時(shí)間：2023-07-13 16:30:22
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關(guān)鍵詞：水電工程；低壓電氣；電氣安裝
中圖分類號(hào)：TV 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
隨著建筑市場(chǎng)的開放，建筑與安裝業(yè)迅猛發(fā)展對(duì)建筑的功能要求不斷提高，特別是智能大樓的出現(xiàn)，使得電氣安裝工程成為高級(jí)民用建筑工程中重要組成部分。在建設(shè)工程中，電氣安裝質(zhì)量的好壞輕則影響整體工程的質(zhì)量，重則會(huì)危及用戶的安全。因此，低壓電氣安裝對(duì)于確保居民日常生活安全具有重要作用。
二．建筑水電工程中低壓電氣安裝的特點(diǎn)
1.工期長,工序繁多,涉及面廣。首先要進(jìn)行接地網(wǎng),預(yù)埋線管、管件、底盒等土建工作并對(duì)其進(jìn)行焊接,待土建工作完成后要進(jìn)行必要的安裝調(diào)試,一切施工工作就緒后要進(jìn)行試運(yùn)行并進(jìn)行總調(diào)試,最后交由相關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和竣工驗(yàn)收。這一過程耗費(fèi)較長時(shí)間,涉及土建,安裝,質(zhì)檢等多個(gè)工序,錯(cuò)綜復(fù)雜。
2.干擾多,交叉性強(qiáng)、協(xié)作面廣。由以上討論我們知道建筑工程低壓電氣安裝施工中工期長,工序繁多,涉及面廣,這也就決定了其干擾多,交叉性強(qiáng)、協(xié)作面廣的特點(diǎn)。
3.重檢查,防患未然,控制質(zhì)量。低壓電氣安裝施工中受多種因素的影響,各工序存在多處隱患,所以要重檢查,防患未然,控制質(zhì)量,保證安裝施工工作的順利進(jìn)行及有效運(yùn)行。
三、水電工程低壓電氣安裝的施工管理措施
1.確保施工質(zhì)量的基本措施。
（1）認(rèn)真閱圖是做好質(zhì)量監(jiān)控的前提
施工圖紙是保證施工正常開展的前提條件，只有在充分熟悉施工圖紙的基礎(chǔ)上，才能夠組織有效的施工活動(dòng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并迅速解決，促進(jìn)工程施工活動(dòng)順利開展。一般而言，電氣系統(tǒng)具有種類繁多的設(shè)備和管線配置。在開展電氣工程施工之前，要做好施工圖紙的審閱工作，特別是對(duì)每一份設(shè)計(jì)修改通知單都要認(rèn)真地進(jìn)行管理，逐一描繪到藍(lán)圖上。只有利用這樣的修改藍(lán)圖，進(jìn)行工程質(zhì)量的監(jiān)控，才能糾正一個(gè)又一個(gè)錯(cuò)誤，保證系統(tǒng)的安全性、正確性和質(zhì)量的安全可靠性。
（2）實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的預(yù)控。
質(zhì)量是工程的生命。如何保障施工質(zhì)量呢？主要從人身上尋找突破點(diǎn)，工程管理人員、監(jiān)理人員、設(shè)計(jì)人員等都必須分清楚工程子項(xiàng)目的主次順序，做到任何工程計(jì)劃條理明晰。在監(jiān)督電氣工程質(zhì)量過程中，確定配電裝置、電力電纜、配電箱三個(gè)重點(diǎn)設(shè)備管、補(bǔ)管、交接等重點(diǎn)協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)，明確關(guān)鍵，制訂措施，根據(jù)規(guī)范進(jìn)行超前監(jiān)控，達(dá)到對(duì)工程質(zhì)量的預(yù)控。其次，必須在監(jiān)控好重點(diǎn)環(huán)節(jié)后以點(diǎn)帶面，促動(dòng)整個(gè)系統(tǒng)工程的質(zhì)量監(jiān)控。電氣工程除了設(shè)備材料的施工質(zhì)量外，系統(tǒng)的功能也是重要一環(huán)。
2.配電裝置以及配電箱施工策略。
低壓電氣工程的中樞為配電裝置。配電裝置是分配電能的電氣設(shè)備的總稱，它包括線路及絕緣子，控制設(shè)備自動(dòng)開關(guān)，配電箱，保護(hù)裝置，自動(dòng)裝置，接地裝置及補(bǔ)償設(shè)備等。低壓配電裝置決定著整個(gè)系統(tǒng)的有效運(yùn)行，一旦出現(xiàn)問題，將使整個(gè)系統(tǒng)癱瘓，影響供電可靠性以及人們的正常工作和生活。因此，配電裝置的安裝調(diào)試要尤為謹(jǐn)慎，其驗(yàn)收工作更要按照相關(guān)規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行。在實(shí)際運(yùn)行中，配電裝置最常出現(xiàn)的問題是設(shè)計(jì)整定電流與開關(guān)實(shí)際動(dòng)作電流不符的現(xiàn)象。若設(shè)計(jì)整定電流過小，開關(guān)經(jīng)常跳閘、停電，影響正常使用；若整定電流過大，在系統(tǒng)出現(xiàn)電流過載或短路時(shí)，保護(hù)裝置不起作用，極易造成安全事故，危機(jī)人們的人生和財(cái)產(chǎn)安全。
配電裝置的施工中最重要的是配電箱的施工，包括配電箱中配電盤的安裝，各元件及內(nèi)接線的安裝以及箱體開孔。配電箱中配電盤所處環(huán)境決定了其材質(zhì)必須是由不可燃材料，并且安裝位置正確，高度和間距符合相關(guān)規(guī)定。配電箱內(nèi)各元件要嚴(yán)格按施工圖配置，保證元件齊全，線路整齊有序。配電箱開孔應(yīng)與管線直徑相符。另外，配電裝置的金屬外殼必須接地或接零處理，用銅線連接并加以標(biāo)識(shí)，以提高安全可靠性。配電箱開啟應(yīng)靈活，動(dòng)靜觸頭應(yīng)緊緊聯(lián)系在一起且中心線一致。配電箱（盤）內(nèi)線路整齊無交接無序現(xiàn)象，導(dǎo)線間應(yīng)緊密連接連接緊密，無斷股、傷芯線現(xiàn)象。另外還要注意，漏電保護(hù)裝置的動(dòng)作電流不能過大或過小，尤其不應(yīng)大于30mA，以免引起安全事故；動(dòng)作時(shí)間不能太長，不大于0.1S；墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積一致。
3. 接地裝置的施工技術(shù)。
要按照建筑工程低壓電氣的施工圖紙進(jìn)行接地裝置的分布，接地電阻值應(yīng)該符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)要求。埋設(shè)防雷接地的干線時(shí)，經(jīng)人行通道處埋地深度要大于1m，同時(shí)在管道上方敷設(shè)瀝青。接地模塊頂面埋地深度要大于0.6m，接地模塊間距大于模塊長度的3～5倍，其埋設(shè)基坑通常是模塊外形尺寸的1.2～1.4倍，并且在開挖深度內(nèi)做好各項(xiàng)指標(biāo)記錄。接地模塊要保持水平或垂直就位，同時(shí)把握好各個(gè)上層間的接觸距離。對(duì)接地模塊的引線進(jìn)行集中處理，用干線將接地模塊并聯(lián)焊接成一個(gè)環(huán)路，干線的材質(zhì)與接地模塊焊接點(diǎn)要保持一致。當(dāng)進(jìn)行暗敷操作時(shí)，在抹灰層內(nèi)的引下線設(shè)置固定裝置，明敷操作時(shí)引下線不能彎曲，要盡量實(shí)現(xiàn)平整的放置，用油漆做好支架焊接位置的防腐工作。
4.電線導(dǎo)管和線槽敷設(shè)的施工技術(shù)。
電線導(dǎo)管和線槽敷設(shè)的施工要點(diǎn)包括：金屬電纜導(dǎo)管和線槽必須接地或者是接零可靠。鋼導(dǎo)管和金屬線槽不能夠熔焊跨接接地線，連接處需要使用專用接地卡固定跨接接地線，并且兩卡間銅芯軟導(dǎo)線截面大于4mm2。非金屬導(dǎo)管采用螺紋連接時(shí)，連接處兩端跨接接地線。防爆導(dǎo)管不能使用倒扣連接，金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對(duì)口熔焊連接。當(dāng)絕緣導(dǎo)體在砌體上剔槽埋設(shè)時(shí)，要采用強(qiáng)度等級(jí)大于M10的水泥砂漿抹面保護(hù)，并且保護(hù)層厚度大于15mm。室外埋地敷設(shè)電纜導(dǎo)管時(shí)，埋深要超過0.7m，并且壁厚小于2mm的鋼導(dǎo)管不應(yīng)該埋設(shè)在室外土壤內(nèi)。所有管口在穿入電纜和電線后應(yīng)該做密封處理。引向建筑物的導(dǎo)管，建筑物一側(cè)的導(dǎo)管口應(yīng)設(shè)在建筑物內(nèi)。金屬導(dǎo)管內(nèi)外壁應(yīng)做防腐處理，埋于混凝土內(nèi)的到管內(nèi)壁應(yīng)做防腐處理。暗配的導(dǎo)管，其埋設(shè)深度和建筑物表面的距離要超過15mm；明配的導(dǎo)管，應(yīng)該排列整齊，固定點(diǎn)間距均勻，并且安裝牢固。導(dǎo)管和線槽在建筑物變形縫處，應(yīng)該設(shè)補(bǔ)償裝置。
