時間：2023-03-14 15:18:27
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關(guān)鍵詞：建筑工程；房屋質(zhì)量；控制施工
中圖分類號：TU198 文獻標識碼： A
前言
建筑工程施工管理是為實現(xiàn)項目投資、進度、質(zhì)量目標而進行的全過程、全方位的規(guī)劃組織、控制和協(xié)調(diào)工作，內(nèi)容是研究如何高效益地實現(xiàn)項目目標。 在項目施工過程中，影響施工管理的因素眾多，主要是施工進度、施工成本和施工質(zhì)量，包括人、機械、材料、方法和環(huán)境等五大方面。本文重點探索房屋建筑企業(yè)的質(zhì)量控制、進度控制、成本控制，著眼于材料和人、施工方案、工序質(zhì)量控制，工程質(zhì)量預控。
1.質(zhì)量控制的重要性及建筑質(zhì)量問題
質(zhì)量是企業(yè)的生命，質(zhì)量是企業(yè)發(fā)展的根本保證。在建筑市場競爭激烈的今天，如何提高施工質(zhì)量管理水平是每一位企業(yè)管理者必須思考的問題。影響施工質(zhì)量的因素方方面面。房屋施工的質(zhì)量問題是影響建筑物外觀及使用功能的主要因素,與人民的生命及國家的財產(chǎn)安全休戚相關(guān),直接決定著建筑施工企業(yè)的經(jīng)營狀況及在業(yè)內(nèi)的信譽度。建筑企業(yè)要想在激烈的市場競爭中有領一席之地,必須提高自身的競爭力,加強工程質(zhì)量管理。因為惟有提高施工質(zhì)量才能提高競爭力。要確保產(chǎn)品質(zhì)量能滿足顧客、法律、規(guī)范等方面的要求(如適用性、可靠性、安全性等),質(zhì)量控制是必要的手段。由此可見,建筑工程質(zhì)量控制研究具有十分重要的現(xiàn)實意義,工程質(zhì)量控制工作任重而道遠
2.從影響房屋質(zhì)量的因素進行質(zhì)量控制
2.1材料是質(zhì)量的保障
材料使用是否合理,產(chǎn)品和材質(zhì)檢驗是否合格、使用是否得當是質(zhì)量問題出現(xiàn)的一方面。那么在材料的選用及使用過程中,該如何避免不合格材料、不合理材料運用到工程上來呢?筆者認為至少要從以下兩個方面來實施控制:首先,在決策或設計階段,就應該考慮避免使用不合理的材料;其次,在項目實施或施工過程當中作為工程的管理者、監(jiān)督者,我們應該建立一套完善的管理制度,嚴格材料的三檢、材料的進出場及材料的抽樣檢驗,對原材料、成品、半成品的檢驗報告、合格證認真檢驗其是否符合設計及國家標準、規(guī)范要求,杜絕不合格或者不合理的材料使用在工程上,從而達到工程質(zhì)量的目的。
2.2注意施工機械及測量儀器的安全、規(guī)范操作
施工機械是為達到產(chǎn)品符合要求所必須的物質(zhì)保證。如:塔吊、攪拌機、人貨梯等,要保證施工機械的安全使用,就必須對現(xiàn)場的施工機械進行有計劃的維修、保養(yǎng),按規(guī)定天天對使用的機械進行檢查,及時發(fā)現(xiàn)問題,及時解決問題。因為只有施工機械的安全使用,才能保證工程的順利進行。應制訂相應的操作規(guī)程、維護管理制度,對各種施工機械定人定崗,專人管理,保證施工機械的正常安全使用。測量設備是保證產(chǎn)品形成的重要工具。水平儀、經(jīng)緯儀、傳站儀、磅秤、尺子等要按國家規(guī)定的鑒定周期及時鑒定,及時掌握設備的精度和準確性。
2.3環(huán)境及人為因素
人作為生產(chǎn)經(jīng)營活動的主體,項目建設的實施者,存在于從工程開始到工程竣工驗收交付使用的各個階段,貫穿于整個質(zhì)量的全過程,同時他還決定了其他幾個因素。在工程實施的各個階段,對于操作者的素質(zhì)、業(yè)務知識、專業(yè)技能等應嚴格考核。尤其是在工程施工過程當中的質(zhì)量控制對人的因素進行的控制顯得尤為重要。加強人的因素的控制、審查專業(yè)人員的持證上崗情況,審查施工單位的管理水平、技術(shù)操作水平、特殊作業(yè)人員的技術(shù)資質(zhì),杜絕無證上崗的情況發(fā)生。
環(huán)境的影響主要是指施工現(xiàn)場的技術(shù)環(huán)境、工程管理環(huán)境等。如遇施工過程中出現(xiàn)的地質(zhì)條件、氣候條件等不可預見因素,將影響工程質(zhì)量。這就要求我們在做施工方案的時候應根據(jù)工程特點及現(xiàn)場環(huán)境情況,考慮影響工程質(zhì)量的相關(guān)因素,針對不同的環(huán)境變化采取有效的預控措施。因為環(huán)境因素對工程影響涉及范圍廣,復雜而多變,因此,要根據(jù)工程特點綜合分析考慮制定行之有效的預控方案,才能達到控制質(zhì)量的目的。
3.從施工階段方面控制工程質(zhì)量。
施工階段質(zhì)量控制是形成工程實體,并最終形成工程實體質(zhì)量的一個過程,是對生產(chǎn)過程中各環(huán)節(jié)質(zhì)量進行控制,并完成工程產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗與控制的全過程的系統(tǒng)控制過程。那么在形成這個過程當中主要控制好以下幾個環(huán)節(jié)。
3.1在施工準備階段的質(zhì)量控制
施工準備階段的控制指在各工程對象正式施工活動開始前,對各項準備工作及影響質(zhì)量的各因素進行控制,這是確保施工質(zhì)量的先決條件。施工組織設計及施工生產(chǎn)要素配置是施工準備控制的一個方面。施工組織設計主要是針對具體的工程項目而制定編制的質(zhì)量措施、資源、活動順序的作業(yè)指導性文件,是質(zhì)量策劃的成果文件。一方面作為指導施工的依據(jù)性文件,應從計劃、實施到檢查、處 理各方面制定具體的質(zhì)量目標、質(zhì)量管理及質(zhì)量保證措施等方方面面的內(nèi)容。另一方面組織計劃作為一個全局性的文件,編制的合理與否直接影響項目的實施,所以我們在施工組織計劃編制的時候,應綜合考慮影響質(zhì)量因素的五個方面,根據(jù)工程具體情況編制出能正確指導工程施工的組織計劃文書。
3.2在施工過程中的質(zhì)量控制
施工過程控制是指對于施工過程中實際投入的生產(chǎn)要素質(zhì)量及作業(yè)技術(shù)活動的實施狀態(tài)和結(jié)果所進行的控制。施工過程控制主要包括施工作業(yè)技術(shù)交底、施工過程的質(zhì)量控制、中間產(chǎn)品質(zhì)量控制及分部、分項工程質(zhì)量驗收。在施工過程控制當中主要選擇好質(zhì)量控制點,事先分析可能造成質(zhì)量問題的成因,再針對原因制定對策和措施進行預控。選擇質(zhì)量控制的重點部位、重點工序和重點的質(zhì)量因素作為質(zhì)量控制點,進行重點控制和預控,這是進行質(zhì)量控制行之有效的辦法。真正要搞好建設工程質(zhì)量,不僅僅局限于以上的幾個方面,應考慮在工程實施的全過程當中。施工過程質(zhì)量控制的策略是，全面控制施工過程，重點控制工序質(zhì)量。其具體措施是：工序交接有檢查；質(zhì)量預控有對策；施工項目有方案、技術(shù)措施有交底，圖紙會審有記錄；配制材料有試驗；隱蔽工程有驗收；計量器具校正有復核；設計變更有手續(xù)；鋼筋代換有制度；質(zhì)量處理有復查；成品保護有措施；質(zhì)量文件有檔案。
