時(shí)間：2023-05-16 15:31:39
序論：在您撰寫建筑工程資質(zhì)最新標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
關(guān)鍵詞：室內(nèi)空氣質(zhì)量；環(huán)境污染；危害性；措施
中圖分類號(hào)：X830文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
1 室內(nèi)空氣質(zhì)量的重要性
進(jìn)入21世紀(jì)以后，隨著人們的物質(zhì)生活的水平的不斷提高，人們不僅僅滿足于溫飽問題。對生活在舒適、健康的環(huán)境與物質(zhì)文明的追求達(dá)到了空前的程度，作為人的一生有3/4的時(shí)間生活在室內(nèi)，室內(nèi)的空氣質(zhì)量對人體健康的影響很大，“以人為本”，創(chuàng)造有利于身心健康的室內(nèi)環(huán)境是人們的第一需要。為此，原建設(shè)部建標(biāo)[2001]263號(hào)了《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001的強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，自2002年1月1日正式實(shí)施；同時(shí)國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局組織制定了《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》的國家強(qiáng)制性新標(biāo)準(zhǔn),也于2002年1月1日起在全國強(qiáng)制實(shí)施；這就標(biāo)志著我國對建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量的監(jiān)督已納入了有法可依的軌道了，但是從這十余年的效果來看，確不能不說有許多有待加強(qiáng)的地方。例如，南京裝修污染母子同患血液性疾病案：2001年10月南京市民栗某請裝飾公司裝修新居，入住3個(gè)月后，栗某及其母親發(fā)現(xiàn)同患再生障礙性貧血。經(jīng)檢測，結(jié)果發(fā)現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境中甲醛超標(biāo)12.6倍，揮發(fā)性有機(jī)物超標(biāo)3.3倍。2003年初，廣東譚某夫婦在搬進(jìn)裝修過的新居3個(gè)月后，胎兒流產(chǎn)，經(jīng)檢測主臥室甲醛超標(biāo)4倍多。
2室內(nèi)空氣污染的種類
據(jù)有關(guān)文獻(xiàn)報(bào)道影響室內(nèi)污染的氣體有300多種，甚至更多。但主要的是空氣中揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOC）等有害氣體。VOC是揮發(fā)性有機(jī)化合物的英文縮寫。歐共體對它的解釋是：在通常的壓力下，沸點(diǎn)或起始沸點(diǎn)低于或等于25℃的任何有機(jī)化合物。揮發(fā)性有機(jī)化合物按其化學(xué)結(jié)構(gòu)可以進(jìn)一步分為八類：烷類、芳烴類、烴類、烯類、鹵烴類、酯類、醛類、酮類和其他。
3室內(nèi)VOC的主要來源
建筑材料、室內(nèi)裝飾材料及生活辦公用品是室內(nèi)VOC的主要來源。例如：有機(jī)溶液體如：油漆、涂料、粘合劑、洗滌劑、密封膠等以及用脲醛樹指為粘合劑生產(chǎn)的各種人造板、膠合板、纖維板、刨花板等建筑材料。室內(nèi)裝飾材料：如油漆、涂料、壁紙和其他裝飾品。生活用品：烹調(diào)、煤氣、家用電器等。辦公用品：油墨、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)。
在空氣中影響空氣質(zhì)量的主要有害氣體氡、甲醛、苯和揮發(fā)物有機(jī)化合物等5種有害氣體。
4空氣污染物對人體的危害
從醫(yī)學(xué)角度講，在VOC中的甲醛與其他室內(nèi)有機(jī)污染物相比，其對人體的危害主要表面在對皮膚粘膜的刺激作用，甲醛能與蛋白質(zhì)結(jié)合高濃度吸入，出現(xiàn)呼吸困難和水腫、眼流淚和頭痛等，與皮膚接受，引起過敏性皮炎、色斑、壞死，嚴(yán)重者可誘發(fā)支氣管哮喘等。
空氣中的氡：已知氡有27種同位素，其中與人體健康密切的222Rn，它是238U蛻變鏈組成的元素。218Po、214Bi，214Po是蛻變過程中產(chǎn)生的4種短壽命的氡氣體。其中218Po和214Po所釋放的a射線造成呼吸道上皮靶細(xì)胞有損傷，進(jìn)而發(fā)生肺癌。一些建筑材料釋放的氡及其氣體被人吸入人體內(nèi)形成內(nèi)輻射產(chǎn)生的危害，是近年來才逐漸被人們認(rèn)識(shí)的。
據(jù)國內(nèi)某地區(qū)調(diào)查實(shí)測發(fā)現(xiàn)，約有5%左右的建筑內(nèi)氡濃度超過允許濃度的3～4倍。苯并（a）芘（Bap）及國際國內(nèi)公認(rèn)的強(qiáng)致癌物，主要來自燃料的不燃燒，汽車尾氣和吸煙等，我國標(biāo)準(zhǔn)最高允許農(nóng)度為0.1ug/100m3，國家《 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001要求，對工程完工后對室內(nèi)空氣中氡、甲醛、苯和揮發(fā)性有機(jī)化合物五種有害氣體進(jìn)行檢測是有醫(yī)學(xué)依據(jù)的。
5對室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)督的主要措施
5.1依法加強(qiáng)對施工隊(duì)伍監(jiān)督
加強(qiáng)從事室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)檢查，對無資質(zhì)、無等級的馬路裝修隊(duì)，清除建筑市場，把施工企業(yè)的管理納入法制軌道上來。
5.2實(shí)施建筑市場、裝飾裝修市場準(zhǔn)入證制度
對影響室內(nèi)空氣質(zhì)量的主要建筑材料實(shí)施準(zhǔn)入證制度。嚴(yán)格審查監(jiān)督提供建材的單位提供的相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量文件和有關(guān)資料，從源頭抓起，杜絕超標(biāo)的建材進(jìn)入室內(nèi)，怎樣才能把握好這一重要環(huán)節(jié)呢？《室內(nèi)裝飾、裝修材料有害物質(zhì)限量》標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)施后，建材廠家出售的產(chǎn)品，都應(yīng)該有檢測報(bào)告，嚴(yán)格審查產(chǎn)品的檢測報(bào)告是對建筑材料監(jiān)督控制的有效手段，鑒別檢測報(bào)告的有效性主要有以下方法：①要看檢測報(bào)告是否有CMA標(biāo)志（CMA是通過國家技術(shù)監(jiān)督部門計(jì)量認(rèn)證后的標(biāo)志），只有此標(biāo)志，所出示的報(bào)告才具有法律效應(yīng)。②要看出具的檢測報(bào)告的檢測單位的檢測范圍，是否有建筑材料有害的物質(zhì)限量等檢測項(xiàng)目。③檢測報(bào)告檢測標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)是否用了最新標(biāo)準(zhǔn)。④檢驗(yàn)方法是否使用了標(biāo)準(zhǔn)上規(guī)定的方法。⑤檢測產(chǎn)品名稱、規(guī)格是否與建筑材料相符。⑥檢測內(nèi)容是否完全符合標(biāo)準(zhǔn)要求。⑦檢測時(shí)間、簽發(fā)日期是否正確。
5.3加強(qiáng)行政手段監(jiān)督
工程完成后，嚴(yán)格按照GB50325-2001的要求，必須對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。按5%的抽檢比例進(jìn)行抽檢，且不少于3間房，室內(nèi)空氣質(zhì)量超標(biāo)的不予驗(yàn)收。
5.4運(yùn)用法律手段打擊有毒建材
《清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》，這部法律規(guī)定，建筑和裝修材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，禁止生產(chǎn)、銷售和使用有毒、有害物質(zhì)超過國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑和裝修材料，違反這一規(guī)定，將被追究行政、民事、刑事法律責(zé)任，這部法律的出臺(tái)將是對室內(nèi)空氣質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督的法律依據(jù)。
6小結(jié)
【關(guān)鍵詞】職業(yè)學(xué)校 實(shí)訓(xùn)基地 建設(shè) 開放 運(yùn)行 成效
開放是現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的重要的特點(diǎn)，也是現(xiàn)代教育的基本的特征，打開傳統(tǒng)的實(shí)踐教學(xué)大門，創(chuàng)建與現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的教育主題環(huán)境，是培養(yǎng)專業(yè)技術(shù)人才的重要措施。建筑施工專業(yè)是目前我國建筑行業(yè)人才緊缺的專業(yè)之一，并且隨著建筑施工新技術(shù)、新材料以及新工藝的應(yīng)用，對學(xué)校建筑專業(yè)提出更高的要求，因此加強(qiáng)建設(shè)建筑專業(yè)開放性實(shí)訓(xùn)基地對培養(yǎng)技術(shù)技能型人才具有重要的作用。下面我們就詳細(xì)進(jìn)行分析建筑施工專業(yè)開放性實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)的意義及內(nèi)容。
