時(shí)間：2023-08-09 17:18:16
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【關(guān)鍵詞】 高層建筑 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 消防聯(lián)動(dòng)控制
現(xiàn)代城市高樓林立，人口密集，用電設(shè)備多，供電要求高，高層建筑里有著很多很多安全隱患，為了確保人們的安全，對火災(zāi)的消防聯(lián)動(dòng)控制工作便越發(fā)受到重視。這里便根據(jù)筆者從事高層建筑經(jīng)驗(yàn)，對高層民用建筑設(shè)計(jì)中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)控制等方面進(jìn)行了簡單的論述。
一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)概述
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，就是在消防安全保護(hù)區(qū)域內(nèi)，根據(jù)火災(zāi)發(fā)生時(shí)所產(chǎn)生的光、煙、溫度等環(huán)境因素變化，使系統(tǒng)中的某些敏感原件發(fā)生作用，通過電子、機(jī)械等方式，自動(dòng)的給出火災(zāi)警示。與自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)配套聯(lián)動(dòng)的還有火災(zāi)事故廣播、消防電梯、消火栓、消防泵、噴淋泵、備用發(fā)電機(jī)、消防通訊等消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，通過系統(tǒng)內(nèi)部預(yù)先設(shè)定的程序可以進(jìn)行一系列連續(xù)的動(dòng)作，自動(dòng)采取措施啟動(dòng)滅火設(shè)施滅火，減輕火災(zāi)危害。
二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的布線需注意事項(xiàng)
為防止火災(zāi)發(fā)生時(shí)消防控制、通信和警報(bào)線路中斷，使滅火工作無法進(jìn)行，造成更大的經(jīng)濟(jì)損失；也為抑制電磁干擾（如變壓器、電動(dòng)機(jī)、電纜等） 對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)生的影響，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線路與消防控制、通信和警報(bào)線路均應(yīng)采用阻燃型電纜，采用金屬管或封閉式金屬線槽保護(hù)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)單獨(dú)布線，系統(tǒng)內(nèi)不同電壓等級、不同電流類別的線路不應(yīng)布置在同一管內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)，導(dǎo)線在管內(nèi)或線槽內(nèi)不應(yīng)有接頭或扭結(jié)。消防手動(dòng)直接控制裝置的線路應(yīng)采用耐火型電纜，其電纜也應(yīng)采用金屬管或封閉式金屬線槽保護(hù)。采用明敷時(shí)，均應(yīng)在金屬管或封閉式金屬線槽上采取防火保護(hù)措施。
三、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)行較強(qiáng)，需要嚴(yán)格依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)備制造標(biāo)準(zhǔn)、安裝施工驗(yàn)收規(guī)范及行政管理法規(guī)等五大方面的消防法規(guī)，要針對高層民用建筑物的功能、用途及保護(hù)對象的防火等級，認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，認(rèn)真對待公安消防監(jiān)督部門的審批意見。
四、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)
（一） 火災(zāi)探測器
探測區(qū)域的劃分一般按照獨(dú)立房間劃分，一般防煙樓梯間前室、消防電梯前室、消防電梯與防煙樓梯間合用的前室應(yīng)分別單獨(dú)劃分探測區(qū)域，前室與電梯豎井、管道井、坡道、走道、電纜通道也應(yīng)單獨(dú)劃分探測區(qū)域。另外，在電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)置火災(zāi)探測器，并宜在電梯豎井的頂部設(shè)置火災(zāi)探測器。這是因?yàn)殡娞葑鳛楦邔咏ㄖ拇怪苯煌üぞ撸藛T密集，作用顯著，同時(shí)電梯機(jī)房同樣有發(fā)生火災(zāi)的危險(xiǎn)性，同時(shí)在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，高層電梯豎井往往成為火勢蔓延的通道，容易威脅電梯機(jī)房的設(shè)施。
（二）手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕
火災(zāi)警報(bào)裝置的設(shè)置位置，應(yīng)與手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的設(shè)置位置選擇基本一致，其安裝高度應(yīng)為距地面1.8m 的墻壁上。
（三） 火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器
集中報(bào)警系統(tǒng)宜設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播，控制中心報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播，可公共廣播共用，但要注意從一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的任何部位到最近的一個(gè)揚(yáng)聲器的距離不大于25m，走道內(nèi)最后一個(gè)揚(yáng)聲器至走道末端的距離不應(yīng)大于12.5m，設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器，對于高層建筑，人員集中，火災(zāi)影響面大，為便于疏散，統(tǒng)一指揮，應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器的設(shè)置至關(guān)重要，對于走道、大廳、餐廳等公共場所都是人員很集中，并且是主要疏散通道，故應(yīng)重點(diǎn)考慮，其次在公共衛(wèi)生間的場所也應(yīng)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器。另外前室是消防撲救和人員疏散必經(jīng)地，為了安全起見必須應(yīng)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器。
（四）水塔、水池、水箱水位監(jiān)視裝置
水塔、水池、水箱的儲(chǔ)水是保證消防水泵能正常運(yùn)行，投入滅火的不可或缺的條件，對水塔、水池、水箱水位的監(jiān)視卻是火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)中常最容易被忽視的問題。在進(jìn)行火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)是，應(yīng)配合水專業(yè)在水塔、水池、水箱設(shè)置水位計(jì)，其水位信號應(yīng)傳往消防控制室顯示。溢流水位應(yīng)設(shè)報(bào)警裝置
（五）消防專用電話
消防專用電話網(wǎng)絡(luò)應(yīng)為獨(dú)立的消防通信系統(tǒng)，尤其是高層建筑，火災(zāi)狀態(tài)時(shí)保證消防相關(guān)場所的通信暢通非常重要，以防消防調(diào)度失靈。因而需在有人值班和保衛(wèi)辦公室等地方均安裝消防專用電話分機(jī)。其中在消防控制室、消防值班室等處應(yīng)設(shè)置可直接報(bào)警的外線電話。同時(shí)設(shè)有手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕等位置也宜裝設(shè)消防專用電話塞孔，電話塞孔墻上安裝時(shí)，底邊距地高度1.3～1.5m。
（六）消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)
消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)就是控制中心的輸出單元，向消防設(shè)備、非消防設(shè)備發(fā)出控制信號， 是在對火災(zāi)確認(rèn)后的處理單元。其工作性能必須可靠穩(wěn)定，通常消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)要能夠聯(lián)動(dòng)火災(zāi)報(bào)警裝置與應(yīng)急廣播， 火災(zāi)發(fā)生時(shí)警示或通知人員安全疏散同時(shí)能應(yīng)急指揮， 能與119直通；能夠自動(dòng)切斷非消防電源控制， 啟動(dòng)備用電源控制，可以聯(lián)動(dòng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)控制，可以行使對消防電梯運(yùn)行控制，能夠防火門、防火卷簾、防火閥的控制，從而防止火災(zāi)繼續(xù)蔓延，能夠防排煙，可以照明而為實(shí)施消防提供環(huán)境。
其中對于消防聯(lián)動(dòng)控制所需著重 提出的幾個(gè)問題如下：
1、消防聯(lián)動(dòng)控制應(yīng)包括控制消防水泵的啟、停，且應(yīng)顯示啟泵按鈕的位置和消防水泵的工作與故障狀態(tài)。消火栓設(shè)有消火栓按鈕時(shí)，其電氣裝置的工作部位也應(yīng)顯示消防水泵的工作狀態(tài)（即設(shè)置消防水泵的工作指示燈）。
2、消防聯(lián)動(dòng)控制應(yīng)包括控制噴水和水噴霧滅火系統(tǒng)的啟、停，且應(yīng)顯示消防水泵的工作與故障狀態(tài)和水流指示器、報(bào)警閥、安全信號閥的工作狀態(tài)。此外，對水池、水箱的水位也應(yīng)進(jìn)行顯示監(jiān)測；為防止檢修信號閥被關(guān)閉，筆者認(rèn)為應(yīng)采用帶電氣信號的控制信號閥以顯示其開啟狀態(tài)。
3、消防聯(lián)動(dòng)控制的其它控制及顯示功能，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的具體規(guī)定。
五、結(jié)束語
高層建筑樓層高，人員密集，如果發(fā)生火災(zāi)，其后果不堪設(shè)想，為了安全就需要我們時(shí)刻保持高度警惕，同時(shí)這也對消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)提出了更好的要求，我們要在具體項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，確保消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的各個(gè)環(huán)節(jié)符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，做到報(bào)警無盲區(qū)，準(zhǔn)確無誤，聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)完整，潛在火災(zāi)隱患及時(shí)監(jiān)控，最大限度的降低火災(zāi)發(fā)生概率和減少火災(zāi)的影響。
參考文獻(xiàn)
關(guān)鍵詞：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)；系統(tǒng)設(shè)備的設(shè)置；注意事項(xiàng)
中圖分類號： S611 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
Abstract: today "people-oriented, life first", whether the design of automatic fire alarm system is reasonable and legal is particularly important to the buildings. This text introduces the processof the design of this system and some common problems during our design , and analyzes how to solve these problems.
