時間：2023-07-13 16:30:39
序論：在您撰寫多層住宅設(shè)計論文時，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
關(guān)鍵詞：多層住宅給水管材管道敷設(shè)水表太陽能熱水器
多層住宅以其配套設(shè)施簡單，造價低，物業(yè)管理方便等特點(diǎn)，很受中小城市房地產(chǎn)開發(fā)商和廣大居民的歡迎。如何按2000年小康住宅科技產(chǎn)業(yè)工程居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則的要求，提高住宅的設(shè)計水平，為每個住戶營造出一個舒適的生活空間，是每個設(shè)計人員的職責(zé)所在。作為住宅的心臟――廚房、衛(wèi)生間，是功能復(fù)雜，衛(wèi)生、安全和舒適度要求高，營造繁雜，技術(shù)要求高的空間。因此，設(shè)計人員必須以整體設(shè)計的觀念和方法，綜合考慮廚房、衛(wèi)生間給排水管道和設(shè)備的安裝等。下面就多層住宅給排水設(shè)計中給水管材的選用、管道的敷設(shè)、水表出戶設(shè)置、家用熱水器的設(shè)置和空調(diào)冷凝水排放等問題與同行們一起探討。
（一）給水管材選用問題
傳統(tǒng)的給水管材一般采用鍍鋅鋼管，由于鍍鋅鋼管易銹蝕，使用壽命短，用于輸送生活用水不能滿足水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等缺點(diǎn)，建設(shè)部正大力推廣塑料給水管的應(yīng)用。許多地市已明文規(guī)定：禁止設(shè)計使用鍍鋅鋼管，推廣使用塑料給水管。塑料給水管與金屬管道相比，具有重量輕，耐壓強(qiáng)度好，輸送液體阻力小，耐化學(xué)腐蝕性能強(qiáng)，安裝方便，省鋼節(jié)能，使用壽命長等優(yōu)點(diǎn)。給水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯（PVC－U）、高密度聚乙烯（HDPE）、交聯(lián)聚乙烯（PEX）、改性聚丙烯（PP－R，PP－C）、聚丁烯（PB）、鋁塑復(fù)合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）和鋼塑復(fù)合管等。下表是幾種建筑給水管材性能的比較。
管材性能優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)長期使用溫度短期使用溫度硬聚氯乙烯管（PVC－U）抗腐蝕能力強(qiáng)，質(zhì)地堅硬，施工簡便有UPVC單體和添加劑滲出，管接頭粘合技術(shù)要求高，固化時間長≤400C――改性聚丙烯（EN-US）PP－R，PP－C）耐溫性能好，抗蠕變性能好，施工簡便只有用金屬管件連接；水流局部水頭損失大，不能回收重復(fù)利用900C950C鋁塑復(fù)合管（PEX－AL－PEX）耐溫性能好，保溫性能好（EN-US）在同等壓力和介質(zhì)溫度的條件下，管壁最厚，采用熱熔連接，需用專門連接工具≤600C≤900C鋁塑復(fù)合管（PE－AL－PE）易彎曲成形，完全消防氧滲透，線膨脹系數(shù)小，施工簡便管壁厚薄不均勻，管路連接采用銅管件，水流局部水頭損失大≤400C――注：
1）長期使用溫度系指管道在此溫度范圍內(nèi)使用壽命達(dá)30～50年
2）短期使用溫度系指管道在此溫度范圍使用壽命達(dá)10～20年
管材的選擇是經(jīng)濟(jì)技術(shù)的比較過程，技術(shù)上應(yīng)從壓力、溫度、使用環(huán)境、安裝方法等方面進(jìn)行考慮，同時結(jié)合業(yè)主的要求和住宅的檔次，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)綜合考慮后確定。以上所塑料給水管材都可作為住宅生活給水管材。經(jīng)濟(jì)適用房和解困房主要面對廣大中低收入居民，可選用衛(wèi)生級硬聚氯乙烯管（PVC－U）作為給水管，以降低造價；中高檔商品房可用鋁塑復(fù)合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）或其他塑料給水管材作為給水管。住宅配水點(diǎn)的熱水溫度不超過600C，因此上述管材中除硬聚氯乙烯管（PVC－U）和鋁塑料復(fù)合管（PE－AL－PE）外，大多管材可作為住宅的熱水管道。
（二）管道敷設(shè)問題
1.給排水立管的敷設(shè)一般有以下幾種方式
1）明裝在廚房、衛(wèi)生間的墻角處。在以往的住宅設(shè)計中較多采用這種敷設(shè)方式，它施工方便，但明露管道有礙居室美觀，住戶在二次裝修時大多會用輕質(zhì)材料給予隱藏起來。
2）明裝在建筑物外墻陰角處。這種方式僅適用于南方天氣較暖和的地區(qū)，冬季的最低溫度不得低于零攝氏度，以防水管內(nèi)水凍結(jié)成冰，脹裂管道，影響住戶使用。管道在外墻敷設(shè)，影響建筑美觀，也不便于日后管理和維修。
3）敷設(shè)在管道井內(nèi)。這種方式使居室潔凈美觀，但管道井占用了衛(wèi)生間的面積，且管道施工、維修都比較困難。衛(wèi)生間設(shè)立集中管道井，把給水管、排水管都集中在管道井里布置，這是小康住宅廚房、衛(wèi)生間居住文明的重要體現(xiàn)。本人認(rèn)為：在中高檔的商品房建筑方案設(shè)計時應(yīng)考慮衛(wèi)生間管道井的設(shè)置，這樣即提高衛(wèi)生間的使用質(zhì)量，又可解決硬聚氯乙烯排水管水流噪聲大的問題，提高居室的環(huán)境質(zhì)量水平；對于衛(wèi)生間面積較小的經(jīng)濟(jì)適用房和解困房，在南方較暖和地區(qū)給排水立管可考慮敷設(shè)在外墻，以增大衛(wèi)生間的使用空間；管道明裝在室內(nèi)時，應(yīng)不影響廚房、衛(wèi)生間各衛(wèi)生設(shè)備功能的使用。
2.給水支管敷設(shè)
住宅給水支管管徑一役de≤32mm，小管徑的塑料給水管，呈彎曲狀態(tài)，故住宅給水支管提介采用暗設(shè)。給水支管暗設(shè)的方式有：
1）暗設(shè)在磚墻里。施工時在磚墻面開管槽，管槽寬度為管子外徑de+20mm，深度為管子外徑de，管道直接嵌入管槽，并用管卡將子固定在管槽內(nèi)。
2）對于小管徑給水支管de≤20mm，可暗設(shè)在樓（地）面找平層里。施工時在樓（地）板面上開管槽，槽寬為de+10mm，深為1／2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡將管子固定在管槽內(nèi)。鋁塑復(fù)合管和交聯(lián)聚丙烯管等管道采用金屬管件連接，采用暗設(shè)時須加大管槽尺寸，且水流局部水頭損失較大。對于廚房、衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具布置相對集中的住宅，可采用分水器進(jìn)行連接，分水器是一種多分支管接頭，各衛(wèi)生器具給水支管分別從分水器接出。這樣既可避免暗埋管道的管接頭滲透問題。又可減小局部水頭損失，降低管網(wǎng)造價。
3）排水支管敷設(shè)
住宅室內(nèi)排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)，這樣排水橫管滲透時可避免污水等污染物進(jìn)入鄰戶，管道維修時也不會影響到鄰戶的正常生活。
廚房內(nèi)洗滌盆的排水橫支管一般在本層樓板面上接入排水立管；地漏排水支管須敷設(shè)下層空間?，F(xiàn)在許多同行都認(rèn)為：廚房地面都鋪設(shè)瓷磚，清潔地在時不須用水沖洗，設(shè)置地漏意義不大，故廚房內(nèi)可不設(shè)地地漏，這樣既避免排水橫支管進(jìn)入鄰戶，又可增大廚房的使用空間。衛(wèi)生間內(nèi)排水橫支管在本層敷設(shè)具體措施有：
1）提高衛(wèi)生間地面。地面勢高150mm，采用后排式坐便器，洗臉盆、浴盆和地漏的排水橫管暗埋在墊層內(nèi)。
2）采用下沉式衛(wèi)生間。衛(wèi)生間樓板面下沉350mm，衛(wèi)生器具排水橫管暗埋在下沉空間里。
這兩種做法均可實(shí)現(xiàn)衛(wèi)生間的排水橫支管埋設(shè)本層的地面而不進(jìn)入鄰戶。暗埋管道安裝時，施工質(zhì)量一定要嚴(yán)格把關(guān)，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可施工衛(wèi)生間地面，以免給日后使用中留下隱患。衛(wèi)生間地面施工可填充煤灰等輕質(zhì)材料，亦可采用砌磚架空鋪設(shè)制板施工地面，地面須做防水處理，做法可參照屋面防水處理，如做兩油一布橡塑油膏防水。
