時(shí)間:2023-03-24 15:20:17
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關(guān)鍵詞:建筑質(zhì)量施工管理
0引言
建筑工程項(xiàng)目管理,主要是通過(guò)管理使項(xiàng)目的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目參建方涉及勘探、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等諸多企業(yè),項(xiàng)目實(shí)施流程從設(shè)計(jì),到施工,到竣工,到保修等階段,對(duì)項(xiàng)目生產(chǎn)要素進(jìn)行管理主要體現(xiàn)在4方面:①對(duì)生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置,即對(duì)生產(chǎn)要素適時(shí)、適量、比例適當(dāng)、位置適宜地配備或投入以滿(mǎn)足施工需要;②對(duì)生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化組合,即對(duì)投入施工項(xiàng)目的生產(chǎn)要素在施工中進(jìn)行適當(dāng)搭配以協(xié)調(diào)地發(fā)揮作用;③對(duì)生產(chǎn)要素進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。動(dòng)態(tài)管理是優(yōu)化配置和優(yōu)化組合的手段與保證,動(dòng)態(tài)管理的基本內(nèi)容就是按照項(xiàng)目的內(nèi)在規(guī)律,有效地計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制各生產(chǎn)要素,使之在項(xiàng)目中合理流動(dòng),并在動(dòng)態(tài)中尋求平衡;④合理、高效地利用資源,從而實(shí)現(xiàn)提高項(xiàng)目管理綜合效益,促進(jìn)整體優(yōu)化的目的。
1建設(shè)項(xiàng)目的施工管理
建設(shè)項(xiàng)目的施工管理包括成本、進(jìn)度和質(zhì)量控制,三個(gè)控制沒(méi)有輕重之分,同等重要并有機(jī)結(jié)合。
1.1成本控制項(xiàng)目施工的成功與否,利潤(rùn)率是一個(gè)重要指標(biāo)。利潤(rùn)=收入-成本??芍麧?rùn)的增長(zhǎng),就要增加收入、減少成本。收入在施工單位競(jìng)標(biāo)以后是相對(duì)固定的,而成本在施工中則可以通過(guò)組織管理進(jìn)行控制。因此成本控制是建設(shè)項(xiàng)目施工管理的關(guān)鍵工作。在進(jìn)行成本控制時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn)原則:
1.1.1成本最低化原則。施工單位應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格編制施工定額。施工定額要求成本最低化,同時(shí)還應(yīng)注意成本降低的合理性。施工定額還應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng),經(jīng)常地進(jìn)行調(diào)整。
1.1.2全面成本控制原則。成本控制是”三全”控制,即全企業(yè)、全員和全過(guò)程的控制。項(xiàng)目成本的全員控制有一個(gè)系統(tǒng)的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容,包括各部門(mén)、各單位的責(zé)任網(wǎng)絡(luò)和班組經(jīng)濟(jì)核算等等,應(yīng)防止成本控制人人有責(zé),但又人人不管現(xiàn)象。
1.1.3動(dòng)態(tài)控制原則。施工項(xiàng)目是一次性的。成本控制應(yīng)從項(xiàng)目施工的開(kāi)始一直到結(jié)束。在施工前.應(yīng)確定成本控制目標(biāo);在施工中,應(yīng)對(duì)成本進(jìn)行實(shí)時(shí)控制,及時(shí)校正偏差;在施工結(jié)束后,對(duì)成本控制的情況進(jìn)行總結(jié)。
1.1.4目標(biāo)管理原則。項(xiàng)目施工開(kāi)始前,應(yīng)對(duì)項(xiàng)目施工成本控制確立目標(biāo)。目標(biāo)的確定應(yīng)注意其合理性,目標(biāo)太高則易造成浪費(fèi)。太低又難以保證質(zhì)量。如果目標(biāo)成本確定合理,項(xiàng)目施工的實(shí)際成本就應(yīng)該與目標(biāo)成本相差不多。相差太多。不是目標(biāo)成本確定有問(wèn)題。就是項(xiàng)目施工有不善的地方(譬如有偷工減料或者出現(xiàn)材料質(zhì)量不合格的情況)。
1.1.5責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的原則。在項(xiàng)目施工過(guò)程中,項(xiàng)目經(jīng)理、各部門(mén)在肩負(fù)成本控制責(zé)任的同時(shí),享有成本控制的權(quán)力,同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理要對(duì)各部門(mén)在成本控制中的業(yè)績(jī)進(jìn)行定期的檢查和考評(píng),實(shí)行有獎(jiǎng)有罰。只有真正做好責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的成本控制,才能收到預(yù)期的效果。
