時間：2022-02-03 15:10:58
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就建筑工程本身而言，不合格的防水材料對工程本身的質量的破壞作用力是很大的。經(jīng)調查，現(xiàn)在很多的建筑質量問題都出現(xiàn)在因防水工程質量出現(xiàn)問題上。大量的數(shù)據(jù)表明，建筑防水材料的質量控制是一項可以提高建筑工程本身的質量的相當重要的工作。這也是人們做好建筑施工中防水材料質量控制工作的目標。
2目前建筑防水工程材料在實際施工工作中出現(xiàn)的主要質量問題及成因
因建筑防水材料存在質量因素，在建筑防水工程實際施工過程中引發(fā)的各類問題是很多的。其中主要的問題有：
2.1建筑防水工程材料對環(huán)境質量產生的影響
在追求生活環(huán)境質量的今天，環(huán)境質量在建筑工程檢驗檢測時是一項很重要的檢測指標。對于建筑工程質量影響的各項因素中，防水材料的質量問題是很重要的。在人們使用的防水材料原料中經(jīng)常含有毒有害的化合物質，包括苯基化合物等。這些有害的揮發(fā)性物質會嚴重的刺激人的眼睛和皮膚，造成皮膚過敏、眼睛流淚、腫痛、呼吸困難等不適癥狀。苯基化合物甚至可能會引發(fā)癌癥的危險。這些問題主要是因為人們現(xiàn)階段普遍使用的防水材料的主要成分造成的。
2.2落后的產品及技術對建筑防水工程材料質量的影響
現(xiàn)階段國家在建筑防水材料的生產標準上有嚴格的規(guī)定，但是人們看到依然有大量的低檔甚至是不合格的防水材料在生產和銷售之中。這些使用落后的產品和技術生產的各類防水材料的質量是無法控制和保證的。出現(xiàn)這種問題主要是因為一些小的生產廠家或作坊式的企業(yè)為了降低生產成本，在生產防水材料的過程中使用了了劣質的的材料和落后的技術才造成的結果。
2.3影響建筑防水工程材料質量的制度因素
在實際工作中，人們發(fā)現(xiàn)在建筑防水材料質量的控制工作中的很多問題都與人們現(xiàn)行標準和制度問題因素有關。在標準因素中，現(xiàn)在人們使用的許多標準都是2000年以前制定的，如《石油瀝青玻璃纖維胎油氈GB/T14686-1993》標準是1993年制定的，顯然已經(jīng)嚴重落后于現(xiàn)現(xiàn)在的建筑施工質量要求了。在制度因素中，我國的許多現(xiàn)行制度已經(jīng)不再適合現(xiàn)在的市場要求。如在西方國家防水工程的保質期多為10年至20年，而我國的防水工程保質期只有5年。再比如在防水工程出現(xiàn)質量問題的追究方面我國還沒有形成一套完整的制度體系，造成了追究責任難的現(xiàn)象，使得許多防水工程出現(xiàn)問題的業(yè)主，不得不選擇自認倒霉的現(xiàn)象。
3實際工作中如何做好建筑防水工程材料質量控制的措施
既然人們知道了建筑防水材料的質量控制工作在建筑工程質量中的重要性，而實際工作中又在質量控制中又存在很多的問題。人們應采取哪些措施做好相應質量控制工作？自我提出自己的幾點措施意見：
3.1做好防水材料進貨鏈的質量保證工作