（三）水表戶外設(shè)置問題
水表設(shè)在戶內(nèi)，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分戶水表或分戶水表的數(shù)字顯示宜設(shè)在戶外。多層住宅水表戶外設(shè)置有以下幾種形式：
1.采用遠(yuǎn)傳水表
把普通水表換成遠(yuǎn)傳水表，由一根信號線連接水表與數(shù)據(jù)采集機(jī)，再傳至智能管理（微機(jī)）。它的優(yōu)點(diǎn)在于節(jié)省大量人力來抄表，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，缺點(diǎn)是造價高。
2.采用磁卡式水表
用戶預(yù)先購買自來水公司的電子卡，然后把它插入水表的存貯器內(nèi)，用水時卡上金額被自動扣除，這種方式用戶需預(yù)付水費(fèi)，水表價格較高。
3.采用普通水表設(shè)在戶外
1）水表設(shè)在樓梯休息平臺的壁龕里。住戶給水支管經(jīng)水表計量后進(jìn)入廚房、衛(wèi)生間。這種方式實(shí)現(xiàn)了水表出房設(shè)置，工程等價低，但給水立管和水表設(shè)在樓梯處影響美觀。它適用于南方較暖和地區(qū)廚房、衛(wèi)生間布置靠近樓梯間位置的住宅。
2）水表集中設(shè)在水表間（水表箱）。下行上給式供水時，在底層設(shè)水表間（水表箱），各層住戶給水支管在管道井內(nèi)敷設(shè)，南方地區(qū)也可在建筑物陰角處沿外墻敷設(shè)；上行下給式供水時，可在屋頂設(shè)水表間（水表箱）。這種方式增加給水支管敷設(shè)長度、管道沿外墻敷設(shè)影響建筑物美觀。水表出戶布置的方式選擇，須結(jié)合住宅廚房、衛(wèi)生間平面布置特點(diǎn)和開發(fā)商的具體要求，對以上幾種可行性方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較后確定。
物業(yè)管理完善的住宅小區(qū)的中高檔商品房，可采用遠(yuǎn)傳水表，它是今后水表應(yīng)用發(fā)展方向；物業(yè)管理不完善的住宅小區(qū)的中高檔商品房，可采用磁卡式水表（在自來水公司有這種業(yè)務(wù)的地區(qū)可設(shè)計）或集中設(shè)置水表間（箱）；南方地區(qū)單元式住宅可用普通水表設(shè)在樓梯的休息平臺處，以降低造價。
（四）家用熱水器的設(shè)置問題
住宅設(shè)計時應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件，或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。所以在沒有集中熱水供應(yīng)的住宅，應(yīng)考慮家用熱水器的安裝位置及冷熱水管道布置。家用熱水器一般有燃?xì)?、電、太陽能等三種。燃?xì)鉄崴骱碗姛崴饕话惆惭b在廚房或衛(wèi)生間內(nèi)，在建筑給排水設(shè)計時應(yīng)預(yù)留出熱水器的安裝位置和冷熱水管道的接口，便于用戶裝修時自行安裝。太陽能熱水器使用簡便安全，無需燃料及電力，運(yùn)行費(fèi)用低，使用壽命長，無污染，很受廣大用戶的歡迎，近幾年來有不少的住宅小區(qū)在設(shè)計施工時就全部安裝上了太陽能熱水器。
太陽能熱水器一般安裝在屋頂上，這樣就需要在衛(wèi)生間與屋面熱水器之間設(shè)置冷熱水管道，住宅設(shè)計時若不考慮太陽能熱水器的安裝，今后住戶安裝時只能將冷熱管道沿建筑物外墻敷設(shè)，這樣既增加住戶安裝時的難度，增加管線投資，又影響建筑的美觀。所以在建筑給排水設(shè)計時需要先征求開發(fā)商的意見，是否統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一施工太陽能熱水器；或只預(yù)留出太陽能熱水器及冷熱水管道的安裝位置。太陽能熱水器的冷熱水管道可敷設(shè)在管道井內(nèi)；不設(shè)管道井的住宅，可在衛(wèi)生間靠近沐浴器的墻角增設(shè)一根de110的UPVC排水管作為太陽能熱水器熱水管道的套管，在每戶衛(wèi)生間距地面1m處設(shè)一個de110×75三通，作為冷熱水管的接入口。
身處室內(nèi)空間,建筑室內(nèi)環(huán)境由頂棚、地面、立面墻體,以及窗戶構(gòu)成,其中的頂棚、地面與立面墻體都屬于可控空間環(huán)境,其色彩、材質(zhì)都可以根據(jù)建筑空間使用者的需求進(jìn)行個性化調(diào)整,而窗戶通透呈現(xiàn)的多為戶外相鄰建筑的立面,其色彩、材質(zhì)都是不易根據(jù)個體需求更換的。在設(shè)計空間使用人員構(gòu)成復(fù)雜的多層住宅時,環(huán)境色彩就需要考慮得更為周全。綜合考慮色彩構(gòu)成因素及建筑設(shè)計因素,多層住宅建筑立面色彩與室內(nèi)色彩的關(guān)系應(yīng)從以下兩個方面定位。
(1)建筑立面色彩對于室內(nèi)空間的環(huán)境色影響。多層建筑群落有一定的樓間距設(shè)計規(guī)范要求,一般情況下,相近建筑之間會有一定的色彩環(huán)境因素影響。例如,室內(nèi)空間的墻體、頂棚都是白色的,仔細(xì)觀察會發(fā)現(xiàn)原本白色的墻壁會呈現(xiàn)一定的色彩傾向,那就是相鄰建筑立面色彩的映射。建筑立面色彩的環(huán)境色構(gòu)成在實(shí)際設(shè)計中有較強(qiáng)的視覺影響力。從色彩三要素來定位色彩的視覺效果,色彩純度較高、明度較低的顏色不適用多層建筑立面,比如大紅、熟褐、深藍(lán)這類顏色,本身的視覺沖擊力就很強(qiáng),對于相鄰建筑的室內(nèi)會有較強(qiáng)的環(huán)境色影響,空間中會有較強(qiáng)的色彩映射,以及相關(guān)聯(lián)的色彩混合。色彩純度較低、明度較高的顏色在多層建筑設(shè)計中的適用性則更為廣泛,比如米色、淺灰色這類顏色,屬于空間意義上的背景顏色,對于相鄰建筑的室內(nèi)影響也較弱。
(2)建筑立面色彩與室內(nèi)空間色彩的調(diào)和。作為住宅類別的多層建筑設(shè)計,室內(nèi)空間的視覺感受是十分重要的,建筑立面色彩填窗而現(xiàn),構(gòu)成了室內(nèi)空間色彩的一部分,由此,設(shè)計時需要考慮立面色彩的可調(diào)和性。在目前市場提供的商品房銷售房源中,可分為精裝房與清水房兩部分,精裝房的建筑立面色彩設(shè)計與室內(nèi)色彩設(shè)計是施工的共同體,是可調(diào)可控的,設(shè)計時以建筑風(fēng)格為統(tǒng)領(lǐng),色彩基本是在同一色彩相貌,相近明度、純度的區(qū)間內(nèi);清水房的建筑立面色彩要考慮對于各種室內(nèi)裝修風(fēng)格的兼容性,設(shè)計時要從建筑風(fēng)格出發(fā)選擇色彩相貌,然后調(diào)試色彩的明度、純度至中性色彩感受的范圍內(nèi),這樣的色彩可搭配的元素較多、適用性較強(qiáng)。
2多層建筑立面色彩設(shè)計與園區(qū)景觀
置身室外,視覺上的建筑空間環(huán)境包含兩個部分,一部分是建筑立面的整體色彩,另一部分是建筑相關(guān)的景觀色彩。兩者對比、調(diào)和,共同形成多層住宅的園區(qū)景觀色彩氛圍。以綠化較多的園區(qū)景觀為參照。植被樹木在春夏秋三季呈現(xiàn)綠色調(diào),冬季落葉則呈現(xiàn)棕褐色調(diào)。在考慮建筑與景觀主色調(diào)的搭配時,不宜選擇互補(bǔ)色范疇內(nèi)、色彩對比關(guān)系強(qiáng)烈的顏色來搭配。以綠化較少、人造小品較多的園區(qū)景觀為參照。設(shè)計時要整合景觀主色調(diào),然后考慮建筑立面色彩與景觀色彩的搭配關(guān)系。由于兩大塊的色彩都具有較強(qiáng)的可塑性,所以設(shè)計發(fā)揮的余地較大。多層住宅建筑色彩的設(shè)計要依托于其園區(qū)景觀的風(fēng)格定位,選擇色彩相貌,在建筑與景觀的色彩對比、色彩調(diào)和關(guān)系中選擇色彩相貌,調(diào)適色彩明度,確定色彩純度。
3多層建筑立面色彩設(shè)計與城市規(guī)劃
3.1多層建筑立面色彩的群化
