時間：2023-03-15 15:03:48
序論：在您撰寫綠色環(huán)保技術(shù)論文時，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
一是應(yīng)當明確劃分施工現(xiàn)場的區(qū)域，工人生活區(qū)應(yīng)位于上風口，避免有害物質(zhì)的侵襲;二是針對刺激性氣體及有毒有害氣體，強噪音環(huán)境，應(yīng)當指導(dǎo)相關(guān)施工人員及時做好防護措施，如佩戴口罩、護目鏡等等。此外，區(qū)域內(nèi)的人口密集度不應(yīng)過大，且應(yīng)當確保室內(nèi)環(huán)境適宜，廁所、衛(wèi)生間、水溝等區(qū)域定時消毒。食堂內(nèi)的各工具也應(yīng)保持干凈。
2施工現(xiàn)場的綠色管理
在建筑工程施工實踐當中，施工現(xiàn)場的綠色管理主要涉及了以下幾個方面，對此作出了較為全面的分析。
(1)揚塵的綠色環(huán)保化處理。若施工現(xiàn)場存在較為嚴重的揚塵問題，則會給環(huán)境帶來較為嚴重的污染。通常情況下，揚塵的處理主要可以采用以下措施:一是可適當在施工現(xiàn)場灑水并配合清掃，確保施工地地表的清潔，但不應(yīng)使用自來水等水源，從而避免水資源浪費。二是若施工出現(xiàn)土方，應(yīng)當將其集中放置，并使用薄膜覆蓋，防止出現(xiàn)揚塵;若土方所在區(qū)域地表，則應(yīng)當配合種植矮小植物鞏固土壤環(huán)境;在運送土方時，也應(yīng)當避免出現(xiàn)揚塵，在車身配合采用遮蔽措施。此外，也可以嘗試使用專用管道或者設(shè)備運輸建筑垃圾。
(2)固體廢棄物的綠色環(huán)?；幚?。建筑工程施工中，不可避免的會產(chǎn)生固體廢棄物，而一般處理措施是將其直接運往城市附近的大型垃圾處理場，但從城市環(huán)境整體角度出發(fā)，存在環(huán)境污染隱患，這就需要改進處理措施。通常情況下，應(yīng)當優(yōu)先將固體廢棄物分類集中擺放，若施工需要開挖土方，則應(yīng)及時回填。
(3)廢水廢氣的排放。針對廢氣的處理，應(yīng)從減排角度不斷優(yōu)化，一方面，應(yīng)當嚴格要求施工地車輛及相關(guān)設(shè)備機械的排放量，采取妥善的控制措施。另一方面，若施工地位于城市中心地區(qū)或其他重要區(qū)域，則取火不應(yīng)使用木材等易產(chǎn)生大量廢氣的材料。此外，還應(yīng)為建筑焊接等施工環(huán)節(jié)配備相應(yīng)的專業(yè)處理設(shè)備，避免其廢氣中帶有大量粉塵。針對廢水的處理，一方面，應(yīng)該在施工地周邊區(qū)域開挖臨時的排水溝，并定期清潔水溝，確保其排水順暢。另一方面，若排放的廢水污染物較多，則應(yīng)當采取沉淀等處理措施，避免其給周邊土層造成污染，尤其是污水以及建筑實驗養(yǎng)護用水，必須得到妥善處理。施工地的臨時廁所與廚房，也應(yīng)該相應(yīng)建設(shè)有臨時化糞池及油污處理池。
(4)噪音污染管理。建筑工程施工地的噪音，同樣會給周邊環(huán)境帶來影響，并進一步影響到周邊居民的生活。一方面，應(yīng)妥善配備良好的隔音設(shè)備，在關(guān)鍵區(qū)域設(shè)置噪音監(jiān)測點，對其進行動態(tài)化監(jiān)控，若存在噪音超標問題，則應(yīng)該及時根據(jù)施工情況，采取妥善處理措施。另一方面，如果施工處于夜間環(huán)境，則更需要妥善管理噪音，應(yīng)根據(jù)施工需要，選擇先進的低噪音機械設(shè)施，并定期進行養(yǎng)護，使用砼泵設(shè)備時，應(yīng)配備相應(yīng)的隔音屏障。此外，混凝土澆筑以及木板房在施工時，均需要采取妥善的噪音處理措施。
(5)資源節(jié)約化管理。一方面，在實際施工過程中，應(yīng)當注意減少能源資源的損耗，盡可能使用高效率、低能耗的機械設(shè)施，并提高電、油、氣等能源的使用率，應(yīng)優(yōu)化施工設(shè)備的能源消耗結(jié)構(gòu)，積極主動采用具備良好可再生性的能源，并針對建筑施工能耗采取嚴格的控制措施;應(yīng)當結(jié)合施工地所在區(qū)域，調(diào)整施工技術(shù)與工藝，盡可能多采用新型材料，并在材料的運輸及應(yīng)用時減少消耗。另一方面，應(yīng)當有效提升資源的有效利用率，針對施工所消耗的能源制定嚴格指標，確保資源有效利用率全面提高，通過配合采用監(jiān)控措施，強化對能源消耗的管理。
3結(jié)束語
【論文關(guān)鍵詞】綠色幕墻 環(huán)保節(jié)能 動態(tài)節(jié)能
隨著幕墻在建筑中的不斷應(yīng)用，人們環(huán)保意識的不斷進步，社會對環(huán)保和節(jié)能的呼聲越來越高，人們對于幕墻的綠色環(huán)保和節(jié)能也提出了新的要求。目前在各種建筑中，綠色環(huán)保幕墻的應(yīng)用也越來越多，技術(shù)也從實踐開始走向成熟。
本文對光電幕墻、雙層動態(tài)節(jié)能幕墻和生態(tài)幕墻等綠色環(huán)保節(jié)能幕墻及其動態(tài)節(jié)能技術(shù)進行介紹和闡述。
1綠色環(huán)保節(jié)能幕墻的應(yīng)用背景
據(jù)相關(guān)資料顯示，我國目前每年房屋建筑面積約有10億平方米，其中的住宅面積約有5到6億平方米，工業(yè)面積約有1億平方米。我國的建筑能耗占全國總能耗的40％以上。是相同氣候發(fā)達國家的2至3倍，因建筑門窗幕墻部分不節(jié)能的耗能占建筑能耗的40一50％。
據(jù)估算，我國每年竣工的幕墻工程的能耗影響巨大，如果不能正確的加以引導(dǎo)與管理，很有可能會出現(xiàn)大規(guī)模消耗常規(guī)能源，對能源供應(yīng)、資源利用和環(huán)境保護帶來巨大的壓力，從而可能帶來嚴重的能源、環(huán)境與資源問題。影響到我國經(jīng)濟社會的和諧發(fā)展。因此，綠色環(huán)保節(jié)能幕墻的應(yīng)用具有重要意義。