一、建筑開放性實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)的重要意義
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)對建筑專業(yè)技術(shù)人才的要求越來越高，除了要有理論基礎(chǔ)之外，還要有較強(qiáng)的動(dòng)手能力。培養(yǎng)技術(shù)技能型人才成為中職建筑施工專業(yè)人才的培養(yǎng)目標(biāo)，我校建筑實(shí)訓(xùn)基地的成立為實(shí)現(xiàn)該培養(yǎng)目標(biāo)的提供了重要保證。
做好建筑開放實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)，既是提升職業(yè)教育辦學(xué)能力的有效途徑，也是踐行“以服務(wù)為宗旨、就業(yè)為導(dǎo)向、能力為本位”理念的重要平臺(tái)，以實(shí)現(xiàn)資源開放，更好為教學(xué)服務(wù)。
二、建筑開放性實(shí)訓(xùn)基地的根本內(nèi)涵及目標(biāo)
（一）建筑開放性實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)的內(nèi)涵
開放性實(shí)訓(xùn)基地可為師生提供優(yōu)良的教學(xué)、科研環(huán)境，使學(xué)生在實(shí)訓(xùn)實(shí)踐中思考、探求、感悟，因此，建筑開放性實(shí)訓(xùn)基地立足于學(xué)生動(dòng)手能力的培養(yǎng)，創(chuàng)新能力的培養(yǎng)，立足于為國家和社會(huì)輸送適用的專業(yè)技術(shù)人才。開放性實(shí)訓(xùn)基地要實(shí)現(xiàn)時(shí)間和空間上的開放，還要實(shí)現(xiàn)教學(xué)理念、教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法、教學(xué)手段的開放。真正體現(xiàn)出以人為本，重在人才培養(yǎng)的核心內(nèi)涵。
（二）建筑開放性實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)的目標(biāo)
（1）圍繞建筑專業(yè)的教學(xué)目標(biāo)，通過開放性實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)，促進(jìn)專業(yè)發(fā)展，促進(jìn)專業(yè)課程改革。（2）整合校內(nèi)外資源，發(fā)揮實(shí)訓(xùn)基地的作用，提高設(shè)備的利用率，使該開放性實(shí)訓(xùn)基地為建筑專業(yè)服務(wù)，也為其他專業(yè)服務(wù)，充分發(fā)揮基地的利用價(jià)值，使實(shí)訓(xùn)基地活起來，這樣不僅能夠減少學(xué)校的投資，提高設(shè)備的使用效率，也有利于培養(yǎng)專業(yè)技術(shù)人才。
三、建筑開放性實(shí)訓(xùn)基地的建設(shè)內(nèi)容
（一）建筑開放性實(shí)訓(xùn)基地的教學(xué)項(xiàng)目
根據(jù)實(shí)訓(xùn)基地設(shè)施設(shè)備和場地不同，建筑開放性實(shí)訓(xùn)基地主要分為八個(gè)實(shí)訓(xùn)室或?qū)嵱?xùn)工場，這八個(gè)實(shí)訓(xùn)工場是專業(yè)培養(yǎng)和教學(xué)大綱的基本需求。具體可參照表 1 所示。
序號(hào)
實(shí)驗(yàn)工場
實(shí)訓(xùn)內(nèi)容
1
鋼筋工場
主要設(shè)備包括鋼筋彎曲機(jī)、對焊機(jī)、調(diào)直機(jī)、切割機(jī)、除銹機(jī)等等，承擔(dān)鋼筋焊接、彎曲、調(diào)直、切斷、連接、除銹
2
模板工場
主要設(shè)備包括定型組合鋼模板及配套工具。承擔(dān)對梁、板、柱等結(jié)構(gòu)進(jìn)行模板支設(shè)
3
混凝土工場
主要設(shè)備包括混凝土攪拌機(jī)、插入式振搗棒、平板振動(dòng)器、電動(dòng)抹光機(jī)等，承擔(dān)混凝土制備、攪拌、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)
4
砌筑抹灰工場
主要設(shè)備包括砂漿攪拌機(jī)、機(jī)動(dòng)翻斗車、水磨石機(jī)等，承擔(dān)磚砌體砌筑、墻地面抹灰、鑲貼面磚及質(zhì)量檢查
5
架子工場
主要設(shè)備包括切割機(jī)、鋼管、支頂架、門型腳手架、碗扣式腳手架、腳手板及扣件等配套工具。承擔(dān)各類腳手架的搭設(shè)
6
建筑材料實(shí)驗(yàn)室
主要設(shè)備包括三聯(lián)式固結(jié)儀、手提式擊實(shí)儀、土壤液塑限聯(lián)合測定儀？、精密電子天平、天平及電子臺(tái)稱、新標(biāo)準(zhǔn)圓孔石子篩、新標(biāo)準(zhǔn)圓孔砂子篩、新標(biāo)準(zhǔn)瀝青集料篩、水泥凈漿攪拌機(jī)、砂漿分層度測定儀等等。承擔(dān)土壤、砂石、水泥、砂漿、混凝土、磚、瀝青、鋼材等等建筑材料的各項(xiàng)實(shí)驗(yàn)
7
建筑測量實(shí)訓(xùn)室
建筑測量實(shí)訓(xùn)室：主要設(shè)備包括水準(zhǔn)儀、光學(xué)經(jīng)緯儀、激光水準(zhǔn)儀、全站儀、激光掃平垂直儀、激光三維定向儀、手持激光測距儀、水準(zhǔn)尺等，承擔(dān)水準(zhǔn)、角度、距離以及定位測量
8
建筑應(yīng)用軟件實(shí)訓(xùn)室
建筑應(yīng)用軟件實(shí)訓(xùn)室：主要配備建筑CAD軟件、茗品工程軟件、魯班工程軟件，承擔(dān)電腦繪圖、建筑工程預(yù)算、工程資料、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案設(shè)計(jì)任務(wù)
（二）建筑實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)的開放內(nèi)容
序號(hào)
項(xiàng)目名稱
開放內(nèi)容
1
項(xiàng)目開放
根據(jù)實(shí)訓(xùn)室或?qū)嵱?xùn)工場，設(shè)定可實(shí)施實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目十二個(gè)，分別為：砌筑工程實(shí)訓(xùn)、抹灰飾面工程實(shí)訓(xùn)、鋼筋工程實(shí)訓(xùn)、腳手架工程實(shí)訓(xùn)、模板工程實(shí)訓(xùn)、測量工程實(shí)訓(xùn)、建筑CAD實(shí)訓(xùn)、建筑工程資料做法實(shí)訓(xùn)、建筑工程預(yù)算實(shí)訓(xùn)、建筑組織設(shè)計(jì)實(shí)訓(xùn)、建筑設(shè)計(jì)室、建材實(shí)驗(yàn)室。 這些項(xiàng)目有相關(guān)設(shè)備、固定地點(diǎn)、可行性方案以及項(xiàng)目負(fù)責(zé)教師，所有項(xiàng)目都對學(xué)生開放。
2
時(shí)間開放
除了教學(xué)計(jì)劃內(nèi)的實(shí)訓(xùn)時(shí)間，同學(xué)們還可以利用中午時(shí)間、下午自修課時(shí)間甚至休息日去實(shí)訓(xùn)基地實(shí)訓(xùn)。這樣可大大提高設(shè)備的利用率。
3
設(shè)備開放
各種實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目對應(yīng)的實(shí)訓(xùn)設(shè)備都對學(xué)生開放。有的設(shè)備價(jià)格昂貴，平時(shí)學(xué)生使用的機(jī)會(huì)不多，學(xué)生可以通過申請并進(jìn)行一定的培訓(xùn)，然后在實(shí)訓(xùn)教師指導(dǎo)下進(jìn)行操作。
4
實(shí)訓(xùn)課題開放
只要師生有合適的建筑實(shí)訓(xùn)課題，用到的實(shí)訓(xùn)室和實(shí)訓(xùn)工場學(xué)校都給予積極配合。
5
校企合作，對外開放
建筑開放性實(shí)訓(xùn)基地，與很多家建筑企業(yè)建立了長期合作關(guān)系，為企業(yè)提供員工的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)、五大員培訓(xùn)、特種工培訓(xùn)以及企業(yè)后繼人才的培訓(xùn)培養(yǎng)
（三）建筑開放性實(shí)訓(xùn)基地的運(yùn)行機(jī)制
1. 建立組織機(jī)構(gòu)
以建筑專業(yè)為單位，建立建筑開放實(shí)訓(xùn)中心管理委員會(huì)。委員會(huì)至少由學(xué)校副校長、實(shí)訓(xùn)中心主任、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、實(shí)訓(xùn)室負(fù)責(zé)人組成。委員會(huì)在業(yè)務(wù)上接受學(xué)校職能部門的指導(dǎo)。
2.實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理
建立相應(yīng)的規(guī)章制度和約束機(jī)制，積極推行“7S”管理模式在建筑開放性實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)中的運(yùn)用，充分發(fā)揮開放性實(shí)訓(xùn)基地的教學(xué)功能，確保學(xué)生實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目的順利完成，同時(shí)確保開放性實(shí)訓(xùn)基地對外服務(wù)的有序進(jìn)行，推動(dòng)學(xué)校積極參與企業(yè)職工的培訓(xùn)，承擔(dān)企業(yè)的技術(shù)研發(fā)任務(wù)。
3.質(zhì)量監(jiān)控與考核并進(jìn)