色彩的小面積與大面積的視覺沖擊力是截然不同的,從城市地塊規(guī)劃及項(xiàng)目整體性考慮,多層建筑所構(gòu)成的居住區(qū)一般占地面積是比較大的,其建筑立面的色彩延展、群化之后的可視面積也是較大的,這樣就需要考慮其構(gòu)成的心理影響力。每一種色系都具有獨(dú)特的色彩表現(xiàn)力與影響力,在同一色系中色彩的明度與純度的變化又是多元的。在建筑立面色彩設(shè)計中要遵循選定色彩、調(diào)試色彩、色彩搭配、群化擴(kuò)大的步驟,循序漸進(jìn)的推進(jìn)色彩的選擇定位。在初步選定建筑立面色彩后,再反之從空間體驗(yàn)者的角度感受群化后的色彩氛圍,最終確定主色調(diào)及具體色彩構(gòu)成元素。
3.2多層建筑立面色彩的群化與城市規(guī)劃
(1)多層建筑立面色彩群化與城市規(guī)劃的色彩關(guān)系。城市規(guī)劃是指根據(jù)城市的地理環(huán)境,人文條件,經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等客觀條件制定適宜城市整體發(fā)展的計劃,從而協(xié)調(diào)城市各方面發(fā)展,并進(jìn)一步對城市的空間布局、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等進(jìn)行綜合部署和統(tǒng)籌安排的一項(xiàng)具有戰(zhàn)略性和綜合性的工作。與之相對應(yīng),不同區(qū)域的建筑會有各自功能性的色彩表現(xiàn)。建筑的色彩總是要有其功能、風(fēng)格、適用人群的定位表達(dá),這樣就要求在建筑立面色彩設(shè)計時要宏觀考慮城市規(guī)劃對于建筑所屬區(qū)域、地塊的功能形象定位,找到表達(dá)功能相呼應(yīng)的色彩進(jìn)行建筑立面設(shè)計。
(2)多層建筑立面色彩群化與城市規(guī)劃的風(fēng)格協(xié)調(diào)。不同的城市由于其所屬國家、所處地域、居住人群、歷史文化等因素的不同會有獨(dú)特的風(fēng)格面貌,每個城市的獨(dú)特性格可以由色彩來構(gòu)建印、表達(dá)。在多層建筑立面色彩設(shè)計的前期,要綜合考慮政策性、文化性的總體要求,在色彩定位中做到個體精彩服從整體風(fēng)格。
4建筑立面色彩設(shè)計的心理影響力
建筑是抽象的藝術(shù),建筑色彩更是抽象的視覺表現(xiàn)因素,建筑色彩由其廣闊的空間面積、圍合的空間氛圍,以及與自然光線的復(fù)合變化決定,對于人們的居住感受有著潛移默化、印象深刻的覆蓋性影響。色彩作為獨(dú)立的符號因素,以視覺示人,形成氛圍、給人感受。不同的色彩搭配又會產(chǎn)生新的視覺形象、衍生出豐富的表現(xiàn)可能性。我們認(rèn)識到的色彩是剝離了形象、體積、空間、質(zhì)感等因素而獨(dú)立存在的視覺符號,有相當(dāng)?shù)挠绊懥?同時也有很強(qiáng)的可塑性。
5結(jié)語
關(guān)鍵詞: 給排水設(shè)計, 多層住宅建筑, 室內(nèi)污廢水管道敷設(shè); 同層排水;
Abstract: This paper aimed at the problem of the multilayer residential building water supply and drainage, according to the design standard, the understanding of the specification, from the water supply pipeline laying, installation of floor drain, to the common problems of drainage design are discussed, and puts forward some concrete measures.
Key words: water supply and drainage design, multi-storey residential building, indoor sewage pipe laying; with the drainage layer;
中圖分類號:TL353+.2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：
1 給排水管道敷設(shè)問題
設(shè)計人員應(yīng)改變上一層的衛(wèi)生間管道在下一層樓板頂安裝的舊做法; 倡導(dǎo)本層的管道在本層敷設(shè)的原則( 規(guī)范) : 1) 衛(wèi)生間統(tǒng)一做成下沉式衛(wèi)生間, 按過去的老做法把下水管道統(tǒng)一布置在地坑內(nèi); 2) 衛(wèi)生間地板面不下沉, 而使用后出水式坐便器, 地漏采用側(cè)墻式, 洗臉盆、浴缸等排水管道在地面以上敷設(shè)并與立管相接, 廚房取消地漏或用側(cè)墻式地漏, 把洗菜池的排水管放在地面以上接入立管, 這樣做可以使下水管道每層水平分隔開, 如有漏水則不影響下層住戶, 檢修時也可以獨(dú)戶進(jìn)行。另外, 設(shè)計時盡量把排水管立管設(shè)于建筑物內(nèi)墻陰角, 有條件的最好在衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置管道井。這樣做可以使室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房水平與豎向均沒有明管, 空間寬敞、潔凈, 把污染源) ) ) 污水隔絕在外, 避免由于管道頻繁穿越樓板引起上下層漏水的現(xiàn)象。
2 屋面及陽臺雨水管道的布置和敷設(shè)
（1）現(xiàn)在對建筑立面造型的要求越來越高, 坡屋頂建筑, 躍層、退臺、屋頂不同坡、各類線條造型等各種建筑表現(xiàn)手法層出不窮。雨水管設(shè)置將直接關(guān)系到立面的美觀。在工程實(shí)際中, 雨水設(shè)計(包括屋面雨水、陽臺雨水、空調(diào)凝結(jié)水)的內(nèi)容已經(jīng)越來越多。
（2）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范( GB 500152003) 第4. 9. 12 條規(guī)定: 陽臺雨水應(yīng)單獨(dú)設(shè)置。陽臺雨水底部應(yīng)間接排水。[ 1] 這條規(guī)定是對應(yīng)強(qiáng)制性規(guī)范 陽臺欄桿離地面或屋面0. 10 m 高度內(nèi)不應(yīng)留空的要求, 即陽臺欄桿須設(shè)在陽臺的混凝土翻邊上, 陽臺翻邊高度至少10 cm, 陽臺與室內(nèi)地坪高差5 cm, 陽臺翻邊高度高于住宅室內(nèi)地坪5 cm。屋面雨水立管內(nèi)滿流時的壓力分布是由負(fù)壓到正壓的一個變換過程, 多層住宅雨水管零壓力點(diǎn)的位置約在距立管末端以上1 /3~ 1 /2 的高度處。陽臺雨水地漏如果接到屋面雨水立管上, 在其上部負(fù)壓區(qū), 會通過地漏吸入空氣, 影響雨水立管的排水量; 在其下部正壓區(qū), 一旦發(fā)生水塞或管道堵塞將發(fā)生返水倒灌。屋面雨水與陽臺雨水各自分開設(shè)置是必要的, 陽臺雨水管系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置可以杜絕屋面雨水從陽臺溢出。
（3）現(xiàn)代家庭普遍安裝多臺空調(diào), 無組織排放凝結(jié)水污染建筑物外墻并容易引起上下樓層居民糾紛, 設(shè)計時應(yīng)充分考慮結(jié)合空調(diào)位置做好冷凝水排水。
由于建筑、規(guī)范和使用上的要求, 造成雨水管越設(shè)越多, 而從美觀的角度雨水管是越少越好, 雨水設(shè)計已經(jīng)成為住宅設(shè)計的難點(diǎn)。我們主要采取以下幾種方法:
（1）屋面雨水管可以與空調(diào)凝結(jié)水管合并, 但前提是空調(diào)凝結(jié)水應(yīng)先間接排至空調(diào)隔板上, 再由空調(diào)隔板上的地漏收集接入雨水立管。這種做法有以下幾個好處:①即使發(fā)生水塞或管道堵塞, 屋面雨水也只會從空調(diào)隔板上溢出, 不會進(jìn)入室內(nèi)。②由于是間接排放, 即使隔板上的地漏水封干涸, 排水系統(tǒng)中的有害氣體也不會進(jìn)入室內(nèi)。③空調(diào)室外機(jī)在制熱時有一個化霜的過程, 化霜水是從室外機(jī)的底部排出, 不用上述方法很難排凈。筆者認(rèn)為在屋面雨水管上開三通接室內(nèi)機(jī)凝結(jié)水排出管的方法不妥, 在發(fā)生水塞或管道堵塞時雨水容易沿凝結(jié)水管倒灌進(jìn)入室內(nèi), 在平時, 排水系統(tǒng)中的有害氣體也容易沿凝結(jié)水管進(jìn)入室內(nèi)。這種接法只能設(shè)專用的凝結(jié)水排水管, 且底部應(yīng)間接排水。