5. 控制帶有附加功能的交流接觸器安裝的質(zhì)量。
電子技術(shù)的應(yīng)用使得主電路保護(hù)功能在接觸器中能方便的實(shí)現(xiàn)，如漏電保護(hù)，欠、過電壓保護(hù)，斷相保護(hù)等。電動(dòng)機(jī)燒毀事故中很多都是由于接觸器某相接觸不良造成的，所以在安裝過程中應(yīng)選用帶有缺相保護(hù)的斷路器、接觸器等電氣裝置。接觸器加輔助模塊可以滿足一些特殊要求。帶有機(jī)械聯(lián)鎖裝置可以構(gòu)成可逆接觸器，實(shí)現(xiàn)電動(dòng)機(jī)正反可逆旋轉(zhuǎn)，可以選用交流接觸器的電磁線圈做電動(dòng)機(jī)的低電壓保護(hù)，其控制回路宜由電動(dòng)機(jī)主回路供電，如由其他電源供電，則主回路失壓時(shí)，應(yīng)自動(dòng)斷開控制電源。交流接觸器工作時(shí)振動(dòng)較大，在安裝時(shí)要采用防震措施，或不要和振動(dòng)要求嚴(yán)格的電氣設(shè)備安裝在一起。同時(shí)，交流接觸器的安裝環(huán)境、尺寸等都要符合相關(guān)要求。必須交流接觸器整定值符合設(shè)計(jì)要求，避免不滿足要求的接觸器安裝使用，以免發(fā)生使用事故。
6.做好建筑工程和電氣安裝工程中配合管理。
（1）加強(qiáng)戶外電氣設(shè)備基礎(chǔ)施工管理。
在建筑工程和電氣安裝工程的配合管理中，需要加強(qiáng)對(duì)斷路器和電容器等戶外電氣設(shè)備的基礎(chǔ)施工工作，對(duì)電纜護(hù)管做好預(yù)埋處理，方便后續(xù)的吊裝工作。在進(jìn)行電纜護(hù)管預(yù)埋的時(shí)候，要注意預(yù)埋的規(guī)劃和布局，避免因預(yù)埋不到位而造成日后對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行開鑿和護(hù)管的再次鋪設(shè)。在進(jìn)行吊裝作業(yè)的時(shí)候，出于對(duì)施工成本地考慮，可以減少對(duì)大型施工機(jī)械設(shè)備地租用。
（2）電氣安裝前期的施工管理。
在建筑施工過程中，會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)建筑工程施工和電氣安裝施工交叉進(jìn)行的情況。這就要求施工雙方在工程進(jìn)行的前期進(jìn)行互相交流和施工安排。在電氣安裝中的接地網(wǎng)施工環(huán)節(jié)，需要對(duì)主控室依據(jù)配電室的施工進(jìn)度提出一定地要求。然后按照電氣安裝人員的技術(shù)要求，對(duì)戶內(nèi)電氣設(shè)備等基礎(chǔ)性項(xiàng)目的施工做好準(zhǔn)備工作，例如做好電纜孔的預(yù)留工作以及電纜坑地施工等。
（3）電氣安裝后期的施工管理。
在中低壓電氣安裝施工后期的管理過程中，建筑工程人員需要進(jìn)行積極地配合。電力電纜以及二次控制電纜安裝完成以后，建筑施工人員需要配合電氣安裝技術(shù)人員進(jìn)行電纜出口的封堵工作，防止外力對(duì)電纜的破壞作用。
四．結(jié)束語
低壓電氣的安裝質(zhì)量的好壞，將直接影響人民群眾的生活質(zhì)量。低壓電氣安裝過程中，受到多種外界因素的干擾和影響，使得安裝工序存在一些難以預(yù)測(cè)的質(zhì)量隱患，因此要加強(qiáng)對(duì)安裝施工的管理和檢查，防患于未然，保證低壓電氣安裝的質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目；水電安裝；工程管理
1 給排水安裝工程常見質(zhì)量問題及解決措施
1.1 給排水管道容易出現(xiàn)的滲水和漏水質(zhì)量問題的原因分析及解決措施。當(dāng)前常見的造成滲水漏水主要原因有三點(diǎn)：一是地基的不均勻沉降導(dǎo)致下水管斷裂，致使管道漏水，滲漏；二是管材質(zhì)量差，使用一段時(shí)間后，砂眼和裂縫擴(kuò)大，最終導(dǎo)致漏水或滲漏；三是管件的安裝質(zhì)量問題，因?yàn)槭┕と藛T再接口處的密封施工不到位，導(dǎo)致滲水或漏水。解決措施主要有以下幾點(diǎn)：
第一，要認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙，鑒別規(guī)定的管道坡度和建筑物的允許的最大沉降是否有矛盾，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)單位，重新審定設(shè)計(jì)；第二，管道坡度整體應(yīng)保證均勻特性，房屋出口管道坡度需要適度增加；第三，在沒有處理的松軟土質(zhì)里，不能夠埋入管道和支座，否則容易造成重壓下的管道破裂問題；第四，確保管件及給排水輔助元件的品質(zhì)，相關(guān)產(chǎn)品都應(yīng)該出具質(zhì)量證書與合格證以及對(duì)采購的管件等原材料要進(jìn)行來料檢驗(yàn)，確保購入的原料品質(zhì)，對(duì)于管件的質(zhì)量檢測(cè)可以先觀察這些管件是否有明顯質(zhì)量缺陷，然后再通過灌水，外壁沖水的方法查看這些管件有無裂縫，砂眼等質(zhì)量問題，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的管件及輔助材料有質(zhì)量缺陷后，需要及時(shí)標(biāo)示，并及時(shí)退貨給供應(yīng)商。第五，管道焊接的操作應(yīng)該嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，在規(guī)定的坡口不得有焊透不達(dá)標(biāo)的問題，鍍鋅鋼管禁止焊接，相關(guān)輔助配件嚴(yán)禁使用非鍍鋅管件。第六，各類衛(wèi)生器具和排水管道的接口要進(jìn)行密實(shí)處理，正確的做法首先將管道和衛(wèi)生器具的位置校正，然后使用固定配件對(duì)管道和衛(wèi)生器具固定，在接口周圍使用密封麻絲填充三圈左右，讓管道四周的縫隙均勻，再使用1：6的石棉水泥打口，這里要注意細(xì)節(jié)處理，那就是嚴(yán)禁使用水泥直接打口，因?yàn)樗嗟拿芊庑詻]有石棉水泥的密封性好，打口時(shí)，要按照標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)說明書嚴(yán)格操作，確保打口質(zhì)量，在打口工序完成后，還要保濕，做到二十四小時(shí)不能觸碰。最后，要對(duì)施工完成的管道和衛(wèi)生器具進(jìn)行測(cè)試，確保在測(cè)試的過程能夠符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
1.2 安裝質(zhì)量差，坐標(biāo)尺寸不達(dá)標(biāo)，支架不全或松動(dòng)的質(zhì)量問題原因分析及解決措施。原因分析：施工技巧和方法沒有按照標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)進(jìn)行，忽視標(biāo)高尺寸控制，支架固定配件問題。解決措施：第一，對(duì)相關(guān)給排水配件的安裝標(biāo)高，固定間距等涉及到尺寸的控制都要嚴(yán)格。第二，支架管卡安裝時(shí)，務(wù)必保證標(biāo)高一致。第三，各種支架的安裝需要遵守相關(guān)之間操作說明，通常采用機(jī)械開孔。第四，消防管道進(jìn)入消防箱需要平直，不可斜插。第五，排水立管在屋外需要加裝金屬防水套管，同時(shí)金屬套管的安裝需要嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)操作流程進(jìn)行安裝，同時(shí)室內(nèi)的立管固定之間也需要嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行固定。
