時間：2022-10-13 13:21:51
序論：在您撰寫行政執(zhí)法局消防工作時，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
關(guān)鍵詞：國有企業(yè)；思想政治工作；意義；實效性；方法
中圖分類號：C29 文獻標識碼：A 文章編號：
當(dāng)前，隨著社會市場經(jīng)濟和國有企業(yè)體制改革的進一步深入，使得企業(yè)職工的思想觀念潛移默化的發(fā)生改變，思想政治工作擔(dān)任著更為艱巨的任務(wù)。由于國有企業(yè)里全部是知識分子，職工有著較高的文化層次，較強的參與意識，這在一定程度上給企業(yè)的思想政治工作提出了更高的要求。所以，新時期下，國有企業(yè)增強思想政治工作實效性，滿足企業(yè)改革的實際需求，為社會良好的服務(wù)，這已經(jīng)成為了現(xiàn)代國有企業(yè)思想政治工作中急需要解決的問題。
1.新時期下，國有企業(yè)開展思想政治工作的重要性與深遠意義
加強企業(yè)思想政治工作，除了是適應(yīng)不斷改革發(fā)展的企業(yè)實際需求外，同時還是新時期下思想政治工作的一項艱巨任務(wù)。在推動黨的建設(shè)，確保黨對企業(yè)的政治領(lǐng)導(dǎo)，全面貫徹落實黨的路線、方針、政策方面發(fā)揮著重要的現(xiàn)實意義。
1.1加強企業(yè)思想政治工作是加快國有企業(yè)改革發(fā)展的內(nèi)在要求
當(dāng)前，加強新時期下國有企業(yè)思想政治工作，不再僅僅是實現(xiàn)國有企業(yè)朝著社會主義方向邁進的需求，還是國有企業(yè)改革與目標實現(xiàn)以及維護社會穩(wěn)定的關(guān)鍵性舉措。尤其在當(dāng)前時期下，國有企業(yè)不斷改革與發(fā)展過程中對從事思想政治工作的人員有了更高的要求，所以，我們應(yīng)切實的將思想政治工作和滿足企業(yè)員工的物質(zhì)利益密切的聯(lián)系在一起，將解決員工的實際困境作為工作的核心，從而確保思想政治工作在經(jīng)濟建設(shè)領(lǐng)域中具有的前沿指揮部作用以及保證企業(yè)穩(wěn)定改革的戰(zhàn)斗堡壘作用全面的發(fā)揮。可見，不斷加強國有企業(yè)思想政治工作的穩(wěn)定性以及實效性，已經(jīng)成為了國有企業(yè)構(gòu)建現(xiàn)代企業(yè)制度，不斷深入發(fā)展的內(nèi)在要求和具體途徑。
1.2加強企業(yè)思想政治工作有效保證了企業(yè)“四有”人才隊伍的建設(shè)
企業(yè)要想良好的生存與發(fā)展下去，就必須具備一批綜合素質(zhì)高的人才隊伍，要全面激發(fā)企業(yè)全員的工作積極性與創(chuàng)造性。將職工綜合素質(zhì)、工作積極性、創(chuàng)造性的提升納入到新時期下企業(yè)思想政治工作的總目標與任務(wù)中，以培養(yǎng)全員積極進取的精神，積極把握機遇，形成一個面向市場抓管理以及運用先進技術(shù)發(fā)展的良好意識，只有這樣，國有企業(yè)高素質(zhì)人才隊伍的建設(shè)與發(fā)展才會擁有一定的思想基礎(chǔ)與政治保證。隨著社會市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，使得國有企業(yè)面臨著與國內(nèi)乃至國際上同行業(yè)的激烈競爭，并且競爭的主要內(nèi)容就是人才。所以，國有企業(yè)應(yīng)充分運用思想政治工作的優(yōu)勢以及先進的方法來培養(yǎng)一批政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)、身體素質(zhì)高的人才隊伍。
1.3加強企業(yè)思想政治工作能激發(fā)職工積極性
企業(yè)思想政治工作應(yīng)始終以實際情況為出發(fā)點，以人為本，全面處理思想問題與實際問題。針對全員思想動態(tài)應(yīng)定期做相應(yīng)的分析，時刻注意著職工們所在意的熱點、難點以及疑點問題，并提供有效的措施予以解決，切實維護好企業(yè)所有員工的正當(dāng)權(quán)益，全面激發(fā)職工工作積極性，從而讓思想政治工作推動國有企業(yè)改革發(fā)展有效性、快速性運行，真正樹立起以人為本的經(jīng)營理念。此外，國有企業(yè)還可借助思想政治工作這一良好的平臺，做好“凝聚力工程”，以此提高職工對國有企業(yè)的向心力與歸屬感，將企業(yè)文化全面滲透到全員工作中。所以，國有企業(yè)應(yīng)積極構(gòu)建完善高效的思想政治工作的長效機制，激發(fā)職工的工作積極性，樹立團結(jié)一致的精神，為企業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻，努力創(chuàng)造出豐富的物質(zhì)與精神文明。
2.增強國有企業(yè)思想政治工作實效性的方法
2.1轉(zhuǎn)變思想，提高意識
倘若企業(yè)思想政治工作不具備實效性，那么，就必須從思想政治工作人員身上尋找導(dǎo)致這種情況發(fā)生的原因。現(xiàn)階段，社會中存在著一種不良的傾向，即在對企業(yè)思想政治工作衡量時通常只看其具體組織學(xué)習(xí)了幾次，聽了幾次報告，一共開展了多少活動，完全忽視了最后的效果。由于存在這種只注重形式忽略實效性的行為，致使部分國有企業(yè)所開展的思想政治工作只見其聲勢而未見其效果。開展這樣的活動難以獲得職工的認可。所以，我們必須清楚的認識到這方面的錯誤教訓(xùn)，積極構(gòu)建實效性的觀念。把實效性貫徹落實到思想政治工作全程中，全面有效的發(fā)展。
2.2始終堅持以人為本
企業(yè)思想政治工作要想做到以人為本，就必須對職工加以了解，尊重職工，關(guān)心職工，激勵職工，唯有如此，才能在開展思想政治工作的過程中構(gòu)建起以人為本的思想。企業(yè)的思想政治工作必須做到精細，對職工實際需求與思想觀念的變化及時的了解與掌握，不僅要加強職業(yè)道德，還必須具備較高的責(zé)任感。企業(yè)思想政治工作要始終以職工的正當(dāng)利益為出發(fā)點，關(guān)心職工的冷暖，想職工之所想，急職工之所急，，辦職工之所需。另外，企業(yè)還應(yīng)充分體現(xiàn)出“情”與“活”。所謂體現(xiàn)“情”主要是對職工予以尊重、關(guān)心和理解，時刻散發(fā)著“人情味”，積極營造具有民主、和諧、寬松的良好氛圍；所謂體現(xiàn)“活”主要是及時了解員工的思想動態(tài)，靈活的進行思想政治工作。
2.3緊跟社會發(fā)展步伐，加強創(chuàng)新