（2）若陽臺邊上有空調(diào)擱板, 可以要求建筑專業(yè)將此空調(diào)擱板的標(biāo)高降至比陽臺低10 cm, 空調(diào)擱板翻邊高度與陽臺標(biāo)高相同, 低于住宅室內(nèi)地坪5 cm。陽臺上不設(shè)地漏, 與空調(diào)擱板相鄰翻邊預(yù)留兩個過水洞, 陽臺雨水先排至空調(diào)擱板, 再由空調(diào)擱板上的地漏收集接入雨水立管。這種做法可以只做屋面雨水管不做陽臺雨水管, 亦滿足規(guī)范的要求。即使發(fā)生水塞或管道堵塞, 屋面雨水也只會從空調(diào)擱板上溢出, 杜絕了屋面雨水返溢進(jìn)入室內(nèi)的可能。
（3）采用高屋面先排至低屋面, 再組織排放的方法減少雨水管。但要注意不宜把公共屋面的雨水排至頂層住戶的露臺。底商住宅的裙房屋面若與同層住宅的室內(nèi)標(biāo)高相同, 此層住宅陽臺應(yīng)設(shè)地漏并單獨(dú)接管排至室外。因?yàn)槿狗课菝孀龊梅浪?、保溫層后的?biāo)高高于陽臺和室內(nèi)地坪, 雨水一旦進(jìn)入陽臺就不能自流排出, 并且為防止雨水倒灌, 不能與裙房屋面雨水并管排出。
（4）外墻雨水管應(yīng)采用防紫外線的專用管材。雨水立管遇外墻混凝土線條時, 混凝土線條應(yīng)局部斷開, 管道安裝完畢后, 土建包飾。如建筑立面有特殊要求, 水管安裝完畢后可將外露管道外壁稍稍打毛, 刷與外墻顏色一致的涂料。某些住宅小區(qū)由于施工時配合不當(dāng), 造成雨水管施工時外墻混凝土線腳已經(jīng)施工完成, 只能是雨水管繞著混凝土線條施工, 這種做法既影響美觀又影響排水順暢, 應(yīng)該避免。
3水表戶外設(shè)置問題
水表設(shè)在戶內(nèi), 不但抄表的工作量很大, 而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分戶水表或分戶水表的數(shù)字顯示宜設(shè)在戶外。多層住宅水表戶外設(shè)置有以下幾種形式:
3.1 遠(yuǎn)傳水表
把普通水表換成遠(yuǎn)傳水表, 由一根信號線連接水表與數(shù)據(jù)采集機(jī), 再傳至智能管理( 微機(jī)) 。它的優(yōu)點(diǎn)在于節(jié)省大量人力來抄表, 數(shù)據(jù)準(zhǔn)確, 缺點(diǎn)是系統(tǒng)造價高。
3.2 磁卡式水表
用戶預(yù)先購買自來水公司的電子卡, 然后把它插入水表的存貯器內(nèi), 用水時卡上金額被自動扣除, 這種方式用戶需預(yù)付水費(fèi),水表價格較高( 自來水公司有此業(yè)務(wù)才行) 。
3.3 普通水表設(shè)在戶外
水表集中設(shè)置( 水表組) 在底層, 各層住戶給水支管在管道井內(nèi)敷設(shè), 也可在建筑物管道井內(nèi)每層敷設(shè)。水表出戶布置的方式選擇, 須結(jié)合住宅廚房、衛(wèi)生間平面布置特點(diǎn)和開發(fā)商的具體要求, 對以上幾種可行性方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較后確定。物業(yè)管理完善的住宅小區(qū)的中高檔商品房, 可采用遠(yuǎn)傳水表數(shù)據(jù), 它是今后水表應(yīng)用發(fā)展方向; 物業(yè)管理不很完善的住宅小區(qū)的中高檔商品房, 可采用磁卡式水表( 在自來水公司有這種業(yè)務(wù)的地區(qū)可設(shè)計) 或集中設(shè)置水表組( 箱)。
4 同層排水
有過裝修經(jīng)驗(yàn)的住戶都知道, 衛(wèi)生潔具安裝很少有不重新開槽、移位的, 這容易引起衛(wèi)生間漏水。漏水主要原因是排水橫管敷設(shè)于樓板下, 裝修時破壞管道及防水層。下排式衛(wèi)生器具一旦堵塞, 清通即成問題。住宅設(shè)計規(guī)范( GB 50096-1999 ) 規(guī)定: 住宅的排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。強(qiáng)調(diào)排水支管戶內(nèi)檢修。住宅排水管道同層布置設(shè)計, 只有三種做法可以滿足要求:①采用成套的同層排水產(chǎn)品。這種做法只適用于精裝修住宅, 不適用于以毛坯房形式交付的住宅;②采用抬高一踏步的做法, 這種做法不利于無障礙設(shè)計, 也不被大眾接受;③設(shè)計為下沉式衛(wèi)生間, 下沉式衛(wèi)生間樓板下沉350~ 400 mm, 將排水橫管布置在本層內(nèi), 防水層設(shè)在管道下方, 發(fā)生堵塞及漏水均在本層解決。
衛(wèi)生器具排水管既不穿樓板, 又滿足重力流排水和排水通暢的排水管道敷設(shè)方式是一個努力方向。 必須由建筑、結(jié)構(gòu)、給排水各專業(yè)的設(shè)計和土建施工及裝修施工等密切配合, 才能做到完善。實(shí)際工程中是否采用同層排水, 設(shè)計人員一定要事先和開發(fā)商充分溝通, 并得到開發(fā)商的書面答復(fù)才能進(jìn)一步深化設(shè)計。否則設(shè)計人員按規(guī)范要求卻可能不被市場接受; 按常規(guī)要求做, 可能被市場接受, 但有未按規(guī)范要求設(shè)計而被投訴的隱患。
關(guān)鍵詞：住宅建筑；自然通風(fēng)；效益；布局
在能源消耗日益劇增和世界能源問題日益匱乏的今天，風(fēng)力等可再生能源的利用越來越受到社會各界人士的關(guān)注。在目前的工作中，依據(jù)自然通風(fēng)的原理、優(yōu)勢為基礎(chǔ)進(jìn)行新型建筑暖通設(shè)計已成為人們重視的熱點(diǎn)話題。這種暖通設(shè)計是一項(xiàng)符合人類低碳節(jié)能發(fā)展觀念要求，適應(yīng)社會可持續(xù)發(fā)展觀念的設(shè)計新思路、新理念。
一、自然通風(fēng)概述
風(fēng)是人類最為古老的朋友之一，在遠(yuǎn)古時期就深受先民們的青睞。在當(dāng)時，人類通過生活實(shí)踐摸索出了各種風(fēng)力的應(yīng)用方法，從而使得生活環(huán)境變得更加的舒適，又避免了由風(fēng)帶來的不利影響。長此以往，人們在生活和生產(chǎn)中積累的經(jīng)驗(yàn)越來越豐富，其中不同的地理、氣候條件都有著一套與此相應(yīng)的通風(fēng)措施，利用風(fēng)作為室內(nèi)暖通措施已成為保證室內(nèi)舒適、涼爽的必要條件。然而，自工業(yè)革命以來，隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，自然通風(fēng)的應(yīng)用被人們拋之腦后，取而代之的是各種機(jī)械通風(fēng)設(shè)施的引用。這些設(shè)施的應(yīng)用為人類社會發(fā)展和室內(nèi)舒適度提供了良好基礎(chǔ)的同時，也帶來了嚴(yán)重的負(fù)面影響。直至今日，隨著能源消耗的不斷增加和世界能源危機(jī)的不斷加劇，人類才開始重視生態(tài)技術(shù)在建筑領(lǐng)域中的應(yīng)用情況，對于建筑設(shè)計流程也越來越重視。
1.自然通風(fēng)原理
自然通風(fēng)是當(dāng)今社會發(fā)展中一項(xiàng)極為普遍的通風(fēng)措施，是有別于傳統(tǒng)機(jī)械通風(fēng)裝置的一種新型的、節(jié)能的、環(huán)保的通風(fēng)技術(shù)。在建筑工程領(lǐng)域中，內(nèi)部通風(fēng)條件的優(yōu)劣直接決定著人們身體健康、生活的舒適度，也關(guān)系到建筑結(jié)構(gòu)的能耗問題。而通風(fēng)則是通過對室內(nèi)的空氣進(jìn)行更新、變更室內(nèi)氣流而對人們身體、生理產(chǎn)生一定的作用，并對室內(nèi)的氣溫、濕度以及建筑表層溫度也有著一定的影響。自然通風(fēng)的原理在于在工程設(shè)計中，有目的的開口，從而產(chǎn)生空氣流動，生成與之相關(guān)的空氣流動。這種流動直接受建筑外表的壓力分布、開口位置、工作流程的影響。一般來說，在建筑工程項(xiàng)目中，自然通風(fēng)主要表現(xiàn)在通風(fēng)口設(shè)置、建筑物之間的間距、建筑物朝向等方面。