2 質(zhì)量控制
水電安裝工程質(zhì)量的優(yōu)劣，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目能否正常運(yùn)行關(guān)系重大。作為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主的重要任務(wù)之一，就是要以質(zhì)量控制為紐帶協(xié)調(diào)各方面關(guān)系保證工程達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。
2.1 充分發(fā)揮工程監(jiān)理對(duì)質(zhì)量的控制作用。保證項(xiàng)目的實(shí)施，應(yīng)該讓監(jiān)理能夠有效地對(duì)實(shí)施過程進(jìn)行質(zhì)量控制。業(yè)主應(yīng)將委托的監(jiān)理工作內(nèi)容具體化，并賦予監(jiān)理相應(yīng)權(quán)力。雖然業(yè)主對(duì)施工的具體質(zhì)量控制主要委托監(jiān)理單位進(jìn)行；而實(shí)際工作中，有些問題只靠監(jiān)理和施工單位無法解決，需要業(yè)主的參與。實(shí)踐表明，業(yè)主參與工程質(zhì)量控制活動(dòng)，能較好地調(diào)動(dòng)施工單位的積極性，有效地監(jiān)督監(jiān)理的質(zhì)量控制使工程質(zhì)量得到較好保證。
2.2 制定企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有針對(duì)性地參與重大安裝技術(shù)方案的審定。水電安裝工程施工方案作為安裝施工策劃的前期工作在工程質(zhì)量管理上起著舉足輕重的作用。業(yè)主代表有針對(duì)性的參與重大水電技術(shù)方案的審定。能有效地預(yù)防質(zhì)量通病，消除質(zhì)量隱患，保證施工質(zhì)量。例如，在水電安裝工程施工中，廚房衛(wèi)生間管道滲漏是房地產(chǎn)的常見質(zhì)量問題，它嚴(yán)重影響業(yè)主的日常工作生活，而許多工程項(xiàng)目卻始終無法很好地解決此類問題，留下質(zhì)量隱患。針對(duì)這種情況，筆者設(shè)定了相應(yīng)的企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，要求施工單位針對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)編制能指導(dǎo)工程實(shí)際施工的方案，通過監(jiān)理審批后報(bào)甲方審定，嚴(yán)格根據(jù)施工方案施工，這一辦法取得了良好的效果，交房至今未發(fā)現(xiàn)廚房衛(wèi)生間管道有滲漏現(xiàn)象，取得了預(yù)期的質(zhì)量控制效果。
2.3 設(shè)置質(zhì)量停滯點(diǎn)，不定期進(jìn)行質(zhì)量抽檢。通過設(shè)置某些特定的水電安裝工程質(zhì)量檢查停滯點(diǎn)，能使業(yè)主單位掌握工程質(zhì)量的總體情況，做到心中有數(shù)，針對(duì)工程發(fā)生的質(zhì)量問題能及時(shí)敦促有關(guān)單位予以整改，避免發(fā)生重大的工程質(zhì)量事故。
2.4 加強(qiáng)各方面的協(xié)調(diào)配合工作。單位工程項(xiàng)目包含許多分部工程，項(xiàng)目實(shí)施過程中不可避免會(huì)出現(xiàn)交叉作業(yè)。加強(qiáng)各方面的協(xié)調(diào)配合工作。能較好地保證工程不因交叉作業(yè)互相影響，有效地保證工程質(zhì)量，這一點(diǎn)在水電安裝工程項(xiàng)目管理中尤其重要。建設(shè)項(xiàng)目的水電安裝項(xiàng)目除了附屬于主體的水電通風(fēng)空調(diào)等項(xiàng)目外，還包括供水、供電、燃?xì)狻⒂芯€、電話寬帶、智能化工程等各部分，而各部分又分別由不同施工單位施工，這就要求業(yè)主單位承擔(dān)起協(xié)調(diào)配合工作，讓項(xiàng)目參與各方共同把握工程質(zhì)量。
3 水電項(xiàng)目報(bào)建及配套
作為房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目管理工作，除了正常工程施工管理外，項(xiàng)目報(bào)建也是項(xiàng)目管理工作的重要組成。水電安裝工程項(xiàng)目報(bào)建除了項(xiàng)目初期配合土建進(jìn)行施工圖審核，消防工程圖紙審核，市政圖紙審核外還包括供水、供電、燃?xì)狻⒂芯€、電話寬帶等相關(guān)部門報(bào)建。水電安裝工程項(xiàng)目報(bào)建情況的好壞直接影響工程的總體實(shí)施。做好此項(xiàng)工作的關(guān)鍵是項(xiàng)目報(bào)建工作的提前性及與相關(guān)部門的有效溝通。因市政報(bào)建工作主要面對(duì)市政相關(guān)部門，這些部門都有自己的行業(yè)規(guī)程規(guī)范及地方習(xí)慣性做法，而這些規(guī)程又會(huì)經(jīng)常發(fā)生變化，若不把此項(xiàng)工作提前，將給項(xiàng)目順利實(shí)施造成重要影響。
4 竣工驗(yàn)收及移交
從業(yè)主角度出發(fā)，工程項(xiàng)目的順利竣工驗(yàn)收及移交將為項(xiàng)目管理工作劃上一個(gè)完美的句號(hào)。對(duì)于水電安裝工程來講，項(xiàng)目業(yè)主要及時(shí)組織及參加各項(xiàng)驗(yàn)收，如質(zhì)量專項(xiàng)驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、民防驗(yàn)收等，對(duì)驗(yàn)收意見要敦促相關(guān)單位整改，以免留下質(zhì)量隱患。同時(shí)，要求施工單位及監(jiān)理單位做好項(xiàng)目相關(guān)工程資料，以便工程的順利移交。
5 結(jié)語
水電安裝工程的質(zhì)量好壞，往往都是有很多細(xì)節(jié)決定的，很多標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)是否被認(rèn)真執(zhí)行，安裝施工人員是否偷工減料，是否質(zhì)量意識(shí)不到位，都會(huì)影響到水電安裝工程的質(zhì)量，所以作為施工單位，一方面要加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)工作，另一方面要從上至下都要提升質(zhì)量意識(shí)，而監(jiān)理單位要起到監(jiān)理的作用，才能夠確保水電安裝工程的質(zhì)量。
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關(guān)鍵詞：房地產(chǎn) 水電安裝 工程設(shè)計(jì) 解決方案 管理控制措施
中圖分類號(hào)：F293文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
隨著當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目也逐漸被人們提上日程，人們物質(zhì)生活水平的提高在一定程度上提高了居住房屋的建筑質(zhì)量。建筑質(zhì)量要求的提升，導(dǎo)致對(duì)建筑中水電設(shè)備安裝質(zhì)量要求的提高。而水電設(shè)備的安裝質(zhì)量直接影響整體的工程質(zhì)量，亦會(huì)直接影響人們的日常生活。目前，在我國建筑工程行業(yè)中，逐漸出現(xiàn)一些水電安裝問題。水電安裝出現(xiàn)的問題將會(huì)直接危害人們的身體健康，影響人們的日常生活，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。因此，如何確保水電設(shè)備安裝的工程質(zhì)量，是目前急需解決的問題。
1房屋建筑過程水電設(shè)備安裝過程中出現(xiàn)的問題