目前。我國方大公司在國內(nèi)已經(jīng)率先研制成功的太陽能光電幕墻，引起了與會專家的高度關(guān)注。而且，該產(chǎn)品已在方大集團科技中心大廈工程中得到首次應(yīng)用．相信類似的綠色環(huán)保節(jié)能幕墻工程將會得到越來越廣的應(yīng)用。
2綠色環(huán)保節(jié)能幕墻簡述
綠色環(huán)保節(jié)能幕墻。就是具有無污染(或者污染很低)、并具有環(huán)保和節(jié)約能源功能的幕墻。這是幕墻今后發(fā)展的必然趨勢。目前應(yīng)用比較多、研究比較多的有三類：光電幕墻、雙層動態(tài)節(jié)能幕墻，以及生態(tài)幕墻。這三類綠色環(huán)保節(jié)能幕墻的應(yīng)用與動態(tài)節(jié)能技術(shù)在后面的論述中詳細介紹。
3光電幕墻及其動態(tài)節(jié)能技術(shù)
光電幕墻的產(chǎn)生是在二十世紀初期。隨著世界經(jīng)濟的發(fā)展，一些國家出現(xiàn)能源危機。常規(guī)發(fā)電成本的不斷上升和人們環(huán)保意識的不斷增強。致使他們紛紛推廣、實施太陽能利用技術(shù)，并提出了“建筑物產(chǎn)生能源”的概念．推動了光電技術(shù)應(yīng)用于建筑物的科研和使用，由此光電幕墻開始研發(fā)。
光電幕墻設(shè)計時。要考慮光電池組、光電板、導(dǎo)線、集成電路、整流器等各因素。還需考慮幕墻傳統(tǒng)的安全、防護、密封、裝飾等功能。各項指標必須滿足國家標準規(guī)定，使其達到最佳使用效果。此外，還要考慮安裝方向，安裝陽光照射時間長的部位，等等。
3．1光電暮墻
光電幕墻是一種集發(fā)電、隔音、隔熱、安全、裝飾功能于一體的新型建筑幕墻．它是用光電池、光電板技術(shù)，把太陽光轉(zhuǎn)化為電能，它關(guān)鍵的技術(shù)是太陽能光電池技術(shù)。太陽能光電池是利用太陽光的光子能量。使得被照射的電解液或者半導(dǎo)體材料的電子移動，從而產(chǎn)生電壓．這稱為光電效應(yīng)。光電幕墻代表著幕墻技術(shù)發(fā)展的新方向。
4雙層動態(tài)節(jié)能幕墻及其動態(tài)節(jié)能技術(shù)
4．1雙層動態(tài)節(jié)能暮墻
雙層動態(tài)節(jié)能幕墻．它是由雙層結(jié)構(gòu)組合而成的幕墻，由外層幕墻、內(nèi)層幕墻、遮陽幕墻、進風幕墻、出風裝置組成。內(nèi)層一般都有能夠開啟的門窗。在外層幕墻的遮擋下，室外環(huán)境再惡劣也能保證內(nèi)層門窗的正常開啟．外層幕墻的進出風口和內(nèi)層門窗的開啟均能控制。內(nèi)外層之間的熱通道?？衫锰柲墚a(chǎn)生煙囪效應(yīng)或溫室效應(yīng)，從而做到既保證必要的通風、換氣，又能夠節(jié)約能源。因此。雙層動態(tài)節(jié)能幕墻又被稱為熱通道幕墻，按通風原理分為自然通風和強制通風兩種系統(tǒng)。
4．2雙層動態(tài)節(jié)能幕墻的性能特點
雙層動態(tài)智能節(jié)能幕墻。在幕墻內(nèi)配有電動閃開內(nèi)倒窗、平行外開窗、電動遮陽百葉以及電動通風vi；頂部采光頂為鋼結(jié)構(gòu)形式，采光頂分為兩層布置，上層為電動遮陽百葉系。下層為帶有電動滑窗的隱框玻璃幕墻；采光幕墻占到整個幕墻面積的比例較大．易于獲取良好的光線。
所以。雙層動態(tài)節(jié)能幕墻，在動態(tài)節(jié)能上具有極大的優(yōu)勢。它具有的技術(shù)性能包括：
1)運用動氣熱壓原理和煙囪效應(yīng)。讓新鮮的空氣進入室內(nèi)，把室內(nèi)污濁的空氣排到室外，并且能夠有效防止灰塵進入室內(nèi)，具有綠色的環(huán)保功效。
2)它對冬天的“冷處理”和夏天的“熱處理”非常合理，具有卓越的冬季保溫和夏季隔熱功能。因此具有典型的動態(tài)節(jié)能性。
3)合理的采光功能，可根據(jù)使用者的需要，調(diào)整光線的變化，改善室內(nèi)環(huán)境。
4)卓越的隔聲降噪功能，為使用者創(chuàng)造寧靜地工作生活環(huán)境。
5)技術(shù)含量高，構(gòu)造特殊，具有良好的視覺美感。從上述的幾個特點可以看出，雙層動態(tài)節(jié)能幕墻具有良好的綠色環(huán)保節(jié)能性。
5生態(tài)幕墻及其動態(tài)節(jié)能技術(shù)
5．1生態(tài)幕墻
生態(tài)幕墻，它是隨著建筑生態(tài)化的發(fā)展而發(fā)展的。所謂生態(tài)建筑。是指根據(jù)建筑物的使用功能或使用要求。能夠改變建筑生態(tài)和建筑色彩的建筑稱之為生態(tài)建筑。根據(jù)使用功能或使用要求，能夠改變生態(tài)和色彩的建筑幕墻稱之為生態(tài)幕墻，生態(tài)幕墻是生態(tài)建筑的一種，是生態(tài)外圍護結(jié)構(gòu)的建筑。它是以“可持續(xù)發(fā)展”為戰(zhàn)略，以使用的高新技術(shù)為先導(dǎo)，以生物氣候緩沖層為重點，節(jié)約資源，減少污染，是健康舒適的生態(tài)建筑外圍護結(jié)構(gòu)。
生態(tài)幕墻，可以在建筑與周圍生態(tài)環(huán)境之間，建立的一個緩沖區(qū)域，既可以在一定程度防止各種極端氣候?qū)κ覂?nèi)影響，又可以強化各種微觀氣候調(diào)節(jié)的效果，進而滿足人們種種舒適的要求，并且能夠達到適當節(jié)能的目標。生態(tài)幕墻建造，超出常規(guī)建筑學和建筑工程學的范疇。是一個系統(tǒng)工程，需要建筑師、結(jié)構(gòu)工程師和幕墻工程師熟悉機械傳動原理，了解機械加工、裝配以及物理、化學和自動控制等相關(guān)科學專業(yè)的知識，需要多學科的協(xié)調(diào)，各專業(yè)的通力合作。
生態(tài)建筑與生態(tài)幕墻在三維空間中，引入了時間，在功能及美學上具有獨特的意義，可以稱其為“四維建筑”，即靜與動，封閉與開放，收斂與張開，空間與時間，使建筑和幕墻更具有鮮明的音樂韻律。改變了傳統(tǒng)建筑和幕墻終身不變的形態(tài)和色彩，拓寬了建筑和幕墻的新視野和新技術(shù)，對現(xiàn)代建筑和幕墻的實踐和理論是一種補充和拓展，有著獨立的價值和意義。這種幕墻在德國研發(fā)和使用較早，技術(shù)成熟得到廣泛的發(fā)展，典型工程如德國柏林得比斯大廈、法蘭克福銀行大廈以及美國紐約42大街的新攝影棚、英國建筑研究所辦公樓、荷蘭戴爾夫特大學圖書館等都屬這類幕墻。