2、自然通風(fēng)的優(yōu)勢
自然通風(fēng)是當(dāng)今建筑工程項(xiàng)目中采用最為普遍、最為常見的一種建筑暖通措施，是一項(xiàng)改革原有熱環(huán)境、節(jié)約空調(diào)能耗的新技術(shù)。在目前的建筑工程領(lǐng)域中，采用自然通風(fēng)的主要目的在于替代傳統(tǒng)的空調(diào)制冷、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，從而形成一個生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保的通風(fēng)系統(tǒng)。在自然通風(fēng)系統(tǒng)中，最基本的動力是以熱壓和風(fēng)壓為主的，通常做法都是以建筑物表面的風(fēng)壓和建筑物內(nèi)部的熱壓更或者是兩者相結(jié)合進(jìn)行工作的一個系統(tǒng)流程。截至目前，人們在工程項(xiàng)目中常說的生態(tài)技術(shù)就是將建筑結(jié)構(gòu)中昂貴的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)替換成為自然通風(fēng)系統(tǒng)，這是一個綜合、新穎、個性的通風(fēng)體系。在目前工程中，設(shè)置自然通風(fēng)的主要意義首先，在于實(shí)現(xiàn)有效被動式制冷，這主要是根據(jù)室內(nèi)外空氣梯度、溫度變化來采用不消耗不可再生能源的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)、濕度控制，以達(dá)到人體最佳濕度、溫度要求，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量和穩(wěn)定度。這種通風(fēng)系統(tǒng)的采用有利于減少各種能耗、降低環(huán)境污染，是一個符合社會可持續(xù)發(fā)展觀念的工作流程。其次，可以為室內(nèi)提供大量新鮮、清潔的自然空氣，有利于促進(jìn)居民身心健康，保證室內(nèi)空氣品質(zhì)。這種通風(fēng)系統(tǒng)的應(yīng)用很大程度上降低了傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)采用中存在的室內(nèi)空氣不清新現(xiàn)象，避免了空調(diào)病的發(fā)生。
二、夏季住宅建筑自然通風(fēng)設(shè)計分析
自然通風(fēng)系統(tǒng)是一種不消耗合作和消耗很少能源而實(shí)現(xiàn)室內(nèi)溫度控制、濕度調(diào)節(jié)、空氣更換需要的一種通風(fēng)系統(tǒng)。此外，這種通風(fēng)系統(tǒng)的應(yīng)用不僅有效的改善了室內(nèi)居住舒適度，還有效的提高了住宅環(huán)境的空氣品質(zhì)。但是，在設(shè)計工作中，其中也存在著極大的影響和不足問題，這就需要我們在工作中認(rèn)真的進(jìn)行總結(jié)和歸納，針對設(shè)計中存在的各種相關(guān)問題加以分析，從而提出相關(guān)的處理措施。我們在設(shè)計工作中，常見的住宅建筑自然通風(fēng)問題主要包含有建筑物朝向、建筑物距離、建筑物的布局等方面。
1.建筑物的朝向
要確定建筑物的朝向，不但要了解當(dāng)?shù)厝照樟枯^多的方向，還要了解當(dāng)?shù)仫L(fēng)的相關(guān)特性，包括夏季主導(dǎo)風(fēng)的方向、速度以及風(fēng)的溫度。每一個地區(qū)有自己風(fēng)的特點(diǎn)，由于建筑物迎風(fēng)面最大的壓力是在與風(fēng)向垂直的面上，因此，在選擇建筑物朝向時，應(yīng)盡量使建筑主立面朝向夏季主導(dǎo)風(fēng)向；南向是太陽輻射量最多的方向，加之我國大部分地區(qū)夏季主導(dǎo)風(fēng)向都是南或南偏東，故無論從改善夏季自然通風(fēng)、調(diào)節(jié)房間熱環(huán)境，還是從減少夏季的房間采暖空調(diào)負(fù)荷的角度來講，南向都是建筑物朝向最好的選擇。而且選擇南向這樣的朝向也有利于避免東、西曬，兩者都可以兼顧。對于那些朝向不夠理想的建筑，就應(yīng)采取有效措施妥善解決上述兩方面問題。
2.建筑物的間距
建筑物南北向日照間距較小時，前排建筑遮擋后排建筑，風(fēng)壓小，通風(fēng)效果差；反之，建筑日照間距較大時，后排建筑的風(fēng)壓較強(qiáng)，自然通風(fēng)效果愈好。所以在住宅組團(tuán)設(shè)計中，加大部分住宅樓的間距，形成組團(tuán)綠地，對改善綠地下風(fēng)側(cè)住宅的自然通風(fēng)，有較好的效果，同時還能為人們提供良好的休息和交流的場所。
同時在條件許可的時候，盡量加大山墻的間距。因?yàn)槭彝鈿饬鞔颠^呈行列式布局的建筑群時，在建筑物的山墻之間將形成一條空氣射流。當(dāng)采用錯列式布置方式，可以利用住宅山墻間的空氣射流，改善下風(fēng)方向住宅和自然通風(fēng)，效果顯著。
3.建筑群的布局
從平面規(guī)劃的角度來分析，建筑群的布局有行列式、周邊式和散點(diǎn)式。行列式是最基本的建筑群布局，是條式單元住宅或聯(lián)排式住宅按一定朝向和合理間距成排布置的方式，其布局包含并列式，錯列式和斜列式；并列式布局發(fā)生錯動，從而形成錯列式和斜列式以及周邊式的布局。 并列式的建筑布局雖然由于建筑群內(nèi)部的流場因風(fēng)向投射角不同而有很大變化，但總體說來受風(fēng)面較??；錯列和斜列可使風(fēng)從斜向?qū)虢ㄖ簝?nèi)部，下風(fēng)向的建筑受風(fēng)面大一些，風(fēng)場分布較合理，所以通風(fēng)好。
三、小結(jié)
自然通風(fēng)是一種廉價的生態(tài)節(jié)能技術(shù)，建筑設(shè)計者應(yīng)該從建筑物的規(guī)劃、建筑單體設(shè)計到構(gòu)造設(shè)計的整個過程中都對自然通風(fēng)的可應(yīng)用性和效果仔細(xì)考慮，有效地利用自然通風(fēng)解決住宅中熱舒適性和空氣質(zhì)量問題，在不增加住戶投資的情況下，就能營造一個健康、舒適的居室環(huán)境。
參考文獻(xiàn)
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論文摘要:目前我國住宅建設(shè)正面臨持續(xù)大發(fā)展局面，住宅產(chǎn)業(yè)己是帶動整個國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)和新增長點(diǎn)。如何滿足當(dāng)前住宅結(jié)構(gòu)體系可持續(xù)發(fā)展的要求這個課題，就給住宅建筑施工的管理工作提出了新的目標(biāo)。
在我國，住宅建筑按其層數(shù)分為：低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352—2005)中明確規(guī)定：1～3層為低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問題。
1. 多層住宅建筑的特點(diǎn)歸納
正如引言部分所說，多層住宅一般指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮(zhèn)住宅中占90%以上。多層的優(yōu)點(diǎn)在于:第一、它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時又比高層住宅建設(shè)工期短，一般開工一年內(nèi)即可竣工;第二、公攤面積少，無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業(yè)費(fèi)也較低，整體的性能價格比高;第三、結(jié)構(gòu)設(shè)計成熟、通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易于被普通消費(fèi)者接受。
2. 多層住宅建筑結(jié)構(gòu)體系分析
