時(shí)間：2022-12-25 05:22:56
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1建筑工程的屋面工程及防水工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
首先，建筑工程屋面工程及防水體系是有明確的等級(jí)劃分的，而劃分遵循的主要依據(jù)是建筑物的使用功能等級(jí)和建筑物的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)的建筑工程施工單位將屋面工程的防水等級(jí)劃分為四種，顯而易見(jiàn)，不同的等級(jí)是有著不同的施工標(biāo)準(zhǔn)的。其次，工程項(xiàng)目的具體特點(diǎn)以及施工當(dāng)?shù)氐淖匀缓蜕鐣?huì)環(huán)境都對(duì)屋面工程防水體系的施工產(chǎn)生影響，如果屋面工程的防水等級(jí)比較高，那么應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，應(yīng)該做到具體問(wèn)題具體分析，如果是關(guān)鍵的部位，應(yīng)該提前進(jìn)行圖紙的繪制，在施工的時(shí)候嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行。再次，落水管的直徑大小與數(shù)目、保溫層的材料種類(lèi)都應(yīng)該在防水工程施工中得到明確的規(guī)定。此外，屋面工程具有系統(tǒng)性強(qiáng)、綜合性強(qiáng)的特點(diǎn)，所以施工之前必須進(jìn)行施工圖紙的繪制，繪制完畢后對(duì)其進(jìn)行仔細(xì)的會(huì)審，最終確定合理的施工工藝和施工方法。最后，施工中要對(duì)每一道施工工序進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，只有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后才能允許下一道工序的進(jìn)行。
2我國(guó)屋面工程及防水工程現(xiàn)狀分析
我國(guó)屋面工程及防水工程中存在的問(wèn)題有很多，主要原因就是防水材料使用不當(dāng)、防水設(shè)計(jì)不合理及其施工中的其他一些問(wèn)題，最終致使建筑物發(fā)生滲水漏水現(xiàn)象。建筑物屋面工程施工受到內(nèi)部和外部諸多不確定性因素和不穩(wěn)定性因素的影響與制約，因此發(fā)生滲漏現(xiàn)象也是由各種因素共同導(dǎo)致的，但是如果刨根問(wèn)底，之所以建筑物屋面工程與防水工程中問(wèn)題百出，防水材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、設(shè)計(jì)出現(xiàn)缺陷是罪魁禍?zhǔn)?。筆者詳細(xì)的查閱了相關(guān)的書(shū)面資料之后發(fā)現(xiàn)，以國(guó)內(nèi)的大型、中型及小型城市為案例，由于材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而造成房屋出現(xiàn)滲漏的占百分之二十二，而由于設(shè)計(jì)不合理造成的滲漏現(xiàn)象占百分之十五的比例，由施工不當(dāng)造成的滲漏占百分之四十五的比例。由此不難發(fā)現(xiàn)，以上是建筑屋面發(fā)生滲漏的主要原因所在。
2.1防水材料質(zhì)量度屋面工程及防水工程的影響
目前，建筑市場(chǎng)上的建筑建筑防水材料的種類(lèi)可謂是數(shù)不勝數(shù)，但是最為常見(jiàn)和最為實(shí)用的當(dāng)屬瀝青防水卷材等柔性防水材料。除了柔性防水材料之外，越來(lái)越多的剛性防水材料也逐漸受到了人們的普遍青睞和歡迎，依靠著自身剛性強(qiáng)、不易出現(xiàn)裂縫、防水性能好等特點(diǎn)更普遍的應(yīng)用到了建筑屋面防水施工中。但是，防水材料的種類(lèi)之多雖然令人欣喜，但是材料的質(zhì)量卻參差不齊，建筑防水材料魚(yú)龍混雜，致使廠商出現(xiàn)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，擾亂了建筑市場(chǎng)的秩序，在采購(gòu)的時(shí)候如果沒(méi)有分清優(yōu)質(zhì)防水材料和惡性防水材料，就會(huì)由于防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成房屋建筑的屋面發(fā)生滲漏，影響房屋的正常使用。
2.2防水設(shè)計(jì)對(duì)屋面工程及防水工程的影響分析
設(shè)計(jì)不到位也是造成建筑物屋面出現(xiàn)滲漏的不容忽視的一個(gè)原因。而設(shè)計(jì)不到位通常與下面兩個(gè)因素有關(guān)：其一，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)不重視建筑物屋面防水設(shè)計(jì)，他們重視的僅僅是建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；其二，防水體系設(shè)計(jì)人員對(duì)防水材料的認(rèn)識(shí)出現(xiàn)偏差，不能正確的利用新型的防水材料。
2.3建筑物屋面工程防水施工所存在的問(wèn)題
上文中的具體數(shù)據(jù)表明，防水施工不力是致使屋面工程防水體系存在缺陷的主要原因所在，因?yàn)槠湓诟鞣N原因中占據(jù)著絕對(duì)的比例。坦白來(lái)說(shuō)，建筑物的防水施工在我國(guó)產(chǎn)生并沒(méi)有多長(zhǎng)時(shí)間，因?yàn)閷?zhuān)業(yè)化程度有限，許多施工人員并不能正確的理解防水體系的施工，加之驗(yàn)收機(jī)構(gòu)敷衍了事，使得防水施工形同虛設(shè)，不能發(fā)揮原有的作用。
3提升屋面工程防水工程質(zhì)量的措施
3.1選擇質(zhì)量?jī)?yōu)異的防水材料
防水材料是屋面工程與防水工程中最基礎(chǔ)的要素，只有防水材料質(zhì)量得到保證和有效管理，屋面工程與防水工程的施工質(zhì)量才能得到保證，所以，對(duì)防水材料的質(zhì)量控制不容忽視。采購(gòu)防水材料的時(shí)候要選擇具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠合格證書(shū)的廠家，從源頭處保證防水材料的質(zhì)量，從每一個(gè)環(huán)節(jié)保證防水施工材料符合房屋建筑工程中屋面防水施工要求和規(guī)定。此外，政府要擴(kuò)大監(jiān)管市場(chǎng)的力度，保證市場(chǎng)上的防水材料質(zhì)量全部符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定，一旦發(fā)現(xiàn)某些防水材料生產(chǎn)廠家生產(chǎn)或售賣(mài)質(zhì)量不合格的防水材料，要進(jìn)行嚴(yán)打，不要姑息養(yǎng)奸，只有這樣，才能保證市場(chǎng)上的防水材料具有較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，才能保證房屋建筑工程中屋面工程與防水工程施工質(zhì)量。
3.2加強(qiáng)對(duì)相關(guān)防水體系設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)培訓(xùn)工作。
第一，為了保證建筑屋面防水施工的順利進(jìn)行，一切施工應(yīng)該完全按照國(guó)家規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)開(kāi)展，要為防水體系設(shè)計(jì)人員劃分明確的職責(zé)，讓每一位設(shè)計(jì)人員從內(nèi)心深處把自己當(dāng)做工程項(xiàng)目防水設(shè)計(jì)中不可或缺的一份子，對(duì)設(shè)計(jì)人員要做到有獎(jiǎng)有罰、獎(jiǎng)罰分明，花費(fèi)更多的時(shí)間和精力對(duì)防水體系設(shè)計(jì)人員進(jìn)行培訓(xùn)和教育，增強(qiáng)他們對(duì)屋面防水的認(rèn)識(shí)與理解，因?yàn)橹挥性谒枷牒鸵庾R(shí)上重視防水施工，才能確確實(shí)實(shí)的將其付諸實(shí)踐。第二，建立健全建筑物屋面工程防水體系管理機(jī)制，保證每一個(gè)工作崗位上的人員數(shù)量是充足的，確保人員在其位謀其職和權(quán)責(zé)明確，防止權(quán)利交叉、權(quán)利空位現(xiàn)象的發(fā)生與出現(xiàn)，激發(fā)防水體系設(shè)計(jì)人員的工作積極性和熱情，發(fā)揮和實(shí)現(xiàn)人力資源的最大價(jià)值與作用。