1.2進(jìn)度控制首先,編制進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)在充分掌握工程量及工序的基礎(chǔ)上進(jìn)行。其次,確定計(jì)劃工期。一般情況下,建設(shè)單位在招標(biāo)時(shí)會(huì)提供標(biāo)底工期。施工單位應(yīng)參照該工期,同時(shí)結(jié)合自己所能調(diào)配的最大且合適的資源,最終確定計(jì)劃工期。再次,實(shí)時(shí)監(jiān)控進(jìn)度計(jì)劃的完成情況。編制完進(jìn)度計(jì)劃不是將它束之高閣,不按計(jì)劃進(jìn)行施工,而應(yīng)按照所編制的進(jìn)度計(jì)劃對(duì)實(shí)際施工進(jìn)行適時(shí)監(jiān)控。正確做法是每周總結(jié)工程進(jìn)度,監(jiān)控其是否與計(jì)劃有偏差,若工期滯后,尋找原因,落實(shí)趕工計(jì)劃。在每周監(jiān)控的基礎(chǔ)上。每月、每季或者每年進(jìn)行一次工程進(jìn)度總結(jié)。最后,應(yīng)盡量減少趕工期現(xiàn)象。進(jìn)度計(jì)劃一經(jīng)確定。應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工,原則上不提倡趕工期。進(jìn)度計(jì)劃是在施工單位所能獲取的最大且合適的資源的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制的,趕工期無(wú)疑將增大資源的投入。而投標(biāo)報(bào)價(jià)是在施工成本的基礎(chǔ)上形成的,增大資源投入將提高施工成本、減少利1.3質(zhì)量控制項(xiàng)目施工的質(zhì)量控制主要應(yīng)從人、材、機(jī)3個(gè)方面著手控制。由于任何項(xiàng)目都是由人來(lái)完成的,所以人的控制是質(zhì)量控制中最為關(guān)鍵的工作,是其他控制的基礎(chǔ)。
1.3.1人的控制項(xiàng)目管理中最難最基本的管理就是人的管理。人的控制首先是要選好人、用好人。人的能力在不同的時(shí)間、不同的地點(diǎn)是有所不同的,但它的變化應(yīng)該是圍繞一個(gè)基點(diǎn)變動(dòng)的,這個(gè)基點(diǎn)每個(gè)人是不同的,選擇人才時(shí)應(yīng)該挑選基點(diǎn)比較高的。不同的工作對(duì)基點(diǎn)的高低要求是不同的,要人盡其才,用好人。另外,應(yīng)盡量做到一人多能,這樣就能精簡(jiǎn)人員,事半功倍。其次,應(yīng)充分調(diào)動(dòng)人的能動(dòng)性。再次???jī)效評(píng)估是調(diào)動(dòng)主觀能動(dòng)性的有效方法。另外,績(jī)效評(píng)估對(duì)簡(jiǎn)單的工作相對(duì)容易一些,像一個(gè)工人砌磚的質(zhì)量、鋼筋綁扎的速度是很容易進(jìn)行衡量和比較的。而對(duì)復(fù)雜的工作績(jī)效評(píng)估就顯得作用不大,比如解決一個(gè)工程難題,就很難用時(shí)間、質(zhì)量等指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估。綜上所述。人的控制不能生搬硬套,應(yīng)因人而異,采取不同的方法。
1.3.2材料的控制材料的控制是全過(guò)程的控制,從材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、存儲(chǔ)和使用等過(guò)程進(jìn)行控制。材料控制的目的是使在施工項(xiàng)目上所使用的材料盡可能經(jīng)濟(jì)合理。并減少損耗。材料的采購(gòu)應(yīng)根據(jù)施工合同的要求,采購(gòu)最經(jīng)濟(jì)合理的材料,也就是說(shuō)采購(gòu)的材料不是昂貴的好或便宜的好。也不是質(zhì)高的好或質(zhì)次的好。而應(yīng)以滿(mǎn)足合同條件且低價(jià)為宜。材料的采購(gòu)應(yīng)堅(jiān)持”貨比三家”的買(mǎi)賣(mài)原則。
2施工項(xiàng)目的驗(yàn)收
施工項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收合格后才開(kāi)始工程結(jié)算。因此驗(yàn)收工作應(yīng)在施工工作結(jié)束后盡快完成。有的施工單位進(jìn)行施工驗(yàn)收過(guò)程相當(dāng)緩慢,其大部分原因是由于施工資料不齊全,到施工工作結(jié)束后才開(kāi)始后補(bǔ)資料。對(duì)工程資料的整理,尤其是現(xiàn)場(chǎng)施工工序資料(含隱蔽工程驗(yàn)收記錄)、管理技術(shù)類(lèi)資料、材料質(zhì)保資料。必須要在平時(shí)的施工過(guò)程中進(jìn)行整理歸檔,并隨時(shí)接受工程監(jiān)管單位的檢查,也就是說(shuō),施工驗(yàn)收工作應(yīng)從工程項(xiàng)目開(kāi)工就開(kāi)始著手進(jìn)行。另外。尤其關(guān)鍵的是施工單位應(yīng)與施工各建設(shè)主體單位、兄弟單位以及工程監(jiān)督主管部門(mén)保持良好的溝通。建筑工程施工過(guò)程是一個(gè)程序化的過(guò)程,最終將是通過(guò)驗(yàn)收,才能交付使用。施工單位作為一個(gè)建設(shè)工程核心單位。處理好這種相互結(jié)合的立體多維關(guān)系,離不開(kāi)溝通。這樣才能保證建設(shè)項(xiàng)目的順利施工和驗(yàn)收。
3建設(shè)工程項(xiàng)目的保修
施工方本身方面的內(nèi)部管理不科學(xué)和不合理,很多建筑施工單位的內(nèi)部管理在很多方面都存在著問(wèn)題,最主要的表現(xiàn)就是權(quán)利責(zé)任制度沒(méi)有得到合理的落實(shí)和施工資源的不合理分配,有大部分質(zhì)量不合格的建筑產(chǎn)品都是因?yàn)闄?quán)責(zé)分配不明確造成的,關(guān)于承包商的評(píng)價(jià)和管理以及選擇上也通常無(wú)法滿(mǎn)足工程質(zhì)量的要求,很多承包商對(duì)于檢測(cè)的認(rèn)知只是停留在紙質(zhì)證件上,而工作能力并沒(méi)有發(fā)揮實(shí)際的作用。最后是施工質(zhì)量監(jiān)督方面的問(wèn)題,工程施工方面的監(jiān)督問(wèn)題主要依靠監(jiān)督工作人員的素質(zhì)經(jīng)驗(yàn)和權(quán)威性以及監(jiān)督管理者自身的能力決定監(jiān)督效率,即使近些年很多監(jiān)管機(jī)構(gòu)具有了很大的提高,但仍有一些監(jiān)管機(jī)構(gòu)沒(méi)有達(dá)到其應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn),直接或者間接地減弱了監(jiān)管部門(mén)的有效性和權(quán)威性,這有都是有待完善和改進(jìn)的方面。
