時間：2023-07-09 08:34:36
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甲方1：
甲方2：
乙方：
根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條工作期限：
乙方的工作試用期限自202X年XX月XX日起至202X年XX月XX日，試用期限屆滿時，雙方就繼續(xù)提供工作達成一致協(xié)議。
第二條工作內容和要求:
甲方聘用乙方管理田園風光魚塘，具體工作要求按照甲方提出規(guī)定和標準執(zhí)行。
1、工作時間:每天有人釣魚開始至當天釣魚收場。
2、工作責任范圍:嚴格執(zhí)行入場證和賭塘垂釣相關規(guī)定（詳見釣場溫馨提示），切實做到一人一證，先買證，后進場；賭塘釣魚先交錢后進場，限桿垂釣。負責垂釣人員安全監(jiān)督，嚴禁小孩進塘玩耍，負責所釣魚類大小督促全部購買；負責代甲方賣魚及入場證、賭塘預交資金等當天賣出所有魚款監(jiān)督進入公賬微信；負責每天魚塘周邊衛(wèi)生，每天給魚喂食；合理安排車輛停放；負責魚塘偷盜及相關事宜的處理；聽從甲方臨時安排的其他工作。
第三條勞務報酬:
（一）乙方勞務報酬標準為每月人民幣XXXXXX元。
（二）工資結算:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商工資支付為(押月)支付二月算一月，到期以現(xiàn)金方式及其他賬號向乙方支付勞務報酬。
第四條乙方履行職責:
乙方在工作期間，如被甲方發(fā)現(xiàn)有徇私舞弊行為，應當由乙方承擔所有經(jīng)濟財產(chǎn)虧損費用，在工資中扣減，情節(jié)嚴重者上報公安機關依法處理。
第五條權利義務
（一）甲方權利義務
1、甲方有權對乙方工作提出要求，并進行監(jiān)督、管理。
2、甲方應當按照本合同的約定支付勞務報酬。
3、甲方負責住宿床一架，床上用品，日常生活用品及個人保險費用由乙方自行承擔。
（二）乙方權利義務
1、乙方有權要求甲方依約支付勞務報酬。
2、乙方應保證本人身體健康條件符合甲方所需勞務的要求，并確保具備勝任甲方要求工作的相關技能。
3、乙方在服務過程中，應當嚴格按照甲方的要求完成約定的工作內容，服從甲方的管理，并不得從事任何有損甲方名譽、利益的行為。
第六條合同的變更與解除:
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。
（二）乙方因個人原因需解除本合同，應當提前30日通知甲方。甲方未按照本協(xié)議支付勞動報酬的，乙方可立即解除本合同。
（三）甲方認為乙方不具備工作要求的基本技能或不能按照甲方要求完成相關工作的，可解除本合同，但應在提前2日通知乙方。乙方有下列情形之一的，甲方可以單方立即解除本合同:
1、因身體原因不能繼續(xù)提供勞務或者患有不宜繼續(xù)工作的疾病的；
2、因乙方原因給甲方造成任何形式的經(jīng)濟或名譽損失的；
3、其他導致本合同無法繼續(xù)履行的情形；
4、乙方負責被甲方發(fā)現(xiàn)在代甲方賣魚等經(jīng)營活動中有徇私舞弊行為。
第七條法律責任
（一）甲乙雙方違反本合同約定的，均應向對方承擔違約責任。
（二）因客觀因素或不可抗力導致甲乙雙方產(chǎn)生的各種損失，雙方相互免責。
（三）乙方在為甲方提供勞務期間，因其個人原因(包括但不限于個人疾病、個人工作失誤等)或第三方原因而導致的各種傷害，由其本人或相關第三方責任人承擔經(jīng)濟損失賠償(包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、人身損害賠償金等)及其他法律責任，均與甲方無關;乙方因自身過錯給甲方或第三方造成損害的，由其本人承擔賠償責任。
第八案爭議解決
雙方在本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生任何爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。
本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲 方1：
甲 方2：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
乙
方：
聯(lián)系電話：
年
乙方(受托方)：身份證號：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規(guī)范，在充分友好協(xié)商的基礎上，簽定本資產(chǎn)管理合同：
1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶內共有現(xiàn)金及股票市值合計人民幣_____萬元，委托給乙方全權進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)
2.為體現(xiàn)乙方承擔風險的誠意，委托當日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。
3.在乙方全權期間，乙方需保證帳戶內現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內期初總市值跌破_____%，而乙方?jīng)]有繼續(xù)打入保證金，甲方有權平倉，終止協(xié)議。
4.委托期間，每贏利_____%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結算方式結算。
5.乙方有義務每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢于乙方投資策略。
6.委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。
7.委托期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權利，義務比照本合同進行。
8.本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
9.本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第一章總則
第一條為了能采取專業(yè)和科學先進的經(jīng)營管理方法，提高酒店的管理水平和服務質量，增強市場的競爭力，使成為省內具有國際水準的酒店。經(jīng)過友好協(xié)商特定立本合同。
第二條合同雙方：
甲方（業(yè)主）：
企業(yè)性質：
法定地址：
法人代表：
乙方（管理公司）：
企業(yè)性質：
法定地址：
法人代表：
甲方同意依照本合同的規(guī)定，委托乙方對甲方所有的酒店（以下簡稱酒店）客房及有關部位進行經(jīng)營和管理，同時負責整個酒店及餐廳、休閑廣場的協(xié)調管理。乙方同意依照本合同的規(guī)定，接受甲方委托，進行相應的經(jīng)營和管理（有關物業(yè)管理委托協(xié)議另行簽訂）。
第二章定義
第三條除非本合同另有規(guī)定，本合同中有關名詞的定義，按本條規(guī)定為準。
“酒店”是指位于酒店，包括但不限于：
1、（套）有衛(wèi)生間的客房。
2、酒店所擁有的大堂、會議室、商務中心等。
3、酒店所擁有的各類酒店自用辦公用房、員工宿舍]停車場及有關建筑物。
4、酒店對所擁有的客房、大堂、各類辦公用房、員工宿舍、停車場及有關建筑物所占用的土地、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權。
5、酒店經(jīng)營所需的水、電力、通訊（包括客房內電話及衛(wèi)星電視接收線路）、互聯(lián)網(wǎng)、天燃氣、排水、消防等附屬設施以及空調、電梯、衛(wèi)生和冷藏等設備設施。
6、酒店所擁有的全部家具、裝置及營運物品，包括但不限于：
⑴所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、燈具和其他物品。
