時(shí)間：2022-05-13 15:06:21
序論：在您撰寫(xiě)臨時(shí)用地申請(qǐng)書(shū)時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開(kāi)闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
我們是武漢投資發(fā)展有限公司，資金實(shí)力雄厚，主要從事工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通、能源、文化教育、科技、建筑、服務(wù)業(yè)的投資及開(kāi)發(fā)綜合業(yè)務(wù)；同時(shí)還從事化工產(chǎn)品、機(jī)電設(shè)備、建筑裝飾材料、五金家電的許可銷(xiāo)售。目前已經(jīng)初步形成相對(duì)健全的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、擁有相對(duì)成熟的客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)和商家資源，盈利始終保持了穩(wěn)健向上的良好態(tài)勢(shì)。
在世界經(jīng)濟(jì)遭遇蕭條滑坡的背景下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)連年保持快速的增長(zhǎng)勢(shì)頭，大武漢作為中部的龍頭城市，城市建設(shè)日新月異，經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)傲人，商業(yè)活動(dòng)異?；罱j(luò)，這大大刺激了武漢商務(wù)賓館、寫(xiě)字樓、管理咨詢(xún)以及融資服務(wù)等基礎(chǔ)配套業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，成為近年以及可預(yù)期的較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的市場(chǎng)盈利熱點(diǎn)。武漢****投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場(chǎng)洞察力與專(zhuān)業(yè)的投資眼光，將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢(shì)，大力投資以上市場(chǎng)熱點(diǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資本盈利的最大化。
經(jīng)我公司悉心了解，獲知在江岸區(qū)有一片九余畝的土地，因種種復(fù)雜原因與該地村民經(jīng)常發(fā)生土地紛爭(zhēng)，導(dǎo)致該地塊長(zhǎng)期閑置，不能有效實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同時(shí)也影響了原本和諧的軍民關(guān)系。經(jīng)過(guò)認(rèn)真考察，我公司評(píng)估認(rèn)為該地塊符合公司目前的投資方向，本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢(shì)可以化解長(zhǎng)期存在于*****與村民之間的土地爭(zhēng)議，友好合作、科學(xué)開(kāi)發(fā)、有效經(jīng)營(yíng)，謀求*****、村民與我公司三方共贏的良好局面。
為此，我公司經(jīng)過(guò)慎重考慮，特向*****申請(qǐng)租賃該地塊（含其附著物）30年的使用權(quán)，擬投資1500_1800萬(wàn)人民幣，開(kāi)發(fā)建設(shè)一座約1萬(wàn)平米的高品質(zhì)綜合辦公樓，融寫(xiě)字樓、商務(wù)住宿、企業(yè)服務(wù)等于一體，打造該地塊所在區(qū)域醒目的商務(wù)服務(wù)綜合體，帶動(dòng)周邊的人氣與發(fā)展，以提升*****閑置資源的充分利用，為該地村民提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)以及投資機(jī)遇，促進(jìn)軍民和諧，為和諧武漢貢獻(xiàn)一份綿薄之力。
具體的承租原則是：
一、在雙方協(xié)商后正式簽訂土地租賃合同，并迅速著手綜合辦公樓的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備等全面工作，充分尊重與吸納*****的指導(dǎo)意見(jiàn)，有關(guān)政府部門(mén)的相關(guān)審批手續(xù)，我公司負(fù)責(zé)辦理，請(qǐng)*****配合協(xié)助。
二、合同期內(nèi)，我公司向*****按年繳納合同約定的土地租金；綜合辦公樓建成后，我公司自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，*****不具體參與我公司的經(jīng)營(yíng)管理。合同約定租賃期滿(mǎn)，*****無(wú)償收回該地塊使用權(quán)及其附著物的一切權(quán)利，但我公司保持優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜屆時(shí)另行協(xié)商議定。
三、合同期內(nèi)，*****與我公司將基于該地塊的實(shí)測(cè)面積，提供土地平面圖，合理協(xié)商約定租金標(biāo)準(zhǔn)；
四、簽訂土地租賃合同后，我公司在10個(gè)工作日內(nèi)，向*****一次性支付一年的土地租金，此后提前一個(gè)月一次付下年度的土地租金。如果我公司不能按時(shí)交納土地租金，*****有權(quán)收取滯納金，逾期達(dá)到合同約定的時(shí)長(zhǎng)，還可以中止租賃合同。
我們將如期完成綜合辦公樓的開(kāi)發(fā)建設(shè)，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行科學(xué)經(jīng)營(yíng)管理，樹(shù)立該土地所在區(qū)域綜合商務(wù)辦公樓的標(biāo)桿，有利于*****盤(pán)活自有資源，有利于村民就業(yè)發(fā)展，有利于政府收稅，有利于構(gòu)建軍民和諧，我們誠(chéng)請(qǐng)*****給予大力支持，盡快批復(fù)我們的土地租賃申請(qǐng)，讓我們大顯身手，大展宏圖，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作貢獻(xiàn)。
申請(qǐng)人：
第二條 本規(guī)定所稱(chēng)的臨時(shí)用地，是指單位或個(gè)人（以下統(tǒng)稱(chēng)用地者）經(jīng)依法批準(zhǔn)在特區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)性建設(shè)和短期經(jīng)營(yíng)占用的土地。
第三條 凡在特區(qū)范圍內(nèi)因進(jìn)行臨時(shí)性項(xiàng)目建設(shè)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，興辦砂土石礦場(chǎng)、磚瓦場(chǎng)以及工程施工等需要臨時(shí)使用暫時(shí)可供使用的國(guó)有空閑土地（城市道路除外，下同）或集體土地、集體非農(nóng)建設(shè)用地的，均適用本規(guī)定。