二、建筑工程施工管理中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決辦法
現(xiàn)代建筑工程量普遍較大,不確定的因素也比較多,所以在施工的過(guò)程中安全事故會(huì)時(shí)有發(fā)生,目前施工安全事故主要是坍塌、觸電以及消防安全事故等。在建筑工程施工的安全管理方面存在的問(wèn)題主要是施工工作人員的安全教育培訓(xùn)問(wèn)題和管理監(jiān)督人員的安全責(zé)任意識(shí)較差問(wèn)題。施工項(xiàng)目管理部門(mén)制定了安全施工責(zé)任的機(jī)制,在管理人的實(shí)際操作上面卻沒(méi)有做到完整地落實(shí),管理人員的意識(shí)中往往存在僥幸心里,施工管理人員的責(zé)任心不夠強(qiáng),因此會(huì)在巡查中無(wú)法做到及時(shí)地糾錯(cuò)。除此之外在施工之前沒(méi)有進(jìn)行合理科學(xué)的施工安排也會(huì)導(dǎo)致施工工人的盲目施工。在建筑施工的現(xiàn)場(chǎng)施工方面主要存在的問(wèn)題是很多的施工單位在沒(méi)有弄清楚實(shí)際施工狀況的條件下就開(kāi)始施工,很多不具備施工條件的單位也魚(yú)目混珠,這就給日后的城市建設(shè)埋下了極大的安全隱患。在消防方面,現(xiàn)代建筑中使用明火較多的位置可能會(huì)引發(fā)火災(zāi),又因?yàn)樵诠こ淌┕さ倪^(guò)程中很多消防設(shè)施都沒(méi)有及時(shí)安裝,一旦發(fā)生火災(zāi)就無(wú)法進(jìn)行及時(shí)的控制從而導(dǎo)致火勢(shì)的迅速擴(kuò)散,給補(bǔ)救工作帶來(lái)很大的不便,工程施工的鄰水供水體系的供水條件也不能滿(mǎn)足施工火災(zāi)發(fā)生時(shí)的消防要求。把握好施工前的安全管理和施工過(guò)程當(dāng)中的安全維護(hù)是很重要的,這就要求施工方必須以預(yù)防為主,做好施工過(guò)程中的管理和監(jiān)督,施工前也要進(jìn)行對(duì)施工計(jì)劃的科學(xué)合理安排,所以在施工中必須做到合理分段進(jìn)行,全面加強(qiáng)施工工作人員的安全教育,在管理層上灌輸安全施工的意識(shí),根據(jù)專(zhuān)業(yè)施工技術(shù)水平的高低和安全施工知識(shí)的掌握情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì),只有利用這些方法提高施工水平,才能達(dá)到安全施工和合理施工的目的。在施工過(guò)程中要杜絕各類(lèi)施工工種的無(wú)證上崗,一旦發(fā)現(xiàn)在施工過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)證上崗的情況時(shí),施工管理部門(mén)應(yīng)該受到處罰,如果因?yàn)檫@種情況造成了安全事故和經(jīng)濟(jì)損失,施工項(xiàng)目管理經(jīng)理須要對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中的全部損失承擔(dān)責(zé)任。每一個(gè)工程施工工作的參與人員須要同施工管理部門(mén)依法簽訂好勞務(wù)合同,同時(shí)施工過(guò)程中的各類(lèi)合同都做好詳細(xì)的記錄和較好的保存,將這些作為調(diào)查施工結(jié)束后發(fā)生事故的原始資料。在施工過(guò)程當(dāng)中要適當(dāng)?shù)嘏e行安全訓(xùn)練,通過(guò)各種嚴(yán)謹(jǐn)?shù)陌踩?xùn)練教育做到對(duì)每一個(gè)施工操作和管理人員進(jìn)行到位的安全教育,以提高建筑工程施工的安全水平,通過(guò)將效率和安全同一的辦法促進(jìn)了工程施工安全系數(shù)的提高和經(jīng)濟(jì)效益的提升。這對(duì)于實(shí)現(xiàn)區(qū)域文化發(fā)展和提高本地的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益都有著很大的幫助。
三、結(jié)束語(yǔ)
(一)關(guān)于建筑施工管理的前期準(zhǔn)備環(huán)節(jié)分析
眾多周知,不同的建筑項(xiàng)目其具體建設(shè)目標(biāo)和復(fù)雜程度以及施工工藝和材料選擇都不盡相同。所以說(shuō),在每個(gè)工程施工的前期我們都必須要認(rèn)真分析整個(gè)建筑工程的建筑目標(biāo)躲在。針對(duì)目標(biāo)做好必要的統(tǒng)籌工作和技術(shù)支持工作,這項(xiàng)工作要具體落實(shí)到細(xì)節(jié)上。筆者這里要著重強(qiáng)調(diào)的是,整個(gè)施工過(guò)程中對(duì)于物料和人力的需求不是一成不變的而是一個(gè)動(dòng)態(tài)的變化過(guò)程。所以說(shuō),我們?cè)谶M(jìn)行整個(gè)建筑工程資源配置的時(shí)候要找尋必要的平衡點(diǎn)所在,只有這樣才能最大限度的為施工單位節(jié)省開(kāi)支。這是增強(qiáng)施工企業(yè)自身素質(zhì)和市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)重要環(huán)節(jié)和必要手段。
(二)關(guān)于建筑工程的施工成本管理分析
1、要建立系統(tǒng)完善成本分析體系。所謂建筑工程施工管理的科學(xué)性體現(xiàn)一部分的內(nèi)容也正在于此,我們要建立真?zhèn)€建筑工程的成本分析體系,這是一個(gè)對(duì)建筑工程進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)的必要環(huán)節(jié)。具體來(lái)說(shuō)要通過(guò)以下兩方面來(lái)進(jìn)行具體的成本分析體系建設(shè):一方面進(jìn)行必要的成本綜合性分析,這是實(shí)際成本和預(yù)算成本之間的比較工作,是進(jìn)行降低成本的核對(duì)工作;另一方面是對(duì)個(gè)施工組織之間性成本比較工作,以便推廣成本節(jié)約經(jīng)驗(yàn)。