產品進貨鏈的質量檢驗監(jiān)控在防水材料的質量控制工作中是非常重要的措施。這主要包含兩點工作：一是選用合格的防水材料；二是選用正確的防水材料。在進貨過程中首先人們要選用擁有產品生產資質的正規(guī)廠商的合格產品。預防有部分包工人員以次充好，選用價格低、質量低的防水材料進行施工，影響了防水工程的質量。其次人們在建筑防水施工對防水材料進行選擇時，應選用正確的防水材料，而不是因為成本等問題采用低檔次的防水材料，進而影響建筑防水工程的整體質量。所以在防水材料的進貨鏈中，人們必須保證選購的防水產品既有質量保證又符合建筑工程的設計質量要求。這就要求防水進貨的過程需要工程質量檢驗監(jiān)督部門、工藝控制部門、施工操作部門集體合作把關，才能確保做好此階段的質量控制工作。
3.2做好防水材料的日常質量抽查工作
因為建筑防水材料因為受到其本身特質影響，容易受到溫度、濕度、陽光等外界因素影響。一旦倉儲管理不當就會影響其質量，出現(xiàn)各類質量問題。且大多數(shù)的防水材料都有保質期，而建筑工程是一種時間跨度比較大的工作，所以防水材料出現(xiàn)問題的可能性就會加大。所以在建筑防水材料的日常質檢檢測工作中，日常的防水材料質檢抽檢工作就十分必要。防水材料的日常質量抽檢工作主要是針對建筑工程中庫存的防水材料，特別是對已經(jīng)打開使用、存放時間過長、保存環(huán)境惡劣等存在問題的材料要重點進行檢查。質檢人員在抽查中發(fā)現(xiàn)問題時要及時上報，并對相關的材料比如同時間進貨的材料、存放條件相同的材料等進行全面檢驗，及時淘汰質檢中發(fā)現(xiàn)的不合格的材料，確保整體的建筑防水工程符合質量標準。
3.3建立全面的質量監(jiān)督工作，確保做好全面的質量控制工作
除了做好以上的質量控制工作外，在建筑防水材料質量的控制工作中還應該建立全面的質量監(jiān)督工作。特別是在建筑工作具體過程中，質檢檢查部門必須做好質量監(jiān)督工作。比如在施工過程中防水材料的處理過程中各種防水材料的比例十分重要，質檢部門在質量監(jiān)控過程中必須做好配比的監(jiān)控工作。再比如防水施工工程中，卷型防水材料與防水涂料的使用順序是一個很嚴格的的操作工藝，要求質量監(jiān)控人員的嚴密控制。諸如此類實際工作的質量監(jiān)督工作是質量控制工作十分重要的組成因素。
4結束語
一、總的評價
我省的建筑防水技術在全國處于中游水平，建筑防水技術處于穩(wěn)步發(fā)展的階段。
防水材料的生產廠家逐漸增多，目前已有70余家。國內有銷售的產品我省大都能夠生產，產量增加，質量不斷提高，有的打入了省外、國外市場。
我省已能生產如下防水材料產品：合成高分子防水卷材，如三元乙丙、氯化聚乙烯、聚乙烯—丙綸復合卷材；SBS改性瀝青防水卷材；防水涂料，如聚氨酯、丙烯酸酯等；嵌縫材料也有生產。省外在我省銷售的產品也不少，為常州、北京、盤錦、沈陽、長春等均有產品在我省銷售。
建筑防水設計積累了一定經(jīng)驗，防水施工技術在提高，在治理滲漏方面有一定措施。
我省第一家貫徹實行了防水材料產品認證制度。
滲漏率從原來的30%降低到10%.嚴重滲漏的局面得到了有效的控制。
但是我們還存在差距，我們的建筑防水設計水平還不高，防水廠家規(guī)模小，技術力量薄弱，產品質量差，市場無序競爭，施工操作不規(guī)范，非專業(yè)隊伍施工較普遍，地下工程防水一次施工成功不漏的還不多，防水工程耐用年限短和滲漏隱患多。
二、當前我省建筑防水存在問題
1.設計方面