⑵酒店客房經(jīng)營所需的所有設備。
⑶所有的車輛和運輸設備。
⑷所有營運物品，包括工具、器皿、布草、制服、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品。
⑸其它配套物品。
“會計年度”本合同所指的會計年度，與公歷年度一致。
“營業(yè)收入”是指酒店及附屬設施，包括但不限于客房、餐廳、商務中心以及電話、傳真和其他各項服務獲得的應納稅營業(yè)性收入之總和，但不包括由甲方直接出租的商鋪、寫字樓、餐廳等租金收入和營業(yè)收入；以及出售或處理固定資產(chǎn)所得、保險賠付金等。
“經(jīng)營毛利”（gop）是指營業(yè)收入減去酒店應交納的營業(yè)稅金、營業(yè)成本和經(jīng)營費用后的余額。
“營業(yè)稅金”是提按稅法規(guī)定繳納的營業(yè)稅金及附加，包括營業(yè)稅、城市建設維護稅及教育附加費。
“營業(yè)成本”是指客房成本、洗衣成本、餐廳成本、電信成本及商務中心成本等。
“經(jīng)營費用”是指酒店在經(jīng)營管理過程中發(fā)生的費用，包括相應的營業(yè)部門在經(jīng)營中發(fā)生的直接費用和酒店管理費用及不可分割的公共費用，共分為十個部分：
⑴人工成本：員工工資、非工資性補貼、福利費、培訓費、工裝費、工作餐費、勞動保護費、勞務費、按國家規(guī)定提取的養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金、醫(yī)療保險金、住房公積金等其他福利費計提。
⑵交際應酬費：為日常經(jīng)營需要而發(fā)生的接待、宴請、禮品、參觀、食品等費用。
⑶能源燃料費：水、電、燃料、供暖等費用。
⑷廣告宣傳費：日常經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廣告宣傳費用。
⑸物料低值易耗品：物料消耗、清潔衛(wèi)生用品、低值易耗品等。
⑹日常維修：酒店正常經(jīng)營需要而進行的日常維修費用。
⑺存貨虧損：存貨盤虧和毀損。
⑻公眾責任保險費和機械保險費。
⑼其他管理費用：洗滌、郵電、排污、運輸、包裝、保管、租賃及租金、銀行手續(xù)費、匯兌損失、車船牌照使用稅及其他費用。
⑽所有的運營物品（包括但不限于本合同第二章第三條第六款所有運營物品）發(fā)生的更換、維修、保養(yǎng)等費用。
“非經(jīng)營費用”是指與酒店經(jīng)營無直接關系，乙方無法控制，由甲方處置的費用。下列費用屬于非經(jīng)營費用，在計算酒店經(jīng)營毛利（gop）時應予以除外：
⑴酒店固定資產(chǎn)折舊。
⑵無形資產(chǎn)攤銷、開辦費攤銷、其他資產(chǎn)攤銷。
⑶酒店固定資產(chǎn)大修支出。
⑷土地使用費。
⑸城市房產(chǎn)稅和所得稅。
⑹貸款利息。
⑺一切財產(chǎn)保險費。
⑻甲方經(jīng)費。⑼酒店內甲方委托其它管理公司所開支的一切費用。
⑽甲方委托的會計師、律師、審計師等費用。
⑾其他經(jīng)甲乙雙方確認的非經(jīng)營費用。
⑿年度審計費。
⒀委托乙方進行物業(yè)管理的費用。
第三章委托事項
第四條在本合同有效期內，甲方交下列事項委托給乙方管理：
1、在酒店經(jīng)營準備期內進行的各項準備工作，包括但不限于：設備安裝調試過程中的跟蹤、人員招聘、培訓、開業(yè)預算的制定、開業(yè)手續(xù)的辦理等。
2、甲方委托乙方在本合同授權范圍內對酒店客房包括一樓大堂及其內設的行李房、商務中心等商用空間的經(jīng)營管理和對整個酒店進行物業(yè)管理以及酒店餐廳、休閑廣場等協(xié)調管理等。
第五條在本合同有效期內，乙方將為甲方在酒店以上內容的經(jīng)營和管理方面提供各項服務。乙方將把現(xiàn)代酒店先進的經(jīng)營管理理念、方法及運營模式同該酒店的實際情況結合起來，使該酒店成為本地區(qū)同檔次酒店中具有競爭能力的高水平酒店。
第六條甲方委托乙方對酒店進行管理，每年由酒店管理層編報年度預算，經(jīng)甲方和乙方共同審定后執(zhí)行。在正常情況下每年的經(jīng)營毛利潤應較上年實際完成情況有適當增長，每年根據(jù)具體情況確定增長率。由于旅游市場發(fā)生行業(yè)公認的整體不景氣因素或發(fā)生重大的市場惡化因素，影響到年度指標任務的完成時，雙方對年度經(jīng)營指標可另行協(xié)商。
第四章甲方的權利和義務
第七條甲方董事會是領導酒店經(jīng)營管理的最高權力機構，在本全同中履行的主要權責：
1、審批乙方提交的酒店年度經(jīng)營計劃方案和年度財務預算、決算以及酒店各項管理制度。
2、對酒店的經(jīng)營管理狀況包括財務狀況、費用控制、資產(chǎn)保全等方面有知情權、建議權、監(jiān)督權，審查批準酒店的各項管理制度。
3、隨時對酒店財務進行審計，但應事先通知乙方，并不影響酒店的政黨經(jīng)營管理。
4、審查批準酒店擴建、改建、大修理計劃以及固定資產(chǎn)的更新改造方案。
5、委派一名業(yè)主代表，配合、協(xié)調和監(jiān)察酒店相關的經(jīng)營管理活動，同時委派一名總會計師按照會計的規(guī)定，負責處理酒店資金方面的動作并監(jiān)督財務及物品采購工作。
6、如果甲方認為必要，有權在酒店的財務、采購等重要經(jīng)濟崗位安排工作人員，但安排的人員應服從酒店的正常管理。
7、在收到乙方提交的年度財務報告后，有權委托會計事務所對乙方的經(jīng)營情況進行年度審計，并于60日內出具審計報告。
8、提供酒店經(jīng)營所需的流動資金。流動資金數(shù)額由雙方議定。
9、提供酒店經(jīng)營所需的供水、電力、通訊、天燃氣、排水等各基礎設施。
10、審定乙方管理人員及酒店部門副經(jīng)理以上人員的聘任，并對其工作能力、工作表現(xiàn)進行監(jiān)督評議。同時保證乙方委派的總經(jīng)理在授權范圍內對酒店的相關經(jīng)營管理權。
11、甲方可向乙方推薦管理人員，乙方將根據(jù)酒店的需要并按照人事招聘標準及規(guī)定，將合格者安排至酒店的相應崗位。其聘任、提升、免職及工作表現(xiàn)評估等應依照酒店相關的規(guī)章制度執(zhí)行。同時，平等競爭的原則同樣適用于甲方推薦的管理人員。
12、負責繳納包括土地使用費在內的應由甲方承擔的費用。
13、甲方對在經(jīng)營管理中知悉的乙方商業(yè)秘密有保密的義務。
第五章乙方的權利和義務
第八條乙方的權利和義務
1、乙方在董事會的領導和支持下，由總經(jīng)理全面負責酒店的日常經(jīng)營管理工作。
2、使用乙方宣傳網(wǎng)絡，在國內外協(xié)助酒店進行廣告宣傳和銷售工作。
3、使用乙方國內外銷售預訂網(wǎng)絡為酒店提供預訂服務。
4、根據(jù)酒店需要的編制和標準為酒店招收和提供有經(jīng)驗的酒店管理人員和技術人員。
5、對家具、營業(yè)設備和酒店的供應物品的規(guī)格提出符合國際四星級標準要求，供甲方參考。
6、對酒店的室內裝修設計和布置提出符合國際四星級標準的要求，供甲方參考。
7、為酒店提出和建立一套科學先進、完整可行的管理制度體系，報甲方備案后實施執(zhí)行。
8、為酒店制定管理和服務規(guī)范系統(tǒng)并進行服務標準檢測、評估。
9、負責酒店管理人員和技術人員及其他員工的招聘及培訓、管理工作并報告培訓計劃，上報甲方備案。
10、根據(jù)規(guī)范要求，乙方須向甲方提交一份開業(yè)前的培訓計劃及開典開支計劃。
11、根據(jù)編制和計劃由乙方選派高級管理人員，包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理及相關必設部門負責人等管理和技術人員。
12、負責酒店設備系統(tǒng)試運營的監(jiān)督；酒店各項作業(yè)流程、保安、電腦、運輸?shù)仍囘\行；酒店運營成本、酒店銷售營運及市場評
估。13、乙方為甲方制定開業(yè)前的采購計劃和標準（包括家具、電器、衛(wèi)生間用品、客房用品、布藝、印刷品、藝術陳設品等），具體采購實施由甲方或酒店采購部按有關規(guī)定執(zhí)行，預算外采購應事先報甲方批準。