3.3質(zhì)量通病的預(yù)防措施
3.3.1防屋面卷材開(kāi)裂
水泥砂漿找平層留設(shè)分格縫，分格縫處附加卷材，單邊點(diǎn)貼覆蓋。選用合格的卷材，腐朽、變質(zhì)者應(yīng)剔除不用。膠粘劑與卷材配套、材性相容。卷材鋪貼前，其表面加以清理，并反卷過(guò)來(lái)。卷材搭接寬度應(yīng)符合施工規(guī)范的要求。卷材鋪貼后，不得有粘結(jié)不牢或翹邊等缺陷。
3.3.2防屋面卷材流淌
找平層平整、堅(jiān)實(shí)、清潔，以提高防水層與基層之間的粘結(jié)力。嚴(yán)格控制膠粘劑的涂刷質(zhì)量，確保涂刷均勻，避免出現(xiàn)堆積或漏涂現(xiàn)象，確保卷材粘結(jié)牢固，長(zhǎng)短邊搭接長(zhǎng)度滿(mǎn)足規(guī)范要求。
3.3.3防女兒墻漏水
木磚、木條需進(jìn)行防腐處理，卷材收口應(yīng)釘設(shè)牢固。壓頂板用鋼筋混筋土預(yù)制板，板縫之間應(yīng)用瀝青膠結(jié)料或油膏澆縫。伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔、打洞或重物沖擊。
4結(jié)語(yǔ)
通過(guò)上面的詳細(xì)敘述我們發(fā)現(xiàn)，建筑物屋面工程防水問(wèn)題大量的存在于建筑工程屋面施工之中，之所以這些問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮并且屢禁不止，根本原因就是在對(duì)施工進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收的時(shí)候沒(méi)有在思想和意識(shí)上對(duì)防水問(wèn)題予以高度的重視。對(duì)于這種問(wèn)題，我們應(yīng)該著手解決，做到對(duì)癥下藥，做好建筑物屋面防水體系的設(shè)計(jì)，在施工的時(shí)候注意每一個(gè)細(xì)小的施工環(huán)節(jié)，真真正正的發(fā)揮屋面防水體系的作用。防水材料與防水施工密切相關(guān)，要想盡一切辦法保證防水材料的質(zhì)量，在運(yùn)用先進(jìn)、科學(xué)的施工技術(shù)，并配備合格的防水材料的基礎(chǔ)上制定出一套符合實(shí)際情況的建筑物防水體系，為做好建筑物的屋面防水工作打好基礎(chǔ)。以上是筆者在建筑工程的屋面工程及防水工程方面的淺要見(jiàn)解，希望為同行提供綿薄之力?！?/p>
參考文獻(xiàn)
【關(guān)鍵詞】屋面防水；工程質(zhì)量；防治措施
前 言
屋面防水是房屋建筑的一項(xiàng)重要工程，屋面工程質(zhì)量是民用房屋建筑中一個(gè)重要的部位，其主要作用就是滿(mǎn)足用戶(hù)對(duì)房屋排水、防水、隔熱、保溫的要求。但由于各種原因，屋面防水工程產(chǎn)生滲漏的情況還非常普遍。屋面防水工程位于房屋建筑的頂部，不僅受外界氣候變化和周?chē)h(huán)境的影響，而且還與地基不均勻沉降及主體結(jié)構(gòu)的變形密切相關(guān)。屋面施工質(zhì)量的好壞、優(yōu)劣關(guān)系到建筑物的使用功能和壽命。假使屋面發(fā)生漏水、滲水，不但造成經(jīng)濟(jì)上的嚴(yán)重?fù)p失，而且直接影響人民的正常生活，關(guān)系到人們的生活和生產(chǎn)活動(dòng)，因而一直受到人們的普遍關(guān)注。從目前的情況來(lái)看，屋面防水工程仍存在著許多質(zhì)量問(wèn)題。
一、屋面防水工程質(zhì)量存在的問(wèn)題及原因
1、在屋面設(shè)計(jì)方面防水工程的設(shè)計(jì)構(gòu)造措施是施工的先提條件和重要依據(jù)。加上我國(guó)對(duì)于屋面防水施工相關(guān)的規(guī)范實(shí)行以后，國(guó)內(nèi)大部分設(shè)計(jì)師習(xí)慣將設(shè)計(jì)圖用文字說(shuō)明的方式代替結(jié)構(gòu)造圖的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)說(shuō)明，在屋面防水層面設(shè)計(jì)上沒(méi)能作為重要的分部工程繪制出詳細(xì)的圖樣，這就嚴(yán)重的制約了規(guī)范對(duì)屋面防水工程的正確應(yīng)用和實(shí)施。設(shè)計(jì)不能根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件、暴雨強(qiáng)度和積雪融化在屋面的匯流面積等諸多因素，較準(zhǔn)確計(jì)算確定排水管徑、位置和數(shù)量以及對(duì)屋面匯流分區(qū)、排水坡鹱及天溝和檐口的排水處理的表達(dá)和示意均概念不清；甚至一些防水施工圖，設(shè)計(jì)者只注明所用材料名稱(chēng)，而對(duì)其厚度和結(jié)構(gòu)未作要求；以上均是出現(xiàn)問(wèn)題的原因。有的對(duì)選用材料不加注明，使施工者無(wú)所適從，出現(xiàn)用材料和隨意性的弊端；另外一個(gè)問(wèn)題就是設(shè)計(jì)人員不熟悉新型防水材料的性能，更不能較實(shí)際的按當(dāng)?shù)貧鉁?、日照時(shí)間和風(fēng)速風(fēng)向的特點(diǎn)，選擇合適的新型防水建材，有的甚至出現(xiàn)物理性能不相適應(yīng)的聚合材料多層設(shè)防；當(dāng)然在防水基層方面，未能使防水材料能同基層牢固結(jié)合，以消除困溫差和荷載等變形對(duì)防水層的不利影響；細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)受氣溫，凍融的影響較大，是防水的最薄弱點(diǎn)，稍有疏忽，防水質(zhì)量就難以確保。
2、節(jié)點(diǎn)細(xì)部與找平層質(zhì)量差，找平層和節(jié)點(diǎn)處作為防水層的第一道工序，應(yīng)保證平整密實(shí)與基層緊密粘結(jié)。但有的把屋面板的找平層作為防水層的找平基層，厚度不夠，面積大，由于環(huán)境詢(xún)差造成多處開(kāi)裂。尤其寒冷地區(qū)冬期，突出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓開(kāi)裂。防水材料厚度不足，習(xí)慣于傳統(tǒng)作法，忽視規(guī)范對(duì)防水層厚度的要求，尤其是對(duì)采用涂膜、瑪蹄脂的涂刷不均勻，厚度差異大。毛孔和針眼較多，達(dá)不到厚度一致。突出屋面音盼的細(xì)部涂刷高度不到位。收頭作法不規(guī)范，使防水層效果差。容易損壞。保護(hù)層應(yīng)在防也有防水層上設(shè)置各類(lèi)板塊鋪砌。但有的不設(shè)分格縫，做成整個(gè)面層為一體，由于環(huán)境容易產(chǎn)生變形而開(kāi)裂。
二、屋面防水工程質(zhì)量問(wèn)題的解決措施
1、設(shè)計(jì)人員必須掌握防水技術(shù)、材料性能及屋面防水的設(shè)防要求，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級(jí)，同時(shí)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等按屋面防水等級(jí)進(jìn)行設(shè)防。按防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀?jì)、多道防水、脫離分倉(cāng)、節(jié)點(diǎn)密封、加強(qiáng)保護(hù)的設(shè)計(jì)原則進(jìn)行用材選擇，層次結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)深度要符合要求，施工前要進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審，對(duì)不明確、不合理處，施工者應(yīng)提出，設(shè)計(jì)者要予以解決。