對(duì)水電設(shè)備進(jìn)行安裝，需要注意多方面的問題，一旦出現(xiàn)失誤就會(huì)引起較為嚴(yán)重的后果。水電設(shè)備安裝過程中出現(xiàn)的問題有以下幾種，第一，在水電設(shè)備進(jìn)行安裝過程中，安裝工人的專業(yè)知識(shí)不夠，對(duì)設(shè)備的質(zhì)量辨別意識(shí)較差，并且不能夠及時(shí)掌握水電設(shè)備的安裝流程。第二，設(shè)計(jì)室內(nèi)管道排水的工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，出現(xiàn)較多管道的漏水、滲水現(xiàn)象，導(dǎo)致大面積樓層的侵蝕。第三，部分房地產(chǎn)開發(fā)商為了牟取暴利，使得施工承包商只能選擇質(zhì)量較差、有裂縫或砂眼等的管道施工材料進(jìn)行施工，導(dǎo)致管道在使用的過程中容易出現(xiàn)斷裂或生銹現(xiàn)象。第四，不合格的建筑材料，不規(guī)范的安裝步驟，均會(huì)造成嚴(yán)重的后果。第五，在電路設(shè)備的安裝過程中，部分安裝人員不了解安裝路線和設(shè)計(jì)圖紙，使得線路的接線位置出現(xiàn)錯(cuò)誤，不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)重時(shí)會(huì)影響人們的生命安全。
2改善和加強(qiáng)水電設(shè)備安裝過程的管理控制措施
2.1改善和加強(qiáng)施工前的水電設(shè)備安裝質(zhì)量的管理
2.1.1強(qiáng)化施工人員管理能力和質(zhì)量意識(shí)
對(duì)水電設(shè)備進(jìn)行安裝之前，首先需要提高施工人員的管理能力，提升材料質(zhì)量檢測(cè)意識(shí)。目前，我國水電設(shè)備安裝隊(duì)伍中，缺乏相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，并且專業(yè)知識(shí)良莠不齊，導(dǎo)致施工過程中不能完全保障施工的正常進(jìn)行，且不能保障施工的工程質(zhì)量。因此，在水電設(shè)備安裝之前，需要對(duì)施工人員進(jìn)行相應(yīng)安裝技術(shù)、法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求等的培訓(xùn)，提高其工程隊(duì)伍的專業(yè)水平和技術(shù)能力。同時(shí)，對(duì)施工隊(duì)伍的管理過程中，不但要提升施工人員的管理能力，還需要樹立正確的質(zhì)量安全意識(shí)。只有這樣才能確保施工人員將學(xué)習(xí)到的專業(yè)知識(shí)有效的應(yīng)用到建筑施工過程中，建設(shè)安全且有質(zhì)量保障的工程項(xiàng)目。
2.1.2嚴(yán)格選擇施工材料和設(shè)備
在選擇施工材料時(shí)，尤其需要重視對(duì)材料的質(zhì)量檢測(cè)。保證施工原材料和設(shè)備的質(zhì)量，是確保施工順利進(jìn)行和保障工程質(zhì)量的重要措施。在進(jìn)行安裝工程之前，無論是對(duì)分承包商還是對(duì)總承包商提供的施工材料和設(shè)備，都需要對(duì)其進(jìn)行使用說明和質(zhì)量合格證明的檢測(cè)，并且需要對(duì)材料采取一定的抽查進(jìn)行質(zhì)量合格檢測(cè)，堅(jiān)決避免不合格產(chǎn)品進(jìn)入施工場(chǎng)地。同時(shí)，相對(duì)于一些具有緊急放行報(bào)告說明的施工材料，在安裝過后需要補(bǔ)做質(zhì)量安全檢測(cè)，確保工程質(zhì)量安全無慮；一些大型的安裝設(shè)備，需要根據(jù)承包商專門設(shè)計(jì)的方案（經(jīng)居民代表確定簽字證明）進(jìn)行安裝。另外，在對(duì)安裝供水排水工程的施工過程中，對(duì)選用的管道、鋼管、焊接點(diǎn)、電類材料等進(jìn)行嚴(yán)格的審查和檢測(cè)。嚴(yán)格遵循施工圖紙進(jìn)行安裝，不能因?yàn)樽非蠊?jié)約隨意變換施工材料和設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量。
2.2管理和控制水電設(shè)備安裝過程中的質(zhì)量
對(duì)水電設(shè)備的安裝來講，主要分為兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一，通水設(shè)備的安裝；第二，電氣設(shè)備的安裝。只要將安裝過程中的材料質(zhì)量、工程質(zhì)量進(jìn)行有效的管理和控制，就能保障整體建筑施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量。
2.2.1通水設(shè)備的安裝
對(duì)通水設(shè)備來講，最主要的部分就是管道的安裝。根據(jù)規(guī)范的操作步驟，對(duì)管道進(jìn)行絲扣連接或熱熔連接。如果管道采用絲扣連接時(shí)，需要保證接口的嚴(yán)密性，并對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行管道的焊接，然后嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收。如果管道采用熱熔連接，首先需要安裝好加熱模頭，然后接通電源進(jìn)行管材和管件的熔接，當(dāng)溫度為260±5 ℃時(shí)，及時(shí)從模頭上取下管材和管件。閥門的安裝亦是質(zhì)量要求較高項(xiàng)目，閥門出現(xiàn)問題會(huì)產(chǎn)生一系列的連鎖反應(yīng)。確保在達(dá)標(biāo)范圍內(nèi)使用。另外，在管道安裝完成后需要進(jìn)行通水測(cè)試。因此，對(duì)水閥門的安裝同樣需要嚴(yán)格的質(zhì)量檢測(cè)和密封性，當(dāng)排水和給水管道沒有滲漏現(xiàn)象和水流通暢的情況視為為安裝合格。
2.2.2電氣設(shè)備的安裝
對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行安裝，需要重視電氣設(shè)備、儀表的安裝。因此，在電氣設(shè)備安裝之前需要對(duì)設(shè)備、儀表的質(zhì)量進(jìn)行程序化、規(guī)范化的國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢測(cè)程序進(jìn)行驗(yàn)證，確保其質(zhì)量符合《電氣裝置安裝工程》的要求。在安裝過程中，需要按照正確的電氣設(shè)備檢測(cè)方法，熟練掌握電氣安裝的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和管理施工中遇到的問題，做好實(shí)驗(yàn)記錄和數(shù)據(jù)檢查，以保障整個(gè)電氣系統(tǒng)的有效性、安全性和穩(wěn)定性。
小結(jié)
對(duì)建筑工程來講，水電設(shè)備的安裝是整個(gè)建筑工程中建筑安裝部分的最重要組成部分。為了保障建筑施工的工程質(zhì)量，需要對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)水電安裝工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。施工項(xiàng)目從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，到施工過程，最后到工程竣工的整體階段，都需要建立完善的質(zhì)量監(jiān)督管理體系，對(duì)各階段進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)和管理。運(yùn)用正確的管理手段，依據(jù)完善的管理體系，提高工程質(zhì)量的檢測(cè)力度和監(jiān)督管理能力，只有這樣才能保障建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)
[1] 徐士東，住宅工程水電安裝質(zhì)量通病及防治措施[J]，淮北職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2011，(01)
關(guān)鍵詞：地鐵風(fēng)水電 通風(fēng)空調(diào) 給排水及消防 低壓配電與照明
中圖分類號(hào)：U231+.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