5．2生態(tài)幕墻的節(jié)能與性能特點
生態(tài)幕墻是科學技術(shù)的綜合體現(xiàn)，生態(tài)幕墻具有以下性能特點：
1)傳統(tǒng)幕墻理念是幕墻與自然生態(tài)環(huán)境相分離，對自然通風考慮不夠：而生態(tài)設(shè)計理念是幕墻與自然生態(tài)環(huán)境組成統(tǒng)一的有機體。精心設(shè)計自然通風。
2)傳統(tǒng)幕墻是沒有或很少考慮有效的資源，能源再生利用及對生態(tài)環(huán)境的影響；而生態(tài)是必須考慮節(jié)能，資源重復(fù)利用，保護生態(tài)環(huán)境．積極利用太陽能等自然能量。
【Abstract】In our country's life， housing as an important demand， its design and assembly of the structure play a vital role. With the progress of world science and technology， the design and optimization of steel structure assembly house provides a new way for modern housing design. Based on this， the paper studies and analyzes the design form， design and optimization of the steel structure assembly house in our country， so as to provide reference opinions and suggestions for our residential type steel structure design.
【關(guān)鍵詞】鋼結(jié)構(gòu)裝配住宅；設(shè)計方案；優(yōu)化方案
【Keywords】steel structure assembly house； design scheme； optimization scheme
【中圖分類號】TU391 【文獻標志碼】A 【文章編號】1673-1069（2017）06-0034-02
1 引言
鋼結(jié)構(gòu)裝配式的住宅設(shè)計興起于20世紀70年代，并在歐美國家廣泛流行。裝配式住宅設(shè)計不但改變了傳統(tǒng)的住宅結(jié)構(gòu)模式，也使住宅設(shè)計實現(xiàn)了標準化。而鋼結(jié)構(gòu)裝配式的住宅設(shè)計不僅提高了住宅施工的效率和質(zhì)量，也縮短了施工工期，進而使得鋼結(jié)構(gòu)的裝配式住宅設(shè)計在國外受到廣泛歡迎。但是由于我國的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計存在設(shè)計綠色環(huán)保意識不足、設(shè)計水平較低以及設(shè)計規(guī)范缺失及部件發(fā)展落后等問題，使得我國鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計的發(fā)展一直止步不前，所以，通過研究鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計，借助對廚衛(wèi)、戶型和平面布置等方面進行設(shè)計研究，優(yōu)化鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計，進而不斷推動我國建筑行業(yè)的發(fā)展。
2 我國鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的形勢
2.1綠色環(huán)保意識不足
綠色環(huán)保意識不足是現(xiàn)今鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計面臨的形勢。隨著我國城市化的加快，越來越多的建筑項目不斷開工，而建筑行業(yè)作為一個高消耗的行業(yè)，其環(huán)保意識不足是其中的薄弱環(huán)節(jié)。而鋼結(jié)構(gòu)具備環(huán)保功能，但是在建筑的施工中，對鋼結(jié)構(gòu)的使用卻少之又少，進而影響鋼結(jié)構(gòu)裝配式的住宅設(shè)計。
2.2 設(shè)計水平不高
設(shè)計水平不高，對于鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計要點沒有把握，進而影響鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計水平。在進行鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計中，其設(shè)計理念、結(jié)構(gòu)體系以及平面的定位方式等都與傳統(tǒng)的住宅設(shè)計不盡相同，但是在施工階段，缺少對鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計的詳細分析，進而影響其設(shè)計水平。因此，要對鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計要點進行嚴格的把控。
2.3 設(shè)計規(guī)范缺失以及部件發(fā)展落后