Key words: Design of automatic fire alarm system; system settings; matters needing attention
1 引言
隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展，對火災(zāi)的防范越來越被人們所重視。對消防系統(tǒng)要求貫徹的“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則使得火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)越來越受到人們的重視。建筑內(nèi)設(shè)計(jì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)最基本的理念是盡早發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、及時(shí)報(bào)警、啟動(dòng)有關(guān)消防設(shè)施引導(dǎo)人員疏散，與水專業(yè)和暖通配合，聯(lián)動(dòng)控制相關(guān)消防設(shè)備，以控制和撲滅火災(zāi)。所以火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)必須滿足可靠性、穩(wěn)定性等要求。
2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)過程
2.1判斷民用建筑是否需要設(shè)計(jì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50016-2006）第11.4.1條規(guī)定及《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50045-95（（2005年版））第9.4.1、9.4.2及9.4.3條等規(guī)定。
2.2 確定報(bào)警系統(tǒng)形式
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的形式和設(shè)計(jì)要求與保護(hù)對象及消防安全目標(biāo)的設(shè)立直接相關(guān)。正確理解火災(zāi)發(fā)生、發(fā)展的過程和階段，對合理設(shè)計(jì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)有著十分重要的指導(dǎo)意義。根據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50116-2013）（以下簡稱《火規(guī)》）中相關(guān)規(guī)定，相比較98年版，取消了保護(hù)對象分級，但在《火規(guī)》3.2.1條中明確了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)形式的選擇。
2.3 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備的設(shè)置
2.3.1 火災(zāi)探測器的設(shè)計(jì)
首先選擇火災(zāi)探測器類型，一般最常用點(diǎn)型火災(zāi)探測器。以下簡單介紹點(diǎn)型火災(zāi)探測器的設(shè)計(jì)過程：
1）選定火災(zāi)探測器的類型，一般常用的有感煙，感溫探測器
2)常見的布置方法，探測器數(shù)量的確定：N=
式中：N――探測器數(shù)量(只)，應(yīng)為整數(shù)；
S――該探測區(qū)域面積(m2)；
K――修正系數(shù)，容納人數(shù)超過10000人的公共場所宜取0．7～0．8；容納人數(shù)為2000人～10000人的公共場所宜取0．8～0．9，容納人數(shù)為500人～2000人的公共場所宜取0．9～1．0，其他場所可取1．0；
A――探測器的保護(hù)面積(m2)，依據(jù)《火規(guī)》表6.2.2。
在探測器布置過程中需考慮梁高等障礙物對火災(zāi)探測器布置的影響。
2.3.2手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的設(shè)置
《火規(guī)》6．3．1條規(guī)定：“對于一般民用建筑，每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一只手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。從一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的步行距離不應(yīng)大于30m。手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕宜設(shè)置在疏散通道或出入口處?！逼湓O(shè)置部位應(yīng)設(shè)置在出入口處有利于人們在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)及時(shí)按下的部位，安裝方式為底距地1．3m～1．5m壁裝，且應(yīng)有明顯的標(biāo)志。
2.3.3 區(qū)域顯示器的設(shè)置
根據(jù)《火規(guī)》6．4．1條規(guī)定，每個(gè)報(bào)警區(qū)域在條件允許的情況下設(shè)置一臺(tái)區(qū)域顯示器(火災(zāi)顯示盤)；而賓館、飯店等場所在每個(gè)報(bào)警區(qū)域都應(yīng)設(shè)置一臺(tái)區(qū)域顯示器。當(dāng)一個(gè)報(bào)警區(qū)域包括多個(gè)樓層時(shí)，可以在每層設(shè)置一臺(tái)僅顯示本樓層的區(qū)域顯示器。區(qū)域顯示器應(yīng)設(shè)置在出入口等明顯和便于操作的部位。安裝方式一般為底距地為1．3m～1．5m壁裝。
2.3.4火災(zāi)警報(bào)器的設(shè)置
設(shè)置部位：每個(gè)樓層的樓梯口、消防電梯前室、建筑內(nèi)部拐角等處的明顯部位，且不宜與安全出口指示標(biāo)志燈具設(shè)置在同一面墻上，并在每個(gè)報(bào)警區(qū)域內(nèi)應(yīng)均勻設(shè)置。
聲壓級：不應(yīng)小于60dB；在環(huán)境噪聲大于60dB的場所，其聲壓級應(yīng)高于背景噪聲15dB。安裝方式：一般為其底邊距地面高度大于2．2m壁裝。
2.3.5 消防應(yīng)急廣播的設(shè)置
消防應(yīng)急廣播的設(shè)置部位：走道和大廳等公共場所。
功率要求：公共場所的每個(gè)揚(yáng)聲器的額定功率應(yīng)大于3W，在客房內(nèi)設(shè)置專用揚(yáng)聲器時(shí)，揚(yáng)聲器功率不小于1W。
數(shù)量的設(shè)置：保證從一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的任何部位到最近一個(gè)揚(yáng)聲器的直線距離不大于25m，走道末端距最近的揚(yáng)聲器距離不應(yīng)大于12．5m。 在實(shí)際的工程當(dāng)中揚(yáng)聲器之間距離一般直線距離不要大于20m，留有一定的余量。
播放聲壓級的要求：在環(huán)境噪聲大于60dB的場所設(shè)置的揚(yáng)聲器，在其播放范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的播放聲壓級應(yīng)高于背景噪聲15dB。
2.3.6消防專用電話的設(shè)置
需設(shè)置直接報(bào)警的外線電話場所：消防控制室、消防值班室或企業(yè)消防站等處。
需要設(shè)置消防專用電話分機(jī)場所：發(fā)電機(jī)房、配變電室、消防水泵房、防排煙機(jī)房、配變電室、消防值班室、總調(diào)度室、消防電梯機(jī)房、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、主要通風(fēng)和空調(diào)機(jī)房、滅火控制系統(tǒng)操作裝置處或控制室、企業(yè)消防站、其他與消防聯(lián)動(dòng)控制有關(guān)的且經(jīng)常有人值班的機(jī)房及避難層，其中避難層每隔20m設(shè)置一個(gè)消防專用電話分機(jī)或電話插孔。
安裝方式：消防專用電話分機(jī)，應(yīng)固定安裝在明顯且便于使用的部位，并應(yīng)有區(qū)別于普通電話的標(biāo)識。壁裝時(shí)，安裝在底邊距地1．3m～1．5m的高度。
2.3.7 模塊的設(shè)置
對于需要監(jiān)視其運(yùn)行，故障燈狀態(tài)的設(shè)備需要設(shè)置I模塊，對于不僅需要監(jiān)視其狀態(tài)，還需在消控室聯(lián)動(dòng)控制的設(shè)備，在其控制箱（柜）或配電箱（柜）處設(shè)置I/O模塊。
模塊的設(shè)置部位：按報(bào)警區(qū)域相對集中設(shè)置在本報(bào)警區(qū)域內(nèi)的金屬模塊箱中。
3 注意事項(xiàng)
3.1無法實(shí)現(xiàn)“切非”或切錯(cuò)
消防控制室在確認(rèn)火災(zāi)后，應(yīng)能切斷有關(guān)部位的非消防電源?！扒蟹恰笔菫榱耸够馂?zāi)應(yīng)急照明更可靠運(yùn)行和保障消防人員的安全，該回路的配電開關(guān)應(yīng)裝設(shè)分勵(lì)脫扣器，很多設(shè)計(jì)中雖然在火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明中提到了這點(diǎn)，但在配電系統(tǒng)圖中并未表現(xiàn)出來，在要切除的配電回路開關(guān)中未裝設(shè)分勵(lì)脫扣器，以至于無法實(shí)施。
對于電梯配電回路是否要裝設(shè)分勵(lì)脫扣器？根據(jù)《火規(guī)》 4．7．1中規(guī)定：“消防聯(lián)動(dòng)控制器應(yīng)具有發(fā)出聯(lián)動(dòng)控制信號強(qiáng)制所有電梯停于首層或電梯轉(zhuǎn)換層的功能。”對于非消防電梯不能一發(fā)生火災(zāi)就立即切斷電源，如果電梯無自動(dòng)平層功能，會(huì)將電梯里的人關(guān)在電梯轎廂內(nèi)，這是非常危險(xiǎn)的。電梯應(yīng)具備降至首層或電梯轉(zhuǎn)換層的功能，以便有關(guān)人員全部撤出電梯。設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)建筑特點(diǎn)，先使發(fā)生火災(zāi)及相關(guān)危險(xiǎn)部位的電梯回到首層或轉(zhuǎn)換層，在沒有危險(xiǎn)部位的電梯，應(yīng)先保持使用。所以對于電梯回路，配電回路可以不裝設(shè)分勵(lì)脫扣器，但應(yīng)在電梯控制箱內(nèi)裝設(shè)I/O模塊，監(jiān)視電梯的運(yùn)行/停止、正常/故障、開門/關(guān)門、所處層位等狀態(tài)和指揮電梯按照消防程序運(yùn)行。
3.2 與水專業(yè)的配合注意事項(xiàng)
常見問題：消防水池及水箱的水位信號、消防泵的電源及運(yùn)行狀況監(jiān)控漏項(xiàng)。
根據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2001第11.0.5條中的規(guī)定我們可以得出，消防控制室(盤)應(yīng)有顯示壓力開關(guān)、水流指示器、信號閥、消防水池及水箱水位、有壓氣體管道氣壓，水泵的正常/故障、以及電源和備用動(dòng)力等是否處于正常狀態(tài)，并能在消控室控制水泵、電磁閥、電動(dòng)閥等的操作。
在報(bào)警平面和系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，應(yīng)明確設(shè)置消防水池及水箱的水位傳感器，將其水位信號以反饋模塊接入報(bào)警總線，當(dāng)水位過低時(shí)向消控室報(bào)警。對于消防泵的電控箱內(nèi)，要加設(shè)I模塊接入報(bào)警總線，以監(jiān)視消防泵電源的有/無，泵的運(yùn)行/停止、正常/故障等狀態(tài)，另加設(shè)I/O模塊，由相應(yīng)的觸發(fā)信號直接聯(lián)動(dòng)控制消防泵。
3.3 與暖通專業(yè)的配合的常見注意事項(xiàng)
常見事項(xiàng)：防火閥、排煙閥的消防模塊選擇不正確，應(yīng)當(dāng)選用I模塊的卻選擇了I/O模塊，應(yīng)當(dāng)用I/O模塊的卻選擇了I模塊，可能導(dǎo)致需要控制閥門動(dòng)作的卻動(dòng)作不了，不需要控制的卻造成了浪費(fèi)。
正確的做法應(yīng)該與暖通專業(yè)充分溝通，認(rèn)真了解防火閥，排煙閥的類型及其與消防風(fēng)機(jī)的聯(lián)動(dòng)控制原理。一般對于70℃或280℃熔斷直接關(guān)閉、不需聯(lián)動(dòng)控制的防火閥，排煙閥，應(yīng)選用I模塊。對于平時(shí)常開、火災(zāi)要求自動(dòng)關(guān)閉或者平時(shí)常閉、火災(zāi)時(shí)要求自動(dòng)打開的受控型風(fēng)閥，則選用I/O模塊，不能選用I模塊，否則無法的指揮其動(dòng)作。
3.4火災(zāi)探測器的設(shè)置注意事項(xiàng)
1）車庫火災(zāi)探測器的設(shè)置
新《火規(guī)》在5．2．2條中明確了地庫宜設(shè)置感煙火災(zāi)探測器，但是在以前的設(shè)計(jì)案例中一直最常用的是感溫火災(zāi)探測器，這一思維必須改變。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)在感煙火災(zāi)探測器的誤報(bào)率極低，而根據(jù)新《火規(guī)》表6.2.2中可以知道，感煙火災(zāi)探測器的保護(hù)面積要比感溫火災(zāi)探測器大得多。
2）未考慮梁高對其布置的影響
根據(jù)《火規(guī)》6.2.3條的相關(guān)規(guī)定，可不計(jì)梁對探測器保護(hù)面積的影響情況有梁突出頂棚的高度小于200mm時(shí)或者梁間凈距小于1m時(shí)。其他情況均需考慮梁對火災(zāi)探測器布置的影響。在實(shí)際的設(shè)計(jì)過程中，特別針對地下汽車庫，必須要和結(jié)構(gòu)專業(yè)配合，要到結(jié)構(gòu)的梁圖，根據(jù)梁圖布置結(jié)合建筑平面合理布置探測器。
3.5 模塊的設(shè)置
根據(jù)新《火規(guī)》6．8．2條規(guī)定：“ 模塊嚴(yán)禁設(shè)置在配電(控制)柜(箱)內(nèi)。”此規(guī)范在老規(guī)范中無，但在新規(guī)范中直接升級為強(qiáng)條，所以務(wù)必在設(shè)計(jì)中增加相關(guān)設(shè)計(jì)說明。對于6．8．3 條：“本報(bào)警區(qū)域內(nèi)的模塊不應(yīng)控制其他報(bào)警區(qū)域的設(shè)備。”則要求我們必須在設(shè)計(jì)當(dāng)中首先要確定好報(bào)警區(qū)域，并在設(shè)計(jì)當(dāng)中注意規(guī)避。
3.6消控室設(shè)計(jì)中容易被忽略的問題
依據(jù)《火規(guī)》3.4.3條規(guī)定：“消防控制室應(yīng)設(shè)有用于火災(zāi)報(bào)警的外線電話。”但在設(shè)計(jì)當(dāng)中經(jīng)常容易被忽略，應(yīng)在施工圖中明確表示出來。還有常見問題是其他無關(guān)管線穿越了消防控制室。這與《火規(guī)》3.4.6 條：“消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁穿過與消防設(shè)施無關(guān)的電氣線路及管路?！毕噙`背，違反了本強(qiáng)條。
3.7 短路隔離器的設(shè)置
先前《火規(guī)》中對于短路隔離器并沒有做出明確要求，但在新《火規(guī)》中3.1.6條：“系統(tǒng)總線上應(yīng)設(shè)置總線短路隔離器，每只總線短路隔離器保護(hù)的火災(zāi)探測器、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕和模塊等消防設(shè)備的總數(shù)不應(yīng)超過32點(diǎn)；總線穿越防火分區(qū)時(shí)，應(yīng)在穿越處設(shè)置總線短路隔離器?！贝藯l文為強(qiáng)條，我們在設(shè)計(jì)過程中務(wù)必摒棄老思維，注意按新規(guī)范設(shè)計(jì)。
4 結(jié)束語
本文簡單介紹了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)過程，并及在系統(tǒng)設(shè)計(jì)過程中容易出現(xiàn)的一些常見問題，并加以分析如何解決這些問題。由于2013版《火規(guī)》相對98年版規(guī)范，很多條文有了很大的改變，特別是強(qiáng)制性條文明顯增多，很多老規(guī)范未涉及到的內(nèi)容，新規(guī)范都予以補(bǔ)充，我們在設(shè)計(jì)過程不能一味按照自己的一貫做法，務(wù)必做到有依據(jù)的進(jìn)行設(shè)計(jì)。
參考文獻(xiàn)：
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[2]中華人民共和國公安部.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50084―2001.中國計(jì)劃出版社出版.2005
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關(guān)鍵詞：城市環(huán)境景觀設(shè)計(jì)， 民俗活動(dòng)， 互動(dòng)
Abstract: this paper, by "context to a margin of hair and regression analysis modern psychology, and explain the landscape design and folk customs activities effective interaction between the necessity, proposes the different forms of places in space to build strategy and the use of local conditions landscape of constructing elements has interactive landscape of the meaning type, and on the basis of the relevant interests of the main body of the research results further to planning and management, and nonprofit organizations, community participation and relevant public platform of exchange comprehensive demonstration.