企業(yè)思想政治工作發(fā)展中一項不可少的環(huán)節(jié)就是創(chuàng)新，而且，只有在不斷的創(chuàng)新和改進過程中，思想政治工作的實效性才會真正的得到增強。觀念創(chuàng)新是基礎(chǔ)，在現(xiàn)代市場經(jīng)濟條件下，企業(yè)思想政治工作必須樹立起新的理念，也就是企業(yè)思想政治工作要將員工情緒當(dāng)做第一信號，要將員工愿望當(dāng)做第一需求，將員工意愿當(dāng)做決定取舍的第一因素，將員工滿意度、接受度、喜歡度當(dāng)做企業(yè)思想政治工作的標準。比如，2003年在全國舉辦的“樹組工干部新形象”學(xué)教活動中，對所有的組工干部有了新的要求。從事思想政治工作的人員，應(yīng)擁有“公正廉潔，內(nèi)外兼修”的良好形象，同時，還必須具備“服務(wù)”的觀念，以企業(yè)發(fā)展為中心，良好的服務(wù)于企業(yè)，在服務(wù)的過程中得到企業(yè)各層面的理解、支持。并且，企業(yè)思想政治工作人員應(yīng)時刻保持著平和的心態(tài)，以為員工提供服務(wù)。同時，應(yīng)制定新的思路、新的觀念進一步擴展企業(yè)思想政治工作的服務(wù)領(lǐng)域與服務(wù)對象。只要是企業(yè)與職工實際所需的，都必須全部歸列到思想政治工作“服務(wù)”的視野與內(nèi)容中。內(nèi)容創(chuàng)新是核心，由于思想政治工作在經(jīng)濟工作以及其他工作中占有特殊地位和發(fā)揮著重要作用，直接決定了其內(nèi)容的豐富多樣性，所以，要求我們要緊跟社會發(fā)展步伐，充分掌握思想狀況，嚴抓實際存在的突出問題，把諸多的富有時代氣息的內(nèi)容納入到思想政治工作中，不斷提升文化、科技以及管理這幾方面的水平；方法創(chuàng)新是支撐，不僅要充分采用諸多的傳統(tǒng)載體（如電化教育等），還應(yīng)根據(jù)自身實際情況借助先進的網(wǎng)絡(luò)平臺辦公；不僅要參照管理、心理以及人文學(xué)科的理論及方法，還應(yīng)通過社會文化展覽等思想文化陣地，促進企業(yè)文化的全面發(fā)揮，要切實讓職工在寓教于樂中陶冶情操，心靈得到美的凈化。并且，還應(yīng)大力宣傳身邊的先進典型事例，始終走正確的輿論導(dǎo)向，以不斷提升思想政治工作的影響力與感染力。
3.增強國有企業(yè)思想政治工作實效性要注意的問題
企業(yè)思想政治工作主要是在一定的企業(yè)環(huán)境中而開展的，而企業(yè)環(huán)境是推動企業(yè)思想政治工作良好生存與發(fā)展的前提。比如，若將思想政治工作比作是一場“表演”，那么，社會環(huán)境就好比是“表演”的舞臺。企業(yè)環(huán)境的不同，對思想政治工作提出的要求也就不同，產(chǎn)生的影響也各異。要想增強思想政治工作的實效性，就要求思想政治工作緊跟社會的形勢發(fā)展變化，積極進行科學(xué)發(fā)展觀的教育，及時掌握與分析我國參與經(jīng)濟全球化的新機遇新挑戰(zhàn)，嚴抓企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展過程中面臨的新課題，樹立起基于科學(xué)發(fā)展觀的思想觀念以及制定相應(yīng)的工作方式，從而確保思想政治工作和企業(yè)環(huán)境兩者間能夠協(xié)調(diào)并進。
經(jīng)濟建設(shè)是國有企業(yè)的中心，所以，思想政治工作應(yīng)以經(jīng)濟建設(shè)為基礎(chǔ)，為企業(yè)的經(jīng)濟建設(shè)提供良好的服務(wù)以及精神動力與智力支持，加快企業(yè)經(jīng)濟建設(shè)持續(xù)良好的發(fā)展。需要注意的是，思想政治工作不僅不可凌駕于經(jīng)濟建設(shè)之上，也不可游離于經(jīng)濟建設(shè)之外，倘若在經(jīng)濟建設(shè)外進行思想政治工作，那么，思想政治工作將變成“門外漢”。所以，要求企業(yè)黨政領(lǐng)導(dǎo)干部應(yīng)積極配合，清楚的認識到思想政治工作在企業(yè)改革發(fā)展中的重要性與必要性，只有找準了思想政治工作的位置，其才會有更大的空間，才會發(fā)揮更大的作用。
增強思想政治工作的實效性是現(xiàn)代社會發(fā)展中的實際需求，是現(xiàn)代國有企業(yè)發(fā)展的需求。增強思想政治工作的實效性應(yīng)注意兩方面的問題：一方面，及時了解思想政治工作產(chǎn)生作用具有間接性、隱蔽性與需各方的團結(jié)協(xié)作；另一方面，避免有思想教育單向化、處理具體問題簡單化的情況。增強企業(yè)思想政治工作實效性的前提就是樹立起正確的實效性意識，條件是準確掌握職工思想動態(tài)，重點是堅持以人為本，企業(yè)黨政工團齊抓共管則是保證。
4.結(jié)論
綜上所述可知，實效性是企業(yè)思想政治工作的關(guān)鍵，要求思想政治工作者工作過程中必須努力增強實效性，樹立新觀念、新思想，加快推動企業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。
參考文獻
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關(guān)鍵詞：消防安全 監(jiān)督管理 機制
中圖分類號：TU998 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2012）11（a）-0223-01
作為政府的業(yè)務(wù)主管部門，消防部門不僅承擔(dān)了消防監(jiān)督工作職責(zé)，而且還承擔(dān)著消防工作的行政管理職能。本應(yīng)由政府承擔(dān)的消防工作會議、消防規(guī)劃、消防宣傳、消防培訓(xùn)、消防檢查、消防組織建設(shè)等職責(zé)，由政府轉(zhuǎn)嫁給了消防機構(gòu)，消防機構(gòu)成了政府的具體辦事機構(gòu)。其次，消防工作政府、部門、單位、公民都有職責(zé)，理應(yīng)由全社會共同來承擔(dān)，現(xiàn)在也成為了消防一個部門的責(zé)任。所以，消防機構(gòu)管理職能的內(nèi)容遠遠大于監(jiān)督職能。消防機構(gòu)既是消防工作的監(jiān)督者，又是消防工作的管理者，管理與監(jiān)督交織在一起，消防工作往往成了消防部門一家的事，無法體現(xiàn)消防工作的基本原則，其他部門和個人的消防責(zé)任也很難落實。因此，很有必要建立多部門參與的消防信用管理機制，切實加強消防安全管理工作。
為了充分發(fā)揮消防聯(lián)席會議制度及火災(zāi)隱患情報信息機制作用，及時發(fā)現(xiàn)、整改、消除火災(zāi)隱患，構(gòu)筑多部門安全信息聯(lián)合聯(lián)動平臺，全面提升全市城鄉(xiāng)抗御火災(zāi)能力，漳州市公安消防支隊與漳州市建設(shè)局、旅游局、工商局、教育局、文化廣電新聞出版局、質(zhì)監(jiān)局、城市管理行政執(zhí)法局等8個部門聯(lián)合制定了《關(guān)于建立多部門消防安全聯(lián)合監(jiān)督管理機制的實施意見》，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，增強全民消防信用意識，建立和不斷完善部門間的互動平臺與聯(lián)合監(jiān)管機制，規(guī)范社會單位消防安全行為，增強社會火災(zāi)防控整體能力。該意見進一步明確了各部門的消防工作職責(zé)，通過搭建互聯(lián)網(wǎng)多部門消防安全聯(lián)合監(jiān)管平臺，各部門齊力配合，建立起較為系統(tǒng)的消防安全聯(lián)合監(jiān)督管理機制，實現(xiàn)消防安全信息互通、資源互補。
（1）建立信息平臺互動機制。