總體說防水設計質量在不斷提高，防水設防引起重視，但尚有較多設計單位對建筑防水設計重視不夠，設計圖紙中沒有明確防水等級標準，細部構造無圖，對防水設計變更把關不嚴，如在地下工程中將卷材防水改為水泥砂漿防水，將迎水面鋪貼卷材改到背水面，甚至卷材不封閉，卷材外防水的軟保護設計及回填土的質量要求不明確。
在地下水位較高地區(qū)，對大柱網(wǎng)無梁底板砼不做抗浮驗算。
2.材料采購供應方面
新型防水劑、防水卷材、涂料、配套材料、止水帶（條）等產品較多，業(yè)主采購或指定廠家采購不合格材料，為防水質量留下后遺癥。
卷材配套材料如膠粘劑、嵌縫材料等認證檢測工作尚未納入日程，對防水的耐久性和抗?jié)B漏留有漏洞。
3.防水專業(yè)施工隊伍管理
防水砼施工，操作者都是普通砼工人，沒有培訓，不具備應有素質，防水砂漿施工操作都是普通抹灰工，也不掌握防水砂漿施工操作要點，卷材防水除廠家有部分專業(yè)施工人員外，企業(yè)和社會上的專業(yè)施工人員都很少，有大量不具備資質人員在施工防水卷材。
4.施工技術
（1）防水混凝土施工單位防水砼施工前一般都做原材料試驗及配合比試配工作，砼組成材料摻有防水劑或微膨脹劑，對泵送砼多數(shù)摻有磨細粉煤灰，施工組織上有保證連續(xù)澆筑的措施，對防水砼底板表面除常規(guī)找平外增加壓實抹光工序，注意了砼的養(yǎng)護澆水，但對防水砼細部構造目前看，仍沒有解決好，如洞口管下砼不密實，施工縫后澆帶施工粗糙。
防水砼施工不能連續(xù)進行，在澆筑過程中形成施工縫又沒按施工縫去處理，砼施工工藝沒嚴格按操作規(guī)程要求做，砼震搗不實等，墻板相接易出問題。
砼結構細部構造，尤其在伸縮縫、施工縫處的止水帶位置固定，砼澆筑中施工不當，造成位置偏移及變形，影響薄弱環(huán)節(jié)止水效果。
UEA補償收縮砼超長結構無縫設計施工在較多工程中得到應用，效果較好，既解決了砼抗裂抗?jié)B問題，又可降低大體積砼的溫差，有很廣闊應用前景。
（2）卷材防水
卷材防水目前有滿粘、條粘、點粘，卷材接縫粘接質量是防水關鍵，專業(yè)隊伍也注意了，做的也較好，但無專業(yè)資質的隊伍質量失控時有發(fā)生，卷材防水質量與防水砼相比質量好控制而且很直觀，對卷材防水這一道設防，如果認真管理和施工是可以保證質量的，與砼相比卷材防水施工后發(fā)生滲漏無法處理，且找不到滲漏處，卷材防水易產生滲漏就是接縫處與細部構造處，卷材本身質量目前控制的較好。柔性防水卷材接頭密封不嚴，接頭長、量大、數(shù)量多，這是柔性防水關鍵部位，一般是操作者不認真，檢查驗收不細，沒有全面逐縫檢查造成滲漏，這種滲漏一般工程使用后無法查找。柔性防水細部構造處理不認真，如砼底板下的大量樁頭處理，底板卷材與立墻卷材分段施工的保護與接縫處理等。
（3）防水砂漿
國家最新頒布的質量驗收規(guī)范，對防水砂漿做法僅限于天津剛性防水的多層做法，這種做法應該說防水效果很好，但我們目前無論是設計還是施工都采用的是摻防水劑的防水砂漿抹二道，在人們的觀念中仍然是輔助防水層，因而防水砂漿施工質量與管理還應加大力度，重點抓好抹灰前基層處理。抹灰質量、串搓及細部構造認真處理。
水泥砂漿防水層施工前對基層砼缺陷及細部構造不認真處置，砂漿層操作法等同于普通抹灰層而沒有認真抹光壓實。
（4）涂膜防水
涂膜防水總體上用量不大，目前應用的主要有聚氨酯涂膜和聚合物水泥二種方式，涂膜質量好控制，施工時主要控制基層處理、接槎、分層涂刷間隔時間、涂層厚度等，這種防水方式質量上較卷材好控制，特別是細部構造。