設(shè)計規(guī)范缺失以及部件發(fā)展落后使得鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計無規(guī)范可依，進而影響鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計。在進行鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計中，沒有對鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計形成統(tǒng)一的標準和規(guī)范，使得在進行設(shè)計施工時無規(guī)范可依，進而阻礙鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計。此外，部件發(fā)展落后，無法推動現(xiàn)今技術(shù)水平和設(shè)計體系理念的進步，進而使得鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計無法滿足人們的需求。
3 鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的設(shè)計
3.1 廚衛(wèi)設(shè)計標準化
在進行廚衛(wèi)的設(shè)計時，要根據(jù)廚衛(wèi)的功能以及性能進行設(shè)計。在廚衛(wèi)的設(shè)計中，由于廚衛(wèi)的管道繁雜且多，因此，在進行廚衛(wèi)的設(shè)計時要謹慎，要制定一套標準的廚衛(wèi)設(shè)計規(guī)范，在簡單化的基礎(chǔ)上，進而不斷提高廚衛(wèi)設(shè)計的標準化和定型化。有一套標準化的廚衛(wèi)設(shè)計規(guī)范，使得在進行住宅施工時，能減少不必要的問題，進而提高施工的效率和水平[1]。
3.2 戶型設(shè)計標準化定型化
戶型設(shè)計標準化和定型化也是鋼結(jié)構(gòu)裝配住宅設(shè)計中的重點。在我國的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計中，由于其發(fā)展較晚，在戶型設(shè)計中沒有統(tǒng)一的標準，進而影響住宅的施工，產(chǎn)生施工問題。因此，針對這樣的狀況，需要對房間的尺寸、板材的尺寸等進行統(tǒng)一，減少對異形板的使用，進而縮短生產(chǎn)周期[2]。
3.3 平面布置系列化靈活化
平面布置系列化靈活化使得鋼結(jié)構(gòu)的住宅設(shè)計更加完善。因此，在鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計中，可以利用木塊的多種拼接適應(yīng)總面積的布置變化，實現(xiàn)住宅平面功能的開放設(shè)計，充分發(fā)揮構(gòu)件標準化設(shè)計等特點。
3.4 以建筑結(jié)構(gòu)為主，結(jié)構(gòu)專業(yè)為輔
通過以建筑結(jié)構(gòu)為主，結(jié)構(gòu)專業(yè)為輔進行鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計，在尊重其原則的基礎(chǔ)上，可以對綠色環(huán)保以及建筑效果等方面進行設(shè)計。在進行設(shè)計時，要滿足人們的生活需求，以舒適為主，為人們提供適宜的住宅設(shè)計風格和水平。
4 鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計的優(yōu)化方案
【論文關(guān)鍵詞】綠色幕墻 環(huán)保節(jié)能 動態(tài)節(jié)能
隨著幕墻在建筑中的不斷應(yīng)用，人們環(huán)保意識的不斷進步，社會對環(huán)保和節(jié)能的呼聲越來越高，人們對于幕墻的綠色環(huán)保和節(jié)能也提出了新的要求。目前在各種建筑中，綠色環(huán)保幕墻的應(yīng)用也越來越多，技術(shù)也從實踐開始走向成熟。
本文對光電幕墻、雙層動態(tài)節(jié)能幕墻和生態(tài)幕墻等綠色環(huán)保節(jié)能幕墻及其動態(tài)節(jié)能技術(shù)進行介紹和闡述。
1綠色環(huán)保節(jié)能幕墻的應(yīng)用背景
據(jù)相關(guān)資料顯示，我國目前每年房屋建筑面積約有10億平方米，其中的住宅面積約有5到6億平方米，工業(yè)面積約有1億平方米。我國的建筑能耗占全國總能耗的40％以上。是相同氣候發(fā)達國家的2至3倍，因建筑門窗幕墻部分不節(jié)能的耗能占建筑能耗的40一50％。
據(jù)估算，我國每年竣工的幕墻工程的能耗影響巨大，如果不能正確的加以引導(dǎo)與管理，很有可能會出現(xiàn)大規(guī)模消耗常規(guī)能源，對能源供應(yīng)、資源利用和環(huán)境保護帶來巨大的壓力，從而可能帶來嚴重的能源、環(huán)境與資源問題。影響到我國經(jīng)濟社會的和諧發(fā)展。因此，綠色環(huán)保節(jié)能幕墻的應(yīng)用具有重要意義。
目前。我國方大公司在國內(nèi)已經(jīng)率先研制成功的太陽能光電幕墻，引起了與會專家的高度關(guān)注。而且，該產(chǎn)品已在方大集團科技中心大廈工程中得到首次應(yīng)用．相信類似的綠色環(huán)保節(jié)能幕墻工程將會得到越來越廣的應(yīng)用。
2綠色環(huán)保節(jié)能幕墻簡述
綠色環(huán)保節(jié)能幕墻。就是具有無污染(或者污染很低)、并具有環(huán)保和節(jié)約能源功能的幕墻。這是幕墻今后發(fā)展的必然趨勢。目前應(yīng)用比較多、研究比較多的有三類：光電幕墻、雙層動態(tài)節(jié)能幕墻，以及生態(tài)幕墻。這三類綠色環(huán)保節(jié)能幕墻的應(yīng)用與動態(tài)節(jié)能技術(shù)在后面的論述中詳細介紹。
3光電幕墻及其動態(tài)節(jié)能技術(shù)
光電幕墻的產(chǎn)生是在二十世紀初期。隨著世界經(jīng)濟的發(fā)展，一些國家出現(xiàn)能源危機。常規(guī)發(fā)電成本的不斷上升和人們環(huán)保意識的不斷增強。致使他們紛紛推廣、實施太陽能利用技術(shù)，并提出了“建筑物產(chǎn)生能源”的概念．推動了光電技術(shù)應(yīng)用于建筑物的科研和使用，由此光電幕墻開始研發(fā)。
光電幕墻設(shè)計時。要考慮光電池組、光電板、導(dǎo)線、集成電路、整流器等各因素。還需考慮幕墻傳統(tǒng)的安全、防護、密封、裝飾等功能。各項指標必須滿足國家標準規(guī)定，使其達到最佳使用效果。此外，還要考慮安裝方向，安裝陽光照射時間長的部位，等等。