消防部門依托互聯(lián)網(wǎng)平臺研發(fā)“多部門消防安全聯(lián)合監(jiān)督管理系統(tǒng)”，對日常監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的社會單位消防安全違法行為均錄入到此系統(tǒng)，并通過系統(tǒng)發(fā)送至其他部門，達到信息共享。各部門通過系統(tǒng)將消防部門抄送的涉及本行業(yè)的違法行為按相關(guān)職責(zé)予以查處，并反饋至消防部門。同時，各部門在日常工作中也可以將發(fā)現(xiàn)到的消防違法行為通過此系統(tǒng)發(fā)送給消防部門，消防部門將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行查處，并將查處情況反饋給相關(guān)部門。由此通過建立網(wǎng)絡(luò)共享平臺，運用科技手段實現(xiàn)信息互通、互動聯(lián)動，布設(shè)全方位消防安全監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)。目前，通過這一平臺已相互共享消防違法行為信息200余條，有力消除了火災(zāi)隱患。
（2）建立信用積分制度。
消防部門依托互聯(lián)網(wǎng)信息平臺建立全市社會單位消防信用數(shù)據(jù)庫，對社會單位的消防安全情況實行信用積分制度，逐步滿足社會大眾對消防安全信用服務(wù)的需求。具體按照單位實際火災(zāi)隱患的危險情況、違法行為的嚴重程度進行相應(yīng)扣分，通過設(shè)定不同分值的等級，綜合運用各種獎懲措施，提高單位自身消防安全水平。
（3）建立定期公示制度。
將社會單位消防信用情況定期向社會公示，并報送宣傳、教育、文化廣電新聞出版等部門予以通報。同時，在市政府網(wǎng)站、行政服務(wù)窗口、電視臺、廣播等予以公告，向群眾發(fā)送預(yù)警短信，發(fā)動全社會力量監(jiān)督社會單位消防安全情況。對長期守法誠信、消防安全信用高的單位給予表彰；對消防安全信用等級低的單位向其主管部門通報情況，并根據(jù)信用級次給予提示、警示、曝光。
（4）建立定期會商制度。
各部門嚴格落實“誰主管、誰負責(zé)”的原則，指定專人負責(zé)，充分利用聯(lián)合監(jiān)管平臺，科學(xué)整合執(zhí)法資源，加強信息互通共享，各負其責(zé)、齊抓共管。充分發(fā)揮各級消防安全聯(lián)席會議的作用，適時召開聯(lián)席會議和多部門參加的協(xié)調(diào)會議，共同解決階段性問題。對于一些老大難，適時采取聯(lián)合執(zhí)法，共同營造消除火災(zāi)隱患的強大聲勢。
（5）建立市場化運用機制。
堅持以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，認真貫徹落實“十七大”精神，根據(jù)國家、省和長春市的重要指示，按照“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負責(zé)、群眾積極參與、隱患徹底排查、整治效果顯著”的要求，最大限度地減少火災(zāi)隱患和火災(zāi)危害，切實維護社會和諧穩(wěn)定，為我市經(jīng)濟社會發(fā)展、人民安居樂業(yè)營造良好的消防安全環(huán)境。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
火災(zāi)隱患專項整治工作按照“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門協(xié)同配合、社會各界和人民群眾積極參與”的要求，實行“三強化、三形成”，即強化政府職能，切實形成統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分頭監(jiān)管、層層抓落實的工作格局；強化領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)，切實形成上下一條線，人人一條心，社會安全和諧的濃厚氛圍；強化組織協(xié)調(diào)，切實形成通力協(xié)作，密切配合，消防火災(zāi)隱患整治工作穩(wěn)步推進的良性勢頭。
（一）專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組
為加強專項整治工作的領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)市政府研究決定，成立*市人員密集場所火災(zāi)隱患專項整治領(lǐng)導(dǎo)小組。
組長：*
*
*
成員單位：市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局、市公安局、市工商行政管理局、市監(jiān)察局、市教育局、市建設(shè)局、市城市管理行政執(zhí)法局、市經(jīng)濟局、市文體局、市衛(wèi)生局、市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、市廣播電視服務(wù)中心、市公安消防大隊。
（二）市火災(zāi)隱患專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，設(shè)在市公安消防大隊。
主任：*
副主任：*
成員：*
（三）任務(wù)分工
各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街）要在市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，成立火災(zāi)隱患專項工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組織開展火災(zāi)隱患排查整治行動。并結(jié)合實際，制定工作方案，因地制宜組織好本地火災(zāi)隱患排查整治行動。市人員密集場所火災(zāi)隱患排查專項整治工作辦公室主要任務(wù)是，負責(zé)火災(zāi)隱患排查整治工作中組織協(xié)調(diào)、工作調(diào)度和代表市整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組督查火災(zāi)隱患排查整治工作，并及時向領(lǐng)導(dǎo)小組報告情況，提出工作建議。監(jiān)察部門主要任務(wù)是對各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街）、各部門履行消防安全職責(zé)的情況實施行政監(jiān)察，對不履行或不認真履行消防工作職責(zé)的，依法依紀追究有關(guān)責(zé)任人和負責(zé)人的行政責(zé)任。公安機關(guān)和消防大隊主要任務(wù)是檢查各單位消防安全狀況，對存在的火災(zāi)隱患依法責(zé)令其整改，對逾期不改的依法處罰，查處使用領(lǐng)域中的假冒偽劣消防產(chǎn)品，并定期向長春公安消防支隊匯報全市火災(zāi)隱患排查工作情況。工商行政管理部門主要任務(wù)是排查持有工商注冊資質(zhì)但無消防行政許可的單位（場所），責(zé)令其申報消防審核，并依法查處流通領(lǐng)域消防產(chǎn)品的違法經(jīng)營活動。