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關(guān)鍵詞：建筑；智能化；弱電系統(tǒng)
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
引言
建筑工程電氣系統(tǒng)的靈魂是智能化系統(tǒng)的設(shè)計，設(shè)計院是建筑工程主體的設(shè)計單位，在承接設(shè)計建筑工程智能化系統(tǒng)設(shè)計有一定的優(yōu)勢，這一方面是由于建筑工程智能化系統(tǒng)設(shè)計集成市場逐漸趨向于規(guī)范化，同時還要依靠建筑工程設(shè)計人員可以掌握建筑施工的設(shè)計新技術(shù)及新材料，提高建筑工程智能化系統(tǒng)設(shè)計的創(chuàng)新性，促進建筑工程智能化系統(tǒng)設(shè)計的快速發(fā)展。
一、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計目標
建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計以先進、實用、成熟、以人為本的設(shè)計原則，把各建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計成一個統(tǒng)一為用戶服務(wù)并滿足建筑工程高效節(jié)能的分散控制與集中管理系統(tǒng)，把建筑工程各自分離的機電設(shè)備（電力、照明、空調(diào)、給排水等） 結(jié)合成一個相互聯(lián)系的系統(tǒng)，使建筑工程中信息高度的共享和合理的分配，最終為用戶提供現(xiàn)代化的建筑工程智能管理系統(tǒng)，創(chuàng)造舒適的工作生活環(huán)境，建立完備的建筑工程安全保障措施，滿足現(xiàn)代化的建筑工程物業(yè)管理要求，促進建筑工程智能化系統(tǒng)設(shè)計的快速發(fā)展。
二、建筑工程各系統(tǒng)設(shè)計要點
（一）衛(wèi)星電視及有線電視系統(tǒng)
在建筑程智能化系統(tǒng)設(shè)計中，有線電視與衛(wèi)星電視系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)遵循建筑工程電氣設(shè)計全面規(guī)劃和分步實施原則，建筑工程智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)周到、全面、注意預(yù)留有線電視與衛(wèi)星電視系統(tǒng)的設(shè)計到位并有充分余量，以適應(yīng)未來建筑工程智能化系統(tǒng)設(shè)計的發(fā)展需要，同時，應(yīng)充分考慮建筑工程智能化系統(tǒng)設(shè)計所涉及的各個子系統(tǒng)的信息共享，確保衛(wèi)星電視與有線電視傳播系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)的合理性、兼容性、先進性和可擴展性，可以集成不同廠商不同類型的先進產(chǎn)品，使整個建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計中的衛(wèi)星電視與有線電視系統(tǒng)可以隨著技術(shù)發(fā)展和進步可得到有效的提高和充實，可以有效的促進我國建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計的快速發(fā)展。
（二）綜合布線系統(tǒng)
在建筑智能化弱電系統(tǒng)設(shè)計中，綜合布線系統(tǒng)設(shè)計主要包括工作管理子系統(tǒng)、區(qū)子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、配線子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)，建筑工程綜合布線設(shè)計要滿足綜合語音、多媒體、圖像、數(shù)據(jù)、樓宇控制及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的應(yīng)用，實現(xiàn)建筑工程綜合布線系統(tǒng)數(shù)據(jù)和語音可以互換，綜合布線系統(tǒng)采用統(tǒng)一的接插件，預(yù)留足夠的余量，以備將來的發(fā)展，在建筑工程綜合布線系統(tǒng)設(shè)計前應(yīng)根據(jù)建筑的實際用途需求和建筑工程業(yè)主單位做好溝通，明確建筑工程的主干網(wǎng)絡(luò)的配置及標準、光纖和網(wǎng)絡(luò)線纜的標準、關(guān)于數(shù)據(jù)和語音點位的實際需求配置等，促進建筑工程行業(yè)的快速發(fā)展。
（三）弱電電源系統(tǒng)
建筑工程智能化系統(tǒng)的電源系統(tǒng)必須是無干擾和可靠穩(wěn)定的。在建筑工程中消防火災(zāi)報警設(shè)備以及通訊設(shè)備屬一級的用電設(shè)備負荷，一般都采用雙電源末端自動切換供電。對建筑工程電氣終端計算機設(shè)備配置單獨UPS電源裝置。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、計算機行政局域網(wǎng)和收銀系統(tǒng)的電源在建筑電氣工程中均采用雙電源末端自動切換供電。建筑工程智能化系統(tǒng)雙電源切換柜的電源來自變配電間的變壓器低壓回路及柴油發(fā)電機供給。在建筑工程智能化工程的各個系統(tǒng)，都設(shè)有獨立的電源配電箱控制。在具體的工作過程中，對于監(jiān)控機房以及配電間的供配電方式可以設(shè)計成雙路供電，同時配上UPS的電源，還要特別注意的是：其后備的時間要保證在4個之上；
（四）室外弱電綜合管線設(shè)計
建筑工程智能化系統(tǒng)室外綜合管線的設(shè)計應(yīng)合理地利用建筑工程有限的地面空間資源，盡量減少建筑工程內(nèi)綠化帶、人行道的弱電檢查井，建筑工程智能化各系統(tǒng)的室外管道盡可能按建筑工程智能化系統(tǒng)設(shè)計，且建筑工程弱電系統(tǒng)的管道中不能敷220v及以上的電纜。要求建筑工程智能化系統(tǒng)設(shè)計時對各系統(tǒng)管孔資源分配予以明確，并應(yīng)充分考慮建筑工程中智能化系統(tǒng)相應(yīng)的預(yù)留量。建筑工程室外線纜須采用防水型線纜，且具有高抗干擾性。
（五）防雷接地系統(tǒng)
建筑工程智能化系統(tǒng)的接地是本系統(tǒng)的一個重要環(huán)節(jié)。建筑智能化系統(tǒng)單獨做接地的其接地電阻的值要保證不能大于4歐姆。建筑智能化系統(tǒng)采用聯(lián)合接地的，就要保障其接地的電阻值小于1歐姆，以此保證建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備使用過程中的安全。
（六）智能化系統(tǒng)集成管理系統(tǒng)
建筑工程智能化系統(tǒng)集成管理系統(tǒng)的設(shè)計工作，應(yīng)該充分利用現(xiàn)代計算機網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，對于建筑中眾多的智能化管理系統(tǒng)，要采用信息以及網(wǎng)絡(luò)的集成管理系統(tǒng)進行管理，做到在一體化的高速通信網(wǎng)絡(luò)以及統(tǒng)一的WINDOWS系統(tǒng)的平臺之上，以此來實現(xiàn)一個統(tǒng)一化的跨系統(tǒng)、平臺的數(shù)據(jù)庫訪問，以此來建設(shè)一個智能化的集成管理系統(tǒng)，有效的保證相關(guān)信息的綜合管理，達到客戶服務(wù)管理以及物業(yè)管理智能化的最終目的，給用戶一個安全、高效的工作氛圍，促進建筑工程行業(yè)的快速發(fā)展。
（七）會議系統(tǒng)設(shè)計
在我國信息技術(shù)不斷發(fā)展的今天，人們之間相間的交流需求以及手段也在不斷的發(fā)生著很大的變化。這主要表現(xiàn)在：現(xiàn)階段，國民的各種交流都越來越離不開計算機與網(wǎng)絡(luò)，比如在各種重大的會議中，其相關(guān)的設(shè)備都在向著多媒體化以及網(wǎng)絡(luò)化、自動化的方向在發(fā)展，也就是說，會議系統(tǒng)在智能化系統(tǒng)中所占的比重也越來越大，尤其是在一些高標準的多功能會議室的設(shè)置方面，往往會除了在設(shè)置一些傳統(tǒng)的擴聲系統(tǒng)之外，還同時會配置一些其他的網(wǎng)絡(luò)化設(shè)置，比如多媒體視頻系統(tǒng)以及網(wǎng)絡(luò)會議系統(tǒng)、同聲傳譯系統(tǒng)、會議報到和表決系統(tǒng)等等的會議設(shè)施，以此來使得會議各個環(huán)節(jié)的順利、有效進行，滿足現(xiàn)代化會議的需要，促進建筑工程行業(yè)的快速發(fā)展。
（八）樓宇自控系統(tǒng)
在建筑工程智能化系統(tǒng)設(shè)計中，樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計通常包括給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)及保安監(jiān)控系統(tǒng)等子系統(tǒng)，建筑工程樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計以降低建筑工程能源的消耗、節(jié)省建筑工程營運成本為目的，建筑工程智能化系統(tǒng)設(shè)計的關(guān)鍵是系統(tǒng)應(yīng)用穩(wěn)定可靠，將建筑工程發(fā)生故障概率降到最低可能限度，同時，應(yīng)能提供建筑工程智能化弱電系統(tǒng)設(shè)計精確的、量化的控制模式，為建筑工程能源控制提供可靠保證。
結(jié)束語
總之，隨著信息技術(shù)的飛速發(fā)展，建筑工程的智能化設(shè)備越來越多，對建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)計也提出了許多新的要求和內(nèi)容。若建筑工程智能化系統(tǒng)設(shè)計不當，可能給建筑工程施工企業(yè)造成嚴重的經(jīng)濟損失。所以，我們要從建筑工程智能化系統(tǒng)的發(fā)展、創(chuàng)新的角度進行全方位綜合考慮，才能搞好建筑工程智能化弱電系統(tǒng)的設(shè)計，促進建筑工程的快速發(fā)展。
參考文獻：
[1]申屠華.建筑智能化弱電施工管理要點分析[J].科技視界,2013,34:123+245.
