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序論：在您撰寫國民經(jīng)濟的發(fā)展時，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導您走向新的創(chuàng)作高度。
關鍵詞：國民經(jīng)濟；高等教育；關系研究
中圖分類號：F20 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）06-0-01
21世紀是知識經(jīng)濟的時代，知識已經(jīng)開始取代部分物質(zhì)資本成為經(jīng)濟活動中新的重要的生產(chǎn)要素。高等教育處在整個國家教育知識體系中的較高位置，其對經(jīng)濟的發(fā)展有著強勁支持和特殊依賴。隨著近幾年我國高等教育的不斷發(fā)展，高等教育和國民經(jīng)濟形成了良性的互動體系，這也是本文研究的重點。
一、高等教育與國民經(jīng)濟發(fā)展的關系
1.國民經(jīng)濟的發(fā)展影響著高等教育的發(fā)展
一方面國民經(jīng)濟的發(fā)展為高等教育的發(fā)展提供充足的物質(zhì)保障。經(jīng)濟的發(fā)展需要人類不斷的創(chuàng)新與創(chuàng)造，人類的培養(yǎng)同樣又需要國民經(jīng)濟的穩(wěn)健發(fā)展作為支撐。在一定的范圍內(nèi)通過對人類的綜合能力與綜合素質(zhì)進行有計劃的培養(yǎng)和訓練的過程就可以叫做一種廣義的高等教育。這樣就需要從根本上保證有持續(xù)性的教育投入，而前提就是國民經(jīng)濟的長期穩(wěn)健的增長。另一方面高等教育的發(fā)展規(guī)模受到國民經(jīng)濟發(fā)展的引導。國民經(jīng)濟發(fā)展的方向、層次和深度都影響著高等教育的內(nèi)容、規(guī)模、方式、手段和形式，同樣也決定著培養(yǎng)出來的勞動力的綜合能力與綜合素質(zhì)的高低。總體來看，高等教育投資的需要量和投資的供給量都是由國民經(jīng)濟發(fā)展水平來決定的。
2.高等教育促進國民經(jīng)濟的發(fā)展
首先，為國民經(jīng)濟的發(fā)展提供先進的科技成果和重要的知識基礎的是高等教育。一方面培養(yǎng)人才為社會、經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展提供智力保障；另一方面通過科研活動為社會、經(jīng)濟的可持續(xù)性發(fā)展提供各種技術保障。所以經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略離不開高等教育。
其次，經(jīng)濟的發(fā)展需要大量的人力儲備。高水平、高素質(zhì)的人才才能創(chuàng)造出科技含量更高的產(chǎn)品，為經(jīng)濟的發(fā)展提供一個良好的人才環(huán)境。而高等教育培養(yǎng)出來的人才就是向著這種高水平、高素質(zhì)的目標奮進的。可以說受過高等教育的人才在基礎知識、社會認知、技術能力等方面都要高于沒有受過高等教育的人。因此，培養(yǎng)出高水平、高素質(zhì)的復合型人才的重中之重就是高等教育。
二、我國高等教育在現(xiàn)代經(jīng)濟全球化下的發(fā)展方向
現(xiàn)代經(jīng)濟已然在朝著經(jīng)濟全球化的目標奮進，其規(guī)模與形式也在逐漸地發(fā)生變化，而我國的高等教育不能一成不變，要探索適應我國社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的新的教育方式。
1.對待高等教育的態(tài)度應該是積極適應與積極批判
社會體系的一個小的縮影就是大學，它又和社會經(jīng)濟有著不可分割的聯(lián)系。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，對我國的高等教育也提出了更高的要求，市場信息才是高等教育設置學校和專業(yè)的依據(jù)，同樣科研方向也應該隨著經(jīng)濟市場的變化而變化。高等教育的改革過程應該堅持一種客觀、求是的中立的態(tài)度，應該有批判的態(tài)度，對不好、不適合的方面提出意見，但要保持高等教育的自身價值和評判標準。
2.樹立現(xiàn)代經(jīng)濟與教育結(jié)合的統(tǒng)籌觀念
現(xiàn)代經(jīng)濟是指發(fā)達的商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟，也可以說是貨幣經(jīng)濟和信用經(jīng)濟的時代?，F(xiàn)代教育觀念則是以人為本、教育的終身化與國際化。在未來，認知、做事、與人相處、發(fā)展必會成為教育的四大重要任務。而要培養(yǎng)這些能力，首先就應該有一種現(xiàn)代經(jīng)濟與教育相結(jié)合的思想觀念；其次要把人才的主觀能動性發(fā)揮出來，著重培養(yǎng)人才的自主意識，讓其有相對自由的空間去發(fā)揮；第三要發(fā)揮經(jīng)濟在高等教育方面的引導作用，將經(jīng)濟社會中一些好的、合適的、有益處的觀念用于高等教育中；第四，構建有競爭力的人才培養(yǎng)體系，以及建立與我國經(jīng)濟、國際經(jīng)濟相接軌的高等教育質(zhì)量保障制度。
3.正確認識高等教育的經(jīng)濟功能
拉動經(jīng)濟不僅僅只有經(jīng)濟層面的一些手段，高等教育的經(jīng)濟功能則主要就是拉動經(jīng)濟增長，但是我們要明確這種經(jīng)濟功能的含義，首先是高等教育為經(jīng)濟發(fā)展提供了較高的生產(chǎn)力，增加了經(jīng)濟發(fā)展的潛力；其次這種功能不是靠自身的消費去拉動經(jīng)濟增長的。而高等教育被制約的關鍵原因就是經(jīng)費不足。造成經(jīng)費不足的根源就是現(xiàn)在教育資源的利用率不高，把經(jīng)濟的市場機制引入之后，必定會將教育資源合理高效地配置。所以既要保證高等教育的其他功能的正常發(fā)揮，也要重視它帶來的巨大的經(jīng)濟效益。
三、結(jié)語
文化的傳承、交流、選擇與創(chuàng)造是高等教育所具有的重要功能，也這是因為此它也是國家文化的重中之重，也是國民經(jīng)濟的源動力。所以讓國民經(jīng)濟更好、更快的發(fā)展與增長是國家的重要任務，使高等教育與國民經(jīng)濟的體制相適應相融合，讓高等教育通過對文化的傳承與選擇來繼承和優(yōu)化傳統(tǒng)文化、民族文化。這樣使高等教育也反作用于國民經(jīng)濟，使我國的國民經(jīng)濟得到更穩(wěn)定的發(fā)展。
參考文獻：
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[2]賈彥東,等.區(qū)域性教育與經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展關系的實證研究[J].財經(jīng)科學,2006.