多層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系主要包括以下三大類：第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入，如果雙面抹灰，又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大，易空鼓、開裂；第二、框架輕板結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)多為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻均為非承重墻?？捎锰樟？招钠鰤K、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶?；炷凛p質(zhì)兩面光條板、3E板等做內(nèi)外墻；第三、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，內(nèi)外墻全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻，目前已開發(fā)出多種配套的外墻保溫體系。這類結(jié)構(gòu)體系，亦可以把外墻做成預(yù)制墻板在現(xiàn)場預(yù)制生產(chǎn)后就地安裝。
3. 多層住宅建筑施工管理的特殊性總結(jié)
3.1局部質(zhì)量問題等同于全部質(zhì)量問題
因?yàn)槎鄬幼≌こ躺婕暗奖姸嘧舻膫€人利益，業(yè)主及住戶都很重視，對工程質(zhì)量要求比較嚴(yán)格。在施工中，即使工程質(zhì)量控制得很好，若在一處出現(xiàn)小小失誤，對住戶來說，就是全部的問題。這就要求后期管理要過細(xì)、過硬。
3.2各工種相互制約問題
一個環(huán)節(jié)考慮不周就會產(chǎn)生連鎖反應(yīng)影響另一個環(huán)節(jié)，或更多的環(huán)節(jié)，產(chǎn)生難以控制的負(fù)面效應(yīng)。如工序先后問題處理不當(dāng)，就會影響成品保護(hù)，甚至給整個工程質(zhì)量帶來隱患。
3.3 施工面過于分散
因?yàn)槎鄬幼≌瑯菈w比較多，房間多，施工洞堵住以后，同一樓層不相通，往往造成對某處施工管理不到位，出現(xiàn)問
題。
4. 如何做好多層住宅建筑的管理
4.1 做好施工預(yù)案的重要性
要針對整個工程的特點(diǎn)編制有針對性的施工方案。其中應(yīng)包括:關(guān)鍵部位的施工方法，工序的安排，不同工種的插入時間，對易出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出預(yù)控措施，制定出成品保護(hù)措施等。工程管理中，要抓住關(guān)鍵問題，使管理處于“受控”狀況，才可能達(dá)到工期縮短，質(zhì)量提高，經(jīng)濟(jì)效益增長的效果。
4.2 嚴(yán)格控制多層住宅工程的變更
工程變更和設(shè)計變更的造價占整個工程造價的比例有近10%，有時甚至更多.在施工過程中，各方面可能會提出各種各樣超出原設(shè)計圖紙的要求，或者由于設(shè)計考慮不周造成與實(shí)際情況不符合等，就會出現(xiàn)工程變更和設(shè)計變更，而這些變更必須會帶來工程造價的增加.也就可能出現(xiàn)工程造價難于控制好的局面.目前，導(dǎo)致絕大多數(shù)多層住宅工程造價突破控制的主要原因就在于此。
4.3 做好多層住宅施工工程監(jiān)理工作
工程監(jiān)理一個很重要的任務(wù)就是投資控制.即工程造價控制.其次，執(zhí)行工程監(jiān)理的監(jiān)理工程師都是工程技術(shù)專家.他們的經(jīng)驗(yàn)、閱歷比較豐富.在設(shè)計及施工監(jiān)理過程中能提出許多積極的降低工程造價的建議、尤其在施工階段關(guān)系到是否要設(shè)計變更和工程變更的決定時，他們往往能根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢做出合理正確的選擇，這一點(diǎn)許多建設(shè)方代表因其經(jīng)驗(yàn)、閱歷及技術(shù)受各方面的條件制約而無法做到。再者，在施工過程中。甲、乙兩方因各自的立場、觀點(diǎn)不同，有時會出現(xiàn)一些影響施工正常進(jìn)行的情況，監(jiān)理單位作為公正的第三方，在施工過程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保工程施工正常進(jìn)行，這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。
5. 多層住宅建筑施工的管理控制方法研究
5.1多層住宅建筑施工的質(zhì)量管理方法
要根據(jù)多層住宅建筑工程的質(zhì)量目標(biāo)，制定相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，而且要使企業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。采購的材料要符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn))和設(shè)計要求，嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度。確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全，關(guān)系到每個職工生命安全，因此，必須確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。重視裝飾質(zhì)量。在施工裝飾階段，一定要克服質(zhì)量通病，搞好細(xì)部處理，在裝飾水準(zhǔn)上要高人一籌，要有創(chuàng)新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛(wèi)生間以及樓梯走道等關(guān)鍵部位施工。同時，要積極推廣應(yīng)用新技術(shù)新材料。隨著科技進(jìn)步，新材料、新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，施工企業(yè)要及時掌握這些信息、積極應(yīng)用到工程中來。
5.2 多層住宅建筑施工的成本管理方法
多層住宅建筑的成本控制就是在項(xiàng)目成本的形成過程中，對生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計劃成本范圍之內(nèi)，保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目成本控制第一責(zé)任人，應(yīng)及時掌握和分析盈虧狀況，并迅速采取有效措施。
5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法
要訂立安全責(zé)任書，發(fā)生安全事故，各級責(zé)任人和班組都要承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任。確保安全設(shè)施投資到位。安全設(shè)施投入不能省，特別是企業(yè)改制以后，安全設(shè)施投入更不能省，一旦發(fā)生安全事故，造成的損失要比你安全投入的費(fèi)用大得多，而且，造成的影響很大。
最后，在現(xiàn)有多層住宅建筑施工管理水平的基礎(chǔ)上，應(yīng)針對影響工程質(zhì)量品質(zhì)的一些關(guān)鍵問題，從技術(shù)、人事制度上建立更有效的、更加科學(xué)的管理體制，明確每一個施工人員的目標(biāo)責(zé)任，從而達(dá)到進(jìn)一步提高管理水平的目的。
參考文獻(xiàn)
[1]布賴恩?愛德華茲.可持續(xù)性建筑[M].中國建筑工業(yè)出版社，2003.
[2]李惠強(qiáng).基于成本分析的多層建筑施工方案評價[J].華中科技大學(xué)學(xué)報，2006.
[3]苑振芳，劉斌.我國多層建筑的發(fā)展?fàn)顩r與展望[J].建筑結(jié)構(gòu)，2007.
[4]Citherlet S，etal.Window and Advanced Glazing Systems Life Cycle Assessment，Energy and Building，2000.