[2]文靈.會展中心智能化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計研究[D].大連理工大學(xué),2013.
關(guān)鍵詞：智能建筑； 弱電技術(shù)； 附屬系統(tǒng)； 電話系統(tǒng)
中圖分類號：TN916文獻標識碼：A 文章編號：
Abstract: the article theory combining with practice, low voltage system in intelligent buildings from the basic principle, expounds the electricity system several key parts and weak electric systems exist several outstanding problems. Highlights the low voltage system in intelligent building the key position, and predicted that the use of low voltage system will increasingly widespread, increasingly practical.
Keywords: intelligent building; Elv technology; Subsidiary system; Telephone system
隨著現(xiàn)代信息化技術(shù)的深入到人們生活和工作中，智能建筑的產(chǎn)生和發(fā)展就成為必然趨勢。建筑智能化弱電技術(shù)是智能化弱電系統(tǒng)建設(shè)的先行和靈魂，應(yīng)用過程中要以用戶為中、建筑為平臺，力爭為人們提供一個舒適、便利、高效的環(huán)境空間，以適應(yīng)當前現(xiàn)代建筑的需要。弱電技術(shù)的應(yīng)用關(guān)鍵在于建筑各系統(tǒng)的可兼容性和擴展性，所以我們要更努力地開發(fā)和發(fā)展更高科技的弱電技術(shù)產(chǎn)品。
一、智能建筑弱電系統(tǒng)的定義
智能建筑電氣技術(shù)主要分為強電與弱電兩類系統(tǒng)：
1、強電系統(tǒng)
只能建筑中的強電系統(tǒng)一般指為建筑或建筑群的需電大于等于220V/50Hz而設(shè)的供電設(shè)備組合系統(tǒng)。
2、弱電系統(tǒng)
智能建筑中的弱電主要有以下兩種：
（1）國家規(guī)定的安全電壓等級、能控制電壓等低電壓，有交流與直流之分，如應(yīng)急照明燈的備用電源；
（2）載有圖像、數(shù)據(jù)、語音等信息的信息源，如電話、電腦信息源。
智能建筑是現(xiàn)代信息技術(shù)、高新技術(shù)、建筑技術(shù)的有機結(jié)合體，而智能建筑弱電系統(tǒng)恰恰是其中的用于智能建筑中的弱電信息技術(shù)。
二、智能弱電技術(shù)與智能建筑的關(guān)系
1、智能弱電技術(shù)是智能建筑的主要內(nèi)容
智能建筑是一個綜合建筑環(huán)境，包含了設(shè)備物理建筑環(huán)境、管理和服務(wù)等軟環(huán)境，智能建筑內(nèi)部以綜合布線為基本傳輸媒介，利用計算機網(wǎng)絡(luò)對辦公自動化系統(tǒng)、建筑設(shè)備系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等進行綜合配置和管理，以形成了一個硬件、軟件、網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)、管理、控制等有機結(jié)合的綜合建筑環(huán)境。
2、 智能弱電技術(shù)是狹義的智能建筑技術(shù)
（1）其實智能建筑弱電技術(shù)是狹義的智能建筑技術(shù)，即智能建筑技術(shù)的組成部分，也是實現(xiàn)意義上的智能建筑技術(shù)；
（3）智能建筑弱電技術(shù)主要有：綜合布線技術(shù)、信息技術(shù)IT 、圖形圖像顯示技術(shù)、自動控制技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)等；
（2）智能弱電技術(shù)以信息技術(shù)為主，是智能建筑的關(guān)鍵技術(shù)，更是實現(xiàn)智能建筑功能的關(guān)鍵組成。
三、智能建筑弱電技術(shù)子系統(tǒng)
一般來說，智能建筑弱電技術(shù)系統(tǒng)包含了下面幾個子系統(tǒng)：
1、辦公自動化系統(tǒng)（OAS）
OAS主要是指營運、辦公、服務(wù)、管理、信息、智能卡等子系統(tǒng)。
2、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS）
BAS以集中控制、監(jiān)視和管理為目的，將建筑物或建筑群內(nèi)的空調(diào)、照明、保安、防水等設(shè)備組成綜合系統(tǒng)。
3、綜合布線系統(tǒng)（GCS）
GCS是建筑群之間的傳輸媒介，其主要功能是使建筑物內(nèi)數(shù)據(jù)、圖文、多媒體、語音、影像、物業(yè)管理、物業(yè)管理、信息交換等設(shè)備之間相聯(lián)，以方便建筑物業(yè)人員的綜合管理。
4、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）
CNS 是智能建筑內(nèi)數(shù)據(jù)、圖像、語音傳輸?shù)妮d體，保證用戶能夠與外部暢通地進行通信，具體表現(xiàn)為多媒體網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、影像系統(tǒng)、數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)、語音通信系統(tǒng)等等。
5、消防自動化系統(tǒng)（FAS）
FAS包括消防設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。
6、安全防范自動化系統(tǒng)（SAS）
SAS主要包括控制系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、汽車管理系統(tǒng)、防爆系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。
四、工程實例
某酒店集賓館、展廳、辦公于一體，先從以下幾個方面簡單談?wù)勗摼频耆蹼娤到y(tǒng)的設(shè)計情況。
1、無線尋呼系統(tǒng)
酒店的無線尋呼系統(tǒng)設(shè)計采用了微蜂窩尋呼技術(shù)，主要設(shè)計特點如下：
（1）尋呼信號可以傳送到各樓層，再以蜂窩發(fā)射單元形式向外發(fā)射，覆蓋了整個場強范圍內(nèi)的接收機收；
（2）該系統(tǒng)組成部分有：微蜂窩發(fā)射單元、無線尋呼控制中心、尋呼接收機、數(shù)據(jù)傳輸線路；
（3）將尋呼控制中心和酒店的程控電話交換機相連接，以達到人工鍵盤尋呼、交換機分機尋呼的效果。
2、電源與接地系統(tǒng)
（1）一般來說，智能建筑的弱電電源系統(tǒng)的基本要求使穩(wěn)定、可靠、無干擾；
（2）因為計算機及其外部設(shè)備、火災(zāi)報警設(shè)備、消防設(shè)備、通訊設(shè)備均是國家電力部門規(guī)定的一級用電設(shè)備，所以必須采用雙電源、末端自切的供電系統(tǒng)。
3、電話通信系統(tǒng)
酒店電話通信系統(tǒng)包括終端設(shè)備、傳輸系統(tǒng)、交換設(shè)備：
（1）酒店電話線屬于3類4 對雙絞線、終端采用RJ11插口，可以高質(zhì)量通話和拔號上網(wǎng)的需要；
（2）酒店采用單獨式的路配線方式，這種路配線方式具有故障范圍小、放射性強、檢修快、擴建和改造簡單的特點；
（3）酒店使用了1200門程控交換機設(shè)備，這些程控交換設(shè)備共同運轉(zhuǎn)可以加強酒店的話務(wù)臺功能；
（4）酒店采用的程控交換機是數(shù)字式程控交換機，它根據(jù)不同需要可以輕易實現(xiàn)眾多服務(wù)和功能。
4、無線電視共用系統(tǒng)CATV
CATV系統(tǒng)設(shè)計時，要保證用戶電平、圖像傳輸質(zhì)量、節(jié)目來源、弱場強收視等問題，系統(tǒng)的前端設(shè)備是主要部分，所以前端系統(tǒng)輸出直接影響整個系統(tǒng)的質(zhì)量。酒店前端采用放大、混合式的設(shè)備、分配、分支的輸送系統(tǒng)，以此來適應(yīng)酒店龐大、分布不規(guī)則的用戶終端，這樣設(shè)計出的前端系統(tǒng)可以保證酒店系統(tǒng)一共可以覆蓋530個電視用戶終端、傳輸40套電視節(jié)目。
5、結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)
酒店的語音和數(shù)據(jù)終端的分界線很明顯，且它們的位置不易改變，所以，智能建筑設(shè)計時要以嚴格按照現(xiàn)時和計劃的需求情況，將電話通訊布線結(jié)構(gòu)化。該酒店的計算機管理系統(tǒng)分為行政局域網(wǎng)和收銀兩種系統(tǒng)，前、后臺總共有500 多個終端信息點，前者的信息終端主要分布在低層辦公區(qū)域和行政管理區(qū)域，而后者的信息終端分布在酒店的服務(wù)區(qū)域。于是，將酒店的結(jié)構(gòu)化布線分為以下4個子系統(tǒng)：
（1）設(shè)備間子系統(tǒng)
設(shè)備間子系統(tǒng)按常規(guī)設(shè)計方法，即主要由電腦機房的設(shè)備和主干線組成；
（2）管理子系統(tǒng)
因為酒店前臺、后臺服務(wù)和管理區(qū)域面積大、信息終端分布廣，所以管理子系統(tǒng)必須由各層的配線箱組成；
（3）干線子系統(tǒng)
干線子系統(tǒng)采用多模光纜將電腦機房和各層配線箱連接，其中，多模光纜傳輸速度十分快，最高可超過500Mbps，為未來布線系統(tǒng)的發(fā)展打下了優(yōu)良的基礎(chǔ)；
（4）工作區(qū)子系統(tǒng)
工作區(qū)子系統(tǒng)用5 類4 對雙絞線、45 終端插口將各樓層的配線箱和樓層各信息終端連成一體，具有靈活、可靠、抗干擾的優(yōu)點。
五、結(jié)束語
眾所周知，建造智能化建筑是以為住戶提供一個現(xiàn)代舒適、安全、休閑、娛樂的良好環(huán)境為目的，我們在進行智能建筑設(shè)計時，一定要橫量利弊，否則，再好的智能化系統(tǒng)設(shè)計也達不到預(yù)期的效果。智能化建筑具有多門學(xué)科融合特點，只有切實進行設(shè)計和優(yōu)化、才能保證整體的智能效果。
【參考文獻】
[1] 王亮 現(xiàn)代建筑智能化弱電系統(tǒng)的設(shè)計 科技風 2011年
關(guān)鍵詞： 現(xiàn)代建筑；智能化設(shè)計；安防
引言
杭州某地塊商業(yè)金融用房整個工程用地14972m2，總建筑面積72517m2，其中地下建筑面積27681m2，地上建筑面積44836m2。本文主要從布線系統(tǒng)設(shè)計，綜合安防系統(tǒng)設(shè)計，建筑設(shè)備控制與管理系統(tǒng)設(shè)計三個方面闡述其智能化方面的應(yīng)用。
