時間：2023-08-01 16:55:25
序論：在您撰寫綠色建筑的社會效益時，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導您走向新的創(chuàng)作高度。
一、綠色生態(tài)住宅小區(qū)含義與特征
所謂的綠色生態(tài)住宅小區(qū)來說，就是促進人與自然和諧的小區(qū)，綠色生態(tài)小區(qū)的建設可以將自然與技術聯(lián)系在一起，減少人為破壞生態(tài)環(huán)境，為人類生存奠定基礎，同時，這也是實現(xiàn)資源合理優(yōu)化配置的有效措施，要建設綠色生態(tài)小區(qū)，就要做到堅持以人為本，將綠色經(jīng)濟作為基礎。對于綠色生態(tài)住宅小區(qū)來說，主要具有高效益、高質量以及高管理技術等特征。
二、我國城市綠色生態(tài)小區(qū)建設必然性
（一）建筑資源消耗過多
隨著住宅建筑行業(yè)的發(fā)展，也出現(xiàn)了很多資源消耗問題，不僅需要浪費大量水資源，還會影響城市空氣，更需要占用大量土地，這些問題的出現(xiàn)就導致建筑資源消耗過多?，F(xiàn)代人越來越關注綠色生態(tài)環(huán)境，因此，城市綠色生態(tài)小區(qū)建設也就成為人們的追求，希望通過這種方式減少對建筑資源的消耗。
（二）國家政策的支持
盡管我國并沒有專門用于城市綠色生態(tài)小區(qū)建設的法律法規(guī)，但在現(xiàn)有法律法規(guī)中卻存在與綠色住宅小區(qū)相關的建設問題，尤其是近年來，在我國很多政策中都有綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設的相關內容，如環(huán)境保護法、環(huán)境管理制度以及環(huán)境保護標準等，由此可見，國家正通過各種政策為綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設提供基礎。
三、綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設對地方社會經(jīng)濟建設的影響
（一）創(chuàng)造大量的就業(yè)機會、提高人民生活水平
綠色生態(tài)住宅小區(qū)的建設工程量大，建設周期長，投資大，需要大量的勞動力，而建筑行業(yè)的建設主力軍主要是進城的農民工，這不僅為農民工的拓寬了就業(yè)、生存之路。綠色生態(tài)住宅小區(qū)的建設需大量的鋼材、水泥、木材、瀝青、砂卵石、苗木等建材，對當?shù)氐南嚓P行業(yè)具有巨大的帶動作用。綠色生態(tài)住宅小區(qū)建成可以帶動周邊經(jīng)濟貿易的發(fā)展，它涉及的交通運輸、農業(yè)生產、郵電通訊、配套商業(yè)、飲食服務、財政金融、文化衛(wèi)生等行業(yè)，這又為城鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)造大量的工作崗位。因此，綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設一方面可以提高城鎮(zhèn)人民生活質；另一方面，促進地方經(jīng)濟增長，不斷增加區(qū)域人民經(jīng)濟收入，有利于當?shù)鼐用裨霎a增收，脫貧致富，提高地方人民生活水平和質量。
（二）有利擴大城市經(jīng)濟規(guī)模，優(yōu)化區(qū)域經(jīng)濟結構，增加地方財政收入
如易門縣教師小區(qū)項目建設規(guī)模為19.9萬平方米，總投資額為2.6億元，綠化率為33.76%，容積率為2.0，建設周期歷時4年（于2005年9月至2008年12月），是屬于地方政府委托開發(fā)，社會投資建設的項目，本項目直接為地方財政創(chuàng)收了3500多萬稅收，出售周邊商鋪、車庫等收入為4500多萬，占本年的財政收入8%。綠色生態(tài)小區(qū)建設對相關產業(yè)的發(fā)展，起到了拉動和輻射作用。直接帶動了水泥、鋼材、砂石、水電器材等多個經(jīng)濟部門和行業(yè)的發(fā)展，為地方區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮著積極推動作用。而綠色生態(tài)住宅小區(qū)建成后，會帶動周邊交通運輸、基礎設施、學校、醫(yī)院、商店、文化娛樂設施等行業(yè)的發(fā)展，形成一定區(qū)域內的規(guī)模經(jīng)濟，地方經(jīng)濟結構得到了優(yōu)化，這些行業(yè)的經(jīng)濟收入增長了，所交納的稅、費也增加了，相應的地方財政收入也增加了。擴大了城市的經(jīng)濟規(guī)模，對地方在推動城市化進程發(fā)揮了獨特作用。
（三）改善人民居住環(huán)境，加速和提升了城市建設檔次，優(yōu)化投資環(huán)境
首先，綠色生態(tài)住宅小區(qū)的建設不僅注重小區(qū)的生態(tài)效益、景觀效益、經(jīng)濟效益和社會效益，還有效解決了部分居民的住房問題，改善小區(qū)居民的生活環(huán)境和生活狀態(tài)，實現(xiàn)了人與自然和諧共處的原則。使小區(qū)融入在城市的大環(huán)境中，成為城市的有機組成部分。綠色生態(tài)小區(qū)的建筑體量、色彩及空間關系與周圍環(huán)境的協(xié)調，創(chuàng)造了一個自然景觀資源豐富的現(xiàn)代園林環(huán)境。顯著提高了居民的生活質量，體現(xiàn)了以人為本的科學發(fā)展觀的要求。其次，小區(qū)的建成也會帶動周邊的市政設施的建設和完善，從局部到整體改變城市的面貌，也是一個市容環(huán)境再造工程，促進了人與自然、社會環(huán)境的和諧發(fā)展。如易門縣教師小區(qū)的建成后，解決了近1000名山區(qū)教師住房問題，使鄉(xiāng)村人民教師也能享受城市生活，而隨著小區(qū)的入住，當?shù)卣滞度肓?.6億改擴建了周邊九條市道路及周邊五個文化教育、市場及休閑娛樂場所。為投資者創(chuàng)造了一個良好的投資環(huán)境，城市面貌在一定程度上反映了一個城市的精神狀態(tài)，良好的城市面貌有助于營造良好的社會氛圍。
【關鍵詞】建筑節(jié)能；節(jié)能經(jīng)濟；社會效益；消耗
前言