在建筑開放性實(shí)訓(xùn)基地，學(xué)校教學(xué)質(zhì)量的監(jiān)控與考核緊密聯(lián)系在一起，這不僅可以節(jié)約資源、降低成本，對于提高開放性實(shí)訓(xùn)基地的管理水平具有重要的意義。對學(xué)生，學(xué)校主要考核其實(shí)訓(xùn)任務(wù)的完成率，在開放性實(shí)訓(xùn)基地，學(xué)生必須填寫“實(shí)習(xí)記載表”、“校內(nèi)實(shí)訓(xùn)學(xué)生手冊”、“校內(nèi)實(shí)訓(xùn)考評手冊”，班組長必須填寫“校內(nèi)實(shí)訓(xùn)班組手冊”，學(xué)生還有實(shí)訓(xùn)成果展示、學(xué)生實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目比武。對實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)教師的考核，主要以到崗率和學(xué)生評教師為主要依據(jù)，在實(shí)訓(xùn)期間，教師必須詳細(xì)填寫教學(xué)日志，包括實(shí)訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、班級、學(xué)生數(shù)、效果等等。
四、建筑開放性實(shí)訓(xùn)基地的建設(shè)成效及存在問題
建筑開放性實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)主要成效：設(shè)備利用率提高、師生和社會(huì)參與度加強(qiáng)、激發(fā)了學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性、積極推進(jìn)了職業(yè)學(xué)校的教學(xué)改革。
但是，在基地建設(shè)過程中，存在以下問題：1.設(shè)備損壞率大，或設(shè)備隨時(shí)間推移老化落后。2.新設(shè)備添加不及時(shí)，跟不上新工藝要求。3. 學(xué)校建筑班級多，班額大，建筑實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)教師緊張。4.開放性實(shí)訓(xùn)基地。
所以，學(xué)校要不斷加強(qiáng)建筑開放性實(shí)訓(xùn)基地的管理，在學(xué)校經(jīng)費(fèi)允許的條件下，開放實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)施設(shè)備要與時(shí)俱進(jìn)，適時(shí)更新，以保證最新工藝的實(shí)施。同時(shí)加強(qiáng)專業(yè)實(shí)訓(xùn)教師隊(duì)伍建設(shè)，引進(jìn)高素質(zhì)管理人才，根據(jù)工作需要合理定崗，根據(jù)崗位職責(zé)定期培訓(xùn)考核，保證師資和管理人員的業(yè)務(wù)水平和管理能力符合建筑開放實(shí)訓(xùn)基地的要求。在建筑施工專業(yè)開放性實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)中，還可以與資質(zhì)較深的建筑企業(yè)、建筑設(shè)計(jì)部門以及建筑科研部門合作，遵循雙贏互利的原則，以建筑專業(yè)教學(xué)大綱和教學(xué)計(jì)劃為依據(jù)嗎，采用公共建設(shè)或者借用的方式加強(qiáng)實(shí)訓(xùn)基地的建設(shè)，從而為教學(xué)和學(xué)習(xí)提供有力的條件，不斷培養(yǎng)建筑工程施工技術(shù)人員。
通過對建筑專業(yè)開放性實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)的探究，基地實(shí)現(xiàn)了對學(xué)生開放，對社會(huì)和兄弟學(xué)校開放，同時(shí)開放了實(shí)訓(xùn)時(shí)間和空間，開放實(shí)訓(xùn)設(shè)備，開放實(shí)訓(xùn)內(nèi)容，開放學(xué)校對建筑實(shí)訓(xùn)基地的管理，這對于建筑專業(yè)的教學(xué)改革，對于學(xué)校的發(fā)展，對建筑行業(yè)的發(fā)展都將起到積極有效的促進(jìn)作用。
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關(guān)鍵詞：建筑工程，工程監(jiān)理，施工技術(shù)，相互促進(jìn)
中圖分類號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
我國建筑工程監(jiān)理制度發(fā)展的現(xiàn)狀及特點(diǎn)分析
相比于歐美國家而言，我國建筑工程監(jiān)理制度起步相對較晚，雖然發(fā)展速度較為迅速，但仍無法避免出現(xiàn)這樣或者那樣的問題，我國建筑工程監(jiān)理制度仍然處在不成熟的階段，現(xiàn)存的建筑監(jiān)理體系有待進(jìn)一步完善。拋開不完善的建筑監(jiān)理制度體系來講，我國許多工程施工實(shí)踐中已經(jīng)開始應(yīng)用了現(xiàn)代監(jiān)理制度，且取得的初步結(jié)果較為令人滿意?？偨Y(jié)起來，現(xiàn)階段我國建筑工程監(jiān)理制度的發(fā)展呈現(xiàn)出一下三個(gè)基本特點(diǎn)：
建筑工程監(jiān)理對從業(yè)人員的素質(zhì)要求越來越高
建筑活動(dòng)歸根到底是人的活動(dòng)，工程監(jiān)理、工程施工中從業(yè)人員素質(zhì)的高低對于建筑工程施工活動(dòng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)具有著決定性的作用?，F(xiàn)階段我國建筑工程監(jiān)理行業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)和水平形式十分嚴(yán)峻。監(jiān)理人員素質(zhì)水平較低，且普遍無法滿足建筑監(jiān)理活動(dòng)的技術(shù)及專業(yè)的要求是我國現(xiàn)階段監(jiān)理從業(yè)人員素質(zhì)及能力的現(xiàn)狀。另一個(gè)方面，建筑新材料、新工藝、新技術(shù)、新標(biāo)準(zhǔn)的出現(xiàn)和應(yīng)用，也迫切的要求從業(yè)人員素質(zhì)的提高。
建筑工程監(jiān)理向著全方位和全過程監(jiān)理發(fā)展
建筑工程建設(shè)過程中影響工程質(zhì)量、造價(jià)、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的要素和專業(yè)較多，且每個(gè)工程建設(shè)階段都會(huì)對工程個(gè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生較為重要的影響，因此，只有加強(qiáng)建筑工程監(jiān)理的的全過程性和全方位性監(jiān)理力度，才能盡最大可能實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作對工程目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的整體效應(yīng)?，F(xiàn)階段我國監(jiān)理工作仍然較多的集中在工程具體施工階段，對于工程投資決策階段、工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段以及工程竣工結(jié)算階段的監(jiān)理力度較為薄弱，致使我國建筑工程監(jiān)理對工程管理制度的應(yīng)用面較窄，且具有極端片面性的特點(diǎn)，這些都是與現(xiàn)代工程施工發(fā)展的需求相悖的。且隨著我國建筑工程施工項(xiàng)目的不斷增加、工程施工規(guī)模的不斷擴(kuò)大，片面的工程監(jiān)理必然會(huì)帶來十分嚴(yán)重的后果。因此，強(qiáng)化工程監(jiān)理的全方位和全過程工作力度是現(xiàn)代施工企業(yè)的未來發(fā)展趨勢和必然選擇。
施工技術(shù)的優(yōu)化成為提升施工成效的主要保障
施工技術(shù)的優(yōu)化成為提升施工成效的主要保障，這就要求建筑工程監(jiān)理對施工技術(shù)優(yōu)化監(jiān)督管理力度增加?，F(xiàn)代建筑工程施工市場中，企業(yè)一味的追求工期最短化、成本最低化、質(zhì)量最優(yōu)化已經(jīng)很難適應(yīng)工程發(fā)展的要求。施工企業(yè)要想在競爭日益激烈的建筑市場中占據(jù)有利地位，就必須自覺適應(yīng)現(xiàn)代建筑行業(yè)技術(shù)特別是高新技術(shù)快速發(fā)展的趨勢，只有不斷的強(qiáng)化企業(yè)施工的技術(shù)革新速度，強(qiáng)化技術(shù)應(yīng)用的能力，增加技術(shù)儲(chǔ)備數(shù)量才能充分的發(fā)揮技術(shù)在推動(dòng)工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全等施工成效的作用。
從我國建筑行業(yè)施工技術(shù)發(fā)展水平而言，與歐美發(fā)達(dá)國家之間還有著較大的差距，這種差距的存在在很長一段時(shí)間內(nèi)將成為我國建筑行業(yè)發(fā)展的制約因素。因而，為了適應(yīng)我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求和現(xiàn)代建筑未來發(fā)展的趨勢，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)盡快將提高施工技術(shù)作為自身實(shí)力提升的基本目標(biāo)，并未目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)不斷努力，而這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)都離不開監(jiān)理人員的充分監(jiān)督。