一、綜合布線系統(tǒng)設(shè)計
結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)是建筑物或建筑群內(nèi)的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)，它既能使語音、數(shù)據(jù)通信設(shè)備及其它信息管理系統(tǒng)彼此相連，也能使這些設(shè)備與外部通信網(wǎng)絡(luò)相連。綜合布線系統(tǒng)是信息社會各類通訊和交換的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)，成為現(xiàn)代化建筑必有的基礎(chǔ)設(shè)施之一。
根據(jù)業(yè)主需求，商務(wù)辦公區(qū)和商場用房的綜合布線系統(tǒng)由運營商投資建設(shè)，設(shè)計時統(tǒng)一規(guī)劃路由及橋架。針對商務(wù)辦公區(qū)和商場用房綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計，對在綜合布線系統(tǒng)的具體設(shè)計中作出如下規(guī)劃：
1.結(jié)合各區(qū)域的具體功能，綜合布線系統(tǒng)依據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃，同時又兼顧今后各進駐單位能夠獨立管理的原則進行設(shè)計?？紤]到各進駐單位有獨立管理的需求：
2.地下一層9#樓梯南側(cè)工具間作為物業(yè)管理辦公室，將地下一層9#樓梯旁弱電機房作為物業(yè)計算機房，同時兼具所有智能網(wǎng)信息點的匯聚管理作用。
3.商業(yè)區(qū)主要涉及到POS網(wǎng)信息點和外網(wǎng)信息點兩部分，考慮到安全性的要求，這兩部分網(wǎng)絡(luò)采用VLAN劃分邏輯隔離。由于商業(yè)區(qū)分隔尚不明確，現(xiàn)階段設(shè)計根據(jù)建筑布置圖、分區(qū)域設(shè)置CP箱的模式，方便今后商鋪進駐后靈活的配線，暫按商場平面布置圖約每3～4個鋪位設(shè)置一個CP箱，每個CP箱內(nèi)設(shè)置4個語音點和6個數(shù)據(jù)點。所以水平線纜匯聚到本樓層的商場專用弱電間內(nèi)。將B1F“計算機、電信、有線電視機房”作為商場計算機房，商場部分所有信息點在此匯聚管理。商場計算機房預(yù)留光纖到物業(yè)計算機房，方便今后統(tǒng)一管理。
4.A座5-19F、B座5-10F辦公區(qū)域的布線設(shè)計暫按圖紙分隔布局在每個辦公單元設(shè)置一個CP箱，每個CP箱內(nèi)布置語音點4個、數(shù)據(jù)點4個、有線電視點1個、數(shù)字電視點1個、光纖點2組，水平部分由進駐單位在二次裝修時自行建設(shè)，主干部分則會考慮由各進駐單位委托運營商進行建設(shè)。
二、綜合安防系統(tǒng)設(shè)計
綜合安全防范系統(tǒng)（SAS）又稱安保自動化系統(tǒng)或安保系統(tǒng)，它的作用是防止沒有授權(quán)的非法入侵，避免人員傷害和財產(chǎn)損失，是智能建筑中的一個重要部分。安全防范系統(tǒng)的主要目的是通過視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警、出入口控制（門禁）系統(tǒng)、電子巡更等既可獨立運行，又可統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理的多功能、全方位、立體化安防自動化管理系統(tǒng)，從而建立起一套完善的、功能強大的技術(shù)防范體系，地塊商業(yè)金融用房安全和管理的需要，配合人員管理，實現(xiàn)人防、物防與安防的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)。
1.視頻監(jiān)控系統(tǒng)
經(jīng)過比較和論證，采用TCP/IP數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)模式。多媒體通信技術(shù)發(fā)展迅速，視頻壓縮技術(shù)與流媒體實時傳輸技術(shù)已成熟，數(shù)字視頻監(jiān)控取得了快速的發(fā)展，應(yīng)用也越來越廣泛，數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化與智能化代表了視頻監(jiān)控的發(fā)展趨勢，從視頻監(jiān)控系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)即前端信號攝?。ㄇ岸它c位）、中間信號傳輸及后端信號還原處理（即位于控制室內(nèi)的中央控制設(shè)備）結(jié)合本大廈的各種業(yè)態(tài)的實際情況分析采用優(yōu)勢數(shù)字視頻監(jiān)視系統(tǒng)。
2.入侵報警系統(tǒng)
本設(shè)計以總線報警方式，并結(jié)合TCP/IP網(wǎng)絡(luò)傳輸協(xié)議的報警系統(tǒng)，總線報警方式具有線纜用量少、傳輸距離遠、擴展接入方便等優(yōu)勢。從大廈入侵報警系統(tǒng)來說，目前設(shè)計同視頻監(jiān)控系統(tǒng)一樣暫按公共物業(yè)、商場部分兩套系統(tǒng)設(shè)計。后期大廈兩種業(yè)態(tài)根據(jù)實際需求會有一定點位需要增加，而且可能會形成多個獨立控制中心（和視頻監(jiān)控系統(tǒng)一致），本次設(shè)計的入侵報警系統(tǒng)只需要在弱電井增加防區(qū)擴展模塊和水平布線，并通過報警主機設(shè)置成幾個可獨立操作及通訊的子系統(tǒng)。
3.出入口控制（門禁）系統(tǒng)
出入口控制（門禁）系統(tǒng)身份具有雙面性：從安全性上劃分為安全防范系統(tǒng)的一個子系統(tǒng)；從使用性上又可劃為分智能卡運用系統(tǒng)的一個子系統(tǒng)，所以在考慮出入口控制（門禁）系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)和控制模式時要從以上兩個方面考慮。
出入口控制系統(tǒng)采用RS485與TCP/IP混合組網(wǎng)方式，系統(tǒng)采用分布式三層構(gòu)架，即管理層—控制層—應(yīng)用層結(jié)構(gòu)，該結(jié)構(gòu)既有RS485總線組網(wǎng)容易、造價低、軟硬件豐富、添加節(jié)點方便快捷、數(shù)據(jù)傳輸可靠穩(wěn)定、誤碼率較低及傳輸距離適中等優(yōu)點；也有TCP/IP網(wǎng)絡(luò)的系統(tǒng)規(guī)模不受限制、并具有通信距離遠、速度快、通信質(zhì)量非常穩(wěn)定、不受外部環(huán)境干擾、方便更換管理中心位置、易實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)控制和異地控制。
根據(jù)本大廈的現(xiàn)有資料并結(jié)合兩種業(yè)態(tài)對門禁系統(tǒng)的需求，本次設(shè)計以大廈公共部分設(shè)計為主，通盤考慮大廈的兩種業(yè)態(tài)對本系統(tǒng)目前和未來一段時間內(nèi)需求，必須滿足兩種種業(yè)態(tài)的后期門禁點位增加、系統(tǒng)控制模式的改變而不會對現(xiàn)有設(shè)計做成顛覆性的更改。
4.電子巡更系統(tǒng)
相對于安全防范的監(jiān)控、報警、門禁子系統(tǒng)而言，電子巡更系統(tǒng)相對獨立而自從一體，我方設(shè)計本系統(tǒng)時采用了無線非網(wǎng)絡(luò)的目前主流模式，無線模式具有組網(wǎng)靈活、擴展方便易行，控制可變等優(yōu)點。根據(jù)地塊商業(yè)金融用房項目建筑結(jié)構(gòu)分析和以往項目設(shè)計經(jīng)驗，綜合安防系統(tǒng)增加無線對講系統(tǒng)。
二、建筑設(shè)備控制與管理系統(tǒng)設(shè)計
樓宇自控系統(tǒng)是對建筑物內(nèi)各類機電設(shè)備的運行、安全狀況、能源使用和管理等實行自動監(jiān)測、控制與管理的自動化系統(tǒng)，通過對各個子系統(tǒng)進行監(jiān)視、控制、信息記錄，實現(xiàn)分散節(jié)能控制和集中科學(xué)管理，為用戶提供安全、健康和舒適的工作環(huán)境，為管理者提供方便的管理手段，從而減少建筑設(shè)備的能耗，延長設(shè)備壽命并降低管理成本。樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計為兩層網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)：網(wǎng)絡(luò)控制層、現(xiàn)場控制層。
1.網(wǎng)絡(luò)控制層
網(wǎng)絡(luò)控制層由管理服務(wù)器和網(wǎng)絡(luò)控制器等設(shè)備組成；管理服務(wù)器處于樓宇自控系統(tǒng)的最高監(jiān)視與管理層，它通過智能化專網(wǎng)連接網(wǎng)絡(luò)控制器，通過人機交互界面，實現(xiàn)對各機電子系統(tǒng)的集中監(jiān)視與管理。支持瀏覽器訪問，瀏覽器界面可以支持構(gòu)架顯示、窗口推出、動畫和參數(shù)變量值動態(tài)顯示，支持查詢，實現(xiàn)帶有口令驗證的安全管理操作控制，也可以支持多媒體技術(shù)，應(yīng)用視頻、圖像和音響等技術(shù)，使報警監(jiān)視和設(shè)備管理圖形界面生動直觀。
網(wǎng)絡(luò)控制器通過雙絞線通訊網(wǎng)絡(luò)連接各樓層的現(xiàn)場控制器，將各種機電設(shè)備的實時運行狀況集成，其功能主要是實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)匹配和信息傳遞，具有總線控制功能和提供WEB服務(wù)，可以通過BACnet、Modbus等開放協(xié)議進行有效的系統(tǒng)集成，突破了傳統(tǒng)的系統(tǒng)集成只能在管理服務(wù)器實施的局限性。
2.現(xiàn)場控制層
現(xiàn)場控制層網(wǎng)絡(luò)采用現(xiàn)場總線技術(shù)實現(xiàn)建筑內(nèi)現(xiàn)場控制器之間的通訊，既可滿足傳送管理服務(wù)器下達指令的任務(wù)，又可及時向管理服務(wù)器反饋建筑設(shè)備的信息。同時，現(xiàn)場控制層網(wǎng)絡(luò)還可在管理服務(wù)器故障時，繼續(xù)按預(yù)定的程序工作，從而保證系統(tǒng)的正常使用。
【關(guān)鍵詞】現(xiàn)代建筑 智能化弱電系統(tǒng) 設(shè)計
Abstract： smartbuildings should be weak system of distribution requires the establishment of a scientific system, the weak system of law. This paper mainly discussed the system design of modern building intelligent weak.
