因素來確定被評估資產(chǎn)價值的方法。該方法所體現(xiàn)的思想是：資產(chǎn)的價值取決于資產(chǎn)的成本，即勞動中的消耗(成本)是形成資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)，同時這些消耗應(yīng)體現(xiàn)社會或行業(yè)平均水平。在新會計(jì)準(zhǔn)則中明確規(guī)定，采用重置成本計(jì)量屬性時，資產(chǎn)按照現(xiàn)在購買相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額計(jì)量。資產(chǎn)評估中得到的“重置成本”與會計(jì)計(jì)量屬性中采用的“重置成本”，在各自含義的表述上具有一些差別，但兩者具有相同的估價思想，即都是從再取得資產(chǎn)的角度反映資產(chǎn)的價值，兩者在最終的表現(xiàn)結(jié)果上應(yīng)該是趨于一致的。區(qū)別在于成本法中獲取的重置成本是從同樣全新資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本中做一些貶值因素的扣除之后取得，而會計(jì)中的重置成本則是直接地獲取同樣狀態(tài)的資產(chǎn)所需要付出的代價。
主要參考文獻(xiàn):
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關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估法律責(zé)任 資產(chǎn)評估風(fēng)險 風(fēng)險意識
隨著國家“十二五”規(guī)劃的提出，資產(chǎn)評估的發(fā)展也越來越受重視，由財政部印發(fā)的《中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2011―2015）》，給資產(chǎn)評估的發(fā)展提供了契機(jī)，使得資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)范圍從傳統(tǒng)的資產(chǎn)類業(yè)務(wù)擴(kuò)展到文化、林權(quán)、海島、玉石等相關(guān)特殊產(chǎn)業(yè)，并延伸到財政資金績效的評價、行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理、稅基評估等業(yè)務(wù)領(lǐng)域。業(yè)務(wù)范圍的擴(kuò)大，會給資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)帶來相應(yīng)的風(fēng)險，這就必然要求對資產(chǎn)評估的法律責(zé)任進(jìn)行細(xì)化，對資產(chǎn)評估風(fēng)險進(jìn)行分析，從而控制防范評估風(fēng)險。
一、資產(chǎn)評估法律責(zé)任
資產(chǎn)評估法律責(zé)任是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或者資產(chǎn)評估人員在接受委托方委托之后，對評估標(biāo)的進(jìn)行估價過程中，因自身的過錯行為而導(dǎo)致委托方或者第三方利益受損而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。
1、資產(chǎn)評估法律責(zé)任的主體
在資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估人員、委托方或資產(chǎn)的占有方、評估的主管部門、評估行業(yè)協(xié)會以及評估報告使用人等都可能成為資產(chǎn)評估法律的主體。但涉及資產(chǎn)評估的相關(guān)法律、法規(guī)僅規(guī)定了評估機(jī)構(gòu)或者資產(chǎn)評估人員的法律責(zé)任，而對評估各方應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的程度和方式卻沒有明確。因此應(yīng)該全面考慮其他主體的相關(guān)法律責(zé)任，使得資產(chǎn)評估的效果能夠更有效。
2、資產(chǎn)評估法律責(zé)任的形式
資產(chǎn)評估的法律責(zé)任依照傳統(tǒng)的法律責(zé)任劃分體系，有行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任三種。民事責(zé)任是指責(zé)任主體違反資產(chǎn)評估相關(guān)法律法規(guī)給他人利益帶來損害應(yīng)該負(fù)擔(dān)的一種財產(chǎn)責(zé)任。行政責(zé)任是指責(zé)任主體違反資產(chǎn)評估相關(guān)法律法規(guī)給他人利益帶來損害應(yīng)該負(fù)擔(dān)的包括警告、暫停執(zhí)業(yè)、吊銷注冊資產(chǎn)評估師證書、禁入評估行業(yè)、撤銷資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格等行政處罰。刑事責(zé)任主要是評估人員違反有關(guān)法律程序達(dá)到犯罪的程度，承受一定期限的徒刑。
二、鑒定資產(chǎn)評估法律責(zé)任應(yīng)注意的問題
1、明確法律責(zé)任主體
在確定評估法律責(zé)任時，首先應(yīng)該確定法律責(zé)任的主體。在評估之前，由委托方提供的資料的真實(shí)性、客觀性所造成，其法律責(zé)任應(yīng)有委托方承當(dāng)，屬于會計(jì)責(zé)任，而由評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告的公正客觀性造成的法律責(zé)任，應(yīng)有評估機(jī)構(gòu)及評估人員承擔(dān)，屬于評估責(zé)任。只有分清這兩個責(zé)任，才能在評估中做到最大可能的公正。
2、對評估的過錯進(jìn)行層次分析
我國目前還沒有出臺資產(chǎn)評估法律，但是可以根據(jù)資產(chǎn)評估相關(guān)的法律及法規(guī)進(jìn)行界定，其中可以通過重要性水平來區(qū)分一般過失和重大過失，如以總資產(chǎn)的0.5%-1%，權(quán)益的1%，收入的0.5%-1%等為標(biāo)準(zhǔn)。另外，指標(biāo)的大小也可以根據(jù)資產(chǎn)評估的規(guī)模大小進(jìn)行調(diào)整。而且評估人員的動機(jī)使得重大過失與欺騙難以區(qū)分。因此可以引入“推定欺詐”概念，欺詐和推定欺詐行為在法律上具有同等法律效力。在確定評估人員法律責(zé)任時，不但要區(qū)分重大過失和一般過失，還應(yīng)當(dāng)借鑒西方法律中“共同過失”和“比較過失”的概念。所謂“共同過失”，是指原告的過失不僅與自身有關(guān)，而且也與被告有關(guān)。所謂“比較過失”，是指根據(jù)各過失者犯有過失的程度，而分配其所應(yīng)負(fù)擔(dān)的損失賠償額。這些概念對于合理確定法律責(zé)任都是有益的。
3、評估報告的使用對象