現(xiàn)代建筑工程施工監(jiān)理?xiàng)l件下的施工技術(shù)管理
施工技術(shù)管理是現(xiàn)代建筑工程監(jiān)理體制下較為復(fù)雜的一項(xiàng)管理活動(dòng)。施工技術(shù)管理的復(fù)雜性要求工程監(jiān)理人員要根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際情況和具體特點(diǎn)，選擇與工程施工活動(dòng)相符的組織形式，努力做好技術(shù)專業(yè)的管理實(shí)踐工作。具體來講工程監(jiān)理人員應(yīng)做好以下三個(gè)方面的工作：首先，加強(qiáng)施工技術(shù)人員勝任資質(zhì)監(jiān)督。保證技術(shù)人員接受技術(shù)上的培訓(xùn)教育，使技術(shù)人員掌握當(dāng)前建筑的最新技術(shù)，了解最新的建筑施工材料的基本特征，提高他們的技術(shù)水平，從而保證我國建筑工程的整體質(zhì)量。其次，客觀、公正的監(jiān)督方案以及制度的落實(shí)，確保施工技術(shù)的達(dá)標(biāo)性。建筑工程監(jiān)理單位需要根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體需要，認(rèn)真的分析建筑施工技術(shù)的優(yōu)缺點(diǎn)，找出施工技術(shù)中的不當(dāng)之處，將改進(jìn)策略進(jìn)行相應(yīng)的整理,將整理好的方案交給建設(shè)單位的技術(shù)管理者,建議技術(shù)管理者及時(shí)進(jìn)行糾正,保證建設(shè)工程的施工質(zhì)量。最后，了解建筑工程設(shè)計(jì)理念，確定合理的施工技術(shù)測量。不同的施工項(xiàng)目對施工技術(shù)有著不同的要求，所以，監(jiān)理單位工作人員只有在了解工程建設(shè)整體目標(biāo)的基礎(chǔ)上，才能對工程建設(shè)進(jìn)行有效的管理監(jiān)督，保證工程的質(zhì)量。
實(shí)現(xiàn)建筑工程監(jiān)理與施工技術(shù)相互促進(jìn)的主要途徑
現(xiàn)代建筑工程的科學(xué)化、多樣化和智能化發(fā)展趨勢已經(jīng)十分明顯，為了適應(yīng)建筑行業(yè)發(fā)展的需求，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)自覺強(qiáng)化施工技術(shù)管理工作，努力實(shí)現(xiàn)兩者之間的相輔相成關(guān)系，從而促進(jìn)兩者的共同發(fā)展。
強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)理
建筑工程施工質(zhì)量是評價(jià)工程技術(shù)及監(jiān)理工作的最佳依據(jù)。監(jiān)理單位為了順利完成自身工作任務(wù)，必須對工程施工技術(shù)管理工作予以加強(qiáng)，而處于監(jiān)理單位監(jiān)督之下的施工單位將會(huì)對自身施工技術(shù)進(jìn)行不斷提高和完善，從而使得雙方都能實(shí)現(xiàn)技術(shù)提升效益，進(jìn)而通過大量實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)歸納出自己的一套使用理論。這將在很大程度上促進(jìn)監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展和施工單位施工水平的提升，社會(huì)影響力和地位不斷上升，進(jìn)而對建筑行業(yè)的發(fā)展形成促進(jìn)作用。
加強(qiáng)工程施工進(jìn)度監(jiān)理
建筑工程施工進(jìn)度管理是影響工程施工經(jīng)濟(jì)效益的重要因素。監(jiān)理單位為了確保工程能夠按期、按量、按質(zhì)的完成，必須嚴(yán)格管理施工技術(shù)，促進(jìn)施工效率的提升。而施工單位通過采用先進(jìn)施工技術(shù)，提高施工技術(shù)應(yīng)用水平能夠極大的避免工期拖延現(xiàn)象的出現(xiàn)。施工技術(shù)在保障工程按期順利完工方面有著重要的作用，且這對建筑監(jiān)理和施工行業(yè)的發(fā)展極為重要。
重視工程整體發(fā)展
建筑工程發(fā)展的形式種類多樣化和技術(shù)復(fù)雜化特點(diǎn)，對工程施工技術(shù)提出了更高的要求。具備較高專業(yè)素質(zhì)的監(jiān)理人員能夠通過建立科學(xué)有效的施工技術(shù)理論體系提高施工水平。同時(shí)，施工技術(shù)水平的提高必然帶動(dòng)建筑行業(yè)的快速發(fā)展。監(jiān)理制度是現(xiàn)代工程施工的產(chǎn)物，適應(yīng)了市場的客觀需求，其在對建筑行業(yè)發(fā)展起到促進(jìn)作用的同時(shí)，也需要依賴于建筑行業(yè)的進(jìn)步。因此，監(jiān)理企業(yè)在履行其施工技術(shù)監(jiān)督管理職能的同時(shí)，即促進(jìn)了建筑行業(yè)發(fā)展，同時(shí)也對自身行業(yè)提高推動(dòng)作用。
參考文獻(xiàn)
關(guān)鍵詞：建筑工程；地基基礎(chǔ)；檢測；優(yōu)化策略；研究
地基基礎(chǔ)工程既是建筑工程施工的重要組成部分，又是建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)；從某種意義上來講，建筑工程地基基礎(chǔ)質(zhì)量，在很大程度上關(guān)系著整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和安全穩(wěn)定性。其中，地基基礎(chǔ)檢測是建筑工程地基基礎(chǔ)施工的關(guān)鍵，因此新時(shí)期加強(qiáng)對建筑地基基礎(chǔ)檢測優(yōu)化問題研究，現(xiàn)實(shí)意義非常顯著。
1、建筑工程地基基礎(chǔ)檢測問題分析
隨著社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，雖然目前國內(nèi)建筑行業(yè)已經(jīng)取得了非常大的成績，但是建筑工程地基基礎(chǔ)檢測過程中，依然存在著諸多的不足和需要解決的問題。例如檢測方法的準(zhǔn)確性、現(xiàn)場檢測環(huán)境對檢測結(jié)果的影響和檢測結(jié)果與實(shí)際值的誤差等，都是工程檢測中存在的不可忽視的方面。
1.1地基基礎(chǔ)檢測過程中，管理乏力
就目前國內(nèi)建筑工程地基基礎(chǔ)檢測機(jī)構(gòu)而言，主要有兩部分，即國家檢測機(jī)構(gòu)、中介檢測機(jī)構(gòu)。實(shí)踐中可以看到，目前國內(nèi)部分建筑工程項(xiàng)目地基基礎(chǔ)檢測工問題頻發(fā)，比如地基基礎(chǔ)檢測機(jī)構(gòu)缺乏統(tǒng)一性，以致于檢測流程不規(guī)范、管理乏力，嚴(yán)重影響了地基基礎(chǔ)檢測質(zhì)量，同時(shí)也對建筑工程施工造成了不利影響。此外，建筑工程檢測行業(yè)匯總時(shí)，壟斷經(jīng)營行為時(shí)?？梢?，甚至有部分中介檢測機(jī)構(gòu)，面對利益的誘惑，將檢測資質(zhì)非法出賣。上述種種問題與不法行為的存在，使得地基基礎(chǔ)檢測質(zhì)量不達(dá)標(biāo)現(xiàn)象屢見不鮮。
1.2建筑地基基礎(chǔ)檢測人員整體素質(zhì)有待強(qiáng)化和提升
據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前國內(nèi)部分建筑工程質(zhì)檢機(jī)構(gòu)內(nèi)部缺乏科學(xué)、高效的內(nèi)控機(jī)制，而且人力資源管理非常的松散，尤其是檢測人員錄用門檻低，最終因人員整體素質(zhì)偏低而影響了地基基礎(chǔ)檢測質(zhì)量。目前來看，建筑工程地基基礎(chǔ)檢測人員魚龍混雜，比如不具備技術(shù)的人員混入質(zhì)檢行業(yè)，導(dǎo)致檢測結(jié)果不嚴(yán)謹(jǐn)、不科學(xué)；此外，部分檢測人員在建筑工程地基基礎(chǔ)檢測時(shí)，未嚴(yán)格履行職責(zé)，甚至存在著瀆職現(xiàn)象，這些行為和現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了地基基礎(chǔ)檢測工作質(zhì)量和效率。
1.3建筑地基基礎(chǔ)檢測安全問題頻發(fā)
從建筑工程地基基礎(chǔ)檢測實(shí)踐來看，具體工作過程中通常與相關(guān)施工項(xiàng)目交叉，尤其在檢測匯總時(shí)，環(huán)境條件對對檢測工作的影響非常的大，甚至?xí){到檢測人員的人身安全。地基基礎(chǔ)檢測時(shí)，多采用靜載試驗(yàn)法以及低應(yīng)變法和動(dòng)力觸探法等，其中以靜載實(shí)驗(yàn)法最為常用。在地基基礎(chǔ)檢測過程中，多工種之間的交叉施工，可能會(huì)威脅檢測人員的人身安全。
2、加強(qiáng)建筑工程地基基礎(chǔ)檢測工作優(yōu)化的有效策略
通過對以上建筑工程地基基礎(chǔ)檢測工作中的問題及其成因剖析，筆者認(rèn)為優(yōu)化地基基礎(chǔ)檢測的主要途徑和方法如下：
2.1嚴(yán)把采用質(zhì)量檢測關(guān)
建筑工程地基基礎(chǔ)檢測，應(yīng)當(dāng)確?？辈斐晒恼鎸?shí)性、詳細(xì)性以及完整性。對于建筑物載荷而言，主要依賴地基巖土支撐，并且通過檢測試驗(yàn)，為整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與施工，提供合理、經(jīng)濟(jì)以及科學(xué)和可靠的參數(shù)。通過分析和研究地基基礎(chǔ)巖土檢測試驗(yàn)結(jié)果，地基基礎(chǔ)試驗(yàn)檢測樣品質(zhì)量、典型性是關(guān)鍵。