Key words : of modern architecture weak intelligent system design
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
一、公共廣播傳呼系統(tǒng)
智能建筑廣播系統(tǒng)分2類，一是面向公共區(qū)(如展廳，中廳服務(wù)區(qū)域等)的公共系統(tǒng)，平時播放背景音樂廣播，火災(zāi)或緊急情況時立即切換為緊急廣播。二是面向辦公區(qū)域及車庫區(qū)域的廣播系統(tǒng)在一些特殊區(qū)域等則要單獨設(shè)置專業(yè)廣播設(shè)備)。公共廣播傳呼系統(tǒng)設(shè)計主要考慮以下幾個因素：即系統(tǒng)方式，劃分廣播分區(qū)，按揚聲器特性確定揚聲器與功放器，緊急廣播的切換功能，廣播線路與樓梯方式等。智能建筑廣播系統(tǒng)劃為2個邏輯分區(qū)(即展廳、車庫和辦公樓)。其中對應(yīng)于緊急廣播為l9 個子分區(qū)，對應(yīng)于內(nèi)部呼叫為l9 個子分區(qū)確定揚聲器與功放器的原則是必須考慮揚聲器的廣播效果并根據(jù)其功率確定功放器，智能建筑在前臺服務(wù)區(qū)域及辦公樓部位選用造型好、頻響及聲壓指標高的6w吸頂揚聲器，在車庫選用1OW號角揚聲器，在展廳選用2OW聲控。公共廣播傳呼系統(tǒng)應(yīng)具有2個主要功能，即平時的背景音樂或普通廣播以及緊急廣播。緊急廣播總控制器有最高邏輯優(yōu)先權(quán)。緊急廣播總控制器當有消防控制觸發(fā)信號抵達時．通過啟動各分區(qū)的邏輯控制模塊將相應(yīng)的負載回路切換成對應(yīng)的緊急廣播回路。
二、 共用無線電視系統(tǒng)CATV和衛(wèi)星接收系統(tǒng)
智能建筑的共用無線電視系統(tǒng)是適應(yīng)人們使用功能要求的一部分，系統(tǒng)不僅用于接收廣播電視，還能傳送自行播送的節(jié)目及調(diào)頻廣播。作為智能建筑的CATV系統(tǒng)設(shè)計，對系統(tǒng)保證用戶電平，解決弱場強收視問題，保證圖像的傳輸質(zhì)量以及節(jié)目來源均應(yīng)予以充分考慮。系統(tǒng)的前端設(shè)備CATV的主要部分，其對信號處理的質(zhì)量好壞直接影響整個系統(tǒng)的質(zhì)量。因此前端系統(tǒng)輸出應(yīng)具有較高的質(zhì)量來滿足分配系統(tǒng)所需電平。智能建筑店前端設(shè)備采用放大一混合式．其傳輸系統(tǒng)采用分配一分支方式，以適應(yīng)用戶終端數(shù)量多且分布不規(guī)則的特點。系統(tǒng)的傳輸帶寬為(5～860MHz)共可傳輸8套電視節(jié)目，傳輸系統(tǒng)覆蓋102個電視用戶終端。衛(wèi)星接收系統(tǒng)的選址地安裝及調(diào)試是一個重要部分，經(jīng)接收、解調(diào)、調(diào)制后的衛(wèi)星信號混合人共用無線電視系統(tǒng)前端部分，經(jīng)傳輸分配系統(tǒng)送至各用戶終端。智能建筑采用了套板狀衛(wèi)星電視接收天線，分別用于接收不同電視衛(wèi)星的電視信號共8套。
三、智能建筑弱電系統(tǒng)的防雷、接地設(shè)計
1）電源系統(tǒng)的雷電防護
由于機房電力供給是由大樓的建筑物變配電室引入的，電源高壓端的防雷保護已由電力供電部門實施。按照國標GB50057--1994，為了將低壓配電系統(tǒng)線路上的電壓限制在一個安全的水平，在供電線路上需安裝SPD。弱電機房的電源浪涌保護通常作三級保護：電源引入的總配電柜處安裝浪涌保護器，作為一級保護；通常弱電機房均由總配電柜單獨配出一個回路為機房供電，因此需要在機房配電箱處安裝浪涌保護器，作二級保護；在所有重要的、精密的設(shè)備以及UPS的前端應(yīng)相對地加裝浪涌保護器，作為三級保護。有了這三級的保護，就．口T將雷電過電壓(脈沖)鉗制在lkV以下，達到保護設(shè)備的目的。當然，浪涌保護的級數(shù)可根據(jù)工程的實際情況進行增減，以求經(jīng)濟合理的方案，達到抑制浪涌的目的，保護弱電設(shè)備。
2）等電位聯(lián)結(jié)
通過設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)，可有效消除不同接地點可能存在的電位差，發(fā)生雷擊時可有效避免因感應(yīng)產(chǎn)生的不同接地點電壓不同而導(dǎo)致的放電現(xiàn)象。在建筑物實際設(shè)計與施工中，通常按照設(shè)備、機房的不同位置，分別設(shè)置由共用接地系統(tǒng)引來的總等電位聯(lián)結(jié)端子板和局部等電位聯(lián)結(jié)端子板，將引入建筑物的給排水管、電纜金屬護套、金屬保護導(dǎo)管、煤氣管道、金屬構(gòu)件等與等電位聯(lián)結(jié)端子可靠連接。設(shè)備安裝時將各設(shè)備間和管道間的各種金屬管道、金屬構(gòu)件、電源PE線等與各局部等電位聯(lián)結(jié)端子板可靠連接，構(gòu)成等電位聯(lián)結(jié)。
高層建筑物內(nèi)各種金屬導(dǎo)體和管道(如金屬門窗、設(shè)備的金屬外殼等)作等電位聯(lián)結(jié)；電源線、信號線通過電涌保護器實現(xiàn)等電位聯(lián)結(jié)；建筑物各處的均壓環(huán)、起到一定電磁屏蔽作用的鋼筋網(wǎng)、各處的電氣裝置以及防雷等電位聯(lián)結(jié)導(dǎo)體形成總等電位聯(lián)結(jié)，最后與聯(lián)合接地系統(tǒng)相連，形成一個理想的“法拉第籠”。
四、結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)作為智能建筑的基礎(chǔ)
結(jié)構(gòu)化布線是一種具有全新概念的布線系統(tǒng)，用以服務(wù)建筑物中所有通信和計算機設(shè)備，滿足現(xiàn)在和將來的布線要求。設(shè)計應(yīng)以智能建筑的現(xiàn)時和計劃需求為依據(jù)。設(shè)計未將電話通訊歸人結(jié)構(gòu)化布線，這是因為作為智能建筑，語音與數(shù)據(jù)兩種終端的分界很明顯，且位置不易變更。另外，從技術(shù)經(jīng)濟上考慮，3類線帶寬16MHZ，可傳輸10MBPS及其以下低速數(shù)據(jù)，作為語言傳輸是廉價而效果很好的媒介。智能建筑的結(jié)構(gòu)化布線是計算機管理系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)化布線，智能建筑的計算機管理系統(tǒng)分為辦公系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)(POS)。智能建筑展廳與辦公室共有終端信息點865多個，行政局域網(wǎng)的信息終端分布在地下層和行政辦公管理區(qū)域，收銀系統(tǒng)的信息終端分布在展廳一層的前臺服務(wù)區(qū)域。
五、弱電豎井和弱電管理間
弱電豎井的安排是弱電應(yīng)用環(huán)境系統(tǒng)的一項重要內(nèi)容。傳統(tǒng)的弱電井僅僅是弱電系統(tǒng)的過線通道，即使安裝設(shè)備，也是少量的墻裝設(shè)備。由于計算機系統(tǒng)在智能建筑中的廣泛應(yīng)用，弱電井道已不再是傳統(tǒng)意義上的線路過道。更重要的是，
為高效利用建筑平面及弱電系統(tǒng)安裝考慮，弱電井往往用作計算機的二級網(wǎng)絡(luò)管理機房。因此，間作網(wǎng)絡(luò)管理間的弱電豎井，在建筑設(shè)計時應(yīng)考慮其在建筑體內(nèi)的合適位置、面積及內(nèi)部應(yīng)用環(huán)境三個方面的問題。
計算機網(wǎng)絡(luò)對各種數(shù)據(jù)通信線路都有一定的要求，包括長度限制。在智能建筑中，計算機系統(tǒng)的水平線路往往采用銅質(zhì)雙絞線(u1P)。UIP和網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)膸捰忻芮嘘P(guān)系。綜合布線的標準和規(guī)范，要求PC工作站到網(wǎng)絡(luò)交換機的U耶線路長度不能超過100米(布線設(shè)計時應(yīng)考慮在90米以內(nèi)，其余為網(wǎng)絡(luò)跳線長度)?？紤]到管路的豎直、彎度因素，建筑物的最邊緣至弱電間的距離不應(yīng)超過60米，因此，間作網(wǎng)絡(luò)管理間的弱電豎井位置在建筑平面設(shè)計時的位置相當重要。占地面積很大的建筑物，弱電井的數(shù)量就不應(yīng)只有一個。網(wǎng)絡(luò)管理間還有另外一些重要的因素應(yīng)在建筑平面規(guī)劃時給以考慮。網(wǎng)絡(luò)管理間內(nèi)將安裝網(wǎng)絡(luò)機柜，周圍需有安裝和維護空間，再加上墻裝的弱電設(shè)備等，網(wǎng)絡(luò)管理間的面積一般在6～10平方米之間，最少不應(yīng)小于4平方米。