5.施工管理
（1）擺不正質量和進度的關系，工程施工中業(yè)主要求搶進度，施工單位不按程序施工，盲目搶進度，防水施工組織粗制濫造，隱蔽工程沒有嚴格管理，施工漏洞多，留下隱患，造成屋面、地下室滲漏不能使用。
（2）地下室底板下卷材的保護不力，致使后期工程在其上部進行，破壞防水性能，造成滲漏。
（3）地下室外墻回填土質量不被重視，不能認真分層夯實，沒有形成防水帷幕，造成工程周圍匯水區(qū)，一旦結構和防水層出問題就滲漏水。
三、我省防水技術發(fā)展方向
1.大力發(fā)展新型建筑防水材料
大力發(fā)展彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材，積極推廣高分子防水卷材，努力發(fā)展環(huán)保型防水涂料，研究開發(fā)高檔建筑密封材料、地下工程防水材料，限制發(fā)展和使用瀝青復合胎防水卷材、聚乙烯一丙綸復合防水卷材和石油瀝青紙?zhí)ビ蜌?；淘汰焦油類防水材料和高堿玻璃纖維制成的復合胎基卷材。
瀝青復合胎防水卷材禁止使用高堿玻纖復合胎基，聚乙烯一丙綸復合防水卷材禁止采用二次加熱復合成型生產工藝。
實行名牌策略，努力培育省內知名品牌，創(chuàng)造防水名牌產品。
建議對防水材料除以前的認證準入及制度外，組織有關單位和人員每年定期對防水材料廠家進行質量抽檢，并公布抽檢情況和政府的意見。
對防水材料的接縫材料與配套材料的認證與準入尚未形成制度，卷材接縫質量與其耐久性問題也是防水工程應引起重視的問題，現(xiàn)在也應納入管理的日程。
在治理滲漏上加大新材料推廣力度，如滲透結晶型防水涂料。
2.加強建筑防水科技創(chuàng)新
重點研究屋面防水卷材機械固定工藝以及其他屋面應用技術和施工機具，總結各類防水工程細部構造防水措施的實踐經(jīng)驗，研發(fā)成套技術，制訂施工工藝標準或工法，從總體上提高防水應用技術水平。研究外墻節(jié)能復合墻體防水技術。
3.提高建筑防水設計水平
防水設計要求認真貫徹執(zhí)行防水技術規(guī)范，特別是強制性條文的多項規(guī)定，合理確定防水等級，周密制定防水方案，擇優(yōu)選用防水材料。選用的防水材料耐久性應保證在10年以上。
設計說明中對防水細部構造要求要詳細，且提出嚴格要求，對地下室底板設計除考慮使用荷載作用外，尚應根據(jù)工程結構具體情況，考慮地下水浮力對防水結構的作用影響。
重要工程的防水工程施工圖應依據(jù)《建筑工程施工圖設計文件審查執(zhí)行辦法》審查，未通過審查的施工圖不能作為施工依據(jù)。
圖審工作中也應把地下防水工程設計作為審點，把設計中的問題解決在工程施工前。
4.加強建筑防水施工管理
防水施工工程應由具有相應資質的建筑企業(yè)承擔，并按照國家有關規(guī)定通過招投標方式采購建筑防水材料。
防水工程所使用的防水材料應具有生產企業(yè)提供的產品合格證明文件和性能檢測報告，防水卷材產品必須具有生產許可證。各種材料的品種、規(guī)格、型號和性能等應符合產品標準和設計要求。對進場的防水材料應按《屋面工程質量驗收規(guī)范》和《地下防水工程質量驗收規(guī)范》規(guī)定抽樣復驗，并提出檢測報告，不合格的材料不得在工程中使用。