3.3在施工后期的質(zhì)量控制
成品保護是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)之一，在后期施工過程中,施工企業(yè)要注意協(xié)調(diào)好施工主次,避免安裝、土建、裝飾三方面沖突。對完成的分部分項工程要在逐一驗收后進行封閉保護,實行封鎖性施工,按照排定的施工工序?qū)嵭型顺鍪┕し?必要時花費一定的成本,購置保護用品,進行成品保護。建筑工程主體結(jié)構(gòu)竣工后,施工企業(yè)應主動配合建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門,會同建設、設計、監(jiān)理、施工等單位,依據(jù)建筑工程檢驗評定標準和工程的各項檢測資料、試驗報告、材料構(gòu)配件及設備的使用說明、合格證等工程技術(shù)資料,對工程進行認真嚴肅、一絲不茍的檢查、驗收。在工程經(jīng)驗收合格后,方可交付建設單位使用。此外,施工企業(yè)對交付使用的建筑工程要實行質(zhì)量保修制度。
4.結(jié)語
總之,創(chuàng)造一個保質(zhì)保量合格的建筑產(chǎn)品是實施質(zhì)量控制管理的結(jié)果,是工程參建單位根據(jù)工程的特點,通過工程各建設階段的質(zhì)量控制和管理才能得以實現(xiàn)的。因此,切實抓好工程全過程的質(zhì)量控制是實現(xiàn)最終質(zhì)量目標的關(guān)鍵,強化各建設階段的質(zhì)量控制管理才能確保建筑工程質(zhì)量達到預期的目標，滿足人們生活和工作的需要。
參考文獻：
關(guān)鍵詞：房屋建筑；建筑施工；質(zhì)量控制
Abstract: The construction project is an important material basis for human survival, life and work, quality of construction inconvenience and trouble to people's production, life, work and life and property. Architectural engineering quality problem mainly in the construction, material selection, design, engineering cost, on-site supervision and other aspects. To solve the quality problem in construction, improve construction quality level, to strengthen the quality control of construction projects.
Key words: Housing construction; construction; quality control
中圖分類號 :TU71
一、房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的特點
1.1 房屋建筑工程項目的特點
一是一次性。房屋建筑工程項目的建設是不可逆的,因此,房屋建筑工程項目的建設只能一次成功,不能失敗。二是固定性與生產(chǎn)的流動性。房屋建筑工程項目都要固定在指定地點的土地上,工程項目全部施工完后,由施工單位就地移交給使用單位。三是單件性。每一房屋建筑工程項目都要和周圍環(huán)境相結(jié)合。由于環(huán)境、地基承載力的變化,只能單獨設計生產(chǎn)。四是體積龐大性。房屋建筑工程項目是由大量的工程材料、制品和設備構(gòu)成的實體,體積龐大,房屋占有很大的外部空間,因此只能露天進行生產(chǎn),其質(zhì)量受氣候和環(huán)境的影響較大。五是預約性。房屋工程產(chǎn)品不像一般的工業(yè)產(chǎn)品那樣可先生產(chǎn)后交易,它只能是在現(xiàn)場根據(jù)預定的條件進行生產(chǎn),即先交易后生產(chǎn)。
1.2 房屋建筑施工質(zhì)量的特點
一是影響因素多。房屋建筑工程的施工質(zhì)量受到多種因素的影響,因此,工程項目的施工質(zhì)量控制必須考慮這些因素的影響。二是質(zhì)量波動大。由于房屋建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性和流動性,不具有一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的固定生產(chǎn)流水線、規(guī)范化的生產(chǎn)工藝、完善的檢測技術(shù)、成套的生產(chǎn)設備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境,所以工程質(zhì)量易產(chǎn)生波動而且波動大。三是質(zhì)量隱蔽性。房屋建筑工程項目在施工過程中,由于工序交接多、中間產(chǎn)品多、隱蔽工程多,因此質(zhì)量存在隱蔽性。四是終檢局限大。工程項目的終檢(竣工)驗收存在一定的局限性,故此,工程項目的施工質(zhì)量控制應以預防為主,防患于未然。
二、造成房屋建筑質(zhì)量問題的原因分析
2.1設計方面的原因
2.1.1在屋面防水的設計中，帶女兒墻的屋面，發(fā)現(xiàn)有局部泛水檐高度不夠，也有伸縮縫出屋面墻壓頂設計不合理。自由排水的屋面上，檐部不作鐵皮泛水檐，而且卷材沒有探出挑檐的邊沿等。另外有的廚房和衛(wèi)生間設計選用窄心樓板，且不作防水層上下水管道穿越樓板不加套管。這些都足滲漏的隱患。
2.1.2在樓地面的做法上。預制空心板上先抹找平層而后作面層按這種設計施工的地面和天棚，絕大多數(shù)易產(chǎn)生裂紋。在設有進深梁樓蓋上，進深梁的上方不加設輔筋，多數(shù)均在此處發(fā)生大孔隙裂紋。
2.2施工方面的原因
2.2.1施工人員未經(jīng)正規(guī)培訓，施工隊伍素質(zhì)過低。各施工企業(yè)內(nèi)部新工人比較多，而這些人主要來自農(nóng)村，大部分只是小學畢業(yè)，有的雖然初中畢業(yè)，但知識水平相當于小學文化水平，是典型的“放下鐮刀拿起瓦刀，放下鋤頭砌起磚頭。”加之技術(shù)培訓跟不上，工人技術(shù)素質(zhì)較低，甚至個別工人對本身所施工部位在整體建筑物中所起的作用都不了解，操作時不按規(guī)程順序進行，這就很難達到質(zhì)量標準。