2、施工前一定要通過(guò)圖紙會(huì)審，熟練掌握施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，編制出切實(shí)可行的防水工程施工技術(shù)措施，進(jìn)行組織施工。施工人員和設(shè)計(jì)人員要及時(shí)溝通，對(duì)于易產(chǎn)生裂縫等薄弱環(huán)節(jié)要早采取補(bǔ)救措施，以防患于未然。另外，優(yōu)選施工隊(duì)伍也是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，凡是承擔(dān)防水工程施工的隊(duì)伍要嚴(yán)格檢驗(yàn)其資質(zhì)條件，合格后才能允許其上崗作業(yè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即停止其施工。施工時(shí)嚴(yán)格按施工工序進(jìn)行控制，執(zhí)行交檢制度，上道工序只要有一處不合格就不能進(jìn)行下一道工序的施工，尤其是細(xì)部處理上更要嚴(yán)格檢查驗(yàn)收。找坡層一定要掛線找坡，以免出現(xiàn)坡度不足或不平，有存水現(xiàn)象而發(fā)生滲漏。防水基層及保溫材料含水率大的屋面做排汽屋面，防止由于氣溫升高造成防水基層水分蒸發(fā)汽化，導(dǎo)致防水層空鼓開(kāi)裂。不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)，盡快掌握各種新型材料的性能、施工方法等，以適應(yīng)飛速發(fā)展的建筑業(yè)。
3、在施工方面，設(shè)計(jì)的模板剛度應(yīng)滿(mǎn)足要求，支撐應(yīng)牢固可靠；在材料方面要控制好混凝土保護(hù)層厚度，防止負(fù)筋下塌，因此，應(yīng)選擇合格的原材料、恰當(dāng)?shù)呐浜媳?，混凝土水灰比不能過(guò)大，對(duì)此還要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁過(guò)早拆模、過(guò)早上荷，避免結(jié)構(gòu)暴露時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，盡快施工架空隔熱層；另外，還要盡量不設(shè)或少設(shè)并處理好施工縫，在施工保溫層、找平層之間，對(duì)結(jié)構(gòu)層進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)。混凝土摻入適量的微膨脹劑，縮小板筋間距，屋面大角及平面剛度變化處配置適量的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。提高材料采購(gòu)人員的技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)，嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)用材，按照公司貫標(biāo)、整合規(guī)定組織進(jìn)貨。材料進(jìn)場(chǎng)后，嚴(yán)格進(jìn)行抽樣化驗(yàn)，對(duì)不符合相應(yīng)材料檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的材料，一定退場(chǎng)堅(jiān)決不準(zhǔn)使用。
4、大量的屋面有抗震設(shè)防時(shí)為混凝土墻板，較高磚墻泛水收頭應(yīng)取消挑眉磚的做法，可在磚墻上留凹槽，卷材壓入固定密封收頭，如為涂膜防水則應(yīng)壓入帶加強(qiáng)胎體材料的附加層后用防水涂料多遍涂刷封嚴(yán)收頭。對(duì)有抗震設(shè)防而混凝土構(gòu)造柱較多的磚墻體，如果混凝土構(gòu)造不能留凹槽，則在構(gòu)造柱處的卷材防水應(yīng)結(jié)合混凝土墻板泛水收頭做法進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，混凝土壓頂挑出滴水，收頭之上的磚墻抹灰層應(yīng)采用抗裂防水水泥砂漿，且預(yù)留表面分格及注打密封膠。
結(jié) 語(yǔ)
針對(duì)我國(guó)現(xiàn)階段的房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r，對(duì)屋面防水質(zhì)量必須下大力氣綜合治理。為確保屋面防水工程的質(zhì)量，需綜合考慮許多方面的因素?？傮w而言，防止屋面滲漏，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。只有嚴(yán)把材料關(guān)，才能保證屋面防水工程的質(zhì)量，才能為用戶(hù)提供一個(gè)良好的生活和工作環(huán)境。
參考文獻(xiàn)
房屋建筑滲漏是建筑工程中一項(xiàng)普遍存在的質(zhì)量通病，房屋滲漏引起了國(guó)家的高度重視，2000年起實(shí)施的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。造成這些通病有材料，設(shè)計(jì)，施工等多方面的因素，主要表現(xiàn)如To
1.1建筑防水材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求
目前防水材料市場(chǎng)的基本狀況仍處于魚(yú)目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面，且有進(jìn)一步蔓延之勢(shì)。特別是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產(chǎn)品以比正規(guī)產(chǎn)品低60％以上的價(jià)格傾銷(xiāo)，且市場(chǎng)占有率很大，使正規(guī)的大中型企業(yè)難以為繼。
1.2設(shè)計(jì)單位不重視防水設(shè)計(jì)
防水層的選材本該由設(shè)計(jì)人員嚴(yán)格按“規(guī)范”要求進(jìn)行，這本是設(shè)計(jì)單位的責(zé)任與義務(wù)。但因不少設(shè)計(jì)人員不熟悉防水材料的品質(zhì)，隨意套用施工圖集。建設(shè)單位干預(yù)防水設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員放棄自己的職責(zé)，將防水材料選材由建設(shè)單位決定，建設(shè)單位或開(kāi)發(fā)商為了自身利益，多數(shù)認(rèn)同偽劣產(chǎn)品并惡意壓價(jià)，以低價(jià)購(gòu)進(jìn)，設(shè)計(jì)人員聽(tīng)之任之。
1.3施工單位質(zhì)量意識(shí)不強(qiáng)
假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著的是將防水工程造價(jià)壓得很低，使正規(guī)的防水專(zhuān)業(yè)施工公司難以中標(biāo)。相反，這些工程就落到了無(wú)資質(zhì)有掛靠關(guān)系的低素質(zhì)包工隊(duì)手中，以轉(zhuǎn)包、違法分包的形式承接防水工程。這些包工隊(duì)拿得出齊全的“合格”證明，通過(guò)大力功“關(guān)”，可以屢屢中標(biāo)，然后大肆偷工減料，雇用農(nóng)民工粗放作業(yè)。一旦發(fā)生滲漏，則用幾桶涂料修修補(bǔ)補(bǔ)就可對(duì)付2年，所獲利潤(rùn)仍可大于“損失”這種狀況，對(duì)提高施工質(zhì)量要求的只是一句空話。
1.4建設(shè)單位的行為不規(guī)范
經(jīng)研究分析，防水工程質(zhì)量出現(xiàn)以上惡性循環(huán)和防水行業(yè)面臨危機(jī)的根源，在于建設(shè)單位或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)市場(chǎng)，建設(shè)單位行為不規(guī)范成為影響建筑市場(chǎng)秩序的重要原因。導(dǎo)致假冒偽劣防水材料無(wú)人問(wèn)津、冒牌落后的防水施工隊(duì)伍得以進(jìn)入工程中來(lái)。不論屋面還是其他工程防水，保證質(zhì)量的關(guān)鍵是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出現(xiàn)早期滲漏事故。實(shí)踐表明，工程―旦發(fā)生滲漏，治理費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失的代價(jià)是十分昂貴的，特別是墻面工程和地下工程，僅治理費(fèi)用一項(xiàng)可達(dá)原防水費(fèi)用的5～10倍。