六、弱電系統(tǒng)的供電
弱電系統(tǒng)的供電往往在電氣設(shè)計時被忽略，把此部分供電設(shè)計和施工交給弱電工程商，這不符合電氣工程規(guī)范要求。弱電系統(tǒng)供電往往采用子系統(tǒng)單獨供電，了解整個弱電系統(tǒng)的供電要求在電氣設(shè)計和施工上很有必要。
弱電系統(tǒng)的設(shè)備正常運行需要強電系統(tǒng)的支持，弱電系統(tǒng)的供電線路不能和照明、動力等線路共用，且多數(shù)弱電系統(tǒng)有單獨供電的要求，其目的是保證設(shè)備供電的安全性。如安全防范系統(tǒng)采用單獨回路集中供電，尤其是與消防聯(lián)動的系統(tǒng)應(yīng)保證緊急情況下能正常供電。通常情況下，計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)會采用不問斷電源(UPS)集中供電，在強電設(shè)計時應(yīng)給以考慮。不間斷電源機房的供電進線有容量的要求，出線有集中供電的要求。即使不采用UPS供電的工作站，也要求有單獨回路供電，以防止和其他電路混用對系統(tǒng)帶來的危害。對建筑項目而言，各弱電系統(tǒng)的規(guī)劃和設(shè)計固然重要，但必須在整體規(guī)劃的前提下進行。也就是說智能建筑弱電系統(tǒng)的規(guī)劃和設(shè)計更應(yīng)引起高度重視。原因很簡單，大多數(shù)弱電系統(tǒng)工程問題并不是系統(tǒng)建設(shè)本身，而往往出在工程的界面協(xié)調(diào)上，而這些矛盾都是因為沒有重視弱電系統(tǒng)的規(guī)劃和設(shè)計引起的。
結(jié)語
總之，隨著信息技術(shù)的飛速發(fā)展，智能建筑的智能化設(shè)備越來越多，對智能建筑弱電系統(tǒng)的設(shè)計也提出了許多新的內(nèi)容和要求。若設(shè)計不當，可能造成嚴重的經(jīng)濟損失。所以，我們要從系統(tǒng)性的角度進行全方位綜合考慮，才能搞好智能建筑弱電系統(tǒng)的設(shè)計。
參考文獻
[1]GB50057一1994(2000年版)建筑物防雷設(shè)計規(guī)范[s]．
[2]GB／T50314―2000 智能建筑設(shè)計規(guī)范[s]．
關(guān)鍵詞：現(xiàn)代智能化建筑 低碳環(huán)保節(jié)能設(shè)計
中圖分類號：TE08文獻標識碼： A
一、現(xiàn)代建筑智能化的概述
智能化建筑IB(Intelligent Building)是信息時代的產(chǎn)物,它的基本要素是通信系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)化、辦公業(yè)務(wù)自動化和智能化、建筑柔性化和建筑物管理服務(wù)的自動化。我國智能化建筑多集中在大城市，像瑞安這樣的小城市還沒有真正意義上的智能建筑，所謂的智能化建筑也只是些自動化功能的簡單羅列。事實上智能建筑是建筑、裝備、服務(wù)和經(jīng)營四要素相互聯(lián)系、全面綜合并達到最佳組合以獲得高效率、高功能和高舒適的建筑物
二、建筑智能化設(shè)計分析
建筑智能化設(shè)計，能夠有效實現(xiàn)建筑節(jié)能與環(huán)保目標，是現(xiàn)代建筑領(lǐng)域的重要研究方向。建筑智能化從建筑環(huán)境的多角度出發(fā)，通過對空調(diào)、給排水、照明以及電梯等環(huán)節(jié)進行合理的優(yōu)化和改進，從而對相關(guān)設(shè)備進行實施的監(jiān)控和評估，滿足相關(guān)工作需求的同時，有效地提升設(shè)備的綜合使用效率，減少設(shè)備使用過程中的能源消耗問題，起到保護環(huán)境，減少環(huán)境污染的目的，實現(xiàn)良好的高效、低耗、污物等建筑環(huán)境，保證人類活動同自然生態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展。
1、照明系統(tǒng)智能化設(shè)計。照明系統(tǒng)智能化設(shè)計主要包括兩個方面，一是通過對建筑監(jiān)控系統(tǒng)進行合理優(yōu)化，實現(xiàn)對區(qū)域照明系統(tǒng)的有效控制，對照明設(shè)備進行定時的通斷，對照明設(shè)備進行統(tǒng)一的監(jiān)控和管理，從而保證有效控制照明系統(tǒng)的高效應(yīng)用；二是通過對感應(yīng)設(shè)備的改良和應(yīng)用，做到對照明系統(tǒng)照度控制以及通關(guān)的控制，保證資源的有效利用。照明系統(tǒng)智能化設(shè)計，是現(xiàn)代建筑施工過程中尤為重視的一點，可以在最大限度上節(jié)約能源，降低建筑能源消耗。
2、空調(diào)系統(tǒng)智能化設(shè)計。空調(diào)系統(tǒng)智能化設(shè)備，能夠有效提升空調(diào)機組的工作效率，減少共條機組臺數(shù)，并可以根據(jù)相關(guān)感應(yīng)設(shè)備，對室內(nèi)CO2濃度進行有效的監(jiān)控、對室內(nèi)溫度進行實時監(jiān)控，通過數(shù)據(jù)反饋進行空調(diào)運行效率的智能化控制，從而有效提高空調(diào)機組的運行質(zhì)量，避免能源消耗，優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境，真正解決空調(diào)系統(tǒng)的能源消耗問題?？照{(diào)系統(tǒng)智能化設(shè)計是現(xiàn)代建筑智能化發(fā)展的重要研究方向，在設(shè)計過程中，需要對硬件和軟件進行綜合的計量和分析，并加強對技術(shù)的優(yōu)化和引進工作，保證室內(nèi)環(huán)境和室內(nèi)問題條件的基礎(chǔ)上，做到對能源消耗的降低，并有效建立評價體系，建立良好的量化指標，使空調(diào)系統(tǒng)智能化設(shè)計真正起到良好作用。
3、給排水系統(tǒng)智能化設(shè)計。給排水系統(tǒng)智能化設(shè)計主要包括對水泵的故障報警、對水泵的狀態(tài)檢測以及對水箱的自動監(jiān)控，使給排水系統(tǒng)能夠針對不同的工作環(huán)境和工作狀態(tài)進行自動調(diào)整，以滿足用戶的相關(guān)需求，并降低水資源的浪費問題。同時，給排水系統(tǒng)智能化設(shè)計也逐漸涉及到對雨水收集和利用的方面，通過良好的雨水收集系統(tǒng)，加強對雨水的有效利用，如園林綠化、建筑清潔以及部分生活用水的補充，提高雨水的綜合利用效率，達到節(jié)約能源的有效目的。
4、建筑系統(tǒng)綜合智能化設(shè)計。建筑系統(tǒng)綜合智能化設(shè)計，就是充分的利用BMS集成系統(tǒng)，對建筑工程系統(tǒng)進行開放式的設(shè)計，通過對子系統(tǒng)接口的有效設(shè)計，有效的解決建筑系統(tǒng)的標準化，使建筑系統(tǒng)保持良好的互操作性，并實現(xiàn)建筑工程系統(tǒng)的局域網(wǎng)管理，提高建筑工程智能化系統(tǒng)操作性的簡單化和效率化。建筑工程BMS集成系統(tǒng)的有效建設(shè)，能夠?qū)χ醒肟照{(diào)系統(tǒng)、建筑照明系統(tǒng)、建筑配電系統(tǒng)以及獨立的發(fā)電機組進行智能化的協(xié)調(diào)和控制，能夠根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)反饋對相關(guān)建筑系統(tǒng)進行有效的調(diào)節(jié)和控制，減少建筑能源的消耗，減少能源的不合理的浪費，從而確保建筑工程的全自動運行。建筑系統(tǒng)綜合智能化設(shè)計，是目前建筑工程智能化技術(shù)的主要研究方向，也是現(xiàn)代建筑工程智能化設(shè)計的主要目標，建筑系統(tǒng)綜合智能化設(shè)計結(jié)合做了多種現(xiàn)代技術(shù)，在保證建筑工程良好運行狀態(tài)的同時，做到了真正的環(huán)保性、安全性、智能性和可操作性，對于現(xiàn)代建筑工程發(fā)展具有非常積極的促進作用。