2.2.2施工管理混亂，缺乏健全的質(zhì)控體系。在施工過程中，由于沒有建立健全的質(zhì)量控制體系，工序與工序、工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。由于管理人員少，管理不到位，施工現(xiàn)場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴重地影響整體工程質(zhì)量。比如，水泥受潮或存放時間過長，導致水泥強度降低，性能改變，或鋼筋淋雨生銹，影響與水泥砂漿的結(jié)合牢固度。
2.2.3施工工序錯誤，缺乏科學的操作方法。有的施工企業(yè)為了節(jié)省開支，在施工中，配筋間距大，配筋率小，就容易造成混凝土構(gòu)件開裂，出現(xiàn)墻體或頂部裂縫；干磚上墻，致使磚塊與水泥沙漿的和易性下降，影響墻體的穩(wěn)定性；使用木模板和竹條模板，造成水泥泥漿流失，砂石間膠結(jié)能力下降；震搗不密實、不及時、不均勻、水灰比太小，導致澆筑的混凝土松散，內(nèi)有氣泡或孔洞，造成局部凝力降低，形成滲漏隱患；混凝土養(yǎng)護不足，導致混凝土中水泥固結(jié)缺水而不能充分水化，造成混凝土質(zhì)量整體下降，大大降低強度。
2.3房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督機制存在的問題。
2.3.1房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督的立法方面存在問題。
2.3.2關(guān)于房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督的法規(guī)在中國建筑工程質(zhì)量法律體系中層次過低。應該說《建筑法》是我國房屋建筑市場的最高層次的法律，但是它只規(guī)定了房屋質(zhì)量管量的要求，沒有規(guī)定房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督，為此，關(guān)于房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督的規(guī)定只能在第二層次即行政法規(guī)中有所規(guī)定，甚至只能在更低層次的部門規(guī)章和一些地方法規(guī)或文件才有所涉用。
2.3.3房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督的執(zhí)法方面存在問題。我國房屋建筑質(zhì)監(jiān)督的有關(guān)法律、法規(guī)在立法工作中的缺陷、相關(guān)的配套實施細則的不完善及法律法規(guī)可操作性不強，加上目前我國處在市場經(jīng)濟初期的建筑市場機制發(fā)育不完善，建筑市場混亂，質(zhì)量責任主體行為不規(guī)范，對違返法律法規(guī)的情況，執(zhí)法者見多不驚，往往風聲大雨點小，實際上房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督的有關(guān)法律法規(guī)的執(zhí)行還不到位，尤其是對農(nóng)村房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督更是成為監(jiān)督的盲區(qū)。
三、房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的影響因素
影響施工質(zhì)量的因素主要有人(Man)、材料(Material)、機械(Machine)、方法(Method)及環(huán)境(Environment)五大方面,簡稱4M1E。施工過程中對這五方面的因素進行嚴格控制,是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵工作。
四、房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的方法
4.1 “PDCA”循環(huán)
施工質(zhì)量控制就是要注意抓工作質(zhì)量?！癙DCA”循環(huán),又稱“戴明環(huán)”,按照“PDCA”循環(huán)的原理,即計劃、實施、檢查和處理的方式展開質(zhì)量控制。
4.2 全面質(zhì)量管理(TQM)
全面質(zhì)量管理(Total Quality Management,TQM),是施工企業(yè)為了保證和提高工程質(zhì)量而運用的一套完整的質(zhì)量管理活動體系、手段和方法。
4.3 質(zhì)量控制的統(tǒng)計方法
一是統(tǒng)計調(diào)查表法。統(tǒng)計調(diào)查表法又稱統(tǒng)計調(diào)查分析法,在質(zhì)量控制活動中,利用統(tǒng)計調(diào)查表收集數(shù)據(jù),簡便靈活,便于整理,實用有效。二是分層法。分層法又叫分類法,分層的結(jié)果使數(shù)據(jù)各層間的差異突出地顯示出來,層內(nèi)的數(shù)據(jù)差異減少了。三是排列圖。排列圖是為了尋找主要質(zhì)量問題或影響質(zhì)量的主要因素的一種方法。四是因果分析圖法。五是控制圖法?？刂茍D是用來分析和判斷工序是否處于穩(wěn)定狀態(tài)并帶有控制界限的一種有效的圖形工具。六是散布圖法。散布圖是分析研究兩個變量之間相關(guān)關(guān)系的圖形,用點表示分布形態(tài),根據(jù)分布形態(tài)判斷兩者之間的相互關(guān)系。
以PDCA循環(huán)和TQM控制理論為基礎的質(zhì)量控制方法,強調(diào)有關(guān)建筑企業(yè)的行政管理、生產(chǎn)管理、成本管理、技術(shù)管理和統(tǒng)計方法密切結(jié)合起來,建立起一整套完善的質(zhì)量體系,對生產(chǎn)全過程進行控制,從而施工建成適用、經(jīng)濟、可靠、安全的工程。
在對建筑進行大體積的混凝土施工中，因為水泥存在水化作用，就會產(chǎn)生大量的熱能，若溫度過高，并超出混泥土所承受的拉力范圍時，就會出現(xiàn)裂縫。因此，控制混凝土中的澆筑塊是防治混泥土出現(xiàn)收縮裂，也是施工技術(shù)中最為關(guān)鍵的問題?？梢栽诿恳粚硬拷Y(jié)構(gòu)上均進行兩次澆筑，即梁板1次，柱、筒體墻1次。一般而言，混凝土有兩種澆筑方法，一種是先運用現(xiàn)場攪拌站的塔吊，接著進行高速井架水平來垂直運輸，然后利用人力小車進行澆筑點，第二種是先在現(xiàn)場攪拌站進行混凝土固定泵，接著垂直或者水平管，然后利用樓層的布料機進行澆筑點;而對于泵送混凝土施工，首先需布置好輸送管，即垂直輸送管的長度同水平輸送管的長度比例值不能超過3∶1，且水平輸送管需通過固定泵彎道將其向上輸送，而垂直輸送管則需結(jié)束管道井將混凝土向上傳送，并在井壁上每隔2m就放置一個預埋鐵件，從而將垂直輸送管有效固定在井筒之上，且水平輸進管可借助型號為ф48×35的鋼腳手管作為其支承架來使用;然后，將混凝土固定泵改固定在攪拌機卸料的V1處，并在澆筑的時候布置好布料機，并借助型號為ф48的鋼管與腳手板來搭設一個高約50cm的支承性平臺，并對其加強支撐處理。