2 提高防水設(shè)計(jì)質(zhì)量
設(shè)計(jì)屋面防水應(yīng)滿(mǎn)足以下要求： 1)屋面應(yīng)形成連續(xù)的完壘封閉的防水層；
2)防水層不會(huì)因基層的開(kāi)裂和接縫的移動(dòng)而使防水層損壞破裂；
3)防水層能承受因氣候條件等外部因素，如光、熱、水汽，臭氧、紫外線等有害物質(zhì)作用引超老化，能鞍長(zhǎng)期地保持防水性能為了達(dá)到以上目標(biāo)，應(yīng)將屋面防水作為一個(gè)系統(tǒng)工程，從設(shè)計(jì)，施工、維護(hù)等多個(gè)方面采取綜合措施。
2.1設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想明確
防水層設(shè)計(jì)應(yīng)保證在一定使用年限內(nèi)不能滲漏，方案選擇應(yīng)充分考慮材料、施工的可靠性及使用時(shí)易出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)滿(mǎn)足社會(huì)功能要求。設(shè)計(jì)時(shí)認(rèn)真貫徹執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同等級(jí)要求，選擇不同等級(jí)的可靠性指標(biāo)來(lái)進(jìn)行沒(méi)防。同時(shí)應(yīng)有合理的使用年限、合理的造價(jià)，除此以外還應(yīng)考慮到地區(qū)條件、材料資源以及找平層、保溫層、保護(hù)層共同作用的效果
2.2設(shè)計(jì)防水層應(yīng)考慮到基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面基層
結(jié)構(gòu)的變形會(huì)導(dǎo)致防水層的開(kāi)裂，當(dāng)?shù)鼗两翟谠试S范圍內(nèi)時(shí)，屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制，總變形超過(guò)防水層的延伸極限就會(huì)造成開(kāi)裂而漏水，因此不同的地基、基礎(chǔ)形式應(yīng)采用不同的設(shè)防，結(jié)構(gòu)剛度的弱強(qiáng)對(duì)防水層影響也大，如裝配式結(jié)構(gòu)單層工業(yè)廠房，假設(shè)板縫處理不嚴(yán)，板面無(wú)配筋，則板縫就會(huì)有明顯的裂縫，固此應(yīng)增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體剛度：在施工時(shí)，基層找平層質(zhì)量也尤為重要。如果其強(qiáng)度不足，表面未養(yǎng)護(hù)，將直接拉裂肪水層，加上溫差影響。會(huì)導(dǎo)致其破壞。因此，找平層砂漿的強(qiáng)度須嚴(yán)格要求。
3 保證層面防水工程質(zhì)量的具體做法
3.1分隔縫的設(shè)置及做法
分隔縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處，防水層與突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板縫對(duì)齊，使防水層因溫度的影響、混凝土干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的防水層裂縫集中到分隔縫處，以免板面開(kāi)裂，分隔縫的設(shè)置間距不宜過(guò)大，當(dāng)大干6m時(shí)，應(yīng)在中部設(shè)一“v”型分隔縫，分隔縫深度宜貫穿整個(gè)防水層厚度，當(dāng)分隔縫兼作排氣道時(shí)。縫可適當(dāng)加寬，并設(shè)排氣孔出氣，當(dāng)屋面采用石油瀝青，油氈作防水層時(shí)，分隔縫處應(yīng)加200-30mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點(diǎn)貼，分隔縫內(nèi)嵌填滿(mǎn)油膏。
3.2屋面找平層做法
屋面采用建筑找坡的做法，先按3％的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1：6水泥膨脹混凝土找坡，再做25mm厚1：2.5水泥矽漿找平層，建筑找坡時(shí)，一定要找準(zhǔn)泛水坡度、流水方向，將最高點(diǎn)與泄水口之間用鉛線拉直，打點(diǎn)，池水口處厚度不得低于30mm，澆筑時(shí)，一定要用滾筒和尺方滾壓趕，使其密實(shí)。
3.3屋面隔離層的做法
要認(rèn)識(shí)屋面隔離層的重要性，特別是在霜雨較重、濕度大、腐蝕性較強(qiáng)的地區(qū)，施工單位要在找平層上刷冷底子油。
3.4鋼筋網(wǎng)片及細(xì)石混凝土剛性防水層的做法
在混凝土防水層中，應(yīng)配雙向5@200X200的冷拔鋼筋網(wǎng)片，井在分隔縫處斷開(kāi)，以增強(qiáng)防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網(wǎng)片在防水層中的布置應(yīng)在盡量偏上的部位，因?yàn)榉浪畬颖砻媸軠夭钭兓绊懘蠖桩a(chǎn)生裂縫，同時(shí)考慮表面碳化對(duì)鋼筋的影響，因此，鋼筋網(wǎng)片的保護(hù)層厚度不得小于10mm。
【關(guān)鍵詞】屋面防水；滲漏通?。活A(yù)防措施
屋面防水工程是建筑工程中的一個(gè)十分重要的分部分項(xiàng)工程，它的滲漏會(huì)影響到建筑物的使用功能和壽命，關(guān)系到人民生活和生產(chǎn)能力能否正常進(jìn)行，多年來(lái)就一直受到有關(guān)專(zhuān)家企業(yè)家和建筑管理人員、建筑學(xué)者等人們的關(guān)注。許多人都絞盡腦汁想辦法改善，想盡辦法進(jìn)行維護(hù)、就是找不到具體的原因，其實(shí)許多人沒(méi)有從根本上找原因，沒(méi)有進(jìn)行總結(jié)不足，找出自己的缺陷，使得屋面防水通病特別多，費(fèi)錢(qián)又費(fèi)力，社會(huì)影響力也很差，最后亡羊補(bǔ)牢后悔不已，其實(shí)就是沒(méi)有認(rèn)真總結(jié)認(rèn)真培訓(xùn)，技術(shù)人員沒(méi)有從根本上了解防水卷材的性能和注意事項(xiàng)加上以上原因使得出現(xiàn)弊病很多，下面就有關(guān)問(wèn)題加以分析
一、防水原材料本身存在的的嚴(yán)重的不可忽視的質(zhì)量問(wèn)題
目前市場(chǎng)上防水材料的質(zhì)量如果按國(guó)際和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)，大部分為不合格產(chǎn)品，大量的假冒偽劣產(chǎn)品在市場(chǎng)上盛行，許多產(chǎn)品以假亂真，如果不經(jīng)過(guò)認(rèn)真的檢驗(yàn)和使用，許多產(chǎn)品用上了結(jié)果是消費(fèi)者和用戶(hù)遭受了很大的經(jīng)濟(jì)利益損失和生意上的影響，為此消費(fèi)者痛恨不已，使用者也連連叫苦，這里的原因很多，本身假冒偽劣產(chǎn)品做得和真的一樣，如果沒(méi)有一定的經(jīng)驗(yàn)和學(xué)習(xí)培訓(xùn)及對(duì)防水材料的性能了解，許多人就真的上當(dāng)了，因此，防水材料真假難辨，假冒偽劣產(chǎn)品多正規(guī)產(chǎn)品的沖擊很大。
二、設(shè)計(jì)人員對(duì)防水設(shè)計(jì)重視不夠，不熟練材料的性能問(wèn)題多多
一些設(shè)計(jì)人員對(duì)新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不熟悉。不能針對(duì)工程的具體情況和性質(zhì)，合理的選用防水材料，因?yàn)檫x材不當(dāng)，屋面排水坡度設(shè)計(jì)偏小，排水路線過(guò)長(zhǎng)，雨水管徑太小，雨水口間距太大或位置設(shè)計(jì)得不合理，再加上沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的人員審核指導(dǎo)，設(shè)計(jì)出來(lái)的防水做法不適用，不能真正指導(dǎo)施工，不能和現(xiàn)實(shí)情況交圈，脫離現(xiàn)實(shí)的情況，該做三道防水的設(shè)計(jì)成了兩道防水層，甚至是一道防水層，而且沒(méi)有保護(hù)層或者保護(hù)層的厚度不夠，最后導(dǎo)致施工之后的屋面排水不暢而造成積水。