1.1林業(yè)資源匱乏根據(jù)第八次全國森林資源清查結(jié)果，我國森林覆蓋率為21.63%，加上人口眾多，人均森林擁有量非常少，而且近年來在經(jīng)濟飛速發(fā)展過程中，又消耗了大量的森林資源，導致我國林業(yè)資源相對匱乏。雖然國家近年來十分重視林業(yè)發(fā)展，各地區(qū)都實行了退耕還林、封山育林，但實際情況是大部分的林業(yè)發(fā)展仍處于低產(chǎn)出、低效益的局面，林業(yè)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展后勁不足。
1.2林業(yè)經(jīng)濟建設資金匱乏一直以來我國的林業(yè)都歸國家所有，整體的林業(yè)發(fā)展資金也由國家和當?shù)卣摀?，由于各地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平參差不齊，有的地方經(jīng)濟發(fā)達，在林業(yè)方面的投入就大一些，有的地方就會少一些，但從總體來看，在林業(yè)發(fā)展方面的投入都不是很大，林業(yè)發(fā)展資金短缺的情況屬于常態(tài)，而且所投資金多用于森林植被的恢復等生態(tài)建設方面，導致林業(yè)經(jīng)濟的整體發(fā)展資金明顯不足。
1.3生產(chǎn)技術與管理落后由于資源、資金等方面的限制和制約，我國林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展明顯落后于市場經(jīng)濟的發(fā)展。表現(xiàn)在林業(yè)技術人才和管理人才都明顯不足，技術力量薄弱，管理水平低下，自主創(chuàng)新及研發(fā)能力低，雖然近年來有了一定程度的提高，但上升空間仍然很大。生產(chǎn)技術和管理水平的落后使得林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展比較緩慢。
2發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟的有效措施
2.1優(yōu)化政策，多渠道吸引資金林業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展離不開發(fā)展資金，單單依靠國家和政府的資金是十分有限的，遠遠不能滿足林業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展需要，國家應在政策上進行調(diào)整，鼓勵企業(yè)和個人發(fā)展林業(yè)經(jīng)營，在政策上加以扶持和優(yōu)惠，多方吸引資金投入到林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展中來，有效提高企業(yè)和個人在林業(yè)發(fā)展中的積極性，保證林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的資金充足。
2.2改變單一的林業(yè)所有制形式要改變單一的國家掌控發(fā)展格局，國家要在政策層面進行調(diào)整，吸引社會資金投入到林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展中來，讓投資者看到林業(yè)發(fā)展的良好前景，從制度和法律上明確民營經(jīng)濟在林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展中的合法地位，保護投資者的利益，實現(xiàn)林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展中多種所有制并存的局面，這樣才能提升林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的動力和活力，促進林業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展。
2.3提高林業(yè)生產(chǎn)技術與管理水平完善林業(yè)生產(chǎn)及管理隊伍建設，通過內(nèi)部培養(yǎng)及外部引進的方式，強化人才隊伍建設，培養(yǎng)及吸收一批專業(yè)水平高、能力突出的人才，整體提升林業(yè)生產(chǎn)技術水平與管理能力，加大硬件設施的投入力度，提高生產(chǎn)工藝水平，提高自主創(chuàng)新和研發(fā)能力，加強生產(chǎn)和管理，促進林業(yè)經(jīng)濟的高效發(fā)展。
3發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟的有效做法
林業(yè)經(jīng)濟的整體發(fā)展，除了政策、資金、人才、管理等方面必須加強外，還需要從林業(yè)發(fā)展的本身著手，根據(jù)實際情況及林業(yè)生產(chǎn)的規(guī)律開展多種經(jīng)營，從內(nèi)部挖潛，自主創(chuàng)收，增加經(jīng)濟來源，更好地促進林業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。
3.1林業(yè)生態(tài)旅游隨著社會的進步和經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，外出旅游的人越來越多，這給林業(yè)生態(tài)旅游發(fā)展提供了契機，在林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展中，可以結(jié)合林業(yè)自身特點，開發(fā)林業(yè)生態(tài)旅游，帶動“吃、住、行、游、購、娛”等相關產(chǎn)業(yè)，促進林業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。如我省的長白山景區(qū)、長白的望天鵝景區(qū)、輝南的龍灣群森林公園等旅游區(qū)都取得了不錯的效果，但在開發(fā)林業(yè)生態(tài)旅游時一定要科學規(guī)劃，合理開發(fā)，體現(xiàn)特色，建立科學的管理機制，在發(fā)展旅游經(jīng)濟的同時，要注意保護好生態(tài)環(huán)境，促進林業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。
3.2林下種養(yǎng)殖業(yè)林下種養(yǎng)殖業(yè)是近年來出現(xiàn)的一種較好的林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形式，內(nèi)容十分豐富，中草藥、菌類、經(jīng)濟動物等都可以在林下進行種養(yǎng)殖，比如林下參、天麻、五味子、木耳、蘑菇、核桃、林蛙、梅花鹿等呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭，林下種養(yǎng)殖業(yè)不僅不影響林業(yè)的發(fā)展，還能促進林木的生長，比如低矮經(jīng)濟作物種植，在對作物管理的同時也促進了林木根系的發(fā)育，同時林下種養(yǎng)殖業(yè)也能取得明顯的經(jīng)濟效益。但在發(fā)展時，一定要結(jié)合林業(yè)特點，科學選項，控制好規(guī)模，以林業(yè)發(fā)展和種養(yǎng)殖雙豐收為目標。
3.3苗木花卉培育近年來城市綠化及花卉市場十分火爆，一些綠化苗木和花卉供不應求，發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟，可以充分利用林業(yè)特點進行綠化苗木和花卉培育，不僅能解決林業(yè)發(fā)展效益低、周期長的問題，還能拓寬林業(yè)職工的增收渠道，提高林地的單位產(chǎn)出效益。在發(fā)展綠化苗木花卉經(jīng)濟的同時，要把生態(tài)建設作為主體，保護森林資源和生態(tài)環(huán)境，適度控制規(guī)模。