目前防水專業(yè)隊伍施工操作水平良莠不齊，較多的是材料生產廠家有專業(yè)隊伍，對這些專業(yè)隊伍管理也應經(jīng)考核發(fā)放資質證后才允許參與防水施工，且應定期具有資質施工隊伍名錄，便于施工企業(yè)選擇。
要將建筑防水質量與工程評優(yōu)、企業(yè)評優(yōu)掛鉤。
轉包與分包及質量的處罰，防水工程應明令禁止在材料采購、施工環(huán)節(jié)搞轉包或無序分包，防水工程在工程質量驗收上應按與主體工程同等重要程度來控制，對防水工程質量不合格者應規(guī)定予以懲罰，使施工企業(yè)自身也把建筑防水放到管理重要位置。
5.做好建筑防水技術培訓工作
加強設計與施工人員培訓，提高從業(yè)人員技術素質。通過培訓，使從事防水設計的人員掌握屋面工程與地下工程防水技術規(guī)范和各類防水材料產品標準，使從事防水施工的管理人員掌握各類防水材料的基本性能和施工技術，操作人員正確理解和掌握防水材料施工的操作要領。
6.合理確定防水工程造價，規(guī)范計價行為
(1)防水材料控制。對于屋面防水工程施工材料的控制，主要是對防水卷材以及改性瀝青和高分子防水材料的質量控制，其在建筑工程屋面防水施工中所占到了大約80%以上的比例。另外防水工程中所用到的防水涂料大多情況下應用于建筑結構相對度復雜或者鋪設卷材和其他防水材料相對不便的情況下，其具有著更好的連續(xù)性、無縫性和整體性的特點，主要材料有改性瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。對于屋面防水工程施工來說，其施工所選用的防水材料首先應經(jīng)過相關的質量檢測，具備質量檢測報告和“三證”，其次，應根據(jù)工程自身特性對符合質量檢測的防水材料進行等級篩選。第三在施工材料材料進入施工場地之后，各個施工單位還應組織人員對所選用的防水材料進行取樣復檢，對于不符合質量標準的防水材料堅決清除出場。
(2)設計控制。在進行屋面防水工程施工時，應秉承著防排結合、多道設防的原則進行。具體來說就是作為防水工程的施工設計單位，應加強對施工材料以及施工設計方案的整體選擇，對于屋頂結構防水設計應采用補償收縮混凝土澆筑法，對于防水層的施工設計應該選用相應的防水卷材或者防水涂料進行施工，在對施工圖紙和施工設計方案良好把握的基礎上，使防水工程施工的整體性和協(xié)調性得到有效保證。
(3)施工管理控制。全方位、系統(tǒng)化的工程施工管理控制是確保建筑工程防水施工整體質量的重要環(huán)節(jié)，作為防水工程施工單位，應在完善的崗位培訓制度基礎上，對防水工程施工作業(yè)人員進行崗位技能培訓和防水施工質量控制意識教育工作。首先應在工程開展前期，確定出科學合理的施工組織設計方案的防水施工操作流程以及步驟說明。其次在防水工程施工過程中，注意對容易出現(xiàn)質量問題的薄弱環(huán)節(jié)和可能發(fā)生滲漏的要點部位進行重點性的關注和控制。第三，在施工作業(yè)完成后，還需要注意對防水成品的保護處理工作，并連同管理部門制定出相應的屋面養(yǎng)護規(guī)劃，從而更好的做到對屋面防水的科學化、系統(tǒng)化、流程化管理。
2加強屋面防水工程施工質量的措施