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門主要任務(wù)是打擊消防產(chǎn)品生產(chǎn)維修領(lǐng)域中的違法行為。安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門主要任務(wù)是排查未經(jīng)消防行政許可的易燃易爆化學(xué)危險品生產(chǎn)企業(yè)、儲存庫房和銷售單位，責(zé)令其申報消防審核。市建設(shè)局、市城市管理行政執(zhí)法局負責(zé)清理城市道路上違章占用消防車道、堵塞消防通道的集貿(mào)市場、商亭、攤區(qū)、廣告牌匾、建設(shè)工地、停車場，保證消防車道暢通。市廣電中心主要任務(wù)是宣傳火災(zāi)隱患排查整治活動，曝光火災(zāi)隱患和各類消防違法行為。教育、文化、衛(wèi)生等單位主要任務(wù)是建立健全消防安全工作領(lǐng)導(dǎo)機制和責(zé)任制，制定消防安全管理辦法，抓好所屬行業(yè)、系統(tǒng)的火災(zāi)隱患排查整改工作。
三、主要任務(wù)
（一）檢查目標
一是使全市消防安全環(huán)境得到明顯改善。全市火災(zāi)隱患存量要實現(xiàn)大幅減少，增量要有效遏制，社會公共消防安全保障基礎(chǔ)進一步加強，單位消防安全條件明顯改善，公眾消防責(zé)任主體意識明顯增強。二是火災(zāi)防控措施得到有效落實。各行業(yè)、各系統(tǒng)主管部門消防監(jiān)督責(zé)任明確，消防安全工作制度健全，防控工作逐步完善，消防安全責(zé)任制得到落實。三是農(nóng)村消防安全管理水平全面提升。農(nóng)村消防組織逐步健全，義務(wù)消防隊組織建設(shè)得到加強。農(nóng)村消防安全環(huán)境得到改善，消防安全意識不斷提高。四是有效遏制假冒偽劣消防產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售和使用。要通過排查整治，清除假冒偽劣消防產(chǎn)品，查處不法商販，增強全社會消防產(chǎn)品質(zhì)量意識。五是社會消防宣傳工作得到加強。消防“五進”宣傳活動得到有效開展，各行業(yè)、各系統(tǒng)和各單位消防宣傳工作普遍得到落實，農(nóng)村消防宣傳工作深入開展，社會經(jīng)常性消防宣傳活動形式多樣，人民群眾消防安全意識有新的提高。
（二）整治重點
火災(zāi)隱患排查整治以學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、賓館、飯店、商場、市場、人員集中的生產(chǎn)企業(yè)、公共娛樂和地下營業(yè)場所等人員密集場所為重點。
（三）整治內(nèi)容
人員密集場所火災(zāi)隱患專項整治主要是對人員密集場所設(shè)置位置不符合工程建設(shè)消防技術(shù)標準要求的；封閉、封堵或占用疏散通道、疏散樓梯、安全出口，影響人員安全疏散的；擅自改變防火、防煙分區(qū)，容易導(dǎo)致火勢蔓延、擴大的；建筑消防設(shè)計不完好，影響防、滅火和輔助安全疏散功能的；在人員密集場所使用、儲存、經(jīng)營易燃易爆化學(xué)物品和其周圍搭建違章建筑，影響人員逃生和滅火救援的，進行重點排查整治。
四、時間安排
從20*年1月25日至3月31日，分三個階段進行：
（一）動員部署階段（1月25日至1月28日）
成立火災(zāi)隱患排查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，召開專題會議研究制定工作方案，明確工作任務(wù)和分工，對火災(zāi)隱患排查整治工作進行全面部署；行政主管部門及有關(guān)行業(yè)、系統(tǒng)主管部門要積極搞好部署動員，制定工作措施，明確工作重點，落實工作責(zé)任，部署工作任務(wù)；公安消防大隊要加強業(yè)務(wù)指導(dǎo)，搞好排查人員的培訓(xùn)，明確火災(zāi)隱患排查整治工作的意義目的、排查范圍重點、排查基本方法、火災(zāi)隱患判定標準和火災(zāi)隱患整治要求；新聞媒體要進一步加大宣傳力度，向社會廣泛宣傳火災(zāi)隱患專項排查整治行動的意義、范圍、內(nèi)容和相關(guān)消防法律法規(guī)。同時，通過公布投訴電話和跟蹤曝光典型案例等措施，全程跟蹤報道火災(zāi)隱患排查整治工作開展情況，充分發(fā)揮社會、媒體和群眾對火災(zāi)隱患的監(jiān)督作用。
（二）組織實施階段（1月29日至3月15日）
1．全面排查（1月29日至2月29日）
排查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室積極協(xié)調(diào)成員單位及行業(yè)或系統(tǒng)行政主管部門，按各自職責(zé)，對本行業(yè)、本系統(tǒng)監(jiān)管的單位逐一進行火災(zāi)隱患排查整治。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府要組織派出所、村民委員會和農(nóng)村義務(wù)消防隊、合同制消防隊對農(nóng)村存在的火災(zāi)隱患進行排查整治。對排查出的火災(zāi)隱患能當(dāng)場整改的，要督促當(dāng)場整改，不能當(dāng)場整改的，要督促單位落實整改責(zé)任人，并報送當(dāng)?shù)嘏沙鏊O(jiān)督整改。
2．核查整治（3月1日至3月9日）
消防大隊、各派出所對報送的存在火災(zāi)隱患的單位，要協(xié)調(diào)組織安監(jiān)、工商、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)等有關(guān)部門進行逐一檢查，依法責(zé)令整改。對存有重大火災(zāi)隱患，且不能保障消防安全的，要依法責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)；對經(jīng)濟和社會生活影響較大的重大火災(zāi)隱患，要報請市政府依法決定和掛牌督辦，督促單位落實整改責(zé)任，確保消防安全；對醫(yī)院、養(yǎng)老院、學(xué)校、幼兒園、托兒所等存在重大火災(zāi)隱患的，要及時解決，自身無能力解決的，報請市政府協(xié)調(diào)解決。
3．組織驗收（3月10日至3月15日）
火災(zāi)隱患排查整治專項行動結(jié)束前，公安機關(guān)和消防大隊要組織有關(guān)部門對火災(zāi)隱患排查整治工作進行檢查驗收，并將火災(zāi)隱患排查整治情況報送長春市公安消防支隊，由消防支隊統(tǒng)一錄入長春市火災(zāi)隱患數(shù)據(jù)庫，并上報公安部。
（三）總結(jié)階段（3月16日至3月31日）
專項整治領(lǐng)導(dǎo)小組要認真分析總結(jié)全市火災(zāi)隱患排查整治工作的形勢，總結(jié)經(jīng)驗，查找教訓(xùn)，制定下一步具體工作措施，提出整治火災(zāi)隱患的工作對策。各成員單位、各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街）派出所要于3月30日前將火災(zāi)隱患排查整治工作情況，以書面形式上報市火災(zāi)隱患排查整治工作辦公室，辦公室匯總后，如實上報長春市火災(zāi)隱患排查整治工作辦公室。