防水層厚度不確定，設(shè)計(jì)的防水層于建筑物性質(zhì)、重要程度、使用功能不相稱(chēng)，有些高層建筑也采用一道防水層，這實(shí)在很難滿(mǎn)足防水要求，還有保溫屋面防水層的設(shè)計(jì)不合理，不設(shè)置排氣口，排氣管道和排氣口的位置設(shè)置不合理，保溫層中留有施工遺留水分和吸收空氣中的水分，經(jīng)過(guò)風(fēng)吹日曬，局部防水層會(huì)拱起，該過(guò)程隨著溫度變化會(huì)反復(fù)發(fā)生，使防水層的老化加快，導(dǎo)致防水層出現(xiàn)破壞。
三、施工單位施工管理人員及技術(shù)人員、施工人員質(zhì)量意識(shí)不強(qiáng)
施工單位對(duì)材料控制不嚴(yán)，總包單位讓無(wú)資質(zhì)的低素質(zhì)的包工隊(duì)承接屋面防水工程，這些隊(duì)伍偷工減料，以劣充優(yōu)，操作工人未經(jīng)崗位培訓(xùn)，對(duì)防水材料性能及驗(yàn)收規(guī)范缺乏認(rèn)識(shí)，在施工中質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，造成施工質(zhì)量低劣。另外，雨雪天進(jìn)行防水施工時(shí)，基層和卷材潮濕，卷材不能粘接或發(fā)生起鼓。五級(jí)以上大風(fēng)天氣施工時(shí)，容易出現(xiàn)質(zhì)量和安全事故，或?qū)⒏呖缡侥_手架板上的灰塵刮到屋面基層上，使卷材與基層粘結(jié)不牢。
四、施工交工后使用單位、物業(yè)管理單位的維護(hù)不到位
由于屋面長(zhǎng)期處于自然氣候條件下受到冷熱交替變化的影響，以致無(wú)法完好無(wú)損，時(shí)間長(zhǎng)了防水層肯定會(huì)老化，尤其市場(chǎng)上的假冒偽劣產(chǎn)品的質(zhì)量更不能保證防水材料的使用壽命，用于了工程上以后，經(jīng)過(guò)自然界的交替變化加上施工時(shí)質(zhì)量的弊病老化的比正規(guī)的產(chǎn)品更快。交付使用前，施工后堆積的施工雜物及人們?cè)谖菝嫔鲜┕げ恍⌒牡墓闻龅榷加绊懛浪牧系氖褂脡勖?。交付以后，由于管理維護(hù)不到位而造成滲漏。例如，屋面無(wú)人定期清掃，天溝、檐溝等處堵塞，使防水層脫層腐爛；沒(méi)有定期檢查，對(duì)一些局部損壞沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致缺陷逐漸擴(kuò)大；沒(méi)有措施阻止人們隨意上屋面上行走或種植花草和建筑物的搭設(shè)；在屋面安裝天線，安裝熱水器、安裝廣告支架、堆放雜物，會(huì)造成滲漏。
五、針對(duì)屋面防水施工的質(zhì)量預(yù)防措施
5.1嚴(yán)格加強(qiáng)加大力度對(duì)防水材料的檢驗(yàn)
國(guó)家應(yīng)加大力度整頓防水材料的市場(chǎng)，對(duì)一些假冒的廠家進(jìn)行關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)、遏制源頭的產(chǎn)品上市；廠家應(yīng)制定一套質(zhì)量保證體系，強(qiáng)化質(zhì)量管理，做好售后跟蹤服務(wù)工作，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量；業(yè)主直接參與或委托參與材料的選購(gòu)和施工現(xiàn)場(chǎng)的材料的監(jiān)督檢查；在某種程度上說(shuō)材料質(zhì)量決定防水工程的質(zhì)量，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。
5.2提高防水設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)人員素質(zhì)及防水設(shè)計(jì)質(zhì)量
屋面工程防水設(shè)計(jì)應(yīng)遵循合理設(shè)計(jì)、防排結(jié)合、因地制宜、綜合治理的原則。屋面保溫層干燥有困難時(shí)，宜采用排汽屋面。方案選擇應(yīng)充分考慮材料、施工的可靠性及使用時(shí)容易出現(xiàn)的問(wèn)題，認(rèn)真執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)防水層時(shí)應(yīng)考慮到基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面基層結(jié)構(gòu)的變形會(huì)導(dǎo)致防水層的開(kāi)裂，當(dāng)?shù)鼗两翟谠试S范圍內(nèi)時(shí)，屋面防水層會(huì)受到沉降變形與溫差變形疊加的影響，防水層的總變形超過(guò)延伸極限就會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂而滲漏，不同的地基、基礎(chǔ)形式應(yīng)該采用不同的設(shè)防。實(shí)施施工圖紙會(huì)審和專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)交底，廣泛聽(tīng)取各方專(zhuān)家的意見(jiàn)，完善防水工程的設(shè)計(jì)方案，使防水工程的設(shè)計(jì)更加合理規(guī)范、完整。
5.3屋面防水工程質(zhì)量非常關(guān)鍵有特殊，因此對(duì)于提高質(zhì)量有以下幾方面：
屋面防水工程的防水層應(yīng)由有資質(zhì)的防水專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，其操作人員應(yīng)經(jīng)過(guò)理論與實(shí)踐相結(jié)合的有證人員上崗，實(shí)行防水施工專(zhuān)業(yè)化，施工方案設(shè)要合理，影響施工效率，工期、質(zhì)量和技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果。且施工方案必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的工程師批準(zhǔn)和審批合格后才能用到工程上，沒(méi)有針對(duì)性的施工方案不能用于指導(dǎo)施工方面。施工單位應(yīng)制定相應(yīng)的施工方案，并組織對(duì)方案進(jìn)行評(píng)估，制一個(gè)經(jīng)濟(jì)管理、科學(xué)可行的施工方案。防水層施工作業(yè)條件控制，嚴(yán)禁在雨季和五級(jí)風(fēng)以上時(shí)施工。加強(qiáng)施工操作的控制是關(guān)鍵，應(yīng)該認(rèn)真的檢查每道工序和部位，屋面的天溝、檐溝、泛水、水落口中、檐口、變形縫、伸出屋面管道等部位，是屋面中最容易滲漏的薄弱環(huán)節(jié)。對(duì)這些部位均應(yīng)進(jìn)行防水增強(qiáng)處理，重視這些部位的工程質(zhì)量，尤其這些部位，做完后必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)人進(jìn)行檢驗(yàn)合格后才能使用，發(fā)現(xiàn)不合格及時(shí)進(jìn)行返工重做，以免引起后患無(wú)窮的弊病。嚴(yán)格進(jìn)行防水質(zhì)量檢查，施工時(shí)對(duì)各工序應(yīng)自檢、交接檢和專(zhuān)檢制度，有完整的檢查記錄；屋面工程完工后應(yīng)對(duì)細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢查，并應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗(yàn)，經(jīng)過(guò)雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后，是否有滲漏。有可能作蓄水檢驗(yàn)的屋面，蓄水時(shí)間不應(yīng)小于24小時(shí)。
5.4加強(qiáng)交付使用后的維護(hù)管理和專(zhuān)業(yè)素質(zhì)學(xué)習(xí)
工程交付后，施工單位要向建設(shè)單位提供使用保養(yǎng)、維護(hù)說(shuō)明、并定期回訪并做好回訪記錄并存檔，使用后，應(yīng)由使用單位建立維護(hù)保養(yǎng)制度，指定專(zhuān)人定期對(duì)屋面檢查、維護(hù)、并及時(shí)做好檢查維修記錄，對(duì)每次出現(xiàn)的不同問(wèn)題提出不同的可適用的維修方案，保持屋面排水系統(tǒng)的暢通，嚴(yán)防堵塞，延長(zhǎng)防水層使用年限。