5、綜合安保系統(tǒng)。綜合安保系統(tǒng)是大樓管理重要的組成部分，是現(xiàn)代化安全保衛(wèi)技術(shù)的集中體現(xiàn)。整個安保系統(tǒng)由視頻安防監(jiān)視、出入口控制、入侵報警、電子巡更、停車管理等系統(tǒng)組成。建設(shè)一個完整的、集成的、可靠的、易操作的安保系統(tǒng)，使其作為一個有機的整體對整個建筑進行監(jiān)控和管理，并接人樓宇智能化管理系統(tǒng)，是建立安保系統(tǒng)著重要達到的目標。
三、建低碳環(huán)保建筑的重要性
低碳環(huán)保是以低能耗、低污染、低排放為基礎(chǔ)的經(jīng)濟模式，是人類社會繼農(nóng)業(yè)文明、工業(yè)文明之后的又一次重大進步。低碳環(huán)保實質(zhì)是能源高效利用、清潔能源開發(fā)，核心是能源技術(shù)和減排技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和制度創(chuàng)新以及人類生存發(fā)展觀念的根本性轉(zhuǎn)變。發(fā)展低碳環(huán)保，一方面是積極承擔環(huán)境保護責任，完成國家節(jié)能降耗指標的要求；另一方面是調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，提高能源利用效益，發(fā)展新興工業(yè)，建設(shè)生態(tài)文明。今年全國兩會上，民建中央提交的《關(guān)于發(fā)展綠色建筑促進節(jié)能減排提案》重點突出，將目光放在建筑節(jié)能領(lǐng)域。該提案強調(diào)，我國應(yīng)該構(gòu)建節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、保護環(huán)境和減少污染的低碳環(huán)保建筑（綠色建筑），同時更注重人的舒適以及人與自然環(huán)境的和諧，因為這代表了現(xiàn)代建筑的發(fā)展方向。
四、低碳環(huán)保節(jié)能設(shè)計
1、低碳建筑內(nèi)部環(huán)境設(shè)計
1）聲、光環(huán)境設(shè)計
天然采光方面，整棟樓的設(shè)計為了增加日照時間，可以設(shè)計成波浪形或弧形。每個房間要考慮窗的面積及方位。設(shè)置反射光板或光導(dǎo)管等天然光導(dǎo)入設(shè)備，建筑內(nèi)裝修可采用淺色調(diào)，增加二次反射光線，通過這些手段保證獲得足夠的室內(nèi)光線，并達到了一定的均勻度，由此減少白天的人工照明，節(jié)省照能耗。夏季要有可收放的遮陽篷在夏季盡可能減少不需要的太陽輻射熱進入室內(nèi)，門窗設(shè)置還要有利于自然通風，帶走熱量。冬季又有利于太陽光進入。針對聲環(huán)境設(shè)計來看，設(shè)計師應(yīng)考慮將臥室設(shè)置在背向噪聲源的方向，這樣可降低噪音30dB，有時可能和采光沖突。這就需要合理布局。采用隔音窗也能顯著阻隔室外噪音；在住宅區(qū)沿路適當栽植綠色植物，對降噪也有一定效果。在實際的聲環(huán)境設(shè)計中，可以采用多孔吸聲材料，用亥姆霍茲共振原理組成的吸聲構(gòu)造。理想的做法是在建筑設(shè)計的同時進行音質(zhì)設(shè)計，已達到人性化的溫馨環(huán)境。
2）水、熱環(huán)境設(shè)計
低碳建筑講究節(jié)水，并且要考慮水質(zhì)和水量兩個問題。低碳建筑采用的節(jié)水方法有：選用有良好節(jié)水型供水設(shè)施；安裝收集雨水裝置，建立污水處理系統(tǒng)，就地處理污水。小區(qū)景觀用水要專門設(shè)計并將其納入全局一并考慮。熱環(huán)境的實現(xiàn)尤其重要。小區(qū)的熱供應(yīng)該滿足居民的舒適度的要求，并能實現(xiàn)建筑節(jié)能和環(huán)保的要求。夏季空調(diào)的室內(nèi)適宜溫度為22-27℃，冬季供暖的室內(nèi)溫度宜在20-24℃?？刹捎弥评?、取暖、生活用熱水聯(lián)合供應(yīng)的熱環(huán)境技術(shù)。
2、低碳建筑外部環(huán)境設(shè)計
1）綠化設(shè)計
首先，應(yīng)將建筑空間與城市綠化通過資源整合的方式達成統(tǒng)一。其次，將建筑與綠化復(fù)合，做到雙方效益的最大化。建筑與綠化覆蓋結(jié)合。再次，這種設(shè)計方式是一種人性化的方式去解決建筑與城市的生態(tài)問題。最后，這種方式有利于城市公共空間體系的整合。綠化是與自然環(huán)境有機的結(jié)合，而不是脫離地面而孤立存在的，是相互依存相互依賴的整體；同時，由于這種空間的連續(xù)性，建筑的可達行增加了，人們也能夠從一個外部環(huán)境輕松地進入建筑的上部空間，并享有這份空間提供的視覺與心理上的輕松、愉悅。
2）智能系統(tǒng)設(shè)計
在滿足需求的前提下，優(yōu)化設(shè)備運行，減少設(shè)備開啟臺數(shù)和運行時間，節(jié)約電能，減少電廠大氣污染物的排放，保護環(huán)境。通過建設(shè)方便、快捷的信息設(shè)施系統(tǒng)和信息化應(yīng)用系統(tǒng)。使用戶足不出戶即可進行信息交流和應(yīng)用，減少人們出行的交通壓力及CO2排放量，保護環(huán)境；另一方面是緊跟低碳建筑的發(fā)展趨勢，積極開發(fā)智能化技術(shù)在環(huán)保生態(tài)設(shè)施和系統(tǒng)中的應(yīng)用，如對太陽能等可再生能源利用系統(tǒng)、雨水及污水綜合利用系統(tǒng)的監(jiān)控與管理等，與環(huán)保生態(tài)系統(tǒng)共同營造高效、低耗、無廢、無污、生態(tài)平衡的建筑環(huán)境，為建筑的可持續(xù)發(fā)展提供服務(wù)。在建筑智能化系統(tǒng)中最具節(jié)能降耗潛力的是建筑設(shè)備管理系統(tǒng)。建筑設(shè)備管理系統(tǒng)具有對建筑設(shè)備進行測量、監(jiān)視和控制的功能，不僅保證各類設(shè)備系統(tǒng)運行穩(wěn)定、安全和可靠。提高效率，降低運行費用，而且能改善環(huán)境，并達到節(jié)能和環(huán)保的要求。
結(jié)術(shù)語：現(xiàn)代建筑智能化與低碳節(jié)能建筑是適應(yīng)新形勢需要的，低碳經(jīng)濟時代的新建筑若想要有開拓性的創(chuàng)新，必須要破除傳統(tǒng)的建筑學(xué)觀念，深入研究低碳建筑相關(guān)的技術(shù)與方法。同時，需要建立科學(xué)與低碳建筑設(shè)計交融的框架體系，積極運用新科學(xué)影響下的各種技術(shù)手段尤其是計算機技術(shù)，探索高效的低碳建筑設(shè)計技術(shù)與方法，推動我國建筑行業(yè)的發(fā)展。
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【關(guān)鍵詞】智能建筑；系統(tǒng)；設(shè)備；消防報警聯(lián)動
1 智能建筑系統(tǒng)的主要內(nèi)容
目前智能建筑又稱為“3A建筑”，主要包括辦公自動系統(tǒng)（OAS）、建筑電氣設(shè)備自動化（BAS）、通信自動化系統(tǒng)（CAS）。因此智能建筑電氣設(shè)備自動化為智能建筑系統(tǒng)中的一個重要系統(tǒng)之一，是采用具有高信息處理能力的微處理機（即中央處理機），通過通信網(wǎng)絡(luò)對整個建筑物的空調(diào)、供熱、給排水、變配電、照明、電梯、消防、廣播音響、閉路電視、通信、防盜、巡更等眾多設(shè)備進行實時測量、監(jiān)視和全面監(jiān)控，實現(xiàn)最優(yōu)化的管理，從而提高系統(tǒng)運行的安全可靠性，節(jié)省人力、物力和能源，降低設(shè)備運行費用，隨時掌握設(shè)備狀態(tài)及運行時間、能量的消耗及變化等。因此其主要內(nèi)容有：
1.1 各種設(shè)備按規(guī)定時間進行啟停控制，以達到節(jié)約能源的目的；
1.2 供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)、冷熱源等的參數(shù)調(diào)節(jié)控制監(jiān)視和設(shè)備運行狀態(tài)的監(jiān)測；