3.4森林礦泉水近年來，礦泉水產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分，長白山區(qū)域天然礦泉水是稀有的高品位礦泉水，水質(zhì)好、儲量大。目前，我省林業(yè)系統(tǒng)礦泉水開發(fā)利用程度不斷提高，涵蓋了3個市（州）的9個縣（市），露水河的泉陽泉、靖宇的農(nóng)夫山泉、輝南的天龍泉等礦泉水企業(yè)發(fā)展勢頭良好，既利用了礦泉水資源優(yōu)勢，又帶動了職工就業(yè)，經(jīng)濟效益和社會效益明顯。但保護和開發(fā)利用礦泉水資源，要遵循自然生態(tài)規(guī)律，科學確定開發(fā)規(guī)模，堅持生態(tài)環(huán)保優(yōu)先，確保長白山區(qū)域礦泉水資源開發(fā)有度、產(chǎn)業(yè)發(fā)展有序。
4結(jié)語
關鍵詞：國民經(jīng)濟；社會生產(chǎn)總值；互聯(lián)網(wǎng)技術；網(wǎng)絡支付平臺
利用多臺計算機終端、客戶端及服務端，采取連接廣域網(wǎng)、單機、局域網(wǎng)等通信協(xié)議形式的互聯(lián)網(wǎng)已成為當前公用信息跨地域、跨時空流通的最主要傳媒載體，覆蓋范圍全面滲透全球所有地區(qū)，包括區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟、文化、社會、科技等各個領域。截至2014年年底，我國經(jīng)由互聯(lián)網(wǎng)而直接產(chǎn)生的經(jīng)濟規(guī)模就已高達2.1萬億元。本文主要分析了互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟對我國國民經(jīng)濟的主要影響，并對此背景下的國民經(jīng)濟發(fā)展前景作出了深入探討。
一、 互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟對國民經(jīng)濟的主要影響
（一）促使社會資源配置效率得以提高
動力機制、信息機制和決策機制是提高社會資源配置效率的三類有效方法，而互聯(lián)網(wǎng)技術恰好“正中目標”，對信息機制助力重大。在我國社會主義市場經(jīng)濟體制下，互聯(lián)網(wǎng)的廣泛運用更準確反映出了市場供求信息，形成了商品和資源要素價格，高效保障了社會資源配置的合理性，避免資源的浪費和產(chǎn)能的過剩。
（二）實現(xiàn)了企業(yè)組織管理體系的優(yōu)化
互聯(lián)網(wǎng)技術運用到企業(yè)組織管理中最重大的成就即實現(xiàn)了物流、信息流和資本流的歷史性重構，不斷打破企業(yè)傳統(tǒng)的組織管理體系，并最終實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟存量的重新分割和增量的重新分配。同時，由于互聯(lián)網(wǎng)技術拉近了企業(yè)與消費者之間的距離，使經(jīng)濟組織結(jié)構更加扁平化，從而不僅擺脫了傳統(tǒng)中間商對消費者需求信息的霸占，還進一步督促了企業(yè)調(diào)整自身組織管理模式。
（三）衍生出依托互聯(lián)網(wǎng)的新經(jīng)濟形態(tài)
由于互聯(lián)網(wǎng)自身具備的高效便捷的通信能力和快速準確的運算能力，產(chǎn)生了一批依托互聯(lián)網(wǎng)的龐大消費群體而形成的全新的經(jīng)濟形態(tài)，這一類經(jīng)濟形態(tài)被稱為“互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟”。狹義的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟主要由搜索引擎、電子商務、即時通訊、網(wǎng)絡游戲四大核心產(chǎn)業(yè)構成。其中以電子商務產(chǎn)業(yè)中的“阿里巴巴集團”發(fā)展態(tài)勢最為迅猛，創(chuàng)立于1999年的“阿里巴巴集團”初資產(chǎn)總規(guī)模僅為1億元人民幣，此后依靠電子商務這一經(jīng)濟形態(tài)迅速擴張，于2014年在美國上市，當其時凈資產(chǎn)總額估值已超2300億美元。
（四）保障了市場的公平與合理化競爭
完全充分的市場競爭所要解決的最基本問題就是信息的不對稱，而在目前的市場競爭中，互聯(lián)網(wǎng)以其高速的信息傳輸能力和海量的信息儲存能力，極大的彌合了信息不對稱性，使得消費者能夠充分利用互聯(lián)網(wǎng)準確挑選物美價廉的商品，同時，投資者也能借助互聯(lián)網(wǎng)準確分析行業(yè)利潤空間，廠商也能夠運用互聯(lián)網(wǎng)積極開展市場調(diào)研和細分，從而形成一種優(yōu)勝劣汰的良性循環(huán)，實現(xiàn)市場機制的最優(yōu)化配置。
（五）傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的營銷模式被革新
美國著名學者波拉特早在1977年就準確的預見傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)在遭遇互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟所產(chǎn)生的變革，并創(chuàng)造性的將社會產(chǎn)業(yè)部門劃分為第一信息部門和第二信息部門。果不其然，當下互聯(lián)網(wǎng)的廣泛普及使得信息服務業(yè)迅速與其他傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)融合和滲透，傳統(tǒng)的第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)間的邊界已變得越來越模糊，這也是互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟另一個重要特征――信息高度滲透性。以汽車電子產(chǎn)業(yè)、光學電子產(chǎn)業(yè)為例，兩大產(chǎn)業(yè)充分融合了信息服務和基礎制造，實難再以單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構學說來進行清晰劃分。
二、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟推動下的國民經(jīng)濟前景展望
（一）將加快市場活動的釋放速度
互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟下的社會消費需求被直觀的反映到了網(wǎng)絡之中，但民間投資和國外投資卻仍然沒有出現(xiàn)較大幅度的增長，這正是市場活力被壓抑的結(jié)果。可見，政府仍需繼續(xù)深化行政體制改革，擴大對外開放力度。比如，可逐步試行取消行政審批流程，下放行政審批權力，穩(wěn)步推進工商登記制度改革；重點修訂政府核準投資項目目錄，積極擴大“營改增”試點，為民間創(chuàng)業(yè)和企業(yè)發(fā)展松綁；放寬存貸款利率管制，在全國范圍內(nèi)進行民間融資機構和中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓試點，為企業(yè)發(fā)展增添動力；進一步加快各自貿(mào)區(qū)金融自由化改革步伐，深入探索準入前國民待遇和負面清單管理模式，努力提高國內(nèi)投資吸引力。
（二）直線提高企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力