3．1光電暮墻
光電幕墻是一種集發(fā)電、隔音、隔熱、安全、裝飾功能于一體的新型建筑幕墻．它是用光電池、光電板技術(shù)，把太陽光轉(zhuǎn)化為電能，它關(guān)鍵的技術(shù)是太陽能光電池技術(shù)。太陽能光電池是利用太陽光的光子能量。使得被照射的電解液或者半導(dǎo)體材料的電子移動，從而產(chǎn)生電壓．這稱為光電效應(yīng)。光電幕墻代表著幕墻技術(shù)發(fā)展的新方向。
4雙層動態(tài)節(jié)能幕墻及其動態(tài)節(jié)能技術(shù)
4．1雙層動態(tài)節(jié)能暮墻
雙層動態(tài)節(jié)能幕墻．它是由雙層結(jié)構(gòu)組合而成的幕墻，由外層幕墻、內(nèi)層幕墻、遮陽幕墻、進風幕墻、出風裝置組成。內(nèi)層一般都有能夠開啟的門窗。在外層幕墻的遮擋下，室外環(huán)境再惡劣也能保證內(nèi)層門窗的正常開啟．外層幕墻的進出風口和內(nèi)層門窗的開啟均能控制。內(nèi)外層之間的熱通道。可利用太陽能產(chǎn)生煙囪效應(yīng)或溫室效應(yīng)，從而做到既保證必要的通風、換氣，又能夠節(jié)約能源。因此。雙層動態(tài)節(jié)能幕墻又被稱為熱通道幕墻，按通風原理分為自然通風和強制通風兩種系統(tǒng)。
4．2雙層動態(tài)節(jié)能幕墻的性能特點
雙層動態(tài)智能節(jié)能幕墻。在幕墻內(nèi)配有電動閃開內(nèi)倒窗、平行外開窗、電動遮陽百葉以及電動通風VI；頂部采光頂為鋼結(jié)構(gòu)形式，采光頂分為兩層布置，上層為電動遮陽百葉系。下層為帶有電動滑窗的隱框玻璃幕墻；采光幕墻占到整個幕墻面積的比例較大．易于獲取良好的光線。 轉(zhuǎn)貼于
所以。雙層動態(tài)節(jié)能幕墻，在動態(tài)節(jié)能上具有極大的優(yōu)勢。它具有的技術(shù)性能包括：
1)運用動氣熱壓原理和煙囪效應(yīng)。讓新鮮的空氣進入室內(nèi)，把室內(nèi)污濁的空氣排到室外，并且能夠有效防止灰塵進入室內(nèi)，具有綠色的環(huán)保功效。
2)它對冬天的“冷處理”和夏天的“熱處理”非常合理，具有卓越的冬季保溫和夏季隔熱功能。因此具有典型的動態(tài)節(jié)能性。
3)合理的采光功能，可根據(jù)使用者的需要，調(diào)整光線的變化，改善室內(nèi)環(huán)境。
4)卓越的隔聲降噪功能，為使用者創(chuàng)造寧靜地工作生活環(huán)境。
5)技術(shù)含量高，構(gòu)造特殊，具有良好的視覺美感。從上述的幾個特點可以看出，雙層動態(tài)節(jié)能幕墻具有良好的綠色環(huán)保節(jié)能性。
5生態(tài)幕墻及其動態(tài)節(jié)能技術(shù)
5．1生態(tài)幕墻
生態(tài)幕墻，它是隨著建筑生態(tài)化的發(fā)展而發(fā)展的。所謂生態(tài)建筑。是指根據(jù)建筑物的使用功能或使用要求。能夠改變建筑生態(tài)和建筑色彩的建筑稱之為生態(tài)建筑。根據(jù)使用功能或使用要求，能夠改變生態(tài)和色彩的建筑幕墻稱之為生態(tài)幕墻，生態(tài)幕墻是生態(tài)建筑的一種，是生態(tài)外圍護結(jié)構(gòu)的建筑。它是以“可持續(xù)發(fā)展”為戰(zhàn)略，以使用的高新技術(shù)為先導(dǎo)，以生物氣候緩沖層為重點，節(jié)約資源，減少污染，是健康舒適的生態(tài)建筑外圍護結(jié)構(gòu)。
生態(tài)幕墻，可以在建筑與周圍生態(tài)環(huán)境之間，建立的一個緩沖區(qū)域，既可以在一定程度防止各種極端氣候?qū)κ覂?nèi)影響，又可以強化各種微觀氣候調(diào)節(jié)的效果，進而滿足人們種種舒適的要求，并且能夠達到適當節(jié)能的目標。生態(tài)幕墻建造，超出常規(guī)建筑學和建筑工程學的范疇。是一個系統(tǒng)工程，需要建筑師、結(jié)構(gòu)工程師和幕墻工程師熟悉機械傳動原理，了解機械加工、裝配以及物理、化學和自動控制等相關(guān)科學專業(yè)的知識，需要多學科的協(xié)調(diào)，各專業(yè)的通力合作。
生態(tài)建筑與生態(tài)幕墻在三維空間中，引入了時間，在功能及美學上具有獨特的意義，可以稱其為“四維建筑”，即靜與動，封閉與開放，收斂與張開，空間與時間，使建筑和幕墻更具有鮮明的音樂韻律。改變了傳統(tǒng)建筑和幕墻終身不變的形態(tài)和色彩，拓寬了建筑和幕墻的新視野和新技術(shù)，對現(xiàn)代建筑和幕墻的實踐和理論是一種補充和拓展，有著獨立的價值和意義。這種幕墻在德國研發(fā)和使用較早，技術(shù)成熟得到廣泛的發(fā)展，典型工程如德國柏林得比斯大廈、法蘭克福銀行大廈以及美國紐約42大街的新攝影棚、英國建筑研究所辦公樓、荷蘭戴爾夫特大學圖書館等都屬這類幕墻。
5．2生態(tài)幕墻的節(jié)能與性能特點
生態(tài)幕墻是科學技術(shù)的綜合體現(xiàn)，生態(tài)幕墻具有以下性能特點：
1)傳統(tǒng)幕墻理念是幕墻與自然生態(tài)環(huán)境相分離，對自然通風考慮不夠：而生態(tài)設(shè)計理念是幕墻與自然生態(tài)環(huán)境組成統(tǒng)一的有機體。精心設(shè)計自然通風。
2)傳統(tǒng)幕墻是沒有或很少考慮有效的資源，能源再生利用及對生態(tài)環(huán)境的影響；而生態(tài)是必須考慮節(jié)能，資源重復(fù)利用，保護生態(tài)環(huán)境．積極利用太陽能等自然能量。
1.1研究的目的和意義
目的：分析現(xiàn)狀中國農(nóng)產(chǎn)品特產(chǎn)包裝的現(xiàn)狀，特別是特產(chǎn)類具有濃重地域文化的農(nóng)產(chǎn)品包裝設(shè)計現(xiàn)狀。分析研究產(chǎn)品包裝對于產(chǎn)品與企業(yè)的重要性。了解包裝設(shè)計對于企業(yè)文化的重要性，研究山川綠野油悶筍包裝現(xiàn)狀，聯(lián)系地域文化和產(chǎn)品特點，量身打造產(chǎn)品的包裝。