地鐵風(fēng)水電安裝工程包含通風(fēng)空調(diào)、給排水及消防、低壓配電與照明三個(gè)專業(yè)的施工內(nèi)容，經(jīng)過工程實(shí)踐與總結(jié)，在施工過程中常常存在一些質(zhì)量通病，這些質(zhì)量通病作為地鐵風(fēng)水電安裝工程的重要控制點(diǎn)，施工單位應(yīng)給予充分的認(rèn)識(shí)，給予高度的重視，從施工準(zhǔn)備階段開始，就要從嚴(yán)控制施工相關(guān)的事項(xiàng)，確保這些問題得以解決。下面將質(zhì)量通病及預(yù)防措施歸納總結(jié)如下：
1、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)質(zhì)量通病
（1）各類風(fēng)機(jī)風(fēng)閥檢修空間不足。
在地鐵施工的狹小區(qū)域里，所需要安裝的設(shè)備種類非常多，往往在設(shè)備區(qū)走廊地帶，各類管線錯(cuò)綜復(fù)雜，設(shè)備安裝空間狹窄。在通風(fēng)專業(yè)中各類風(fēng)機(jī)風(fēng)閥的檢修空間往往不夠，運(yùn)營維護(hù)人員難以在狹小的檢修空間里動(dòng)手操作，給運(yùn)營檢修帶來了諸多不便。
應(yīng)對(duì)措施：在施工準(zhǔn)備時(shí)期內(nèi)，技術(shù)人員仔細(xì)審核圖紙，檢查管線密集區(qū)域的各類風(fēng)機(jī)及風(fēng)閥的檢修空間，當(dāng)遇到檢修空間不足的問題，及時(shí)和設(shè)計(jì)溝通，請(qǐng)求設(shè)計(jì)做變更。在技術(shù)交底及施工交底中，加入各類風(fēng)機(jī)風(fēng)閥檢修空間的要求，并在施工圖紙上檢修空間的大小、方式等。
（2）空調(diào)箱的過濾網(wǎng)無法抽出。
通風(fēng)空調(diào)專業(yè)中，環(huán)控機(jī)房內(nèi)的管線都是比較復(fù)雜和緊湊的，其中有各類風(fēng)機(jī)、各類空調(diào)箱以及空調(diào)水系統(tǒng)的各種設(shè)備。其中空調(diào)箱內(nèi)都有過濾網(wǎng)，目的是凈化外來空氣。
應(yīng)對(duì)措施：在空調(diào)水系統(tǒng)安裝之前，充分考慮到空調(diào)箱過濾網(wǎng)抽出的空間。嚴(yán)禁在空調(diào)箱檢修口前橫向安裝空調(diào)水管，可以高于或者低于空調(diào)箱檢修口安裝。在空調(diào)水系統(tǒng)施工過程中，對(duì)此類問題做一個(gè)專項(xiàng)檢查，防止有此類情況發(fā)生。施工單位將此項(xiàng)內(nèi)容作為施工交底的一項(xiàng)，提早告知作業(yè)人員，以免返工造成不必要的損失。
（3）風(fēng)管保溫層容易脫落。
通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管中為了防止風(fēng)管外表面結(jié)露，保證空調(diào)風(fēng)的溫度，風(fēng)管外面一般都設(shè)置保溫層。保溫層一般采用絕熱性能較好的離心玻璃絲棉板作為主要絕熱材料，但是因?yàn)椴ＡЫz棉板的柔韌性差，與風(fēng)管底部連接的保溫釘容易分離，造成保溫層的脫落。
應(yīng)對(duì)措施：選取高性能金屬粘合劑，在粘貼保溫釘之前，把風(fēng)管擦拭干凈，防止灰塵影響保溫釘和風(fēng)管的粘合強(qiáng)度。在規(guī)范基礎(chǔ)上再增加保溫釘?shù)拿芏龋缓箝_始安裝玻璃絲棉板。玻璃絲綿板粘貼安裝完畢，用鋁箔膠帶把保溫板連接處縫隙纏繞三層，并控制還力度，既不要把玻璃絲綿板壓扁，也要保證鋁箔膠帶的緊繃程度。然后，在保溫層外部包覆0.5mm的鋁板，把風(fēng)管絲綿纏繞一圈。最后用鉚釘把連接處鉚合結(jié)實(shí)。這種做法可大大提高保溫釘?shù)姆烂撀湫阅?，即使保溫釘有脫落，保溫層也不?huì)隨之脫落。
（4）風(fēng)管吊絲長短不齊，風(fēng)管內(nèi)有灰塵。
每個(gè)房間內(nèi)風(fēng)管吊絲參差不齊，尤其沒有吊頂?shù)姆块g，影響了整個(gè)通風(fēng)系統(tǒng)的觀感質(zhì)量。風(fēng)管盲端沒有做封閉，風(fēng)管內(nèi)有許多灰塵，風(fēng)機(jī)試機(jī)的時(shí)候，房間內(nèi)灰塵都從風(fēng)口處飛出，影響車站的衛(wèi)生和通風(fēng)系統(tǒng)的觀感。
應(yīng)對(duì)措施：加強(qiáng)施工人員的管理，在技術(shù)交底中明確提出風(fēng)管吊絲不能長于橫擔(dān)的下邊緣，在現(xiàn)場(chǎng)檢查過程中，專項(xiàng)列出影響觀感質(zhì)量的情況，嚴(yán)格控制吊絲長度。在施工過程中，在系統(tǒng)形成之前，風(fēng)管安裝完畢，要把連接風(fēng)管產(chǎn)生的盲端用塑料布包裹嚴(yán)實(shí)，把風(fēng)口用透明塑料布密封起來，嚴(yán)格控制站內(nèi)的空氣內(nèi)粉塵的含量。
2、給排水及消防專業(yè)質(zhì)量通病
（1）給水系統(tǒng)中排氣閥安裝不到位。
在給水系統(tǒng)中自動(dòng)排氣閥是一個(gè)很重要的裝置，只有安裝在系統(tǒng)最高點(diǎn)才能發(fā)揮它最優(yōu)功能。自動(dòng)排氣閥是一個(gè)易損的管件，所以在安裝自動(dòng)排氣閥的時(shí)候要先裝一個(gè)銅球閥，在更換自動(dòng)排氣閥的時(shí)候可以不影響系統(tǒng)運(yùn)行。
應(yīng)對(duì)措施：在給水系統(tǒng)安裝之前，首先要考慮系統(tǒng)的最高點(diǎn)，考慮自動(dòng)排氣閥的安裝位置。當(dāng)最高點(diǎn)無法確定時(shí)候，要經(jīng)過實(shí)際測(cè)量來確定，禁止隨便找個(gè)地方就安裝。把自動(dòng)排氣閥安裝之前一定裝一個(gè)銅球閥的要求寫進(jìn)技術(shù)交底中，在質(zhì)量檢查中要重點(diǎn)檢查。
（2）消火栓頭安裝不垂直。
在消火栓系統(tǒng)安裝過程中，消火栓距地尺寸是必檢項(xiàng)目，在施工過程都能做到，但是消火栓頭安裝是否垂直往往被忽略。如果消火栓頭不垂直于消火栓箱體，不僅影響消火栓的觀感質(zhì)量，也影響消火栓的使用功能。
應(yīng)對(duì)措施：在消火栓頭安裝的時(shí)候，注意其和墻面的垂直度。絲扣連接栓口的時(shí)候，如果擰緊以后栓口不垂直箱體，可以倒轉(zhuǎn)退回一定角度，保證消火栓口垂直于消火栓箱體。即使退回一點(diǎn)角度，絲扣沒有完全擰緊也不影響消火栓頭的密閉效果。
（3）重力排水管道形成倒坡。
在重力排水管道安裝過程中，因?yàn)樗鞣较蛞揽恐亓ψ饔孟?，沿管道坡度向低點(diǎn)流動(dòng)的，如果在重力排水管道安裝過程中形成沿水流方向的倒坡會(huì)形成水流內(nèi)雜質(zhì)的沉淀，時(shí)間長了會(huì)阻塞管道。
應(yīng)對(duì)措施：在每一部位的重力排水管道安裝過程中，首先要確定位置最低點(diǎn)和位置最高點(diǎn)，兩點(diǎn)做一條連線。管道安裝的角度不能小于兩點(diǎn)連線之間的角度。然后在管道沿線一次標(biāo)記好水流坡度的方向。然后在管道安裝過程中，嚴(yán)格安裝預(yù)先標(biāo)記好的水流坡度方向安裝，避免形成倒坡。
（4）室外排水管道出室外處漏水
地鐵車站內(nèi)各個(gè)雨水管道都要引至室外市政排水管道內(nèi)，在出室外處一般有土建單位預(yù)留的柔性防水套管。柔性防水套管和排水管道安裝不正確接口處就會(huì)漏水。
應(yīng)對(duì)措施：在施工準(zhǔn)備階段仔細(xì)核查室外排水管道出室外處的柔性防水套管預(yù)埋情況，檢查是否符合根據(jù)防水套管安裝圖集02S404的要求做的預(yù)埋。在排水管道出室外施工之前，技術(shù)人員對(duì)工人做好工藝底工作，帶領(lǐng)工人一塊學(xué)習(xí)防水套管安裝工藝，務(wù)必要求工人都能學(xué)好工藝，做好施工，保證柔性防水套管安裝質(zhì)量。
3、低壓配電與照明專業(yè)質(zhì)量通病
（1）橋架接地干線焊接不牢。
在動(dòng)力照明專業(yè)橋架過程中，接地干線的安裝是必查部分。一般情況下用40×4的扁鐵作為接地干線，接地干線與橋架之間的焊接是檢查的重點(diǎn)。因此橋架接地干線焊接必須牢固。
應(yīng)對(duì)措施：在橋架安裝之前，技術(shù)人員給工人做好技術(shù)交底，做出橋架接地干線的安裝樣板，讓工人觀看學(xué)習(xí)。要求扁鋼與扁鋼之間的連接采用焊接，焊接要求三面滿焊，焊接長度為扁鋼寬度的兩倍。
（2）電纜敷設(shè)的時(shí)候損傷電纜。