五、工作要求
（一）加強領(lǐng)導(dǎo)，落實責(zé)任。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街）、各部門要加強領(lǐng)導(dǎo)，把火災(zāi)隱患排查整治工作擺在重要議事日程。針對當(dāng)前影響公共消防安全的突出問題，深入基層，加強調(diào)研，及時采取堅決果斷的措施加以整治。要進一步規(guī)范行政執(zhí)法行為，嚴厲查處有法不依、執(zhí)法不嚴、違法不究等行為，對于工作不力、消極應(yīng)付、嚴重失職瀆職人員要追究責(zé)任。消防大隊要加強工作協(xié)調(diào)和工作指導(dǎo)，堅持請示匯報制度，嚴格依法監(jiān)督，執(zhí)行公安部“三條鐵規(guī)”，及時解決火災(zāi)隱患排查整治過程中存在的問題。
（二）密切配合，形成合力。要加強火災(zāi)隱患排查整治工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，搞好工作調(diào)度，明確工作責(zé)任，建立形成工作運轉(zhuǎn)順暢的聯(lián)合執(zhí)法機制。對發(fā)現(xiàn)的消防問題，屬于本部門職責(zé)處理范圍內(nèi)的，應(yīng)及時依法進行處理；對一個部門解決不了的，要由主管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，統(tǒng)一聯(lián)合行動進行解決；對本行業(yè)和部門解決不了的，要及時上報排查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組處理；對應(yīng)依法責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)、停止使用、撤銷消防行政許可的單位名稱和情況，要及時向公安機關(guān)、教育、民政、衛(wèi)生、文體、建設(shè)、安監(jiān)等有關(guān)部門進行通報，相關(guān)部門應(yīng)依法撤銷本部門行政許可和有關(guān)證照，并將結(jié)果反饋給市排查整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
專項整治范圍和重點
（一）整治范圍
1、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場、體育場館、會堂、公共娛樂場所，醫(yī)院的門診樓、病房樓，學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂和集體宿舍，養(yǎng)老院、福利院，托兒所、幼兒園，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間和員工集體宿舍等人員密集場所以及倉儲物流和汽車維修保養(yǎng)企業(yè)；
2、建設(shè)工程施工工地；
3、城鄉(xiāng)結(jié)合部、城中村、出租房屋、外口集聚區(qū)等重點區(qū)域違章搭建彩鋼板臨時建筑；
（二）整治重點
人員密集場所和建設(shè)工程施工工地違章搭建彩鋼板臨時建筑，人員密集場所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的鐵柵欄、廣告牌等障礙物。
組織機構(gòu)
鎮(zhèn)政府成立由盧鷹鎮(zhèn)長為組長，沈貴慈副書記、張文杰副書記、沈仁春部長、潘玉華副鎮(zhèn)長、范木平委員、林建忠副鎮(zhèn)長、新店派出所分管消防安全副所長、金城投資區(qū)黨工委委員林宇航、金城投資區(qū)黨工委委員鄭涌任副組長，鎮(zhèn)安辦、鎮(zhèn)企業(yè)辦、鎮(zhèn)城建辦、鎮(zhèn)民政辦、鎮(zhèn)文化站、鎮(zhèn)教育協(xié)調(diào)辦、鎮(zhèn)旅游辦、鎮(zhèn)整規(guī)辦、區(qū)市容執(zhí)法局二中隊、新店工商所、新店派出所和各村（社區(qū)）主任為小組成員的專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，督促落實專項整治行動。專項整治領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，掛靠鎮(zhèn)安辦，負責(zé)及時掌握專項整治行動的開展情況、指導(dǎo)和督促全鎮(zhèn)開展整治工作、協(xié)調(diào)各部門開展專項整治行動。
部門職責(zé)
（一）新店派出所配合區(qū)消防大隊負責(zé)賓館、飯店、勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍等人員密集場所、倉儲物流企業(yè)、汽車維修保養(yǎng)企業(yè)違章搭建彩鋼板臨時建筑及區(qū)列管的消防安全重點單位違章搭建彩鋼板臨時建筑、設(shè)置影響逃生滅火障礙物專項整治行動，督促業(yè)主單位整改違法行為；
（二）鎮(zhèn)文化站牽頭負責(zé)會堂、體育場館、公共娛樂場所違章搭建彩鋼板臨時建筑、設(shè)置影響逃生滅火障礙物專項整治行動，督促業(yè)主單位整改違法行為；
（三）鎮(zhèn)整規(guī)辦牽頭負責(zé)商場超市、集貿(mào)市場違章搭建彩鋼板臨時建筑、設(shè)置影響逃生滅火障礙物專項整治行動，督促業(yè)主單位整改違法行為；
（四）鎮(zhèn)教育協(xié)調(diào)辦牽頭負責(zé)學(xué)校的教學(xué)樓和集體宿舍，托兒所、幼兒園等場所重點違章搭建彩鋼板臨時建筑及設(shè)置影響逃生滅火障礙物專項整治行動，督促業(yè)主單位整改違法行為；
（五）鎮(zhèn)民政辦牽頭負責(zé)老人館、養(yǎng)老院、福利院違章搭建彩鋼板臨時建筑及設(shè)置影響逃生滅火障礙物專項整治行動，督促業(yè)主單位整改違法行為；
（六）鎮(zhèn)安辦牽頭負責(zé)易燃易爆化學(xué)危險品生產(chǎn)、儲存、銷售企業(yè)違章搭建彩鋼板臨時建筑專項整治行動，督促業(yè)主單位整改違法行為；
（七）鎮(zhèn)城建辦牽頭負責(zé)轄區(qū)內(nèi)建設(shè)工程施工工地搭建的現(xiàn)場人員辦公、住宿等彩鋼板臨時用房專項整治行動，督促建設(shè)、施工單位整改違法行為；
（八）新店工商所牽頭負責(zé)建筑外墻、屋面設(shè)置廣告牌專項整治行動，督促業(yè)主單位整改違法行為；
（九）新店派出所治安中隊牽頭負責(zé)出租房屋違章搭建的彩鋼板臨時建筑專項整治行動，督促租戶整改違法行為；
（十）區(qū)市容執(zhí)法局二中隊牽頭負責(zé)對違章搭建彩鋼板臨時建筑的行為拒不整改的予以；
（十一）各村（社區(qū)）、金城民營科技工業(yè)集中區(qū)牽頭負責(zé)對本轄區(qū)違章搭建彩鋼板臨時建筑專項整治行動，督促業(yè)主單位整改違法行為。
其他單位按照部門安全職責(zé)分工，認真開展本系統(tǒng)、本行業(yè)內(nèi)違章搭建彩鋼板臨時建筑及人員密集場所門窗設(shè)置影響逃生滅火障礙物專項整治行動。
整治措施