首先，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)樣品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)控制。在建筑工程地基基礎(chǔ)檢測過程中，樣品的選取非常重要，具體分析：在采取原狀土以及擾動(dòng)土?xí)r，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建筑工程性質(zhì)進(jìn)行操作，比如天然地基、工程導(dǎo)論邊坡或者地層等，建議選用原狀土；而對于路堤或者橋頭填料而言，建議選用擾動(dòng)土。實(shí)踐中，無論哪種建筑工程類型，只需對土層進(jìn)行分類，此時(shí)建議采用擾動(dòng)土。通常情況下，土樣建議選用試坑以及豎井和平洞樣品；需要強(qiáng)調(diào)的是所取土樣應(yīng)當(dāng)具有代表性，原狀土樣采用時(shí)應(yīng)確保土樣擾動(dòng)最小。
其次，嚴(yán)把樣品質(zhì)量關(guān)。實(shí)踐中，因采樣過程中所采用的方法不當(dāng)、未嚴(yán)格按照要求進(jìn)行操作，所以會(huì)導(dǎo)致采樣無效、無典型性。同時(shí)，因誤導(dǎo)試驗(yàn)而得出的檢測成果，往往缺乏科學(xué)性、可靠性，以此為標(biāo)準(zhǔn)則會(huì)導(dǎo)致建筑地基基礎(chǔ)參數(shù)存在偏差，嚴(yán)重影響了建筑工程質(zhì)量。針對這一問題，筆者人員應(yīng)當(dāng)保證樣品質(zhì)量在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中的科學(xué)、合理性，建全巖石以及土壤樣品信息化標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制，并將其有效地落實(shí)到實(shí)處。
2.2加強(qiáng)建筑地基基礎(chǔ)檢測安防
在建筑地基基礎(chǔ)檢測過程中，由于影響因素比較多，而且呈現(xiàn)出多元化的特點(diǎn)，因此導(dǎo)致檢測過程中存在著不同類型的安全隱患問題，其中對檢測人員跟人的人身安全可能會(huì)造成了一定的威脅和影響，甚至無法保證檢測人員的安全。正如上文所述的情況，為了加強(qiáng)檢測人員的安全防護(hù)，筆者建議認(rèn)真做好以下幾個(gè)方面的工作：第一，建立健全安檢機(jī)制，不斷完善責(zé)任制度和相關(guān)機(jī)制，將檢測、安全防護(hù)責(zé)任等，有效地落實(shí)到具體的責(zé)任人，并以此為基礎(chǔ)，建立高效的安檢體系，依靠該體系杜絕和應(yīng)對建筑工程施工建設(shè)過程中的各種檢測安全隱患；第二，對地基基礎(chǔ)檢測人員加強(qiáng)安全培訓(xùn)，全面提高檢測人員自身的安防意識(shí)和能力。比如，定期或不定期的組織開展各種學(xué)習(xí)、交流活動(dòng)，從根本上提高自我安全防護(hù)意識(shí)和能力。第三，建筑地基基礎(chǔ)檢測之前，需對施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格檢查，尤其是監(jiān)察員一定要立足實(shí)際，對地基檢測范圍內(nèi)的各種安全隱患問題、不利因素等進(jìn)行全面排查，以此來確保其安全可靠性。
2.3對地基基礎(chǔ)檢測技術(shù)進(jìn)行及時(shí)的更新，并引入先進(jìn)技術(shù)工藝和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
隨著社會(huì)科技水平的快速提升，一系列新技術(shù)、新工藝以及新標(biāo)準(zhǔn)等，逐漸引用到了建筑地基基礎(chǔ)檢測過程中，為提高檢測工作精度、確保建筑工程施工質(zhì)量，提供了基礎(chǔ)和保障。在該種情況下，要求檢測機(jī)構(gòu)、檢測人員，需及時(shí)對當(dāng)前現(xiàn)行的各種檢測技術(shù)、檢測工藝等進(jìn)行及調(diào)整，不符合要求、工藝不精者一律更新，并嚴(yán)格按照最新規(guī)范要求開展各項(xiàng)檢測工作。
2.4不同建筑地基基礎(chǔ)檢測工作注意事項(xiàng)
在建筑工程地基基礎(chǔ)檢測過程中，通常有兩種地基，不同地基檢測時(shí)所需的檢測方法也不相同，因此實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)因地制宜。第一種，天然地基。在對天然地基基礎(chǔ)進(jìn)行檢查時(shí)，首先要考慮整體環(huán)境條件，簡單的平地可采用普通的檢測方法和手段，而且其檢測誤差小。第二種，人工挖孔樁基礎(chǔ)地基。該種地基檢測過程中，主要是針對河流高低、丘陵地帶進(jìn)行施工作業(yè)，能夠根據(jù)基巖和覆土的差別進(jìn)行鑒別。在此過程中，需準(zhǔn)確判斷如何在施工時(shí)實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。一方面要考慮地基基礎(chǔ)的復(fù)雜性，另一方面要有研究地質(zhì)情況，找到適合的節(jié)約方法。對于檢測結(jié)果，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行反饋，不符合規(guī)定的結(jié)果需及時(shí)修正，以此來確保地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量。
結(jié)語：總而言之，建筑工程地基基礎(chǔ)是工程項(xiàng)目施工建設(shè)的重要一環(huán)，同時(shí)也關(guān)系著建筑工程項(xiàng)目施工建筑質(zhì)量，整體安全可靠性、實(shí)用性，因此應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)重視。本文從管理乏力、人員整體素質(zhì)偏低以及安全隱患不斷等方面就目前存在的問題進(jìn)行了分析，并提出了四點(diǎn)建議，以確保我國建筑工程地基基礎(chǔ)檢測工作質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：市政建筑；工程質(zhì)量；問題；控制方法
中圖分類號(hào)：TU99文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
現(xiàn)在，在市政建筑工程的施工過程中，仍然存在著許多的質(zhì)量問題,這些質(zhì)量問題經(jīng)常引發(fā)重大的工程事故，造成嚴(yán)重的后果。全面改進(jìn)對市政建筑工程質(zhì)量控制的方法刻不容緩。
一、市政建筑工程質(zhì)量的總體特征
1984年至今，我國的建設(shè)事業(yè)得到了飛速發(fā)展，建設(shè)隊(duì)伍迅速擴(kuò)大，隨著各種建筑出現(xiàn)在世人面前，建筑的質(zhì)量問題也成了社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)和媒體熱議的話題。在過去的20多年里，雖然工程建筑者為確保提高工程質(zhì)量付出了許多艱辛的努力，我國的建筑工程質(zhì)量也有了較大的提高，但從建筑行業(yè)的總體狀況來看，目前的建筑質(zhì)量與我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展還有很大距離，和發(fā)達(dá)國家的建筑工程質(zhì)量仍不能相提并論。
建筑工程自身的特征以及建筑生產(chǎn)的特性決定了工程的質(zhì)量。建設(shè)工程生產(chǎn)的特征有下面幾點(diǎn):商品的穩(wěn)固性，生產(chǎn)的不固定性；商品的繁雜性，生產(chǎn)的簡單性；商品的公眾性，生產(chǎn)的條件約束性；商品體積巨大、資金投入多、較長的作業(yè)期、作業(yè)及盈利雙高風(fēng)險(xiǎn)。由于建筑工程具有上述特征，使得工程質(zhì)量具有下面三個(gè)特征:一是建設(shè)工程質(zhì)量受諸多的因素制約。如材料質(zhì)量、設(shè)計(jì)是否與時(shí)俱進(jìn)、建筑方法是否符合最新標(biāo)準(zhǔn)，施工措施好壞、施工及管理人員的素質(zhì)、施工期能否按時(shí)保證等。二是工程質(zhì)量起伏較大。不同于一般的工業(yè)產(chǎn)品，建筑工程作業(yè)沒有固定的流水線、沒有規(guī)定統(tǒng)一的工藝流程、沒有配套的生產(chǎn)設(shè)備，沒有固定的作業(yè)環(huán)境，建筑工程的一次性、流動(dòng)性作業(yè)特征，使得建設(shè)工程的質(zhì)量起伏波動(dòng)較大。三是建筑工程質(zhì)量問題存在隱蔽性。在建筑施工的過程中，由于材料繁多、人員工種銜接特別多、交叉作業(yè)多等特征，導(dǎo)致了工程中存在諸多隱蔽工程，造成監(jiān)理人員在工程進(jìn)行前和進(jìn)行中難以發(fā)現(xiàn)，問題不能早發(fā)現(xiàn)早解決，有些問題可能長期隱蔽不被發(fā)現(xiàn)，因此建筑工程在質(zhì)量方面存在隱蔽性大的特征。
二、市政建筑工程中普遍存在的質(zhì)量問題
（一）鋼筋施工中的質(zhì)量問題
建筑工程施工過程中對鋼筋的使用量相當(dāng)龐大，部分企業(yè)為了個(gè)人利益使用不符合工程設(shè)計(jì)要求的鋼材,鋼筋強(qiáng)度達(dá)不到實(shí)際設(shè)計(jì)要求，在使用過程中對鋼筋制作加工不規(guī)范，存在鋼筋綁扎、焊接長度不夠，接口焊縫連接不緊密，鋼筋接口結(jié)合度要求不高等問題，以及在建筑中主要梁體的鋼筋搭接位置存在誤差，柱縱筋搭接位置未按規(guī)定錯(cuò)開,抗震箍筋彎鉤不符合135°要求。
（二）混凝土施工中的質(zhì)量問題
混凝土是土建結(jié)構(gòu)的重點(diǎn),隨著建筑業(yè)的發(fā)展，混凝土已越來越多的使用在框架、剪力墻結(jié)構(gòu)和高層結(jié)構(gòu)中。隨著環(huán)保要求日益提高,商品混凝土被廣泛應(yīng)用在建筑過程中，因其流動(dòng)相對較大，對現(xiàn)場自拌來說它的水灰比較大，外加劑、減水劑等各種添加劑使用較大。同時(shí)，有些廠商為了獲得利潤將混凝土的水灰比控制在最低限，導(dǎo)致使用后出現(xiàn)表面粗糙、容易滲水、混凝土墻面開裂、強(qiáng)度不足等問題，嚴(yán)重影響了工程質(zhì)量，甚至存在安全隱患。