伴隨著人口“紅利”的消失，我國產(chǎn)品的出口能力正逐步被削弱。經(jīng)濟學家認為，提升經(jīng)濟增長速度的第三駕“馬車”就是凈出口，因此，依托互聯(lián)網(wǎng)技術為代表的信息技術，成為了提高國內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的突破口之一。由此，企業(yè)可借助管理信息系統(tǒng)（MIS）來綜合分析經(jīng)營管理水平，為管理者提供科學的決策建議；或利用自動化設計和生產(chǎn)系統(tǒng)（CAD、CAM）來提高企業(yè)勞動生存率和產(chǎn)品質(zhì)量；采取業(yè)務處理系統(tǒng)（TPS、EDP）來提高員工工作效率和產(chǎn)品質(zhì)量；又或是運用經(jīng)理信息系統(tǒng)（EIS）向企業(yè)所有者及最高層管理者提供全面的企業(yè)管理信息，集合多元信息技術合力共同推進國民經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展。
（三）全面推動社會創(chuàng)新發(fā)展能力
科技永遠是第一生產(chǎn)力，作為發(fā)展大國，我國仍應不斷強化創(chuàng)新能力，以先進的科技水平來保障國民經(jīng)濟的健康可持續(xù)發(fā)展。國民經(jīng)濟發(fā)展踐行此道，首先要政府加大財政上對互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟建設方面的資金投入，積極搭建知識學習和傳播平臺，提高互聯(lián)網(wǎng)風險應對水平，為互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟發(fā)展及創(chuàng)新儲備人才；再者就是完善保護知識產(chǎn)權的相關立法，設立重點創(chuàng)新項目專項資金，為科技創(chuàng)新增添動力；積極鼓勵企業(yè)收購國內(nèi)外優(yōu)秀的科技成果，直接將創(chuàng)新能力轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟效益；此外還應在全社會加強科技創(chuàng)新方面的宣傳，積極開展各項創(chuàng)新能力評比大賽，營造出一種人人向往創(chuàng)新、追求創(chuàng)新的氛圍。
（四）著力實現(xiàn)經(jīng)濟增長多元動力
“新常態(tài)”概念源于在在河南考察時，描述中國新周期下的經(jīng)濟增長形態(tài)時首次提出。在這一“新常態(tài)”帶領下，我國經(jīng)濟將逐漸步入以投資為核心的增長模式，但14億人口的巨大消費市場仍未得到全面、深入的開發(fā)，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟市場下的我國另一個重要的發(fā)展方向就是著力發(fā)掘國內(nèi)人民的消費需求。我國經(jīng)濟發(fā)展呈逐年倍增態(tài)勢，群眾年均收入也大幅提高，但仍然難以調(diào)動群眾的消費熱情，究其原因，主要在于收入分配的不合理和部分商品價格過高。因此，可采取在收入分配上國家必須進一步推動稅收制度改革，積極運用互聯(lián)網(wǎng)技術全面收集國民收入信息，在此基礎上合理的調(diào)整勞動者報酬和公共服務支出，解決群眾消費的后顧之憂；同時，還應尊重市場機制下房地產(chǎn)、能源、外匯等價格的合理調(diào)整，進一步放寬市場準入和價格管制，重視消費群體的消費動力和能力。
（五）重點推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構優(yōu)化升級
互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟帶領我國走進以網(wǎng)絡信息技術為先導、以農(nóng)業(yè)為基礎、制造業(yè)為支撐、服務業(yè)為重點的全面產(chǎn)業(yè)格局。在此環(huán)境下，國民經(jīng)濟發(fā)展不僅要堅持市場調(diào)節(jié)和政府引導相結(jié)合，比如，加快推進第三代移動通訊和下一代互聯(lián)網(wǎng)技術的研究和運用，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)技術在提高資源配置效率和市場競爭水平上的重要作用，為政府政策制定提供科學的依據(jù)；還要堅持走新型工業(yè)化道路，比如新型工業(yè)化與工業(yè)化、信息化的融合，充分運用互聯(lián)網(wǎng)技術帶動工業(yè)化，運用工業(yè)化提升互聯(lián)網(wǎng)技術水平，推動傳統(tǒng)工業(yè)走上科技含量高、資源耗費少、環(huán)境污染小的道路。此外，還要積極改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，對信息程度大、財務狀況良好的企業(yè)予以政策扶植和資金鼓勵，對于產(chǎn)能相對落后的“僵尸”企業(yè)提供兼并和信息化改造指導。
三、結(jié)語
經(jīng)濟全球化與信息全球化的合力作用，使得藉此而生的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟逐漸成為各國國民經(jīng)濟重要組成部分，并深刻的影響著金融行業(yè)的發(fā)展。借助互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟帶來的契機，我國經(jīng)濟的發(fā)展必須重點依托互聯(lián)網(wǎng)技術，努力推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構轉(zhuǎn)型、深入釋放市場活力、全面提高企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，實現(xiàn)中國經(jīng)濟的再次騰飛。
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【關鍵詞】房地產(chǎn)經(jīng)濟；國民經(jīng)濟；協(xié)調(diào)發(fā)展
房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，對拉動國民經(jīng)濟增長，帶動相關行業(yè)的發(fā)展，改善城市的投資環(huán)境，提高人民生活水平等方面發(fā)揮了積極的作用。因其產(chǎn)業(yè)鏈跨度大，產(chǎn)業(yè)高度化明顯，產(chǎn)業(yè)附加值較高且具有較高的關聯(lián)效應和擴散效應，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟增長中不可或缺的一部分。對促進國民經(jīng)濟發(fā)展、居民消費和投資，拉動內(nèi)需做出了貢獻。
1、房地產(chǎn)經(jīng)濟的分析
1.1市場結(jié)構不合理。我國房地產(chǎn)市場結(jié)構不合理，尤其是保障性住房供給短缺。從目前住房保障政策的干預結(jié)果來看，經(jīng)濟適用房的供給不僅沒有增加，反而出現(xiàn)了供給逐年下降的情況，經(jīng)濟適用房開發(fā)投資總額的漲幅明顯低于房地產(chǎn)開發(fā)投資額。保障性住房供給嚴重短缺主要是由于政府對經(jīng)濟適用住房的價格管制限制了開發(fā)商的利潤空間，使得他們選擇投資利潤率高的住宅建設。另外，由于有效的監(jiān)督機制缺乏，地方政府為增加土地出讓價格收益而不愿增加經(jīng)濟適用房的供給。同時，住房保障制度本身的缺陷造成住房保障政策在實施過程中，出現(xiàn)實施對象難以區(qū)分，經(jīng)濟適用房不經(jīng)濟、不適用等現(xiàn)象，影響了住房保障政策發(fā)揮解決低收入家庭住房困難的作用。