隨著我國建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，能源資源供應與經(jīng)濟社會發(fā)展的矛盾己越加突出和尖銳。全面推進建筑節(jié)能工作，加快建筑企業(yè)節(jié)能觀念的轉變，有利于減少建筑耗能，節(jié)約能源；有利于減少溫室氣體排放，減輕大氣污染，改善環(huán)境質量；有利于傳統(tǒng)建筑業(yè)的改造和提升，轉變城鄉(xiāng)建設增長方式，調整經(jīng)濟結構，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。切實做好建筑節(jié)能工作，是當代建筑設計師義不容辭的責任。
一、建筑節(jié)能經(jīng)濟
我國社會經(jīng)濟不斷發(fā)展的同時，建筑行業(yè)也得到了迅猛的發(fā)展。但隨其發(fā)展的同時也帶來了建筑能耗的大幅度增加。也帶來了資源的浪費。對此國家一直提倡低碳建筑、節(jié)能建筑的概念。建筑節(jié)能經(jīng)濟也備受關注。
因為建設成本的增加，讓很多人對其市場前景心存疑慮。以廣州省為例，廣州市政府已批準下發(fā)《廣州市綠色建筑和建筑節(jié)能管理規(guī)定》，規(guī)定海珠生態(tài)城、國際金融城等城市發(fā)展新區(qū)的新建房屋建筑項目如不符合建筑節(jié)能強制性標準，將不頒發(fā)施工許可證。
根據(jù)這一規(guī)定，廣州四類項目應當按照綠色建筑標準進行立項、土地出讓、規(guī)劃、建設和管理：一是全部或者部分使用財政資金，或者國有資金占主導的新建、改建、擴建房屋建筑項目（含保障性住房建設項目）；二是舊城改造項目；三是海珠生態(tài)城、國際金融城、中新廣州知識城、白云新城、天河中央商務區(qū)、天河智慧城、白鵝潭商務區(qū)、南站商務區(qū)、琶洲片區(qū)、增城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、南沙新區(qū)、空港經(jīng)濟區(qū)、廣州國際生物島、大學城南區(qū)等城市發(fā)展新區(qū)的新建房屋建筑項目；四是2014年起，廣州范圍內新建、改建、擴建的單體面積超過2萬平方米的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑。
二、社會效益分析
（一）不同的專業(yè)人士所給予社會效益不同的定義：
1社會效益是指項目實施后為社會所作的貢獻，也稱外部間接經(jīng)濟效益。任何柔層通常是指地面較其上部樓層軟弱的那些建筑。
2、社會效益是指企業(yè)經(jīng)濟活動給社會帶來的收入，而社會成本則是其帶來的消耗，兩者之差就是社會收益，即企業(yè)所提供的社會貢獻凈額。
（二）社會效益評估的特點：
1、外部效益的多角度和定量分析難度大
項目社會評估所涉及的間接效益和外部效益通常較多，例如產品質量和生活質量的提高、人民物質、文化水平和教育水平的提高，自然環(huán)境與生態(tài)環(huán)境的改善、社會穩(wěn)定與國防安全等等。
2、多目標性與行業(yè)特征明顯
項目社會評估要涉及到社會生活各個領域的發(fā)展目標，因此具有多目標分析的特點。由于各行業(yè)務類不同性質的投資項目社會效益的多樣性，而且各行業(yè)項目的特點不同，反映社會效益指標的差異也很大。因此，社會評估指標的行業(yè)特征較強，一般各行業(yè)能通用的指標較少，而專業(yè)性的指標較多；定性分析所涉及的范圍和指標差別也很大。因此，各行業(yè)項目的社會評估指標設置要
3、注重宏觀性和長遠性
項目社會評估是對投資項目社會效益的全面分析評估，它不僅包括涉及社會的經(jīng)濟效益，與經(jīng)濟活動有關的宏觀社會效益、環(huán)境生態(tài)效益等，還包括更廣泛的屬于純粹社會效果的非經(jīng)濟社會效益。而且有些社會發(fā)展目標所體現(xiàn)的社會效益與影響具有相當?shù)拈L遠性，例如項目對居民健康、壽命的影響，對生態(tài)與自然環(huán)境的影響，對居民文化生活、人口素質的影響等。
（三）評估的作用：
項目社會效益評估可以促進在投資決策中全面衡量項目的財務，經(jīng)濟和社會效益，減輕項目對社會的不利影響，防止社會風險，促使項目與社會相互適應和協(xié)調發(fā)展，達到項目的持續(xù)發(fā)展和充分發(fā)揮投資效益，提高項目成功率，增進國民經(jīng)濟整體效益和社會發(fā)展目標與社會政策的順利實現(xiàn)。
三、兩者的關系：
隨著可持續(xù)發(fā)展思想在建筑業(yè)的深入，綠色建筑日益受到人們的關注。在當前市場經(jīng)濟的背景下，經(jīng)濟因素是影響綠色建筑推廣的關鍵所在，一般建筑開發(fā)商只看到綠色建筑所帶來成本增加的一面，而綠色建筑巨大的生態(tài)環(huán)境效益被忽略了。因此，對綠色建筑進行技術經(jīng)濟和費用效益的研究是必不可少的.節(jié)能收益是指建筑由于采用節(jié)能措施而帶來的能耗收益、運行維護收益和舒適性收益的總和。其中能耗收益為最直觀的收益。
建筑節(jié)能技術在帶來可觀的經(jīng)濟效益的同時，還帶來廣泛的社會效益，影響著社會發(fā)展和人民生活的水平和質量。建筑節(jié)能是貫徹國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重大部署。建筑節(jié)能節(jié)約了大量社會能源和社會資金。以北京為例，截止2001年全市建成符合節(jié)能50%標準的住宅達3600萬平方米。這部分住宅每年就可以節(jié)約采暖耗能40萬t標煤，從而節(jié)省大量能源和資金，建筑節(jié)能是緩解當前電力緊張的有效手段，將帶動相關產業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造更多的就業(yè)機會。
建筑經(jīng)濟節(jié)能對社會效益的意義可以通過以下幾個方面反映出來。
1.建筑企業(yè)節(jié)能的意義 企業(yè)實施節(jié)能改進，不僅可以降低能耗成本，而且有助于緩解政府能源供應和建設壓力，對減少廢氣污染保護環(huán)境也有巨大的現(xiàn)實意義
2.建筑節(jié)能是落實以人為本，全面、協(xié)調、可持續(xù)的科學發(fā)展觀，減輕環(huán)境污染，實現(xiàn)人與自然和諧發(fā)展的重要舉措.