（三）基坑工程質(zhì)量問題
基坑工程的質(zhì)量控制是工程施工中的重要一環(huán)，它直接影響到整個(gè)基礎(chǔ)工程部分的安全、質(zhì)量和工期，不控制好基坑工程的施工質(zhì)量，可能帶來的是整個(gè)工程的長時(shí)間停工甚至推倒重來?；庸こ坛４嬖诘膯栴}有：鋼板樁滲漏、鋼板樁傾斜、基坑底土隆起、地面裂縫、土釘墻滑坡、坍塌鋼筋混凝土支撐立柱下沉、支護(hù)結(jié)構(gòu)破壞、灌注樁與高壓旋噴樁結(jié)合不好、帳幕不截水等等。
（四）砌體施工存在的質(zhì)量問題
砌體的施工也存在一系列的質(zhì)量問題，主要表現(xiàn)為：砌筑時(shí)的方法不恰當(dāng)，在砌筑的時(shí)候不立標(biāo)桿進(jìn)行擺樣，從而使得砌出的墻體有通縫，影響砌體的效果。進(jìn)行砌筑時(shí)，采用的材料不符合要求。例如，工程中使用的廉價(jià)的磚、砂等。馬牙槎留設(shè)不規(guī)范，這種問題通常由槎口高度和深度不一致導(dǎo)致，有些工程甚至取消了馬牙槎。砌體砂漿不清理。在進(jìn)行砌體施工時(shí)，有些施工人員經(jīng)常不注意把磚口擠出的砂漿清理掉，由于每行磚或大或小都有砂漿擠出，相當(dāng)于減小了構(gòu)造柱的有效斷面尺寸。此外，因?yàn)樯皾{的原因，還會(huì)在混凝土澆筑的時(shí)候引起蜂窩或者空洞，嚴(yán)重的可能造成柱筋外漏。
三、市政建筑工程中常見質(zhì)量問題的控制方法
（一）鋼筋施工質(zhì)量問題控制
加強(qiáng)對于材料的質(zhì)量監(jiān)督、檢查，對鋼筋要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)采購、驗(yàn)收。不符合標(biāo)準(zhǔn)的鋼材，嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場；對于抗震要求的構(gòu)建要確保其韌度達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真檢查鋼筋緊固件的數(shù)量質(zhì)量、鋼筋接頭位置以及焊接點(diǎn)的飽和度等；施工過程要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行，焊接長度、綁扎長度都要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。此外，在施工過程中要派專人進(jìn)行抽樣檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理解決，防患于未然。
（二）混凝土施工質(zhì)量問題控制
嚴(yán)格控制原材料采購質(zhì)量，在訂立合同時(shí)注明混凝土的水泥比重，調(diào)整商品混凝土的運(yùn)輸距離。在施工過程中，加強(qiáng)水泥灰檢測；在使用過程中,加強(qiáng)混凝土的攪拌強(qiáng)度；根據(jù)工程進(jìn)度、氣溫變化要及時(shí)調(diào)整攪拌時(shí)間,嚴(yán)格控制外加劑,同時(shí)加強(qiáng)對混凝土的養(yǎng)護(hù)，提高混凝土強(qiáng)度。在澆灌過程中對原有的混凝土進(jìn)行處理后方可進(jìn)行再次澆灌。
（三）基坑工程質(zhì)量問題對策
應(yīng)根據(jù)支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、降排水的要求及有關(guān)規(guī)范、規(guī)程，確定基坑支護(hù)及土方開挖專項(xiàng)方案，專項(xiàng)方案必須經(jīng)過專家認(rèn)證。基坑支護(hù)必須嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)要求，采取先撐后挖法，待支護(hù)結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度達(dá)到要求并形成穩(wěn)定體系后方可開挖土方。土方開挖前應(yīng)做好降、排水措施，確?；又袩o明水浸泡?；又苓厙?yán)禁超堆荷載，挖掘機(jī)、運(yùn)輸車不得碾壓內(nèi)支撐梁。軟土地層必須均衡挖土，分層高度不宜超過1m。噴錨支護(hù)的基坑開挖應(yīng)按設(shè)計(jì)要求自上而下分段分層進(jìn)行，上層土釘注漿體及噴射混凝土面層達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的70%后方可開挖下層土方及下層土釘施工?；又ёo(hù)施工應(yīng)有應(yīng)急預(yù)案措施，發(fā)生異常情況時(shí)，應(yīng)立即停止挖土，啟動(dòng)預(yù)案，查明原因和采取措施，在保證基坑安全后方可繼續(xù)施工。基坑開挖完成后，應(yīng)及時(shí)澆搗混凝土墊層及地下結(jié)構(gòu)工程的施工，嚴(yán)禁基坑長時(shí)間暴露?；又ёo(hù)過程中，應(yīng)對支護(hù)結(jié)構(gòu)、地下水、周邊環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，監(jiān)測應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的巖土工程監(jiān)測單位承擔(dān)；監(jiān)測結(jié)果及時(shí)報(bào)送相關(guān)組織，基坑施工應(yīng)根據(jù)監(jiān)測結(jié)果作相應(yīng)的控制、調(diào)整。
（四）砌筑施工質(zhì)量問題控制
在進(jìn)行砌筑之前，施工單位要對施工人員進(jìn)行施工技術(shù)和安全的交底，同時(shí)，落實(shí)好每一項(xiàng)工作，使施工人員嚴(yán)格執(zhí)行工程施工規(guī)范。對砂漿的強(qiáng)度和飽和度以及外加劑等進(jìn)行檢驗(yàn)，看是否符合砌筑施工的標(biāo)準(zhǔn)，確保構(gòu)造柱和墻體的軸線一致，結(jié)構(gòu)吻合，控制好垂直度?？刂坪民R牙槎的施工質(zhì)量，保證其砌筑的砂漿密實(shí)飽滿，保證馬牙槎表明沒有擠出的砂漿，如果有砂漿在建筑時(shí)要隨手清理。
市政建設(shè)工程是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工程，涉及的領(lǐng)域十分廣泛，且與人民的生活息息相關(guān)。任何一項(xiàng)市政設(shè)施均是城市的零件，都是不可或缺的，不管缺少哪一部分，城市系統(tǒng)都將不完整。建筑施工企業(yè)、各管理部門及各建筑從業(yè)人員等都應(yīng)該對此給予高度的重視并且加強(qiáng)建筑施工質(zhì)量的監(jiān)督與管理，不斷提高市政建筑工程的質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)
關(guān)鍵詞:現(xiàn)代建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)算控制
中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
前言
建筑是國民經(jīng)濟(jì)中重要的行業(yè)，也是其他行業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)的必要前提，做好建筑行業(yè)的管理對于行業(yè)本身和其他行業(yè)的有序發(fā)展來講意義重大。建筑行業(yè)推行建筑工程預(yù)算制度就是體現(xiàn)對經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)管理的重要舉措。工程造價(jià)管理人員應(yīng)該根據(jù)自身實(shí)際的建筑工程預(yù)算工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合國家的相關(guān)政策和規(guī)范精神，提高建筑工程預(yù)算的質(zhì)量和水平，進(jìn)一步促進(jìn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高，為建筑行業(yè)的發(fā)展和其他行業(yè)的基本做出管理上和操作上的努力。
1、現(xiàn)代建筑工程預(yù)算編制
建筑工程預(yù)算是根據(jù)建筑施工圖、施工方案和工程量計(jì)算規(guī)則等計(jì)算出工程量,然后套用現(xiàn)行建筑工程消耗量定額(或單位工程估價(jià)表),并根據(jù)地區(qū)批準(zhǔn)的材料預(yù)算價(jià)格、工程建設(shè)費(fèi)用等編制的用于確定建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。編制建筑工程預(yù)算必須依據(jù)以下有關(guān)資料、文件及規(guī)定:會(huì)審后的單位工程施工設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說明；有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集；圖紙會(huì)審紀(jì)要；建筑工程預(yù)算定額及費(fèi)用定額; 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格；施工合同；實(shí)用手冊。預(yù)算的編制程序如下。
1.1搜集資料,做好準(zhǔn)備工作
編制資料包括: 圖紙、施工圖說明、紀(jì)要、變更、圖集、現(xiàn)行各種定額、施工組織和方案、工程所在地的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班信息價(jià)格與調(diào)價(jià)規(guī)定等。
1.2熟悉圖紙,計(jì)算建筑工程量及套用定額單價(jià)