2房屋建筑的施工質(zhì)量控制措施
2．1做好施工安全控制對于施工安全控制方面工作，首先需做好基坑的防護工作，在正式施工之前，嚴格排查施工周邊的環(huán)境與土質(zhì)特點，進而針對具體情況確定合理的支護方案;其次，需做好腳手架的安全防護工作，通過精密計算來確定腳手架的位置與高度，確保施工人員的安全;最后，各方面的施工均需嚴格按照國家相關(guān)安全管理規(guī)定進行，引導各方施工人員樹立安全施工意識，并充分認識到高層建筑實現(xiàn)安全施工的重要性，以從整體上降低施工安全隱患。
2．2加強施工現(xiàn)場材料和設備的控制在房屋建筑施工質(zhì)量方面，材料和設備具有非常重要作用，因此，加強施工現(xiàn)場材料和設備的質(zhì)量控制，既可以降低投資成本，又可以提高建筑產(chǎn)品質(zhì)量。要想提高房屋建筑施工現(xiàn)場材料和設備的質(zhì)量，就必須加強采購人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)水平。在挑選相關(guān)的采購人員時，要注重其責任心和專業(yè)知識，以勝任這項工作。由于房屋建筑工程屬于一項盈利性很強的工程，因此在采購材料和設備時要有獨到的眼光，在掌握各種信息的同時，還應進行綜合比較，選擇購買符合相關(guān)建筑要求和質(zhì)量好的材料，并要做好進場的檢查驗收。對于特殊材料要附有相關(guān)的說明書和檢驗報告，對于材料和設備質(zhì)量有質(zhì)疑的，要進行加倍的抽樣檢查和全部檢驗。
2．3做好施工驗收環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制在房屋建筑施工中，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要在施工驗收環(huán)節(jié)進行最終的控制。而對于一直存在的問題，則需專業(yè)的施工單位和專業(yè)的施工技術(shù)人員作出具體的問題分析，并提出可行的操作方法以及解決實際問題的方案，才能夠保證工期按時完成，從而確保工程的施工質(zhì)量。然而在房屋建筑工程施工過程中，其最為重要的環(huán)節(jié)就是梁板、承重墻等的澆筑，若按照施工工序逐步的驗收，則有助于解決施工過程中出現(xiàn)的問題所產(chǎn)生的原因。而對于出現(xiàn)問題，在追究責任和返工時，要采取可行性的預防和處理措施，才能夠做好施工驗收環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。
3結(jié)語
[關(guān)鍵詞]建筑工程；施工監(jiān)理；質(zhì)量；控制
中圖分類號：TU712.2 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）37-0096-01
房屋建筑過程中，土建監(jiān)理質(zhì)量控制顯得十分必要。土建監(jiān)理質(zhì)量控制不僅可以最大限度的確保工程的安全性，同時還可以降低工程的施工成本，縮短施工周期，同時在施工過程中還能及時發(fā)現(xiàn)施工過程中的各種問題，提高項目施工的經(jīng)濟效益與社會效益有著至關(guān)重要的作用。更重要的是通過土建監(jiān)理質(zhì)量控制還可以對施工過程中的人力與物力、專業(yè)與協(xié)作、使用與維修、空間布置與時間安排等進行最科學合理的安排布置，從而實現(xiàn)資源的最優(yōu)配置。只有不斷總結(jié)實際工程經(jīng)驗結(jié)合相關(guān)理論知識，我國土建監(jiān)理質(zhì)量控制才會越來越科學化專業(yè)化，從而不斷推動我國工程建設不斷向前發(fā)展。
一、房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制的重要性
無論是從國家建設的角度，還是從建設單位的角度來看，房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制都具有十分重要的作用。首先，只有土建監(jiān)理與國家建設計劃精神相符，才能保證國家建設計劃得以順利實施；其次，土建監(jiān)理質(zhì)量控制是我國房屋建筑建設質(zhì)量的直接保障，也是現(xiàn)代社會的和諧發(fā)展需求；再次，房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量是房屋建筑整體質(zhì)量的重要保證，同時可減少建設單位的投入，實現(xiàn)房屋建筑工程的標準化管理。房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制對于施工單位同樣具有重要的意義。土建監(jiān)理質(zhì)量控制避免了施工人員與非標準單位直接接觸，同時落實了各項責任落實情況，使得問題發(fā)生時責任明確[1]。
土建監(jiān)理質(zhì)量控制對于工程各方都具有重要的意義，因此，必須充分發(fā)揮質(zhì)量監(jiān)理的作用，保證建筑工程可以圓滿竣工，并切實提高我國房屋建筑的質(zhì)量。
二、房屋建筑監(jiān)理的現(xiàn)狀
1.監(jiān)理責任的局限性
雖然監(jiān)理的行為貫穿于工程的整個施工過程，但是監(jiān)理的服務內(nèi)容卻十分有限，因此，暴露出監(jiān)理職責的局限性。目前，監(jiān)理只對重點建筑施工階段提供監(jiān)測服務，這種現(xiàn)象較為普遍，急需做出合理整改。
2.監(jiān)理市場混亂
目前，監(jiān)理市場暴露出監(jiān)理人員參差不齊，市場秩序混亂的現(xiàn)象。由于多數(shù)監(jiān)理人專業(yè)水平有限，導致責任意識的缺失。同時，監(jiān)理機制和手段不夠完善，缺乏有效性。在社會經(jīng)濟實現(xiàn)跨越式發(fā)展的過程中，區(qū)域保護性顯得尤為突出，制約了外來的監(jiān)理企業(yè)發(fā)展。
3.施工方的問題
建筑市場的混雜，也體現(xiàn)在施工隊伍及方面。施工人員普遍缺乏專業(yè)的培訓，技術(shù)能力有限，直接影響了房屋建筑的質(zhì)量[2]。此外，在利益的驅(qū)使下，一項工程可多次轉(zhuǎn)包，造成大量資產(chǎn)流失在中間環(huán)節(jié)，增加了建設單位的費用。
三、房屋土建工程建立質(zhì)量控制措施實施的具體做法