第四條 市國(guó)土房產(chǎn)局是特區(qū)臨時(shí)用地的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)臨時(shí)用地的審批、管理和監(jiān)察工作。
第五條 用地者應(yīng)當(dāng)保證臨時(shí)用地的生產(chǎn)條件不被破壞。用地者在使用臨時(shí)用地過(guò)程中，因挖土、壓占等造成土地被破壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或達(dá)到約定條件。
第六條 臨時(shí)用地應(yīng)符合下列要求：
（一）臨時(shí)用地不得影響城市建設(shè)規(guī)劃、市容衛(wèi)生，不得妨礙道路交通，不得損壞通訊、水利、電力等公益、公共設(shè)施，不得污染環(huán)境，不得造成水土流失，不得占用基本農(nóng)田。
（二）臨時(shí)用地只能構(gòu)筑臨時(shí)性建筑物、附著物，不得建造永久性建筑物。
（三）臨時(shí)用地除工程施工和砂土石礦開(kāi)采需要可使用農(nóng)村集體土地外，一律必須使用國(guó)有土地和集體非農(nóng)建設(shè)用地。
（四）臨時(shí)用地使用期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二年。用地者在使用期間內(nèi)不得擅自改變使用用途，不得擅自將臨時(shí)用地出賣(mài)、抵押、轉(zhuǎn)讓給他人。
（五）臨時(shí)用地因國(guó)家建設(shè)需要占用時(shí)，必須無(wú)條件服從，在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除地上的建筑物、附著物，繳銷(xiāo)《臨時(shí)用地使用證》。
（六）臨時(shí)用地使用期限屆滿(mǎn)，用地者應(yīng)無(wú)條件自行拆除建筑物、附著物，恢復(fù)土地原狀或達(dá)到約定條件，交還土地；用地者確需繼續(xù)使用，且不影響城市建設(shè)規(guī)劃的，按本規(guī)定重新申報(bào)并經(jīng)批準(zhǔn)后，可適當(dāng)延長(zhǎng)使用期限。
第七條 用地者申請(qǐng)臨時(shí)用地時(shí)，必須按下列規(guī)定辦理手續(xù)：
（一）向市國(guó)土房產(chǎn)局提交下列證件、資料：
1.臨時(shí)用地申請(qǐng)書(shū)；
2.土地權(quán)屬單位意見(jiàn)；
3.臨時(shí)用地位置地形圖；
4.屬租賃行為的必須提供租賃合同；
5.城市規(guī)劃管理部門(mén)同意的證明；
6.從事開(kāi)采砂土石礦使用臨時(shí)用地的，應(yīng)提供礦管、海監(jiān)、水利電力或農(nóng)業(yè)等有關(guān)管理部門(mén)審核同意的證明；使用公路兩側(cè)預(yù)留用地的，應(yīng)提供公路、公安、工商等管理部門(mén)審核同意的證明；使用河道（渠道）堤防管理范圍內(nèi)的臨時(shí)用地，應(yīng)提供水行政主管部門(mén)審核同意的證明；
7.國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)認(rèn)為需要交驗(yàn)的其他證件、資料。
（二）填寫(xiě)《臨時(shí)用地申請(qǐng)審批表》，內(nèi)容包括土地類(lèi)型、用途、面積、使用期限和復(fù)墾計(jì)劃。
（三）用地者需使用集體土地或區(qū)級(jí)及區(qū)級(jí)以下開(kāi)發(fā)區(qū)用地的，應(yīng)先向臨時(shí)用地所在地的國(guó)土房產(chǎn)分局申報(bào)；需使用市統(tǒng)征土地的，可直接向市國(guó)土房產(chǎn)局申報(bào)。
（四）經(jīng)市國(guó)土房產(chǎn)局批準(zhǔn)的臨時(shí)用地，用地者憑批準(zhǔn)文件到原申報(bào)單位領(lǐng)取《臨時(shí)用地使用證》和《非農(nóng)建設(shè)用地許可證》，并懸掛于施工現(xiàn)場(chǎng)。
第八條 市國(guó)土房產(chǎn)局應(yīng)自接到臨時(shí)用地申請(qǐng)書(shū)之日起15日內(nèi)，對(duì)符合條件的予以批準(zhǔn)，頒發(fā)《臨時(shí)用地使用證》；對(duì)不符合條件的，不予批準(zhǔn)，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。
第九條 搶險(xiǎn)救災(zāi)急需臨時(shí)用地的，可以先行使用，但事后必須按照規(guī)定補(bǔ)辦臨時(shí)用地手續(xù)。
第十條 用地者必須按土地權(quán)屬分別與市國(guó)土房產(chǎn)局或集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)用地使用協(xié)議書(shū)，按年交付臨時(shí)用地使用費(fèi)。
國(guó)有土地的臨時(shí)用地年使用費(fèi)為現(xiàn)行同類(lèi)地價(jià)的5％；
集體土地的臨時(shí)用地年使用費(fèi)，由土地所有者和用地者協(xié)商議定。
第十一條 經(jīng)批準(zhǔn)使用臨時(shí)用地的，用地者應(yīng)向市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)交付臨時(shí)使用費(fèi)總額3％的臨時(shí)用地管理費(fèi)。
市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)收取臨時(shí)用地管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)向物價(jià)部門(mén)申領(lǐng)《行政事業(yè)性收費(fèi)許可證》，并使用市財(cái)政局統(tǒng)一印制的票據(jù)；收取的臨時(shí)用地管理費(fèi)，納入市財(cái)政專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存管理。
第十二條 臨時(shí)用地用地者違反本規(guī)定的，由市國(guó)土房產(chǎn)局給予如下處理：
（一）未經(jīng)批準(zhǔn)并領(lǐng)取《臨時(shí)用地使用證》非法占有臨時(shí)用地的，或未按批準(zhǔn)面積、范圍、用途使用臨時(shí)用地的，責(zé)令其改正，限期拆除或者沒(méi)收非法占用土地上的新建的建筑物和其他設(shè)施、恢復(fù)土地原狀外，并依照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十條的規(guī)定，處以每平方米15元以下的罰款；
（二）臨時(shí)用地期滿(mǎn)或使用期間因國(guó)家建設(shè)需要，用地者拒不歸還土地，以及未經(jīng)批準(zhǔn)繼續(xù)占用土地的，責(zé)令其恢復(fù)土地原狀，交還土地，并依照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十三條的規(guī)定，按非法使用土地面積處以每平方米5元的罰款；
（三）以買(mǎi)賣(mài)或其他形式非法轉(zhuǎn)讓臨時(shí)用地的，沒(méi)收其非法所得，限期拆除或者沒(méi)收在買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的其他設(shè)施，收回土地，并依照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十一條的規(guī)定，處以非法所得20％的罰款。