電纜敷設(shè)時(shí)，由于人工使用了大，人的力量難以統(tǒng)一一致，敷設(shè)過程中由于用力不一致往往會(huì)把電纜外皮損傷。
應(yīng)對(duì)措施：電纜敷設(shè)時(shí)，設(shè)置指揮員一名，負(fù)責(zé)行進(jìn)指揮，設(shè)置觀察員兩名，負(fù)責(zé)觀察電纜兩端頭的路徑及行進(jìn)情況。指揮員配備大功率喊話筒一個(gè)，負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮，觀察員和指揮員之間配備對(duì)講機(jī)溝通聯(lián)絡(luò)。電纜直線段超過10米或者拐角處設(shè)置滑輪，電纜依靠滑輪滑動(dòng)。遇到阻礙時(shí)，觀察員通知指揮員停止，指揮員喊話，通知所有人員停止。
（3）電纜壓接未做檢修預(yù)留。
電纜壓接時(shí)，要留出一定的長度，防止電纜頭一次制作失敗，也給以后檢修時(shí)再次制作新的電纜頭提供足夠長度，這就要求電纜壓接時(shí)，預(yù)留一定長度的電纜，一般情況下預(yù)留箱體內(nèi)周長的一倍。
應(yīng)對(duì)措施：在技術(shù)交底中，技術(shù)人員要求工人電纜壓接時(shí)圍繞箱體內(nèi)部盤繞一圈，然后進(jìn)行壓接。在電纜壓接前，先制作一個(gè)壓接模板，讓工人參觀學(xué)習(xí)。然后安排工人開展電纜壓接施工。
（4）電纜穿管敷設(shè)，管道易阻塞。
地鐵中許多用電設(shè)備需要電纜穿管敷設(shè)，施工過程工藝性控制不好或者成品保護(hù)不到位容易出現(xiàn)敷設(shè)的鋼管無法穿過電纜。
應(yīng)對(duì)措施：首先在技術(shù)交底中要求，電纜穿管敷設(shè)時(shí)控制好直角彎的數(shù)量。直角彎過多電纜穿管的時(shí)候就不容易穿過。另外鋼管敷設(shè)的時(shí)候，在管內(nèi)預(yù)留好鋼絲，兩頭伸出管口300mm，電纜敷設(shè)的時(shí)候把鋼絲和電纜連接一起，在另一端緩慢拉鋼絲，電纜就會(huì)跟隨鋼絲一起穿過。鋼管敷設(shè)完畢，用木塞塞住鋼管兩頭，防止外界雜質(zhì)進(jìn)入鋼管，阻塞鋼管。電纜穿管的時(shí)候再拔出木塞，在鋼管兩頭涂抹一些油，這樣電纜就容易穿過了。
參考文獻(xiàn)：
GB 50738-2011，通風(fēng)與空調(diào)工程施工規(guī)范[S].
GB50015-2003，建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范[S].
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：
我叫……，于2012年7月18日到……公司報(bào)到，隨即派往到龍騰府工程項(xiàng)目監(jiān)理部及保利薔薇郡工程項(xiàng)目監(jiān)理部，從事安裝監(jiān)理員工作?，F(xiàn)就我到監(jiān)理項(xiàng)目以來的工作情況做以簡要匯報(bào)。
入職之初，本項(xiàng)目剛進(jìn)入5#樓第五層底板施工階段，我首先埋頭看圖，熟悉工地，去現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)安裝預(yù)埋工作，檢查安裝工程是否按照?qǐng)D紙及相關(guān)圖集施工。
協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位所提交的安裝施工組織設(shè)計(jì)，消防施工組織設(shè)計(jì)，分包單位資質(zhì)、人員資格及組織結(jié)構(gòu)，提出我的審查意見，一方面鍛煉自己的能力，另一方面對(duì)比自己的不足。
隨著安裝工程的進(jìn)展，我完成了對(duì)本項(xiàng)目從陌生到熟悉的過程。
對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料嚴(yán)格把關(guān)：焊接鋼管、熱鍍鋅扁鐵及熱鍍鋅鋼管等水電安裝材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、合格證等質(zhì)量證明文件是否與進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)審表一致，是否符合設(shè)計(jì)要求。
對(duì)施工工藝嚴(yán)格控制：檢查管道螺紋的制作質(zhì)量、安裝位置、接頭處理排水套管制作、壁厚及數(shù)量、套管位置及標(biāo)高是否符合施工圖紙及規(guī)范要求。并著重檢查建筑電氣的接地焊接質(zhì)量。
在施工過程中隨時(shí)檢查施工管理人員是否到位。特種作業(yè)是否持證上崗。隱蔽工程中各檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求?；A(chǔ)接地及電阻測(cè)試等檢測(cè)項(xiàng)是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，所測(cè)電阻值是否滿足設(shè)計(jì)要求。
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：
我叫……，于2012年7月18日到……公司報(bào)到，隨即派往到龍騰府工程項(xiàng)目監(jiān)理部及保利薔薇郡工程項(xiàng)目監(jiān)理部，從事安裝監(jiān)理員工作?，F(xiàn)就我到監(jiān)理項(xiàng)目以來的工作情況做以簡要匯報(bào)。
入職之初，本項(xiàng)目剛進(jìn)入5#樓第五層底板施工階段，我首先埋頭看圖，熟悉工地，去現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)安裝預(yù)埋工作，檢查安裝工程是否按照?qǐng)D紙及相關(guān)圖集施工。協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位所提交的安裝施工組織設(shè)計(jì)，消防施工組織設(shè)計(jì)，分包單位資質(zhì)、人員資格及組織結(jié)構(gòu)，提出我的審查意見，一方面鍛煉自己的能力，另一方面對(duì)比自己的不足。隨著安裝工程的進(jìn)展，我完成了對(duì)本項(xiàng)目從陌生到熟悉的過程。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料嚴(yán)格把關(guān)：焊接鋼管、熱鍍鋅扁鐵及熱鍍鋅鋼管等水電安裝材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、合格證等質(zhì)量證明文件是否與進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)審表一致，是否符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)施工工藝嚴(yán)格控制：檢查管道螺紋的制作質(zhì)量、安裝位置、接頭處理排水套管制作、壁厚及數(shù)量、套管位置及標(biāo)高是否符合施工圖紙及規(guī)范要求。并著重檢查建筑電氣的接地焊接質(zhì)量。在施工過程中隨時(shí)檢查施工管理人員是否到位。特種作業(yè)是否持證上崗。隱蔽工程中各檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求?；A(chǔ)接地及電阻測(cè)試等檢測(cè)項(xiàng)是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，所測(cè)電阻值是否滿足設(shè)計(jì)要求。
作為一名駐地水電安裝監(jiān)理員，應(yīng)該在施工階段，經(jīng)常深入詳細(xì)檢查施工中各部位和環(huán)節(jié)，特別是施工交叉部位和水電關(guān)聯(lián)環(huán)節(jié)，盡量做到事前監(jiān)理，善于發(fā)現(xiàn)問題，做到及早發(fā)現(xiàn)，及時(shí)解決。避免大的返工造成施工單位反感。發(fā)現(xiàn)問題要查找出現(xiàn)問題的原因盡早處理，對(duì)于處理不了的問題及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