熟悉圖紙是計(jì)算的基礎(chǔ)；定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則是計(jì)算工程量的依據(jù)；定額估價(jià)表的套用計(jì)算構(gòu)成工程實(shí)體的費(fèi)用。它們在整個(gè)預(yù)算編制過程中是最重要、最繁瑣的環(huán)節(jié),即影響預(yù)算的及時(shí)性又影響預(yù)算的準(zhǔn)確性,在編制時(shí)一定要下功夫,確保工程預(yù)算的質(zhì)量。
1.3確定措施項(xiàng)目和材料價(jià)差的調(diào)整
措施項(xiàng)目是不構(gòu)成工程實(shí)體的項(xiàng)目,經(jīng)研究表明,在工程的直接費(fèi)用中占10% 左右,根據(jù)施工方案和定額要求按實(shí)計(jì)算。另外,在編制時(shí),人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格由業(yè)主和承包商按照市場價(jià)格或參考工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的信息價(jià)格在合同中約定,并按單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。
1.4建筑工程預(yù)算的取費(fèi)
在工程的取費(fèi)中包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。通過這幾個(gè)項(xiàng)目的計(jì)算,最終可以得到工程造價(jià),預(yù)算人員必須了解現(xiàn)行費(fèi)用定額,熟練掌握定額中的規(guī)定和計(jì)算方法,并要提高對建筑工程的國家政策、法律、法規(guī)的關(guān)注度,使我們能在符合國家政策的前提下合理有效的確定和控制工程造價(jià)。
2、影響現(xiàn)代建筑工程預(yù)算造價(jià)的原因
通過以上工程預(yù)算的程序及編制依據(jù),我們知道工程預(yù)算在確定造價(jià)時(shí)有許多的制約因素,這些因素影響了工程造價(jià)的有效控制。
2.1工程造價(jià)受到條件、市場的影響
建筑工程項(xiàng)目從工程的投資決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等階段,經(jīng)歷了很長的時(shí)期。在這期間會(huì)受到設(shè)計(jì)變更、施工條件、市場因素等多方面內(nèi)容的影響,導(dǎo)致我們很難實(shí)施工程造價(jià)的控制。
2.1.1變更對預(yù)算的影響。變更是影響工程造價(jià)的主要因素之一。在施工中,變更是隨時(shí)發(fā)生而又不可預(yù)測的。不管是施工現(xiàn)場條件發(fā)生變化引起的變更,還是設(shè)計(jì)缺陷引起的變更,施工要嚴(yán)格按照變更作相應(yīng)的變化。但是工程預(yù)算是按照原始圖紙進(jìn)行計(jì)量與計(jì)價(jià)的,并沒有考慮變更因素的影響,以致于工程造價(jià)不能合理控制。
2.1.2建筑材料價(jià)格對預(yù)算的影響。在市場經(jīng)濟(jì)條件下,建筑材料價(jià)格受地區(qū)性和時(shí)間性影響,即同一材料在不同地區(qū)或不同時(shí)間其價(jià)格不同。當(dāng)我們按照定額中的價(jià)格進(jìn)行套價(jià)時(shí),并沒有反應(yīng)施工中材料的實(shí)際價(jià)格,而且價(jià)格的浮動(dòng)由建筑市場決定,所以,建筑材料價(jià)格的不斷變化致使工程造價(jià)不能合理控制。
2.1.3現(xiàn)場簽證因素對預(yù)算的影響?，F(xiàn)場簽證是施工中根據(jù)甲方意圖實(shí)施并由甲方簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙以外的零星人工工日、零星使用機(jī)械臺(tái)班或返工用工量?，F(xiàn)場簽證的現(xiàn)象在施工中是經(jīng)常發(fā)生而不可避免的,在工程結(jié)算時(shí)要加入簽證的項(xiàng)目。
2.1.4工程定額更新緩慢。由于社會(huì)的進(jìn)步,在建筑領(lǐng)域新技術(shù)、新材料、 新工藝、新結(jié)構(gòu)不斷涌現(xiàn)?，F(xiàn)行的定額的更新遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上市場變化,反映不出新的水平。這種靜態(tài)、滯后的價(jià)格取定方法,無法滿足日益變化的市場經(jīng)濟(jì)要求。
2.2建筑工程概預(yù)算編制不合理
一般建筑工程預(yù)算由建筑單位的專業(yè)人員編制或是聘請社會(huì)上有資質(zhì)的工程造價(jià)企業(yè)完成。但是真正能勝任此類工作的專業(yè)人員占少數(shù),一部分的編制人員由于實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)少,不能針對工程情況據(jù)實(shí)編制,會(huì)出現(xiàn)重套、錯(cuò)套、漏套的現(xiàn)象。另外,某些編制人員不按照定額要求和編制程序進(jìn)行工程造價(jià)的確實(shí),沒有合理考慮工程造價(jià)的影響因素,就很難控制工程造價(jià)。
2.3建設(shè)單位監(jiān)控不到位
大多數(shù)建設(shè)單位在工程中監(jiān)控不到位。 如: 有的管理者在實(shí)施中監(jiān)督的疏忽, 不能及時(shí)準(zhǔn)確的控制施工情況, 導(dǎo)致工程造價(jià)的超預(yù)算; 有的編制虛假的工程預(yù)算; 還有的在編制預(yù)算時(shí)沒有考慮動(dòng)態(tài)因素等, 都使工程造價(jià)難以控制。
3、建筑工程預(yù)算造價(jià)控制的策略
3.1控制變更對造價(jià)的影響
變更包括合同工作內(nèi)容的增減、合同工程量的變化、因地質(zhì)原因引起的設(shè)計(jì)更改、根據(jù)實(shí)際情況引起的結(jié)構(gòu)物尺寸、標(biāo)高的更改、合同外的任何工作等。變更的發(fā)生意味著成本的增加。針對這些內(nèi)容要組織專業(yè)人員對變更部分進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,盡可能的控制成本支出。
3.2材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理
材料價(jià)格的浮動(dòng)是工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的最主要因素。造價(jià)人員一定要及時(shí)掌握各種新舊材料的現(xiàn)行價(jià)格,可以通過現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)或地區(qū)的信息價(jià)格查詢, 利用材料價(jià)差調(diào)整方法進(jìn)行工程材料的調(diào)價(jià),以達(dá)到材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理。
3.3現(xiàn)場簽證的嚴(yán)格管理
現(xiàn)場簽證是通過建設(shè)方確認(rèn)后計(jì)入工程造價(jià)的,簽證內(nèi)容直接決定項(xiàng)目工程量的多少。因此,建設(shè)方對施工方做好的各種記錄要嚴(yán)格把關(guān),尤其是隱蔽工程記錄。有部分工程由于現(xiàn)場簽證的不明確,導(dǎo)致建設(shè)方成本上升,所以我們必須加強(qiáng)現(xiàn)場簽證的管理。
3.4合理使用工程預(yù)算定額
在使用現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額的基礎(chǔ)上,要按照地方文件要求調(diào)整人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量和單價(jià),進(jìn)行合理的工程取費(fèi),以消除定額更新緩慢帶來的不利影響。
3.5注重提高建筑工程造價(jià)預(yù)算管理人員的素質(zhì)
工程造價(jià)的正確合理與否和造價(jià)人員的水平是息息相關(guān)的。不僅要求造價(jià)人員會(huì)計(jì)量與計(jì)價(jià),還要掌握相關(guān)的法律、法規(guī)及工程基本專業(yè)知識(shí)。那么造價(jià)人員在從事造價(jià)活動(dòng)時(shí)就能抓住重點(diǎn),加快計(jì)算速度, 準(zhǔn)確確定造價(jià)。另外,造價(jià)人員要提高自身的職業(yè)道德素質(zhì),在工作中本著實(shí)事求是的態(tài)度,按照公開、公平的原則執(zhí)業(yè),達(dá)到合理編制工程預(yù)算的目的。
3.6加強(qiáng)現(xiàn)代建筑工程預(yù)算的審核
建筑單位對于超預(yù)算和虛假的預(yù)算,要進(jìn)行嚴(yán)格審核。審核主要從工程量、套價(jià) 材料價(jià)差和取費(fèi)四個(gè)方面進(jìn)行審查,看工程量是否和施工圖紙、變更、現(xiàn)場簽證等內(nèi)容一致；套價(jià)有錯(cuò)套、漏套項(xiàng)目；材料調(diào)整中是否使用市場價(jià)格；取費(fèi)用最新標(biāo)準(zhǔn)。如果建設(shè)單位加強(qiáng)審核的力度,工程造價(jià)一定會(huì)得到有效的控制。
關(guān)鍵詞: 建筑工程預(yù)算; 工程造價(jià); 造價(jià)控制
Abstract: The construction budget to play an important role in the various stages of project construction. In this paper, the analysis of the project cost factors, and effective strategy to control project cost, an important guiding significance in engineering practice.