14、開業(yè)后的運營物品、設備的采購均包括在經(jīng)營費用內。運營物品（如玻璃制品、客房用品、瓷器、銀品、制服、布草等）直接在經(jīng)營費用中列支：經(jīng)營性設備、資產(chǎn)或列入固定資產(chǎn)管理的物品，其維修和更新改造費用，按本合同第三十三條規(guī)定，在大修基金使用計劃中列支，購置計劃應事先報甲方批準。
15、乙方對關系到酒店經(jīng)營標準的運營設備及物料提出建議性購置方案，滿足乙方經(jīng)營酒店的需要。
16、日常財務管理實施雙簽制，即由甲方委派的總會計師和乙方派任的財務總監(jiān)共同簽發(fā)一切支出和報表，上報酒店總經(jīng)理批準。
17、乙方須將該酒店的所有收入存入甲方指定的用該酒店的商業(yè)名稱所開設的銀行賬戶。乙方不得將自己的任何款項存入該銀行賬戶內。在有足夠運營資金以應付處理該酒店之日常經(jīng)營的情況下，該銀行賬戶內累計的多余金額甲方有權調配，乙方不得干涉。
18、乙方須在正式營業(yè)之日前向甲方呈交一份酒店財務制度。
第九條在經(jīng)營管理期間，乙方提供的管理人員將擔任總經(jīng)理、財務總監(jiān)和房務總監(jiān)，派出人員應相對穩(wěn)定。與此同時，甲方委派的業(yè)主代表和總會計師與總經(jīng)理和有關部門的總監(jiān)或經(jīng)理一同工作。
第十條乙方將把培訓員工作為正常經(jīng)營動作之一。培訓計劃將包括下列各項：
1、乙方派人對員工進行理論及實際操作的培訓。
2、乙方將制定對員工的培訓計劃進行經(jīng)常性的培訓，。
3、乙方將每年接受若干名甲方指定的員工到乙方管理的其他酒店進行培訓。
第十一條在可能的范圍內，乙方應為酒店提供全國范圍內的廣告推銷服務，內容包括下列各項：
1、乙方將通過其本部及在其他地方的銷售（包括乙方今后建立的任何銷售網(wǎng)絡）為酒店提供營業(yè)推銷服務。
2、乙方將通過其各地的銷售或所屬預定系統(tǒng)為酒店提供團體廣告推銷服務。
3、乙方將利用自己的銷售預定系統(tǒng)為酒店提供客源。
第十二條根據(jù)本合同的要求，乙方保證所提供的服務不低于自己管理的其他酒店的服務水平，努力確保雙方經(jīng)濟效益，爭取酒店經(jīng)營管理達到當?shù)刈詈盟健?/p>
第十三條本章所涉及的為甲方業(yè)務所必須支出的成本和費用由酒店負擔。
第六章乙方管理人員和技術人員
第十四條酒店實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，逐級領導、層層負責。
第十五條總經(jīng)理的人選由乙方推薦，經(jīng)甲方審批同意后聘用，其職責范圍：
1、執(zhí)行董事會及管理公司的指示和決定，并向甲方負責。
2、列席董事會的有關會議。
3、制訂年度經(jīng)營計劃和年度財務預處方案及日常經(jīng)營管理工作。
4、負責解決甲方提出的并在工作中確實存在的問題及積極協(xié)同甲方商討重大經(jīng)營事項及決策。
5、負責按時提交給甲方月度和年度經(jīng)營報表和財務報表。
6、在本合同約定的管理權限內，代表酒店對外處理各種經(jīng)營業(yè)務和簽訂與經(jīng)營有關的合同。
7、負責處理酒店日常經(jīng)營活動中所涉及的政府機構及周邊四鄰關系，保證酒店有一個良好的經(jīng)營環(huán)境。
8、在行使職權時，不得變更董事會決議或超越授權范圍。
為了盡到上述職責，酒店所有管理人員必須服從總經(jīng)理的領導。各部門總監(jiān)、經(jīng)理和總經(jīng)理共同分擔下列職責：
①員工的調動、提升或降級。部門的正、副經(jīng)理級及其以上人員的調動、提升或降級由總經(jīng)理決定，但須經(jīng)甲方同意后方可實施。
②員工的工資級另和工資提升以及獎懲方面的事宜。
③提出包括收入在內的各項財務報告（年度預算和經(jīng)營計劃由總經(jīng)理準備并提交甲方審批）。
④為了協(xié)調總經(jīng)理、總監(jiān)和各部門經(jīng)理之間的工作，建立工作例會制度，由總經(jīng)理主持。
第十六條乙方管理人員如出現(xiàn)兩次大的過失，甲方有權要求乙方予以撤換，甲方應向乙方提出書面通知并說明撤換原因。
第十七條乙方派出人員工資從報到之日起計發(fā)，以后每財政年度開始前，由總經(jīng)理制定乙方工資計劃及考核管理方案，經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。
第十八條福利：
酒店高級管理人員在工作期間內的福利費用依以下各條款在酒店列支：
1、工作餐：由總經(jīng)理將高級管理人員工作餐標準上報甲方批準后從經(jīng)營成本中列支。其他人員除因業(yè)務招待，經(jīng)總經(jīng)理批準報銷外，一律在員工餐廳用餐。
2、醫(yī)療費用：乙方派出人員在甲方工作期間，醫(yī)療費用按市政府醫(yī)改政策執(zhí)行，相關費用與管理費同期支付給乙方。
3、關于住房公積金、失業(yè)保險等福利事項均按照國家規(guī)定執(zhí)行。
第十九條乙方派至酒店的工作人員周休日、節(jié)假日和工作時間參照國家規(guī)定并結合酒店經(jīng)營管理制度執(zhí)行：
1、總經(jīng)理三天以上的休假需經(jīng)甲方批準。其他高層管理人員休假由總經(jīng)理批準，一周以上需通報甲方。
2、根據(jù)國家規(guī)定實行5天/周工作制。乙方派出人員可能隨時會被要求延長工作時間，但因其工資中已考慮到行業(yè)工休之特點，故不再享受加班費。
第二十條乙方管理人員因采購、銷售或會議等工作需要而發(fā)生的交通費及住宿費用在酒店經(jīng)營費用中列支。具體標準可按雙方商定規(guī)定執(zhí)行。
第七章甲方對乙方的補償及經(jīng)營考核
第二十一條乙方派駐酒店工作人員的工資標準由乙方提出，經(jīng)與甲方協(xié)商確定后，由酒店于次月10日前從酒店管理費用中列支。工資發(fā)放直接與工和人員本人兌現(xiàn)，雙方單位不參與分配，但并不影響乙方對其派出的管理人員工資管理實行績效掛鉤考核的有關規(guī)定的執(zhí)行。
第二十二條1、乙方管理公司收取的管理費用，從本合同生效后的第一個營業(yè)日開始計算?；竟芾碣M按營業(yè)收入的1%計提，每季度支付一次，于本季度最后一星期內匯入乙方指定銀行賬戶；乙方收取的效益管理費按年度經(jīng)營毛利潤計提，完成預算按3%計取，于年度決算審定后20日內匯入乙方指定賬戶。
為激勵乙方增收節(jié)支，在獎罰一致的原則下，凡酒店實際經(jīng)營毛利與計劃指標相比，每增加或減少10%時，乙方收取的效益管理費可按經(jīng)營毛利全額增收或少收1%，如此類推，直到增收至8%為上限或少收至1%時為下限。
激勵收入部分不影響基本管理費支付。
第八章經(jīng)營計劃與預算
第二十三條乙方在每一個會計年度開始的十五天前，將下一個會計年度的經(jīng)營計劃與預算，編制成建議方案并提交予甲方審批，甲方應于收到建議方案后的十五天內復示。
第二十四條乙方在每年七月一日的十五天前，應對下半年的經(jīng)營計劃與預算做出評估，如因外界因素所影響，使市場發(fā)生嚴重變化，有需要調整該年度經(jīng)營計劃與預算的下半年計劃與預算時，乙方須于七月一日前十五天，提交修正計劃與預算的建議方案予甲方審批，經(jīng)甲方于七月一日前批復同意后，方可修正該年度的經(jīng)營計劃與預算。
第二十五條甲方應及時審批經(jīng)營計劃與預算的建議方案，不應作任何不合理的延誤。甲方如不在收到經(jīng)營計劃與預算建議方案后的十五天內提出書面復示，乙方可視為甲方已同意該經(jīng)營計劃與預算建議方案，并可按該經(jīng)營計劃與預算方案執(zhí)行。
第九章經(jīng)營管理報告與財務報告
第二十六條在每一個月結束后的十天內和在每一個會計年度結束后