（一）全面開展隱患大排查。各村（社區(qū)）、金城民營科技工業(yè)集中區(qū)和鎮(zhèn)直有關(guān)部門要按照本方案的職責(zé)要求，全面逐一摸排本地區(qū)、本系統(tǒng)、本行業(yè)內(nèi)社會單位違章搭建彩鋼板臨時建筑、彩鋼板芯材燃燒性能達不到不燃級別，以及人員密集場所設(shè)置影響逃生和滅火救援的鐵柵欄、廣告牌等障礙物的情況。按照“先急后緩、先重點后一般”原則，對人員密集場所的單位，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)單位或者個人立即拆除，消除火災(zāi)隱患。
（二）加大督促整改力度。各村（社區(qū)）、金城民營科技工業(yè)集中區(qū)和鎮(zhèn)直有關(guān)部門要依法履行消防工作職責(zé)，督促本部門、本行業(yè)、本系統(tǒng)內(nèi)社會單位落實消防安全職責(zé)，充分運用行政執(zhí)法手段，使社會單位認識到違章搭建彩鋼板臨時建筑的情況和人員密集場所設(shè)置影響逃生滅火的障礙物得危害性，主動整改和消除消防違法行為和火災(zāi)隱患。對拒不整改的相關(guān)單位和個人，運用行政強制手段，堅決給予關(guān)停，對屬于違章搭建的臨時彩鋼板建筑報請區(qū)市容管理執(zhí)法局予以。
（三）形成聯(lián)合整治力量。針對存在的區(qū)域性違章搭建彩鋼板臨時建筑作為工業(yè)企業(yè)廠房、庫房和生產(chǎn)經(jīng)營住宿合用場所等大面積違章搭建臨時彩鋼板建筑，鎮(zhèn)政府將適時組織聯(lián)合執(zhí)法隊，進行聯(lián)合整治。
實施步驟
（一）全面摸排階段（5月24日至6月10日）。各村（社區(qū)）、金城民營科技工業(yè)集中區(qū)和鎮(zhèn)直有關(guān)部門要制定實施方案，成立以主要領(lǐng)導(dǎo)為組長的的專項行動領(lǐng)導(dǎo)小組，建立健全工作機制，通過開展拉網(wǎng)式大排查，對轄區(qū)內(nèi)違章搭建彩鋼板臨時建筑及人員密集場所門窗設(shè)置影響逃生滅火障礙物現(xiàn)象進行逐一排查，建立臺賬，做到底數(shù)清、情況明。
（二）自查自改階段（6月10日至6月25日）。各村（社區(qū)）、金城民營科技工業(yè)集中區(qū)和鎮(zhèn)直有關(guān)部門要根據(jù)前期摸排情況，確定專項整治工作任務(wù)。督促社會單位或個人開展自查自改，對違章搭建彩鋼板臨時建筑及人員密集場所門窗設(shè)置影響逃生滅火障礙物的，要立即在規(guī)定的時間內(nèi)整改到位。
為貫徹落實《物業(yè)管理條例》規(guī)范物業(yè)管理活動，保持物業(yè)管理在企業(yè)和業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，創(chuàng)造一個清新、整潔、文明有序的生產(chǎn)和生活環(huán)境，特制定本辦法。
一、物業(yè)管理企業(yè)
1、本辦法中的物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主、使用人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其配套設(shè)施、設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護，修繕和整治，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。
2、從事物業(yè)管理的企業(yè)應(yīng)具有獨立的法人資格，從業(yè)人員應(yīng)取得職業(yè)資格證書。
3、物業(yè)管理企業(yè)接受委托應(yīng)與業(yè)主、使用人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，其內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、管理標準、權(quán)限、期限、費用收支監(jiān)督檢查和違約責(zé)任等，并報送區(qū)物業(yè)主管部門備案。
4、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立固定的服務(wù)場所，專線電話，專職工作人員24小時值班，確保及時為業(yè)主服務(wù)。
5、物業(yè)企業(yè)應(yīng)按等級收費，并由物價部門統(tǒng)一定價，設(shè)“公示板”公開收費標準，便于業(yè)主和使用人監(jiān)督。
6、日常維護與緊急事件處理。（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對房屋主體，水電設(shè)施，排水設(shè)施，消防設(shè)備共用部位和供用設(shè)備進行日常養(yǎng)護和維修，確保設(shè)備運行正常，居住安全。（2）對上水管線發(fā)生跑漏、下水管線發(fā)生堵、冒等突發(fā)事件及時處理，確保業(yè)主和使用人財產(chǎn)不受損失。
（3）對二次供水水箱，應(yīng)一個季度或在重大節(jié)日前徹底清洗一次，日常派專人看管，確保水質(zhì)安全使用。
7、小區(qū)綠化。小區(qū)綠化要與周圍建筑風(fēng)格渾然一體，既要注意根據(jù)不同的功效進行適宜的綠化和小品布置，重點美化部分應(yīng)放在小區(qū)出入口等引人注目的地方。物業(yè)管理企業(yè)要采取多種形式，向廣大業(yè)主或使用人特別是兒童進行宣傳教育，使人人都來關(guān)心愛護綠化，并制定相應(yīng)的綠化管理規(guī)定。
8、小區(qū)衛(wèi)生管理。清潔衛(wèi)生的工作應(yīng)做到“五定”即定人，定時間、定地點、定任務(wù)、定標準。每天清掃一遍，全日保潔，質(zhì)量應(yīng)達到“六不”、“六凈”。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈。
9、小區(qū)治安。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與當(dāng)?shù)毓膊块T建立良好的工作關(guān)系，接受指導(dǎo)，爭取配合，做好小區(qū)治安管理工作。
10、小區(qū)消防、消防管理在物業(yè)管理中占有頭等重要的地位。要加大宣傳力度，增強消防意識，警鐘長鳴，常抓不懈，因此消防工作應(yīng)提高到管理的重要日程。
11、車輛管理。小區(qū)內(nèi)的機動車，摩托車，自行車應(yīng)在指定位置存放，由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一管理。
二、業(yè)主、房屋使用人
1、業(yè)主、使用人應(yīng)成立業(yè)主委員會。與物業(yè)管理企業(yè)簽訂服務(wù)合同，并監(jiān)督物業(yè)管理活動。有權(quán)選擇物業(yè)管理企業(yè)。
2、業(yè)主、使用人應(yīng)按時交納物業(yè)管理費、環(huán)境衛(wèi)生費、經(jīng)營性房屋的業(yè)主或使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理部門和環(huán)境衛(wèi)生管理部門，按規(guī)定主動交納各種費用。