意義：通過對文獻的研究和了解，將地域文化，農(nóng)產(chǎn)品包裝趨勢，農(nóng)產(chǎn)品特點相互結(jié)合，并且融入到山川綠野油悶筍的產(chǎn)品包裝設(shè)計上，增加產(chǎn)品銷量，提升企業(yè)知名度等意義。
1.2理論研究現(xiàn)狀
包裝設(shè)計在當代來說不僅僅是包裝一個意義，包裝是產(chǎn)品與品牌企業(yè)對外的第一視覺。是商品品牌的一部分，有時候包裝的重要性甚至是超越了包裝這一純粹的功能的。能夠通過包裝的個性化視覺感受強化消費者的品牌認知，加深消費者對其品牌的印象。中國是農(nóng)產(chǎn)品大國，可是中國農(nóng)產(chǎn)品包裝的現(xiàn)狀是包裝落后，我國農(nóng)產(chǎn)品外包裝形象設(shè)計存在問題有：設(shè)過于混亂，低檔。設(shè)計形式過于陳舊，農(nóng)產(chǎn)品的外包裝袋在使用上沒有考慮到環(huán)保因素等。農(nóng)產(chǎn)品外包裝大量使用化工原材料制作而成的材料較多。近年來，隨著人們環(huán)保意識的增強，文化層次和審美能力的提升，對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量的要求，外包裝設(shè)計及包裝材料的使用上的要求也越來越高。環(huán)保型包裝設(shè)計符合大眾喜好，國際綠色環(huán)保理念。特產(chǎn)類農(nóng)產(chǎn)品包裝沒有明顯的區(qū)別，很多特產(chǎn)包裝的并不能體現(xiàn)其地域文化，體現(xiàn)其產(chǎn)品特殊性。地域性農(nóng)產(chǎn)品是應(yīng)該強調(diào)其產(chǎn)地特色的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，它是地域性農(nóng)產(chǎn)品品牌生存的基礎(chǔ)。將地域文化融合到包裝設(shè)計既可以豐富包裝設(shè)計文化內(nèi)涵，滿足消費者的審美要求，又可以借助產(chǎn)品包裝無聲的推銷地域人文內(nèi)涵，可以添加品牌的寓意加強企業(yè)品牌的競爭力。
2.關(guān)于山川綠野油悶筍包裝設(shè)計主要理論觀點匯集
2.1地域性農(nóng)產(chǎn)品包裝研究
地域性農(nóng)產(chǎn)品富有地域性文化特點，所以地域性農(nóng)產(chǎn)品包裝是在傳統(tǒng)地域文化的基礎(chǔ)上包裝設(shè)計，展現(xiàn)其豐富的地域文化內(nèi)涵。地域性農(nóng)產(chǎn)品是指生長于特定地區(qū)，在|量和特點取決于它的生長地理和人文文化因素。經(jīng)過長期的歷史發(fā)展和沉淀，發(fā)展為具有鮮明地域特彩的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，比如說東北大米，章丘大蔥等。地域性農(nóng)產(chǎn)品的特點有地域性，文化性，正宗性，代表性，品牌性。而地域性和文化性，告訴我們從地域的地理特征文化人文因素和歷史因素，可以使我們的農(nóng)產(chǎn)品品牌更加有文化內(nèi)涵和知名度。地域農(nóng)產(chǎn)品因為有標志性的環(huán)境和人文條件，形成了地域性品牌先天優(yōu)勢，相對于其他的農(nóng)產(chǎn)品更加容易培養(yǎng)市場偏好，獲得消費者的喜愛。
2.2綠色環(huán)保性農(nóng)產(chǎn)品包裝設(shè)計研究
商品包裝在最初時候的功能是承載和保護商品，使其避免受到損壞，變質(zhì)還有散落等?？墒请S著人們生活水平和審美的提升，消費者們對于產(chǎn)品包裝的要求也隨之變化，不僅僅是希望包裝能保護好商品，也要求其能美化產(chǎn)品，有實用性，個性化和藝術(shù)性。而包裝設(shè)計是產(chǎn)品的臉，是吸引消費者的直觀感受。所以過度包裝也隨之而來。過度包裝是為了經(jīng)濟利益從過度包裝造成嚴重浪費。綠色包裝可以在產(chǎn)品使用后對其回收利用，有利于環(huán)境保護，維持生態(tài)平衡，減少生產(chǎn)不必要的廢棄物，不僅減少了資源浪費而且保護了環(huán)境迎合了社會喜好。
2.3山川綠野油悶筍包裝設(shè)計理論分析與評價
農(nóng)產(chǎn)品在經(jīng)濟發(fā)展中的比重日益增長，農(nóng)產(chǎn)品的包裝設(shè)計的現(xiàn)狀急需改變。綠色包裝在現(xiàn)在越來越受到人們的重視和喜愛，而我國的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，國家環(huán)保政策不斷完善，人們的環(huán)保意識也日益增長。綠色環(huán)保包裝設(shè)計是發(fā)展趨勢。而我國地域廣闊，各地農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良，地域文化各異。地域性農(nóng)產(chǎn)品包裝如果融入了其地域文化，人文因素，歷史發(fā)展和地理特點，不但可以豐富產(chǎn)品文化內(nèi)涵，宣傳地域文化而且有利于產(chǎn)品品牌發(fā)展。并且事實證明地域性農(nóng)產(chǎn)品更容易依靠其優(yōu)良質(zhì)量等特性得到消費者喜愛。所以我認為農(nóng)產(chǎn)品的包裝設(shè)計如果融入了它獨特的地域性和綠色環(huán)保理念，是非常有利于產(chǎn)品與企業(yè)的發(fā)展的。
參考文獻：
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[3]書籍：包裝設(shè)計與文化意義（M）長沙 出版社：湖南科技技術(shù)出版社 出版年：2003
[論文摘要]經(jīng)濟的發(fā)展，地球資源的逐漸減少使得人類對環(huán)境的保護非常重視，各國及各經(jīng)濟團體紛紛提出綠色采購要求，綠色設(shè)計、環(huán)保生產(chǎn)、綠色物流開始涌現(xiàn);本文對我國制造企業(yè)該如何實現(xiàn)綠色采購以應(yīng)對這股“綠色浪潮”，提高企業(yè)綠色競爭力提出了自己的看法。
1 我國制造企業(yè)綠色采購的概念及存在的問題
1.1 綠色采購的概念