2、完善材料管理方法,進(jìn)行必要的材料成本控制。材料是整個(gè)建筑工程中指出最大的環(huán)節(jié),一些大型的安裝工程項(xiàng)目材料成本可達(dá)到總成本的百分之七十以上。所以說(shuō),如何降低材料成本是我們整個(gè)工程項(xiàng)目施工管理的核心和關(guān)鍵所在。
(三)施工進(jìn)度控制管理
1、制定進(jìn)度計(jì)劃。應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件和合同中的工期,編制出詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。這是對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行有效管理的前提。在制定進(jìn)度計(jì)劃時(shí)要充分考慮其它種種因素對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的影響。如設(shè)計(jì)變更、工程量變化、自然條件變化、材料供應(yīng)變化、業(yè)主違約等等因素的影響。使實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度存在差異。因此,在實(shí)際施工過(guò)程中,及時(shí)對(duì)施工進(jìn)行詞整,并對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行必要的補(bǔ)充.以保證建設(shè)順利進(jìn)行。
2、組織進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。施工進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主審批后嚴(yán)格執(zhí)行。施工單位要與監(jiān)理及業(yè)主保持密切的溝通,定期向監(jiān)理及業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)展情況,對(duì)監(jiān)理和業(yè)主提出的變更指令和趕工要求及時(shí)做出反應(yīng)和處理;監(jiān)督各分包單位的工作,及時(shí)協(xié)調(diào)各分包單位的施工配合,合理的調(diào)配人力、施工物資和資金,并確保到位。
3、控制施工進(jìn)度的有效措施:第一,組織措施:落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理部各級(jí)管理人員的分工、職能和任務(wù);進(jìn)行項(xiàng)目分解,確定各個(gè)部分、各個(gè)階段的進(jìn)度控制目標(biāo);制定進(jìn)度協(xié)調(diào)工作制度,定期開(kāi)好調(diào)度會(huì)議;健全進(jìn)度記錄和報(bào)告制度;做好員工的思想工作。第二,經(jīng)濟(jì)措施:及時(shí)向監(jiān)理和業(yè)主報(bào)告施工進(jìn)度,申請(qǐng)進(jìn)度付款,爭(zhēng)取按時(shí)取得支付簽證;做好自身的財(cái)務(wù)管理,控制成本。預(yù)測(cè)流動(dòng)資金的需求,合理調(diào)度資金。第三,信息溝通管理措施:在內(nèi)部要及時(shí)收集實(shí)際施工進(jìn)度數(shù)據(jù),與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較,找出偏差。分析原因。制訂相應(yīng)的措施。
二、建筑工程施工安全管理分析
建筑行業(yè)如果發(fā)生事故,將會(huì)給人民生命財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)巨大的損失。在整個(gè)建筑工程施工體系中我們所要進(jìn)行一項(xiàng)必不可少的環(huán)節(jié)就是建筑工程施工安全管理策略。這是一個(gè)老生常談但又不得不談的重要問(wèn)題,這個(gè)環(huán)節(jié)的解決方法主要有兩個(gè)方面的內(nèi)容:一是在思想上要提升對(duì)建筑工程安全管理的防護(hù)意識(shí);二是從實(shí)際技術(shù)上進(jìn)行施工安全常識(shí)的普及。在筆者多年的工作研究經(jīng)驗(yàn)中,一直以安全第一,預(yù)防為主為主要宣傳建筑工程施工安全管理的基本方針政策。在現(xiàn)階段,以人為本的核心理念已經(jīng)深入人心,人們對(duì)生命財(cái)產(chǎn)安全保護(hù)的理念已經(jīng)深入到了每個(gè)人的心里。因此,筆者在這里要在此呼吁,施工未動(dòng),安全先行。
三、結(jié)束語(yǔ)
1.1管理人員和施工人員的問(wèn)題
對(duì)于任何一個(gè)建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō),其成敗的關(guān)鍵還是在人,人員的素質(zhì)和工作態(tài)度問(wèn)題直接決定了工程的成敗與否。在管理團(tuán)隊(duì)上,很多建筑公司都沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì),也不樂(lè)意花錢(qián)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì),這樣就導(dǎo)致了他們?cè)谑┕がF(xiàn)場(chǎng)的管理過(guò)程中,對(duì)于出現(xiàn)的各種問(wèn)題都沒(méi)有做好及時(shí)的規(guī)劃和相應(yīng)的解決策略,這對(duì)于工程整體來(lái)說(shuō)影響很不利。再者就是施工人員的問(wèn)題,施工人員沒(méi)有較強(qiáng)的責(zé)任心,在施工過(guò)程中存在工作完成質(zhì)量不高的情況,這種情況建立的工程就是豆腐渣工程,對(duì)于工程質(zhì)量有著非常大的威脅。
1.2建筑材料的問(wèn)題
除了人員問(wèn)題以外,最重要的問(wèn)題就是建筑材料的問(wèn)題了,建筑材料質(zhì)量的好壞,直接決定了工程的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo),在現(xiàn)場(chǎng)施工的過(guò)程當(dāng)中,對(duì)于材料的管理也非常欠缺,我們經(jīng)常會(huì)看到在很多施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)中,都存在材料胡亂堆放的現(xiàn)象,這樣很容易導(dǎo)致材料的浪費(fèi),除此之外,各種建筑材料的配置也缺乏科學(xué)性。