Key words: the city environment and landscape design, folk activities, interaction
中圖分類號：S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
引言
現(xiàn)代信息社會(huì)擁有多元互動(dòng)的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，它無處不在、無時(shí)不有。在這樣的背景下，城市環(huán)境景觀設(shè)計(jì)就不僅是對靜態(tài)的景點(diǎn)進(jìn)行打造，更重要的是如何將景觀設(shè)計(jì)與相關(guān)地域性活動(dòng)（主要是民俗活動(dòng)，因?yàn)榈赜蛐曰顒?dòng)大多與民俗緊密聯(lián)系）進(jìn)行有效互動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代人具有強(qiáng)烈精神意義的體驗(yàn)性文化之旅。那么，為什么民俗活動(dòng)需要滲透于城市景觀設(shè)計(jì)？這具有深刻的美學(xué)與心理學(xué)基礎(chǔ)。
一、互動(dòng)的美學(xué)與心理學(xué)機(jī)制：
1、美學(xué)：“境域性緣發(fā)構(gòu)成”說
我國文論與美論一向“重體悟感象、輕系統(tǒng)分析”。江業(yè)國教授認(rèn)為在一定的緣由和境域中審美主客體之間互聯(lián)互動(dòng)激發(fā)了多種潛在的豐富而復(fù)雜的“美”，成為“昭示美好未來”、“形象地確證、肯定、凈化、提升人的本質(zhì)力量，促使主體超越現(xiàn)實(shí)存活狀態(tài)，引發(fā)肯定性情感反應(yīng)的信息”，最終讓“美”得以凝結(jié)、升華并顯現(xiàn)出來。在這樣的情形下，“美”具有境域性，因?yàn)樗窃谥黧w與客體、理性與感性、共性與個(gè)性等錯(cuò)綜復(fù)雜的關(guān)系中生成，也就是說“既聯(lián)系于客體的感性特征、含蘊(yùn)和意味，又聯(lián)系于特定主體對對象的感性特征和意蘊(yùn)的感悟和對人的理想存活狀態(tài)的向往和追求”， 當(dāng)主客體的互動(dòng)不斷延展變化，這時(shí)的“美”將呈現(xiàn)出動(dòng)態(tài)性、開放性，并依據(jù)主客體中某個(gè)動(dòng)因的轉(zhuǎn)化而呈現(xiàn)差異，如社會(huì)歷史情況、文化模式、受眾的期待視野、接受動(dòng)機(jī)及心境等因素都能直接影響“美”的生成。
2、現(xiàn)代人心理：導(dǎo)致體驗(yàn)性旅游的產(chǎn)生
現(xiàn)代社會(huì)的高節(jié)奏、高強(qiáng)度、高壓力導(dǎo)致人們對現(xiàn)代性生活的“愛恨交織”，他們在紛繁的時(shí)尚中迷失了自己，形成對工業(yè)與機(jī)器“疏離感”情緒，渴求傳統(tǒng)民俗生活中最樸實(shí)的“真實(shí)性”，從而達(dá)到浪漫的“懷舊”情結(jié)。這些都推動(dòng)著人們對傳統(tǒng)民俗生活的無限向往，催生了體驗(yàn)性旅游的產(chǎn)生。
所謂“傳統(tǒng)民俗活動(dòng)體驗(yàn)式”，一般理解為旅游過程中安排與景點(diǎn)主題相聯(lián)系的具有參與性和地域性的民俗活動(dòng)。這里所指的民俗活動(dòng)一般要經(jīng)過廣大民眾的認(rèn)同和長期實(shí)踐，具有強(qiáng)烈社會(huì)性和集體性的，大多以類型或模式的形態(tài)存在，它們在時(shí)間上具有傳承性。現(xiàn)代新潮的旅游者認(rèn)為，旅游不在乎靜態(tài)山水，更多的是一種地域性生活方式的體驗(yàn)以尋求旅游心情的分享。因此，民俗文化活動(dòng)越來越成為體驗(yàn)式旅游的核心內(nèi)容。
中山大學(xué)王寧教授在“旅游體驗(yàn)的真實(shí)性反思(Rethinking Authenticity inTourism Experience) ”一文中提到：旅游者尋找存在真實(shí)性的過程中, 他們往往沉迷在由某種旅游活動(dòng)所激發(fā)的自我存在狀態(tài)里，它被旅游者主觀地嘗試著, 比如旅游中的民俗舞蹈表演，這種體驗(yàn)強(qiáng)調(diào)旅游者的“在場”與“參與”。
二、民俗活動(dòng)作為題材引入城市環(huán)境景觀設(shè)計(jì)
現(xiàn)代環(huán)境景觀設(shè)計(jì)需要構(gòu)建公眾交互性和共享性平臺(tái)。在具體設(shè)計(jì)中，要突破傳統(tǒng)民俗活動(dòng)在現(xiàn)代社會(huì)中不斷萎縮的現(xiàn)實(shí)，讓活動(dòng)的空間和形式都得以延伸和擴(kuò)展；另一方面，民俗活動(dòng)在現(xiàn)在越來越開放時(shí)空大幕中又不斷翻新，烙上時(shí)尚的印記，從而又影響著我們的設(shè)計(jì)；這樣不斷互動(dòng)，形成周而復(fù)始的循環(huán)。在競爭越來越激烈的時(shí)代環(huán)境里，受眾的心理需求顯示出多層面、多維度，他們對“文化互動(dòng)”的需求越來越強(qiáng)烈，因?yàn)樗麄兛是髠€(gè)性得到充分的尊重，并在審美體驗(yàn)中能獲得更多的成功感與快樂感。這樣，設(shè)計(jì)理念在與設(shè)計(jì)文本、設(shè)計(jì)師、受眾進(jìn)行廣泛的互動(dòng)，受眾就能真切體驗(yàn)到互動(dòng)探究所獲得豐厚的感知與體悟。所以，研究受眾心態(tài)、改善人與人之間的互動(dòng)關(guān)系，構(gòu)建科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展的人生平臺(tái)，已成為設(shè)計(jì)工作者關(guān)注的焦點(diǎn)。
1、從歷史角度看必要性研究
自古以來，傳統(tǒng)園林景觀發(fā)展都受到民俗文化、宮廷文化和文人文化的深刻影響，僅僅是不同階段受到不同類型文化的影響程度不同而已。這里以成都傳統(tǒng)園林為例，造園主人多為中央政治關(guān)系不太緊密的退休官僚、士大夫等,而且成都遠(yuǎn)離與中國的政治中心,所以園林受皇家園林影響較少，而受當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)風(fēng)俗影響較大，繼而形成成都園林簡樸淡雅的風(fēng)格，正好與當(dāng)?shù)孛耖g審美觀頗為相似。
2、民俗活動(dòng)對景觀的互動(dòng)影響
突尼斯利用本國土著居民的村落古跡、山洞住宅等民俗元素來發(fā)展旅游景觀建筑。昆明云南民族村利用相關(guān)民俗景觀建筑和園區(qū)展示了少數(shù)民族的風(fēng)俗活動(dòng)。由此，對民俗活動(dòng)提供旅游景觀開發(fā)豐富的題材，而旅游景觀又反過來促進(jìn)民俗活動(dòng)的發(fā)展，兩者相得益彰。
3、開發(fā)中出現(xiàn)的問題
我們理性地發(fā)現(xiàn)在過去的實(shí)踐中我們對民俗文化活動(dòng)資源作為景觀設(shè)計(jì)的開發(fā)存在不少問題：局部利用得多，整體開發(fā)得少；單個(gè)展示得多，系統(tǒng)組織得少。資源的優(yōu)勢沒有得到深層次發(fā)掘整理，停留在一種原始粗放型狀態(tài)中，形不成流動(dòng)著民俗文化情愫的旅游景觀體系。現(xiàn)在迫在眉睫的是將民俗活動(dòng)景觀資源生活化、情節(jié)化和情感化，并切實(shí)體現(xiàn)在文化旅游景觀體系的規(guī)劃上。
三、運(yùn)用多種景觀元素打造具有互動(dòng)意義的景觀
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人之間的法律關(guān)系
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托人、交易相對人及其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人之間的關(guān)系依托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)產(chǎn)生，與交易當(dāng)事人之間的交易法律關(guān)系相區(qū)別，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人之間的法律關(guān)系可以稱之為服務(wù)法律關(guān)系。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)法律關(guān)系存在于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人之間，主要包括委托關(guān)系、關(guān)系、居間關(guān)系等。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)法律關(guān)系基于合同產(chǎn)生，適用于調(diào)整房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)法律關(guān)系的法律依據(jù)包括《民法通則》、《合同法》等，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)當(dāng)事人行為的法規(guī)主要是《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》。
根據(jù)當(dāng)事主體的多少，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)法律關(guān)系可分為雙方關(guān)系和三方關(guān)系。值得注意的是，不管雙方關(guān)系還是三方關(guān)系，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必定為當(dāng)事一方。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員雖然是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的實(shí)質(zhì)主體，但是我國法律不允許個(gè)人名義執(zhí)業(yè)，所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同關(guān)系中的“乙方”只能是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不能是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。為此，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第14條也有明確規(guī)定“，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承接，服務(wù)報(bào)酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名義承攬業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用”。
1.房地產(chǎn)委托關(guān)系
委托是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中最常見的業(yè)務(wù)關(guān)系，是產(chǎn)生、行紀(jì)、居間一切委托事務(wù)的基礎(chǔ)。根據(jù)《合同法》第396條“委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同”的規(guī)定，房地產(chǎn)委托可以定義為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人委托，在委托合同權(quán)限內(nèi)，有償為委托人處理房地產(chǎn)交易相關(guān)事務(wù)的行為。在房地產(chǎn)委托關(guān)系中，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為自己處理房地產(chǎn)交易事務(wù)的人稱委托人，接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)稱受托人。
房地產(chǎn)委托涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、委托人、委托處理事物相對人的三方關(guān)系。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受托人辦理委托事務(wù)時(shí)，以委托人或者以自己的名義進(jìn)行活動(dòng)，代委托人與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同，依照委托人的指示參與并可決定委托人與第三人之間的關(guān)系內(nèi)容。受托人處理事務(wù)的后果直接歸于委托人。
現(xiàn)實(shí)中，房地產(chǎn)委托業(yè)務(wù)一般不單獨(dú)出現(xiàn)。在存量房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，往往與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)或者房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)結(jié)合在一起，通常表現(xiàn)為房地產(chǎn)合同或者房地產(chǎn)居間合同簽訂；在新建商品房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)委托與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)或者房地產(chǎn)行紀(jì)（包租、包售）業(yè)務(wù)結(jié)合在一起，通常表現(xiàn)為房地產(chǎn)合同或者房地產(chǎn)行紀(jì)合同簽訂；一般也僅限于代辦性質(zhì)的簡單事務(wù)性工作，這種業(yè)務(wù)通常不收費(fèi)或者收費(fèi)很少。