Keywords: construction budget; project cost; Cost Control
中圖分類號(hào)：TU723.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
目前，我國工程技術(shù)人員技術(shù)經(jīng)濟(jì)觀念和造價(jià)控制意識(shí)淡薄、造價(jià)管理人員素質(zhì)難以提高, 在客觀上造成了輕決策、重實(shí)施, 輕經(jīng)濟(jì)、重技術(shù), 先建設(shè)、后算賬的后果。因此, 我國要實(shí)行全面的造價(jià)控制和管理。建筑工程預(yù)算在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段充當(dāng)重要角色, 它是編制工程項(xiàng)目投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、進(jìn)行招投標(biāo)以及竣工結(jié)算和決算的重要依據(jù), 也是簽訂工程承發(fā)包合同, 辦理工程款項(xiàng)和實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督的依據(jù)。筆者對于加強(qiáng)建筑工程預(yù)算管理和合理確定并有效控制工程造價(jià)進(jìn)行了深入的探討。
1 建筑工程預(yù)算編制
建筑工程預(yù)算是根據(jù)建筑施工圖、施工方案和工程量計(jì)算規(guī)則等計(jì)算出工程量, 然后套用現(xiàn)行建筑工程消耗量定額(或單位工程估價(jià)表) , 并根據(jù)地區(qū)批準(zhǔn)的材料預(yù)算價(jià)格、工程建設(shè)費(fèi)用等編制的用于確定建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。編制建筑工程預(yù)算必須依據(jù)以下有關(guān)資料、文件及規(guī)定: 會(huì)審后的單位工程施工設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說明; 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集; 圖紙會(huì)審紀(jì)要; 建筑工程預(yù)算定額及費(fèi)用定額; 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案; 地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格; 施工合同;實(shí)用手冊。預(yù)算的編制程序如下。
1. 1 搜集資料, 做好準(zhǔn)備工作
編制資料包括: 圖紙、施工圖說明、紀(jì)要、變更、圖集、現(xiàn)行各種定額、施工組織和方案、工程所在地的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班信息價(jià)格與調(diào)價(jià)規(guī)定等。
1. 2 熟悉圖紙, 計(jì)算建筑工程量及套用定額單價(jià)
熟悉圖紙是計(jì)算的基礎(chǔ); 定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則是計(jì)算工程量的依據(jù); 定額估價(jià)表的套用計(jì)算構(gòu)成工程實(shí)體的費(fèi)用。它們在整個(gè)預(yù)算編制過程中是最重要、最繁瑣的環(huán)節(jié), 即影響預(yù)算的及時(shí)性又影響預(yù)算的準(zhǔn)確性, 在編制時(shí)一定要下功夫, 確保工程預(yù)算的質(zhì)量。
1. 3 確定措施項(xiàng)目和材料價(jià)差的調(diào)整
措施項(xiàng)目是不構(gòu)成工程實(shí)體的項(xiàng)目, 經(jīng)研究表明, 在工程的直接費(fèi)用中占10% 左右, 根據(jù)施工方案和定額要求按實(shí)計(jì)算。另外, 在編制時(shí), 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格由業(yè)主和承包商按照市場價(jià)格或參考工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的信息價(jià)格在合同中約定, 并按單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。
1. 4 建筑工程預(yù)算的取費(fèi)
在工程的取費(fèi)中包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。通過這幾個(gè)項(xiàng)目的計(jì)算, 最終可以得到工程造價(jià), 預(yù)算人員必須了解現(xiàn)行費(fèi)用定額, 熟練掌握定額中的規(guī)定和計(jì)算方法, 并要提高對建筑工程的國家政策、法律、法規(guī)的關(guān)注度, 使我們能在符合國家政策的前提下合理有效的確定和控制工程造價(jià)。
2 影響建筑工程預(yù)算造價(jià)的原因分析
通過以上工程預(yù)算的程序及編制依據(jù), 我們知道工程預(yù)算在確定造價(jià)時(shí)有許多的制約因素, 這些因素影響了工程造價(jià)的有效控制。
2. 1 工程造價(jià)受到條件、市場的影響
建筑工程項(xiàng)目從工程的投資決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等階段, 經(jīng)歷了很長的時(shí)期。在這期間會(huì)受到設(shè)計(jì)變更、施工條件、市場因素等多方面內(nèi)容的影響, 導(dǎo)致我們很難實(shí)施工程造價(jià)的控制。
2.1.1 變更對預(yù)算的影響。變更是影響工程造價(jià)的主要因素之一。在施工中, 變更是隨時(shí)發(fā)生而又不可預(yù)測的。不管是施工現(xiàn)場條件發(fā)生變化引起的變更,還是設(shè)計(jì)缺陷引起的變更, 施工要嚴(yán)格按照變更作相應(yīng)的變化。但是工程預(yù)算是按照原始圖紙進(jìn)行計(jì)量與計(jì)價(jià)的, 并沒有考慮變更因素的影響, 以致于工程造價(jià)不能合理控制。
2.1.2 建筑材料價(jià)格對預(yù)算的影響。在市場經(jīng)濟(jì)條件下, 建筑材料價(jià)格受地區(qū)性和時(shí)間性影響, 即同一材料在不同地區(qū)或不同時(shí)間其價(jià)格不同。當(dāng)我們按照定額中的價(jià)格進(jìn)行套價(jià)時(shí), 并沒有反應(yīng)施工中材料的實(shí)際價(jià)格, 而且價(jià)格的浮動(dòng)由建筑市場決定, 所以, 建筑材料價(jià)格的不斷變化致使工程造價(jià)不能合理控制。
2.1.3 現(xiàn)場簽證因素對預(yù)算的影響。現(xiàn)場簽證是施工中根據(jù)甲方意圖實(shí)施并由甲方簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙以外的零星人工工日、零星使用機(jī)械臺(tái)班或返工用工量?，F(xiàn)場簽證的現(xiàn)象在施工中是經(jīng)常發(fā)生而不可避免的, 在工程結(jié)算時(shí)要加入簽證的項(xiàng)目。
2.1.4 工程定額更新緩慢。由于社會(huì)的進(jìn)步, 在建筑領(lǐng)域新技術(shù)、新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)不斷涌現(xiàn)。現(xiàn)行的定額的更新遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上市場變化, 反映不出新的水平。
2. 2 建筑工程概預(yù)算編制不合理
一般建筑工程預(yù)算由建筑單位的專業(yè)人員編制或是聘請社會(huì)上有資質(zhì)的工程造價(jià)企業(yè)完成。但是真正能勝任此類工作的專業(yè)人員占少數(shù), 一部分的編制人員由于實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)少, 不能針對工程情況據(jù)實(shí)編制, 會(huì)出現(xiàn)重套、錯(cuò)套、漏套的現(xiàn)象。另外, 某些編制人員不按照定額要求和編制程序進(jìn)行工程造價(jià)的確實(shí), 沒有合理考慮工程造價(jià)的影響因素, 就很難控制工程造價(jià)。
2. 3 建設(shè)單位監(jiān)控不到位
大多數(shù)建設(shè)單位在工程中監(jiān)控不到位。如: 有的管理者在實(shí)施中監(jiān)督的疏忽, 不能及時(shí)準(zhǔn)確的控制施工情況, 導(dǎo)致工程造價(jià)的超預(yù)算; 有的編制虛假的工程預(yù)算; 還有的在編制預(yù)算時(shí)沒有考慮動(dòng)態(tài)因素等, 都使工程造價(jià)難以控制。
3 建筑工程預(yù)算造價(jià)控制的策略
3. 1 控制變更對造價(jià)的影響
變更包括合同工作內(nèi)容的增減、合同工程量的變化、因地質(zhì)原因引起的設(shè)計(jì)更改、根據(jù)實(shí)際情況引起的結(jié)構(gòu)物尺寸、標(biāo)高的更改、合同外的任何工作等。變更的發(fā)生意味著成本的增加。針對這些內(nèi)容要組織專業(yè)人員對變更部分進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析, 盡可能的控制成本支出。
3. 2 材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理
材料價(jià)格的浮動(dòng)是工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的最主要因素。造價(jià)人員一定要及時(shí)掌握各種新舊材料的現(xiàn)行價(jià)格, 可以通過現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)或地區(qū)的信息價(jià)格查詢, 利用材料價(jià)差調(diào)整方法進(jìn)行工程材料的調(diào)價(jià), 以達(dá)到材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理。
3. 3 現(xiàn)場簽證的嚴(yán)格管理
現(xiàn)場簽證是通過建設(shè)方確認(rèn)后計(jì)入工程造價(jià)的, 簽證內(nèi)容直接決定項(xiàng)目工程量的多少。因此, 建設(shè)方對施工方做好的各種記錄要嚴(yán)格把關(guān), 尤其是隱蔽工程記錄。有部分工程由于現(xiàn)場簽證的不明確,導(dǎo)致建設(shè)方成本上升, 所以我們必須加強(qiáng)現(xiàn)場簽證的管理。
3. 4 合理使用工程預(yù)算定額
在使用現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額的基礎(chǔ)上, 要按照地方文件要求調(diào)整人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量和單價(jià), 進(jìn)行合理的工程取費(fèi), 以消除定額更新緩慢帶來的不利影響。
3. 5 注重提高建筑工程造價(jià)預(yù)算管理人員的素質(zhì)
工程造價(jià)的正確合理與否和造價(jià)人員的水平是息息相關(guān)的。不僅要求造價(jià)人員會(huì)計(jì)量與計(jì)價(jià), 還要掌握相關(guān)的法律、法規(guī)及工程基本專業(yè)知識(shí)。那么造價(jià)人員在從事造價(jià)活動(dòng)時(shí)就能抓住重點(diǎn), 加快計(jì)算速度, 準(zhǔn)確確定造價(jià)。另外, 造價(jià)人員要提高自身的職業(yè)道德素質(zhì), 在工作中本著實(shí)事求是的態(tài)度, 按照公開、公平的原則執(zhí)業(yè), 達(dá)到合理編制工程預(yù)算的目的。
3. 6 加強(qiáng)建筑工程預(yù)算的審核
建筑單位對于超預(yù)算和虛假的預(yù)算, 要進(jìn)行嚴(yán)格審核。審核主要從工程量、套價(jià)、材料價(jià)差和取費(fèi)四個(gè)方面進(jìn)行審查, 看工程量是否和施工圖紙、變更、現(xiàn)場簽證等內(nèi)容一致; 套價(jià)有錯(cuò)套、漏套項(xiàng)目; 材料調(diào)整中是否使用市場價(jià)格; 取費(fèi)用最新標(biāo)準(zhǔn)。如果建設(shè)單位加強(qiáng)審核的力度, 工程造價(jià)一定會(huì)得到有效的控制。