（四）對(duì)在臨時(shí)用地使用過(guò)程中有濫墾土地，亂采砂土石礦行為而破壞土地資源，造成水土流失、破壞交通水利設(shè)施、影響交通安全的，除責(zé)令恢復(fù)土地原狀，賠償損失外，并按土地使用面積處以每平方米5元以下的罰款。
第十三條 用地者違反有關(guān)法律、法規(guī)及特區(qū)規(guī)章的規(guī)定，有關(guān)職能部門(mén)不允許其繼續(xù)從事建設(shè)或生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)的，市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)應(yīng)收回《臨時(shí)用地使用證》和《非農(nóng)建設(shè)用地許可證》，責(zé)令其恢復(fù)土地原狀或達(dá)到約定條件；屬集體耕地的，還應(yīng)責(zé)令其在限期內(nèi)復(fù)耕，所在地的街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）或當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督。
第十四條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，按國(guó)家、省行政訴訟和行政復(fù)議的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 在本規(guī)定施行前，已由有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或未經(jīng)批準(zhǔn)使用臨時(shí)用地的用地者，應(yīng)自本規(guī)定施行之日起三個(gè)月內(nèi)，依據(jù)本規(guī)定重新辦理或補(bǔ)辦臨時(shí)用地審批手續(xù)；逾期不辦理者，按本規(guī)定第十二條的規(guī)定予以處罰。
第二條 汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)土地所有者和使用者必須按本暫行規(guī)定到汕頭市國(guó)土局或其授權(quán)的區(qū)國(guó)土局辦理土地權(quán)屬登記,經(jīng)市國(guó)土局審核無(wú)誤后,由汕頭市人民政府頒發(fā)土地證書(shū)。
第三條 土地證書(shū)是確認(rèn)土地所有者和使用者的法律憑證。合法的土地所有權(quán)和使用權(quán)受?chē)?guó)家法律保護(hù),除國(guó)家依法變更權(quán)屬外,任何單位或個(gè)人不得侵犯。
依法變更土地所有權(quán)或使用權(quán)的,必須辦理變更登記,更換土地證書(shū)。
第四條 土地證書(shū)分為《集體土地所有證》、《國(guó)有土地使用證》、《集體土地建設(shè)用地使用證》和《臨時(shí)用地使用證》:
(一)《集體土地所有證》的頒發(fā)對(duì)象是依法擁有農(nóng)村集體土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)。
(二)《集體土地建設(shè)用地使用證》的頒發(fā)對(duì)象是依法使用農(nóng)村集體所有制土地于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的集體企事業(yè)單位或個(gè)人。
(三)《國(guó)有土地使用證》的頒發(fā)對(duì)象是依法使用國(guó)有土地的單位或個(gè)人。
(四)《臨時(shí)用地使用證》的頒發(fā)對(duì)象是經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)需要用地的單位和個(gè)人。
批準(zhǔn)臨時(shí)用地的有效期限最長(zhǎng)不超過(guò)二年,期滿(mǎn)后臨時(shí)用地者需要延期的,應(yīng)在期限屆滿(mǎn)兩個(gè)月前向原批準(zhǔn)用地機(jī)關(guān)辦理續(xù)用手續(xù)。期滿(mǎn)或者申請(qǐng)延期未獲準(zhǔn)的,由臨時(shí)用地者清理好場(chǎng)地,恢復(fù)原貌,并由發(fā)證機(jī)關(guān)收回土地使用證。對(duì)期滿(mǎn)后不辦理續(xù)用手續(xù)而繼續(xù)使用土地的,按非法占用土地處理。
第五條 下列用地,其土地使用證的頒發(fā)對(duì)象:
(一)跨區(qū)域的國(guó)有工程、市政設(shè)施(包括鐵路、公路、綠化帶、水利工程、自然風(fēng)景區(qū)、文化、體育、通訊、電訊等公共設(shè)施)用地分別為該用地單位的業(yè)務(wù)主管部門(mén)。
(二)公產(chǎn)房用地為同級(jí)房產(chǎn)管理部門(mén)。
(三)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè)、中外股份有限公司的用地,為該企業(yè)。
(四)同一幢建筑物有兩個(gè)以上業(yè)主的,為該業(yè)主。
(五)從事灘涂和海水養(yǎng)殖的用地,為該經(jīng)營(yíng)組織或?qū)I(yè)戶(hù)。
(六)私人住房,為房主本人。
第六條 辦理單位土地登記的當(dāng)事人,應(yīng)該是單位的法定代表人;個(gè)人使用土地的登記人應(yīng)是土地使用者本人。
委托他人代為登記的,必須向市國(guó)土局或其授權(quán)的區(qū)國(guó)土局提交委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書(shū)。
外國(guó)、港、澳、臺(tái)經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)人委托他人代為登記的,其授權(quán)委托書(shū)按有關(guān)規(guī)定辦理。
第七條 申請(qǐng)土地登記發(fā)證,須提交土地登記申請(qǐng)書(shū)、單位法人代表證明、個(gè)人身份證明、土地權(quán)屬來(lái)源證明、地上附著物權(quán)屬證明及其它有關(guān)文件、資料(包括圖件)。
國(guó)土部門(mén)接到土地登記申請(qǐng)后,對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核。需要進(jìn)行測(cè)量查丈的,由國(guó)土部門(mén)會(huì)同申請(qǐng)者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并繪制宗地圖。
經(jīng)審查符合條件的,發(fā)給土地證書(shū)。
第八條 在土地登記過(guò)程中,發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議的,按《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理后,再進(jìn)行登記。
第九條 土地證書(shū)由持證單位或個(gè)人妥善保存,如有遣失或毀滅,應(yīng)及時(shí)向市國(guó)土局報(bào)告,并申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