1.3施工進(jìn)度問(wèn)題
在建筑工程施工過(guò)程當(dāng)中,施工進(jìn)度一直都是困擾團(tuán)隊(duì)的一個(gè)重要問(wèn)題,一些建筑公司建造的工程質(zhì)量過(guò)硬,但是總存在工期問(wèn)題,而一些能夠按時(shí)交工甚至提前交工的公司往往又存在質(zhì)量問(wèn)題,施工的質(zhì)量和施工進(jìn)度同時(shí)被兼顧是需要對(duì)于施工的過(guò)程制定嚴(yán)密、科學(xué)的管理制度的。
1.4施工過(guò)程中的安全問(wèn)題
隨著建筑范圍的不斷擴(kuò)大,從事建筑行業(yè)的人員也越來(lái)越多,需要的施工人員也越來(lái)越多,今年來(lái),施工過(guò)程中的安全問(wèn)題一直都是建筑行業(yè)的一個(gè)隱患,各種安全事故層出不窮。因此,在施工過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)管理過(guò)程中,格外要遵守的原則就是施工安全原則。各種工作開(kāi)展的前提都是在保證安全的情況下。
二、優(yōu)化建筑項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理的措施
2.1提高全體工作人員的素質(zhì)
提高全體工作人員的素質(zhì),既包括提高管理人員的素質(zhì),也包括提高施工人員的素質(zhì)。首先來(lái)說(shuō)施工人員,由于現(xiàn)在建筑行業(yè)需要的施工人員數(shù)量龐大,在選擇施工人員的時(shí)候往往只注重施工人員的數(shù)量,而忽視了施工人員的質(zhì)量,這樣是不可以的,就像我們的工程不能只追求進(jìn)度,而忽視了工程質(zhì)量是一樣的道理,施工人員沒(méi)有較高的覺(jué)悟和素養(yǎng),在工作的過(guò)程中,不能一直以嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行工作,會(huì)導(dǎo)致工程產(chǎn)生裂縫等各種問(wèn)題,因此,如果不能夠在最初選擇施工人員的時(shí)候就高標(biāo)準(zhǔn)篩選,那也要在選擇之后對(duì)他們進(jìn)行相應(yīng)的工作培訓(xùn),要讓大家在工作的過(guò)程中時(shí)刻保持自己的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工作質(zhì)量。其次,是管理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)問(wèn)題,有些管理團(tuán)隊(duì)并沒(méi)有盡到應(yīng)該盡到的管理高度和責(zé)任,他們應(yīng)該是具有強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感的,能夠清楚的認(rèn)識(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的艱巨性的,對(duì)于工程和施工人員的監(jiān)督應(yīng)該是時(shí)時(shí)刻刻的,應(yīng)該是落實(shí)到每個(gè)細(xì)節(jié)的。因此,建筑公司想要建造出好的建筑產(chǎn)品,不僅要聘請(qǐng)或打造高水平的、有責(zé)任感的管理團(tuán)隊(duì),還應(yīng)該培訓(xùn)高技術(shù)、有責(zé)任感的施工人員。
2.2加強(qiáng)對(duì)建筑材料的選擇和控制
每一個(gè)建筑工程所需要的材料種類(lèi)都是非常復(fù)雜的,這些材料的質(zhì)量又有著非常大的差別,而且隨著科技的不斷發(fā)展,新的材料也在源源不斷的涌入市場(chǎng)。所以,對(duì)于建筑材料的選擇和控制一定要加強(qiáng)檢驗(yàn),防止被商家用劣質(zhì)的材料所頂替,對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)入的材料,要分門(mén)別類(lèi)的進(jìn)行保存,不要產(chǎn)生不必要的浪費(fèi)現(xiàn)象。對(duì)于那些不太成熟的技術(shù)或者材料,要做完充分的實(shí)驗(yàn)以后再投入使用。對(duì)施工機(jī)具應(yīng)妥善保管、分類(lèi)存放,并堅(jiān)持領(lǐng)用登記制度,機(jī)具管理人員應(yīng)按施工要求發(fā)放機(jī)具以保證其正常使用壽命,機(jī)具進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)檢查其齊全性和完好性以保證其使用功效;工藝控制。良好的施工環(huán)境是施工質(zhì)量的一大保證,控制好施工環(huán)境則要求管理人員合理安排施工工序以免交叉污染,應(yīng)確立合理的施工工序,同時(shí)應(yīng)做好冬雨季施工質(zhì)量保證措施及防火措施等。
2.3對(duì)于施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的控制
在建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理的過(guò)程中,對(duì)于施工質(zhì)量和施工進(jìn)度的平衡要嚴(yán)格控制。在施工進(jìn)度上,管理人員要對(duì)于人員進(jìn)行合理的安排,對(duì)于每天的工程量也進(jìn)行正確的統(tǒng)計(jì)和計(jì)算,其中,還要把天氣狀況考慮到,在預(yù)定工期內(nèi)合理的安排工作內(nèi)容;在工程質(zhì)量上,主要是施工人員的技術(shù)問(wèn)題,應(yīng)該制定相應(yīng)的施工技術(shù)管理?xiàng)l例,讓大家都遵守相關(guān)規(guī)定,出現(xiàn)問(wèn)題要按照規(guī)定接受懲處。
2.4施工安全問(wèn)題