1.3 對各種設(shè)備運行時間積累和維修期限達到報警，以便及時更換或維修服役期滿的設(shè)備，延長設(shè)備的使用壽命，提高服務(wù)質(zhì)量；
1.4 根據(jù)建筑實際需要的冷負荷，自動控制冷水機組投入運行的設(shè)備臺數(shù)，達到最佳的運行方式；
1.5 據(jù)設(shè)備運行時間自動更換工作和備用設(shè)備，延長設(shè)備的使用壽命；
1.6 對各種能源消耗進行計量和計費；
1.7 各種文本的自動生成和打印。
2 主要設(shè)備和構(gòu)成
智能建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是以分布在建筑各處的遠程處理機和中央處理系統(tǒng)設(shè)備，通過總線橋進行信息交換的，主要包括系統(tǒng)設(shè)備（包括主機、網(wǎng)關(guān)、通訊設(shè)備、DDC、控制屏等）、系統(tǒng)輸入設(shè)備（包括各類溫、濕、壓力、流量、電量傳感器、水流開關(guān)等現(xiàn)場設(shè)備）和輸出設(shè)備（包括各類風門、執(zhí)行器、閥門及其執(zhí)行機構(gòu)等）等。按結(jié)構(gòu)方式分成四大類：
2.1 中央處理機系統(tǒng)設(shè)備：由操作鍵盤、彩色顯示器、打印機、中央電腦、數(shù)字化儀等組成。
2.2 遠程處理機：智能建筑可以采用 TA6711 和 TA6585 兩種型號的RPU 設(shè)備，這兩種型號的 RPU 功能基本一致，區(qū)別在于其輸入輸出接口的配置不同。RPU也可單獨使用或通過各種設(shè)備組合經(jīng)過總線橋接到M7 中央系統(tǒng)，構(gòu)成 2 級控制系統(tǒng)。
2.3 總線橋：是一個用于 2 級控制系統(tǒng)的通信網(wǎng)微處理器。它有 8 條通信線路，每條通信線路可連接 30 個區(qū)域控制器及 10 個 RPU。
2.4 測量元件和控制件：通常采用的測量元件有各種型號的溫度傳感器、濕度傳感器、液位傳感器、壓差傳感器、流量傳感器、功率變換器等?？刂破骷ǜ鞣N型號的帶執(zhí)行機構(gòu)的二通閥、三通閥和直流 24V的繼電器。
3 主要安裝技術(shù)要求
3.1 遠程處理機的安裝要求樓宇自動控制系統(tǒng)與各 RPU 之間的通信是透明的，可利用同一線路不同的 RPU完成同一個控制系統(tǒng)。一般而言，BAS 系統(tǒng)大量監(jiān)控的是空調(diào)機組，所以將 RPU 布置在機房之中或附近，把空調(diào)機組控制系統(tǒng)使用后剩余的輸入輸出接口用于連接附近的水流量計、水位信號、照明控制等。為了日后的發(fā)展，RPU的接口要留出 20～30 為宜。
3.2 BAS 線路安裝要求。在 BAS進行布線時，要注意某些線路需要專門的導(dǎo)線，如 BAS 的通信線路、溫度濕度傳感器線路、水位浮子開關(guān)線路、流量計線路等，它們一般需要屏蔽線，或者由制造商提供專門的導(dǎo)線。電源線與信號、控制電纜應(yīng)分槽、分管敷設(shè)；DDC、計算機、網(wǎng)絡(luò)控制器、網(wǎng)關(guān)等電子設(shè)備的工作接地應(yīng)連在其他弱電工程共用的單獨的接地干線上。智能建筑中安裝有大量的電子設(shè)備，這些設(shè)備分屬于不同的系統(tǒng)，由于這些設(shè)備工作頻率、抗干擾能力和功能等都不相同，對接地的要求也不同。在安裝中，按下述方法進行接地：
3.2.1 電子設(shè)備的信號接地、邏輯接地、功率接地、屏蔽接地和保護接地，一般合用一個接地極，其接地電阻不大于 4Ω；當電子設(shè)備的接地與工頻交流接地、防雷接地合用一個接地極時，其接地電阻不大于 1Ω。屏蔽接地如單獨設(shè)置，則接地電阻一般為 300Ω；
3.2.2 對抗干擾能力差的設(shè)備，其接地應(yīng)與防雷接地分開，兩者相互距離宜在 20m以內(nèi)，對抗干擾能力較強的電子設(shè)備，兩者的距離可酌情減少，但不宜低于 5m；
3.2.3 當電子設(shè)備接地和防雷接地采用共同接地裝置時，兩者避免雷擊時遭受反擊和保證設(shè)備安全，應(yīng)采用埋地鎧裝電纜；
3.2.4 電纜屏蔽層必須接地，為避免產(chǎn)生干擾電流，對信號電纜和 1MHz及以下低頻電纜應(yīng)一點接地；對 1MHz 以上電纜，為保證屏蔽層為地電位，應(yīng)采用多點接地。閉路電視和工業(yè)電視都必須采用一點接地。
3.3 輸入設(shè)備安裝要求。
3.3.1 安裝位置應(yīng)能正確反映其性能的位置，便于調(diào)試和維護的地方，不同類型的傳感器應(yīng)按設(shè)計和產(chǎn)品的要求和現(xiàn)場實際情況確定其位置；
3.3.2 水管型溫度傳感器、蒸汽壓力傳感器、水流開關(guān)、水管流量計不宜安裝在管道焊縫及其邊緣上開孔焊接；
3.3.3 風管型、濕度傳感器、室內(nèi)溫度傳感器、風汽壓力傳感器、空氣質(zhì)量傳感器應(yīng)避開蒸汽放空口及出風口處；
3.3.4 管型溫度傳感器、水管型壓力傳感器、蒸汽壓力傳感器、水流開關(guān)的安裝應(yīng)在工藝管道安裝同時進行；
3.3.5 風管壓力、溫度、濕度、空氣質(zhì)量、空氣速度、壓差開關(guān)的安裝應(yīng)在風管保溫完成后進行；
3.3.6 風管壓力、溫度、濕度、空氣質(zhì)量、空氣速度、壓差開關(guān)的安裝應(yīng)在風管保溫完成后進行。
3.4 輸出設(shè)備的安裝要求。
3.4.1 風閥箭頭和電動閥門的箭頭尖與風門、電動閥門的開閉和水流方向一致；
3.4.2 安裝前宜進行模擬動作；
3.4.3 電動閥門的口徑與管道徑不一致時，應(yīng)采取漸縮管件，但閥門口徑一般不應(yīng)低于管道口徑二個檔次，并應(yīng)經(jīng)計算確定滿足設(shè)計要求；
3.4.4 電動與電磁調(diào)節(jié)閥一般安裝在回水管上。
3.5 安裝的其它要求。
BAS 的監(jiān)控是由電腦按照編制好的程序進行的，設(shè)計工程大大簡化，不需要進行各種設(shè)備的電氣聯(lián)鎖圖控制調(diào)節(jié)原理圖等，只需要簡單的監(jiān)控原理圖就可以滿足要求。但設(shè)計人員必須編制較為詳細的監(jiān)控說明軟件。另外還要向制造商提供各測量元件、控制器使用的條件清單，如管道規(guī)格、流體名稱、壓力、溫度、流量等，以便制造商選用各種元件規(guī)格。安裝人員一般只根據(jù)圖紙及提供的主要元件的規(guī)格和數(shù)量進行組裝。
4 消防報警聯(lián)動控制系統(tǒng)
4.1 功能概述
4.1.1 在建筑工程中，消防工程是一項特殊的專業(yè)工程，需經(jīng)過消防主管部門專項驗收或備案的項目，它涉及到人民的生命與財產(chǎn)安全，越來越引起人們的重視與關(guān)注，在施工中把如何握好施工質(zhì)量尤為重要。
4.1.2 消防電氣主要分為報警與聯(lián)動兩個功能。報警通過各種探測器檢測到異常信號或報警按鈕動作信號，反饋給控制中心主機，主機根據(jù)信號，通過消防廣播、報警器等告知相關(guān)部位的人員。聯(lián)動通過信號反饋信號啟動相應(yīng)的排煙風機、消防水泵、切斷非消防電源、電梯迫降、隔離防火分區(qū)等，盡可能協(xié)助人員安全撤離，自動撲滅火災(zāi)、控制火勢蔓延。
4.1.3探測器安裝位置至相鄰墻壁或梁邊的水平距離≮0.5米，在通風空調(diào)系統(tǒng)的房間內(nèi)安裝時，探測器至水風口邊水平距離≮1.5米，在潮濕環(huán)境設(shè)置時應(yīng)采取防潮措施。
4.1.4 手動報警按鈕設(shè)置在安全出口、安全樓梯口等便于接近和操作部位，安裝高度距地1.3~1.5米，且有明顯的標志。
4.1.5 信號輸入、輸出模塊，聯(lián)動控制模塊安裝在與其配套設(shè)備附近墻上，吊頂內(nèi)或被控制設(shè)備配電箱內(nèi)。
4.1.6消防設(shè)施安裝完成后要根據(jù)消防設(shè)計要求，進行消防主機報警聯(lián)動編程。報警主機顯示地址與實際地址相吻合，各防火分區(qū)聯(lián)動控制設(shè)施符合消防規(guī)范驗收要求。
關(guān)鍵詞：智能建筑建筑智能化系統(tǒng)集成項目管理建議
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隨著建筑智能化系統(tǒng)工程規(guī)模的擴大，技術(shù)的發(fā)展，對建筑智能化系統(tǒng)工程的項目管理越來越引起人們的關(guān)注。然而由于種種原因，這方面還存在著許多困難和問題，因而有必要對此進行探討。