3、業(yè)主，使用人不應(yīng)高空拋物、擅自改變房屋、外立面、內(nèi)部平面布局，隨意拆損門窗和私搭濫建、在外立面設(shè)置立架改動采曖、供水、排水設(shè)施，不準隨意占用公共用地亂堆雜物；不準損壞花草樹木、小品、健身器材；不準在樓道內(nèi)亂寫亂畫；不準私自存放易燃、易爆、有放射性的物品，排放有毒、有害物質(zhì)；制造妨礙他人正常休息的噪音等。
4、物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)督促拒交應(yīng)交費用的業(yè)主、房屋使用人交納費用；也可以向法院提訟。
5、業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定，任何一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并可要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。
6、當(dāng)事人因房屋使用、維修、管理等發(fā)生糾紛的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或直接向人民法院提訟。
住宅小區(qū)物業(yè)管理工作涉及千家萬戶，做好這項工作可以為政府和廣大居民排憂解難，化解日常生活中的矛盾確保人民群眾安居樂業(yè)，保證社會的穩(wěn)定。為開創(chuàng)我區(qū)物業(yè)管理更新更好的局面作出努力。
為貫徹落實《物業(yè)管理條例》規(guī)范物業(yè)管理活動，保持物業(yè)管理在企業(yè)和業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，創(chuàng)造一個清新、整潔、文明有序的生產(chǎn)和生活環(huán)境，特制定本辦法。
一、物業(yè)管理企業(yè)
1、本辦法中的物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主、使用人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其配套設(shè)施、設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護，修繕和整治，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。
2、從事物業(yè)管理的企業(yè)應(yīng)具有獨立的法人資格，從業(yè)人員應(yīng)取得職業(yè)資格證書。
3、物業(yè)管理企業(yè)接受委托應(yīng)與業(yè)主、使用人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，其內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、管理標準、權(quán)限、期限、費用收支監(jiān)督檢查和違約責(zé)任等，并報送區(qū)物業(yè)主管部門備案。
4、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立固定的服務(wù)場所，專線電話，專職工作人員24小時值班，確保及時為業(yè)主服務(wù)。
5、物業(yè)企業(yè)應(yīng)按等級收費，并由物價部門統(tǒng)一定價，設(shè)“公示板”公開收費標準，便于業(yè)主和使用人監(jiān)督。
6、日常維護與緊急事件處理。（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對房屋主體，水電設(shè)施，排水設(shè)施，消防設(shè)備共用部位和供用設(shè)備進行日常養(yǎng)護和維修，確保設(shè)備運行正常，居住安全。（2）對上水管線發(fā)生跑漏、下水管線發(fā)生堵、冒等突發(fā)事件及時處理，確保業(yè)主和使用人財產(chǎn)不受損失。
（3）對二次供水水箱，應(yīng)一個季度或在重大節(jié)日前徹底清洗一次，日常派專人看管，確保水質(zhì)安全使用。
7、小區(qū)綠化。小區(qū)綠化要與周圍建筑風(fēng)格渾然一體，既要注意根據(jù)不同的功效進行適宜的綠化和小品布置，重點美化部分應(yīng)放在小區(qū)出入口等引人注目的地方。物業(yè)管理企業(yè)要采取多種形式，向廣大業(yè)主或使用人特別是兒童進行宣傳教育，使人人都來關(guān)心愛護綠化，并制定相應(yīng)的綠化管理規(guī)定。
8、小區(qū)衛(wèi)生管理。清潔衛(wèi)生的工作應(yīng)做到“五定”即定人，定時間、定地點、定任務(wù)、定標準。每天清掃一遍，全日保潔，質(zhì)量應(yīng)達到“六不”、“六凈”。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈。
9、小區(qū)治安。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與當(dāng)?shù)毓膊块T建立良好的工作關(guān)系，接受指導(dǎo)，爭取配合，做好小區(qū)治安管理工作。
10、小區(qū)消防、消防管理在物業(yè)管理中占有頭等重要的地位。要加大宣傳力度，增強消防意識，警鐘長鳴，常抓不懈，因此消防工作應(yīng)提高到管理的重要日程。
11、車輛管理。小區(qū)內(nèi)的機動車，摩托車，自行車應(yīng)在指定位置存放，由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一管理。
二、業(yè)主、房屋使用人
1、業(yè)主、使用人應(yīng)成立業(yè)主委員會。與物業(yè)管理企業(yè)簽訂服務(wù)合同，并監(jiān)督物業(yè)管理活動。有權(quán)選擇物業(yè)管理企業(yè)。
2、業(yè)主、使用人應(yīng)按時交納物業(yè)管理費、環(huán)境衛(wèi)生費、經(jīng)營性房屋的業(yè)主或使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理部門和環(huán)境衛(wèi)生管理部門，按規(guī)定主動交納各種費用。
3、業(yè)主，使用人不應(yīng)高空拋物、擅自改變房屋、外立面、內(nèi)部平面布局，隨意拆損門窗和私搭濫建、在外立面設(shè)置立架改動采曖、供水、排水設(shè)施，不準隨意占用公共用地亂堆雜物；不準損壞花草樹木、小品、健身器材；不準在樓道內(nèi)亂寫亂畫；不準私自存放易燃、易爆、有放射性的物品，排放有毒、有害物質(zhì)；制造妨礙他人正常休息的噪音等。
4、物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)督促拒交應(yīng)交費用的業(yè)主、房屋使用人交納費用；也可以向法院提起訴訟。
5、業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定，任何一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并可要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。