3.有利于國民經(jīng)濟的發(fā)展：當前居住建筑節(jié)能效果較差，總能耗占社會總能耗的30%，容易導致用電高峰（夏季拉閘限電）
4、節(jié)約社會資源，提高生活水平
5、拉動建筑節(jié)能相關產業(yè)的發(fā)展：保溫隔熱性能、門窗的熱工和氣密性、采暖空調系統(tǒng)等相關技術和產業(yè)的進步。
建筑節(jié)能的發(fā)展在國內越來越多地引起人們的關注，但是人們對綠色建筑的了解受開發(fā)商廣告轟擊下錯位的概念，使得消費者不能真正理解綠色建筑，而簡單認為綠色建筑等于豪宅。開發(fā)商則認為綠色建筑就是增加投資，并不產生的收益，或者僅為迎合消費者的“綠色”消費理念而打出“綠色”廣告。在市場經(jīng)濟條件下，綠色建筑首先也是一種商品，它從生產到消費背后需要多個群體共同支撐，這些群體同時構成一條完整的產業(yè)鏈。
作為這一產業(yè)鏈條的不同環(huán)節(jié)，政府、地產開發(fā)機構、研究機構、設計機構、建設機構、產品供貨商、行業(yè)協(xié)會、消費者、金融機構乃至媒體，都在綠色建筑的發(fā)展歷程中扮演著不同的角色，成為綠色建筑發(fā)展的不同推動力量和影響因素。綠色建筑推廣僅靠政府一些強制政策和社會道德力量是不夠的。要充分做到建筑節(jié)能經(jīng)濟與社會效益的結合必須從我們每個人做起。最終實現(xiàn)社會效益的最大化。
四、總結：
要想取得更大的社會效益，就必須做好各種經(jīng)濟節(jié)能工作。尤其是建筑業(yè)的節(jié)能經(jīng)濟，占很大比重。建筑項目建設如果符合國家產業(yè)政策，是國家、省、市重點支持的發(fā)展領域；該項目有利于傳統(tǒng)材料領域高新技術的產業(yè)化，增加傳統(tǒng)材料的技術附加值，提高其國際競爭力；有利于帶動全省農林業(yè)的快速發(fā)展，節(jié)省資源，對促進人員就業(yè)、社會穩(wěn)定和保護環(huán)境具有重要的意義。這樣就回去的很大社會效益。我們要努力做到建筑經(jīng)濟節(jié)能與社會效益的有效結合。
參考文獻：
關鍵詞：綠色建筑；評價體系；國內外發(fā)展；社會效益；經(jīng)濟效益
目前我國建筑行業(yè)迅速的發(fā)展，環(huán)保成為建筑行業(yè)重點關注和解決一項問題，并且在建筑技術不斷改革的過程中，綠色建筑工程逐漸成為發(fā)展中的主流。同時，綠色建筑工程不僅僅避免大量能源的消耗，也在實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益方面，凸顯了重要的作用。因此，在綠色建筑工程發(fā)展的過程中，必須對該方面有著一個詳細的認知，并且對綠色建筑工程進行相應的評價，結合國內外發(fā)展的現(xiàn)狀。提出在發(fā)展中需要改進的一些的措施，這樣才能有效的實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略模式，為我國建筑行業(yè)的發(fā)展，帶來良好的經(jīng)濟效益，構建了良好的生態(tài)環(huán)境。
1綠色建筑工程概述以及優(yōu)勢分析
1.1概述分析
綠色建筑工程主要是利用可以再生的施工材料，充分利用現(xiàn)有的能源，盡最大可能降低對周圍環(huán)境的影響，并且在采光和通風方面，盡量使用自然通風和采光的模式，將建筑工程與自然環(huán)境處于和諧、統(tǒng)一的發(fā)展狀態(tài)。同時，在綠色建筑評價標準（GB50378）中，對綠色建筑工程進行詳細的明確，在建筑工程使用功能，和使用期限得到保證的時候，通過利用相應的綠色施工技術，實現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水等目，避免對環(huán)境的影響，也為人們提供一個良好的居住環(huán)境。
1.2優(yōu)勢分析
綠色建筑工程作為我國建筑行業(yè)發(fā)展的一種新形式，為生態(tài)環(huán)境的保護、社會效益和經(jīng)濟效益的提升，都占據(jù)著非常大的優(yōu)勢，具體的內容如下：（1）綠色建筑工程的構建，可以在一定程度上提升建筑工程的使用壽命，這主要體現(xiàn)在施工材料選料、生產、運輸?shù)确矫?，并且對施工材料的質量也有著嚴格的把關，進而提升了建筑工程的使用壽命。同時，綠色建筑工程對一些先進的施工技術、施工設備等方面，都加大了應用的力度，以此實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益和社會效益等方面。另外，綠色建筑工程提升工程使用壽命僅僅是一個方面，還具有良好的靈活性、適應性和前瞻性，為其行業(yè)的發(fā)展，提供了良好的發(fā)展方向。（2）綠色建筑工程主要是對施工技術、工程設計、思維方式、施工材料等方面，進行了相應的轉變，將現(xiàn)代建筑工程的高能耗模式轉向低能耗模式。同時，綠色建筑工程利用相應的節(jié)能技術，加強現(xiàn)有能源的利用效率，并且對新能源進行合理性的開發(fā)。但是，在新能源開發(fā)的時候，一定要加強對清潔型能源的開發(fā)，例如：太陽能、風能、地熱資源等方面，避免對傳統(tǒng)能源的過分依賴，這樣可以起到能源環(huán)保的效果，構建了良好的生態(tài)環(huán)境。另外，綠色建筑工程在施工的過程中，通過施工材料的二次回收和利用，以及先進的施工技術，可以避免廢料和污染物的產生，并且也有效的實現(xiàn)了能源循環(huán)在利用的工程生產模式。（3）在綠色建筑工程施工的過程中,對地質環(huán)境、地形地貌、氣候特點等方面，都進行了綜合性的考慮，這主要是降低對生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境等方面，造成嚴重的影響。同時，綠色建筑工程對人、環(huán)境等方面，都進行了有效的融合，通過不同的協(xié)調，以此實現(xiàn)共存的發(fā)展模式，所以不管是對社會效益的提升，還是對經(jīng)濟效益的提升，都起到了非常重要的作用和意義，并且實現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的模式。
2綠色建筑工程的評價體系
2.1綠色建筑工程評價對象
在綠色建筑工程評價的過程中，一定要對的評價對象進行明確，這樣才能保證綠色建筑工程評價的準確性，綠色建筑工程的評價對象主要包括新建筑工程、現(xiàn)有的建筑工程、以及改建的建筑工程等方面。
2.2評價內容的主要內容