為了使房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制員能夠在最短的時間內(nèi)對所要監(jiān)測的對象有快速準確的了解，在施工之前就必須對監(jiān)理人員進行技術(shù)交底。更重要的是，這樣還可以讓監(jiān)理人員在前期對所要監(jiān)測的工程進行科學的考察，從而在監(jiān)測過程中做到心中有數(shù)。在此過程中首先要做好圖紙的審核，房屋建筑土建監(jiān)理員在監(jiān)理過程中檢查工程圖紙所要表達的內(nèi)容是否清楚完整，尤其是語言表述是否清晰、簡單、易懂；圖紙中所設計的建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)與設備以及管線之間是否存在沖突的情況，相關(guān)設計標準和參數(shù)是否符合國家相關(guān)標準，圖紙上的內(nèi)容有無漏缺等，從而確保房屋建筑土建監(jiān)理工作能夠順利進行。
在對房屋建筑土建監(jiān)理人員進行技術(shù)交底時不僅僅要進行設計技術(shù)交底，還要對監(jiān)理人員進行施工技術(shù)進行交底。在進行技術(shù)交底時應該注意以下幾種問題，首先要注意施工技術(shù)交底的合理性，所謂的合理性就是交底過程中應該嚴格按照項目的施工順序進行交底，比如工程中預留的埋件、孔洞等都需要提前向房屋建筑土建監(jiān)理人員說明，并需要預先審核，防止在施工過程中出現(xiàn)干擾。其次是施工技術(shù)交底要全面，要讓房屋建筑土建監(jiān)理人員全面了解施工作業(yè)的流程，確保施工過程中各工種能夠順利的銜接。這樣不僅可以確保每階段施工質(zhì)量能夠達到設計標準同時還能避免施工矛盾而影響施工。
四、監(jiān)理質(zhì)量控制措施在施工中的基本要點
1. 完善質(zhì)量保證與管理體系
為了確保房屋建筑土建監(jiān)理結(jié)果的準確性應該不斷完善質(zhì)量保證與管理體系。房屋建筑土建監(jiān)理工作要突出自身的崗位責任制，即監(jiān)理過程中的各項分工和對應的責任要合理明確的劃分，落實到每一位監(jiān)理隊員身上。同時在監(jiān)理工作進行過程中房屋建筑土建監(jiān)理還應當監(jiān)督施工單位從而不斷促進監(jiān)理隊伍自身的質(zhì)量管理與控制體系，從而建立外部標準化，同時在建立外部施工標準化的同時還應該讓施工單位與房屋建筑土建監(jiān)理人員保持密切的配合，從而才能將質(zhì)量控制做到最佳。
2. 控制材料質(zhì)量
建筑材料對工程質(zhì)量的影響不言而喻，建筑材料構(gòu)成工程的主體。因此在房屋建筑土建監(jiān)理過程中應該重點監(jiān)理建筑材料，確保工程中所用到的建筑材料符合工程標準。其中對建筑材料的監(jiān)理不僅包括原料的質(zhì)量控制還包括半成品的控制。一般而言在建筑材料的監(jiān)理過程中，從材料進場就必須開始進行嚴格的控制，對于建筑材料的外觀、型號、規(guī)格要與設計標準進行嚴格的比較，確保建筑材料符合設計要求，更重要的是要嚴格檢查材料的合格證是否有效，防止假冒偽劣材料被用于工程建設中。
3.工程資料的復查與核實
工程技術(shù)資料是工程施工的重要依據(jù)，其具有基礎作用，做好工程資料的收集與核實是保證工程質(zhì)量與建立質(zhì)量控制效果的前提。對此進行控制應從開工前進行，向施工單位提出具體的資料明細，說明內(nèi)容、范圍等，并且要求格式統(tǒng)一，建立一個對外的標準，并要求資料跟隨工程同步健全與完成。進入施工階段，對于任何與之相關(guān)的資料都應當進行監(jiān)理復審，嚴格控制檢驗程序復核施工單位報驗單，使每分項工程都經(jīng)監(jiān)理檢驗復核完成，分項工程完成后，施工單位在自檢合格后填寫報驗單，報請監(jiān)理工程師檢驗復核合格，才準許進入下一道工序施工，否則直到整改合格為止。
五、 結(jié)束語
總之，房屋建筑是一項復雜的工程，房屋建筑土建監(jiān)理則更加復雜，在監(jiān)測過程中所涉及到的質(zhì)量控制項目比較多，施工過程復雜專業(yè)性較強。因此在施工過程中必須不斷完善相關(guān)規(guī)章制度，提高監(jiān)理質(zhì)量，要把房屋監(jiān)理質(zhì)量控制措施和監(jiān)理質(zhì)量控制體系進行科學合理的結(jié)合。從而最大限度的提高監(jiān)理質(zhì)量控制的執(zhí)行力度，確保監(jiān)理工作順利進行。
參考文獻
[1] 屠其君.淺談建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理[J].中小企業(yè)管理與科技.
[2] 呂成中.監(jiān)理施工在建筑工程中的應用研究[J].建材發(fā)展導向（下），2013（06）：313-321.
關(guān)鍵詞：建筑工程；施工監(jiān)理；質(zhì)量；控制
在房屋建筑過程中，土建監(jiān)理質(zhì)量控制顯得十分必要。土建監(jiān)理質(zhì)量控制不僅可以最大限度的確保工程的安全性，同時還可以降低工程的施工成本，縮短施工周期，同時在施工過程中還能及時發(fā)現(xiàn)施工過程中的各種問題，提高項目施工的經(jīng)濟效益與社會效益有著至關(guān)重要的作用。更重要的是通過土建監(jiān)理質(zhì)量控制還可以對施工過程中的人力與物力、專業(yè)與協(xié)作、使用與維修、空間布置與時間安排等進行最科學合理的安排布置，從而實現(xiàn)資源的最優(yōu)配置。只有不斷總結(jié)實際工程經(jīng)驗結(jié)合相關(guān)理論知識，我國土建監(jiān)理質(zhì)量控制才會越來越科學化專業(yè)化，從而不斷推動我國工程建設不斷向前發(fā)展。
1 房屋土建工程建立質(zhì)量控制措施實施的具體做法
為了使房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制員能夠在最短的時間內(nèi)對所要監(jiān)測的對象有快速準確的了解，在施工之前就必須對監(jiān)理人員進行技術(shù)交底。更重要的是，這樣還可以讓監(jiān)理人員在前期對所要監(jiān)測的工程進行科學的考察，從而在監(jiān)測過程中做到心中有數(shù)。在此過程中首先要做好圖紙的審核，房屋建筑土建監(jiān)理員在監(jiān)理過程中檢查工程圖紙所要表達的內(nèi)容是否清楚完整，尤其是語言表述是否清晰、簡單、易懂；圖紙中所設計的建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)與設備以及管線之間是否存在沖突的情況，相關(guān)設計標準和參數(shù)是否符合國家相關(guān)標準，圖紙上的內(nèi)容有無漏缺等，從而確保房屋建筑土建監(jiān)理工作能夠順利進行。