的三十天內，乙方須將該月份或該會計年度的酒店管理情況，以書面形式，編制成詳盡的經(jīng)營管理報告、財務報告，連同有關財務報表與分析表，一并提交予甲方審閱。第二十七條乙方向甲方所提交的財務報表與分析表，必須包括資產(chǎn)負債表、損益計算表、成本分析表及其它有關重要的報表與分析表。
第十章酒店資產(chǎn)
第二十八條酒店的全部資產(chǎn)屬甲方所有。對酒店資產(chǎn)的抵押權、處置權和以酒店名義的貸款權、對外投資權等全部為甲方享有。甲方行使以上權利時，以不影響乙方的正常經(jīng)營管理為前提。
第二十九條酒店的一切債權債務由甲方擁有和承擔，但是在經(jīng)營管理中發(fā)生的，未經(jīng)甲方同意的非正常債務，由乙方承擔。乙方不得以出售、抵押、租賃（經(jīng)甲方同意的正常經(jīng)營管理范圍內的客房出租除外）或其他任何方式處置酒店資產(chǎn)，不得以酒店的名義對外借款、投資、擔保等。
第三十條甲乙雙方應按下列規(guī)定期限完成對酒店資產(chǎn)的交接：
1、試營業(yè)期間。
2、在本合同終止和解除后30日內。
第三十一條乙方應根據(jù)本合同及相關規(guī)定管理、經(jīng)營和使用酒店的資產(chǎn)。
第三十二條乙方對更新維修費用更換下來的酒店不再使用的家具、裝置及營運物品的處理，提出方案經(jīng)甲方局面同意后實施。
第十一章酒店的維護與保養(yǎng)
第三十三條為保證酒店設備完好和正常經(jīng)營的需要，酒店應按營業(yè)收入3%提取大維修基金，上交甲方并由甲方在銀行設立獨立的更新改造基金帳戶。乙方按年編制更新改造資金使用計劃，在每一個經(jīng)營年度開始前，提前一個月報送甲方，經(jīng)甲方批準后實施。
第三十四條在甲方授權下，總經(jīng)理應督促酒店的日常維修保養(yǎng)和小型更新，如需進行大維修和更新改造，應報請甲方批準。
第十二章稅務財務及外匯管理
第三十五條酒店按國家稅收法律和法規(guī)繳納各項稅金，并向有關部門報送有關報表。
第三十六條乙方收取的管理費收應繳納的稅費由乙方負擔。
第三十七條酒店的一切計帳憑證、單據(jù)、報表、帳薄用中文書寫，并按國家有關規(guī)定存檔、保管。
第三十八條每一會計年度結束后30日內，由酒店總經(jīng)理組織編制上一年度會計報表，報送甲乙雙方。
第三十九條除本合同另有規(guī)定外，酒店會計的處理原則均參照《會計法》、《會計準則》、《財務通則》以及財政部和國家旅游局頒布的有關法規(guī)和政策以及行業(yè)會計制度執(zhí)行。
第十三章勞動人事管理
第四十條乙方應根據(jù)酒店及酒店所在地的實際狀況，提出酒店機構設置和員工編制方案。制定勞動用工計劃和酒店員工的工資、保險和福利待遇方案。以上方案和計劃報甲方批準后執(zhí)行（合同內約定除外）。酒店員工的工資獎金補貼等收入為稅后收入。
第四十一條酒店實行全員勞動合同制。由總經(jīng)理代表酒店與各級員工簽訂勞動合同。勞動合同需報當?shù)貏趧有姓芾聿块T備案。
第十四章保險
第四十二條建筑及物業(yè)保險。甲方投保足夠的和該物業(yè)有關的建筑險，財產(chǎn)一切險，一切費用由甲方承擔，同時甲方也享有該保險所得的一切收益。
第四十三條酒店運營保險。經(jīng)營管理中所需投保的險種由乙方提出方案報甲方審批。該類保險費由酒店承擔，同時酒店也享有該類保險的一切收益。
第十五章酒店的損壞及修復
第四十四條在本合同有效期內，如因任何已投保的災害引起酒店任何部分遭到損壞，在索賠的基礎上，由乙方提出修復方案，經(jīng)甲方同意后，由甲方負責對酒店進行修復，并使修復后的酒店與遭損壞前盡可能相同，并保持原功能。
第四十五條在本合同有效期內，由于乙方的原因，引起酒店或酒店的任何部分遭到損壞，在索賠的基礎上，由乙方提出修復方案，經(jīng)甲方同意后，對酒店進行修理、修復或重建，并使經(jīng)修復、修理后的酒店與遭損壞前盡可能相同，并保持原功能，同時應追究乙方當事人責任。
第十六章法律法規(guī)的遵守
第四十六條乙方必須遵守國家和地方政府的法律法規(guī)規(guī)定，對酒店進行經(jīng)營管理。否則，因此而發(fā)生的經(jīng)濟損失及其他責任，乙方應全部承擔。
第十七章違約及違約責任
第四十七條本合同任何一方單方面提出提前終止合同及其附件《本合同第五十五條規(guī)定的情形除外》，或任何一方不履行本合同規(guī)定的義務，并在接到對方的通知后30日內仍不改正的，均構成對本合同的違約。
違約方應承擔相應的違約責任，對其違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失承擔賠償責任。
本合同甲乙雙方都有違約行為，則應按雙方違約責任的大小由雙方分別承擔違約責任。
必須經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議方可生效。
第二十章合同的終止
第五十四條在下列情況下，本合同可以終止：
1、合同期限屆滿，甲乙雙方無意延長合同。
2、酒店因不可抗力遭受嚴重損失，無法繼續(xù)經(jīng)營。
3、一方不履行本合同及附件規(guī)定的義務，嚴重影響酒店的正常經(jīng)營，或導致嚴重損害他方的合法權益，另一方有權提出終止本合同，并要求違約方承擔違約責任。
4、甲乙雙方一致同意書面簽署終止本合同的協(xié)議。
5、如無特殊原因，乙方完成年經(jīng)營指標不足80%或連續(xù)兩年完不成經(jīng)營預算計劃指標時。
6、本合同規(guī)定的其他終止原因出現(xiàn)。
第二十一章不可抗力
第五十五條任何一方由于不可抗力而導致不能履行本合同規(guī)定的義務時，可不承擔違約責任，但是該方應立即將事件情況及有關的證明文件通知另一方，并盡最大努力減少損失。
第二十二章爭議的解決
第五十六條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向市仲裁委員會申請仲裁。
第五十七條在訴訟期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第二十三章合同的生效和期限
第五十八條本合同用中文書寫，經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效。正式管理年限為連續(xù)營業(yè)年止。
具體時間為：年月日至年月日。
第五十九條在管理期限滿前半年，雙方對下一階段管理合同進行討論。
第二十五章其他
第六十條本合同的訂立、履行和解釋均受中華人民共和國法律管轄。
第六十一條本合同一式陸份，甲乙雙方各待叁份。
第一條 為了能夠采用先進科學的經(jīng)營管理方法、提高飯店的管理水平和服務質量，使之在市場上有較強的競爭力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟效益，特制定本合同。
第二條 本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。
第二章 合同各方
第三條 本合同：
甲方為：＿＿＿＿＿＿＿；在 注冊；法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表：＿＿＿＿＿＿＿；職務：＿＿＿＿＿＿＿＿。
乙方為：＿＿＿＿＿＿＿；在 注冊；法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表：＿＿＿＿＿＿＿；職務：＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三章 管理機構及責任
第四條 飯店的最高權力機構是：＿＿＿＿＿＿。最高權力機構的責任是負責制定財務預決算，組織機構、人員編制，經(jīng)營計劃、工資計劃、人事任免及獎懲制度等項工作。
第五條 甲方責任：
1、負責與當?shù)卣畢f(xié)調，提供一切營業(yè)必備條件。
2、負責向乙方提供當?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的法律條例。
3、經(jīng)最高權力機構同意向乙方提供設備維修及更新改造資金和有關技術資料。
第六條 乙方責任：
1、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。