在以后的工作中，我將多聽、多看、多實(shí)踐，加強(qiáng)學(xué)習(xí)監(jiān)理專業(yè)知識(shí)，擴(kuò)大自己的知識(shí)面，提高監(jiān)理工作協(xié)調(diào)能力，積極參加崗位培訓(xùn)，從而提高自己的綜合能力，在工作中保持高度的工作責(zé)任心，堅(jiān)持實(shí)事求是的工作態(tài)度，嚴(yán)格要求自己。爭取在將來工作中成為一名出色的監(jiān)理人員。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理；水電安裝工程；管理方法；造價(jià)控制
中圖分類號(hào)：F293.33 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
1引言
近年來，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中，水電安裝工程造價(jià)僅占建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的10%—20%， 比例甚小，項(xiàng)目參與各方對(duì)水電安裝工程的重要性認(rèn)識(shí)不夠，甚至有人認(rèn)為其只是土建主體工程的附屬品，事實(shí)上，水電安裝工程是建設(shè)工程項(xiàng)目的重要有機(jī)組成部分。從業(yè)主角度出發(fā)，建設(shè)項(xiàng)目的水電安裝工程構(gòu)成較為復(fù)雜，包括的范圍較大：它不僅包括附屬于主體土建工程的水電部分還包括供水、供電、燃?xì)?、有線、電話寬帶、智能化工程等各部分。如果說土建工程是筋骨，水電安裝工程就是血液與神經(jīng)，其重要性應(yīng)該引起項(xiàng)目參加各方的重視。因此，如何做好水電安裝工程的項(xiàng)目管理工作具有重要意義。作者根據(jù)多年從事水電安裝工程技術(shù)管理實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，從業(yè)主角度出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中如何做好水電安裝工程的全過程管理談幾點(diǎn)親身體會(huì)。
2成本控制
從項(xiàng)目開始建設(shè)、動(dòng)工直到完成，在建設(shè)工程項(xiàng)目全面管理中，成本管理一直是項(xiàng)目管理的重要組成部分，它貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程，房地產(chǎn)開發(fā)公司為追求合理的投資回報(bào)，成本控制效益是其工作的重中之重。
2.1工程建設(shè)前期及設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制
2.1.1根據(jù)產(chǎn)品總體定位，合理確定水電安裝工程的功能定位
目標(biāo)購買人群的設(shè)定，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位和建設(shè)成本有著重要影響。而項(xiàng)目的產(chǎn)品定位則直接影響到工程設(shè)計(jì)的各個(gè)控制指標(biāo)。就水電安裝工程來講，工程擬采用的安裝材料、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)和方案選擇等都與之相關(guān)。在這一階段，編制合理的《水電安裝工程項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》尤其重要，它決定著整個(gè)水電安裝工程成本控制的成敗。
2.1.2制定全面的水電安裝工程設(shè)計(jì)任務(wù)書
一般而言，工程設(shè)計(jì)費(fèi)用一般不足總費(fèi)用的1%但其對(duì)工程建設(shè)成本的影響卻占到75%以上，故而在建設(shè)全過程成本控制中，工程設(shè)計(jì)尤其應(yīng)該受到重視。設(shè)計(jì)任務(wù)書是設(shè)計(jì)的依據(jù)，只有設(shè)計(jì)任務(wù)書做到內(nèi)容全面、科學(xué)合理，切實(shí)反映建設(shè)單位的意圖，設(shè)計(jì)人員才能準(zhǔn)確提交設(shè)計(jì)成果。保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，使后期施工階段少變更、少浪費(fèi)、少支出。根據(jù)公司產(chǎn)品定位及《水電安裝工程項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)合同類型的在建、已建、項(xiàng)目，筆者組織制定較為詳盡的水電安裝設(shè)計(jì)任務(wù)書并較好的達(dá)到了控制目標(biāo)。
2.1.3積極推行限額設(shè)計(jì)及水電設(shè)備比選工作
限額設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的有效辦法，建設(shè)單位可明確規(guī)定項(xiàng)目的一些合理經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，作為設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的限額。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目水電安裝工程中設(shè)備較多，常見有電梯、柴油發(fā)電機(jī)、水泵、變配電設(shè)備等，因此，在水電安裝工程建設(shè)成本組成中，設(shè)備造價(jià)所占比例一般較高，而控制水電安裝工程設(shè)備造價(jià)的途徑就是要做好設(shè)備比選工作。
2.2工程招投標(biāo)階段及施工階段的造價(jià)控制
充分利用合理低價(jià)評(píng)標(biāo)辦法，通過招投標(biāo)選擇施工單位，能為業(yè)主節(jié)省大量建設(shè)資金，取得良好經(jīng)濟(jì)效益。附屬于主體工程的水電安裝工程一般與土建主體工程一起招投標(biāo)，經(jīng)常有個(gè)別施工單位為了中標(biāo)，采取壓低水電安裝工程的報(bào)價(jià)等不平衡報(bào)價(jià)等方式，造成日后水電安裝工程質(zhì)量低劣，工期拖延，以至影響整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施的嚴(yán)重后果。針對(duì)這一現(xiàn)象，筆者采取對(duì)水電安裝工程施工圖紙及工程量清單進(jìn)行認(rèn)真審查、對(duì)招標(biāo)文件中有關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)真推敲、對(duì)水電安裝工程主材和設(shè)備等擇優(yōu)選擇三種品牌讓施工單位報(bào)價(jià)等辦法來合理控制工程造價(jià)。
2.3工程施工階段的造價(jià)控制
工程施工階段影響工程造價(jià)的因素主要有施工技術(shù)措施、施工簽證、材料代替、設(shè)計(jì)變更等方面，對(duì)于水電安裝工程來講，前兩項(xiàng)比較具體，較好掌握后兩項(xiàng)管理較為困難。針對(duì)這種情況，筆者在水電安裝工程具體施工過程中重點(diǎn)控制設(shè)計(jì)變更及材料代替，強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)變更及材料代替，必須按程序辦事，建設(shè)單位未明確同意不準(zhǔn)變更或代替，否則增加費(fèi)用將不予考慮。
2.4工程竣工決算階段的造價(jià)控制
只要做好上述三個(gè)階段的造價(jià)控制，工程竣工決算階段的造價(jià)控制就能較好把握。在該階段，應(yīng)強(qiáng)調(diào)對(duì)工程定額的理解，防止施工單位將一項(xiàng)定額子目的內(nèi)容拆分為多項(xiàng)計(jì)算或高套定額等。例如在本工程決算中，施工單位將增加普通穿墻套管項(xiàng)目按剛性防水套管定額項(xiàng)目套價(jià)，實(shí)際上普通穿墻套管定額已有相應(yīng)定額項(xiàng)目，而兩者價(jià)格相差懸殊，若對(duì)定額不熟悉，就容易被施工單位鉆空子，造成工程造價(jià)偏差。
3質(zhì)量控制
水電安裝工程質(zhì)量的優(yōu)劣，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目能否正常運(yùn)行關(guān)系重大。工程質(zhì)量的優(yōu)劣， 不僅影響施工單位利益，也將影響工程建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益，工程質(zhì)量是工程項(xiàng)目參