（1）場地。場地是綠色建筑工程評價的一個重要內容，主要包括工程周圍環(huán)境的平衡性、交通環(huán)境以及規(guī)劃的狀態(tài)等方面。同時，在場地評價的過程中，一定要將建筑工程對植物的影響，作為重點評價的對象，這樣主要是避免建筑工程對生態(tài)環(huán)境造成破壞。（2）能源和資源。主要包括可再生能源的利用、CO2的釋放量、石油和煤等不可再生能源的消耗，以及水、土地等方面的消耗，只要對該方面有著一定的了解，這樣才能為后期節(jié)能降耗決策的制定，提供重要的支持。（3）資源回收。主要包括水資源回收、施工材料回收等方面，其中水資源回收主要包括有：節(jié)水措施、雨水回收、污水處理等方面。（4）環(huán)境污染。環(huán)境污染是綠色建筑工程評價體系中，一個非常中重要的內容，其中主要包括土壤污染、噪聲污染、電磁污染、空氣污染、臭氧層破壞等方面。（5）工程室內環(huán)境質量。工程室內環(huán)境質量評價所包括的內容有很多，例如：室內采光、通風、溫度控制等方面。
2.3綠色建筑工程評價過程
綠色建筑工程評價是分析該項工程建設模式的可行性，以及是否存在良好的經(jīng)濟效益和社會效益。但是，在綠色建筑工程評價的過程中，一定要對整個評價過程進行明確，根據(jù)其評價過程，來判斷綠色建筑工程的社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益等方面。那么具體的評價流程如下：（1）一般情況下，主要由相對專業(yè)的工程評價機構，對綠色建筑工程規(guī)劃、設計、運行、管理、施工等方面，進行詳細的研究和分析，且對其中所含有的數(shù)據(jù)，進行準確的獲取，在利用相應的軟件對這些數(shù)據(jù)，進行全面的篩選和統(tǒng)計，從而形成綠色建筑工程評價分析報告。另外，將綠色建筑工程評價報告作為基礎，通過實驗模擬、實測、計算、調查分析等方面，構建綠色建筑工程模型，從而判斷綠色建筑工程建設可行性。（2）根據(jù)綠色建筑工程評價標準，對各個評價內容評價的結果，進行綜合評分，這樣可以在一定程度上保證綠色建筑工程建設的效果，更好的實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境。（3）根據(jù)綜合評分的等級，以此判斷綠色建筑工程建設的等級，這樣可以根據(jù)不同的等級，制定相應的設計方案、施工方案，保證綠色建筑工程的各個方面，都處于一致的狀態(tài)。
3國內外綠色建筑工程發(fā)展戰(zhàn)略分析
3.1國內外綠色建筑工程發(fā)展現(xiàn)狀
在國外一些發(fā)達國家實施的“綠色建筑工程挑戰(zhàn)”中，主要是利用新技術、新材料、新工藝，實施綜合性的建筑工程設計模式，并且在建筑工程使用壽命滿足的基礎之上，降低對能源和資源的消耗。例如：法國在20世紀80年代，對一些城市建筑工程居住環(huán)境進行了有效的改善，尤其在瑞典在綠色建筑工程發(fā)展的過程中，逐漸實施“百萬套住宅計劃”，對建筑工程和生態(tài)環(huán)境進行了相應的協(xié)調，并且經(jīng)過不斷的嘗試已經(jīng)取得了非常優(yōu)異的成績。由于我國是發(fā)展中國家，相對于發(fā)達國家來說，我國在綠色建筑工程發(fā)展方面還是相對較為緩慢的，根據(jù)我國有關部門統(tǒng)計分析：我國北方地區(qū)已經(jīng)有15%的建筑工程達到了綠色建筑工程環(huán)保、節(jié)能的標準。但是，在我國的一些發(fā)達城市，綠色建筑工程已經(jīng)達到了25%～30%，例如：北京、上海等城市。由此看來，我國綠色建筑工程的發(fā)展還有有待提升，只要節(jié)能降耗，構建良好的生態(tài)環(huán)境，才能保證綠色建筑工程處于可持續(xù)發(fā)展的道路。
3.2我國綠色建筑工程發(fā)展戰(zhàn)略的主要措施
（1）以環(huán)境基礎，合理利用再生資源。開發(fā)利用可再生能源是實現(xiàn)節(jié)能降耗的重要途徑，然而綠色建筑工程主要就是以可再生能源為主，主要是避免大量能源的消耗，構建一個良好的生態(tài)環(huán)境。例如：太陽能作為一個取之不盡的再生能源，并且具有良好的清潔性，不僅可有效的解決傳統(tǒng)建筑工程對不可再生能源的依賴，并且對建筑工程周圍環(huán)境也不會造成嚴重的影響。太陽能在很多方面都有著有效的利用，像是太陽能空調、太陽能熱水器等方面。另外，除了太陽能以外，風能和地熱能都是值得利用的再生清潔型能源，并且對建筑工程室內空氣系統(tǒng)的調節(jié)，起到了重要的作用和意義。同時，對于風能和誰能的開發(fā)和使用力度，也要不斷的增加，這樣可以在一定程度上對不可再生能源的消耗，保證了建筑工程周圍環(huán)境的質量。（2）以市場為導向，合理配置綠色施工材料。在綠色建筑工程建設和發(fā)展的過程中，對施工材料的節(jié)能性和環(huán)保性都有著相對較高的要求，因此一定要在可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境的基礎之上，加強節(jié)能、環(huán)保性能相對較高的施工材料利用力度，充分展現(xiàn)綠色建筑工程存在價值。另外，在綠色建筑工程發(fā)展的過程中，對綠色建筑施工材料的使用量，也是非常中重要的一項內容，一定要根據(jù)施工方案，和施工規(guī)范、標準的等方面，選擇所需要的施工材料和用量。并且，在綠色建筑工程施工的過程中，對施工中所產生的施工廢料，一定要利用相應的技術方式進行處理，例如：生物降解、回收利用等方式，這主要是避免施工材料浪費，保證施工成本的充足性。
4結束語
綜上所述，文章對綠色建筑工程的概述和優(yōu)勢，進行了簡要的分析和闡述，并且在此基礎之上，對綠色建筑工程評價體系，和國內外發(fā)展戰(zhàn)略進行了探討，其主要的目的就是加大綠色建筑工程建設的力度，避免大量能源和資源的消耗，構建良好的生態(tài)環(huán)境，以此實現(xiàn)建筑工程的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，以及可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。
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【關鍵詞】城市化；環(huán)境污染；綠色建筑；可持續(xù)
由于城市興建大量的建筑工程引發(fā)的問題愈加引起社會的關注，資源的節(jié)約以及合理利用，直接影響到社會的可持續(xù)發(fā)展。這與人類的生存發(fā)展更是息息相關，引起人們的警醒是無可厚非的。要解決掉這一問題必然需要從綠色建筑入手，使之不僅僅只是提供人們群眾的居住，同時使之達到與周圍環(huán)境和諧，進而滿足人們對建筑的安全與舒適的要求，這樣就需要進行綠色建筑的研究。因此現(xiàn)在綠色建筑技術體系也應運而生，其能為人們提供安全、舒適、健康的生活空間，也能使建筑物能更好地融入周圍環(huán)境，所以得到各個方面人們的推崇。
1我國綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀分析