2、乙方負責培訓甲方的管理人員及服務人員。
3、乙方負責甲方的對外宣傳、推銷。
4、乙方向甲方提供有關管理資料。
第四章 管理方式及范圍
第七條 根據(jù)雙方協(xié)商規(guī)定乙方向甲方提供經(jīng)營管理服務，其管理范圍如下：（注明管理方式即可）
第五章 收費標準
第八條 乙方每年向甲方收取營業(yè)總收入的＿＿＿＿％作為基本管理費。
第九條 乙方每年向甲方收取毛利潤（gop）的＿＿＿＿％作為獎勵管理費。
第十條 乙方還可向甲方收取統(tǒng)一電腦訂房系統(tǒng)的服務費。
第十一條 乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費。
第十二條 雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規(guī)定的會計制度、財務制度。
第十三條 最高權力機構有權審計飯店經(jīng)營過程中的各種單據(jù)、憑證、帳冊。
第十四條 總經(jīng)理需定期向最高權力機構提供經(jīng)財務總監(jiān)、審計簽署的經(jīng)營情況報告。
第六章 飯店固定資產(chǎn)處置權限及采購的審批
第十五條 乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值，乙方在管理的全過程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)飯店最高權力機構同意。
第十六條 乙方在采購＿＿＿＿萬元以上物品或單一商品總價值達＿＿＿＿萬元時必須經(jīng)飯店最高權力機構批準，日常采購按飯店財務預算計劃執(zhí)行。
第七章 管理人員的薪金、福利、待遇、保險（具體合同根據(jù)具體情況自訂）
第八章 印刷標記和商標
第十七條 甲方將按合同中規(guī)定統(tǒng)一印刷帶有管理公司商標和標記的客用品、文具用品、菜單等。
第九章 合同的轉讓
第十八條 當事人一方將合同權利和義務的全部或者部分轉讓給第三者，應當取得另一方的同意。
第十章 合同的修改、變更與解除
經(jīng)營管理合同范文1甲方：
乙方：
為了搞好甲方經(jīng)營管理，在平等互惠互利的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致達成本合同，具體如下：
一、經(jīng)甲方同意，甲方聘請乙方全權負責酒吧的策劃經(jīng)營管理。乙方的管理團隊最少由三位以上專業(yè)人士組成。團隊人員條件：原則有十年以上娛樂行業(yè)工作經(jīng)驗和高層管理經(jīng)驗，熟悉KTV和酒吧的管理和營銷策劃工作。
二、合同期限：
本合同期限為(壹)年，從 年 月 日 年 月 日。 合同期滿雙方有續(xù)約之意應提前三個月以書面知會對方商定，在同樣的條件下乙方有優(yōu)先權。
三、雙方責任、權限、
(一)甲方：
1、有權監(jiān)督乙方的一切經(jīng)營活動;
2、負責對外的一切公共關系;
3、積極支持乙方的經(jīng)營管理工作;
4、甲方的債權債務與乙方無關。
5、甲方負乙方人員首外地過來的硬臥車票，憑票報銷
(二)乙方：
1、遵紀守法。依法經(jīng)營，切實注意安全防患管理，嚴防事故發(fā)生。
2、全權負責公司的經(jīng)營管理工作;
3、全權負責公司的人事管理，如員工招聘、調任、辭退(甲方指定的財務人員：會計、出納、收銀、倉管、采購人員除外)。
4、擬定酒吧員工的工資、福利、獎懲制度;
5、對酒吧財務收支有審核權;
6、按合同約定及時足額獲取經(jīng)營管理報酬;
7、乙方個人債權與甲方無關。
四、乙方報酬、
(一)經(jīng)營利潤計算
1、酒吧經(jīng)營獨立核算，當月經(jīng)營利潤應扣除當月的一切經(jīng)營成本費用。經(jīng)營成本費用不含固定資產(chǎn)折舊及裝修投資費用。
2、每月營收包括酒商贊助等營業(yè)外收入。
(二)乙方報酬計算
乙方管理團(三人)每月的額定工資總共為：(33000元)
職位與工資分別為：執(zhí)行總經(jīng)理1名、月薪15000元。
副總經(jīng)理1名、月薪10000元。
營業(yè)副總1名、月薪8000元。
酒吧每月經(jīng)營利潤目標任務是定為15萬元.
乙方的績效管理工資計算如下：
1、如當月酒吧經(jīng)營沒有利潤時，乙方的保底工資總額為：26400元(即是：80%的保底工資)
2、如當月酒吧經(jīng)營有利潤時(不虧損的情況下)乙方可領取33000元的額定工資。
3、如當月酒吧經(jīng)營完成任務并超額完成利潤目標任務時，乙方每月可拿全額工資33000元外，并可收取以下經(jīng)營利潤提成：
A、如當月酒吧經(jīng)營利潤超10萬以上(含10萬元)，乙方可收取10%經(jīng)營利潤;
B、如當月酒吧經(jīng)營利潤超15萬以上(含15萬元)，乙方可收取15%經(jīng)營利潤;
以此類推………
如連續(xù)六個月(入場頭兩個月不算)都沒有完成公司利潤目標15萬元時，甲方有權終止合同。
五、違約責任
1、甲方在每月15日前結算支付乙方所應得報酬，否則逾期視作違約。乙方有權每天按應付費用金額的千分之一收取甲方的違約金。
2、甲方不能直接干預乙方正常的經(jīng)營管理和人事管理工作，如有不同的意見可由執(zhí)行董事與乙方負責人商議解決，否則視作違約。
3、任何一方違反協(xié)議造成對方的損失，由違約方承擔擔并賠償守約方的損失，否則，守約方有權提出終止協(xié)議。違約方應賠償因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失。
4、合同期內，雙方未經(jīng)協(xié)商同意不得中途退出，否則，必須賠償因此造成對方在合同期的全部經(jīng)濟損失。
5、如因不可抗力自然災害或國家政策導致合同無法履行，雙方可互不負責任。
六、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補充。補充內容作為合同的組成部分，具具法律效力。在履行協(xié)議中發(fā)生不可互相調解的狀況，可通過當?shù)貏趧硬块T裁決。
七、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)營管理合同范文2甲方： (以下簡稱為甲方)
乙方：(以下簡稱為乙方)
根據(jù)《合同法》》有關法律、法規(guī)，本著公開、公平、公正、誠信、互利雙贏的原則，甲乙雙方共同經(jīng)營管理《廣州錦潤制衣有限公司》特制訂一下具體事項：
一、合作項目：《廣州市錦潤制衣有限公司》(以下簡稱公司)
二、合作地址：廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)東華村七隊106國道
三、合作條件：
①、甲方以《廣州市錦潤制衣有限公司》作為前期資本含公司現(xiàn)有設備、裝修、固定資產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照及該執(zhí)照具備的法律法規(guī)效力。
②、乙方自帶現(xiàn)金壹拾萬元整(100000.00元)人民幣做為前期資金。
③、如公司因業(yè)務及其他因素需要再投入資金，必須經(jīng)甲乙雙方共同商議確定認可后，甲乙雙方各自出資一半。
四、合作項目的公司利潤分配
①、甲方為公司法人代表，可分得公司利潤分配占公司的總利潤49%
②、乙方可分得公司利潤分配占公司總利潤的51%50%③、在合作期間，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔的份額。
五、甲乙雙方在合作期間采取薪金制，雙方享有同等的酬薪待遇。具體分配由甲乙雙方商定認可。
六、職權職責
①、甲方主要公司外部訂單業(yè)務。
②、 乙方主要負責公司內部管理事務(含訂單外發(fā)必須經(jīng)甲乙雙方確定許可方能執(zhí)行)
七、財務管理
①、甲乙雙方不得擅自借用、挪用公司資金
②、 合同簽訂之日起，公司所有票據(jù)，必須給甲乙雙方簽字認可后，方可報銷。