相對于民法上的委托而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的委托有其特殊性。一是房地產(chǎn)委托事項(xiàng)有目的性，即為了協(xié)助或者促成委托人與第三人的房地產(chǎn)交易；民法上的委托標(biāo)的是一般性勞務(wù)，不強(qiáng)調(diào)目的性和針對性。二是房地產(chǎn)委托一般是有償?shù)?，因?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是商事主體，有營利性，受托為委托人提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)應(yīng)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；民法上的委托可以有償，也可以無償。三是根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)委托合同一般為書面的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同；《合同法》上的委托合同為非要式合同，現(xiàn)實(shí)中的委托大多情況下什么合同都沒有。
2.房地產(chǎn)關(guān)系
房地產(chǎn)屬于民法上的委托。根據(jù)《民法通則》第63條“公民、法人可以通過人實(shí)施民事法律行為。人在權(quán)限內(nèi)，以被人的名義實(shí)施民事法律行為。被人對人的行為，承擔(dān)民事責(zé)任”的規(guī)定，以及《城市房地產(chǎn)管理法》中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)定義，房地產(chǎn)可以定義為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以委托人的名義，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的權(quán)限內(nèi)，為促成委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務(wù)，并向委托人收取服務(wù)費(fèi)用的行為。
房地產(chǎn)涉及兩方法律關(guān)系。一是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間的委托關(guān)系，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為的法律效果直接歸屬于委托人，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行為承擔(dān)民事責(zé)任。例如，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托人出售房屋，售房款直接歸屬委托人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得從中隱瞞信息，賺取差價(jià)，同時(shí)委托人也對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)做出的承諾承擔(dān)民事責(zé)任。二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與交易相對人之間的關(guān)系，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以委托人的名義進(jìn)行獨(dú)立意思表示，對自己的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
目前我國只承認(rèn)單邊，即在同一宗房地產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能作為交易一方的人，不得同時(shí)兼作交易雙方的人。因?yàn)槿耸菍Ρ蝗素?fù)責(zé)，代表被人的利益并維護(hù)其合法權(quán)益，在同一交易中雙方利益相對，雙邊無法實(shí)現(xiàn)被人的利益訴求，同時(shí)也有違民事活動(dòng)的公平原則。
根據(jù)委托人授權(quán)的不同，房地產(chǎn)分為開放式和獨(dú)家，開放式就是委托人委托多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)交易事宜，誰先房地產(chǎn)交易成功，誰就獲取服務(wù)費(fèi)用。獨(dú)家是委托人只委托一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)交易事宜。再進(jìn)一步細(xì)分，獨(dú)家又可以分為交易權(quán)共享的獨(dú)家和交易權(quán)獨(dú)權(quán)的獨(dú)家。交易權(quán)共享的獨(dú)家是指委托人只委托一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)交易事宜，同時(shí)保留自行成交的權(quán)利；交易權(quán)獨(dú)權(quán)的獨(dú)家是指委托人只委托一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)交易事宜，并放棄自行成交的權(quán)利。
相對民法上的而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的有其特殊性。一是房地產(chǎn)行為以促成委托人與第三人的房地產(chǎn)交易為特定目的，民事上的沒有特定目的；二是房地產(chǎn)為有償，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成服務(wù)事項(xiàng)要收取授權(quán)約定的服務(wù)費(fèi)用，民法上的可以有償也可以無償；三是房地產(chǎn)關(guān)系確定一般簽訂書面合同；民事法律行為的委托，可以用書面形式，也可以用口頭形式。
另外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的關(guān)系也有的性質(zhì)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員都是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主體，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是責(zé)任主體，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是行為主體，二者之間也屬于法律上的關(guān)系?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《勞動(dòng)合同法》與所聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同確立的雇傭關(guān)系決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是其所聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的人，所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義承接業(yè)務(wù)，不能以個(gè)人的名義承接業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用。同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的服務(wù)行為結(jié)果直接歸屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對自己的行為也負(fù)有連帶責(zé)任，特別是對第三人的權(quán)益造成損害的時(shí)候。
3.房地產(chǎn)居間關(guān)系
根據(jù)《合同法》第424條“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同”。房地產(chǎn)居間可以定義為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取服務(wù)費(fèi)用的行為。
在房地產(chǎn)居間過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)雖然與委托人存在委托關(guān)系，但是處于中間人的地位。無論何種居間活動(dòng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)都不是委托人的人或交易當(dāng)事人一方。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為居間人只是按照委托人的指示，為委托人報(bào)告可以與委托人訂立房地產(chǎn)交易合同的第三人的有關(guān)信息，給委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)，或者在交易當(dāng)事人之間充當(dāng)“牽線搭橋”的媒介，并不參與委托人和第三人之間具體的訂立合同的過程，其角色只是一個(gè)中介服務(wù)人，只是在交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用。
房地產(chǎn)居間根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所接受委托內(nèi)容的不同，既可以是只為委托人提供訂約機(jī)會(huì)的報(bào)告居間，也可以是為促成委托人與第三人訂立交易合同進(jìn)行介紹或提供機(jī)會(huì)的媒介居間，還可以是報(bào)告居間與媒介居間兼而有之的居間活動(dòng)。所謂房地產(chǎn)報(bào)告居間，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受一方委托人的委托，搜尋交易相對人的信息報(bào)告委托人，從而提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)；所謂房地產(chǎn)媒介居間，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不但要向委托人報(bào)告訂立交易合同的機(jī)會(huì)，而且還要進(jìn)一步周旋于委托人與交易相對人之間，努力促成交易合同成立。無論哪種居間，只有促成房地產(chǎn)交易合同成立，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)才能取得居間合同約定的報(bào)酬。
相對于民法上的居間而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的居間有其特殊性。一是房地產(chǎn)買賣居間主要是媒介居間，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是特殊商品，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只提供信息服務(wù)，委托人與交易相對人很難達(dá)成買賣交易，房地產(chǎn)居間活動(dòng)中撮合成交的媒介服務(wù)必不可少。但是，房地產(chǎn)租賃居間一般是報(bào)告居間，因?yàn)榉课葑赓U合同相對簡單，比較容易達(dá)成。二是房地產(chǎn)居間報(bào)酬的支付方不確定，可以是委托人，也可能是交易相對人，一般取決于慣例和談判的結(jié)果；按照《合同法》，服務(wù)報(bào)酬應(yīng)當(dāng)由受益雙方均攤。三是房地產(chǎn)居間關(guān)系一般是通過書面的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同確定，《合同法》則沒有規(guī)定居間合同為要式合同。
二、三類法律關(guān)系比較
關(guān)鍵詞：火災(zāi)；自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；民用建筑；設(shè)計(jì)；實(shí)現(xiàn)
民用建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，就會(huì)產(chǎn)生較大火災(zāi)，其各種裝飾材料會(huì)產(chǎn)生較多煙霧或者有害氣體，再加上現(xiàn)代民用建筑一般都比較高，人員疏散及滅火救援都會(huì)有一定難度，在這種情況下，加強(qiáng)民用建筑里的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)完善就顯得尤為重要了，本文就對民用建筑里火災(zāi)的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)及實(shí)現(xiàn)進(jìn)行了論述。
一、火災(zāi)的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
這種自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)能自動(dòng)探測有關(guān)火災(zāi)安全隱患，并承擔(dān)起相應(yīng)安全防范責(zé)任，為民用建筑里，建筑自動(dòng)化系統(tǒng)重要的子系統(tǒng)，對火災(zāi)的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)給予設(shè)計(jì)時(shí)，要與《報(bào)警規(guī)范》相適應(yīng)，并且要和民用建筑特點(diǎn)相結(jié)合，選擇合理科學(xué)產(chǎn)品及先進(jìn)技術(shù)，以保證民用建筑經(jīng)濟(jì)合理及安全適用性。在民用建筑的自動(dòng)化系統(tǒng)里，一般包括多個(gè)子系統(tǒng)，具體有自動(dòng)防盜告警的系統(tǒng)，人員進(jìn)出的監(jiān)視系統(tǒng)，保安巡邏系統(tǒng)，火災(zāi)的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)，電力供應(yīng)及照明系統(tǒng)，采暖通風(fēng)系統(tǒng)及給排水的監(jiān)控等系統(tǒng)，這些子系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)硬件設(shè)備資源的共享，使得控制及管理信息的一體化，便于系統(tǒng)控制、管理及維護(hù)?，F(xiàn)在火災(zāi)的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一般分為集中報(bào)警、區(qū)域報(bào)警及控制中心報(bào)警這三個(gè)系統(tǒng)形式，一般區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)適合二級保護(hù)對象，可以設(shè)置在有人值班場所及房間里，每個(gè)報(bào)警區(qū)域均應(yīng)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警的控制器，其控制器在兩臺(tái)以內(nèi)就可，在這種系統(tǒng)里，可設(shè)置消防的聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備；在集中報(bào)警的系統(tǒng)中，適合一級及二級的保護(hù)對象，也需要設(shè)置在有專門人員值班的值班室或者消防控制室內(nèi)，此系統(tǒng)里，可設(shè)置一臺(tái)集中的報(bào)警控制器，以及多于兩臺(tái)區(qū)域的報(bào)警控制器，也可以是一臺(tái)報(bào)警控制器及多臺(tái)區(qū)域的顯示器，這個(gè)系統(tǒng)里應(yīng)該設(shè)置消防的聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；在控制中心的報(bào)警系統(tǒng)里，應(yīng)該設(shè)置特級跟一級保護(hù)對象，至少要設(shè)置集中報(bào)警的控制器及專用消防聯(lián)動(dòng)的控制設(shè)備各一臺(tái)，以及區(qū)域火災(zāi)的報(bào)警控制器兩臺(tái)，系統(tǒng)要集中顯示出火災(zāi)報(bào)警部位及聯(lián)動(dòng)控制狀態(tài)的信號?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警的系統(tǒng)形式比較多，不能精確劃分為幾個(gè)固定模式，在設(shè)計(jì)的時(shí)候，需要依據(jù)具體情況來組合設(shè)計(jì)及實(shí)現(xiàn)自己所需要形式的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)的報(bào)警系統(tǒng)包括子項(xiàng)目有探測器、警報(bào)裝置、手動(dòng)報(bào)警裝置、消防專用的電話、應(yīng)急廣播和聯(lián)動(dòng)控制等。