新世紀我國綠色建筑發(fā)展很快，而且制定了綠色建筑技術體系的各個標準以及制度，同時在關鍵技術方面也取得了很大的成就，并且在實際中得到了應用，產生了很多的經(jīng)濟效益與社會效益。由于我國城市化進程發(fā)展?jié)摿艽?，因此綠色建筑設計體系在我國的城市化進程中可以起到很大的作用。根據(jù)相關數(shù)據(jù)表明，若我國建設的綠色建筑的數(shù)量增加100個，那么“十二五”期間就可以節(jié)約8.5億千萬時，相當于30萬噸標準煤，減少排放C02大約76.6萬噸，節(jié)約水資源3000萬噸。由于現(xiàn)在我國很多城市每年需要提供大量的保障性等住房，因此城市的綠色建筑得到了不斷增長。到2012年為止，我國綠色建筑數(shù)量達到了近400個，總建筑面積達到 3600多萬平方米。
2綠色建筑技術體系模塊化的概述
綠色建筑技術體系模塊化是一個復雜的、系統(tǒng)的體系，受到很多因素的制約，因此綠色建筑技術體系是一個由很多目標、多個構成要素以及不同主體的高度復雜系統(tǒng)。體系是由不同相互有關聯(lián)的事物與個體構成的具有特定功能的有機整體。綠色建筑體系是指由建筑及其所處的自然環(huán)境、社會環(huán)境所組成的整體，包含了綠色建筑的各個方面。綠色建筑體系受到不同地區(qū)的生態(tài)環(huán)境、社會經(jīng)濟水平以及生活方式等很多不同因素的相互作用、相互制約而形成的綜合系統(tǒng)。建立綠色建筑體系可以保持該地區(qū)原有生物圈物質運動的過程，可以保護該地區(qū)的環(huán)境，利用現(xiàn)代新技術可以有效地構建綠色建筑技術體系以及各個模塊，從而有效地分析各個模塊的物質以及能量的循環(huán)過程。綠色建筑體系以生態(tài)系統(tǒng)（自然與人文）的良性循環(huán)為基本原則，以創(chuàng)造舒適、健康的居住環(huán)境為其設計目標，要充分考慮到自然環(huán)境的承載能力以及資源等消耗水平等。
3綠色建筑技術體系模塊化構建的原則
綠色建筑評價指標體系構建的原則要符合事物的發(fā)展規(guī)律，從而對其進行全面科學合理的評價，同時也綠色建筑項目的實施提供理論依據(jù)。目前我國構建綠色建筑評價指標體系的原則如下所示：
3.1 系統(tǒng)整體性原則
綠色建筑系統(tǒng)是綠色建筑評價的對象，所以構建的綠色建筑評價體系要真實反映綠色建筑系統(tǒng)在資源節(jié)約、環(huán)境保護方面產生的效益，同時指標體系還要能夠反映綠色建筑的經(jīng)濟性。因此完備的評價指標體系應能充分反映綠色建筑的環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟效益。
3.2 層次性原則
評價指標體系應具有層次性和相對獨立性，能夠滿足不同層次的評價需求，既能滿足相關的大類評價又能進行系統(tǒng)全方位評價。
3.3 項目全壽命周期原則
綠色建筑是指在全壽命周期中實現(xiàn)高效率地利用資源，最低限度地影響環(huán)境的建筑物。山此可見，綠色建筑不僅是指建筑的建設，也包括了建筑的使用過程。因此指標體系應充分體現(xiàn)綠色建筑的全壽命周期。
4綠色建筑技術體系模塊化的評價體系
4.1 綠色建筑的效益評價指標
綠色建筑可以在其使用過程中最大地利用周圍資源，以及在建設過程中最大限度節(jié)約資源，保護建筑物周圍環(huán)境與減少環(huán)境污染，能與自然達到和諧的程度。因此綠色建筑具有很好的環(huán)境效益、社會效益以及經(jīng)濟效益。我國《綠色建筑評價標準》（GB50378-2006）根據(jù)其在節(jié)約資源以及對周圍環(huán)境保護的程度的不同，將其分為不同的等級，這樣可以量化評價建筑的綠化程度。綠色建筑的效益主要包括其產生的環(huán)境效益、社會效益以及經(jīng)濟效益，同時根據(jù)是否直接計算其效益，則分為直接效益與間接效益。
4.2 綠色建筑產生的效益分析
4.2.1綠色建筑產生的直接效益
綠色建筑產生的直接效益主要涉及到其在使用過程能有效地減少使用者費用的部分，包括綠色建筑的節(jié)約電能、水資源、以及節(jié)省使用的材料等，這些都是直接的經(jīng)濟利益。同時綠色建筑還可以對環(huán)境減少環(huán)境污染，減少一些不必要的排放等，這些是對建筑物環(huán)境的社會效益。
4.2.2 綠色建筑產生的間接效益
綠色建筑的間接效益主要是由建筑物引起一起積極的外部效益，是不能直接量化的部分，而且其收益者是所有的人。如綠色建筑可以吸收更多的污染性氣體，因此可以有效地改善建筑物周圍環(huán)境的狀態(tài)。這也可以看出不能直接用金錢去衡量其間接效益，要通過適合的換算才能真正地計算其價值。綠色建筑的間接效益主要由可以保證人們群眾的居住環(huán)境、減少C02的排放以及保證生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展等。
5總結
雖然我國在綠色建筑技術體系模塊化中的應用已經(jīng)取得了一定的成果，但是與西方發(fā)達國家相比較還是存在著巨大的差距。城市化進程在不斷地推進，我國目前也正處在社會轉換發(fā)展形態(tài)的關鍵時期，而綠色建筑問題在城市化的進程中顯得更加的突出，因此進行綠色建筑的設計應該受到市政部門的更加得到重視。在這一過程中，不但需要自己的努力探索，同時還需要積極吸取西方國家的先進經(jīng)驗和理論，以及取得成果，促進我國綠色建筑事業(yè)的發(fā)展與進步。
參考文獻
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關鍵詞：綠色建筑；經(jīng)濟效益；評價方法；指標
Abstract: in order to reduce energy consumption, to realize the sustainable development, in the architecture field out green building, can not only reduce the green building energy consumption, but also can improve the economic benefits. This paper first understand the connotation of green building, this paper introduces the green building relations and economic benefit relationship, analyzes the green building efficiency, this paper expounds the green building economic benefit assessment method and the index, and finally put forward in order to improve the economic benefit of green building strategy.