總之，防止屋面滲漏，設(shè)計(jì)是前提，材料為基礎(chǔ)，施工為關(guān)鍵，維修管理為保證，只有層層落實(shí)，才能提高防水的質(zhì)量。只有把這些項(xiàng)的重點(diǎn)都抓好，而且嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)格施工，維修得當(dāng)，不是人為的破壞，那么屋面防水工程的質(zhì)量才能提高上去，屋面防水的壽命才能延長(zhǎng)，才能節(jié)約資金，也提高了施工單位的信譽(yù)，而且不但這些具備，防水專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員還必須及時(shí)對(duì)人品及新材料新技術(shù)進(jìn)行學(xué)習(xí)培訓(xùn)，及時(shí)掌握新的技術(shù)和施工技術(shù)要點(diǎn)，只有技術(shù)精湛熟練了，管理人員及技術(shù)人員的本身素質(zhì)提高了，這樣才能趕上新的變化，才能不被淘汰，才能做出更好的屋面防水產(chǎn)品，更多的服務(wù)社會(huì)服務(wù)人民。
關(guān)鍵詞：建筑防水工程質(zhì)量；防水；功能
1 建筑防水工程的重要性分析
1.1 建筑防水工程直接關(guān)系到建筑使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技術(shù)的重要組成部分，也是保證建筑和構(gòu)筑物不受侵蝕，內(nèi)部空間不受危害的分項(xiàng)工程施工。通過(guò)防水材料的合理應(yīng)用，可防止浸水和滲漏的發(fā)生，從而確保建筑物的使用功能，延長(zhǎng)建筑物的使用壽命。
1.2 建筑防水工程的原則。防水工程實(shí)際應(yīng)遵循“迎水面設(shè)防”、“以防為主，防排結(jié)合”的原則，并采用“多道設(shè)防”、“剛?cè)岵?jì)”、“節(jié)點(diǎn)密封”等措施，根據(jù)不同的環(huán)境，因地制宜，利用各種手段進(jìn)行綜合治理以確保達(dá)到預(yù)期的防水效果。
1.3 建筑防水工程的任務(wù)。建筑防水工程的任務(wù)則是綜合上述諸方面的因素，進(jìn)行全方位評(píng)價(jià)，選擇符合要求的高性能防水材料，進(jìn)行可靠、耐久、合理、經(jīng)濟(jì)的防水功能工程設(shè)計(jì)，認(rèn)真組織，精心施工，完善維修、保養(yǎng)管理制度，以滿(mǎn)足建筑物及構(gòu)筑物的防水耐用年限，實(shí)現(xiàn)防水工程的高質(zhì)量及良好的綜合效益。
2 屋面防水中的問(wèn)題
2.1 設(shè)防要求不明確。部分設(shè)計(jì)單位僅對(duì)建筑物的平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)型式、力學(xué)計(jì)算較為重視，而往往忽視了與建筑物使用功能密切相關(guān)的屋面防水設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員僅對(duì)屋面繪制平面關(guān)系圖，對(duì)防水的構(gòu)造做法、細(xì)部大樣均不進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。
2.2 結(jié)構(gòu)層問(wèn)題。因溫度變化、混凝土脹縮、施工中踩踏負(fù)筋、板厚不足、混凝土密實(shí)度差、預(yù)埋管線等原因，造成屋面板局部開(kāi)裂，破壞了防水層，引起了屋面滲漏。
2.3 材料方面問(wèn)題。目前，屋面工程上用得比較多的卷材屋面，由于瀝青質(zhì)量變化比較大，用瀝青生產(chǎn)的油氈，對(duì)溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質(zhì)量，嚴(yán)重影響了屋面的使用功能和壽命。
2.4 排水坡度不足。出現(xiàn)天溝排水縱向坡度達(dá)不到的現(xiàn)象，有的縱向無(wú)坡，甚至倒坡，排水不暢，延長(zhǎng)了雨水在屋面的滯留時(shí)間，加速了防水材料的老化。
2.5 保護(hù)層不符合要求。有的工程設(shè)計(jì)未設(shè)置防水保護(hù)層，有的工程防水保護(hù)層設(shè)置不合理，如：上人屋面的涂膜防水采用刮水泥漿作保護(hù)層，易龜裂脫落。
2.6 屋面轉(zhuǎn)角施工不當(dāng)。如屋面水平陽(yáng)角、豎向陰角和陽(yáng)角的基層普遍未按《規(guī)范》要求做圓弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破損。
3 加強(qiáng)建筑防水工程建設(shè)，提高建筑防水質(zhì)量
屋面防水應(yīng)從設(shè)計(jì)、材料、施工、管理等方面進(jìn)行監(jiān)控，多管齊下，從而提高屋面防水效果。
3.1 加強(qiáng)監(jiān)督與監(jiān)理確保工程質(zhì)量。
3.1.1 增強(qiáng)防水意識(shí)，提高防水監(jiān)管力度。設(shè)計(jì)人員應(yīng)提高對(duì)防水重要性的認(rèn)識(shí)，糾正低標(biāo)準(zhǔn)、低造價(jià)防水設(shè)計(jì)。為了使設(shè)計(jì)人員在屋面防水設(shè)計(jì)時(shí)切合實(shí)際，設(shè)計(jì)人員應(yīng)針對(duì)工程的特點(diǎn)提出不同的設(shè)計(jì)要點(diǎn)和細(xì)部構(gòu)造。同時(shí)，還應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等，按照防水等級(jí)的設(shè)防要求，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，重要部位應(yīng)有詳圖。對(duì)屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)也應(yīng)通過(guò)計(jì)算確定，而不能只憑經(jīng)驗(yàn)或?qū)懮稀岸秩汀睅讉€(gè)字就完事。
3.1.2 規(guī)范設(shè)計(jì)程序。設(shè)計(jì)人員有權(quán)根據(jù)防水等級(jí)及設(shè)防要求選擇防水材料，并在圖紙上標(biāo)明該材料的名稱(chēng)、標(biāo)準(zhǔn)號(hào)、施工注意事項(xiàng)等。建設(shè)方和施工方不得擅自改變，如對(duì)設(shè)計(jì)方案有異議，通過(guò)論證可以變更。
3.2 嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量。從工程需要的角度出發(fā)，對(duì)各種類(lèi)型的防水材料的技術(shù)性能要高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，只有滿(mǎn)足這些標(biāo)準(zhǔn)和要求，才允許在防水工程中使用。并且所用的防水材料必須經(jīng)過(guò)各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門(mén)所指定的檢測(cè)單位抽樣檢驗(yàn)認(rèn)證合格方允許進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。同時(shí)，為了控制進(jìn)人現(xiàn)場(chǎng)防水材料質(zhì)量，還應(yīng)由施工單位按要求進(jìn)行抽樣復(fù)試，復(fù)試不合格，禁止使用到建筑防水工程上。
3.3 嚴(yán)格按照施工流程規(guī)范操作。施工單位在防水工程施工前應(yīng)通過(guò)圖紙會(huì)審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并應(yīng)編制好防水工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案。此外，防水工程必須由專(zhuān)業(yè)的防水隊(duì)伍施工。防水工程施工中，應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。只有設(shè)計(jì)、材料、施工、管理維護(hù)各個(gè)環(huán)節(jié)都作好了，才能保證和延長(zhǎng)建筑防水工程的使用年限。