6、當(dāng)事人因房屋使用、維修、管理等發(fā)生糾紛的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。
住宅小區(qū)物業(yè)管理工作涉及千家萬戶，做好這項工作可以為政府和廣大居民排憂解難，化解日常生活中的矛盾確保人民群眾安居樂業(yè)，保證社會的穩(wěn)定。為開創(chuàng)我區(qū)物業(yè)管理更新更好的局面作出努力。
三、本辦法施行監(jiān)督機關(guān)為×市××區(qū)建設(shè)環(huán)保行政執(zhí)法局物業(yè)管理辦公室。
為貫徹落實《物業(yè)管理條例》規(guī)范物業(yè)管理活動，保持物業(yè)管理在企業(yè)和業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，創(chuàng)造一個清新、整潔、文明有序的生產(chǎn)和生活環(huán)境，特制定本辦法。一、物業(yè)管理企業(yè)
1、本辦法中的物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主、使用人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其配套設(shè)施、設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護，修繕和整治，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。
2、從事物業(yè)管理的企業(yè)應(yīng)具有獨立的法人資格，從業(yè)人員應(yīng)取得職業(yè)資格證書。
3、物業(yè)管理企業(yè)接受委托應(yīng)與業(yè)主、使用人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，其內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、管理標準、權(quán)限、期限、費用收支監(jiān)督檢查和違約責(zé)任等，并報送區(qū)物業(yè)主管部門備案。
4、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立固定的服務(wù)場所，專線電話，專職工作人員24小時值班，確保及時為業(yè)主服務(wù)。
5、物業(yè)企業(yè)應(yīng)按等級收費，并由物價部門統(tǒng)一定價，設(shè)“公示板”公開收費標準，便于業(yè)主和使用人監(jiān)督。
6、日常維護與緊急事件處理。（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對房屋主體，水電設(shè)施，排水設(shè)施，消防設(shè)備共用部位和供用設(shè)備進行日常養(yǎng)護和維修，確保設(shè)備運行正常，居住安全。（2）對上水管線發(fā)生跑漏、下水管線發(fā)生堵、冒等突發(fā)事件及時處理，確保業(yè)主和使用人財產(chǎn)不受損失。
（3）對二次供水水箱，應(yīng)一個季度或在重大節(jié)日前徹底清洗一次，日常派專人看管，確保水質(zhì)安全使用。
7、小區(qū)綠化。小區(qū)綠化要與周圍建筑風(fēng)格渾然一體，既要注意根據(jù)不同的功效進行適宜的綠化和小品布置，重點美化部分應(yīng)放在小區(qū)出入口等引人注目的地方。物業(yè)管理企業(yè)要采取多種形式，向廣大業(yè)主或使用人特別是兒童進行宣傳教育，使人人都來關(guān)心愛護綠化，并制定相應(yīng)的綠化管理規(guī)定。
8、小區(qū)衛(wèi)生管理。清潔衛(wèi)生的工作應(yīng)做到“五定”即定人，定時間、定地點、定任務(wù)、定標準。每天清掃一遍，全日保潔，質(zhì)量應(yīng)達到“六不”、“六凈”。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈。
9、小區(qū)治安。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與當(dāng)?shù)毓膊块T建立良好的工作關(guān)系，接受指導(dǎo)，爭取配合，做好小區(qū)治安管理工作。
10、小區(qū)消防、消防管理在物業(yè)管理中占有頭等重要的地位。要加大宣傳力度，增強消防意識，警鐘長鳴，常抓不懈，因此消防工作應(yīng)提高到管理的重要日程。
11、車輛管理。小區(qū)內(nèi)的機動車，摩托車，自行車應(yīng)在指定位置存放，由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一管理。
二、業(yè)主、房屋使用人
1、業(yè)主、使用人應(yīng)成立業(yè)主委員會。與物業(yè)管理企業(yè)簽訂服務(wù)合同，并監(jiān)督物業(yè)管理活動。有權(quán)選擇物業(yè)管理企業(yè)。
2、業(yè)主、使用人應(yīng)按時交納物業(yè)管理費、環(huán)境衛(wèi)生費、經(jīng)營性房屋的業(yè)主或使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理部門和環(huán)境衛(wèi)生管理部門，按規(guī)定主動交納各種費用。
3、業(yè)主，使用人不應(yīng)高空拋物、擅自改變房屋、外立面、內(nèi)部平面布局，隨意拆損門窗和私搭濫建、在外立面設(shè)置立架改動采曖、供水、排水設(shè)施，不準隨意占用公共用地亂堆雜物；不準損壞花草樹木、小品、健身器材；不準在樓道內(nèi)亂寫亂畫；不準私自存放易燃、易爆、有放射性的物品，排放有毒、有害物質(zhì)；制造妨礙他人正常休息的噪音等。
4、物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)督促拒交應(yīng)交費用的業(yè)主、房屋使用人交納費用；也可以向法院提訟。
5、業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定，任何一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并可要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。
6、當(dāng)事人因房屋使用、維修、管理等發(fā)生糾紛的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或直接向人民法院提訟。
住宅小區(qū)物業(yè)管理工作涉及千家萬戶，做好這項工作可以為政府和廣大居民排憂解難，化解日常生活中的矛盾確保人民群眾安居樂業(yè)，保證社會的穩(wěn)定。為開創(chuàng)我區(qū)物業(yè)管理更新更好的局面作出努力。
三、本辦法施行監(jiān)督機關(guān)為×市××區(qū)建設(shè)環(huán)保行政執(zhí)法局物業(yè)管理 辦公室。