論文摘要:目前我國住宅建設(shè)正面臨持續(xù)大發(fā)展局面,住宅產(chǎn)業(yè)己是帶動整個國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)和新增長點(diǎn)。如何滿足當(dāng)前住宅結(jié)構(gòu)體系可持續(xù)發(fā)展的要求這個課題,就給住宅建筑施工的管理工作提出了新的目標(biāo)。
在我國,住宅建筑按其層數(shù)分為:低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352—2005)中明確規(guī)定:1~3層為低層住宅;4~6層為多層住宅;7~9層為中高層住宅;10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問題。
1. 多層住宅建筑的特點(diǎn)歸納
正如引言部分所說,多層住宅一般指4~6層高的住宅,借助公共樓梯解決垂直交通,是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮(zhèn)住宅中占90%以上。多層的優(yōu)點(diǎn)在于:第一、它比低層住宅在占地上要節(jié)省,同時又比高層住宅建設(shè)工期短,一般開工一年內(nèi)即可竣工;第二、公攤面積少,無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資,物業(yè)費(fèi)也較低,整體的性能價格比高;第三、結(jié)構(gòu)設(shè)計成熟、通常采用磚混結(jié)構(gòu),建材可就地生產(chǎn),可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。因此,多層住宅造價較低,價格適中,易于被普通消費(fèi)者接受。
2. 多層住宅建筑結(jié)構(gòu)體系分析
多層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系主要包括以下三大類:第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系,但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量;并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂;第二、框架輕板結(jié)構(gòu)體系,結(jié)構(gòu)多為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),內(nèi)外墻均為非承重墻?？捎锰樟？招钠鰤K、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶?；炷凛p質(zhì)兩面光條板、3E板等做內(nèi)外墻;第三、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系,內(nèi)外墻全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻,目前已開發(fā)出多種配套的外墻保溫體系。這類結(jié)構(gòu)體系,亦可以把外墻做成預(yù)制墻板在現(xiàn)場預(yù)制生產(chǎn)后就地安裝。
3. 多層住宅建筑施工管理的特殊性總結(jié)
3.1局部質(zhì)量問題等同于全部質(zhì)量問題
因?yàn)槎鄬幼≌こ躺婕暗奖姸嘧舻膫€人利益,業(yè)主及住戶都很重視,對工程質(zhì)量要求比較嚴(yán)格。在施工中,即使工程質(zhì)量控制得很好,若在一處出現(xiàn)小小失誤,對住戶來說,就是全部的問題。這就要求后期管理要過細(xì)、過硬。
3.2各工種相互制約問題
一個環(huán)節(jié)考慮不周就會產(chǎn)生連鎖反應(yīng)影響另一個環(huán)節(jié),或更多的環(huán)節(jié),產(chǎn)生難以控制的負(fù)面效應(yīng)。如工序先后問題處理不當(dāng),就會影響成品保護(hù),甚至給整個工程質(zhì)量帶來隱患。
3.3 施工面過于分散
因?yàn)槎鄬幼≌瑯菈w比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對某處施工管理不到位,出現(xiàn)問
題。
4. 如何做好多層住宅建筑的管理
4.1 做好施工預(yù)案的重要性
要針對整個工程的特點(diǎn)編制有針對性的施工方案。其中應(yīng)包括:關(guān)鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時間,對易出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出預(yù)控措施,制定出成品保護(hù)措施等。工程管理中,要抓住關(guān)鍵問題,使管理處于“受控”狀況,才可能達(dá)到工期縮短,質(zhì)量提高,經(jīng)濟(jì)效益增長的效果。
4.2 嚴(yán)格控制多層住宅工程的變更
工程變更和設(shè)計變更的造價占整個工程造價的比例有近10%,有時甚至更多.在施工過程中,各方面可能會提出各種各樣超出原設(shè)計圖紙的要求,或者由于設(shè)計考慮不周造成與實(shí)際情況不符合等,就會出現(xiàn)工程變更和設(shè)計變更,而這些變更必須會帶來工程造價的增加.也就可能出現(xiàn)工程造價難于控制好的局面.目前,導(dǎo)致絕大多數(shù)多層住宅工程造價突破控制的主要原因就在于此。
4.3 做好多層住宅施工工程監(jiān)理工作
工程監(jiān)理一個很重要的任務(wù)就是投資控制.即工程造價控制.其次,執(zhí)行工程監(jiān)理的監(jiān)理工程師都是工程技術(shù)專家.他們的經(jīng)驗(yàn)、閱歷比較豐富.在設(shè)計及施工監(jiān)理過程中能提出許多積極的降低工程造價的建議、尤其在施工階段關(guān)系到是否要設(shè)計變更和工程變更的決定時,他們往往能根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢做出合理正確的選擇,這一點(diǎn)許多建設(shè)方代表因其經(jīng)驗(yàn)、閱歷及技術(shù)受各方面的條件制約而無法做到。再者,在施工過程中。甲、乙兩方因各自的立場、觀點(diǎn)不同,有時會出現(xiàn)一些影響施工正常進(jìn)行的情況,監(jiān)理單位作為公正的第三方,在施工過程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,確保工程施工正常進(jìn)行,這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。
5. 多層住宅建筑施工的管理控制方法研究
5.1多層住宅建筑施工的質(zhì)量管理方法
要根據(jù)多層住宅建筑工程的質(zhì)量目標(biāo),制定相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),而且要使企業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。采購的材料要符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn))和設(shè)計要求,嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度。確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全,關(guān)系到每個職工生命安全,因此,必須確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。重視裝飾質(zhì)量。在施工裝飾階段,一定要克服質(zhì)量通病,搞好細(xì)部處理,在裝飾水準(zhǔn)上要高人一籌,要有創(chuàng)新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛(wèi)生間以及樓梯走道等關(guān)鍵部位施工。同時,要積極推廣應(yīng)用新技術(shù)新材料。隨著科技進(jìn)步,新材料、新技術(shù)不斷涌現(xiàn),施工企業(yè)要及時掌握這些信息、積極應(yīng)用到工程中來。
5.2 多層住宅建筑施工的成本管理方法
多層住宅建筑的成本控制就是在項(xiàng)目成本的形成過程中,對生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制,把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計劃成本范圍之內(nèi),保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目成本控制第一責(zé)任人,應(yīng)及時掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。
5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法
要訂立安全責(zé)任書,發(fā)生安全事故,各級責(zé)任人和班組都要承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任。確保安全設(shè)施投資到位。安全設(shè)施投入不能省,特別是企業(yè)改制以后,安全設(shè)施投入更不能省,一旦發(fā)生安全事故,造成的損失要比你安全投入的費(fèi)用大得多,而且,造成的影響很大。
最后,在現(xiàn)有多層住宅建筑施工管理水平的基礎(chǔ)上,應(yīng)針對影響工程質(zhì)量品質(zhì)的一些關(guān)鍵問題,從技術(shù)、人事制度上建立更有效的、更加科學(xué)的管理體制,明確每一個施工人員的目標(biāo)責(zé)任,從而達(dá)到進(jìn)一步提高管理水平的目的。
參考文獻(xiàn)
[1]布賴恩?愛德華茲.可持續(xù)性建筑[M].中國建筑工業(yè)出版社,2003.
[2]李惠強(qiáng).基于成本分析的多層建筑施工方案評價[J].華中科技大學(xué)學(xué)報,2006.
[3]苑振芳,劉斌.我國多層建筑的發(fā)展?fàn)顩r與展望[J].建筑結(jié)構(gòu),2007.
[4]Citherlet S,etal.Window and Advanced Glazing Systems Life Cycle Assessment,Energy and Building,2000.