在對房屋建筑土建監(jiān)理人員進行技術(shù)交底時不僅僅要進行設計技術(shù)交底，還要對監(jiān)理人員進行施工技術(shù)進行交底。在進行技術(shù)交底時應該注意以下幾種問題，首先要注意施工技術(shù)交底的合理性，所謂的合理性就是交底過程中應該嚴格按照項目的施工順序進行交底，比如工程中預留的埋件、孔洞等都需要提前向房屋建筑土建監(jiān)理人員說明，并需要預先審核，防止在施工過程中出現(xiàn)干擾。其次是施工技術(shù)交底要全面，要讓房屋建筑土建監(jiān)理人員全面了解施工作業(yè)的流程，確保施工過程中各工種能夠順利的銜接。這樣不僅可以確保每階段施工質(zhì)量能夠達到設計標準同時還能避免施工矛盾而影響施工。
2 監(jiān)理質(zhì)量控制措施在施工中的基本要點
2.1 完善質(zhì)量保證與管理體系
為了確保房屋建筑土建監(jiān)理結(jié)果的準確性應該不斷完善質(zhì)量保證與管理體系。房屋建筑土建監(jiān)理工作要突出自身的崗位責任制，即監(jiān)理過程中的各項分工和對應的責任要合理明確的劃分，落實到每一位監(jiān)理隊員身上。同時在監(jiān)理工作進行過程中房屋建筑土建監(jiān)理還應當監(jiān)督施工單位從而不斷促進監(jiān)理隊伍自身的質(zhì)量管理與控制體系，從而建立外部標準化，同時在建立外部施工標準化的同時還應該讓施工單位與房屋建筑土建監(jiān)理人員保持密切的配合，從而才能將質(zhì)量控制做到最佳。
2.2 控制材料質(zhì)量
建筑材料對工程質(zhì)量的影響不言而喻，建筑材料構(gòu)成工程的主體。因此在房屋建筑土建監(jiān)理過程中應該重點監(jiān)理建筑材料，確保工程中所用到的建筑材料符合工程標準。其中對建筑材料的監(jiān)理不僅包括原料的質(zhì)量控制還包括半成品的控制。一般而言在建筑材料的監(jiān)理過程中，從材料進場就必須開始進行嚴格的控制，對于建筑材料的外觀、型號、規(guī)格要與設計標準進行嚴格的比較，確保建筑材料符合設計要求，更重要的是要嚴格檢查材料的合格證是否有效，防止假冒偽劣材料被用于工程建設中。
2.3 工程資料的復查與核實
工程技術(shù)資料是工程施工的重要依據(jù)，其具有基礎作用，做好工程資料的收集與核實是保證工程質(zhì)量與建立質(zhì)量控制效果的前提。對此進行控制應從開工前進行，向施工單位提出具體的資料明細，說明內(nèi)容、范圍等，并且要求格式統(tǒng)一，建立一個對外的標準，并要求資料跟隨工程同步健全與完成。進入施工階段，對于任何與之相關(guān)的資料都應當進行監(jiān)理復審，嚴格控制檢驗程序復核施工單位報驗單，使每分項工程都經(jīng)監(jiān)理檢驗復核完成，分項工程完成后，施工單位在自檢合格后填寫報驗單，報請監(jiān)理工程師檢驗復核合格，才準許進入下一道工序施工，否則直到整改合格為止。
3 關(guān)于現(xiàn)澆混凝土墻體裂縫的分析
在施工中監(jiān)理也需要對一些施工技術(shù)有一定的認識，如現(xiàn)澆混凝土裂縫的成因分析及預防。
3.1 產(chǎn)生原因
一般而言，產(chǎn)生現(xiàn)澆混凝土墻體裂縫的原因主要有以下幾種，首先是材料選用造成裂縫，通常發(fā)生此種情況是因為水泥質(zhì)量沒有達到施工要求，添加劑的種類和劑量使用不當?shù)仍蛟斐傻?。其次是施工不當造成裂縫，此種情況大多是因為工人沒有嚴格按照施工要求進行施工。然后是設計不合理造成裂縫，在設計階段，相關(guān)結(jié)構(gòu)設計不合理，設計內(nèi)容與實際工程情況有著較大的差別，同時某些重要的次應力作用也被忽略。同時還有環(huán)境變化和使用過程中都會造成墻體出現(xiàn)裂縫，造成此中原因是因為施工時的環(huán)境溫度與濕度發(fā)生了劇烈的變化，凍融作用，鋼筋銹蝕，腐蝕性介質(zhì)作用等其他因素。
3.2 防治方法
3.2.1 選擇材料方面
在選擇施工材料，特別是選擇水泥時，應該選用安定性良好同時水化熱較低的水泥，這是因為強度較高的水泥能減少水泥用量，對于防止墻體產(chǎn)生裂縫有著較好的預防效果。在選擇添加劑時，最好選擇復合型外加劑，這樣不僅便于施工同時也能防止墻體裂縫的產(chǎn)生。
3.2.2 施工過程控制方面
嚴格控制施工過程對于預防墻體裂縫有著不可忽視的作用，同時工程中的相關(guān)結(jié)構(gòu)和構(gòu)件應該設置合理以利于施工。在澆筑混凝土時要嚴格控制，對于混凝土的攪拌要均勻，澆筑后要及時進行二次收面，從而盡可能的減少混凝土初期的收縮裂縫。后期必須注意混凝土的養(yǎng)護，當施工溫度較低時可在薄膜外增加毛毯。與此同時在樓板上堆放施工材料時，應該分散放置材料，不能堆放過多，避免荷載過大。墻體模版不能過早的拆除，拆除過后應該及時在墻面上噴灑養(yǎng)護劑。
4 結(jié)束語
總而言之，房屋建筑是一項復雜的工程，房屋建筑土建監(jiān)理則更加復雜，在監(jiān)測過程中所涉及到的質(zhì)量控制項目比較多，施工過程復雜專業(yè)性較強。因此在施工過程中必須不斷完善相關(guān)規(guī)章制度，提高監(jiān)理質(zhì)量，要把房屋監(jiān)理質(zhì)量控制措施和監(jiān)理質(zhì)量控制體系進行科學合理的結(jié)合。從而最大限度的提高監(jiān)理質(zhì)量控制的執(zhí)行力度，確保監(jiān)理工作順利進行。
關(guān)鍵詞：房屋建筑；質(zhì)量；控制
Abstract: with the development of our national economy, China's housing construction on a new stage. And the corresponding building quality control system is being perfected, the systematic, scientific and rational development, but the quality of building the problems do not underestimate. Housing construction quality directly related to people's property and life and health security, relevant departments only multi-level and multi-angle, all-round to control the quality of the buildings, the potential security hidden trouble to make timely and effective prevention measures, to ensure the quality of the housing construction.