項(xiàng)目成本管理是工程項(xiàng)目管理的一項(xiàng)重要工作,它通常通過(guò)成本的預(yù)測(cè)和決策,確定項(xiàng)目的目標(biāo)成本,根據(jù)目標(biāo)成本編制成本計(jì)劃,作為成本控制、分析考核的依據(jù)。
2成本目標(biāo)分解
將成本目標(biāo)按本工程各分部分項(xiàng)工程來(lái)分解,具體分為:土石方與地基基礎(chǔ)成本;框架結(jié)構(gòu)成本;鋼筋混凝土成本;門(mén)窗成本;屋面及防水保溫成本;裝飾成本;腳手架及模板等措施項(xiàng)目成本。
3項(xiàng)目成本計(jì)劃表
4保證成本目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的技術(shù)措施
在保證工程質(zhì)量的前提下,確保項(xiàng)目成本控制在合理的范圍內(nèi),從材料管理、現(xiàn)場(chǎng)文明及新工藝新技術(shù)的應(yīng)用等方面采取成本控制措施:
(1)進(jìn)行科學(xué)的現(xiàn)代化現(xiàn)場(chǎng)管理及文明施工,嚴(yán)格控制材料的進(jìn)出廠(chǎng)、配料、下料管理,在保證工程質(zhì)量的前提下,合理節(jié)約原材料。充分利用場(chǎng)地,盡量減少中間倒運(yùn)環(huán)節(jié),層層把關(guān),降低材料消耗。
(2)積極采用新工藝、新技術(shù),減輕勞動(dòng)強(qiáng)度,提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,節(jié)約人工費(fèi)的開(kāi)支。
(3)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理,堅(jiān)決杜絕安全事故發(fā)生,節(jié)約醫(yī)療及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)的支出。
(4)強(qiáng)質(zhì)量管理,控制返工率。
(5)合理安排好各工序,各工種間的穿插,減少浪費(fèi),節(jié)約資金開(kāi)支。
(6)加強(qiáng)合同管理,控制工程成本。合同管理是施工企業(yè)管理的重要內(nèi)容,也是降低工程成本,提高經(jīng)濟(jì)效益的有效途徑。
(7)目標(biāo)控制原則。在實(shí)施目標(biāo)管理的過(guò)程中,目標(biāo)的設(shè)定應(yīng)切實(shí)可行,越具體越好,要落實(shí)到部門(mén)、班組甚至個(gè)人;目標(biāo)的責(zé)任要全面,既要有工作責(zé)任,更要有成本責(zé)任;做到責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合,對(duì)責(zé)任部門(mén)(人)的業(yè)績(jī)進(jìn)行檢查和考評(píng),并同其工資、獎(jiǎng)金掛鉤,做到獎(jiǎng)罰分明。
(8)組織措施。首先要明確項(xiàng)目經(jīng)理部的機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員配備,明確處、項(xiàng)目經(jīng)理部、公司或施工隊(duì)之間職權(quán)關(guān)系的劃分;其次要明確成本控制者及任務(wù),從而使成本控制有人負(fù)責(zé),避免成本大了,費(fèi)用超了,項(xiàng)目虧了責(zé)任卻不明的問(wèn)題。
(9)采取經(jīng)濟(jì)措施控制工程成本包括:
①人工費(fèi)控制:人工費(fèi)占全部工程費(fèi)用的比例較大,一般都在10%左右,所以要嚴(yán)格控制人工費(fèi)。要從用工數(shù)量控制,有針對(duì)性地減少或縮短某些工序的工日消耗量,從而達(dá)降低工日消耗,控制工程成本的目的。
②材料費(fèi)的控制:材料費(fèi)一般占全部工程費(fèi)的65%~75%,直接影響工程成本和經(jīng)濟(jì)效益。一般按量、價(jià)分離的原則,主要做好對(duì)材料用量的控制與對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行控制兩個(gè)方面的工作。
③機(jī)械費(fèi)的控制:盡理減少施工中所消耗的機(jī)械臺(tái)班量,通過(guò)全理施工組織、機(jī)械調(diào)配,提高機(jī)械設(shè)備的利用率和完好率,同時(shí),加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,降低大修、經(jīng)常性修理等各項(xiàng)費(fèi)用的開(kāi)支,避免不正當(dāng)使用造成機(jī)械設(shè)備的閑置;加強(qiáng)租賃設(shè)備計(jì)劃的管理,充分利用社會(huì)閑置機(jī)械資源,從不同角度降低機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。
參考文獻(xiàn)
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1.1監(jiān)理市場(chǎng)的不規(guī)范
當(dāng)前的監(jiān)理業(yè)務(wù)中還存在著諸多不規(guī)范的地方,例如監(jiān)理業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)包、監(jiān)理證照的掛靠行為以及系統(tǒng)內(nèi)搞同體監(jiān)理等。這就使得整個(gè)監(jiān)理市場(chǎng)的規(guī)范性以及開(kāi)放性受到嚴(yán)重的影響。很多主管部門(mén)利用監(jiān)理權(quán)力,對(duì)下屬監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行蓄意的保護(hù)。
1.2監(jiān)理工作的不到位
社會(huì)的快速發(fā)展,是影響到監(jiān)理工作高質(zhì)量運(yùn)作的重要因素。從90年代以來(lái),我國(guó)建筑項(xiàng)目的急劇增長(zhǎng),我國(guó)現(xiàn)有的監(jiān)理人員基本素質(zhì)水平和數(shù)量都不能夠更好的滿(mǎn)足工程發(fā)展的實(shí)際需要。很多單位出現(xiàn)監(jiān)理證的掛靠行為。這就使工程建設(shè)過(guò)程中,監(jiān)理工作的實(shí)施出現(xiàn)不倒位的情況。