第十條 土地證書(shū)必須附有關(guān)土地范圍、面積、座標(biāo)、地形、地址等要素的圖件。比例尺的大小可依土地面積的多小而不同。經(jīng)注冊(cè)登記的土地,其地籍?dāng)?shù)據(jù)列入地籍檔案。
第十一條 有下列情形之一的,須辦理土地變更登記手續(xù):
(一)農(nóng)村集體所有土地被依法征用的;
(二)市國(guó)土局批準(zhǔn)改變土地用途的;
(三)土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同地上建筑物轉(zhuǎn)讓的;
(四)土地使用年限屆滿(mǎn)受讓人續(xù)約的;
(五)依法繼承、贈(zèng)與、分割、合并等原因發(fā)生土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。
第十二條 申請(qǐng)土地變更登記,應(yīng)提交變更登記申請(qǐng)書(shū)、原土地證書(shū)和有關(guān)變更行為的文件、合同、證明、資料等。
第十三條 土地所有者或使用者應(yīng)分別在下列期限內(nèi)到市國(guó)土局或其授權(quán)的區(qū)國(guó)土局辦理土地登記或變更登記手續(xù):
(一)農(nóng)村集體所有土地,本暫行規(guī)定公布之日起一年內(nèi)。
(二)使用農(nóng)村集體所有土地的農(nóng)村集體企事業(yè)單位或個(gè)人,在工程竣工三十天內(nèi)。
(三)農(nóng)村集體所有土地被征用的,在接到國(guó)土局批準(zhǔn)文件之日起三十天內(nèi)。
(四)本暫行規(guī)定公布前已使用的土地,在本暫行規(guī)定公布之日起一年內(nèi)。
(五)通過(guò)協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)出讓取得國(guó)有土地使用權(quán)的,在土地使用者付清地價(jià)款后三十天內(nèi)。
(六)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或文件生效之日起三十天內(nèi)。
(七)改變土地用途的,在接到國(guó)土局批準(zhǔn)文件之日起三十天內(nèi)。
(八)土地使用年限屆滿(mǎn)受讓人續(xù)約的,在重新簽訂土地使用合同生效之日起三十天內(nèi)。
(九)臨時(shí)用地,從獲準(zhǔn)之日起十天內(nèi)。
第十四條 土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物出租,出租人和承租人應(yīng)簽訂租賃合同,并在合同生效之日起三十天內(nèi)持租賃合同依照規(guī)定辦理登記。租賃合同終止時(shí),出租人應(yīng)在十五天內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)登記。
第十五條 依法抵押土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物的,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在簽訂抵押合同之日起十五天內(nèi)到市國(guó)土局辦理抵押登記,抵押物登記日期,即為抵押權(quán)設(shè)定日期。抵押合同終結(jié)后,當(dāng)事人應(yīng)于終結(jié)之日起三十天內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)登記。
抵押物依法繼承或遣贈(zèng),繼承人或受贈(zèng)人應(yīng)繼續(xù)履行抵押人簽訂的抵押合同,并在三十天內(nèi)辦理變更登記。
抵押權(quán)人因處分財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的,應(yīng)在注銷(xiāo)抵押登記后,和原抵押人重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并在合同生效之日起十五天內(nèi)辦理登記。
第十六條 《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理若干規(guī)定》公布施行之前,用地單位或個(gè)人依法使用的國(guó)有土地,沒(méi)有確定土地使用年限的,由市國(guó)土局根據(jù)有關(guān)規(guī)定及其生產(chǎn)行業(yè)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目予以確定,并從1992年1月11日起計(jì)算。
第十七條 辦理土地登記,有關(guān)申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定交納土地登記費(fèi)。
第十八條 土地登記資料可以公開(kāi)查閱。
查閱土地登記資料的收費(fèi),參照查閱檔案資料的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。資料復(fù)制工本費(fèi)由查閱者支付。
第十九條 對(duì)違反本暫行規(guī)定的行為,按《中華人民共和國(guó)土地管理實(shí)施條例》等土地管理有關(guān)法律、法規(guī)處理。
第二條 汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)土地所有者和使用者必須按本暫行規(guī)定到汕頭市國(guó)土局或其授權(quán)的區(qū)國(guó)土局辦理土地權(quán)屬登記，經(jīng)市國(guó)土局審核無(wú)誤后，由汕頭市人民政府頒發(fā)土地證書(shū)。
第三條 土地證書(shū)是確認(rèn)土地所有者和使用者的法律憑證。合法的土地所有權(quán)和使用權(quán)受?chē)?guó)家法律保護(hù)，除國(guó)家依法變更權(quán)屬外，任何單位或個(gè)人不得侵犯。
依法變更土地所有權(quán)或使用權(quán)的，必須辦理變更登記，更換土地證書(shū)。
第四條 土地證書(shū)分為《集體土地所有證》、《國(guó)有土地使用證》、《集體土地建設(shè)用地使用證》和《臨時(shí)用地使用證》：
（一）《集體土地所有證》的頒發(fā)對(duì)象是依法擁有農(nóng)村集體土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)。
（二）《集體土地建設(shè)用地使用證》的頒發(fā)對(duì)象是依法使用農(nóng)村集體所有制土地于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的集體企事業(yè)單位或個(gè)人。
（三）《國(guó)有土地使用證》的頒發(fā)對(duì)象是依法使用國(guó)有土地的單位或個(gè)人。
（四）《臨時(shí)用地使用證》的頒發(fā)對(duì)象是經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)需要用地的單位和個(gè)人。
批準(zhǔn)臨時(shí)用地的有效期限最長(zhǎng)不超過(guò)二年，期滿(mǎn)后臨時(shí)用地者需要延期的，應(yīng)在期限屆滿(mǎn)兩個(gè)月前向原批準(zhǔn)用地機(jī)關(guān)辦理續(xù)用手續(xù)。期滿(mǎn)或者申請(qǐng)延期未獲準(zhǔn)的，由臨時(shí)用地者清理好場(chǎng)地，恢復(fù)原貌，并由發(fā)證機(jī)關(guān)收回土地使用證。對(duì)期滿(mǎn)后不辦理續(xù)用手續(xù)而繼續(xù)使用土地的，按非法占用土地處理。