二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警的系統(tǒng)設(shè)計(jì)及實(shí)現(xiàn)要求
1.探測器選擇與設(shè)置
探測器作為火災(zāi)的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)重要組成，其選擇主要是依據(jù)探測區(qū)域里有可能發(fā)生初期火災(zāi)形式、房間高度、火災(zāi)發(fā)展特征、環(huán)境條件及發(fā)生誤報(bào)原因等來決定，一般選擇原則有下列幾種，一是火災(zāi)的初期會(huì)有陰燃階段，通常會(huì)有少量熱及大量煙產(chǎn)生，但火焰輻射卻很少，這時(shí)應(yīng)該選擇感煙的探測器；二是火災(zāi)的發(fā)展速度比較快，具有大量煙、熱及火焰輻射產(chǎn)生場所，應(yīng)該選擇感煙、感溫及火焰的探測器，如果是有大量火焰但熱及煙量比較少的場所，就應(yīng)該選用火焰探測器；三是場所使用可燃?xì)怏w以及可燃的液體蒸汽時(shí)，應(yīng)該選擇可燃?xì)怏w型的探測器，在火災(zāi)形成無法預(yù)料的場所，就應(yīng)該依據(jù)模擬實(shí)驗(yàn)結(jié)果來選擇相應(yīng)探測器。探測器在安裝的時(shí)候，應(yīng)該依據(jù)保護(hù)半徑及保護(hù)面積確定分布位置及數(shù)量，還要考慮梁高影響，和梁邊及墻邊要保持相應(yīng)距離，并且跟空調(diào)送風(fēng)口也要相隔一定距離，從而讓探測器放置地方比較合理，便于探測火災(zāi)情況。
2.報(bào)警裝置及手動(dòng)按鈕設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)
如果民用建筑運(yùn)用的是區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)，就不能夠設(shè)置廣播系統(tǒng)，應(yīng)該設(shè)置火災(zāi)的報(bào)警裝置，在每個(gè)防火的分區(qū)均應(yīng)設(shè)置至少一個(gè)火災(zāi)的報(bào)警裝置，設(shè)計(jì)的位置應(yīng)該是各樓層走道但靠近樓梯出口的位置，這種警報(bào)裝置設(shè)計(jì)為自動(dòng)及受動(dòng)控制方式均可以，當(dāng)環(huán)境的噪聲在60dB場所的時(shí)候，火災(zāi)報(bào)警裝置的聲壓應(yīng)該比環(huán)境噪聲高出15dB。在每個(gè)防火區(qū)里，均要設(shè)置至少一個(gè)手動(dòng)的報(bào)警按鈕，每個(gè)防火分區(qū)任何位置距最近手動(dòng)報(bào)警按鈕距離要在30m以內(nèi)，并且報(bào)警按鈕要設(shè)在便于操作及明顯位置，像公共場所出口及入口處，高度要在1.3-1.5m之間，并且具有明顯標(biāo)志。
3.消防電話及火災(zāi)應(yīng)急廣播的設(shè)計(jì)及實(shí)現(xiàn)
消防電話線路應(yīng)該是獨(dú)立消防的通信系統(tǒng)，在消防控制室里，要設(shè)立專用的消防電話總機(jī)，而電話分機(jī)或者賽孔設(shè)計(jì)要符合相關(guān)要求，特級的保護(hù)對象避難層要每隔20m，就設(shè)立一個(gè)消防專用的塞孔或者電話分機(jī)；并且在消火栓按鈕及報(bào)警裝置等地方也要設(shè)置相應(yīng)的電話塞孔，和地面的高度一般為1.3-1.5m之間；同時(shí)，在備用發(fā)電機(jī)房、消防水泵房、排煙機(jī)房、消防電梯機(jī)房、配電室、備用發(fā)電機(jī)房及跟消防聯(lián)動(dòng)控制相關(guān)的機(jī)房均要設(shè)立專用的消防電話分機(jī)。一般在集中報(bào)警的系統(tǒng)里會(huì)設(shè)立火災(zāi)的應(yīng)急廣播，在控制中心的報(bào)警系統(tǒng)里也會(huì)設(shè)立火災(zāi)的應(yīng)急廣播，對于火災(zāi)應(yīng)急廣播的揚(yáng)聲器設(shè)立，需要符合相關(guān)要求有下列幾點(diǎn)，一是在民用建筑里的揚(yáng)聲器應(yīng)該設(shè)置在大廳及走道等公共的場所，揚(yáng)聲器功率要在3w以上，揚(yáng)聲器數(shù)量也要保證每個(gè)防火分區(qū)任何位置距最近揚(yáng)聲器在25m以內(nèi)，走道里的最后揚(yáng)聲器和走道末端距離也要控制在12.5m以內(nèi)；二是當(dāng)民用建筑環(huán)境噪聲在60dB以上時(shí)，揚(yáng)聲器播放范圍最遠(yuǎn)點(diǎn)聲壓要比環(huán)境噪聲高出15dB以上，客房里設(shè)置專用的揚(yáng)聲器時(shí)，功率也應(yīng)該在1w以上。如果公共廣播跟火災(zāi)的應(yīng)急廣播共用，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，消防室里能夠把活在疏散的揚(yáng)聲器及公共的廣播擴(kuò)音機(jī)進(jìn)行強(qiáng)制轉(zhuǎn)入應(yīng)急的廣播狀態(tài)，并能夠監(jiān)控火災(zāi)工作狀態(tài)，還能遙控?cái)U(kuò)音機(jī)及傳聲器播音功能，在床頭的控制柜里設(shè)置服務(wù)性的音樂揚(yáng)聲器時(shí)，也應(yīng)該具有火災(zāi)的應(yīng)急廣播功能。
4.消防聯(lián)動(dòng)的控制設(shè)計(jì)及實(shí)現(xiàn)
在消防系統(tǒng)里，很多減災(zāi)及防火設(shè)備均會(huì)跟報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制，在消防控制室里能夠?qū)崿F(xiàn)設(shè)備停啟及信號狀態(tài)顯示，具體實(shí)現(xiàn)過程要符合下列要求，一是能夠控制消防泵停啟，并顯示消防泵按鈕及消防泵工作狀態(tài)、故障狀態(tài)，同時(shí)控制自動(dòng)噴水系統(tǒng)停啟，對報(bào)警閥、水流指示器及閘閥工作狀態(tài)、故障狀態(tài)能夠有效顯示；二是在管網(wǎng)氣體滅火的時(shí)候，控制系統(tǒng)可以緊急啟動(dòng)并切斷與之相連的裝置，在報(bào)警及噴射階段，控制室里要有相應(yīng)光報(bào)警信號及聲報(bào)警信號，可手動(dòng)切除，延時(shí)階段的時(shí)候，能夠自動(dòng)把防火門進(jìn)行關(guān)閉，通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)停止，防火卷簾也關(guān)閉；三是還可把風(fēng)機(jī)及防火閥進(jìn)行關(guān)閉，并接收相關(guān)反饋信息，對于排煙風(fēng)機(jī)及排煙閥給予開啟，也接收相關(guān)反饋信息，接通疏散指示燈及應(yīng)急照明燈，非消防電源給予切斷，從而保證人們的生命安全。
結(jié)束語：
隨著城市進(jìn)程加快，現(xiàn)代民用建筑不斷朝向密集化及高層化發(fā)展，樓內(nèi)人員聚集比較稠密，建筑材料多樣化，并且建筑內(nèi)的電纜井、管道井及排風(fēng)道等豎井，猶如高聳煙筒一樣，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，就會(huì)產(chǎn)生很大危害，在這種情況下，民用建筑加強(qiáng)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是很有必要的。
參考文獻(xiàn)：
[1]胡燕玲.高層民用建筑火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)[J].科技信息,2011(03)
關(guān)鍵詞：工作原理；探測器；控制器
0 前言
根據(jù)國家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收規(guī)范》基本規(guī)定，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的施工，應(yīng)按照批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得隨意更改。必須更改計(jì)劃時(shí)，應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)更改。設(shè)備、材料及配件進(jìn)入施工現(xiàn)場應(yīng)有清單、使用說明說、質(zhì)量合格證明文件、國家法定質(zhì)檢機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)報(bào)告文件?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的強(qiáng)制認(rèn)證（認(rèn)可）產(chǎn)品還應(yīng)有認(rèn)證（認(rèn)可）證書和標(biāo)識?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工過程結(jié)束后，施工方應(yīng)對系統(tǒng)的安裝質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查。
1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)概述
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的組成形式有很多種，在工程應(yīng)用中也是根據(jù)具體情況選擇最適合的系統(tǒng)方案。
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的發(fā)展目前可分為3 個(gè)階段:多線制開關(guān)量式火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；總線制可尋址開關(guān)量式火災(zāi)探測報(bào)警系統(tǒng)；模擬量傳輸式智能火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。
目前，我國已開始從傳統(tǒng)的開關(guān)量式火災(zāi)報(bào)警技術(shù)，跨入具有先進(jìn)水平的模擬量式智能火災(zāi)探測報(bào)警技術(shù)的新階段，它使系統(tǒng)的誤報(bào)率降低到最低限度，并大幅度的提高了報(bào)警的準(zhǔn)確度和可靠性。
目前，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)有智能型、全總線型以及綜合型等，這些系統(tǒng)不分區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)或集中報(bào)警系統(tǒng)，可達(dá)到對整個(gè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)視。
1.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的組成
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)由探測器、手動(dòng)報(bào)警按扭、接口模塊、報(bào)警器和警報(bào)器等構(gòu)成，以完成檢測火情并及時(shí)報(bào)警之用。
1.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能
自動(dòng)捕捉火災(zāi)探測區(qū)域內(nèi)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的煙霧或熱氣，從而發(fā)出生光報(bào)警并控制自動(dòng)滅火系統(tǒng)，同時(shí)聯(lián)動(dòng)其它設(shè)備的輸出接點(diǎn)，控制事故照明及疏散標(biāo)記、事故廣播及通訊、消防給水和防排煙設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)監(jiān)測、報(bào)警和滅火的自動(dòng)化。
1.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的工作原理