③、公司所有的業(yè)務訂單合同，合同的款項歸納為財務管理的范疇。
八、違約責任：
①、在正常經(jīng)營狀況下，甲方不得以任何形式、變賣、轉租公司現(xiàn)有設備、場地，必須經(jīng)甲乙雙方認可，方可執(zhí)行。
②、合作期間。甲乙雙方不得以任何理由退出合作經(jīng)營，違反本合同任何一項，否則，必須賠付對方人民幣貳拾萬元整，且對方有權決定是否繼續(xù)合作。
九、《廣州市錦潤制衣有限公司》自本合同簽訂以前的所有債權、債務有甲方自行承擔，與乙方無任何關系。
本合同有效期為二年，合同期結束后，甲方對前期出資廠房、設備、裝修、固定資產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照等擁有所有權，乙方合同期結束后，對前期投入的人民幣壹拾萬擁有所有權。(在合同期結束，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔50%的份額。)。如有不盡事宜，經(jīng)甲乙雙方商定補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽訂之日起生效，同時具有法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)營管理合同范文3甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：________________________(以下簡稱乙方)
為規(guī)范的經(jīng)營和管理，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、 甲方的經(jīng)營管理職責：
1.依法辦理市場名稱登記;
2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經(jīng)營;
3.成立市場物業(yè)管理服務機構，開展物業(yè)管理服務，實行規(guī)范化管理;負責場內的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協(xié)會和有關部門調解消費糾紛;
5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;
6.在各交易區(qū)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易;
7.接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關部門制止場內經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;
8.開展有關法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;
9.制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費，不多收、不亂收;
10.積極協(xié)助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。
二、 乙方在市場內經(jīng)營活動中的義務
1.依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿城的各項經(jīng)營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經(jīng)營。
2.甲方自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”。
3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。
4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。
5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。
6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7.不銷售贓物、、物品和其他非法出版物。
8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。
9.不使用不合格、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。
10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。
11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關證件、證書、單據(jù)，建立進貨臺帳。
12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質量檢測合格報告等有關資料。
13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。
14.自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。
15.按規(guī)定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。
16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。
17.不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。
三、 違約責任
1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責。
2.甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。
3.若乙方違反本合同有關規(guī)定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規(guī)定執(zhí)行。
4.乙方未按規(guī)定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿城區(qū)域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的律師費用和其它費用。
5.甲方如違約按照有關規(guī)定執(zhí)行。
四、 附則
1.本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
委托方（以下簡稱甲方）：
組織名稱：________
代表人：________
地址；________
聯(lián)系電話：________
受委托方（以下簡稱乙方）：
企業(yè)名稱：________
法定代表人：________
注冊地址：________
聯(lián)系電話：________
根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將_______（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：________
座落位置：____市____區(qū)____路（街道）____號
四至：____________
占地面積：____平方米
建筑面積：____平方米
（委托管理的物業(yè)構成細目見附件）
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第二章委托管理事項
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____.
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____.
第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____.