企業(yè)綠色采購是指企業(yè)采購根據(jù)生產(chǎn)的需要，以合適的價格、質(zhì)量、交期購買符合綠色環(huán)保要求的產(chǎn)品、設(shè)備及服務(wù)的過程。即要求供應(yīng)商在產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計、采購、生產(chǎn)、包裝、運輸及回收再利用方面符合綠色環(huán)保要求。1.2 我國企業(yè)綠色采購存在的問題
1.2.1 信息問題
信息問題主要表現(xiàn)在三個方面;一是綠色產(chǎn)品信息，對于哪些產(chǎn)品是綠色產(chǎn)品，哪些不是綠色產(chǎn)品，企業(yè)采購員很難直接判別;二是綠色供應(yīng)商信息，企業(yè)沒有建立綠色供應(yīng)商清單，企業(yè)采購該向哪家廠商購買無法準確確認;三是環(huán)保法規(guī)信息，國際環(huán)保法，國家環(huán)保條例，企業(yè)環(huán)保采購機制，指令眾多而信息不全使企業(yè)采購無從應(yīng)對。
1.2.2成本問題
目前國家及企業(yè)對綠色采購重視不夠，企業(yè)在編制采購預(yù)算、制訂采購計劃時沒有考慮向綠色產(chǎn)品價格傾斜，而綠色產(chǎn)品在初始階段價格相對較高，其要求的環(huán)保生產(chǎn)方式并增加制造過程中的其他費用，造成無法與傳統(tǒng)產(chǎn)品在價格上有競爭優(yōu)勢而被企業(yè)采購放棄。
1.2.3技術(shù)問題
企業(yè)要實現(xiàn)綠色采購，必須要求供應(yīng)商從產(chǎn)品的開發(fā)設(shè)計、原材料的購買、生產(chǎn)制造、包裝運輸、綠色產(chǎn)品的回收再利用等都實施環(huán)保管理，而環(huán)保生產(chǎn)與傳統(tǒng)生產(chǎn)會在技術(shù)、設(shè)備的兼容性、現(xiàn)有供應(yīng)商不滿足環(huán)保要求需重新尋找新的廠商造成物料供應(yīng)的不穩(wěn)定性、質(zhì)量的不確定性等方面存在問題。
1.2.4管理問題
現(xiàn)代企業(yè)實施綠色采購將是大勢所趨，但企業(yè)管理者如何建立綠色采購機制，如何選擇和評估環(huán)保供應(yīng)商，如何對綠色采購機制進行績效評估沒有統(tǒng)一的標準。
2 我國制造企業(yè)實施綠色采購機制的意義
(1)有效防止資源浪費和環(huán)境污染，鼓勵綠色產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售，促進國民經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。
(2)構(gòu)建企業(yè)綠色采購，選擇符合國家環(huán)境保護、資源循環(huán)利用、有益健康的“綠色”標準的產(chǎn)品和服務(wù)，由此會對產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生重要影響。既可提高企業(yè)的社會知名度，又可提升員工環(huán)境保護的社會責任感。
(3)構(gòu)建綠色采購機制，有利于規(guī)避歐盟、美國、日本等發(fā)達國家的環(huán)保貿(mào)易壁壘，提高企業(yè)產(chǎn)品在國際市場上的綠色競爭力。
3 我國制造企業(yè)構(gòu)建綠色采購機制的有效途徑
(1)建立企業(yè)綠色采購信息中心，提供綠色采購信息
我國企業(yè)應(yīng)當學習各國先進的綠色采購經(jīng)驗，建立企業(yè)綠色采購信息中心，在有新的項目時采購可從企業(yè)綠色采購信息中心上獲得相關(guān)信息及供應(yīng)商資料，避免因缺乏相關(guān)信息而浪費大量的開發(fā)新環(huán)保供應(yīng)商的時間。
(2)考慮綠色產(chǎn)品總的購置成本
企業(yè)的采購成本不能只看產(chǎn)品的價格，而應(yīng)當考慮總的購置成本，綠色產(chǎn)品在節(jié)約資源、節(jié)約能源、減少污染等方面體現(xiàn)出來的成本節(jié)約也應(yīng)該考慮在購置成本中。
(3)企業(yè)應(yīng)當鼓勵綠色設(shè)計、綠色生產(chǎn)、綠色消費的良性循環(huán)，營造有利的綠色采購供應(yīng)環(huán)境，從而推動社會綠色供應(yīng)鏈管理的發(fā)展
未來企業(yè)的競爭不再是企業(yè)與企業(yè)之間的競爭而是各企業(yè)供應(yīng)鏈之間的競爭，因此各企業(yè)應(yīng)引導(dǎo)開發(fā)設(shè)計人員加強內(nèi)部產(chǎn)品綠色環(huán)保設(shè)計，采用新技術(shù)、新工藝，減少或消除有害物質(zhì)的排放，將綠色采購納入企業(yè)的采購戰(zhàn)略決策中，同時從企業(yè)綠色設(shè)計、原材料的綠色購買、綠色生產(chǎn)、綠色包裝、綠色物流、綠色消費及對廢舊產(chǎn)品進行回收處理，從而實現(xiàn)整個供應(yīng)鏈綠色采購的目的。
(4)建立綠色采購規(guī)范并進行有效的評估
各制造企業(yè)應(yīng)該建立企業(yè)環(huán)境管理系統(tǒng)，制定企業(yè)綠色采購方針和政策，企業(yè)采購部或供應(yīng)鏈管理部門應(yīng)就企業(yè)的綠色采購制定詳細的綠色采購操作手冊，為企業(yè)綠色供應(yīng)商的選擇和評鑒、企業(yè)綠色采購的實施及績效評估、綠色采購的發(fā)展及提高等提供參考。
4 結(jié) 論
我國制造企業(yè)的綠色采購已經(jīng)取得了一定的成績，但我們要清楚地意識到我們還存在不少的問題并與發(fā)達國家還有很大的差距;我國制造企業(yè)應(yīng)建立完善的綠色采購機制;加強與國內(nèi)外綠色采購做得較好的企業(yè)在經(jīng)驗、 信息和專業(yè)知識等方面的交流與合作，將企業(yè)綠色采購和綠色生產(chǎn)轉(zhuǎn)變成企業(yè)的綠色競爭力，為我國的綠色采購的推廣和提高做出貢獻。
參考資料:
[1]劉唯真，孫勇.中國供應(yīng)商如何應(yīng)對綠色采購[J].國際市場，2007(2): 19-20.