Keywords: housing construction; Quality. Control
中圖分類號：TU71文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）
為了滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文化需求，國家要不斷提高房屋建筑的質(zhì)量，保障人們生命健康安全，為此，應該制定相應的法律法規(guī)和房屋建設的規(guī)章制度完善房屋建筑的控制體系。相關(guān)的部門要堅持科學發(fā)展觀的理論指導，堅持以人為本，統(tǒng)籌兼顧，把好房屋建筑的質(zhì)量關(guān)。
一、房屋建筑質(zhì)量管理的特殊性
1、質(zhì)量要求標準高
房屋建筑的質(zhì)量直接影響到居民的生命財產(chǎn)安全，它花費了居民畢生的積蓄，對房屋建筑質(zhì)量有較高層次的要求。由此可見，房屋建筑工程可能出現(xiàn)的小問題對于業(yè)主來說都是滅頂之災，這就要求相關(guān)的施工部門在建筑施工的過程中做好質(zhì)量把關(guān)，謹慎地處理每一個施工細節(jié)。
2、施工隊伍多，團隊的素質(zhì)不高
房屋建筑的施工單位較多，不利于統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。與此同時，房屋建筑工程分包后，施工人員魚龍混雜，大部分是農(nóng)民工和臨時工，專業(yè)的施工技能薄弱，甚至缺乏一定的專業(yè)素養(yǎng)，對施工環(huán)節(jié)的熟知度交模糊，致使建筑工程施工時質(zhì)量監(jiān)控不到位，很難符合房屋建筑工程的標準。
3、施工工種和工序多，各工種制約性強
房屋建筑施工包含的工種比較多，既有瓦工、鋼筋工、架子工、混凝土工，還有水、電、消防設施等等，除此之外，建筑工程施工的工序也比較多，一旦某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯，便會產(chǎn)生“多米諾骨效應”，影響到與之關(guān)聯(lián)的環(huán)節(jié)，可能導致整個施工系統(tǒng)的癱瘓或者崩潰。
4、施工面大，管理分散
房屋建筑施工涉及的層面較廣，對相應的配套設施有著很高的要求，此外，墻體較多，房間數(shù)多，一旦管理者某一環(huán)節(jié)施工管理不到位，便會出現(xiàn)相應的問題。
二、房屋建筑工程質(zhì)量問題的成因分析
1、工程造價過低
房屋建筑工程的造價直接影響到它的質(zhì)量問題，如果造價低于現(xiàn)實的需求，在某種程度上會因增大施工企業(yè)經(jīng)營壓力而導致管理行為不力，疏忽了對建筑質(zhì)量的控制。比如說，鋁合金窗戶質(zhì)量問題是當前建筑存在的主要問題之一，即使它的厚度和密實度滿足設計標準，但是材質(zhì)的不均勻可能導致鋁合金表面被腐蝕或者氧化，出現(xiàn)相應的質(zhì)量問題；部分房屋建筑選取較低層次的防水材料，選用防水效果不佳的石油瀝青油氈，造成房屋滲漏現(xiàn)象。以上提到的問題都是建筑施工工程造價過低引發(fā)的。
2、材料選用不規(guī)范
房屋建筑質(zhì)量問題引發(fā)的原因也可能是建筑材料選用不規(guī)范。比如說房屋建筑的屋頂和窗戶材料的選取，沒有嚴格參照施工設計方案，選取一些質(zhì)量較次或者效果不明顯的材質(zhì)，導致房屋的漏水和窗戶的走形。除此之外，鋼筋和水泥的不合理選用可能導致房屋的坍塌。
3、施工過程控制不夠嚴格
相關(guān)的部門在房屋建筑施工過程中，沒有建立和完善相應的控制體系，往往只是形式主義，落實力度差，工序和工種之間、工種與工種之間缺乏一定的銜接，為接下來的施工環(huán)節(jié)埋下隱患；施工管理者在材料選用上控制力度不夠，導致殘次品或者半殘次品的混入，影響整個工程的施工質(zhì)量。
4、盲目縮短工期
房屋建筑工程的工期會受到征地、拆遷、氣候、材料運輸?shù)戎T多情況的影響，在設計的時候要借助科學方法和施工經(jīng)驗，進行合理安排。而施工隊伍為了節(jié)約成本，擅自更改房屋建筑的施工工期，對工程的質(zhì)量造成很大的影響。
三、房屋建筑施工質(zhì)量的控制方法
1、人員控制
房屋建筑工程的重任組成部分就是施工人員，他們組織、引導、操作著施工工種和工序，直接影響著整個工程的質(zhì)量，因此，在施工過程中要把人力因素放在第一位。相關(guān)的部門要不斷加強施工人員的安全意識，培養(yǎng)施工人員的專業(yè)技能素養(yǎng)，鼓勵每個施工人員進行自我“充電”。管理者要嚴格推行施工質(zhì)量安全的管理方案，加強對從業(yè)人員的績效評估和技能考核，用專業(yè)的團隊對他們進行理論指導，完成施工質(zhì)量的監(jiān)控工作。
2、機械控制
相關(guān)的部門要依據(jù)施工工藝特征和技術(shù)要求，促使施工設備選用的合理化、使用的正確化、管理的科學化。為了實現(xiàn)這一目標，施工單位要建立和完善相應的管理、監(jiān)督、檢查機制保障施工設備性能最優(yōu)化。
3、材料控制
施工單位在房屋建筑施工的時候不能忽視施工材料的控制，在施工中對建筑材料進行嚴格的控制和把關(guān)，強化技術(shù)合格證明的要求，完善檢驗和驗收工作，從源頭上保證房屋建筑的施工質(zhì)量。
4、手段控制
施工單位要對施工方案、施工工序、施工工藝、施工組織計劃、施工技術(shù)等層面進行嚴格的控制。房屋建筑工程本身的復雜程度不是很高，但是內(nèi)在對工程質(zhì)量的要求非常高，難度系數(shù)不小，沒有嚴格的質(zhì)量管理就會為房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵環(huán)節(jié)預埋隱患，甚至影響房屋建筑的使用安全。
5、環(huán)境控制
除了上述的影響因素，房屋建筑還會受到環(huán)境因素的影響，既包括工程技術(shù)環(huán)境，還包括周圍的自然環(huán)境。比如說地質(zhì)條件、水文條件、質(zhì)量監(jiān)督體系、勞動環(huán)境、施工場所、溫度、濕度、降雨、寒熱等諸多因素。
四、全面質(zhì)量控制的應用工具
【關(guān)鍵詞】房屋建筑；質(zhì)量問題；防治措施
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A 文章編號：
近幾年來有一些不具備承包資質(zhì)的施工企業(yè)通過種種途徑中標進入施工生產(chǎn)領域，在施工生產(chǎn)過程中通過無底限的低價中標、然后以偷工減料、層層轉(zhuǎn)包等方式獲利，這些措施難以保證工程質(zhì)量， 嚴重損害工程質(zhì)量，給國家的財產(chǎn)和人民的生命安全造成巨大的危害。所以，建筑施工企業(yè)必須將工程質(zhì)量作為企業(yè)生存的根基，必須清楚地意識到工程質(zhì)量的重要性，從而通過科學的管理手段，先進的技術(shù)設備，優(yōu)秀的員工隊伍來確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)范和行業(yè)標準，在競爭中立于不敗之地。
1 建筑工程質(zhì)量管理的特點
房屋建筑工程項目施工涉及面廣，是一個極其復雜的綜合過程，具有建筑位置固定、生產(chǎn)流動、結(jié)構(gòu)復雜、多樣施工、體型大、整體性強、建設周期長、質(zhì)量要求高、受自然條件影響大等特點。因此,施工項目的質(zhì)量管理、工程實施難度比一般工業(yè)產(chǎn)品的實施難度更大，具體有如下表現(xiàn)：
1.1 影響質(zhì)量的因素多