資產(chǎn)評估報告針對的是特定主體，對評估報告的適用范圍有所限制，因此不適用于特定主體之外的社會公眾。所以特定主體之外的其他報告使用者，如果是因?yàn)槭褂昧嗽u估報告而產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)損失，則評估機(jī)構(gòu)或者評估人員不應(yīng)該承擔(dān)以此造成的法律責(zé)任。
4、資產(chǎn)評估的法律責(zé)任的免除。
資產(chǎn)評估過程中如果有符合以下條件的可以進(jìn)行免除其責(zé)任。第一，由利益受害者自身的原因所造成的過錯，例如委托人自身未指示清楚或不遵循評估報告使用注意事項(xiàng)，而使其自身的利益受到損害；第二，評估人員執(zhí)行業(yè)務(wù)時，被評估單位不予配合評估工作，而評估機(jī)構(gòu)又不能拒絕該資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，最終致使評估機(jī)構(gòu)或者評估人員不能按期按質(zhì)完成評估業(yè)務(wù)所造成的損失；第三，受到政府或其他有關(guān)部門進(jìn)行的非正當(dāng)?shù)男姓深A(yù)，而評估機(jī)構(gòu)或評估人員又沒有辦法消除此項(xiàng)干預(yù)，從而導(dǎo)致發(fā)生要承擔(dān)法律責(zé)任的事項(xiàng)。
三、資產(chǎn)評估風(fēng)險分析
資產(chǎn)評估風(fēng)險是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或者資產(chǎn)評估人員對資產(chǎn)進(jìn)行評估時，因主觀或客觀原因使得評估標(biāo)的價值偏離客觀值，給相關(guān)利益方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由此引起的被相關(guān)利益方進(jìn)行法律訴訟的風(fēng)險。
1、資產(chǎn)評估風(fēng)險產(chǎn)生原因
從不同的角度去看，資產(chǎn)評估風(fēng)險就有不同的表現(xiàn)形式。但究其原因可以歸納為以下幾個方面：
（1）法制不健全
資產(chǎn)評估行業(yè)在國外已有上百年的發(fā)展歷史，但是在我國起步比較晚，仍然算是一個新興的行業(yè)，因此其法律規(guī)范還不是很完善，至今沒有專門的資產(chǎn)評估法律來規(guī)范資產(chǎn)評估的行為，而其評估涉及的范圍又比較廣泛，所以容易造成多頭管理、條塊分割、各自為政、執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的局面，從而造成評估市場的混亂。
（2）資產(chǎn)評估專業(yè)化要求高
資產(chǎn)評估對專業(yè)的要求比較高，但是我國高校資產(chǎn)評估專業(yè)發(fā)展較晚，碩士招生起始于2011年，因此，目前從業(yè)人員大多是其他相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，專業(yè)化水平層次不一，所以在比較重大的項(xiàng)目或者對專業(yè)要求比較高時，評估人員有限的技術(shù)水平會對評估帶來極大的風(fēng)險。
（3）資產(chǎn)評估人員不遵守職業(yè)道德
隨著市場的激烈的競爭，在有限的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，為了搶占業(yè)務(wù)，使得一些評估人員為了提高效益，違反職業(yè)道德、違規(guī)操作、不顧評估質(zhì)量、粗放評估、低價取費(fèi)、迎合委托方等行為。
（4）評估機(jī)構(gòu)自身缺陷
評估機(jī)構(gòu)自身管理制度不完善，對評估質(zhì)量及進(jìn)度等缺乏有效的控制也會造成風(fēng)險。
2、資產(chǎn)評估風(fēng)險表現(xiàn)形式
資產(chǎn)評估涉及的范圍比較廣，因此它的風(fēng)險表現(xiàn)形式多種多樣，根據(jù)不同的劃分方式具體有不同的分類。
（1）外部風(fēng)險和內(nèi)部風(fēng)險
依據(jù)法律責(zé)任主體可以將資產(chǎn)評估風(fēng)險分為外部與內(nèi)部風(fēng)險。如果其造成的風(fēng)險是評估機(jī)構(gòu)本身不能控制的，可能是由評估法律體制、委托方、評估行政管理體制等造成的風(fēng)險，是外部風(fēng)險。相反地，由于機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理不善、評估人員的素質(zhì)水平和自身專業(yè)水平等原因造成的風(fēng)險歸為內(nèi)部風(fēng)險。
（2）立法風(fēng)險，管理風(fēng)險、執(zhí)業(yè)風(fēng)險和使用風(fēng)險
隨著時間的推移會使當(dāng)前相關(guān)的資產(chǎn)評估法律及其相關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不相符，這樣造成了立法風(fēng)險；資產(chǎn)行政主管部門在履行其管理職能時帶來的風(fēng)險為管理風(fēng)險；由其評估人員的專業(yè)水平限制導(dǎo)致的風(fēng)險為執(zhí)業(yè)風(fēng)險；資產(chǎn)評估委托方因?yàn)椴徽?dāng)?shù)氖褂觅Y產(chǎn)評估報告書及結(jié)果帶來的風(fēng)險為使用風(fēng)險。
四、風(fēng)險控制對策
1、建立健全資產(chǎn)評估法律體系
目前資產(chǎn)評估還沒有專業(yè)的法律，判斷法律責(zé)任都是依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，這就使得我國資產(chǎn)評估管理出現(xiàn)了條塊分割、多頭管理。因此，應(yīng)加快資產(chǎn)評估立法工作，首先積極修訂《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》草案，保障制定和實(shí)施《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》，并將此作為資產(chǎn)評估全行業(yè)管理的法律規(guī)范，使得資產(chǎn)評估的管理更具權(quán)威性。
2、加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，加強(qiáng)宣傳，提高風(fēng)險意識
資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該注重企業(yè)長遠(yuǎn)的發(fā)展，從企業(yè)長期利益的角度出發(fā)，防范資產(chǎn)評估風(fēng)險。企業(yè)首先從員工入手，著手培養(yǎng)評估人員的職業(yè)素質(zhì)，招收已經(jīng)考取注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格的人員上崗；同時加強(qiáng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)，培養(yǎng)一批業(yè)務(wù)骨干力量；定期開展專業(yè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，加強(qiáng)評估人員的專業(yè)知識，并對評估人員的的工作進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督，從而提高評估人員的職業(yè)素質(zhì)修養(yǎng)。同時可以聘請資產(chǎn)評估業(yè)界專家作為機(jī)構(gòu)顧問。設(shè)立資產(chǎn)評估顧問，有助于提高評估工作質(zhì)量、防范評估風(fēng)險。通過對評估工作人員的風(fēng)險意識宣傳來加以控制。