3.4 定期進(jìn)行維修。屋面防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風(fēng)雨的侵蝕、沖刷、陽(yáng)光的照射等而加速其老化。所以，在使用過(guò)程中需要有一個(gè)完整的保養(yǎng)制度，以養(yǎng)為主，及時(shí)有效維修，以延長(zhǎng)其使用壽命，節(jié)省返修費(fèi)用。
3.4.1 定期清掃，保證各種防水設(shè)施處于有效狀態(tài)。一般非上人屋面每季度對(duì)落葉、枯枝、青苔、雜草等清掃1次，遇有積水、大量積雪時(shí)，及時(shí)清除。上人屋面要經(jīng)常清掃，疏通下水道。重要排水設(shè)施及防水關(guān)鍵部位應(yīng)隨時(shí)加以保護(hù)。
3.4.2 定期檢查、記錄，建立合理的大修、中修、小修制度。定期組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)屋面各種設(shè)施的工作狀況，按規(guī)定項(xiàng)目進(jìn)行全面詳查，并填寫(xiě)檢查記錄。根據(jù)屋面綜合工作狀況，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)隊(duì)伍按制定的維修方案，進(jìn)行全面的小修、中修或大修。從而保證其整體協(xié)調(diào)性，延長(zhǎng)其整體使用壽命，并可在長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)獲得更高的效益。
3.4.3 加強(qiáng)屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出現(xiàn)不合理荷載與破壞性操作。上人屋面要注意防污染、腐蝕，杜絕私搭亂建，在使用期應(yīng)有專(zhuān)人管理。如屋面需要增設(shè)設(shè)施，如天線、廣告牌、花臺(tái)等時(shí)應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員采用合理的構(gòu)造方法，與必要的保護(hù)措施進(jìn)行施工，以免對(duì)屋面產(chǎn)生破壞。
4 結(jié)語(yǔ)
建筑防水作為隱蔽性工程，雖不屬于建筑主體主要部分，但建筑滲漏已成為除建筑結(jié)構(gòu)之外影響建筑質(zhì)量的第二大問(wèn)題，對(duì)建筑工程質(zhì)量影響尤其巨大，滲漏還被稱(chēng)作建筑“癌癥”，可見(jiàn)防水工程在建筑結(jié)構(gòu)中的重要性。
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關(guān)鍵詞：基層；屋面；防水材料；
中圖分類(lèi)號(hào)：TU57文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
水是無(wú)孔不入的，它借助風(fēng)壓、對(duì)流、沖擊、附著、毛細(xì)等力量，逐漸滲入建筑內(nèi)部，而且在滲透的過(guò)程不易從表面發(fā)覺(jué)。影響著房屋建筑物的正常使用，侵蝕房屋結(jié)構(gòu)主體，縮短房屋壽命。在各項(xiàng)防水技術(shù)中，防水材料的選取與應(yīng)用在應(yīng)對(duì)這一問(wèn)題上的作用十分關(guān)鍵。
防水是一門(mén)綜合性、實(shí)用性很強(qiáng)的工程技術(shù)，對(duì)房屋的使用功能起著至關(guān)重要的作用。
一、 基層處理是保障
屋面防水層依附于主體結(jié)構(gòu)基層，要做好屋面防水，就必須控制好基層質(zhì)量。它直接影響屋面防水層質(zhì)量，屋面結(jié)構(gòu)和找平層的剛度，平整度，強(qiáng)度，表層坡度大小，表面完善無(wú)起砂、起皮、有縫隙和積水,含水率合格都是保證屋面防水層質(zhì)量的關(guān)鍵。對(duì)于卷材等需要涂刷基層處理劑的,應(yīng)控制基層處理劑涂刷的時(shí)間,一般允許提前半天進(jìn)。對(duì)于基層裂縫、結(jié)構(gòu)縫、煙根部等，一些容易造成滲漏的部位，要進(jìn)行增強(qiáng)、補(bǔ)強(qiáng)、維修等處理。
也就是說(shuō)，防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動(dòng)不牢固的表體上，主要原因是附著性不良，再加上太陽(yáng)紫外線影響，屋面本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力影響，容易造成屋面防水層老化、失敗。露天作業(yè)的屋面防水工程受氣候影響較大。如出現(xiàn)風(fēng)、霜、雨、雪等天氣都會(huì)影響到防水層施工的質(zhì)量。雖作了屋面防水處理，但百密一疏，一個(gè)細(xì)小的縫隙，就可能就成為漏水的出現(xiàn)。造成不必要的損失。在施工中只有抓好施工質(zhì)量，做好防患工作，才能真正成為好設(shè)計(jì)的堅(jiān)強(qiáng)后盾，保證工程的總體質(zhì)量。
二、 材料選擇是關(guān)鍵
屋面防水工程在建設(shè)工程施工中占有十分重要的地位，防水材料也是造成屋面滲漏的主要原因之一。任何一種防水材料都有它的獨(dú)特性、適用性。防水材料的好壞對(duì)防水工程的影響很大，必須高度重視，所以如何選擇材料才是重要的課題。
一是剛性防水材料：防水混凝土既有結(jié)構(gòu)層，又有防水層的功效。防水原理是因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土本身具有密實(shí)度，再有一些構(gòu)造措施達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的目的。這類(lèi)材料的施工準(zhǔn)備具體要求。①水泥:應(yīng)用不低于32.5級(jí)的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，也可以用礦渣硅酸鹽水泥；②砂子：應(yīng)該用中砂，含泥量不大于3%，泥塊含量不得大于1.0%；③石子:應(yīng)該用卵石，最大粒徑為5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥塊含量不得太大；④摻和料：其摻量應(yīng)該由實(shí)驗(yàn)確定，等級(jí)符合規(guī)范要求。
二是卷材防水材料： 瀝青防水卷材是用原紙，纖維織物等胎體材料滲涂瀝青，表面撒布粉狀，粒粉或片狀材料制成的可以卷曲的片狀防水材料。石油瀝青紙是我國(guó)傳統(tǒng)的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低溫柔性好，防水層耐用年限短，價(jià)格低的特性。鋪貼防水層的基層表面應(yīng)將塵土雜物清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊及突出部分應(yīng)該清除干凈，不得有空鼓、開(kāi)裂、起砂的現(xiàn)象；防水層所用的卷材、基層處理劑、屬于易燃物品，應(yīng)該單獨(dú)存放，遠(yuǎn)離火源，做好防火工作。卷材防水材料的材料要求必須符合規(guī)范，必須有出廠質(zhì)量合格證，有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)檢測(cè)部門(mén)出具的檢測(cè)報(bào)告。卷材防水層空鼓，發(fā)生在找平層與卷材之間，且多在卷材接縫處，其原因是找平層不干燥，汗水率大，空氣排除不徹底，卷材沒(méi)有粘結(jié)牢固，不按規(guī)范要求施工，搭接長(zhǎng)度和寬帶不符合要求；滲漏多發(fā)生在檐邊、水落管、形變縫等處，伸縮縫沒(méi)有斷開(kāi)，造成防水層撕裂，其他部位由于粘結(jié)不牢固也有可能發(fā)生滲漏，施工中應(yīng)該加強(qiáng)檢查，認(rèn)真操作。
三是對(duì)材質(zhì)成品的保護(hù) 涂膜防水層操作過(guò)程中，工作人員要穿平底鞋作業(yè)。涂膜防水施工時(shí)，不得污染其他部位。涂膜防水層施工后，要嚴(yán)格加以保護(hù)，任何人不得進(jìn)入，也不得在屋面堆放雜物，以免損壞防水層。防水保護(hù)層施工時(shí)，不得在防水層上拌砂漿，鋪砂漿時(shí)鐵棒不得觸及防水層，不得損壞防水層。
三、準(zhǔn)備工作是責(zé)任