Keywords: green architecture; Economic benefit; Evaluation method; index
中圖分類號：F文獻標識碼：A文章編號：
近幾年，建筑業(yè)和房地產業(yè)成為國民經(jīng)濟新的經(jīng)濟增長點。據(jù)官方網(wǎng)站《中國統(tǒng)計年鑒—2010》顯示，2010年國內生產總值現(xiàn)價總量為401202億元，第二產業(yè)—建筑業(yè)全年完成總產值95206億元占國內生產總值的23.9%。
但是，看到建筑業(yè)帶來經(jīng)濟效益的同時，應該注意到建筑業(yè)消耗了大量資源，嚴重污染了環(huán)境，而且其資源利用率較低，難以循環(huán)。
建筑業(yè)每年消耗大量的的電力資源和煤炭資源，其消耗量分別達到1.2萬億度和4.1億噸，所以要采取一定的措施節(jié)約能源，保護環(huán)境，發(fā)展適宜人類居住的建筑。我國單位國民生產總值的能耗量較高，是發(fā)達國家?guī)妆?，如是日本?1.5倍，美國的4倍等，節(jié)能降耗與發(fā)達國家之間存在較大的差距，說明我國在節(jié)能降耗的道路上有很長的路要走。為了減少建筑業(yè)的能量消耗，綠色建筑成為建筑業(yè)關注的重點。
1、綠色建筑的深層含義
1.1節(jié)約資源，保護環(huán)境
建筑物在施工和使用過程中，人們要把對環(huán)境的危害和影響降至最低，人們要愛護和保護周圍的環(huán)境，節(jié)約資源。綠色建筑就能將建筑物對環(huán)境的危害降至最低，使人們節(jié)約環(huán)保。
1.2改善生存環(huán)境
人們建造和使用建筑物的目的就是是自己的生存環(huán)境得到改善，而建筑環(huán)境的健康舒適是人們的基本要求。對于最近幾年周圍環(huán)境日益惡劣，頻繁爆發(fā)傳染性疾病如非典SARS、甲型H1N1流感等，凸顯出健康舒適環(huán)境的重要性。而綠色建筑既能改善人們的生存環(huán)境，又能給人么提高一個健康舒適的環(huán)境。
1.3實現(xiàn)人與環(huán)境和諧相處
人與環(huán)境和諧相處，才能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在建筑物施工和使用過程中，人們要對周圍的自然環(huán)境關心、愛護，和諧相處。只有這樣，才能兼顧與協(xié)調經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益；才能實現(xiàn)國民經(jīng)濟、人類社會和生態(tài)環(huán)境又好又快地可持續(xù)發(fā)展。
1.4綠色施工是企業(yè)轉變發(fā)展觀念、提高綜合效益的重要手段
綠色施工的實施主體是企業(yè)。當前我國建筑業(yè)企業(yè)仍然主要通過鋪攤子、比設備、拼人力來獲取企業(yè)效益，往往最注重經(jīng)濟效益，越來越關注社會效益，對環(huán)境效益還缺乏足夠認識。企業(yè)項目組織管理和施工現(xiàn)場管理的重心一直放在工程建設速度和經(jīng)濟效益上，現(xiàn)場污染和浪費現(xiàn)象普遍嚴重。綠色施工的根本宗旨就是要實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。
1.5綠色施工是實現(xiàn)建筑業(yè)發(fā)展方式轉變的重要途徑之一
建筑業(yè)能否抓住未來機遇實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，適應國民經(jīng)濟又好又快發(fā)展的國家戰(zhàn)略，關鍵在于發(fā)展方式的根本轉變。建筑業(yè)發(fā)展方式的轉變，要從加快建筑業(yè)企業(yè)改革發(fā)展，提升建筑業(yè)綜合競爭力入手，核心在于增強自主創(chuàng)新能力，加強管理創(chuàng)新和技術創(chuàng)新，提高從業(yè)人員素質。建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展，從傳統(tǒng)高消耗的粗放型增長方式向高效率的集約型方式轉變，建造方式從勞動力密集型向技術密集型轉變，綠色施工正是實現(xiàn)這一轉變的重要途徑之一
2、綠色建筑與經(jīng)濟效益關系
所謂“綠色建筑”是指為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作、生活的空間，同時在建筑的全生命周期內（即建材的生產和運輸、建筑的規(guī)劃、設計、施工、維護到拆除建筑原材料回用的整個過程）實現(xiàn)高效率地利用資源（能源、土地、水、材料）、最低限度地影響環(huán)境的建筑物。這個定義是比較全面的，它關注的是建筑全過程的節(jié)約，強調的是居住人的健康，同時也涉及到對環(huán)境最少的干擾。,“綠色”的觀念應貫穿于材料的開采、加工、運輸,建筑物的規(guī)劃、設計、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過程,覆蓋建筑物的整個生命周期；其次,“綠色建筑”注重與地區(qū)生態(tài)環(huán)境及自身室內外環(huán)境的和諧,包括對日光利用、空氣流通、景觀環(huán)境等方面的綜合考慮,以期為居住者提供一個各方面條件俱佳的建筑生活空間,并對周邊環(huán)境產生長期的積極影響；再次,“綠色建筑”強調建筑材料與能源的有限性及其節(jié)約,因而在“綠色建筑”的設計階段、施工階段,以至于建筑物建成后使用過程的各個環(huán)節(jié)中都需要進行認真的籌劃,以求最大程度地節(jié)約建材與能源。
可見綠色建筑應遵循經(jīng)濟規(guī)律和自然界的普遍規(guī)律，以及綠色建筑的發(fā)展要與自然環(huán)境相適應的規(guī)律。在環(huán)境與經(jīng)濟的協(xié)調發(fā)展，一是保持環(huán)境與經(jīng)濟的協(xié)調，才能保持經(jīng)濟的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展，二是正確處理環(huán)境與經(jīng)濟的關系，協(xié)調發(fā)展。人類的發(fā)展是一方面平衡經(jīng)濟、環(huán)境、社會各方的利益，另一方面在對成本與收益權衡的基礎上追求效益的。
綠色建筑的發(fā)展是人類發(fā)展的一部分，同樣需要與各利益方在結構上平衡、在發(fā)展上協(xié)調統(tǒng)一。綠色建筑要能夠持續(xù)的發(fā)展，也是離不開經(jīng)濟效益第一位的。
3、綠色建筑效益分析
關鍵詞綠色建筑；節(jié)能環(huán)境效益；CO2減排量；
中圖分類號： TE08文獻標識碼： A
1