3、加強(qiáng)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)職業(yè)規(guī)范和內(nèi)部管理
資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該統(tǒng)一職業(yè)規(guī)范，以出臺的資產(chǎn)評估準(zhǔn)作為職業(yè)規(guī)范，對項(xiàng)目進(jìn)行組織與管理、對資產(chǎn)評估人員執(zhí)業(yè)進(jìn)行規(guī)范。在實(shí)踐中， 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照資產(chǎn)評估準(zhǔn)則進(jìn)行執(zhí)業(yè)，建立從開始受理評估業(yè)務(wù)、評估前期準(zhǔn)備、具體業(yè)務(wù)評估過程、最后的評估報告以及后期的評估檔案管理階段在內(nèi)的整個評估全過程的質(zhì)量控制，每個階段都應(yīng)該遵循資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，規(guī)定出進(jìn)行評估時的必要工作，從而加強(qiáng)評估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部管理，從而防范評估人員執(zhí)業(yè)風(fēng)險。
4、建立評估信息資源共享平臺
評估人員在進(jìn)行評估時需要參考大量的資料信息，因此為防止因信息不對稱產(chǎn)生的風(fēng)險，評估機(jī)構(gòu)則應(yīng)該建立評估信息資源共享平臺，使已有信息資源歸類整理，能夠最大限度地為評估人員所用，從而保障評估的工作質(zhì)量和效率。
5、建立注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)保險制度
注冊資產(chǎn)評估師投保職業(yè)責(zé)任保險，不僅可以防范注冊資產(chǎn)評估師的職業(yè)風(fēng)險，而且也可以保障評估委托方的利益。
6、強(qiáng)化風(fēng)險防范意識，注重誠實(shí)信用
企業(yè)的發(fā)展應(yīng)該是樹立質(zhì)量競爭意識，克服短期利益驅(qū)動，以質(zhì)量求信譽(yù)，以信譽(yù)求發(fā)展。而誠信對于為社會中介服務(wù)的資產(chǎn)評估行業(yè)尤其重要。因此應(yīng)該加強(qiáng)信用的意識來防范風(fēng)險。
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80年代以來，西方營銷界一個廣為流傳的概念是“品牌資產(chǎn)”（Brand Equity），它將古老的品牌思想推向新的高峰。品牌資產(chǎn)作為公司最有價值的資產(chǎn)，又是一種無形資產(chǎn)，品牌資產(chǎn)評估成為關(guān)注的一大焦點(diǎn)，有關(guān)的研究大量展開，國際上已形成兩大權(quán)威機(jī)構(gòu)，每年或每二年全球品牌評估報告，受到廣泛矚目。
近年來，越來越多的企業(yè)開始使用品牌資產(chǎn)進(jìn)行融資活動。品牌資產(chǎn)評估使得企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表結(jié)構(gòu)更加健全。資產(chǎn)負(fù)債表是銀行貸款、股市的依據(jù)。評估品牌將品牌資產(chǎn)化，使得企業(yè)負(fù)債降低，貸款的比例大幅降低，顯示企業(yè)資產(chǎn)的擔(dān)保較好，獲得銀行大筆貸款的可能性大大提高。對品牌資產(chǎn)進(jìn)行評估還具有下面一些意義。
首先，品牌資產(chǎn)評估是品牌兼并、收購和合資的需要。近期興起的品牌兼并、收購熱潮，使得許多企業(yè)意識到對現(xiàn)有的品牌資產(chǎn)的價值進(jìn)行更好的掌握是必須的，對兼并、收購的企業(yè)品牌價值掌握也同樣重要。合資企業(yè)的不斷出現(xiàn)產(chǎn)生了傳統(tǒng)上認(rèn)為不能聯(lián)合的聯(lián)合品牌名稱。其次，品牌資產(chǎn)評估有利于提高管理決策效率。雖然有企業(yè)形象資產(chǎn)對股東有利，然而無法具體評估各項(xiàng)品牌經(jīng)營實(shí)績。對公司各個品牌價值作出評估后，有利于公司的營銷和管理人員對品牌投資做出明智的決策，合理分配資源，減少投資的浪費(fèi)。
再次，品牌資產(chǎn)評估能夠激勵公司員工，提高公司的聲譽(yù)。品牌價值不但向公司外的人傳達(dá)公司品牌的健康狀態(tài)和發(fā)展，肯定品牌是公司長期發(fā)展的目標(biāo)，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達(dá)公司的信念，激勵員工的信心。品牌經(jīng)過評估，可以告訴人們自己的品牌值多少錢，以此可以顯示自己這個品牌在市場上的顯赫地位。
另外，品牌資產(chǎn)評估的結(jié)果能夠激勵投資者信心。評估品牌可以讓金融市場對公司的價值有較正確的看法，這可提高投資者的交易效率。
此外，在某些特定的情況下，品牌資產(chǎn)評估有利于合資事業(yè)和品牌延伸的發(fā)展。將品牌從公司其他的資產(chǎn)中分離出來，當(dāng)作可以交易的財務(wù)個體的做法，有日漸增加的趨勢。很明顯，這為合資與品牌繁衍奠定了穩(wěn)定的基礎(chǔ)。品牌的價值，很多未作評估，在與外商合資時，草率地把自己的品牌（如：潔花、孔雀、揚(yáng)子、美加凈等）以低廉的價格轉(zhuǎn)讓給外方，就吃過大虧。
總之，研究品牌資產(chǎn)評估的原則和方法對于建立和管理品牌資產(chǎn)是非常有價值的。品牌資產(chǎn)是個戰(zhàn)略性問題，它是競爭優(yōu)勢和長期利潤的基礎(chǔ)，它必須由企業(yè)的高級管理層親自決策。品牌領(lǐng)導(dǎo)模式的目標(biāo)不僅要管理品牌形象，更要建立品牌資產(chǎn)?？煽诳蓸饭究偛梦榈吕蛟院赖貙κ澜缧迹杭词构驹谝灰怪g化為灰燼，憑著可口可樂的品牌資產(chǎn)，可口可樂仍會在很短的時間內(nèi)重建帝國。
二、品牌資產(chǎn)評估的一般方法
對品牌資產(chǎn)的價值評估是一項(xiàng)非常有意義的工作，但同時也是一項(xiàng)復(fù)雜而繁鎖的工作。依據(jù)各種評估方法的基本特點(diǎn)作一歸納，品牌資產(chǎn)價值的評估方法基本可分為以下幾種：
1、成本法
（1）歷史成本法