第五條 下列用地，其土地使用證的頒發(fā)對(duì)象：
（一）跨區(qū)域的國(guó)有工程、市政設(shè)施（包括鐵路、公路、綠化帶、水利工程、自然風(fēng)景區(qū)、文化、體育、通訊、電訊等公共設(shè)施）用地分別為該用地單位的業(yè)務(wù)主管部門(mén)。
（二）公產(chǎn)房用地為同級(jí)房產(chǎn)管理部門(mén)。
（三）中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè)、中外股份有限公司的用地，為該企業(yè)。
（四）同一幢建筑物有兩個(gè)以上業(yè)主的，為該業(yè)主。
（五）從事灘涂和海水養(yǎng)殖的用地，為該經(jīng)營(yíng)組織或?qū)I(yè)戶(hù)。
（六）私人住房，為房主本人。
第六條 辦理單位土地登記的當(dāng)事人，應(yīng)該是單位的法定代表人；個(gè)人使用土地的登記人應(yīng)是土地使用者本人。
委托他人代為登記的，必須向市國(guó)土局或其授權(quán)的區(qū)國(guó)土局提交委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書(shū)。
外國(guó)、港、澳、臺(tái)經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)人委托他人代為登記的，其授權(quán)委托書(shū)按有關(guān)規(guī)定辦理。
第七條 申請(qǐng)土地登記發(fā)證，須提交土地登記申請(qǐng)書(shū)、單位法人代表證明、個(gè)人身份證明、土地權(quán)屬來(lái)源證明、地上附著物權(quán)屬證明及其它有關(guān)文件、資料（包括圖件）。
國(guó)土部門(mén)接到土地登記申請(qǐng)后，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核。需要進(jìn)行測(cè)量查丈的，由國(guó)土部門(mén)會(huì)同申請(qǐng)者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并繪制宗地圖。
經(jīng)審查符合條件的，發(fā)給土地證書(shū)。
第八條 在土地登記過(guò)程中，發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，按《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理后，再進(jìn)行登記。
第九條 土地證書(shū)由持證單位或個(gè)人妥善保存，如有遣失或毀滅，應(yīng)及時(shí)向市國(guó)土局報(bào)告，并申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
第十條 土地證書(shū)必須附有關(guān)土地范圍、面積、座標(biāo)、地形、地址等要素的圖件。比例尺的大小可依土地面積的多小而不同。經(jīng)注冊(cè)登記的土地，其地籍?dāng)?shù)據(jù)列入地籍檔案。
第十一條 有下列情形之一的，須辦理土地變更登記手續(xù)：
（一）農(nóng)村集體所有土地被依法征用的；
（二）市國(guó)土局批準(zhǔn)改變土地用途的；
（三）土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同地上建筑物轉(zhuǎn)讓的；
（四）土地使用年限屆滿(mǎn)受讓人續(xù)約的；
（五）依法繼承、贈(zèng)與、分割、合并等原因發(fā)生土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。
第十二條 申請(qǐng)土地變更登記，應(yīng)提交變更登記申請(qǐng)書(shū)、原土地證書(shū)和有關(guān)變更行為的文件、合同、證明、資料等。
第十三條 土地所有者或使用者應(yīng)分別在下列期限內(nèi)到市國(guó)土局或其授權(quán)的區(qū)國(guó)土局辦理土地登記或變更登記手續(xù)：
（一）農(nóng)村集體所有土地，本暫行規(guī)定公布之日起一年內(nèi)。
（二）使用農(nóng)村集體所有土地的農(nóng)村集體企事業(yè)單位或個(gè)人，在工程竣工三十天內(nèi)。
（三）農(nóng)村集體所有土地被征用的，在接到國(guó)土局批準(zhǔn)文件之日起三十天內(nèi)。
（四）本暫行規(guī)定公布前已使用的土地，在本暫行規(guī)定公布之日起一年內(nèi)。
（五）通過(guò)協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)出讓取得國(guó)有土地使用權(quán)的，在土地使用者付清地價(jià)款后三十天內(nèi)。
（六）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或文件生效之日起三十天內(nèi)。
（七）改變土地用途的，在接到國(guó)土局批準(zhǔn)文件之日起三十天內(nèi)。
（八）土地使用年限屆滿(mǎn)受讓人續(xù)約的，在重新簽訂土地使用合同生效之日起三十天內(nèi)。
（九）臨時(shí)用地，從獲準(zhǔn)之日起十天內(nèi)。
第十四條 土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物出租，出租人和承租人應(yīng)簽訂租賃合同，并在合同生效之日起三十天內(nèi)持租賃合同依照規(guī)定辦理登記。租賃合同終止時(shí)，出租人應(yīng)在十五天內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)登記。
第十五條 依法抵押土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在簽訂抵押合同之日起十五天內(nèi)到市國(guó)土局辦理抵押登記，抵押物登記日期，即為抵押權(quán)設(shè)定日期。抵押合同終結(jié)后，當(dāng)事人應(yīng)于終結(jié)之日起三十天內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)登記。
抵押物依法繼承或遣贈(zèng)，繼承人或受贈(zèng)人應(yīng)繼續(xù)履行抵押人簽訂的抵押合同，并在三十天內(nèi)辦理變更登記。
抵押權(quán)人因處分財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，應(yīng)在注銷(xiāo)抵押登記后，和原抵押人重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并在合同生效之日起十五天內(nèi)辦理登記。
第十六條 《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理若干規(guī)定》公布施行之前，用地單位或個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，沒(méi)有確定土地使用年限的，由市國(guó)土局根據(jù)有關(guān)規(guī)定及其生產(chǎn)行業(yè)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目予以確定，并從1992年1月11日起計(jì)算。