1.2 政策周期性波動明顯。轉(zhuǎn)型期間我國房地產(chǎn)經(jīng)濟出現(xiàn)了明顯的政策周期性特征。近幾年，央行對房地產(chǎn)信貸規(guī)模進行了嚴格的控制，加強對房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住房抵押貸款的信貸管理，以防止房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)，并通過提高購買豪華住宅的首付比例和貸款利率、取消住房貸款優(yōu)惠利率、提高第二套住宅和購買高檔住房的貸款利率等措施，調(diào)整和改善房地產(chǎn)信貸結(jié)構。房地產(chǎn)信貸管理政策和旨在抑制通貨膨脹的利率政策對房地產(chǎn)經(jīng)濟產(chǎn)生了直接和間接的影響。
1.3房地產(chǎn)投資波動大。盡管由于對房地產(chǎn)行業(yè)的投資收益前景看好，但是房地產(chǎn)投資需求具有一定程度上的投機性，因此也就缺乏消費需求的長期穩(wěn)定性，導致在房地產(chǎn)經(jīng)濟周期的波峰階段，投資需求加劇了開發(fā)規(guī)模的進一步擴大，而在房地產(chǎn)經(jīng)濟周期的波谷階段，由于缺乏足夠的消費需求，只會加劇房地產(chǎn)經(jīng)濟衰退的惡化，從而導致房地產(chǎn)經(jīng)濟劇烈的波動。并且我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展主要是由于產(chǎn)量、產(chǎn)值在原有技術水平和產(chǎn)品結(jié)構基礎上的擴張或收縮，而不是伴隨技術水平的升級和產(chǎn)品結(jié)構的高級轉(zhuǎn)換，是一種數(shù)量型的簡單擴張或收縮。
2、房地產(chǎn)經(jīng)濟中存在的問題
2.1 規(guī)劃脫離市場。在市場經(jīng)濟的條件下出讓城鎮(zhèn)土地使用權，其地塊的選址、規(guī)模、范圍和時機的選擇，應該是市場的需求決定的，而不是由政府的供給決定的。但是，現(xiàn)在我國不少地方政府把廠房、住宅、交通、商業(yè)區(qū)、環(huán)衛(wèi)等預先規(guī)劃實施好，然后以優(yōu)惠條件吸引投資者。這種做法雖然也有成功的，但是不成功者居多。這說明脫離市場實際需求的盲目“筑巢引風”是違背市場經(jīng)濟規(guī)律的，實際上這是產(chǎn)品經(jīng)濟“以產(chǎn)定銷”的翻版。政府在這個問題上的正確做法是只能按照需求決定供給的原則，進行規(guī)劃協(xié)調(diào)，才能使房地產(chǎn)市場的供需運行保持一種良性狀態(tài)。
2.2 調(diào)整脫離市場化。在市場經(jīng)濟中，產(chǎn)業(yè)結(jié)構的變動是平均利潤規(guī)律作用的結(jié)果，市場導向既有盲目的一面，又有合理的一面，政府的理性思考是尊重其合理性，調(diào)整其盲目性。在地產(chǎn)市場中政府利用批租權實現(xiàn)其一定經(jīng)濟發(fā)展階段上的優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構，發(fā)揮城市集聚經(jīng)濟的功能?，F(xiàn)在的問題是，或者不顧投資者的經(jīng)營方向，下命令定指標，誰出高價就批租給誰；或者不尊重投資者的市場取向，強行改變投資方向，片面追求高技術、高消費的高層次產(chǎn)業(yè)。
2.3 地產(chǎn)市場不成熟。土地本身不是商品，在市場經(jīng)濟中它的價格不是由社會必要勞動所決定，而是地租的資本化，也就是由對土地的投資收益率決定，并受供求關系影響?，F(xiàn)在可供計算地價的方法有“收益還原法”、“成本法”、“比較法”和“剩余法”等等但可靠地運用這些方法的先決條件是地產(chǎn)市場已經(jīng)成熟，有已經(jīng)積累的市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)作參數(shù)。
2.4 經(jīng)濟泡沫和金融風險。房地產(chǎn)泡沫是由于虛擬需求的過度膨脹造成的價格水平相對于理論價格的非平穩(wěn)性上漲，泡沫可分為安全區(qū)、警戒區(qū)、危險區(qū)、嚴重危險區(qū)四個階段。安全區(qū)的泡沫通常有積極作用，而危險區(qū)與嚴重危險區(qū)的泡沫則具有明顯的負面作用，地產(chǎn)泡沫的破裂還產(chǎn)生金融危機或經(jīng)濟危機。房地產(chǎn)過熱，必然形成泡沫，房地產(chǎn)價格的過快上升很容易產(chǎn)生虛假需求信息，影響開發(fā)者和消費者的預期，而且虛假需求造成的過度供給，又會形成新的房產(chǎn)積壓，給整個國民經(jīng)濟帶來大而長期的負面影響。
3、房地產(chǎn)經(jīng)濟未來發(fā)展的趨向
3.1 合理規(guī)劃建設用地，搞好“城市經(jīng)營”。很多人認為“城市經(jīng)營”就是“炒地皮”，地方政府單純通過土地出讓增加財政收入，以房地產(chǎn)開發(fā)拉升GDP。這種簡單的“城市經(jīng)營”理念不符合科學的發(fā)展觀。房地產(chǎn)開發(fā)項目有的是短期通過出售直接獲利，比如商品住宅、小商鋪等；有的是長期出租或經(jīng)營獲利，比如大型商場、寫字樓等；有的是通過其他經(jīng)濟行為的加入而長期獲利，比如工業(yè)廠房、娛樂用房等；有的則作為公共設施本身沒有獲利能力，但卻提升了城市形象、品味，吸引資金或客流前來投資置業(yè)或旅游觀光，使城市經(jīng)濟收入增加。
3.2 將市場逐漸走向成熟化。綜合當前房地產(chǎn)投資的增長速度及房市表現(xiàn)，從房市周期論的角度分析，我國房地產(chǎn)投資目前還處于繁榮期，整個房市還處在有利的上升階段，但從市場表現(xiàn)看，房市則處于不成熟到成熟前的調(diào)整期。在未來的幾年里，市場理性將逐漸回歸。畢竟房地產(chǎn)開發(fā)是作為城市建設重要的參與者，城市運營商很多，而房地產(chǎn)消費屬于長期使用的大宗物品，盲目不得。近期，國家在科學發(fā)展觀的指引下加強了對房地產(chǎn)的詞整，這種調(diào)整并不是指樓市崩潰，而是引導房地產(chǎn)業(yè)進入一個成熟理性的穩(wěn)定發(fā)展期，將涌現(xiàn)越來越多的性價比優(yōu)越的產(chǎn)品，市場將逐漸走向成熟化。
黨的十四屆五中全會在關于“九五”計劃的建議中，就將經(jīng)濟增長方式從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變作為具有全局意義的兩個根本性轉(zhuǎn)變之一提了出來，強調(diào)要把提高經(jīng)濟效益作為經(jīng)濟工作的中心，向結(jié)構優(yōu)化、規(guī)模經(jīng)濟、科技進步、科學管理要效益。經(jīng)過多年努力，我國經(jīng)濟增長方式取得明顯進步，效益不斷提高：區(qū)域發(fā)展出現(xiàn)新變化，農(nóng)業(yè)基礎地位得到加強，現(xiàn)代服務業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，國有經(jīng)濟結(jié)構和布局戰(zhàn)略性調(diào)整加快進行，國企改革成效顯著，研發(fā)投入不斷擴大，自主創(chuàng)新能力增強，企業(yè)管理得到加強，宏觀調(diào)控不斷改善。在肯定成績的同時，必須清醒地認識到，由于我國客觀存在的人口多、底子薄、地區(qū)發(fā)展差距大等基本國情，由于受經(jīng)濟發(fā)展階段的制約，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式還沒有取得根本性突破。黨的十七大報告以科學發(fā)展觀為指導，總結(jié)改革開放以來特別是提出轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式以來的實踐，科學分析當前經(jīng)濟發(fā)展中的矛盾和問題，提出了轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的任務。由轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式到轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，不僅僅是兩個字的改變，而是包含了更加豐富的內(nèi)容，在涵蓋經(jīng)濟增長方式的同時，體現(xiàn)了對新世紀新階段我國經(jīng)濟發(fā)展理念上的深化，道路上的拓展，國際環(huán)境認識上的提升。
轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，在發(fā)展理念上要正確處理快與好的關系，不僅要繼續(xù)保持國民經(jīng)濟快速發(fā)展，而且要更加注重推進經(jīng)濟結(jié)構戰(zhàn)略性調(diào)整，努力提高經(jīng)濟發(fā)展的質(zhì)量和效益。改革開放初期，我國經(jīng)濟總量小，社會物資匱乏。為了盡快改變這種局面，在推動經(jīng)濟發(fā)展時，我們自覺不自覺地把速度看得更重，更多地追求總量的增長?，F(xiàn)在我國經(jīng)濟總量已躍至世界第四，供求關系由長期短缺轉(zhuǎn)變?yōu)橐欢ǔ潭鹊南鄬Ω辉?，人民生活由解決溫飽向全面小康邁進。在解決了這些緊迫問題、具備了一定的物質(zhì)基礎后，我們不僅要繼續(xù)保持發(fā)展得快，更要注重發(fā)展得好。與轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式相比，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式不僅要繼續(xù)保持量的增長，而且更要注重質(zhì)的提升，堅持好字當頭，好中求快，努力實現(xiàn)速度、質(zhì)量、效益相協(xié)調(diào)，消費、投資、出口相協(xié)調(diào)，人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)，真正做到又好又快發(fā)展。
轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，在發(fā)展道路上要根本改變依靠高投入、高消耗、高污染來支持經(jīng)濟增長，堅持走科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的中國特色新型工業(yè)化道路，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。目前，我國已成為世界上煤炭、鋼鐵、鐵礦石、氧化鋁、銅、水泥消耗最大的國家，是世界上能源消耗的第二大國。如果說以往緩解能源資源矛盾還有較大回旋空間，發(fā)展到今天，由于資源環(huán)境的承載能力負擔過重，一些地區(qū)已經(jīng)到了難以為繼的地步。同時，隨著地球環(huán)境變化，為保護全球氣候和地球家園，我們也必須為此作出貢獻。因此，不管是從可利用的能源資源看，還是從保護環(huán)境看，都必須加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式。
論文摘要：國際經(jīng)濟發(fā)展經(jīng)驗表明，服務業(yè)發(fā)展加速一般發(fā)生在一個國家或地區(qū)經(jīng)濟由低收入水平向中等收入水平的轉(zhuǎn)變時期。本文依據(jù)全球經(jīng)濟結(jié)構已經(jīng)出現(xiàn)由工業(yè)經(jīng)濟向服務業(yè)經(jīng)濟轉(zhuǎn)變的趨勢，而我國服務業(yè)發(fā)展水平相對滯后的現(xiàn)狀，對發(fā)展服務業(yè)在我國經(jīng)濟發(fā)展中的重要作用進行了探討。
自20世紀60年代初起，服務業(yè)在經(jīng)濟增長中的作用不斷提升，到了20世紀90年代，隨著物質(zhì)生產(chǎn)的發(fā)展和勞動生產(chǎn)率的提高，以及全球經(jīng)濟服務化趨勢的不斷加劇，其就業(yè)人數(shù)和在國民收入中所占的比重不斷上升，現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展關系到滿足人們不斷提高的物質(zhì)和精神方面的多樣化需要，同時也是關系到工業(yè)部門、農(nóng)業(yè)部門乃至影響整個國民經(jīng)濟進一步發(fā)展的重要力量。
1服務業(yè)的發(fā)達程度是一國家經(jīng)濟社會發(fā)展水平的基本標志。
服務業(yè)的興旺發(fā)達是科技發(fā)展和社會進步的結(jié)果，越是經(jīng)濟發(fā)達的國家，服務業(yè)越發(fā)達，人均GDP較高的國家，其服務業(yè)的產(chǎn)出與就業(yè)比重也相對較高，也基本代表了一國經(jīng)濟社會的發(fā)展水平。目前，在世界總量中，服務業(yè)產(chǎn)值已超過了60%，其中一些發(fā)達國家的服務業(yè)產(chǎn)值已占國內(nèi)生產(chǎn)總值的70%，個別國家接近80%，而服務業(yè)的就業(yè)比重，發(fā)達國家已高達70%左右，中等收入國家為50%-60%之間。同時，世界服務貿(mào)易占到貿(mào)易總額的1/4；服務消費占到所有消費的1/2左右。因此，可以說世界經(jīng)濟實際上以服務商品的生產(chǎn)為主，己經(jīng)步入了“服務經(jīng)濟”時代。然而我國服務業(yè)增加值占比重，到2004年僅為31.18%，我國服務業(yè)就業(yè)勞動力占就業(yè)人口比重為30%，與國外相比，顯然比重過低，整體水平滯后，明顯不利于國民經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。
2發(fā)展服務業(yè)有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構。
大力發(fā)展服務業(yè)，提高服務業(yè)在國民經(jīng)濟中的比重，實現(xiàn)經(jīng)濟增長方式從粗放型向集約型的轉(zhuǎn)變，逐步提高服務業(yè)在GDP中的比重，促進第一、二產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級，這應是我國調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構優(yōu)化升級的基本方向。我國經(jīng)濟結(jié)構長期依賴傳統(tǒng)工業(yè)的發(fā)展道路，但一些重要的資源如石油、天然氣、鐵、銅等國內(nèi)自給率日益下降，資源短缺已經(jīng)影響到我國的經(jīng)濟發(fā)展問題，而同工業(yè)相比，服務業(yè)具有污染少、資源消耗低等一系列優(yōu)勢，并且科技的迅猛發(fā)展，使得高新技術的應用從生產(chǎn)領域擴展到服務業(yè)領域，產(chǎn)生了許多新的職業(yè)和崗位，如信息技術含金量較高的現(xiàn)代金融、通訊等服務行業(yè)。這些行業(yè)的發(fā)展將提高服務業(yè)特別是現(xiàn)代服務業(yè)在國民經(jīng)濟中的比重，而且可以優(yōu)化服務業(yè)的內(nèi)部結(jié)構和就業(yè)結(jié)構。我國要實現(xiàn)現(xiàn)代化，在本世紀中葉達到世界上中等發(fā)達國家水平，就必須在繼續(xù)積極發(fā)展具有競爭優(yōu)勢和勞動力密集型的制造業(yè)的同時，加快發(fā)展服務業(yè)，使其與經(jīng)濟整體發(fā)展相協(xié)調(diào)。
3發(fā)展服務業(yè)有利于促進工業(yè)化的細分及深化。