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的工作原理如圖1 所示。安裝在保護(hù)區(qū)的探測器不斷的向所監(jiān)視的現(xiàn)場發(fā)出巡測信號，監(jiān)視現(xiàn)場的煙霧濃度、溫度等，并不斷反饋給報(bào)警控制器，控制器將接收的信號與內(nèi)存的正常整定值比較、判斷確定火災(zāi)。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，發(fā)出聲光報(bào)警，顯示煙霧濃度，顯示火災(zāi)區(qū)域或樓層房號的地址編碼，并打印報(bào)警時(shí)間、地址等，同時(shí)向火災(zāi)現(xiàn)場發(fā)出警鈴報(bào)警，在火災(zāi)發(fā)生樓層的上下相鄰層或火災(zāi)區(qū)域的相鄰區(qū)域也同時(shí)發(fā)出報(bào)警信號，以顯示1 火災(zāi)探測器的安裝火災(zāi)區(qū)域。各應(yīng)急疏散指示燈亮，指明疏散方向。
圖1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)原理
2火災(zāi)探測器的選擇
2.1探測器
一般說來，物質(zhì)燃燒前往往是先產(chǎn)生煙霧，接著周圍溫度漸漸升高，同時(shí)產(chǎn)生一些可見光和不可見光。而物質(zhì)由開始燃燒到火勢漸大釀成火災(zāi)總是有個(gè)過程的。探測器的功能就是“捕捉”、“觀查”物質(zhì)剛剛開始燃燒時(shí)產(chǎn)生的“信號”。它把捕捉到的火災(zāi)信號轉(zhuǎn)變?yōu)殡娦盘?，立即提供給報(bào)警控制器。由于場所的不同，燃燒物的不同，燃燒時(shí)產(chǎn)生的信號也不同。
同樣，在不同的場合需要不同的探測器?；馂?zāi)探測器的種類很多，主要有如下幾種:感溫式火災(zāi)探測器；感煙式火災(zāi)探測器；光電式火災(zāi)探測器；④可燃?xì)怏w探測器；⑤復(fù)合式火災(zāi)探測器。
探測器種類的選擇應(yīng)根據(jù)探測區(qū)域內(nèi)的環(huán)境條件、火災(zāi)特點(diǎn)、房間高度、安裝場所的氣流狀況等，選用其所適宜類型的探測器或幾種探測器的組合。
2.2根據(jù)火災(zāi)特點(diǎn)、環(huán)境條件及安裝場所確定探測器的類型
感煙探測器做為前期、早期報(bào)警是非常有效的。對火災(zāi)初期有陰燃階段，產(chǎn)生大量的煙和少量的熱,很少或沒有火焰輻射的場所，應(yīng)選擇感煙探測器。
對于有強(qiáng)烈的火焰輻射而僅有少量煙和熱產(chǎn)生的火災(zāi)，應(yīng)選用光電探測器，但不宜在火焰出現(xiàn)前有濃煙擴(kuò)散的場所及探測器的鏡頭易被污染、遮擋以及受電焊、X 射線等影響的場所中使用。感溫型探測器做為火災(zāi)形成早期( 早期、中期)報(bào)警非常有效。因其工作穩(wěn)定，不受非火災(zāi)煙霧氣塵等干擾。凡無法應(yīng)用感煙探測器、允許產(chǎn)生一定的物質(zhì)損失、非爆炸性的場合都可采用感溫型探測器。特別適用于經(jīng)常存在大量粉塵、煙霧、水蒸氣的場所及相對濕度經(jīng)常高于95% 的房間，但不宜用于有可能產(chǎn)生陰燃火的場所。
2.3根據(jù)房間高度選擇探測器
對不同高度的房間點(diǎn)型火災(zāi)探測器的選擇見表1。
表1
房間高度（m） 感煙探測器 感溫探測器 火焰探測器
Ⅰ級 Ⅱ級 Ⅲ級
8
6
4
h≤4 適合 適合 適合 適合 適合
本系統(tǒng)中選擇光電感煙火災(zāi)探測器和定溫火災(zāi)探測器。
2.4吸氣式煙霧探測器的選擇
2.4.1吸氣式煙霧探測器適用于火災(zāi)的早期監(jiān)測,下列場所宜采用吸氣式煙霧探測器: 具有高空氣流量、高大開敞空間、隱蔽探測、人員高度密集、有強(qiáng)電磁波產(chǎn)生或不允許有電磁干擾、人員不宜進(jìn)入等特別重要場所( 多用于書庫，貨運(yùn)站，計(jì)算機(jī)房，電信中心等重要場所) 。
2.4.2探測器按功能分兩類。吸氣式煙霧探測報(bào)警器: 具有煙霧探測功能，具有復(fù)位、消音、自檢功能，可獨(dú)立于消防報(bào)警控制器使用，可對報(bào)警信號進(jìn)行本地或遠(yuǎn)程輸出。吸氣式煙霧探測器: 具有煙霧探測功能，不具有復(fù)位、消音、自檢功能，不能夠脫離消防報(bào)警控制器獨(dú)立使用，所有對探測器的操作均通過消防報(bào)警控制器來完成。
2.4.3探測區(qū)域不應(yīng)跨越防火分區(qū)，一條管路的探測區(qū)域不宜超過500m2，一臺(tái)探測器的探測區(qū)域不宜超過2 000m2。
2.4.4吸氣式煙霧探測火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的每個(gè)采樣孔可視為一個(gè)點(diǎn)式感煙探測器，采樣孔的間距不應(yīng)大于相同條件下點(diǎn)式感煙探測器的布置間距。在單獨(dú)的房間設(shè)置的采樣孔不得少于2 個(gè)。一臺(tái)探測器的采樣管總長不宜超過200m，單管長度不宜超過100m。采樣孔總數(shù)不宜超過100 個(gè)，單管上的采樣孔數(shù)量不宜超過25 個(gè)。
2.4.5吸氣式煙霧探測器的工作狀態(tài)應(yīng)在消防控制室或值班室內(nèi)集中顯示。
3 儀器的安裝
3.1 探測器的確定及安裝
目前，常用的火災(zāi)探測器都是點(diǎn)型火災(zāi)探測器。點(diǎn)型火災(zāi)探測器的安裝步驟是先選取安裝位置，然后固定底座，最后接線安裝。
3.1.1 點(diǎn)型探測器安裝位置選取探測器安裝位置選取根據(jù)建筑物的內(nèi)部構(gòu)造而定。
3.1.2 點(diǎn)型火災(zāi)探測器的底座固定
火災(zāi)探測器是由底座和探頭兩部分組成的。火災(zāi)探測器底座按其結(jié)構(gòu)形式，可分為普通底座和專用底座(編碼型底座、防爆底座、防水底座等)。根據(jù)火災(zāi)探測器的安裝位置，先在頂板上鉆孔，將燈位盒與配管連接好，將保護(hù)管固定在吊頂?shù)凝埞巧匣虻蹴攦?nèi)的支、吊架上，燈位盒應(yīng)緊貼在頂板上面。
3.1.3 火災(zāi)探測器的接線與安裝
火災(zāi)探測器在調(diào)試時(shí)方可安裝。在安裝前應(yīng)妥善保管，并應(yīng)采取防塵、防潮、耐腐蝕措施?；馂?zāi)探測器的接線，實(shí)質(zhì)上就是探測器底座的接線。在實(shí)際施工中底座的安裝和接線是同時(shí)進(jìn)行的。在安裝火災(zāi)探測器底座時(shí)，將盒內(nèi)預(yù)留導(dǎo)線剝?nèi)ソ^緣層，露出線芯10～15mm，將線芯順時(shí)針連接在火災(zāi)探測器底座相對應(yīng)的接線端子上?；馂?zāi)探測器的輸出導(dǎo)線數(shù)和型號應(yīng)對應(yīng)。有的火災(zāi)探測器底座端子采用插入方式，底座全部被探測器罩住。底座進(jìn)線處有橡皮保護(hù)墊，以免從上部落入灰塵、水等污染探測器。
3.2 手動(dòng)報(bào)警按鈕的安裝
3.2.1 安裝位置選取
報(bào)警區(qū)域內(nèi)每個(gè)防火分區(qū)，應(yīng)至少設(shè)置一只手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕宜安裝在建筑物內(nèi)的安全出口、安全樓梯口等便于接近和操作的部位。有消火栓的，應(yīng)盡量設(shè)置在靠近消火栓的位置。為了防止誤報(bào)警，一般為打破玻璃按鈕，有的火警電話插孔也設(shè)置在報(bào)警按鈕上。從一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的一個(gè)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的步行距離，應(yīng)不大于25m。
3.2.2 安裝說明
按鈕的安裝基本上與火災(zāi)探測器相同，需采用相配套的燈位盒。并聯(lián)安裝時(shí)，終端按鈕內(nèi)應(yīng)加裝監(jiān)控電阻，其阻值由生產(chǎn)廠家提供。安裝時(shí)，應(yīng)牢固，不得傾斜。外接導(dǎo)線應(yīng)留有不小于100mm的余量，端部應(yīng)有明顯標(biāo)志。手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕可以兼容消防栓啟泵按鈕的功能。用雙觸點(diǎn)按鈕兼容兩者功能，將此按鈕設(shè)置于消火栓箱旁邊墻上，合二為一。
3.3 接口模塊的安裝
接口模塊含輸入、輸入/輸出、切換及各種控制動(dòng)作模塊以及總線隔離器等。當(dāng)隔離器動(dòng)作時(shí)，被隔離保護(hù)的輸入／輸出模塊應(yīng)不超過32 個(gè)。為了便于維修，應(yīng)將模塊裝于設(shè)備控制柜內(nèi)。若在吊頂外，應(yīng)安裝在墻上距地面高1.5m 處。若裝于吊頂內(nèi)，需在吊頂上開維修孔洞。
3.4 警鈴安裝
每個(gè)火災(zāi)監(jiān)測區(qū)域內(nèi)應(yīng)至少安裝一個(gè)警鈴。一般應(yīng)安裝在門口、走廊和樓梯等人員眾多的場所內(nèi)明顯的位置，使防火分區(qū)任何一處都能聽見響聲。警鈴應(yīng)安裝在室內(nèi)墻上距樓(地)面2.5m 以上。固定螺栓要加彈簧墊片。
3.5 門燈安裝
多個(gè)探測器并聯(lián)時(shí)，可以在房門上方或建筑物其他明顯部位安裝門燈顯示器，用于探測器或者探測器報(bào)警時(shí)的重復(fù)顯示。在接有門燈的并聯(lián)回路中，任何一個(gè)探測器報(bào)警，門燈都可以發(fā)出報(bào)警指示。
門燈安裝仍需選用相配套的燈位盒或相應(yīng)的接線盒，預(yù)埋在門上方墻內(nèi)，且不應(yīng)凸出墻體飾面。門燈的接線可根據(jù)廠家的接線示意圖進(jìn)行。
3.6 火災(zāi)報(bào)警控制器的安裝
火災(zāi)報(bào)警控制器分區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器和集中火災(zāi)報(bào)警控制器兩種形式，它們的安裝也各不相同。
3.6.1 區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器的安裝
區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器一般為壁掛式，可以直接安裝在墻上，可采用膨脹螺栓固定。如果該控制器的質(zhì)量小于30kg，則使用準(zhǔn)8mm×120mm 膨脹螺栓；若質(zhì)量大于30kg，則采用Ф10mm×120mm 的膨脹螺栓固定牢固，不得脫落。在輕質(zhì)墻上安裝時(shí)，應(yīng)加固后安裝箱體。
火災(zāi)報(bào)警控制器周圍應(yīng)留出適當(dāng)空間，機(jī)箱兩側(cè)距墻或設(shè)備應(yīng)不小于0.5m，正面操作距離應(yīng)不小于1.2m。其底邊距地(樓)面高度應(yīng)不小于1.5m，落地安裝時(shí)，其底宜高出地坪0.1～0.2m。
3.6.2 集中火災(zāi)報(bào)警控制器的安裝
集中火災(zāi)報(bào)警控制器一般為落地式安裝，柜下面有進(jìn)出線地溝。如果需要從后面檢修時(shí)，柜后面板距離應(yīng)不小于1m。當(dāng)有一側(cè)靠墻安裝時(shí)，另一側(cè)距墻應(yīng)不小于1m。當(dāng)設(shè)備單列布置時(shí)，正面操作距離應(yīng)不小于1.5m，雙列布置時(shí)應(yīng)不小于2m，在值班人員經(jīng)常工作的一面，控制盤前距離應(yīng)不小于3m。安裝時(shí)應(yīng)將設(shè)備安裝在型鋼基礎(chǔ)底座上，一般采用8～10 號槽鋼，也可以采用相應(yīng)的角鋼。型鋼的底座制作尺寸，應(yīng)與集中火災(zāi)報(bào)警控制器相等?；馂?zāi)報(bào)警控制設(shè)備內(nèi)部器件完好、清潔整齊。各種技術(shù)文件齊全、盤面無損壞時(shí)，可將設(shè)備安裝就位。設(shè)備固定后，應(yīng)進(jìn)行內(nèi)部清掃，柜內(nèi)不應(yīng)有雜物，同時(shí)應(yīng)檢查機(jī)械活動(dòng)是否靈活，導(dǎo)線連接是否緊固。
3.7 火警專用配線(或接線)箱的安裝及接線
建筑物內(nèi)宜按樓層分別設(shè)置火災(zāi)專用配線(或接線)箱作線路匯接。箱體用紅色標(biāo)志為宜。設(shè)置在專用豎井內(nèi)的箱體，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的高度及位置，采用金屬膨脹螺栓將箱體固定在墻壁上。引入控制器的電纜或?qū)Ь€的配線應(yīng)整齊，避免交叉，并應(yīng)固定牢固。電纜芯線和所配導(dǎo)線的端部均應(yīng)標(biāo)明編號，并與圖樣一致，字跡清晰不易退色。端子板的每個(gè)接線端，接線不得超過兩根。電纜芯和導(dǎo)線應(yīng)留有不小于20m 的余量，導(dǎo)線應(yīng)綁扎成束。引入線穿線后，在進(jìn)線管處應(yīng)封堵。單芯銅導(dǎo)線剝?nèi)ソ^緣層后，可以直接接人接線端子板，剝削絕緣層的長度，一般比端子插入孔深度長1mm 為宜。對于多芯銅線，剝?nèi)ソ^緣層后，應(yīng)掛錫再接入接線端子。
3.8 消防控制設(shè)備的安裝
消防控制設(shè)備在安裝前，應(yīng)進(jìn)行功能檢查，不合格者不得安裝。對于設(shè)備的外接導(dǎo)線，當(dāng)采用金屬軟管作套管時(shí)，其長度應(yīng)不大于2m，且應(yīng)采用管卡固定，其固定點(diǎn)間應(yīng)不大于0.5m。金屬軟管與消防控制設(shè)備的接線盒(箱)應(yīng)采用鎖母固定，并應(yīng)根據(jù)配管規(guī)定接地。消防控制設(shè)備外接導(dǎo)線的端部應(yīng)有明顯標(biāo)志。設(shè)備盤(柜)內(nèi)不同電壓等級，不同電流的類別的端子應(yīng)分開，并有明顯標(biāo)志。
4 結(jié)語
民用建筑消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)與施工是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，施工人員要立足于國家施工規(guī)范統(tǒng)籌考慮多方面需求，在突出系統(tǒng)安全可靠的原則下，適當(dāng)?shù)奶岣吆图訌?qiáng)技術(shù)手段，合理選擇系統(tǒng)形式和架構(gòu)，提出綜合、完整的施工方案。最大限度的發(fā)揮火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的作用，把火災(zāi)損失降到最低，以保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全。
參考文獻(xiàn)
[1] 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警施工與驗(yàn)收規(guī)范（GB50166-2007）.