歷史成本法是依據(jù)品牌資產(chǎn)的購置或開發(fā)的全部原始價值估價。最直接的做法是計(jì)算對該品牌的投資，包括設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、廣告、促銷、研究、開發(fā)、分銷等。
這種方法的主要問題是如何確定哪些成本需要考慮進(jìn)去，例如管理時間的費(fèi)用要不要算？如何算？品牌的成功歸因于公司各方面的配合，我們很難計(jì)算出真正的成本。即使可以，歷史成本的方法也存在一個最大的問題，它無法反映現(xiàn)在的價值。因?yàn)樗丛鴮⑦^去投資的質(zhì)量和成效考慮進(jìn)去。使用這種方法，會高估失敗或較不成功的品牌價值。
（2）重置成本法 重置成本法是按品牌的現(xiàn)實(shí)重新開發(fā)創(chuàng)造成本，減去其各項(xiàng)損耗價值來確定品牌價值的方法。重置成本是第三者愿意出的錢，相當(dāng)于重新建立一個全新品牌所需的成本。其基本計(jì)算公式為：
品牌評估價值=品牌重置成本X成新率
按來源渠道，品牌可能是自創(chuàng)或外購的。其重置的成本的構(gòu)成是不同的。企業(yè)自創(chuàng)品牌由于財會制度的制約，一般沒有帳面價值，則只能按照現(xiàn)時費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)估算其重置的價格總額。外購品牌的重置成本一般以可靠品牌的賬面價值為論據(jù)，用物價指數(shù)高速計(jì)算，公式為：
品牌重置成本=品牌賬面原值X（評估時物價指數(shù)÷品牌購置時物價指數(shù)）
成新率是反映品牌的現(xiàn)行價值與全新狀態(tài)重置價值的比率。一般采用專家鑒定法和剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測法。后者的公式為：
品牌成新率=剩余使用年限÷（已使用所限+剩余使用年限）X100%
這里要注意的是，品牌原則上不愛使用年限的限制，但有年限折舊因素的制約，不過它不同于技術(shù)類無形資產(chǎn)的年限折舊因素。前者主要是經(jīng)濟(jì)性貶值（外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化）和形象性貶值（品牌形象落伍）的影響，后者主要是功能性貶值（技術(shù)落后）的影響。
2．市價法
這種方法是通過市場調(diào)查，選擇一個或幾個與評估品牌相類似的品牌作為比較對象，分析比較對象的成交價格和交易條件，進(jìn)行對比高速估算出品牌價值。參考的數(shù)據(jù)有市場占有率、知名度、形象或偏好度等。應(yīng)用市場價格法，必須具備兩個前提條件。一是要有一個活躍、公開、公平的市場；二是必須有一個近期、可比的交易對照物。但在執(zhí)行上存在一些困難。因?yàn)閷κ袌龆x不同，所產(chǎn)生的市場占有率也就不同，且品牌的獲利情況和市場占有率、普及率、重復(fù)購買率等因素并沒有必然的相關(guān)性。這些市場資料雖然有價值，但對品牌的財務(wù)價值的計(jì)算上卻用處不大。
3．收益法
收益法又稱收益現(xiàn)值法，是通過估算未來的預(yù)期收益（一般是"稅后利潤"指標(biāo)），并采用適宜的貼現(xiàn)率折算成現(xiàn)值，然后累加求和，得出品價值的一種評估方法。
在對品牌未來收益的評估中，有兩個相互獨(dú)立的過程，第一是分離出品牌的凈收益；第二是預(yù)測品牌的未來收益。 收益法計(jì)算的品牌價值由兩部分組成，一是品牌過去的終值（過去某一時間段上發(fā)生收益價值的總和），二是品牌未來的現(xiàn)值（將來某一時間段上產(chǎn)生收益價值的總和）。其計(jì)算公式為這相應(yīng)兩部分的相加：
n
n-t
n
-t 品牌價值 =
∑ At (1+ i ) + ∑ At (1+ i)
t = 1
t -1
公式中，At為品牌的銷售利潤，i為貼現(xiàn)率，t為收益率。 對于收益法，有些人持懷疑態(tài)度，其不可靠性主要有三點(diǎn)：預(yù)計(jì)的現(xiàn)金流量，無法將競爭對手新開發(fā)的優(yōu)秀產(chǎn)品考慮在內(nèi)；貼現(xiàn)率選取的主觀性；時間段選取的主觀性。 三、大衛(wèi)·艾克"品牌資產(chǎn)評估"的指標(biāo)系統(tǒng)
按照大衛(wèi).艾克的宣言，品牌資產(chǎn)由五項(xiàng)組成：品牌忠誠度、品牌知名度、品質(zhì)認(rèn)知、品牌聯(lián)想和專有資產(chǎn)。借助市場研究方法可以檢測上述這些因素。針對品牌經(jīng)營者所設(shè)定的目標(biāo)和策略，品牌的資產(chǎn)應(yīng)和其他競爭品牌擁有的資產(chǎn)不同，如百事可樂，標(biāo)榜新生代的選擇，而可口可樂則著重與所有人生活息息相關(guān)的互動。于是，就設(shè)定的方向（即希望消費(fèi)者對你的品牌應(yīng)有的認(rèn)知）可以直接向目標(biāo)族群作市場調(diào)查，檢測你的品牌是否在特定項(xiàng)目中比競爭者突出，和以往相比，是否因最近的營銷活動而更成功（資產(chǎn)的累積）等等。
在各大公司品牌資產(chǎn)評估方法的基礎(chǔ)上，大衛(wèi)·艾克作了新的綜合，提出了"品牌資產(chǎn)評估十要"的指標(biāo)系統(tǒng)。該評估系統(tǒng)兼顧了兩套評估標(biāo)準(zhǔn)：基于長期發(fā)展的品牌強(qiáng)度指標(biāo)，以及短期性的財務(wù)指標(biāo)。10個指標(biāo)被分為5個組別，前4組代表消費(fèi)者對品牌的認(rèn)知，該認(rèn)知，該認(rèn)知系根據(jù)品牌資產(chǎn)的4個面相：忠誠度、品質(zhì)認(rèn)知、聯(lián)想度、知名度。第5組則是兩種市場狀況，代表團(tuán)來自于市場而非消費(fèi)者的信息。這個評估系統(tǒng)見下表?！ ?四、英特品牌公司評估模型
英國的英特品牌集團(tuán)公司（Interbrand Group）是世界上最早研究品評價的機(jī)構(gòu)。它以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募夹g(shù)建立的評估模型在國際上具有很大的權(quán)威性。美國的《金融世界》雜志從1992年起對世界著名品牌進(jìn)行每年一次的跟蹤評估，其采用的方法就是建立在英特品牌公司的模型基礎(chǔ)上。《金融世界》的評估結(jié)果被各大媒體上轉(zhuǎn)載公布，在世界上具有很大的影響力。下面介紹英特品質(zhì)評估模型以及《金融世界》的操作方法。
英特品牌模型同時考慮主客觀兩方面的事實(shí)依據(jù)?？陀^的數(shù)據(jù)包括市場占有率、產(chǎn)品銷售量以及利潤狀況；主觀判斷是確定品牌強(qiáng)度。兩者的結(jié)合成了英特品牌模型的計(jì)算機(jī)公式：
V＝P×S
式中，V為品牌價值；P為品牌帶來的凈利潤；S為品牌強(qiáng)度倍數(shù)。
（一） 如何算出品牌帶來的純利潤
《金融世界》從公司報告、分析專家、貿(mào)易協(xié)會、公司主觀人員那里得到有關(guān)品牌銷售和營業(yè)利潤的基本數(shù)據(jù)。例如，1995年，吉列這個剃須刀品牌的銷售額為26億美元，營業(yè)利潤為9.61億美元，而我們所關(guān)注的是＂吉列＂這個品牌名稱所帶來的特定利潤。