服務業(yè)的迅速發(fā)展會不斷提出各種問題，這些問題的解決往往有賴于工業(yè)技術上的進一步發(fā)展和提高，從而對工業(yè)提出新的要求，比如醫(yī)療領域中不斷出現(xiàn)的各種疑難雜癥，在檢測和治療上的新突破要求有更高的生物化學技術、信息技術等，從而推動工業(yè)相關行業(yè)的發(fā)展。并且服務業(yè)中的許多行業(yè)具有社會基礎性質(zhì)，有利于市場的進一步深化。如商業(yè)和交通運輸業(yè)可以促進生產(chǎn)者與消費者的結(jié)合，解決生產(chǎn)與消費在時間上和空間上的矛盾，從而保證工業(yè)生產(chǎn)的順利進行，提高市場交易效率，降低交易成本；金融業(yè)是投資的載體，而投資是工業(yè)增長的關鍵因素之一，因而金融業(yè)也就在國民經(jīng)濟運行中起到了舉足輕重的行業(yè)作用，它的運營狀況直接制約著工業(yè)經(jīng)濟的健康和持續(xù)發(fā)展。因此以商業(yè)、交通運輸業(yè)和金融業(yè)等為代表的現(xiàn)代商流、物流和信息流的交織、持續(xù)運行在促進工業(yè)的進一步發(fā)展、深化方面發(fā)揮著重要作用。
4發(fā)展服務業(yè)有利于緩解就業(yè)壓力。
世界各國經(jīng)濟發(fā)展的歷程表明，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，勞動力由農(nóng)業(yè)向二、三產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移是經(jīng)濟發(fā)展的客觀規(guī)律。我國已處于工業(yè)化中期，工業(yè)大規(guī)模吸納農(nóng)村剩余勞動力的能力開始減弱，隨著工業(yè)化、城市化水平的提高，服務業(yè)將成為吸納就業(yè)的主渠道。我國未來幾年，甚至在相當長一段時間內(nèi)就業(yè)壓力十分巨大。據(jù)中國社科院和國家信息中心預測顯示，“十一五”期間每年城鎮(zhèn)新增勞動力在500萬到550萬之間。如果農(nóng)村每年的城市化水平提高1%，就要轉(zhuǎn)移1000萬勞動力，加上往年失業(yè)的人口，“十一五”期間可能有四五千萬勞動力需要就業(yè)。而服務業(yè)在吸納就業(yè)方面具有獨特的優(yōu)勢：服務業(yè)門類眾多，各種類型的行業(yè)并存，就業(yè)形式靈活多樣，能夠容納不同層次的就業(yè)群體，加快發(fā)展服務業(yè)有利于緩解日益嚴峻的就業(yè)壓力。
5發(fā)展服務業(yè)有利于推進城市化進程。
20世紀90年代中期以后，中國經(jīng)濟相繼面臨產(chǎn)業(yè)結(jié)構升級緩慢、消費市場長期低迷等問題，城市經(jīng)濟的重要性和城市化對產(chǎn)業(yè)結(jié)構升級的推動作用受到經(jīng)濟學家的日益重視，這帶動了對城市化功能和發(fā)展規(guī)律的深入研究。郭克莎等對世界主要國家城市化發(fā)展歷程的分析表明，工業(yè)在城市化中前期具有直接和較大的帶動作用，工業(yè)發(fā)展所具有的聚集效應帶動了城市的興起和繁榮。而“當工業(yè)化演進到較高階段、人均收入達到較高水平以后， 對城市化進程的主導作用逐步由工業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)檎麄€非農(nóng)產(chǎn)業(yè)…”，“非農(nóng)產(chǎn)業(yè)就業(yè)比重的上升明顯快于生產(chǎn)比重的上升， 而這主要不是工業(yè)而是服務業(yè)的就業(yè)增長帶動的”。這一研究結(jié)果揭示了城市化與服務業(yè)發(fā)展的關系，表明兩者之間最直接的聯(lián)系是服務業(yè)對城市就業(yè)具有較強的吸納作用，服務業(yè)所提供的大量就業(yè)崗位是保證城鄉(xiāng)人口順利轉(zhuǎn)移和城市化持續(xù)發(fā)展的重要基礎。
總之，發(fā)展服務業(yè)在我國社會現(xiàn)代化建設中具有重要的戰(zhàn)略意義。加快發(fā)展服務業(yè)將有利于構建社會主義和諧社會，減少我國經(jīng)濟發(fā)展對資源的依賴，降低對環(huán)境破壞的程度；加快發(fā)展服務業(yè)必將推動我國市場化、產(chǎn)業(yè)化、城市化進程，在促進就業(yè)、拉動消費、擴大對外貿(mào)易、提高人民精神文化生活水平等方面發(fā)揮重要的作用。
參考文獻
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關鍵詞：房地產(chǎn)；可持續(xù)發(fā)展；調(diào)控體系；策略
房地產(chǎn)業(yè)作為新興的產(chǎn)業(yè)，對我國的經(jīng)濟發(fā)展起著舉足輕重的作用，兩者的相互影響也越來越強。在工業(yè)化和城市化進程加速推進的背景下，房地產(chǎn)業(yè)必須在保持其自身持續(xù)、穩(wěn)定和健康發(fā)展的基礎上，與環(huán)境相適應，為其他產(chǎn)業(yè)和部門乃至整個國民經(jīng)濟的發(fā)展奠定基礎。尤其是現(xiàn)在的生活資料消費品的增長，又使得房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與國民經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展相適應，并且做到良性互動，這是一個十分重要而迫切的問題。
1、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的重大意義
一直來，關于房地產(chǎn)的話題在各種媒體議論不斷，房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，它的暴利性是人們爭論的焦點。 但是，我們必須要清醒地認識到房地產(chǎn)業(yè)在近十年來國民經(jīng)濟發(fā)展中的重要作用。我們不能否認房地產(chǎn)經(jīng)濟帶給國人經(jīng)濟的提高。 它的迅速發(fā)展不僅僅滿足了當代人對房屋的需求，還帶動了其他相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。如房產(chǎn)業(yè)能為商業(yè)、家具業(yè)、家用電器業(yè)、房屋金融保險業(yè)、物業(yè)管理業(yè)、房屋裝修業(yè)等等提供發(fā)展前提和發(fā)展場所。對提高人民群眾生活水平過程中的積極而重大的作用，另外房地產(chǎn)業(yè)還要考慮到其是否會影響環(huán)境、資源、金融等相關問題。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要順應社會發(fā)展、人口發(fā)展、經(jīng)濟發(fā)展，更要適應生態(tài)的發(fā)展。 過度的地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢必將導致地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟的衰退，從而制約多方面行業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。 所以，房地產(chǎn)經(jīng)濟走可持續(xù)發(fā)展對社會有著十分重大的意義。
2、我國房地產(chǎn)發(fā)展過程中存在的問題。
2.1房地產(chǎn)在發(fā)展過程中，資源浪費的現(xiàn)象