第十七條 辦理土地登記，有關(guān)申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定交納土地登記費(fèi)。
第十八條 土地登記資料可以公開(kāi)查閱。
查閱土地登記資料的收費(fèi)，參照查閱檔案資料的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。資料復(fù)制工本費(fèi)由查閱者支付。
第十九條 對(duì)違反本暫行規(guī)定的行為，按《中華人民共和國(guó)土地管理實(shí)施條例》等土地管理有關(guān)法律、法規(guī)處理。
第二條 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)臨時(shí)用地的管理工作。
第三條 臨時(shí)用地包括下列范圍：
（一）工程項(xiàng)目的材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸通道和其他臨時(shí)設(shè)施確需臨時(shí)使用土地的；
（二）架設(shè)地上線路、鋪設(shè)地下管線、進(jìn)行地質(zhì)勘探等需要臨時(shí)使用土地的；
（三）采石、挖砂、取土需要臨時(shí)使用土地的；
（四）為選擇建設(shè)地址對(duì)土地進(jìn)行勘測(cè)需要臨時(shí)使用土地的；
（五）因從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)需要搭建臨時(shí)性設(shè)施或者存儲(chǔ)貨物臨時(shí)使用土地的；
（六）其他確需臨時(shí)使用土地的。
第四條 臨時(shí)用地應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制占用耕地、林地。確需臨時(shí)占用耕地、林地的，臨時(shí)用地者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿(mǎn)之日起1年內(nèi)恢復(fù)種植、造林條件。
在臨時(shí)使用的土地上不得修建永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。
第五條 臨時(shí)用地的期限一般不超過(guò)2年，國(guó)家和省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工期較長(zhǎng)的，一般不超過(guò)3年。
第六條 下列土地一般不得作為臨時(shí)用地：
（一）城市規(guī)劃道路路幅用地；
（二）城市廣場(chǎng)等公用設(shè)施和綠化用地；
（三）居民住宅區(qū)內(nèi)的公共用地；
（四）基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)和文物保護(hù)單位內(nèi)的土地；
（五）公路及通信管線控制范圍內(nèi)的土地；
（六）易燃易爆危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、電力設(shè)施、測(cè)量標(biāo)志、氣象探測(cè)環(huán)境等保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的土地；
（七）自然保護(hù)區(qū)、森林公園等特用林地和重點(diǎn)防護(hù)林地；
（八）其他不宜臨時(shí)使用的土地。
第七條 需要臨時(shí)使用土地的，除本辦法第九條規(guī)定的情形外，應(yīng)當(dāng)向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交臨時(shí)用地的地形圖、臨時(shí)建筑平面位置圖和國(guó)有土地使用者、集體土地所有者的書(shū)面意見(jiàn)，以及依法應(yīng)當(dāng)提交的其他有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地或者臨時(shí)使用林地，還應(yīng)當(dāng)分別提交城市規(guī)劃行政主管部門(mén)、林業(yè)行政主管部門(mén)審查同意的文件。
確需臨時(shí)占用耕地的，應(yīng)當(dāng)提交土地復(fù)墾計(jì)劃書(shū)。
第八條 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到臨時(shí)用地申請(qǐng)書(shū)等材料之日起5日內(nèi)審核完畢，予以批準(zhǔn)的，劃定用地范圍；不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請(qǐng)人。臨時(shí)使用農(nóng)民集體所有土地，還應(yīng)當(dāng)依法確定臨時(shí)用地補(bǔ)償方案。
臨時(shí)用地的批準(zhǔn)權(quán)限，按照《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》第三十條的規(guī)定執(zhí)行。
對(duì)合法的臨時(shí)用地，土地行政主管部門(mén)和土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予支持，提供方便和服務(wù)。
第九條 臨時(shí)用地在10日以?xún)?nèi)且不改變地形地貌的，免辦批準(zhǔn)手續(xù)。
第十條 經(jīng)縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)依法批準(zhǔn)，臨時(shí)使用國(guó)有未利用地的，由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)與臨時(shí)用地者簽訂臨時(shí)用地合同；臨時(shí)使用他人擁有土地使用權(quán)的國(guó)有土地的，由臨時(shí)用地者與國(guó)有土地使用權(quán)人簽訂臨時(shí)用地合同；臨時(shí)使用集體土地的，由臨時(shí)用地者與集體土地所有者簽訂臨時(shí)用地合同。
第十一條 臨時(shí)使用國(guó)有土地的單位或者個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照《湖南省土地登記辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)臨時(shí)土地使用權(quán)登記。
第十二條 臨時(shí)使用農(nóng)民集體所有的土地，臨時(shí)用地者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)用地補(bǔ)償方案和合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。
第十三條 臨時(shí)用地者應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)文件和臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地。
臨時(shí)用地及地上建筑物和其他設(shè)施不得轉(zhuǎn)讓、抵押。
第十四條 臨時(shí)用地因特殊情況需要延期的，臨時(shí)用地者必須在用地期滿(mǎn)15日前向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)提出延期申請(qǐng)并重新辦理有關(guān)審批手續(xù)。