綠色建筑的發(fā)展已經(jīng)在部分地區(qū)取得了令人矚目的成績，如圖 1 所示。 但在建筑規(guī)劃設計、施工以及運營使用過程中，實施綠色建筑方案往往需要增加成本投入，綠色建筑能否成為市場所認可和接受， 關鍵在于其效益狀況是否良好。在經(jīng)濟、社會、環(huán)境三大效益中，環(huán)境效益涉及到當前人類最為關心的溫室效應問題， 而且定量分析綠色建筑發(fā)展帶來的環(huán)境效益能夠為政府的決策行為提供科學依據(jù)因此本文將以蘇州市為例重點分析綠色建筑的環(huán)境效益。
圖一 全國各省份綠色建筑主要分布情況
2環(huán)境效益分析
2.1 綠色建筑的效益分析
根據(jù)效益的性質不同， 綠色建筑的效益可以分為經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益。 綠色建筑的環(huán)境效益是經(jīng)濟效益和社會效益的基礎，經(jīng)濟效益、社會效益是環(huán)境效益的后果，三者互為條件，相互影響。綠色建筑的效益根據(jù)其模糊程度可分為顯性效益和隱性效益。顯性效益又可稱為直接效益，其受益主體直接體現(xiàn)為投資者，綠色建筑的顯性效益是指經(jīng)濟效益；而隱性效益可稱為間接效益， 它是綠色建筑可為除投資者以外的社會其他成員帶來的對環(huán)境有利、對人類健康有利的效益，隱性效益又包括環(huán)境效益和社會效益。
2.2 綠色建筑的環(huán)境效益分析
目前，對綠色建筑環(huán)境效益相關的研究并不是很多，主要近幾年才開始發(fā)展。李靜和田哲通過構建綠色建筑全生命周期增量成本與效益模型，對綠色建筑節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內、運營 6 個方面的增量成本與增量效益進行了研究；吳俊杰、馬秀琴等通過計算住宅樓全年負荷和 CO2減排量及協(xié)同效應，計算了天津中新生態(tài)城的經(jīng)濟效益；劉秀杰基于全壽命周期理論、結合外部理論對綠色建筑進行了全面的環(huán)境影響評價；楊婉等結合工程實例，分析了節(jié)能改造技術的經(jīng)濟和環(huán)境效益；曹申和董聰分析了綠色建筑全生命周期各項成本和效益的內容和特點， 定量計算了環(huán)境效益和社會效益?！毒G色建筑評價標準 》GB 50378-2006為在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。 根據(jù)定義，綠色建筑的環(huán)境效益可以分為節(jié)能環(huán)境效益、節(jié)水環(huán)境效益、節(jié)地環(huán)境效益、節(jié)材環(huán)境效益和環(huán)境質量改善效益。根據(jù)綠色建筑效益形式的不同， 環(huán)境效益又可分為 CO2減排效益、 健康效益、建材壽命延長效益。隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，CO2的排放量必然還將增長。 聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署調查報告顯示，如果不是實現(xiàn) CO2減排，每十年全球的氣溫平均將升高 0.3℃，人類的生存和發(fā)展將受到嚴重的威脅。綠色建筑以“四節(jié)一環(huán)保”為目標，結合當今世界的主要環(huán)境問題，節(jié)能是重中之重，因此本文主要研究綠色建筑的節(jié)能環(huán)境效益。
2.3 綠色建筑的節(jié)能環(huán)境效益分析
現(xiàn)在，由于人們使用能源不當，造成了一系列的環(huán)境問題、資源缺乏、氣候惡化。為了減弱這些問題帶來的負面影響，我們在建筑過程中就要盡量保證低碳環(huán)保、能源循環(huán)使用、建設生態(tài)城市。綠色建筑的設計主要體現(xiàn)在節(jié)能上，其充分運用太陽能進行取暖，降低空調以及集體供暖的使用率，最終實現(xiàn)節(jié)能。綠色建筑的主要節(jié)能手段如下：
（1）護結構節(jié)能
護結構是建筑節(jié)能設計最主要的內容， 護結構節(jié)能措施是指從屋面、外墻、門窗等方面采取保溫隔熱有效措施。比如通過增大門窗面積來增加采光和通風面積，改善材料自身的保溫性和隔熱性以及提高門窗密閉性最終達到節(jié)能的效果。
（2）智能化技術節(jié)能
智能化技術節(jié)能是對空調機組、新風機組、冷凍機組以及照明設施等實行最優(yōu)化的控制， 以最大化地減少建筑的電能消耗。 建筑能耗中，照明耗能所占比例較大，室內外照明系統(tǒng)應綜合考慮節(jié)能光源、燈具和附件，為了節(jié)省電能消耗，綠色建筑通常采用高效的新型節(jié)能燈具，公共區(qū)域的照明采用高效光源、高效燈具和延時或聲控開關，同時注意自然采光部位的節(jié)能措施。除節(jié)能燈具外，節(jié)能措施還包括設置節(jié)能電梯、暖通空調、室溫調節(jié)器、能量回收系統(tǒng)等高效節(jié)能設備和系統(tǒng)，也需要增量成本投資。暖通空調系統(tǒng)應控制設備的能效化比、管網(wǎng)系統(tǒng)的輸送效率。設置集中采暖或空調系統(tǒng)的建筑可以安裝新風系統(tǒng)對能量加以回收利用，能夠取得相對客觀的經(jīng)濟效益和環(huán)境效益。
（3）可再生能源節(jié)能
可再生能源是指能夠重復產生的自然能源， 包括太陽能、風能、水能、地熱能、海洋能、潮汐能、生物質能等，是一種符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的新型非燃料型能源系統(tǒng)。 綠色建筑利用的可再生能源通常是太陽能和地熱能， 是最易獲取的再生能源。
3結論
根據(jù)對節(jié)能環(huán)境效益的分析和計算可知， 大力發(fā)展綠色建筑不但能夠有效緩解溫室效應，與發(fā)展低碳經(jīng)濟、生態(tài)建筑相呼應，而且能帶來巨大的經(jīng)濟效益。 目前我國已經(jīng)走過了“淺綠”階段，正在從“泛綠”階段邁入“深綠”階段，因此，我國建筑領域要緊緊圍繞《綠色建筑行動方案》中提出的目標和要求，再接再厲堅持不懈發(fā)展綠色建筑。
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關鍵詞：綠色建筑；全壽命周期；效益
中圖分類號：TU-023 文獻標識碼：A
收錄日期：2012年6月5日
一、引言
綠色建筑即指在全壽命周期中，從原料生產、運輸?shù)浇ㄖO計、施工、使用、維修及拆除整個過程消耗最少的資源，制造最少廢棄物。其內容包括合理開發(fā)利用能源、資源，與自然融合、建立舒適的生活環(huán)境。其目的在于在全壽命周期實現(xiàn)“綠色”，即對環(huán)境友好，實現(xiàn)人、自然、環(huán)境、經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。綠色建筑首要解決的問題是綠色評價，即何種建筑物才算“綠色”。綠色建筑效益不便于被認知，具有明顯的經(jīng)濟外部性，會產生溢出效應。對綠色建筑效益認知不清是投資者望而卻步的主要原因之一。為此，本文基于全生命周期理論，分析綠色建筑效益實現(xiàn)途徑，明晰綠色功能，從而更好地推動綠色建筑發(fā)展。