為此，首先要決定這個特定行業(yè)的資本產(chǎn)出率。產(chǎn)業(yè)專家估計(jì)，在個人護(hù)理業(yè)其資本產(chǎn)生率為38 %，即每投入38美元的資本，可產(chǎn)出100美元的銷售額。這時我們可算出吉列所需的資本額為26×38%=9.88億美元。
然后，假設(shè)一個沒有品牌的普通產(chǎn)品其資本生產(chǎn)可以得到的凈利潤為5％（扣除通貨膨脹因素）。用5％乘上9.88億美元，即9.88*5%=0.49億美元。
從9.61億美元的盈利中減去這個0.49億美元，我們就得到可歸于吉列這個名字下的稅前利潤，即9.61-0.49=9.12億美元。
算出品牌稅前利潤后，下一步就是確定品牌的凈收益。為了防止品牌價值受整個經(jīng)濟(jì)或整個行業(yè)短缺波動的影響過大，《金融世界》采用最近兩年稅前利潤的加權(quán)平均值。最近一年的權(quán)重是上一年的2倍。
最后，把品牌母公司所在國的最高稅率應(yīng)用這一盈利的兩年加權(quán)平均值，減去稅收，得到吉列品牌的凈收益為5.75億美元。這個數(shù)字就是純粹與吉列品牌相聯(lián)系的凈利潤。
（二） 如何得到品牌強(qiáng)度倍數(shù)
第二個方面是估算出品牌強(qiáng)度倍數(shù)。按照英特品牌公司建立的模型，它由七個方面的因素決定。每個因素的權(quán)利有所不同。見表所示。
英特品牌公司的評估方法是一種國際上最有影響的品牌資美國微軟公司價值評估方法，與前述幾種評估方法相比較，該法的特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個方面。（1）以未來收益估算為基礎(chǔ)、從最終結(jié)果而不是“過程”來評估品牌資產(chǎn)的價值；（2）結(jié)合使用定量分析和定性分析手段，即未來收益的預(yù)測以定量分析手段為主，而將未來收益在品牌資產(chǎn)與非品牌資產(chǎn)之間進(jìn)行分割，以及品牌強(qiáng)度倍數(shù)的估計(jì)確定，則以定性分析手段為主。 五、小結(jié)
品牌資產(chǎn)的價值事實(shí)上是一種不可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)，品牌資產(chǎn)價值的主要部分是與商譽(yù)價值渾然一體的，這就從根本上決定了品牌資產(chǎn)價值評估存在“先天”的困難，所以，無論采用什么具體的評估方法，品牌資產(chǎn)價值評估都只能是相對合理而無法做到絕對準(zhǔn)確。
一、資產(chǎn)評估假設(shè)研究綜述
（一）資產(chǎn)評估假設(shè)研究現(xiàn)狀
姜楠、王景升（1994）[1]，余海宗、駱紅艷和王萍（2001）[2] ，楊佩禮、施洋[3]認(rèn)為資產(chǎn)評估假設(shè)應(yīng)包括公開市場假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)和清算假設(shè)。學(xué)者們從不同角度進(jìn)行論述得出了相似的結(jié)論，主要是面對被評估資產(chǎn)的使用價值和未來使用效用，注重與具體評估業(yè)務(wù)中價值類型選擇的對應(yīng)性。王建中、王淑珍、劉靜（ 2002）[4]則認(rèn)為資產(chǎn)評估假設(shè)應(yīng)是持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、產(chǎn)權(quán)主體利益變動假設(shè)和有效市場假設(shè)。
宋三明（2000）[5]認(rèn)為資產(chǎn)評估基本假設(shè)應(yīng)該為四種，即利益主體變動假設(shè)、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、有效市場存在假設(shè)和理性評估行為假設(shè)。這一觀點(diǎn)的特點(diǎn)是將人的行為假設(shè)作為資產(chǎn)評估的基本假設(shè)之一。
姜楠（2004）[6] ，崔茜、王建中（2008）[7]等又將資產(chǎn)評估假設(shè)列為交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)，這與全國注冊資產(chǎn)評估師考試用書上列示的四個基本假設(shè)基本相同。白曉平（1994）[8]認(rèn)為評估的基本假設(shè)為四個，即貨幣計(jì)量假設(shè)、繼續(xù)使用假設(shè)、公開市場假設(shè)、破產(chǎn)清償假設(shè)。
王建中（2008）[9]在其博士論文中將資產(chǎn)評估假設(shè)分為兩個層次和三個假設(shè)，第一層次是存在假設(shè)（即交易假設(shè)）；第二個層次是擬進(jìn)入的市場條件（即公開市場假設(shè)）和資產(chǎn)使用狀態(tài)（即持續(xù)使用假設(shè)）。這體現(xiàn)了邏輯上的一致性和層次性。
（二）資產(chǎn)評估假設(shè)研究現(xiàn)狀評述
1. 資產(chǎn)評估假設(shè)的研究是一個逐漸演進(jìn)的過程
從各時期發(fā)表的學(xué)術(shù)論文來看，資產(chǎn)評估假設(shè)的研究呈現(xiàn)逐漸進(jìn)步的過程，比如最初的繼續(xù)使用假設(shè)演變?yōu)槌掷m(xù)使用假設(shè)，就充分地考慮了被評估資產(chǎn)在評估前后使用上的不同狀態(tài)，更具普遍性。
即使在不同時期同一個人對假設(shè)的看法也有所不同，比如姜楠在1994年提出的是三假設(shè)論，在2004年提出的是四假設(shè)論。王建中在2002年提出的三假設(shè)與2008年提出的三假設(shè)有著明顯的不同，可以看出隨著經(jīng)濟(jì)事物的發(fā)展，對資產(chǎn)評估假設(shè)的認(rèn)識在逐漸加深。
2. 資產(chǎn)評估假設(shè)帶有會計(jì)學(xué)的烙印
比如白曉平認(rèn)為貨幣計(jì)量假設(shè)這一會計(jì)學(xué)中的基本假設(shè)一定也適用于資產(chǎn)評估學(xué)，在許多人的論述中，持續(xù)經(jīng)營的理念與會計(jì)學(xué)持續(xù)經(jīng)營的理論一脈相承。這與研究人員的研究背景有著密切的關(guān)系，由于資產(chǎn)評估在我國出現(xiàn)較晚，從事資產(chǎn)評估研究的人員很大一部分都有著會計(jì)學(xué)的研究背景，因此會計(jì)學(xué)的四個基本假設(shè)對資產(chǎn)評估學(xué)假設(shè)設(shè)定時有著重要影響。
3. 沒有劃清資產(chǎn)評估學(xué)與經(jīng)濟(jì)學(xué)基本理論的界限
資產(chǎn)評估學(xué)是經(jīng)濟(jì)學(xué)的一個應(yīng)用學(xué)科，遵循經(jīng)濟(jì)學(xué)基本規(guī)律。經(jīng)濟(jì)學(xué)基本理論是資產(chǎn)評估理論研究的平臺，但將經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本理論納入資產(chǎn)評估學(xué)理論中顯然是沒能劃清學(xué)科界限。所以，將有限理性這一行為人假設(shè)納入資產(chǎn)評估基本假設(shè)中顯然是不合適的。如果有限理性作為基本假設(shè)，那么經(jīng)濟(jì)學(xué)中其它假設(shè)是否也應(yīng)列為資產(chǎn)評估學(xué)的基本假設(shè)呢？如果也可以列為資產(chǎn)評估學(xué)的基本假設(shè)，那么資產(chǎn)評估學(xué)理論的起點(diǎn)和邊界就顯得模糊不清了。