第十五條 臨時(shí)用地期滿(mǎn)后，臨時(shí)用地者必須及時(shí)清除廢棄物，恢復(fù)土地原狀；臨時(shí)占用耕地的，必須按照有關(guān)規(guī)定履行復(fù)墾義務(wù)。
臨時(shí)用地期滿(mǎn)后，臨時(shí)用地者應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。
第十六條 經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地，在使用期限內(nèi)因國(guó)家建設(shè)及其他公益事業(yè)建設(shè)需要時(shí)，應(yīng)當(dāng)退出。
第十七條 臨時(shí)用地期滿(mǎn)拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令歸還土地，并處每平方米10元以上30元以下的罰款。
一、設(shè)置依據(jù)及適用范圍
為保證城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。
在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，辦理規(guī)劃選址、計(jì)劃立項(xiàng)、土地出讓、確定土地規(guī)劃用途、舊區(qū)改造、臨時(shí)用地及臨時(shí)建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)向市規(guī)劃局申請(qǐng)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。
二、申辦程序
1、建設(shè)單位在每個(gè)工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口(以下簡(jiǎn)稱(chēng)窗口)申報(bào)。
2、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正;如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。
3、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記并注明收件內(nèi)容及日期。
4、申報(bào)材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人。
5、項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來(lái)的申報(bào)材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請(qǐng)人補(bǔ)正材料后重新申報(bào)。
6、經(jīng)審核申報(bào)材料合格后，項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏查，符合選址要求的項(xiàng)目，報(bào)送市規(guī)劃局報(bào)審辦理。不符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，由經(jīng)辦人填寫(xiě)退件說(shuō)明轉(zhuǎn)窗口發(fā)件。
注：自《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》發(fā)放之日起六個(gè)月內(nèi)未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，該《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》自行失效。申請(qǐng)人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》有效期限屆滿(mǎn)30日前提出申請(qǐng)。
三、申報(bào)材料
申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》申請(qǐng)人須提交選址申請(qǐng)，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進(jìn)行申報(bào)。
1、長(zhǎng)春市建設(shè)工程建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表;
2、申請(qǐng)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證(復(fù)印件);
3、向長(zhǎng)春市規(guī)劃局申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的申請(qǐng);
4、勘測(cè)定界圖三份(電子光盤(pán)一份);
5、土地意見(jiàn)函;
6、凈月開(kāi)發(fā)區(qū)立項(xiàng)批復(fù);
7、環(huán)保主管部門(mén)對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的初審意見(jiàn);
8、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件單;
9、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件圖四份;
10、土地合同復(fù)印件;
11、關(guān)于辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(本人出示原件)。
其他選址材料：
重要建設(shè)工程或大、中型項(xiàng)目應(yīng)提供可行性研究報(bào)告，或項(xiàng)目建議書(shū)。
鍋爐房、加氣站、加油站項(xiàng)目應(yīng)提供行業(yè)行政主管部門(mén)批文。
四、建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容要求
建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)建設(shè)項(xiàng)目的基本情況
主要是建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)、性質(zhì)，用地與建設(shè)規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。
(二)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的主要依據(jù)
1、經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū);
2、建設(shè)項(xiàng)目與城市規(guī)劃布局協(xié)調(diào);
3、建設(shè)項(xiàng)目與城市交通、通訊、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào);
4、建設(shè)項(xiàng)目配套的生活設(shè)施與城市生活居住及公共設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào);