關(guān)鍵詞：居民感知；節(jié)事活動(dòng)；社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響；上海桃花節(jié)
中圖分類號：F59 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
原標(biāo)題：舉辦地居民對節(jié)事活動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響感知的研究——以上海桃花節(jié)為例
收錄日期：2013年4月16日
隨著旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，節(jié)事活動(dòng)在社會(huì)生活中發(fā)揮著越來越重要的作用。因?yàn)樗梢蕴峁┫嚓P(guān)的主題活動(dòng)，為當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰吞峁┫M(fèi)機(jī)會(huì)，并進(jìn)一步提高當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的知名度（Getz1993）。近幾年來，我國節(jié)事活動(dòng)的數(shù)量、類型和知名度也在不斷發(fā)展和提高，很多城市和地區(qū)已經(jīng)或者正在積極發(fā)展新的節(jié)事活動(dòng)，以滿足當(dāng)?shù)鼐用駥π蓍e和文化的追求，同時(shí)也可以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展。
有關(guān)研究發(fā)現(xiàn)，節(jié)事活動(dòng)是一種獨(dú)特的旅游吸引物，它的發(fā)展不依賴于自然或人文旅游資源的吸引，而是依賴當(dāng)?shù)厣鐣?huì)和活動(dòng)組織者的舉辦熱情（Getz，1993；Janiskee，1994；Turko & Kelsey，1992）。因此，了解舉辦地居民的需要，分析其對節(jié)事活動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響的感知，有助于推進(jìn)節(jié)事活動(dòng)的可持續(xù)發(fā)展。
一、節(jié)事活動(dòng)的內(nèi)涵
（一）節(jié)事活動(dòng)的概念。節(jié)事一詞來自英文“Event”，含有“事件、節(jié)慶、活動(dòng)”等多方面的含義。國外常常把節(jié)日（Festival）和特殊事件（Special Event）、盛事（Mega-event）等合在一起作為一個(gè)整體，在英文中簡稱為“FSE”（Festivals and Special events），中文譯為“節(jié)日和特殊事件”，簡稱“節(jié)事”。節(jié)事活動(dòng)的內(nèi)涵非常廣泛，可以包括文化慶典、文藝娛樂事件、商貿(mào)及會(huì)展、體育賽事、教育科研事件和私人事件等。
從概念上來說，本文中的節(jié)事活動(dòng)是指能對人們產(chǎn)生吸引，經(jīng)過精心策劃，有可能被用來開發(fā)成娛樂、休閑、旅游等參與性消費(fèi)形式的各類慶典和活動(dòng)的總和。其形式包括某個(gè)特定的儀式、演講、表演和節(jié)慶活動(dòng)，各種節(jié)假日及傳統(tǒng)節(jié)日以及在新時(shí)期創(chuàng)新的各種節(jié)日和事件活動(dòng)。比如，上海桃花節(jié)。
（二）節(jié)事活動(dòng)產(chǎn)生的影響。一般認(rèn)為，節(jié)事活動(dòng)可以會(huì)聚更大的客源流、信息流、商品流和人才流，對一個(gè)城市或地區(qū)的國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)步能產(chǎn)生促進(jìn)作用。節(jié)事活動(dòng)的舉辦，既能帶來直接的經(jīng)濟(jì)效益，又能帶來間接的隱性的其他方面的效益，會(huì)給舉辦地的發(fā)展帶來多方面的推動(dòng)。
首先，節(jié)事活動(dòng)具有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，它不僅能給城市帶來場租費(fèi)、搭建費(fèi)、廣告費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等直接的收入，還能創(chuàng)造住宿、餐飲、通信、購物、貿(mào)易等相關(guān)的收入。而且，節(jié)事活動(dòng)還可以為商業(yè)發(fā)展提供動(dòng)力和促銷機(jī)會(huì)，從而帶來相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益。
其次，節(jié)事活動(dòng)可以提升舉辦地的知名度和美譽(yù)度，擴(kuò)大信息交流，增強(qiáng)對外合作，并在一定程度上加快城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同時(shí)還可以豐富人們的精神生活。
第三，社會(huì)學(xué)方面的專家提出節(jié)事活動(dòng)一般是與文化類活動(dòng)相連的，因此節(jié)事活動(dòng)的舉辦可以增強(qiáng)居民對當(dāng)?shù)厣鐣?huì)和文化的認(rèn)可度，從而構(gòu)建與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)強(qiáng)有力的關(guān)系，形成一定的社會(huì)凝聚力和信任感。
另外，相關(guān)證據(jù)表明，與其他旅游發(fā)展類型一樣，節(jié)事活動(dòng)還可能給當(dāng)?shù)厣鐣?huì)帶來一些問題，包括商品和服務(wù)價(jià)格的提高、購物人數(shù)的增加、交通的擁堵和停車問題等。其中，交通的擁堵和當(dāng)?shù)胤?wù)的壓力是兩個(gè)最主要的問題。
二、上海桃花節(jié)概述
上海桃花節(jié)，原為“上海南匯桃花節(jié)”，開辦于1991年。2002年南匯撤縣建區(qū)后，經(jīng)上海市政府批準(zhǔn)升格為“上海桃花節(jié)”，由上海市旅游委、市農(nóng)委、市文廣局和南匯區(qū)人民政府聯(lián)合舉辦。桃花節(jié)在每年的3月底或4月初開幕，舉辦時(shí)間從最初的不到10天到現(xiàn)在已接近30天，接待人數(shù)也在逐年提高，從1991年的6，000多人次，增加到2011年的20多萬人次。
2012年，第22屆“上海桃花節(jié)”于4月6日正式開幕，以“繽紛桃花秀、多彩浦東游”為主題，主打鄉(xiāng)村旅游特色品牌，推出大團(tuán)桃園、南匯桃花村、濱海世外桃源、新場桃源和合慶有機(jī)桃園五大桃園景點(diǎn)。在活動(dòng)期間，通過舉辦“‘醉’美浦東鄉(xiāng)村游”、“十大我最喜愛的鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)”評選活動(dòng)，讓游客聚焦“鄉(xiāng)村旅游”這一關(guān)鍵詞。在桃園與周邊鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)聯(lián)動(dòng)互惠等的帶動(dòng)下，無論是接待人次還是營業(yè)收入同比上年均有明顯的增長。到4月25日閉幕，納入統(tǒng)計(jì)的5家桃園及15家周邊景點(diǎn)共接待游客80.42萬人次，同比上年上升10.06%；營業(yè)收入5，093.08萬元，同比上升13.55%。其中，五大桃園共接待游客16.31萬人次，營業(yè)收入達(dá)1，475.24萬元。
三、上海居民對上海桃花節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響感知的統(tǒng)計(jì)分析
為了更好地分析上海居民對上海桃花節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響的感知情況，筆者特別制定了相關(guān)的問卷，在浦東新區(qū)、楊浦區(qū)、寶山區(qū)等區(qū)域開展隨機(jī)調(diào)查，調(diào)查時(shí)間為2012年5月至6月。共發(fā)放問卷200份，收回有效問卷178份，有效率為89%。
問卷內(nèi)容包括三個(gè)部分：第一部分是樣本的基本特征，包括性別、年齡、職業(yè)、收入、學(xué)歷和在上海的居住時(shí)間等，共8道題目；第二部分主要從城市凝聚力、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)激勵(lì)和社會(huì)成本四個(gè)方面調(diào)查居民對上海桃花節(jié)影響的認(rèn)知，其中城市凝聚力方面有3道題目，經(jīng)濟(jì)效益方面有4道題目，社會(huì)激勵(lì)方面3道題目，社會(huì)成本方面2道題目，共12道題目；第三部分屬于開放題，主要了解居民對上海桃花節(jié)今后發(fā)展的建議，此題不是必答題。
（一）樣本基本情況。本次調(diào)查居民的范圍較廣，涉及企事業(yè)單位職工、學(xué)生、工人、公務(wù)員、醫(yī)生和教師等專業(yè)技術(shù)人員、私營業(yè)主、自由職業(yè)者以及離退休人員等，其中企事業(yè)單位職工人數(shù)最多，占38.8%；女性居多，占74.2%；年齡在25～45歲之間的占60.2%，25歲以下和45歲以上的分別占35.3%和4.5%；從受教育程度看，學(xué)歷普遍較高，本科以上學(xué)歷的占71.3%，大專的為23%，這在一定程度上與發(fā)放途徑有關(guān)；從收入情況來看，月收入在3，000～5，000元之間的占26.4%，3，000元以下的為36%，5，000元以上的為37.6%，其中8，000元以上的高收入者占12.4%；從在上海的居住時(shí)間來看，10年以下的占60.68%，20年以上的占28.1%。
從參觀上海桃花節(jié)的次數(shù)來看，參觀過1次的最多，占34.83%，2次的占19.1%，3次的占11.2%，5次以上的為11人，占6.18%，而沒有參觀過的有45人，占25.28%，這可以較好地從參加過和未參加過桃花節(jié)的居民角度分析其對桃花節(jié)影響的認(rèn)知；從對政府及相關(guān)部門在組織和籌備桃花節(jié)過程中的效率結(jié)果來看，接近60%的被調(diào)查者認(rèn)為一般，這說明組織部門在辦節(jié)的效率方面還有待提高。
（二）調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果。調(diào)查采用了Likert量表1～5等級評分法，包括“完全同意”（5）、“同意”（4）、“中立”（3）、“不同意”（2）、“完全不同意”（1）5種態(tài)度，平均值在1～2.4之間表示反對，2.5～3.4之間表示中立，3.5～5之間表示同意。另外，在調(diào)查結(jié)果分析中，贊成率為“同意”和“非常同意”所占比例之和；反對率為“不同意”和“完全不同意”所占比例之和。
1、居民對上海桃花節(jié)在城市凝聚力方面影響的感知分析（表1）。從表1中可以看出，對于上海桃花節(jié)在城市凝聚力方面的影響，居民的認(rèn)可度比較高，均值都在3.8以上。80%以上的居民認(rèn)為桃花節(jié)“提高了城市形象”，70%以上的居民認(rèn)為桃花節(jié)有助于“塑造城市榮譽(yù)感”和“保護(hù)當(dāng)?shù)匚幕薄?/p>
實(shí)際上，近幾年來，桃花節(jié)主辦方積極通過組織各種活動(dòng)來提高上海特別是浦東新區(qū)的旅游形象，進(jìn)一步塑造城市榮譽(yù)感。從2011年開始，開始組織各國駐上海領(lǐng)事館領(lǐng)事夫婦踏青賞桃花，并訪問周邊古鎮(zhèn)等景點(diǎn)，觀看當(dāng)?shù)孛耖g文化表演，進(jìn)一步擴(kuò)大桃花節(jié)在國內(nèi)外的影響。