第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體場所____、____、____.
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集、____、____、____.
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、___、___.
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1.物業(yè)管理費：________
2.保潔費：________
3.保安費：________
4.房屋設備運行費：________
5.維修養(yǎng)護費：________
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。
第十六條其他委托事項第三章委托管理期限
第十七條委托管理期限為____年。自____年____月________時起至____年____月____日____時止。第四章雙方權利義務
第十八條甲方權利義務
1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；
2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案；
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；
5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
1.管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取；
2.保潔費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；
3.保安費由乙方按建筑面積生平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；
4.高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收??；
5.管理服務費標準的調整，按___調整；
6.對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍取。
第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收??；
1、露天車位：______
2、車庫車位：______
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
二
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：
1.______
2.______
第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。第七章違約責任
第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損
失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方__元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。第八章附則
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內，根據(jù)甲方委托管理項，辦理接管驗收手續(xù)。
第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，請____市仲裁委員會裁決（當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院）。
第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期____天前向對方提出書面意見。
第三十九條本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
資產(chǎn)委托管理合同范文1 委托人(以下簡稱甲方)：
身份證：
電話：
地址：
受委托人(以下簡稱乙方)：
身份證:
電話：
地址：
甲方將自有合法資金全權委托給乙方幫助管理，以實現(xiàn)保值增值目的。本著自愿、真誠、共同受益的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關資產(chǎn)管理方面的法律、法規(guī)，在充分協(xié)商的基礎上，就委托資產(chǎn)管理事宜訂立本合同。
一、合同的定立
1. 甲方為獲取投資收益，委托乙方就甲方資產(chǎn)的投資事宜提供經(jīng)營及管理服務。
2. 甲方委托給甲方的投資資金為(大寫： )。甲方委托乙方全權負責甲方資產(chǎn)的投資管理和經(jīng)營，乙方可以自行指定乙方工作人員或外聘專家進行具體操作。甲方承諾在本協(xié)議終止之前的上述委托為不可撤銷之委托。
二、合同的履行
3.乙方將實現(xiàn)封閉式投資管理，在合同有效期內及合同終止后，甲方不得泄露乙方操作策略和財務狀況等商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。
4. 合同期內除非有乙方的書面同意，甲方不得要求提前提取資金。如遇特殊情況,甲方應提前一個月通知乙方.如果甲方?jīng)]提前通知乙方擅自提取資金,造成的一切經(jīng)濟損失由乙方全部負責。
5. 因乙方對甲方資金采取分散式投資，投資形式須甲乙雙方商定認可方可執(zhí)行。部分投資品種可能會有一定的風險，全部由甲方承擔，乙方不承擔任何風險。
6. 乙方不得惡意轉移甲方資金，如因此造成損失，甲方將追究乙方刑事責任，并追討損失。
三、 資金回報率分配
7. 甲方投資資金的收益，甲方獲得，乙方獲得。 (如遇國家政策法規(guī)調整，自然災害等不可抗力或意外事件，雙方互不承擔責任，合同立即終止。)
8. 獲利后，甲方和乙方要互相協(xié)助及時取出的凈利潤，并進行分成。如果甲方未能及時返還乙方的利潤，視甲方違約，乙方將終止合同，并追繳甲方應付乙方的利潤。
四、 合同的解除和終止
9. 本合同非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨解除本合同。
10. 合同的權利義務終止后，甲、乙雙方應當遵循誠實信用原則，根據(jù)約定履行通知、協(xié)助、保密等義務，于合同終止當日簽訂《終止委托協(xié)議》。
五、合同的生效
11. 本合同一式兩份，雙方各持壹份。
12. 本協(xié)議自甲方在指定理財賬戶上確定入金后，簽定合同，各方簽字，蓋章之日起生效。
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方將本著友好，平等，互利的原則，另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，雙方應當首先通過友好協(xié)商解決，如雙方當事人和解或調解不成，由當?shù)氐娜嗣穹ㄔ航鉀Q。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
資產(chǎn)委托管理合同范文2 甲方(委托方)：身份證號：
乙方(受托方)：身份證號：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規(guī)范，在充分友好協(xié)商的基礎上，簽定本資產(chǎn)管理合同：
1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶內共有現(xiàn)金及股票市值合計人民幣_____萬元，委托給乙方全權進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)