二、交易假設(shè)是資產(chǎn)評估假設(shè)中最基本的設(shè)定
一個理論體系中各個因素之間是一個有機(jī)的整體，是有先后邏輯關(guān)系的。因此資產(chǎn)評估假設(shè)的設(shè)定取決于其在整個體系中所處的位置。如果作為貫穿整個理論體系的核心理論和邏輯演繹的基礎(chǔ)，則不允許有相互矛盾的假設(shè)存在。
從資產(chǎn)評估的實(shí)踐來看，實(shí)踐活動的起點(diǎn)是資產(chǎn)評估的目的，有了相應(yīng)的評估目的才有評估的實(shí)踐活動，實(shí)踐活動是面向具體對象的，資產(chǎn)評估基本假設(shè)是用來指導(dǎo)評估實(shí)踐的，但評估活動又是在一系列假設(shè)條件下進(jìn)行的，所以資產(chǎn)評估的假設(shè)應(yīng)該分為兩個層次，一個是理論演繹基礎(chǔ)，一個是實(shí)踐進(jìn)行的基礎(chǔ)。能夠作為理論演繹基礎(chǔ)的只能是交易假設(shè)。
1.交易假設(shè)是價值理論適用的基礎(chǔ)
在論述資產(chǎn)評估時必然要討論資產(chǎn)的價值，這就存在一個基本的假定，即資產(chǎn)是商品，否則利用經(jīng)濟(jì)學(xué)基本價值理論來討論資產(chǎn)的價值是不合適的。在市場上進(jìn)行交換的物品才能是商品，自用的就不是商品。只有被評估的資產(chǎn)被看作是擬在市場上進(jìn)行交易的才有可能利用價值理論來解釋它的價值。
2.交易假設(shè)只是一種假設(shè)而不是事實(shí)
把交易假設(shè)作為基本假設(shè)是不是使資產(chǎn)評估理論體系無法包括特殊條件下的評估呢？不是的，交易在這里只是一種假設(shè)。首先，很多資產(chǎn)是在涉及產(chǎn)權(quán)變動時才需要評估，評估發(fā)生在產(chǎn)權(quán)變動之前或之中，而不是之后，有可能評估后，資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)并沒有發(fā)生變動，所以交易只能是一種假設(shè)。其次，一些特殊條件下的資產(chǎn)評估，比如管理目的和清算情況下發(fā)生的評估，看起來與交易無關(guān)，似乎交易假設(shè)無法涵蓋其內(nèi)容，其實(shí)并非如此。如果進(jìn)行評估，一件資產(chǎn)必須拿到市場上去考量它的價值，從交換中發(fā)現(xiàn)它的價值，這時交易假設(shè)就更為重要，否則就失去了考察價值的環(huán)境和基礎(chǔ)。
3.其它假設(shè)均不能作資產(chǎn)評估的基本假設(shè)存在
首先，公開市場假設(shè)和清算假設(shè)之間存在對立。兩者都是對資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場狀態(tài)所作的假設(shè)。公開市場是指充分發(fā)達(dá)的市場，在這個市場上存在著無數(shù)個買者和賣者，彼此有足夠的時間，交易行為是自愿、理智的或不受限制條件下進(jìn)行的。清算假設(shè)是指被評估資產(chǎn)處于被迫出售或快速變現(xiàn)條件之下，被評估資產(chǎn)通常要低于在公開市場假設(shè)前提下的資產(chǎn)評估值。這種相互對立的假設(shè)同時作為資產(chǎn)評估的基本假設(shè)會造成向下推理困難，所以也有研究直接將清算假設(shè)排除在基本假設(shè)之外，顯然這種做法也是不可取的，既然清算假設(shè)和公開市場假設(shè)是同等的，排除清算假設(shè)而留下公開市場假設(shè)就使得理論的普適性不夠。所以將兩個假設(shè)作為第二層次的假設(shè)放在評估目的之后，成為評估具體行為的一種假設(shè)選擇將更為合理。
其次，持續(xù)使用是不具有普適性的假設(shè)。持續(xù)使用假設(shè)最初的提法是繼續(xù)使用假設(shè)，是假定被評估資產(chǎn)按現(xiàn)在的使用狀態(tài)繼續(xù)使用。但因?yàn)楸辉u估資產(chǎn)不可能全部繼續(xù)按現(xiàn)在的狀態(tài)使用，所以認(rèn)為持續(xù)使用狀態(tài)才更為合理，這樣就可以包括在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用，增加了適用性。實(shí)際上，在對資產(chǎn)進(jìn)行評估時，資產(chǎn)使用時間是可以確定的，比如一項(xiàng)機(jī)器設(shè)備使用年限就是3年，一棟樓的使用年限就是30年，評估時是不能超過這一經(jīng)濟(jì)壽命的。有些知識產(chǎn)權(quán)，比如專利權(quán)在法律上就有期限設(shè)定，轉(zhuǎn)讓時常常帶有明確的轉(zhuǎn)讓期限。持續(xù)使用假設(shè)“首先設(shè)定被評估資產(chǎn)正處于使用狀態(tài)，包括正在使用中的資產(chǎn)和備用的資產(chǎn)；其次根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)和信息，推斷這些處于使用狀態(tài)的資產(chǎn)還將繼續(xù)使用下去”[10]，對于一些專利產(chǎn)品來講，轉(zhuǎn)讓之前有可能從來沒有使用過，在使用過程中也存在著初期、成熟期的不同，持續(xù)使用假設(shè)也是不適用的。
三、面向資產(chǎn)評估目的的假設(shè)
被評估資產(chǎn)價值是資產(chǎn)在市場上最有可能產(chǎn)生的價格，評估值也是根據(jù)已知的事實(shí)所作出的合理推斷，因此評估值本身也可以被看作是一種假設(shè)。在有了評估目的之后，需要一系列的假設(shè)將資產(chǎn)的評估值固定在一定的條件下。這時所做的假設(shè)是根據(jù)評估環(huán)境、評估目的等來做出的。雖然持續(xù)使用假設(shè)、公開市場假設(shè)和清算假設(shè)不能作為基本假設(shè)存在，但卻是資產(chǎn)評估實(shí)踐中要經(jīng)常用到的假設(shè)，所以可以作為第二層次的假設(shè)存在。
因此，將交易假設(shè)作為第一層次的假設(shè)，是整個資產(chǎn)評估理論推理的基礎(chǔ)和核心。將持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、公開市場假設(shè)和清算假設(shè)作為第二層次的假設(shè)，置于資產(chǎn)評估目的之下，這樣就保證了評估理論的穩(wěn)定性和普適性，也兼顧了實(shí)踐活動的具體需求。
參考文獻(xiàn)：