同時(shí)，還加強(qiáng)了對當(dāng)?shù)匚幕膫鞒泻捅Ｗo(hù)，突出浦東傳統(tǒng)佳肴“老八樣”，展示“灶花”、“哭嫁”等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目。在2012上海桃花節(jié)期間，大團(tuán)桃園設(shè)立了“桃陳列館”，展出了具有浦東民俗特色的塑像，包括“老娘舅”、“倪阿?！焙汀按罄匈摹钡龋艿角皝韰⒂^市民的喜愛；新場桃源演出了大型原創(chuàng)綜藝節(jié)目《印象新場》，展現(xiàn)了新場古鎮(zhèn)的民俗特色。
2、居民對上海桃花節(jié)在經(jīng)濟(jì)效益方面影響的感知分析（表2）。從表2可以看出，居民對上海桃花節(jié)在經(jīng)濟(jì)效益方面產(chǎn)生的正面影響也是基本滿意的，均值在3.5～4之間。70%以上的居民贊成桃花節(jié)“增加了城市稅收”、“提高了就業(yè)機(jī)會(huì)”、“有助于鼓勵(lì)當(dāng)?shù)匕l(fā)展新設(shè)施”。不到50%的居民贊同桃花節(jié)提高了自身的生活水平，說明這方面的正面影響不是很明顯。
目前，上海桃花節(jié)主打鄉(xiāng)村旅游品牌，重視景點(diǎn)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，積極推薦周邊餐飲設(shè)施，使活動(dòng)期間的接待人次和營業(yè)收入都有了一定程度的提高，這有利于增加城市稅收、提高就業(yè)機(jī)會(huì)。同時(shí)，重視提高旅游服務(wù)質(zhì)量，在2012上海桃花節(jié)期間，特別推出桃花宴烹飪大賽中獲獎(jiǎng)的菜肴，比如獲得特金獎(jiǎng)的臨港大酒店的“桃園三結(jié)義”、匯苑賓館的“養(yǎng)身桃膠燉松茸”和雅居樂的“桃農(nóng)糟八仙”等，豐富了活動(dòng)期間的菜品種類和內(nèi)容。
3、居民對上海桃花節(jié)在社會(huì)激勵(lì)方面影響的感知分析（表3）。從表3可以看出，85%以上的居民贊同上海桃花節(jié)提供了“更多的休閑娛樂機(jī)會(huì)”和“更多的家庭娛樂活動(dòng)”，其中在“提供了更多的休閑娛樂機(jī)會(huì)方面”的反對率為0；接近70%的居民認(rèn)為桃花節(jié)“有利于企業(yè)和機(jī)構(gòu)的推廣發(fā)展”。總的來說，居民對上海桃花節(jié)在社會(huì)激勵(lì)方面的正面影響是比較認(rèn)可的，均值在3.8以上。
隨著桃花節(jié)的發(fā)展，為了更好地豐富活動(dòng)內(nèi)容，滿足旅游發(fā)展的多元化需求，在觀賞桃花的基礎(chǔ)上，各桃園景點(diǎn)組織了各種類型的參與性和體驗(yàn)性活動(dòng)，為市民提供更多休閑娛樂機(jī)會(huì)和家庭娛樂活動(dòng)。比如，在2012上海桃花節(jié)期間，大團(tuán)桃園推出了垂釣、水上小游戲、嘉年華游藝、踩水車、青少年拓展和桃花尋寶等活動(dòng)；南匯桃花村的大型水上兒童樂園和竹排暢游等互動(dòng)游藝設(shè)施，吸引了眾多市民的關(guān)注；濱海世外桃源的射擊俱樂部設(shè)有實(shí)彈射擊和彩彈對抗等設(shè)施。同時(shí)，臺(tái)灣桃園縣吳志揚(yáng)帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)也進(jìn)駐了大團(tuán)桃園，向市民展示臺(tái)灣飲食文化、茶文化以及表演藝術(shù)，推出臺(tái)灣特色小吃、高山茶和民俗音樂會(huì)等。
另外，從2011年開始，在活動(dòng)期間，主辦方組織部分落戶（或即將落戶）浦東的國內(nèi)大企業(yè)總經(jīng)理深度考察浦東，搭建一個(gè)“聽企業(yè)心聲”和企業(yè)間進(jìn)行交流的平臺(tái)，推動(dòng)企業(yè)發(fā)展。同時(shí)，上海浦東新區(qū)農(nóng)委組織桃花節(jié)各景點(diǎn)開辟專柜舉辦土特優(yōu)產(chǎn)品展示展銷，以便帶動(dòng)浦東土特產(chǎn)品的銷售。
4、居民對上海桃花節(jié)在社會(huì)成本方面影響的感知分析。交通問題一直是上海桃花節(jié)發(fā)展的重要瓶頸之一。從目前的情況來看，軌道交通雖有涉及，但覆蓋面不廣，僅有16號線會(huì)經(jīng)過新場、惠南和臨港，而且距離桃花節(jié)景點(diǎn)也有一定距離，并且尚未開通，最快也要2012年底開通新場站。如果是自駕前往的話，沿途指示牌數(shù)量有限，且懸掛位置不夠醒目。與之相比的是，到世紀(jì)公園看梅花、到顧村公園賞櫻花有地鐵直達(dá)，地處嘉定的古猗園也通了地鐵。
與此同時(shí)，前往桃花節(jié)景點(diǎn)的市民主要集中在周末，這給周邊交通帶來了較大的壓力，而且大團(tuán)桃園、新場桃源等景點(diǎn)的停車場面積不大，周末客流的集中容易造成交通擁堵。在問卷設(shè)計(jì)的開放性題目“對今后上海桃花節(jié)發(fā)展的建議”中，有20%左右的居民（由于題目不是必答題，所以有一半左右的居民沒有填寫）提到了希望關(guān)注交通問題，改善交通設(shè)施。（表4）從表4也可以看出，72%的居民認(rèn)為桃花節(jié)“加大了交通擁堵問題”，均值在3.8以上。而對于“給當(dāng)?shù)胤?wù)業(yè)帶來更大壓力”基本持中立態(tài)度，均值為3.47，贊成率為50%左右。
四、結(jié)論和建議
（一）結(jié)論。從前面的調(diào)查分析可以看出，居民對上海桃花節(jié)在城市凝聚力、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)激勵(lì)等社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響中的正面感知強(qiáng)過負(fù)面感知，特別是在“提高了城市形象”、“提供了更多的休閑娛樂機(jī)會(huì)”和“提供了更多的家庭娛樂活動(dòng)”方面的贊成率都達(dá)到了80%以上；而在“塑造了城市榮譽(yù)”、“有助于保護(hù)當(dāng)?shù)匚幕?、“增加了城市稅收”、“提高了就業(yè)機(jī)會(huì)”和“有助于鼓勵(lì)當(dāng)?shù)匕l(fā)展新設(shè)施”方面的贊成率也都在70%以上。對于上海桃花節(jié)在社會(huì)成本方面的負(fù)面影響，居民重點(diǎn)關(guān)注的是“加大了交通擁堵問題”，說明這一問題已經(jīng)成為桃花節(jié)迫切需要解決的關(guān)鍵所在。具體情況如圖1所示。（圖1）
（二）相關(guān)建議。為了使上海桃花節(jié)能夠持續(xù)健康地發(fā)展，結(jié)合調(diào)查中上海居民對桃花節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響的感知現(xiàn)狀和今后發(fā)展的建議，筆者考慮可以從以下幾個(gè)方面采取相關(guān)措施，打造桃花節(jié)慶品牌，提高居民的感知滿意度：
1、進(jìn)一步挖掘文化內(nèi)涵，積極開發(fā)民俗旅游項(xiàng)目。隨著節(jié)事活動(dòng)在上海的發(fā)展，花卉類活動(dòng)越來越多。上海桃花節(jié)要想在競爭中占有一定的優(yōu)勢，就需要進(jìn)一步挖掘文化內(nèi)涵，打造浦東非物質(zhì)文化旅游吸引物。2012年，通過梳理、整合浦東地區(qū)的旅游文化資源，由新區(qū)文廣局專業(yè)人員統(tǒng)籌安排了“浦東優(yōu)秀民俗節(jié)目進(jìn)桃園”的免費(fèi)演出活動(dòng)，嘗試著將鄉(xiāng)土氣息濃重的浦東說書、展現(xiàn)百年碼頭工人史的碼頭號子、有著百年吃文化的松餅、醬油、肉皮湯和區(qū)級遺產(chǎn)的花籃燈舞、刺繡及舞龍等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)與旅游活動(dòng)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，增強(qiáng)桃花節(jié)的地域特色。
同時(shí)，深度挖掘桃花的潛在價(jià)值，將桃花作為文化品牌來經(jīng)營建設(shè)，來延伸其旅游生命力。通過把桃花節(jié)的主題具體化，開展桃花與美食、民俗、藝術(shù)、體育等相結(jié)合的各類專項(xiàng)活動(dòng)，比如桃花節(jié)集郵展覽、桃花會(huì)聯(lián)誼活動(dòng)等。
另外，進(jìn)一步探索拓展桃花產(chǎn)品體系，爭取開發(fā)出集觀、品、玩、閑于一體的復(fù)合型旅游產(chǎn)品，豐富桃花節(jié)活動(dòng)內(nèi)容和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，將其打造成為具有深厚文化底蘊(yùn)和鮮明區(qū)域特色的標(biāo)志性節(jié)慶活動(dòng)。
2、進(jìn)一步完善交通設(shè)施，提高景點(diǎn)的可進(jìn)入性。為了改善上海桃花節(jié)期間的交通狀況，應(yīng)與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，考慮在桃花景點(diǎn)周邊設(shè)立相應(yīng)的直達(dá)公交線路，增加車輛班次，并堅(jiān)持開設(shè)桃花節(jié)專線旅游車、市內(nèi)直達(dá)班車等，設(shè)立相應(yīng)的指路牌，方便游客快速便捷地到達(dá)各個(gè)桃園景點(diǎn)。
在2012上海桃花節(jié)期間，上海市旅游集散中心的六個(gè)站點(diǎn)（上體場總站、虹口分站等）都開設(shè)了桃花節(jié)專線旅游車，還在東方明珠八號門附近和源深體育中心六號門附近設(shè)立了兩個(gè)直達(dá)班車點(diǎn)，具體信息在桃花節(jié)全指南“浦東桃醉記”中都進(jìn)行了詳細(xì)介紹，并附有相應(yīng)的示意圖。同時(shí)，在浦東地區(qū)豎起了100多個(gè)桃花節(jié)指路牌，方便自駕車一族。而且，為了應(yīng)對4月7日和8日出現(xiàn)的大批賞花客流，主辦方提前制定預(yù)案，在主要賞花景點(diǎn)增加了臨時(shí)的停車指示牌，一些桃園也將周邊工廠的空地和小馬路辟為臨時(shí)停車場。
3、進(jìn)一步加強(qiáng)媒體宣傳，強(qiáng)化“熱點(diǎn)”效應(yīng)。節(jié)事活動(dòng)知名度的提高是一個(gè)長期性的工程，節(jié)慶的宣傳促銷實(shí)質(zhì)上是對一個(gè)城市的推介。為了進(jìn)一步提升城市形象，強(qiáng)化浦東鄉(xiāng)村旅游特色，桃花節(jié)應(yīng)采取多種方式加強(qiáng)媒體宣傳。上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授何建民提議：浦東的會(huì)展業(yè)較為發(fā)達(dá)，會(huì)展客源在浦東旅游客源中占了很大的一部分。桃花節(jié)可以與新國際博覽中心等進(jìn)行合作，在展館內(nèi)設(shè)置廣告牌，或與展會(huì)相關(guān)組辦方聯(lián)系，在場內(nèi)開設(shè)桃花節(jié)旅游服務(wù)，安排車輛，直接從展會(huì)現(xiàn)場拉客去景區(qū)景點(diǎn)。
在2012上海桃花節(jié)期間，主辦方創(chuàng)新營銷宣傳方式，通過“微博”這個(gè)新型載體，全面收集與桃花節(jié)相關(guān)的各種旅游信息以及桃花旅游節(jié)舉辦前、舉辦中、舉辦后的活動(dòng)情況，組織廣大游客用手機(jī)或平板電腦記錄各桃花活動(dòng)的瞬間，在“上海”、“樂游上?！?、“新浪微博”等新型媒介上桃花節(jié)信息，形成“社會(huì)熱點(diǎn)”，建立暢通的節(jié)事旅游信息傳播渠道。
總的來說，作為上海第一個(gè)以花卉為主角的大型節(jié)事活動(dòng)的“上海桃花節(jié)”，已經(jīng)舉辦了22屆。如何不斷創(chuàng)新，推出亮點(diǎn)，是其今后發(fā)展的關(guān)鍵所在。因此，結(jié)合上海居民對其社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響的感知分析，采取相應(yīng)措施，從而進(jìn)一步推動(dòng)桃花節(jié)更好地向前發(fā)展。
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