關(guān)鍵詞：綠色營銷；房地產(chǎn)；營銷策略
中圖分類號：F293.3 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2016）016-0000-01
一、房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷概述
（一）房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷的概念
房地產(chǎn)綠色營銷是綠色營銷理論在房地產(chǎn)行業(yè)中的實際應(yīng)用，房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營管理過程中，更注重企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，通過貫徹綠色環(huán)保的理念，采取各種綠色營銷策略來滿足房地產(chǎn)市場中消費者對于綠色產(chǎn)品的需求，從而同時為企業(yè)、消費者、社會和生態(tài)環(huán)境創(chuàng)造收益。
（二）房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷的特點
房地產(chǎn)綠色營銷策略和傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷策略的不同之處在于房地產(chǎn)綠色營銷在生產(chǎn)管理過程中，注重環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展的理念，向消費者推廣時著力于展現(xiàn)其產(chǎn)品綠色環(huán)保的特點。
從獲益對象方面來說，傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷只能為企業(yè)帶來收益以及滿足消費者的需求，而房地產(chǎn)綠色營銷還考慮到了社會的可持續(xù)發(fā)展和對生態(tài)環(huán)境的保護。
二、房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷所面臨的問題
（一）房地產(chǎn)項目成本增加
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)綠色住宅勢必會造成開發(fā)成本的大幅提高。首先，擴大項目綠化面積就會導(dǎo)致建筑面積的減少，從而使得商品房收益降低，房地產(chǎn)項目的成本也相應(yīng)提高，這樣的結(jié)果是房地產(chǎn)企業(yè)所不愿意見到的。其次，為了滿足綠色住宅的要求，企業(yè)需要投入大量資金建設(shè)各種環(huán)保設(shè)施，考慮到我國在環(huán)保技術(shù)方面水平有所欠缺，不能以較低的投資建設(shè)令人滿意的設(shè)施，同時又缺少相關(guān)的研究資金，為綠色住宅的建設(shè)帶來了很多不必要的成本。
（二）綠色消費觀念普及性不高
在當前的房地產(chǎn)消費觀念中影響消費者購房的因素主要集中體現(xiàn)在價格、商圈、配套和環(huán)境幾個方面上。消費者固然會考慮住宅周邊的生態(tài)環(huán)境，但此時消費者對生態(tài)環(huán)境的考量僅僅停留在綠化、空氣質(zhì)量層面上，并沒有真正了解綠色住宅環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念。雖然綠色消費觀念已經(jīng)在一定程度上深入人心，消費者也愿意在挑選商品時選擇更為環(huán)保的商品，但住宅作為一個高消費產(chǎn)品，已然給大部分需求者帶來了沉重的經(jīng)濟壓力，因此在當前房地產(chǎn)市場環(huán)境下，綠色住宅往往供大于求，在房地產(chǎn)綠色營銷過程中如何普及綠色消費觀念也成了房地產(chǎn)企業(yè)所需克服的一個艱巨挑戰(zhàn)。
三、房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷對策
（一）加強政策支持
政府應(yīng)支持綠色住宅相關(guān)技術(shù)的研發(fā)，提升環(huán)保設(shè)施的建設(shè)能力，增強環(huán)保設(shè)施的環(huán)保效果，向房地產(chǎn)企業(yè)提供技術(shù)支持，從而減少企業(yè)自身的研發(fā)費用。為了使企業(yè)有更多的資金用于研究創(chuàng)新環(huán)保技術(shù)，政府可以減少綠色房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)的稅收，減輕企業(yè)的資金壓力。政府應(yīng)該完善房地產(chǎn)行業(yè)的各項技術(shù)指標與綠色認證，對達到標準的房地產(chǎn)項目頒布由政府部門提供的綠色認證，加強人們對綠色住宅的認同，這樣一來就能形成技術(shù)和營銷相互促進的局面，加速房地產(chǎn)綠色營銷的發(fā)展。
（二）實行綠色定價
綠色定價是指與綠色產(chǎn)品相適應(yīng)的定價方式，它是房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷模式不可缺少的一個關(guān)鍵因素。綠色住宅的設(shè)計與開發(fā)與傳統(tǒng)住宅相比增加了成本，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：一是在施工環(huán)節(jié)實施環(huán)境保護而增加的成本；二是綠色住宅的生態(tài)運營和維護所增加的成本；三是采用綠色建材和綠色施工技術(shù)而增加的成本等。綠色住宅的定價方法可以使用成本加成定價法，在綠色住宅的成本的基礎(chǔ)上加上一定的利潤；也可以使用競爭定價策略，通過比較綠色住宅與相近地段的傳統(tǒng)住宅，利用住宅差異化帶來的競爭優(yōu)勢進行定價。綠色住宅由于其成本及價值特殊性，其綠色定價策略要盡可能把握綠色住宅和消費者的特點，選擇合適的定價方法，才能贏得競爭優(yōu)勢。
（三）發(fā)展綠色科技
對房地產(chǎn)企業(yè)自身來說，為了能使房地產(chǎn)綠色營銷的成效更顯著，必須要在綠色科技方面不斷取得突破。目前房地產(chǎn)市場中的綠色住宅品質(zhì)良莠不齊，一些房地產(chǎn)綠色項目在宣傳其綠色環(huán)保特點時夸大其詞，實際效果卻不盡如人意，原因就是沒有相應(yīng)的技術(shù)支持，只能通過簡單注入綠色生態(tài)環(huán)保的概念而與綠色住宅打一個球。
房地產(chǎn)企業(yè)可以通過借鑒發(fā)達國家的先進技術(shù)，結(jié)合本土環(huán)境的特定情況，研發(fā)適合國內(nèi)綠色生態(tài)理念的技術(shù)和設(shè)備。掌握先進環(huán)保技術(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)往往在消費者心目中擁有更強的影響力，在足夠影響力幫助下便能更有效的向消費者傳達綠色消費觀念，這樣一來消費者對綠色住宅的消費需求就會增加，提升企業(yè)收益，從而為企業(yè)環(huán)保技術(shù)的發(fā)展提供穩(wěn)定的資金支持，以此形成一個良性循環(huán)。
（四）開辟綠色分銷渠道
綠色物業(yè)管理和傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)最好建立自己的綠色分銷系統(tǒng)，因為這樣可以直接面向消費者，并獲得對分銷渠道的完全控制，以求最大限度地減少分銷過程中資源的損失，同時可以直接在市場上建立知名度向顧客直接提供更完善的服務(wù)，所以如果企業(yè)的經(jīng)濟實力雄厚，并試圖直接在市場建立知名度或向顧客直接提供完善的服務(wù)，就應(yīng)建立自己的銷售系統(tǒng)，直接控制分銷渠道。
四、結(jié)論
房地產(chǎn)行業(yè)倡導(dǎo)綠色理念，實行綠色營銷，是我國經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展起到了重大的作用。無疑在房地產(chǎn)行業(yè)中，隨著時代的變遷都有著屬于這個時代最合適最有效或者說是最賺錢的營銷方式，但房地產(chǎn)綠色營銷卻是任何時候都不應(yīng)改變的中心思想，無論在什么時候都是政策和形式的不變導(dǎo)向。相信在不遠的未來，房地產(chǎn)企業(yè)將一改原來資源高消耗的特點，成為保護環(huán)境，貫徹可持續(xù)發(fā)展理念最強勁的一股力量，房地產(chǎn)綠色營銷終會在不斷摸索，不停進步的過程中發(fā)展成熟。
參考文獻：
[1]梁麗.綠色營銷理論在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用研究[D].昆明理工大學碩士論文，2007，5.