一是施工前的準(zhǔn)備。應(yīng)對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行全面的技術(shù)培訓(xùn),使施工作業(yè)人員對(duì)防水施工的工藝和重點(diǎn)部位的處理措施都有所了解。大面積正式施工之前,還應(yīng)先進(jìn)行樣板的施工,使施工作業(yè)人員對(duì)施工工藝有更深的認(rèn)識(shí),并在樣板的施工中提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,預(yù)防預(yù)控,以免影響整個(gè)防水工程的質(zhì)量。
二是防水材料的準(zhǔn)備。在施工前嚴(yán)格對(duì)防水材料的質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，優(yōu)先選用廠家信譽(yù)好、材料品質(zhì)好的企業(yè)來(lái)供應(yīng)防水材料,而不能貪圖便宜,使用劣質(zhì)的防水材料,到頭來(lái)反而得不償失。防水材料使用前,還必須要按照國(guó)家相應(yīng)規(guī)范的要求對(duì)防水材料的強(qiáng)度、延伸率等性能進(jìn)行抽檢,以確保防水材料的質(zhì)量。新型防水材料品種繁多，它們具有不同的特性和各自不同的適用范圍。在選擇防水材料的時(shí)候，應(yīng)綜合考慮屋面構(gòu)造特點(diǎn)以及施工方案、施工條件等各方面因素。
三是施工材料配置:嚴(yán)格按照廠家提供的配合比,把液料、粉料加水進(jìn)行調(diào)制,水的填加量可適量調(diào)節(jié),以調(diào)整涂料的粘稠度,以滿(mǎn)足不同施工部位的施工要求。漿液須攪拌均勻,保證無(wú)結(jié)塊,拌和好的漿液應(yīng)在3h內(nèi)用完。各層涂料應(yīng)分別按照對(duì)應(yīng)的配比進(jìn)行配置,不得混淆使用。施工時(shí)應(yīng)注意每次涂刷的時(shí)間間隔,須待前一次涂刷的漿體干燥后方可進(jìn)行下一次涂刷,一般為8小時(shí)左右。多遍涂刷,直到達(dá)到設(shè)計(jì)要求厚度,每遍涂刷方向應(yīng)與前一遍涂刷方向垂直。
四、 確定防水的常見(jiàn)部位是效益
對(duì)于屋面防水工程在實(shí)施過(guò)程中，重點(diǎn)關(guān)注檐邊、水落口、排氣孔、上入孔、卷材在兒女墻以及在突出屋面建筑在墻體上的收頭處等位置。這些位置的防水工程，適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。
五、專(zhuān)業(yè)維護(hù)是壽命
影響防水工程質(zhì)量的因素主要在以下四個(gè)方面，即：設(shè)計(jì)因素、材料因素、施工因素和管理因素。
一、設(shè)計(jì)因素：（1）"我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)沒(méi)有制定防水工程的設(shè)計(jì)規(guī)范，設(shè)計(jì)人員沒(méi)有規(guī)范可遵循，各種不同類(lèi)型、不同功能的建筑如何進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，采用何種防水材料，有那些技術(shù)要求，均沒(méi)有明確規(guī)定"。再說(shuō)設(shè)計(jì)人員對(duì)建筑物防水設(shè)計(jì)不夠重視，只是在建筑施工圖總說(shuō)明中做簡(jiǎn)單的注明。
二、材料因素：目前防水材料市場(chǎng)仍處于魚(yú)目混珠、良莠不齊、真假難辯、假冒偽劣產(chǎn)品嚴(yán)重泛濫的局面，特別是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大，就石家莊地區(qū)而言，假冒偽劣SBS產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率高達(dá)50%以上。據(jù)了解在石家莊郊縣做防水卷材的小黑作坊不下幾十家，而市場(chǎng)所需的各種品牌他們都能生產(chǎn)。筆者曾對(duì)一款所謂的名牌產(chǎn)品做過(guò)簡(jiǎn)單的試驗(yàn)，把標(biāo)有負(fù)十八度的材料取樣放入負(fù)五度的冰柜內(nèi)10分鐘取出用手能捻成碎沫?？梢?jiàn)防水材料的好壞是影響工程質(zhì)量的主要因素。
三、施工因素：通過(guò)對(duì)屋面防水質(zhì)量問(wèn)題的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而優(yōu)質(zhì)的防水材料、優(yōu)秀的防水設(shè)計(jì)，但施工方不懂施工，施工質(zhì)量低劣，仍然保證不了防水工程質(zhì)量，因此確保施工質(zhì)量是提高房屋防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素如下：
1、就建筑工程施工而言，人們對(duì)屋面防水施工不夠重視，而且缺乏專(zhuān)業(yè)的防水施工隊(duì)伍，特別是施工企業(yè)在利益的驅(qū)使下偷工減料、粗制濫造。
2、屋面找坡、找平基層和防水層，未按施工規(guī)范進(jìn)行分工序、分層次進(jìn)行驗(yàn)收，尤其是對(duì)節(jié)點(diǎn)部位處理不認(rèn)真，留下了滲漏的隱患。
3、由于工程工期緊、槍工期、趕進(jìn)度，在基層未干的情況下鋪設(shè)防水層，又未采取排氣措施，致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層導(dǎo)致滲漏。
四、管理和維修因素：工程峻工交付使用后，往往使用部門(mén)和個(gè)人忽視對(duì)屋面的保護(hù)，在上人或非上人屋面上私搭濫建、堆放雜物和飼養(yǎng)寵物，垃圾及樹(shù)葉等雜物不能及時(shí)清掃，導(dǎo)致常年積水也是造成房屋滲漏的原因之一。
建議、
一、根據(jù)筆者多年的管理經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為：就平屋面而言、有組織排水的屋面其使用壽命短、且容易出現(xiàn)滲漏，而自由排水的屋面其使用壽命較長(zhǎng)、則很少出現(xiàn)滲漏。建議設(shè)計(jì)部門(mén)在平屋面設(shè)計(jì)時(shí)能否設(shè)計(jì)成有組織的自由排水屋面。
二、為確保施工質(zhì)量、避免槍工期、趕進(jìn)度和盡可能避開(kāi)雨季施工，在我國(guó)北方地區(qū)屋面防水施工選擇在4至6月份為最佳季節(jié)。
三、設(shè)計(jì)方面：1、提高設(shè)計(jì)人員對(duì)防水工程重要性的意識(shí)。2、設(shè)計(jì)人員必須掌握防水技術(shù)、材料的性能。3、將防水項(xiàng)目施工圖列為專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。
四、材料方面：
1、由建設(shè)單位或業(yè)主到防水材料市場(chǎng)及生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察，然后由建設(shè)單位或業(yè)主自行采購(gòu)。
2、防水材料進(jìn)場(chǎng)后、首先驗(yàn)收查看相關(guān)資質(zhì)、施工前由建設(shè)單位或監(jiān)理人員取樣到相關(guān)試驗(yàn)室進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可使用。
五、施工方面：
1、首先選擇有資質(zhì)、有業(yè)績(jī)、經(jīng)考察技術(shù)力量較強(qiáng)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。
2、防水施工必須按照施工規(guī)范分工序、分層次進(jìn)行施工，每一道工序、每一層次必須經(jīng)甲方或監(jiān)理人員簽證認(rèn)可后、方可進(jìn)行下一道工序。
六、管理和維護(hù)：
1、工程竣工交付使用后，使用單位和物業(yè)部門(mén)必須加強(qiáng)對(duì)建筑物成品的管理和保護(hù)意識(shí)，嚴(yán)禁在屋面上私搭亂建、堆放雜物等損壞屋面的行為。
2、每年雨季前或定期清掃屋面垃圾和檢查排水系統(tǒng)是否暢通無(wú)阻。
3、屋面防水層維修，必須找專(zhuān)業(yè)的維修隊(duì)伍進(jìn)行維修。