二、綠色建筑效益體系構建
（一）綠色效益的構成。所謂綠色效益，即建筑中可實現(xiàn)環(huán)境友好性、低耗功能的效益。歐美等發(fā)達國家給出了其衡量評估體系，如《LEED》、《BREEAM》《CASBEE》。歸納之，綠色建筑效益包括：社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益、個人舒適度四個方面，本文據(jù)此整理了適合我國國情的綠色建筑效益體系，如表1所示。其中，社會效益指能源可持續(xù)發(fā)展利用，降低溫室效應，凈化空氣質量等；環(huán)境效益包括室內外空氣質量；經(jīng)濟效益指土地、能源、材料、水能等資源、能源節(jié)約及良好的運營管理所帶來的經(jīng)濟價值。（表1）
（二）綠色效益特征分析。綠色效益的組成要素并不是孤立存在的，而是相互影響、相互作用，共同構成了綠色建筑效益體系。與傳統(tǒng)建筑效益不完全一樣，其具有地域性、多效益主體性、全壽命周期性等特征。
1、地域性。綠色建筑受到地理條件和資源環(huán)境的制約，應當因地制宜地結合環(huán)境氣候條件及地形地貌、人文風情設計建造。我國地域遼闊，各地文化千差萬別，以致各城市有其獨到的歷史文化傳統(tǒng)和建筑形式。故應充分考慮建筑與自然、文化的和諧共生是其地域性的集中體現(xiàn)。
2、多效益主體性。綠色建筑效益主體較多，包括投資者、社會大眾、政府、購買者等，不同主體對綠色建筑的核心效益訴求各不相同，如圖1所示。（圖1）政府、社會大眾最注重的是社會效益和環(huán)境效益，而次關注其經(jīng)濟效益和個人舒適效益。這一主體關心建筑對室外環(huán)境的影響和大氣質量的惡化，以及社會資源的節(jié)約及可持續(xù)利用。投資者最注重其經(jīng)濟效益，其次是個人舒適效益。他們關注綠色建筑的投資收益比、利潤率、投資回收期等經(jīng)濟指標，相對來講，并不關注社會、環(huán)境效益。通過使用綠色建材達到更加舒適的效果，即使增加部分投資也是值得的。對于用戶來說，他們只關注個人舒適效益和經(jīng)濟效益，即關心建筑能否給自己帶來舒適和健康，及生活使用成本的投入；而次關心建筑本身給社會和環(huán)境帶來的效益。
三、全壽命周期性
全壽命周期指從立項、設計直至報廢拆除整個階段均應考慮綠色功能的配置，體現(xiàn)在兩方面：其一，規(guī)劃設計中融入“綠色”設計理念，做好綠色規(guī)劃；施工建造、運營維護嚴格執(zhí)行規(guī)劃設計標準。其二，做好全壽命周期費用規(guī)劃。為提高綠色性能必然增加初始投資成本，但全壽命周期成本規(guī)劃可實現(xiàn)增加的初始投資換來更多的長期運行費用的節(jié)約，實現(xiàn)經(jīng)濟合理的綠色效益。據(jù)研究，初始投資成本增加5%～10%可節(jié)約50%～60%的運營成本。
四、綠色功能在全壽命周期中的實現(xiàn)
承上所述，綠色效益需在全壽命周期內實現(xiàn)。綠色建筑效益與功能映射關系如圖2，其中必要功能包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與資源利用、室內空氣質量、運營管理。綠色建筑效益必須要通過其綠色功能而實現(xiàn)。社會效益、環(huán)境效益可通過節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與資源利用功能實現(xiàn)，同時可實現(xiàn)相應的經(jīng)濟效益；運營管理也與經(jīng)濟效益密切相關；室內空氣質量映射的是舒適度效益。（圖2）
（一）節(jié)地與室外環(huán)境功能。規(guī)劃設計階段，應合理規(guī)劃地下室、半地下室，減少地上空間利用壓力。充分考慮舊城改造以合理規(guī)劃用地、節(jié)地方案。施工建造時段，務必執(zhí)行綠色設計標準，充分利用建筑物周圍的水源、植物，合理規(guī)劃施工現(xiàn)場。建立垃圾分類回收等環(huán)境保護措施，清潔室外環(huán)境。
（二）節(jié)水與水資源利用。規(guī)劃設計時，需設計完善的供排水系統(tǒng)；在施工建造階段，應合理布局污水處理設施，設置節(jié)水器具設備，充分利用雨水，并在現(xiàn)場應建立雨水、再生水搜集利用系統(tǒng)。報廢拆除時應對化糞池、沉淀池進行特殊處理。
（三）節(jié)材與材料資源利用。在規(guī)劃設計階段，合理設置墻厚和建筑材料用量，使用綠色材料。盡量采購綠色建材，使用可循環(huán)材料，降低材料損耗率。采取數(shù)字化技術，對大體積砼、大跨度結構等專項施工方案進行優(yōu)化。在運營維護、報廢拆除階段，建立材料回收體系，回收利用部分建材。
（四）節(jié)能與能源利用。優(yōu)化設計，最大限度地利用太陽能和風能，尤其對于窗戶、陽臺，盡可能地利用自然陽光，減少白天室內電燈的使用。同時，需對節(jié)能方案進行綜合考慮，如采用保溫隔熱材料，降低空調能耗等。根據(jù)設計要求采購綠色建筑材料，安裝低能耗、高性能的環(huán)?？照{及設備?？刹捎霉?jié)能電梯，安裝節(jié)能光源和高效燈具。運營維護時，應當貫徹節(jié)能理念，使用節(jié)能燈具，宣傳能源節(jié)約理念。
（五）室內環(huán)境質量。建筑是供人們居住、生活、工作、學習和活動的場所，據(jù)統(tǒng)計，人的一生有80%以上的時間是在室內度過。為此，應設計采用具有良好隔聲效果的材料及保溫隔熱材料和綠色健康涂料，嚴禁采用低檔高污染材料?？刹捎霉まr業(yè)廢棄物為原料生產的無污染、無放射性、可回收的材料。運用維護階段，在室內種植一些諸如銀苞芋的小植物，可吸收室內的甲醛等有毒氣體。
（六）運營管理。制定并實施節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。制定垃圾管理制度，對垃圾物進行有效控制，對廢品進行分類收集，防止垃圾無序傾倒和二次污染。制定并實施環(huán)境保護具體措施。安全防范系統(tǒng)、管理與設備監(jiān)控系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡系統(tǒng)達到綠色效益配置要求。報廢拆除時，合理回收固體廢棄物，提高垃圾回收率。
五、結論與建議
社會大眾及投資者對綠色建筑的效益認知不清是其在我國推行緩慢的原因之一。綠色建筑效益是通過其綠色功能實現(xiàn)的，本文分析了綠色建筑在全壽命周期內的功能實現(xiàn)途徑，明晰了綠色建筑效益，有助于綠色建筑在我國的全面推行。
主要參考文獻：
[1]陳莉.淺析綠色建筑的內涵與評估[J].基建優(yōu)化，2006.27.2.
[2]張光燦.綠色建筑·綠色建筑企業(yè)文化[J].建筑經(jīng)濟，2007.12.