與各方共同利益所在。但由于工程項(xiàng)目參與各方位置不同，各自關(guān)注的重點(diǎn)也有所不同，作為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主的重要任務(wù)之一，就是要以質(zhì)量控制為紐帶協(xié)調(diào)各方面關(guān)系保證工程達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。
3.1充分發(fā)揮工程監(jiān)理對(duì)質(zhì)量的控制作用
保證項(xiàng)目的實(shí)施，應(yīng)該讓監(jiān)理能夠有效地對(duì)實(shí)施過程進(jìn)行質(zhì)量控制。業(yè)主應(yīng)將委托的監(jiān)理工作內(nèi)容具體化，并賦予監(jiān)理相應(yīng)權(quán)力。雖然業(yè)主對(duì)施工的具體質(zhì)量控制主要委托監(jiān) 理單位進(jìn)行；而實(shí)際工作中，有些問題只靠監(jiān)理和施工單位無法解決，需要業(yè)主的參與。實(shí)踐表明，業(yè)主參與工程質(zhì)量控制活動(dòng)，能較好地調(diào)動(dòng)施工單位的積極性，有效地監(jiān)督監(jiān)理的質(zhì)量控制使工程質(zhì)量得到較好保證。
3.2制定企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有針對(duì)性地參與重大安裝技術(shù)方案的審定
水電安裝工程施工方案作為安裝施工策劃的前期工作在工程質(zhì)量管理上起著舉足輕重的作用。業(yè)主代表有針對(duì)性的參與重大水電技術(shù)方案的審定。能有效地預(yù)防質(zhì)量通病，消
除質(zhì)量隱患，保證施工質(zhì)量。例如，在水電安裝工程施工中，廚房衛(wèi)生間管道滲漏是房地產(chǎn)的常見質(zhì)量問題 ，它嚴(yán)重影響業(yè)主的日常工作生活，而許多工程項(xiàng)目卻始終無法很好地解決此類問題，留下質(zhì)量隱患。針對(duì)這種情況，筆者設(shè)定了相應(yīng)的企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，要求施工單位針對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)編制能指導(dǎo)工程實(shí)際施工的方案，通過監(jiān)理審批后報(bào)甲方審定，嚴(yán)格根據(jù)施工方案施工，這一辦法取得了良好的效果，交房至今未發(fā)現(xiàn)廚房衛(wèi)生間管道有滲漏現(xiàn)象，取得了預(yù)期的質(zhì)量控制效果。
3.3設(shè)置質(zhì)量停滯點(diǎn)，不定期進(jìn)行質(zhì)量抽檢
通過設(shè)置某些特定的水電安裝工程質(zhì)量檢查停滯點(diǎn)，能使業(yè)主單位掌握工程質(zhì)量的總體情況，做到心中有數(shù)，針對(duì)工程發(fā)生的質(zhì)量問題能及時(shí)敦促有關(guān)單位予以整改，避免發(fā)生
重大的工程質(zhì)量事故。
3.4加強(qiáng)各方面的協(xié)調(diào)配合工作
單位工程項(xiàng)目包含許多分部工程，項(xiàng)目實(shí)施過程中不可避免會(huì)出現(xiàn)交叉作業(yè)。加強(qiáng)各方面的協(xié)調(diào)配合工作。能較好地保證工程不因交叉作業(yè)互相影響，有效地保證工程質(zhì)量，這一點(diǎn)在水電安裝工程項(xiàng)目管理中尤其重要。建設(shè)項(xiàng)目的水電安裝項(xiàng)目除了附屬于主體的水電通風(fēng)空調(diào)等項(xiàng)目外，還包括供水、供電、燃?xì)?、有線、電話寬帶、智能化工程等各部分，而各 部分又分別由不同施工單位施工，這就要求業(yè)主單位承擔(dān)起協(xié)調(diào)配合工作，讓項(xiàng)目參與各方共同把握工程質(zhì)量。
4進(jìn)度控制
在房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理中項(xiàng)目進(jìn)度控制是指實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的過程中，為使工程建設(shè)的實(shí)際進(jìn)度符合項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度的要求，使項(xiàng)目能按既定時(shí)間竣工而開展的有關(guān)監(jiān)督管理活動(dòng)。水電安裝工程的進(jìn)度控制對(duì)于工程項(xiàng)目的總體進(jìn)度控制有著重要意義，因?yàn)樵O(shè)備安裝工程的大部分工作量都集中在項(xiàng)目的后期階段，若不能有效控制，將使項(xiàng)目總工期難以保證。
4.1利用施工合同對(duì)水電工程進(jìn)度進(jìn)行有效控制
施工合同中工期的有關(guān)條款是對(duì)施工單位進(jìn)行進(jìn)度控制的最有效方法。業(yè)主應(yīng)該對(duì)照施工合同，對(duì)施工單位的周進(jìn)度計(jì)劃及月進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)有偏差，應(yīng)及時(shí)提醒施工
單位進(jìn)行調(diào)整，敦促監(jiān)理單 位進(jìn)行進(jìn)度控制。
4.2通過工程款的合理撥付保證安裝工程進(jìn)度
由于水電安裝工程的大部分工作量都集中在項(xiàng)目的后期階段，水電安裝工程造價(jià)中的材料、設(shè)備所占的比例較高，若不能保證工程后期安裝工程款的撥付，進(jìn)度就無法得到保證。
根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，許多工程項(xiàng)目都按工程總體進(jìn)度撥付工程款，項(xiàng)目后期工程因工程量較少而無法得到建設(shè)單位較多工程款，施工單位經(jīng)常因此挪用拖欠安裝班組工程款，進(jìn)而拖延
工程進(jìn)度。針對(duì)這種情況，筆者在施工合同簽定時(shí)明確規(guī)定有部分工程款屬于水電安裝工程，實(shí)行專款專用，較好地避免了此類問題發(fā)生。
5水電項(xiàng)目報(bào)建及配套
作為房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目管理工作，除了正常工程施工管理外，項(xiàng)目報(bào)建也是項(xiàng)目管理工作的重要組成。水電安裝工程項(xiàng)目報(bào)建除了項(xiàng)目初期配合土建進(jìn)行施工圖審核，消防工程圖紙審核，市政圖紙審核外還包括供水、供電、燃?xì)狻⒂芯€、電話寬帶等相關(guān)部門報(bào)建。水電安裝工程項(xiàng)目報(bào)建情況的好壞直接影響工程的總體實(shí)施。做好此項(xiàng)工作的關(guān)鍵是項(xiàng)目報(bào)建工作的提前性及與相關(guān)部門的有效溝通。因市政報(bào)建工作主要面對(duì)市政相關(guān)部門，這些部門都有自己的行業(yè)規(guī)程規(guī)范及地方習(xí)慣性做法，而這些規(guī)程又會(huì)經(jīng)常發(fā)生變化，若不把此項(xiàng)工作提前，將給項(xiàng)目順利實(shí)施造成重要影響。
6竣工驗(yàn)收及移交
從業(yè)主角度出發(fā)，工程項(xiàng)目的順利竣工驗(yàn)收及移交將為項(xiàng)目管理工作劃上一個(gè)完美的句號(hào)。對(duì)于水電安裝工程來講，項(xiàng)目業(yè)主要及時(shí)組織及參加各項(xiàng)驗(yàn)收，如質(zhì)量專項(xiàng)驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、民防驗(yàn)收等，對(duì)驗(yàn)收意見要敦促相關(guān)單位整改，以免留下質(zhì)量隱患。同時(shí)，要求施工單位及監(jiān)理單位做好項(xiàng)目相關(guān)工程資料，以便工程的順利移交。