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資產(chǎn)評估和會計(jì)都是維持我國現(xiàn)行的市場經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)行的基礎(chǔ)，對社會經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行起著非常重要的作用。兩者存在著內(nèi)在的聯(lián)系，但是兩者在概念、意義上也有著很多的差別。為了更好的發(fā)揮資產(chǎn)評估與會計(jì)在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展之中的作用，需要對兩者之間的關(guān)系進(jìn)行分析，促進(jìn)資產(chǎn)評估與會計(jì)之間的協(xié)同合作，推動社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
資產(chǎn)評估與會計(jì)的概念
資產(chǎn)評估的概念。資產(chǎn)評估就是指對資產(chǎn)價值形態(tài)進(jìn)行評估，以一定的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)對資產(chǎn)本身所具有的價值進(jìn)行判斷。一般情況下，資產(chǎn)評估是由專門的機(jī)構(gòu)或者專業(yè)的評估人員依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，按照科學(xué)、公允的程序和科學(xué)的方法對資產(chǎn)減值進(jìn)行統(tǒng)一的評估，一般都是以貨幣為單位的虛擬價格。但是，資產(chǎn)評估具有不確定性，還具備現(xiàn)實(shí)性、市場性、預(yù)測性、公正性以及咨詢性，因此，必須按照科學(xué)的方法和程序進(jìn)行評估。
會計(jì)的概念。會計(jì)也是以貨幣為單位的，與資產(chǎn)評估相比，快的科學(xué)流程更加的詳細(xì)、嚴(yán)格。會計(jì)是指對資金進(jìn)行核算和監(jiān)督，具備持續(xù)性、全面性以及科學(xué)性等特點(diǎn)。在進(jìn)行會計(jì)工作的時候，一定要以憑證為主要依據(jù)，還要利用科學(xué)的技術(shù)方法對資金運(yùn)動進(jìn)行全面的核算和監(jiān)督。
資產(chǎn)評估與會計(jì)的關(guān)系
都是以經(jīng)濟(jì)主體的資產(chǎn)為對象。資產(chǎn)評估的概念大多是來自會計(jì)，與會計(jì)工作具有很密切的聯(lián)系。在我國，資產(chǎn)評估對象的分類是以財務(wù)會計(jì)制度的資產(chǎn)分類為依據(jù)設(shè)計(jì)的，兩者的評估項(xiàng)目都稱為資產(chǎn)，主要劃分為流動資產(chǎn)、長期投資、無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)等等。另外，在物價上漲的時候，一般會發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易，在這種情況下，資產(chǎn)的價值已經(jīng)發(fā)生了變化，必須重新對資產(chǎn)進(jìn)行評估，而為了便于社會接受，資產(chǎn)評估的結(jié)果會以會計(jì)科目的形式進(jìn)行陳述。
在資產(chǎn)評估中大量運(yùn)用了現(xiàn)代會計(jì)計(jì)價方法。在企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則中規(guī)定，企業(yè)在計(jì)量會計(jì)要素的時候，應(yīng)該采用歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值以及公允價值進(jìn)行計(jì)量，并且保證能夠取得并可靠計(jì)量會計(jì)要素的金額。其中，歷史成本法又被稱為現(xiàn)代計(jì)價法，是一種傳統(tǒng)的計(jì)價法。在發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易或者變動的時候，通常都是采用歷史成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估，這種方法能夠有使資產(chǎn)評估的結(jié)果更加準(zhǔn)確、真實(shí)。
在會計(jì)工作中會使用資產(chǎn)評估結(jié)果。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，投資方在進(jìn)行非貨幣資產(chǎn)投資的時候需要進(jìn)行資產(chǎn)評估，然后以資產(chǎn)評估湖俄國為依據(jù)，確定投資的數(shù)額。此外，資產(chǎn)評估結(jié)果是企業(yè)在進(jìn)行財務(wù)處理的時候公司會計(jì)入賬的重要依據(jù)。另外，在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動的時候，資產(chǎn)評估結(jié)果是產(chǎn)權(quán)變動之后企業(yè)重新建賬和調(diào)帳的重要依據(jù)。
資產(chǎn)評估與會計(jì)的區(qū)別
前提條件不同。首先，會計(jì)工作的前提是企業(yè)會計(jì)主體持續(xù)不變的經(jīng)營，且在進(jìn)行資產(chǎn)計(jì)價的時候嚴(yán)格遵守歷史成本的原則。而資產(chǎn)評估則是以產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動、會計(jì)主體發(fā)生變動或者企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動中斷為前提的，是在企業(yè)會計(jì)主體持續(xù)經(jīng)營時的資產(chǎn)計(jì)價不能反映企業(yè)資產(chǎn)價值的時候?qū)ζ髽I(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估。所以，資產(chǎn)評估與會計(jì)兩者發(fā)生的前提條件是不同的。
計(jì)價原則不同。在進(jìn)行資產(chǎn)評估的時候，強(qiáng)調(diào)的是在進(jìn)行特定資產(chǎn)評估時點(diǎn)的市場價值，而在會計(jì)工作中進(jìn)行資產(chǎn)計(jì)價的時候強(qiáng)調(diào)的是歷史成本。在進(jìn)行會計(jì)工作的時候，對資產(chǎn)的計(jì)價使用的是凈歷史成本計(jì)價，即以購買時的價格或者生產(chǎn)時的成本減去折舊的價格。而在資產(chǎn)評估中，選定的標(biāo)準(zhǔn)時“可選”和 “可變”，資產(chǎn)評估結(jié)果反映的是某一時點(diǎn)的重置價值或者清算拍賣價值等等，并不能反映出資產(chǎn)的歷史成本和未來價格。因此，會計(jì)工作中的資產(chǎn)計(jì)價反映的是發(fā)生過的業(yè)務(wù)，而資產(chǎn)評估的結(jié)果是由評估人員在已經(jīng)發(fā)生或者將要發(fā)生的客觀事實(shí)的基礎(chǔ)上加以判斷和推理得出的結(jié)果。