5、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和風(fēng)景名勝、文物古跡保護(hù)規(guī)劃的協(xié)調(diào)。
(三)建設(shè)項(xiàng)目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。
注：1、復(fù)印件需出示原件。
2、除特殊說(shuō)明外，報(bào)審材料均為一份。
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
不收費(fèi)
為保證城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。
在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，辦理規(guī)劃選址、計(jì)劃立項(xiàng)、土地出讓、確定土地規(guī)劃用途、舊區(qū)改造、臨時(shí)用地及臨時(shí)建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)向市規(guī)劃局申請(qǐng)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。
二、申辦程序
1、建設(shè)單位在每個(gè)工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口(以下簡(jiǎn)稱(chēng)窗口)申報(bào)。
2、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正;如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。
3、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記并注明收件內(nèi)容及日期。
4、申報(bào)材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人。
5、項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來(lái)的申報(bào)材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請(qǐng)人補(bǔ)正材料后重新申報(bào)。
6、經(jīng)審核申報(bào)材料合格后，項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏查，符合選址要求的項(xiàng)目，報(bào)送市規(guī)劃局報(bào)審辦理。不符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，由經(jīng)辦人填寫(xiě)退件說(shuō)明轉(zhuǎn)窗口發(fā)件。
注：自《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》發(fā)放之日起六個(gè)月內(nèi)未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，該《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》自行失效。申請(qǐng)人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》有效期限屆滿(mǎn)30日前提出申請(qǐng)。
三、申報(bào)材料
申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》申請(qǐng)人須提交選址申請(qǐng)，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進(jìn)行申報(bào)。
1、長(zhǎng)春市建設(shè)工程建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表;
2、申請(qǐng)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證(復(fù)印件);
3、向長(zhǎng)春市規(guī)劃局申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的申請(qǐng);
4、勘測(cè)定界圖三份(電子光盤(pán)一份);
5、土地意見(jiàn)函;
6、凈月開(kāi)發(fā)區(qū)立項(xiàng)批復(fù);
7、環(huán)保主管部門(mén)對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的初審意見(jiàn);
8、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件單;
9、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件圖四份;
10、土地合同復(fù)印件;
11、關(guān)于辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(本人出示原件)。
其他選址材料：
重要建設(shè)工程或大、中型項(xiàng)目應(yīng)提供可行性研究報(bào)告，或項(xiàng)目建議書(shū)。
鍋爐房、加氣站、加油站項(xiàng)目應(yīng)提供行業(yè)行政主管部門(mén)批文。
四、建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容要求
建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)建設(shè)項(xiàng)目的基本情況
主要是建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)、性質(zhì)，用地與建設(shè)規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。
(二)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的主要依據(jù)
1、經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū);
2、建設(shè)項(xiàng)目與城市規(guī)劃布局協(xié)調(diào);
3、建設(shè)項(xiàng)目與城市交通、通訊、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào);
4、建設(shè)項(xiàng)目配套的生活設(shè)施與城市生活居住及公共設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào);
5、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和風(fēng)景名勝、文物古跡保護(hù)規(guī)劃的協(xié)調(diào)。
(三)建設(shè)項(xiàng)目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。
注：1、復(fù)印件需出示原件。
2、除特殊說(shuō)明外，報(bào)審材料均為一份。
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
不收費(fèi)
六、辦理時(shí)限