【論文摘要】：隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民生活水平的提高，多層住宅的消防安全越來越引起人們的關(guān)注，文章著重討論多層住宅消防設(shè)計的必要性。可能性和具體的設(shè)計方法。
《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87）(2001年版)第四節(jié)，第8.4.1條的規(guī)定："超過七層的單元式住宅，超過六層的塔式住宅。通廊式住宅。底層設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的單元式住宅；應(yīng)設(shè)計室內(nèi)消防給水"。從這條規(guī)范，很多設(shè)計人員得出"不超過六層的所有住宅(包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))，不超過七層的單元式住宅；可不設(shè)計室內(nèi)消防給水系統(tǒng)"這一結(jié)論。另外，《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GBJ140-90）(1997年版)第一章，第1.02條規(guī)定："本規(guī)范不適用于九層及九層以下的普通住宅"。從而使絕大部分的多層住宅樓（六層及六層以下）處于完全不設(shè)防狀態(tài)，而我國的絕大多數(shù)城市居民是生活在這種不設(shè)防的六層及以下的住宅中的。筆者認(rèn)為，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民生活水平的提高，多層住宅也應(yīng)設(shè)計消防系統(tǒng)。
一、設(shè)計消防系統(tǒng)的必要性
1． 隨著人們生活水平的提高，家庭中的電器用品越來越多；裝修檔次越來越高；氣體能源的使用越來越普及；從而使發(fā)生火災(zāi)的可能性，危險性也越來越大。
1.1家用電器越多，用電負(fù)荷越大，再加上大多數(shù)裝修施工的并非是具有資質(zhì)的家裝公司，而是沒有經(jīng)過系統(tǒng)學(xué)習(xí)的個體水電工人。電氣施工相當(dāng)不規(guī)范，導(dǎo)致由于電路故障發(fā)生火災(zāi)的事件屢屢發(fā)生。
1.2裝修檔次越高，采用的可燃。易燃物品越來越多。家裝物品火災(zāi)危險性大致如下：油漆(乙類)，地板。天花衣柜書桌等木質(zhì)家具(丙類)，窗簾等紡織品(丙類)。這給火災(zāi)的發(fā)生、蔓延埋下了很大的隱患。
1.3隨著生活水平的提高，人們逐漸舍棄了木柴、煤等的能量來源，轉(zhuǎn)而采用更為清潔。方便的能源例如煤氣、天然氣、液化氣等。顯然，氣體能源比固體能源要易燃得多，而且，一旦發(fā)生火災(zāi)而不能及時被迅速撲滅，氣體能源供應(yīng)系統(tǒng)隨時有發(fā)生爆炸的可能，使火災(zāi)變得更加難以控制，給生命財產(chǎn)造成極大的損失。
2． 隨著收入的增加，家庭中貴重物品越來越多，一旦發(fā)生火災(zāi)，造成的損失也越來越大。
據(jù)新聞報道，一般家裝的花費(fèi)在五萬至十五萬之間，高檔的則花費(fèi)更高。家庭中的奢侈品(攝像機(jī)、數(shù)碼相機(jī)、家用電器)、工藝品、收藏品的價值少則幾千，多則上萬?，F(xiàn)今，一個中檔住宅樓發(fā)生火災(zāi)所造成的損失是很驚人的。而且，發(fā)生火災(zāi)不可避免地會造成人員傷亡，這部分的損失是無法用金錢進(jìn)行評估的。
3． 一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車難以及時到達(dá)和進(jìn)行滅火撲救。
消防規(guī)范規(guī)定，消防車必須在接到火災(zāi)報警10分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場。但正常情況下，人們發(fā)現(xiàn)火情并進(jìn)行報警，是在火災(zāi)蔓延了相當(dāng)長時間之后；再加上天氣惡劣，交通擁擠，消防通道堵塞等不可預(yù)見因素，消防車很難及時到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場。另外，由于現(xiàn)在家庭的防盜措施嚴(yán)密，在房主不在現(xiàn)場的情況下，消防隊(duì)員難以及時進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行撲救。所以，學(xué)習(xí)高層建筑滅火經(jīng)驗(yàn)，立足于自救，設(shè)計室內(nèi)消防系統(tǒng)，是必要的。
二、設(shè)計消防系統(tǒng)的可行性
消防規(guī)范之所以未要求所有住宅都應(yīng)設(shè)計消防給水系統(tǒng)和滅火器系統(tǒng)，主要有兩條原因，A：相對于其他建筑，住宅遭受火災(zāi)時所造成的損失較?。籅：住宅樓的投資相對較小，如果增加消防系統(tǒng)，勢必增加投資，進(jìn)而增加開發(fā)成本。對于第一條，已在必要性中作了詳細(xì)地說明。至于增加投資成本，隨著住宅小區(qū)化的實(shí)施，人們對于住房本身之外的投資越來越認(rèn)同，如小區(qū)綠化，保安措施，電子監(jiān)控等。為了維護(hù)生命財產(chǎn)的安全，增加部分消防投資，住戶是會認(rèn)同的。另外，隨著消防器材的進(jìn)步發(fā)展，在保證安全的前提下，消防投入成本也在逐漸地降低。消防投資只占整個投資中很小的一部分，但它能夠起到的作用是顯而易見的。
三、具體設(shè)計方法的討論
在國外，有在多層住宅中設(shè)自動噴淋滅火系統(tǒng)的例子（主要用于高檔公寓和別墅），而我國的《消辦字（1996）108號文》規(guī)定，別墅宜設(shè)計消防卷盤，別墅宜設(shè)計自動噴水滅火系統(tǒng)。但這種做法造價太高，僅適用于部分高檔住宅，不適合于大面積的推廣，也不適合我國的發(fā)展中國家的國情。在我國，應(yīng)考慮滅火效果與經(jīng)濟(jì)條件相結(jié)合的最佳方法。
方法一：按目前七層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)單元式住宅樓的做法，在屋頂設(shè)置消防水箱儲存十分鐘的消火栓用水量，另每層設(shè)置室內(nèi)消火栓，層層設(shè)置滅火器。這種做法對于消防安全固然是很好的，但增加水箱容易影響建筑物的美觀，水箱也難以管理。而且此方法對于投資的增加是相當(dāng)大的，除非有相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)實(shí)力，一般情況下不是很適用。
方法二：層層設(shè)置滅火器，不設(shè)計室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。此方法投資很小，但滅火器的滅火能力有限，難以保持持久的滅火能力，故此方法不適用。
方法三：僅在一、二層設(shè)室內(nèi)消火栓，水源由市政管網(wǎng)提供，樓頂不設(shè)消防水箱，另外，層層設(shè)置滅火器。設(shè)計參數(shù)：消火栓用水量5l/s，單槍流量2.5 l/s，同時使用2支水槍，水帶長度25米。根據(jù)建筑設(shè)計規(guī)范，六層樓的地面的高度一般距室外地平15米左右（層高2.8米左右），利用25米水帶的長度加上充實(shí)水柱的長度，能保證設(shè)于一、二層的室內(nèi)消火栓對所有樓層（七層及七層以下）進(jìn)行滅火?，F(xiàn)今，各大中城市的市政管網(wǎng)壓力保持在0.25-0.30Mpa之間，基本能夠保證所到達(dá)樓層消火栓的充實(shí)水柱。在市政壓力不夠的地方，可以在管道上設(shè)計管道泵進(jìn)行加壓，以達(dá)到壓力要求。需要注意的是，設(shè)計時必須保證來自不同立管的兩股水柱同時到達(dá)同一單元內(nèi)的任何部位。而市政管網(wǎng)完全能夠保證滅火時間內(nèi)的用水流量。其實(shí)，僅在一層設(shè)置室內(nèi)消火栓已能達(dá)到消防要求，之所以一、二層都設(shè)，是考慮到萬一失火，兩層消火栓可以在短時期內(nèi)達(dá)到滅火效果，進(jìn)而降低損失。再加上滅火器的使用，完全能達(dá)到撲滅火災(zāi)的要求。此方法相對于方法一，可以節(jié)約很大的投資，但從滅火效果上來說，并不比方法一遜色。
方法四：僅在一、二層設(shè)室內(nèi)消火栓，水源由市政管網(wǎng)提供，樓頂不設(shè)消防水箱，不設(shè)置滅火器，此方法就是方法三不設(shè)置滅火器，可以節(jié)省下滅火器的投資。但室內(nèi)消火栓的使用要經(jīng)過一定的培訓(xùn)，而且使用的人員需要一定的體力保證。所以，筆者認(rèn)為，在住宅消防系統(tǒng)中，滅火器的使用還是很有必要的。
四、結(jié)論
隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，以及人們對自身生存質(zhì)量要求的不斷提高，在所有多層住宅中設(shè)計消防系統(tǒng)，是非常有必要的。而文章方法三所提供的設(shè)以室內(nèi)消火栓和滅火器的消防系統(tǒng)，是能夠滿足人們這一需求的。
參考文獻(xiàn)