計(jì)價方法不同。在進(jìn)行資產(chǎn)評估之前要收集各方面的信息，以詳細(xì)的資料為前提對評估實(shí)體的價值進(jìn)行判斷，因此，需要運(yùn)用供求原則、替代原則以及預(yù)期收益原則等對資產(chǎn)做出符合市場要求的估價，更多的依賴于評估師的判斷，評估結(jié)果具有很大的不確定性。而在會計(jì)工作中，只需要使用核算的方法確定資產(chǎn)價值，得出的結(jié)果更加可靠。
工作程序不同。會計(jì)工作的工作程序是確定的，對于同一份工作，即使是不同的人得出的結(jié)果也基本上是一樣的。但是，資產(chǎn)評估工作的自由度比較大，在工作中更多的是依靠評估師的判斷進(jìn)行評估，同樣的資產(chǎn)得出的可能是不同的結(jié)果，對于資產(chǎn)評估人員的職業(yè)道德要求比較高。
資產(chǎn)評估的方法
重置成本法。重置成本法又被稱為重置價值或者現(xiàn)行成本，主要是指在現(xiàn)時條件，按照功能對資產(chǎn)進(jìn)行充值并使資產(chǎn)維持在用狀態(tài)所使用的成本。在社會物價水平不變的情況下，全新的資產(chǎn)的歷史成本和重置成本是相同的，但是，資產(chǎn)在生產(chǎn)和使用的過程中會產(chǎn)生消耗或者損壞，要減去已使用年限的累積折舊額。使用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估能夠更加客觀公正的反映資產(chǎn)的實(shí)際價值，但是這種方法還具有很多的不足，主觀性占的比重比較大，不適用于大規(guī)模的資產(chǎn)評估。
收益現(xiàn)值法。收益現(xiàn)值的本質(zhì)是本金的市場價格，是企業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)生的未來凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)現(xiàn)值的總價值。收益現(xiàn)值法的實(shí)質(zhì)就是以收益現(xiàn)值為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，不是將資產(chǎn)作為一般的買賣產(chǎn)品，而是將資產(chǎn)的投入當(dāng)作收益能力進(jìn)行買賣。但是，收益現(xiàn)值法無法預(yù)測資產(chǎn)未來的收益率和收益額，而且評估難度較大。目前，在我國主要應(yīng)用于技術(shù)型的資產(chǎn)評估，在收益率相對穩(wěn)定的情況下得出的結(jié)果比較科學(xué)合理。
現(xiàn)行市價法。現(xiàn)行市價，指的是資產(chǎn)在公開市場上的銷售價格。現(xiàn)行市價法需要在一定條件下才能使用，企業(yè)之間應(yīng)該存在充分的市場競爭，但是不存在不公平的競爭行為，也不存在壟斷或者強(qiáng)制交易的情況，而且交易雙方對彼此都有充分的了解，且在獨(dú)立、自愿的前提下進(jìn)行交易。另外，還要考慮到資產(chǎn)本身的再生產(chǎn)成本以及生產(chǎn)能力、損耗狀況等因素對現(xiàn)行市價的影響。目前，現(xiàn)行市價法只適用于土地、房屋等資產(chǎn)的評估。
清理價格法。清理價格指的是企業(yè)在破產(chǎn)或者停止經(jīng)營之后，在清償債務(wù)和分配剩余權(quán)益的條件下，在一定期限內(nèi)對資產(chǎn)進(jìn)行便先處理的資產(chǎn)機(jī)制，是資產(chǎn)在非正常市場價格下拍賣的價格。清理價格能夠較快變現(xiàn)，但是，清理價格一般都低于現(xiàn)行市價。清理價格一般被分為強(qiáng)制清理價格、有序清理價格和續(xù)用清理價格三種。
資產(chǎn)評估與會計(jì)關(guān)系中存在的協(xié)同性問題
協(xié)作性較差。改革開放以來，我國的市場經(jīng)濟(jì)得到了快速的發(fā)展，隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，資產(chǎn)評估與會計(jì)的協(xié)作出現(xiàn)了問題，資產(chǎn)評估與會計(jì)的協(xié)作性較差?，F(xiàn)在，我國的企業(yè)大都沒有形成具體的關(guān)于資產(chǎn)評估與會計(jì)關(guān)系的相應(yīng)制度，導(dǎo)致資產(chǎn)評估與會計(jì)在進(jìn)行協(xié)作的時候產(chǎn)生問題，出現(xiàn)不科學(xué)、不合理的現(xiàn)象，不利于市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
相關(guān)部門的工作不夠科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)。目前，我國企業(yè)或者機(jī)構(gòu)的相關(guān)風(fēng)險評估部門進(jìn)行資產(chǎn)評估的時候工作不夠科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，在進(jìn)行資產(chǎn)評估的時候，只對資產(chǎn)評估進(jìn)行了表面的觀禪，沒有按照規(guī)章制度準(zhǔn)確真實(shí)的對資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，對資產(chǎn)的內(nèi)在問題進(jìn)行科學(xué)的分析，導(dǎo)致企業(yè)在資產(chǎn)風(fēng)險過大的時候未能采取妥善的處置，導(dǎo)致資產(chǎn)的損失。
工作人員的職業(yè)素質(zhì)有待提高。隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況愈加復(fù)雜，因此，對于從事資產(chǎn)評估與會計(jì)工作的工作人員的職業(yè)素質(zhì)的要求也越來越高。但是，目前，我國大多數(shù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評估與會計(jì)的從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)都比較欠缺，限制了資產(chǎn)評估水平的發(fā)展。只有提高工作人員的職業(yè)素質(zhì)才能促進(jìn)資產(chǎn)評估與會計(jì)更好的協(xié)作。
如何推動資產(chǎn)評估與會計(jì)的協(xié)作
要推動資產(chǎn)評估與會計(jì)的協(xié)作，首先，必須具有強(qiáng)有力的技術(shù)思想觀念的支持，以實(shí)際情況為依據(jù)制定相應(yīng)的技術(shù)和思想觀念指導(dǎo)方案。其次，還必須保證財務(wù)管理措施的執(zhí)行，推動企業(yè)向前發(fā)展，并定期對工作人員進(jìn)行考核，激勵工作人員提高自身的職業(yè)素質(zhì)。另外，還要加強(qiáng)內(nèi)部的審計(jì)與監(jiān)督，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。此外，要優(yōu)化財務(wù)風(fēng)險內(nèi)部控制體系，降低財務(wù)處理問題的風(fēng)險。