建筑工程的設計、材料、機械、地形地貌、地質(zhì)條件、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術(shù)措施、管理制度、投資成本、建設周期等都直接影響施工項目的質(zhì)量。
1.2 易產(chǎn)生質(zhì)量變異及質(zhì)量波動大
工程項目的施工沒有固定的生產(chǎn)流水線，沒有規(guī)范化的生產(chǎn)工藝和完善的檢測技術(shù)，也沒有成套的生產(chǎn)設備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，再加上影響項目施工質(zhì)量的偶然性因素和系統(tǒng)性因素都較多，因此，工程質(zhì)量很容易發(fā)生變異。
1.3 質(zhì)量檢查不能解體、拆卸及終檢的局限性
工程項目建成后,不可能像某些工業(yè)產(chǎn)品那樣，再拆卸或解體檢查內(nèi)在的質(zhì)量，工程項目的質(zhì)量存在著隱蔽性；工程項目的終檢無法進行工程內(nèi)在質(zhì)量的檢驗，發(fā)現(xiàn)隱蔽的質(zhì)量缺陷。而且即使發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題，也不可能像某些工業(yè)產(chǎn)品那樣重新更換零件或像工業(yè)產(chǎn)品那樣實行“包換”。
1.4 質(zhì)量受投資、進度的制約
項目的施工質(zhì)量受投資、進度的制約較大。如一般情況下，投資大、進度慢，質(zhì)量就好；反之，質(zhì)量則差。因此，項目在施工中，必須正確處理質(zhì)量、投資、進度三者之間的關(guān)系，使其達到對立統(tǒng)一。
1.5 評價方法的特殊性
工程質(zhì)量的檢查評定及驗收是按檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程進行的。隱蔽工程在隱蔽前要檢查合格后驗收,涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程要進行抽樣檢測。
2 建筑工程質(zhì)量存在的問題
建筑工程質(zhì)量存在的問題主要有水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂,廚衛(wèi)、屋面、外墻滲漏嚴重，門窗縫隙大，下水道堵塞，廁浴間地面倒坡、積水,滴水線向內(nèi)斜導等等現(xiàn)象，有的建筑出現(xiàn)嚴重的不均勻沉降，個別建筑甚至發(fā)生整體坍塌事故等。
3 建筑工程質(zhì)量問題原因分析
3.1 施工方面的原因
3.1.1 工程施工隊伍素質(zhì)過低。工人技術(shù)素質(zhì)較低，操作不按規(guī)程順序進行，尤其是許多未經(jīng)過專業(yè)訓練的農(nóng)民工涌入建筑行業(yè)，大多都是屬于無證上崗。就目前統(tǒng)計， 農(nóng)民工、合同工占總數(shù)的2 /3，施工現(xiàn)場直接從事操作的工人中， 90%的都是流動性質(zhì)的農(nóng)民工。專業(yè)技術(shù)人員的缺乏，無法保障房屋建筑工程的規(guī)范性施工。
3.1.2 在施工過程中，沒有建立健全的質(zhì)量控制體系。工序與工序、工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。
3.1.3 施工管理混亂。施工現(xiàn)場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴重地影響整體工程質(zhì)量。
3.2 材料選用方面的原因
為了節(jié)約投資，盡可能的追求利潤，選用材料及設備的質(zhì)量低劣而造成的質(zhì)量問題也是比較常見的，造成的后果也是相當嚴重的。
3.3 設計方面的原因
因設計技術(shù)人員的整體水平不高，加上沒有充分考慮到實際情況。因此，設計出的作品不盡合理，給建筑物造成潛在的隱患。如：廚房和衛(wèi)生間設計選用空心樓板，且不作防水層，上下水管道穿越樓板不加套管等造成滲漏；在樓地面的做法上，預制空心板上先抹找平層而后作面層,按這種設計施工的地面和天棚,絕大多數(shù)易產(chǎn)生裂紋。
3.4 工程造價過低
房屋工程的質(zhì)量問題和工程的造價有直接的關(guān)系，造價過低，會增加施工企業(yè)經(jīng)營壓力而疏于管理，施工企業(yè)選用價格低廉的材料與配件，材料質(zhì)量無保證。房屋工程的投資價格應嚴格控制，應當符合使用要求，適當?shù)墓?jié)約而不是盲目的壓低造價。
3.5 現(xiàn)場監(jiān)理不到位
個別監(jiān)理單位項目監(jiān)理機構(gòu)的現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量控制體系不健全，人員資格、配備不符合要求，存在監(jiān)理人員無證上崗的現(xiàn)象，監(jiān)理人員對材料、構(gòu)配件、設備投入使用或安裝前未進行嚴格審查，組織檢驗批、分項、分部工程的質(zhì)量驗收，就進入下道工序施工。
4 建筑工程質(zhì)量問題防治措施
4.1 制訂治理質(zhì)量問題方案
有針對性地采取措施對于質(zhì)量通病進行治理,分期分批,有重點有目地來控制。同時組織、協(xié)調(diào)技術(shù)、科研力量公關(guān),抓住重點,以點帶面,制定行之有效的治理方案。
4.2 消除設計欠缺出現(xiàn)的質(zhì)量問題
對于有問題的質(zhì)量工程應通過改進設計方案來治理,同時設計人員應與施工人員作好技術(shù)交底工作,聽取他們的意見,修改設計中欠缺之處,為了使設計切合實際和避免差錯,設計人員不僅要經(jīng)常去現(xiàn)場參加實踐,積累設計經(jīng)驗外,還應學習有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準, 設計人員應考慮業(yè)主投資的綜合效益,如果設計考慮周到,即使建造工程的造價難以降低,也可以使有效地減少質(zhì)量問題,建成之后減少維修費用。
4.3 提高施工企業(yè)的綜合素質(zhì),改進施工工藝,提高質(zhì)量意識施工企業(yè)人員的綜合素質(zhì)直接影響著工程的質(zhì)量。因此提高施工隊伍的整體素質(zhì),鑄就企業(yè)的能工巧匠。
4.4 積極采用科技成果,努力提高施工技術(shù)水平施工質(zhì)量控制與技術(shù)因素息息相關(guān),為了工程質(zhì)量,要重視新技術(shù), 新工藝的先進性,適用性。在施工的全過程要建立符合技術(shù)要求的工藝流程,質(zhì)量標準,操作規(guī)程,建立嚴格的考核制度,不斷地改進和提高施工技術(shù)以及工藝水平,確保工程質(zhì)量。
4.5 重點把好材料、制品及設備質(zhì)量關(guān)購入的材料、制品在使用前,必須嚴格按規(guī)定進行質(zhì)量檢驗和檢測, 合格后方可使用。建立穩(wěn)定的資源基地和供貨關(guān)系,也是保證工程質(zhì)量、提高經(jīng)濟效益、增強市場競爭的重要途徑。
5 結(jié)束語
百年大計，質(zhì)量為本。房屋建筑工程的質(zhì)量關(guān)系到人們?nèi)粘Ｉ詈蜕⒇敭a(chǎn)安全。而建筑工程的施工是一種復雜的多工種協(xié)同操作、多項技術(shù)的交叉綜合應用過程，包括了由熟悉與會審圖樣、編制施工組織設計開始,到施工過程中的商洽管理、質(zhì)量檢驗、直至建筑工程竣工驗收全過程中的各項技術(shù)工作，貫穿著整個施工過程。我們必須以規(guī)范、規(guī)程為標準， 嚴格操作、科學管理。用認真的態(tài)度控制好每個環(huán)節(jié)，才能造出更多的優(yōu)質(zhì)工程。
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