2.為體現(xiàn)乙方承擔風險的誠意，委托當日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。
3.在乙方全權期間，乙方需保證帳戶內現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內期初總市值跌破_____%，而乙方?jīng)]有繼續(xù)打入保證金，甲方有權平倉，終止協(xié)議。
4.委托期間，每贏利_____%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結算方式結算。
5.乙方有義務每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢于乙方投資策略。
6.委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。
7.委托期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權利，義務比照本合同進行。
8.本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
9.本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
資產(chǎn)委托管理合同范文3 甲方(委托方)：_________
注冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
乙方(受托方)：______
注冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
甲方為實現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托乙方進行資產(chǎn)管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢為依托，接受甲方的委托，雙方就有關事宜達成協(xié)議如下：
一、委托資產(chǎn)的種類及評估辦法
甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，甲方委托管理的資產(chǎn)為下列第( )項：
1.貨幣資金，計人民幣(或美元、港幣等)____________元;
2.合法托管、登記的證券，詳見清單，計____________股，折合人民幣________________元。并按下列方法評估價值：
(1)已上市證券按委托前一日證券收盤價。
(2)尚未上市證券按發(fā)行價________倍計。
(3)其他資產(chǎn)，詳見清單，折合人民幣________________元。
二、賬戶管理
甲方以自己的名義在乙方的營業(yè)部設置股票在賬戶和資金賬戶，授權乙方在下列賬戶中進行資產(chǎn)管理：賬號名稱____________，賬號____________________。
三、委托期限
____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設專門賬戶并將資產(chǎn)交付給乙方管理之日起算起。
四、投資限制
甲方委托乙方管理的資產(chǎn)投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運作范圍為：_____________。
五、授權范圍
甲方授權乙方進行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方?jīng)Q定。
六、甲方的權利和義務
1.甲方有權按照本協(xié)議規(guī)定獲得相應的投資收益，并有權對乙方管理資產(chǎn)的行為進行監(jiān)督;
2.甲方確保未利用銀行信貸資金進行委托投資，并保證委托資產(chǎn)的合法性，且不 存在任何法律上的障礙;
3.甲方保證委托資產(chǎn)的足額按時到位;
4.在本協(xié)議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產(chǎn)，也不得擅自將相關委托資產(chǎn)私自留存或另立賬戶存儲。
七、乙方的權利和義務
1.乙方有權依據(jù)本協(xié)議的有關規(guī)定對甲方的資產(chǎn)進行合理管理并有權在授權范圍內自主決定最佳投資組合;
2.乙方應依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，本著誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資產(chǎn)進行管理;
3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經(jīng)濟利益動用甲方資產(chǎn);
4.乙方保證執(zhí)行證券投資的合法合規(guī)性;
5.乙方保證委托資產(chǎn)的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動;
6.及時清算甲方委托資產(chǎn)的投資收益。
八、傭金和管理費的收取方式
乙方應盡自己所能，發(fā)揮受托資產(chǎn)的最大效益。若年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費;若高于這一比例，超過部分按以下方式結算：
1.高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;
高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;
高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;
2.高于____%，超出部分收益歸乙方所有。
九、協(xié)議的變更和終止
(一)甲方在委托期限內不得減少委托投資款;
(二)甲方在委托期限內要追加委托投資款的，應提前三日通知乙方;
(三)甲方追加投資的期限不得少于三個月。
十、到期結算
(一)存量證券處理：委托資產(chǎn)到期，乙方結算存量證券應遵循以下原則：
1.已上市證券按到期日前一天證券收盤價結算;
2.未上市證券按證券發(fā)行價的____倍進行結算。
(二)資金結算劃撥：
1.協(xié)議到期無存量證券的，按扣除有關稅費和乙方分成后的余額結算;
2.協(xié)議到期有存量證券的，按貨幣資金加上存量證券的結算金額扣除有關稅費和乙方分成后的余額結算;
3.結算結果以雙方各自的授權代表簽字確認為準;
4.乙方應在接到甲方書面通知后____日內將結算資金劃入甲方指定的賬戶內;
5.存量證券的結算額可以與乙方應得的分 成相抵銷，多退少補;
6.甲乙雙方結算完畢后，甲方對存量證券不再擁有任何權益，乙方無須征得甲方同意，有權決定存量證券的買賣和直接劃轉存量證券的交易資金。
十一、協(xié)議延期
(一)如果本協(xié)議需延期，甲乙雙方應在本協(xié)議期滿之日30天以前，就本協(xié)議延期事宜達成書面一致意見。
(二)若本協(xié)議延期，甲乙雙方可選擇以下一種結算方式：
1.按照協(xié)議規(guī)定的期滿日進行結算，甲方的委托投資額也相應地按結算后的余額為基數(shù);
2.甲乙雙方待協(xié)議規(guī)定的延期日期滿后統(tǒng)一結算。
十二、違約責任
在本協(xié)議履行過程中，任何一方如有違反本協(xié)議約定的行為，均應向對方承擔違約金額日萬分之三的違約責任，并應賠償守約方的實際損失。
十三、爭議的解決
在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均有權將爭議提請________仲裁委員會并依照該會屆時有效的仲裁規(guī)則仲裁解決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。
十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