1.3監(jiān)理人員的自身素質(zhì)偏低
監(jiān)理人員的素質(zhì)狀況也會(huì)阻礙監(jiān)理工作的實(shí)施,通過(guò)對(duì)各大企業(yè)的調(diào)查了解到。目前很多企業(yè)中大多數(shù)工作人員都是涉及到工程設(shè)計(jì)、以及施工管理等技術(shù)方面的人員。而單位的監(jiān)理人員也大多數(shù)是從這類(lèi)技術(shù)人員中經(jīng)過(guò)短期的培訓(xùn)就上崗作業(yè)的。實(shí)際情況是這些人員當(dāng)中,不少人員對(duì)經(jīng)濟(jì)管理以及法律方面的知識(shí)都有待加強(qiáng),這就導(dǎo)致監(jiān)理人員的基本素質(zhì)偏低。
2建筑工程監(jiān)理的重要作用
建筑工程的監(jiān)理工作涉及到整個(gè)工程項(xiàng)目的很多環(huán)節(jié),是一項(xiàng)系統(tǒng)化控制的操作方式,其主要作用可以歸納為以下幾個(gè)方面:
2.1保證建設(shè)的合法規(guī)范運(yùn)行
建筑工程的施工往往會(huì)牽涉到多方的利益,而監(jiān)督部門(mén)往往都是通過(guò)合同的形式對(duì)工程的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行有效的規(guī)范,這樣也可以在一定程度上減少安全事故的發(fā)生。通過(guò)監(jiān)理部門(mén)的規(guī)范控制,不僅有利于工程建設(shè)的順利進(jìn)行,同時(shí)也是可以極大程度上的保證工程能夠在施工周期較長(zhǎng)的情況下合法規(guī)范運(yùn)行。
2.2施工質(zhì)量控制
施工質(zhì)量的控制是工程監(jiān)理的最主要職責(zé)之一,它是項(xiàng)目評(píng)價(jià)工程質(zhì)量的基礎(chǔ)參照之一。施工質(zhì)量的控制主要可以包含全局控制、方案的審查、協(xié)調(diào)各部門(mén)關(guān)系、以及工程驗(yàn)收四個(gè)方面。通常情況下,建筑工程的質(zhì)量在施工過(guò)程中都會(huì)受到很多因素的影響。而監(jiān)理工程師的行為也會(huì)直接決定建設(shè)工程的使用功能以及價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。例如對(duì)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料的檢驗(yàn)、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工工藝的監(jiān)控工作,都會(huì)對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量起到?jīng)Q定性的作用。
2.3工程進(jìn)度控制
建筑工程的進(jìn)度與施工單位的成本有著密不可分的關(guān)系,同時(shí)它也設(shè)計(jì)到工程時(shí)間計(jì)劃控制以及現(xiàn)場(chǎng)施工管理等多個(gè)方面。監(jiān)理工作可以從工程的設(shè)計(jì)、項(xiàng)目的招標(biāo)以及施工和竣工等多個(gè)不同階段進(jìn)行綜合控制??梢杂行У募舳掏度霑r(shí)間。其次,監(jiān)理過(guò)程中,工程信息的管理也能夠?qū)A(chǔ)信息進(jìn)行更加及時(shí)、準(zhǔn)確的把握,提高工作效率。
2.4建筑工程監(jiān)理能夠有效的控制成本
成本的控制,一直以來(lái)都是各企業(yè)單位所要控制的重點(diǎn)工作,而在保證質(zhì)量與進(jìn)度的同時(shí),通過(guò)一系列的監(jiān)理工作,能夠有效的實(shí)現(xiàn)對(duì)工程費(fèi)用的控制,通過(guò)監(jiān)理部門(mén)對(duì)每一項(xiàng)成本的統(tǒng)計(jì)核算,制定出合理的采購(gòu)以及投資方案,避免造成更多的材料或者人力資源的投入,不僅可以提高工程效率,同時(shí)也是節(jié)約了成本。其次,對(duì)各項(xiàng)清單的認(rèn)真審核,也可以減少工程中的附加費(fèi)用。
3建筑工程監(jiān)理的控制措施
3.1提高工作人員素質(zhì)
作為監(jiān)理工程師,必須要適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展要求,要有充足的學(xué)習(xí)能力以及扎實(shí)的監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn),只有這樣才能在施工過(guò)程中遇到情況能夠做出合理到位的判斷與處理。其次,思想道德的培訓(xùn)加強(qiáng)也尤為重要,通過(guò)相關(guān)內(nèi)容的培訓(xùn),使相關(guān)人員避免出現(xiàn)違背法律法規(guī)的行為。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中適用合理的競(jìng)爭(zhēng)手段,這也關(guān)系到人員自身的修養(yǎng)。
3.2建立科學(xué)合理的監(jiān)理體系
不同企業(yè)和單位的內(nèi)部結(jié)構(gòu)都會(huì)有所不同,企業(yè)管理部門(mén)應(yīng)該針對(duì)自身的條件,根據(jù)實(shí)際情況,建立一個(gè)科學(xué)合理的監(jiān)理體系。保證每項(xiàng)工作都能夠全面的進(jìn)行監(jiān)管到位。同時(shí)制定出相應(yīng)的規(guī)章制度以及條例,保證監(jiān)理工作貫穿到整個(gè)工程的建設(shè)過(guò)程中。監(jiān)管人員也應(yīng)該積極配合,嚴(yán)厲執(zhí)行。
3.3樹(shù)立正確的工作原則
1、加強(qiáng)進(jìn)度管理