一、現(xiàn)代項目管理特點
1．項目管理科學(xué)化?，F(xiàn)代項目管理吸收并使用了現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的最新成果，具體表現(xiàn)在：一是現(xiàn)代管理理論的應(yīng)用。二是現(xiàn)代管理方法的應(yīng)用，用于解決各種復(fù)雜的項目問題。三是管理手段現(xiàn)代化。目前以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為主的項目管理軟件已十分完善，應(yīng)用于在工期、成本、資源等的計劃、優(yōu)化和控制，可大大提高項目管理效率。
2．項目管理社會化和專業(yè)化。社會的發(fā)展，項目數(shù)量越來越多，規(guī)模越來越大、越來越復(fù)雜，對項目的要求也越來越高，需要職業(yè)化的項目管理者的高水平的項目管理。
3．項目管理標準化和規(guī)范化。項目管理是一項技術(shù)性很強的十分復(fù)雜的工作，要符合社會化大生產(chǎn)的需要，必須標準化、規(guī)范化，這樣才有通用性，才能專業(yè)化、社會化，才能提高管理水平和經(jīng)濟效益。
4．項目管理國際化。這主要是由于國際合作項目越來越多，例如國際工程、國際咨詢和管理業(yè)務(wù)、國際投資、國際采購等。項目管理的國際化即按國際慣例管理項目。
二、建筑智能化系統(tǒng)工程項目管理
建筑智能化系統(tǒng)是指利用現(xiàn)代化數(shù)字系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等來實現(xiàn)建筑樓宇的智能控制。雖然每幢智能建筑物的智能化程度根據(jù)使用需要、投資力度、經(jīng)濟效益、工作效率等因素而各不相同，但智能建筑追求的目標是共同的，主要是：共享信息資源；提高工作效率和提供舒適的工作環(huán)境；加強對建筑物及其設(shè)備的管理，減少管理人員和節(jié)約能源；使建筑物能適應(yīng)環(huán)境變化和工作性質(zhì)多樣性及復(fù)雜性。
1．工程項目管理的基本目標。工程項目管理主要是對一個建設(shè)項目從概念到完成的全方位的計劃、控制與協(xié)調(diào)，使項目得以在所要求的質(zhì)量標準的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的時間內(nèi)，在批準的費用預(yù)算內(nèi)完成，以滿足委托方的要求。
2．工程項目管理特征。工程項目管理的三大目標通常由項目任務(wù)書、技術(shù)設(shè)計和計劃文件、合同文件具體定義。三者的均衡性和合理性不僅體現(xiàn)在項目總體上，而且體現(xiàn)在項目的各個單元，構(gòu)成項目管理目標的基本邏輯關(guān)系。
3．工程項目管理內(nèi)容。項目管理工作任務(wù)可分為：成本管理、進度管理、質(zhì)量管理。
四、智能建筑的智能化系統(tǒng)建設(shè)
建筑物內(nèi)的各種弱電系統(tǒng)不僅在技術(shù)上趨向于智能化，而且功能日益增強，規(guī)模逐步增大，在建筑物的功能與管理上起著重要作用。同時由于各類智能化系統(tǒng)不僅自身結(jié)構(gòu)復(fù)雜，涉及專業(yè)多，實施技術(shù)難度高，而且各子系統(tǒng)之間有很強的相關(guān)性，無論是規(guī)劃設(shè)計還是工程實施，都有大量的管理和協(xié)調(diào)工作。因此，將建筑智能化系統(tǒng)作為完整的建筑工程的一個部分進行施工和管理已成為近年來我國建筑市場中的現(xiàn)實。
1．基本程序。通過智能化系統(tǒng)工程實施的實踐，筆者感到，如果按照合理的程序與規(guī)范的方式運作，就能有效地控制工程的建設(shè)質(zhì)量、進度與投資，使得建成后的建筑智能化系統(tǒng)得到充分有效的使用，反之則可能花費巨資而收效甚微。智能化系統(tǒng)建設(shè)基本程序：用戶需求與外部條件調(diào)研；智能化系統(tǒng)的方案設(shè)計與評審；智能化系統(tǒng)施工招標圖設(shè)計與智能化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書制定；招標確定智能化系統(tǒng)的設(shè)備供應(yīng)商與工程承包商；智能化系統(tǒng)施工圖深化設(shè)計；施工、調(diào)試；智能化系統(tǒng)管理人員培訓(xùn)；試運行；測試、驗收；正式投運。
2．項目管理。智能化系統(tǒng)工程項目管理是包括整個項目的策劃、設(shè)計、招投標、工程實施、合同執(zhí)行等的完整的系統(tǒng)工程，涉及計算機、通訊、樓宇自控、圖像處理等多個技術(shù)領(lǐng)域，同時也涉及工程項目實施的設(shè)計、招投標、分包、施工管理、安裝、調(diào)試、驗收、培訓(xùn)、保修等各個步驟，需要與業(yè)主、設(shè)計、土建施工、安裝及設(shè)備制造各個分包商等相關(guān)各方進行聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)。
五、對智能化系統(tǒng)實施中的問題與建議
對于建筑智能化系統(tǒng)的工程，在我國現(xiàn)階段通常是由業(yè)主自行管理。建筑智能化系統(tǒng)工程實施中存在著許多問題。
1．由于受人才、技術(shù)和管理的客觀限制，使得我國智能化系統(tǒng)工程項目管理不可避免地存在一些問題和缺陷。
管理工作的好壞，一方面決定著行業(yè)的健康、有序發(fā)展和業(yè)主的切身利益，另一方面也決定了企業(yè)的經(jīng)營效益、企業(yè)信譽乃至企業(yè)存亡的問題。從業(yè)主方面看，絕大多數(shù)業(yè)主缺乏相應(yīng)的專業(yè)人才，對智能建筑技術(shù)、設(shè)備和系統(tǒng)等了解不深入，對智能系統(tǒng)的定位、功能需求心中無數(shù)。在實施時，由于投入不夠或資金不到位，使系統(tǒng)開通率不高。對于如何從技術(shù)、商務(wù)上考慮選擇合適的設(shè)備供貨商、系統(tǒng)集成商缺乏經(jīng)驗，招標文件及簽訂的合同不嚴密，造成糾紛。對于工程中出現(xiàn)的設(shè)計及施工上的技術(shù)問題，從設(shè)計方面來看，大多數(shù)項目智能化弱電工程設(shè)計往往滯后于建筑、機電設(shè)計。設(shè)計院在設(shè)計施工圖時，智能化系統(tǒng)設(shè)備尚未選型、訂貨，致使土建、機電設(shè)計圖紙無法或沒有照顧到智能系統(tǒng)。另外，由于智能化設(shè)備供應(yīng)商施工圖設(shè)計能力一般較弱，提交的圖紙深度及規(guī)范性較差；又由于與土建、機電專業(yè)設(shè)計的配合協(xié)調(diào)不夠，設(shè)計滿足不了現(xiàn)場施工要求，有些甚至出現(xiàn)設(shè)計違反國家規(guī)范現(xiàn)象。再者，設(shè)備制造商利用合同功能描述中的不完善處有意識地在設(shè)計中采用成本較低、對系統(tǒng)功能或可靠性有所降低的設(shè)計方案。從施工方面看，由于弱電系統(tǒng)較多，且由業(yè)主分別分包給不同的設(shè)備制造商，施工界面交叉太多；而總包對各個弱電分包缺少制約，很難對其施工統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排，造成責任不清，施工現(xiàn)場管理混亂。另外，由于業(yè)主智能化系統(tǒng)設(shè)備到貨較晚，而現(xiàn)場安裝施工由于工程進度要求，早己根據(jù)經(jīng)驗完成了管線、接線盒的預(yù)埋，造成已預(yù)埋的與設(shè)備制造商要求的又有很多不相符合，需要返工和重新施工，影響了工期。
上述問題的存在說明沒有合理的工程項目管理，很難得到優(yōu)質(zhì)滿意的工程。
2．對智能化系統(tǒng)實施的建議
（1）加強領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)一協(xié)調(diào)。相關(guān)單位應(yīng)遵循智能化產(chǎn)業(yè)鏈運作的基本規(guī)律，制定相應(yīng)的法規(guī)和行規(guī)，來規(guī)范和引導(dǎo)這個市場，使市場朝良性化的方向發(fā)展。這個產(chǎn)業(yè)鏈中有以下幾個問題急需解決。