房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展的過程中，會使用到大量的資源， 資源沒有得到很好的利用，有些資源是有限的不可再生的。我國雖然說是一個資源比較豐富的大國，但是人均占有量卻非常的少。而我國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展目前偏重粗放式的發(fā)展，表現(xiàn)為效益增長主要依靠土地、水、能源等資源的過度消耗，沒有對空間資源進行合理的利用，所以我國在未來發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)方面，要注重對資源的合理開發(fā)利用，使房地產(chǎn)業(yè)向著可持續(xù)性發(fā)展的方向前進。
2.2房地產(chǎn)經(jīng)濟在發(fā)展過程中忽視了生態(tài)環(huán)境的發(fā)展
我國的房地產(chǎn)開發(fā)商在發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的過程中，太過于注重追求經(jīng)濟利益，而忽視了對生態(tài)環(huán)境的保護與建設，對我國的生態(tài)綠化造成了極大的破壞。 城市中大量的房屋建筑興建起來，產(chǎn)生了“鋼筋混凝土”森林，城市里缺少綠色空間，缺少了對綠化的建設和保護，使城市的生態(tài)環(huán)境受到極大影響。人們居住、生活感到壓抑、緊張，使得人類與自然隔離。開發(fā)房地產(chǎn)的時候，很多開發(fā)商對于古老的具有文化底蘊的建筑不注意保護，沒有從城市文化底蘊中吸收營養(yǎng)，來塑造新的建筑精神和城市氣質(zhì)，甚至是去拆毀這些古老的建筑，導致城市中文化的缺失，那么建筑特色，文化特色，鄉(xiāng)土特色等也隨之逐漸消失。對城市的歷史文化遺產(chǎn)造成極大的損失。 因此在城市房地產(chǎn)發(fā)展的過程中，只有注重經(jīng)濟、文化和地方特色的結(jié)合，才能夠形成具有城市特色的產(chǎn)業(yè)，才能夠得到長遠的發(fā)展。
2.3房地產(chǎn)發(fā)展過程中房產(chǎn)空置的問題
在房地產(chǎn)經(jīng)濟快速發(fā)展的過程中，商品房沒有得到有效的利用，造成了大量的房屋空置現(xiàn)象的產(chǎn)生，對我國的經(jīng)濟發(fā)展造成了極大的影響。導致房屋空置的原因主要有兩點：第一由于與外部客觀環(huán)境不相適應引起空置。如大量的興建以高利潤為目的，不顧市場需求的房地產(chǎn)等，使得周圍的環(huán)境配套設施不適合居住。第二是由于內(nèi)部因素造成的房地產(chǎn)空置。由于房地產(chǎn)的過快發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)商只追求量和速度的發(fā)展，而忽略了質(zhì)量的問題，導致了消費者不愿意購買。以上這兩種做法不僅對我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展不利，同時也對我國的經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生了極大的影響。
2.4房地產(chǎn)發(fā)展配備的金融基礎體系尚不完善。
房地產(chǎn)金融基礎體系欠完備，國外發(fā)達市場經(jīng)濟國家住房消費信貸一般占到整個房地產(chǎn)信貸總額的70%左右，而我國消費信貸占房地產(chǎn)信貸的比例不到10%，僅占銀行全部貸款總量的1%，同時，住房消費信貸的發(fā)放也給銀行資產(chǎn)安全帶來隱患。所以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展是中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的一項戰(zhàn)略任務。
3、促進我國房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的具體對策。
3.1加強建筑房屋時，對生態(tài)自然環(huán)境的保護
生態(tài)環(huán)境問題一直是我們?nèi)祟惏l(fā)展關注的重點。 科學規(guī)劃，在進一步完善房地產(chǎn)物質(zhì)更能，樹立“以人為本”設計理念，為人們提供更為舒適美好的生活辦公環(huán)境。生態(tài)環(huán)境一直是我們生活中重要的組成部分， 要建立環(huán)境優(yōu)美，和諧發(fā)展的新小區(qū)，要增加房地產(chǎn)小區(qū)的文化特色。它的好壞直接影響著人們的身心健康。
3.2加強規(guī)劃的科學性和有效性，實現(xiàn)各種資源的有效利用
土地資源是不可再生的，房地產(chǎn)業(yè)歸根本就是在地皮上做文章，如何實現(xiàn)土地資源的永續(xù)利用是實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的物質(zhì)基礎。首先在政策上要努力限制國內(nèi)房地產(chǎn)的粗放型房地產(chǎn)經(jīng)濟， 努力讓房地產(chǎn)經(jīng)濟向?qū)Y源集約利用的方向轉(zhuǎn)變。合理利用土地、空間資源； 另外還應該做好房地產(chǎn)發(fā)展中的科學規(guī)劃，帶動其他經(jīng)濟增長，協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)與各種行業(yè)的發(fā)展。
3.3加強對房地產(chǎn)業(yè)的市場監(jiān)管，保障房屋質(zhì)量
政府應當將制度建設作為重點，與市場需求相協(xié)調(diào)，將房地產(chǎn)開發(fā)的短期行為和投機減至最低。減少房地產(chǎn)開發(fā)過程中的政府行為，根除腐敗、不合理收費，同時 我們還要努力完善房地產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)，要加強房屋質(zhì)量檢測力度，保障房屋的質(zhì)量，盡量做到法律、規(guī)則之間能相互配套，依靠優(yōu)勝劣汰市場原則，提高開發(fā)商的素質(zhì)。只有這樣才能減少空置房的出現(xiàn)。
3.4房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必須以科技創(chuàng)新為依托
新的世紀是經(jīng)濟、知識、科學爆發(fā)的世紀，國民經(jīng)濟發(fā)展的關鍵因素就是科技創(chuàng)新。 房地產(chǎn)業(yè)的科技創(chuàng)新可以在觀念、產(chǎn)品方面的創(chuàng)新，改善人們的居住、辦公條件，優(yōu)化城市的環(huán)境；在進行環(huán)境成本核算方面的創(chuàng)新，利用先進的科學技術，使用最新的材料，利用新能源才能夠取得最高的效益，減少污染，提高對資源的利用率；在消費觀念的創(chuàng)新，更新觀念促進房地產(chǎn)企業(yè)潛在需求的轉(zhuǎn)化，做好與交通、信息等其他配套設施的協(xié)調(diào)；在市場服務領域的創(chuàng)新，包括物業(yè)管理、中介業(yè)有新的形式和內(nèi)容，住房貸款手續(xù)簡單，科學，便于操作。
從過去的房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的過程中可以看出，房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展對我國的經(jīng)濟發(fā)展做出了卓越的貢獻，走可持續(xù)發(fā)展之路是當今國際社會的共識，成為了發(fā)展的共同目標。。房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展將影響到整個國民經(jīng)濟和社會的持續(xù)發(fā)展，走可持續(xù)發(fā)展的道路，才能夠保證我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟有更長遠的發(fā)展道路，對我國的經(jīng)濟發(fā)展也會起到更大的促進作用。
參考文獻：