首先,編制進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)在充分掌握工程量及工序的基礎(chǔ)上進(jìn)行;其次,確定計(jì)劃工期。一般情況下,建設(shè)單位在招標(biāo)時(shí)會(huì)提供標(biāo)底工期。施工單位應(yīng)參照該工期,同時(shí)結(jié)合自己所能調(diào)配的最大且合適的資源,最終確定計(jì)劃工期;再次,實(shí)時(shí)監(jiān)控進(jìn)度計(jì)劃的完成情況。編制完進(jìn)度計(jì)劃不是將它束之高閣,不按計(jì)劃進(jìn)行施工,而應(yīng)按照所編制的進(jìn)度計(jì)劃對(duì)實(shí)際施工進(jìn)行適時(shí)監(jiān)控。正確做法是:每周總結(jié)工程進(jìn)度,監(jiān)控其是否與計(jì)劃有偏差,若工期滯后,尋找原因,落實(shí)趕工計(jì)劃。在每周監(jiān)控的基礎(chǔ)上,每月、每季或者每年進(jìn)行一次工程進(jìn)度總結(jié);最后,應(yīng)盡量減少趕工期現(xiàn)象。
2、合理編制施工進(jìn)度計(jì)劃,并認(rèn)真組織施工計(jì)劃的實(shí)施
施工前根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件和計(jì)劃工期,編制出實(shí)施性施工進(jìn)度計(jì)劃。計(jì)劃的內(nèi)容包括:開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、選擇施工方法和組織流水作業(yè)、協(xié)調(diào)各個(gè)工種在施工中的搭接與配合、安排勞動(dòng)力和各種施工物資的供應(yīng)、確定各分部分步分項(xiàng)工程的目標(biāo)工期和單位工程的總工期等。編制好施工計(jì)劃后要組織進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施,調(diào)配人力、施工物資和資金,確保到位。動(dòng)態(tài)跟蹤及時(shí)檢查和發(fā)現(xiàn)影響施工進(jìn)度的問(wèn)題,并采取適當(dāng)?shù)慕M織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)措施進(jìn)行處理。
3、加強(qiáng)資料管理
一個(gè)項(xiàng)目的管理,除了材料、施工、技術(shù)、人員的管理外,還有一個(gè)不容忽視的問(wèn)題就是資料的管理。任何項(xiàng)目的驗(yàn)收,都必須有竣工資料這一項(xiàng)??⒐べY料所包含的材料如合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)計(jì)變更、測(cè)量記錄、隱蔽工程驗(yàn)收單、有關(guān)技術(shù)參數(shù)測(cè)定驗(yàn)收單、工作聯(lián)系函、工程簽證等等,都要求我們?cè)谡麄€(gè)項(xiàng)目施工過(guò)程中注意收集歸類(lèi)存檔。如有遺漏,將給竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目結(jié)算帶來(lái)不必要的損失,有的影響更是無(wú)法估量。
4、加強(qiáng)建筑施工質(zhì)量管理
(1)建立施工質(zhì)量責(zé)任制和事故處理等制度。由于建筑工程涉及面較廣,在施工過(guò)程中難免會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)失誤等問(wèn)題造成不同程度的工程故障,輕者影響工程質(zhì)量、重者直接造成人員傷亡。一旦出現(xiàn)這種情況,就需要施工單位及時(shí)進(jìn)行故障處理,避免造成嚴(yán)重的損失。這種時(shí)候,事故處理制度則在其中發(fā)揮了重要作用。由此可見(jiàn),建立完善的施工質(zhì)量管理制度與規(guī)范是保證房屋工程質(zhì)量的必要措施。
(2)建立健全的施工質(zhì)量保證體系。該體系的建立是否完善、是否能夠充分發(fā)揮有效性直接關(guān)系著施工質(zhì)量控制與管理工作能否真正得到保證。因此,這就需要施工企業(yè)建立一個(gè)可行性高的施工質(zhì)量保證體系,并且,從施工準(zhǔn)備及施工操作等關(guān)鍵環(huán)節(jié),進(jìn)行嚴(yán)格落實(shí),對(duì)其進(jìn)行及時(shí)的修改與完善,保證其運(yùn)行的有效性和可行性。
5、強(qiáng)化安全,文明施工
目前的建筑管理一般都是按照企業(yè)的自身?xiàng)l件、具體的建筑施工情況等,與企業(yè)的運(yùn)作相結(jié)合,利用優(yōu)化配置與動(dòng)態(tài)管理,來(lái)確保建筑工程的目標(biāo)能夠順利完成。
(1)要實(shí)施管理責(zé)任制。因?yàn)榻ㄖこ痰囊?guī)模較大,很難進(jìn)行統(tǒng)一的施工與合同管理。所以應(yīng)精簡(jiǎn)主體,進(jìn)一步簡(jiǎn)化生產(chǎn)關(guān)系,針對(duì)各種建筑項(xiàng)目確定出不同的重點(diǎn),將責(zé)任制度與成本核算制度作為管理的中心,并嚴(yán)格的執(zhí)行,以保證能夠順利的進(jìn)行項(xiàng)目管理。
(2)要強(qiáng)化施工的安全性與文明行。在建筑項(xiàng)目的施工過(guò)程中,往往會(huì)有惡性事件發(fā)生,相關(guān)部門(mén)應(yīng)該重視這一現(xiàn)象,要改變落后的技術(shù)、安全管理,要進(jìn)一步強(qiáng)化建筑管理的安全性,盡量預(yù)防各種安全事故的發(fā)生,以保證建筑施工的文明行和安全性。
6、加強(qiáng)環(huán)境管理
影響建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的環(huán)境因素很多,工程技術(shù)環(huán)境如水文、地質(zhì)、氣候等;工程作業(yè)環(huán)境如施工環(huán)境作業(yè)面的大小、防護(hù)設(shè)施和通風(fēng)照明等;工程管理環(huán)境,主要指工程實(shí)施的合同結(jié)構(gòu)與管理關(guān)系的確定,組織體制及管理制度等;競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,國(guó)家和建設(shè)單位的要求,用戶(hù)的需求,人的觀念變化,國(guó)家的技術(shù)質(zhì)量政策,政治環(huán)境,在質(zhì)量控制中都應(yīng)充分注意,做到綜合適應(yīng),滿(mǎn)足要求。
二、小結(jié)