(1)選用柔性防水材料選擇。在建筑工程屋面防水施工中，選用剛性防水材進行屋面防水工程施工的情況不在少數(shù)，雖然細石混凝土本身具有一定的密實性，但是其還不足以達到防水的功能，再加上外部環(huán)境溫度升高情況下所產生的蒸發(fā)作用，會使其表面形成較多的毛細管網(wǎng)，從而造成滲漏現(xiàn)象。但這并不代表著細石混凝土不能作為防水材料進行使用，其只需要在使用過程中增加相應的防水劑、對水灰比進行嚴格控制、加大搗振密實度等，從而提升其剛性防水材料的防水和防滲漏水平，其主要具有經(jīng)濟實惠、維修方便的特點，但是其防水性能與柔性防水材料相比，存在著一定的差距。屋面防水工程施工中所選用的柔性防水材料主要所有合成高分子材料、改性瀝青以及涂膜防水材料等。其中改性瀝青防水材料是在瀝青卷材基礎上進行改良形成的，其具有較高的經(jīng)濟型和實用性優(yōu)點，是一種被廣泛采用的屋面防水材料。而涂膜防水材料是一種通過在屋面基層涂膜具有一定可塑性和粘結力的防水薄膜，從而達到較好的防水目的。其中在屋面防水工程中使用較為廣泛的有水乳型和溶劑型兩種橡膠瀝青防水材料。
(2)混凝土配比及施工控制措施。對于屋面施工防水工程的混凝土配比控制來說，其首先應選用收縮性較低的水泥，并注意對水泥強度以及混凝土強度之間的等級關系進行合理掌控，選用具有良好級配的粗細骨料，并保持其中的細沙和含泥量在標準要求范圍以內。在夏季外部施工溫度較高或者骨料溫度較高的情況下，應及時采取相應的降溫措施，如灑水的方式來以減緩混凝土的水化反應速率。在進行混凝土澆筑時，應采取從坡腳向上澆筑的澆筑方式，在進行搗振處理時應注意搗實處理的嚴密性，可以采用微型平板振動器自上而下進行搭接振搗，直到?jīng)]有明顯下沉現(xiàn)象或者混凝土表面不會出現(xiàn)氣泡位置。需要注意的是在按照標準施工程序和施工步驟進行混凝土建筑施工時，要預留相應的施工縫，從而更好的對混凝土施工中的坡度進行控制。
(3)排水坡度控制措施。屋面防水工程施工中相當重要的一點就是對排水坡度的設計，應在科學合理的對水落管位置進行設計的基礎上，標注出相應的排水坡度并畫出分水線，在對分水線高度進行核算之后，標注在平面圖中。通常情況下，對于較厚橫坡，可以采用輕質材料進行找平處理。
(4)防水層施工控制措施。首先，在進行防水基層施工時，應保證基層處理的完整性，確保不存在各種基層表面凹凸不平、松動或者掉灰等現(xiàn)象的存在。另一方面，在進行基層排水口或者地漏部位的設計時，應保證基層排水坡度符合設計要求且排水口應低于整個防水層，從而避免產生基層積水的情況，更好的進行涂料施工。其次，在進行防水涂膜施工前，應注意對防水基層表面雜物的清掃和處理工作，特別是對關鍵排水部位以及管道根部的重點清理，同時應保證各排水口各管道連接部件安裝牢靠、密封嚴實，避免各種松動現(xiàn)象的產生。第三，在進行防水材料涂刷時，應選用先低后高、先重點后整體的涂刷原則，在進行表層涂刷處理時，主要應以蓋住基層為準，確?；鶎硬粫霈F(xiàn)暴露點，對于大面積部位可以直接采用滾涂的涂刷方式進行，排水口、地漏等部位應采取漆刷刷涂。
3結語
工程的建筑管理者在工程沒有開工之前，應該要建立一套完善防水工程施工管理制度，并要有意識地加強對建筑過程中的所有防水項目建設的管理，以此來確保工程的質量。管理者的管理意識應該要落實到施工過程中的每一處中去，并實行責任機制，將建筑防水工程施工過程中出現(xiàn)的問題追究到相應的施工人員身上，并找出原因，及時解決問題，并對相關負責人實行懲罰機制，以此來警惕施工人員的防水意識，進而在施工過程中始終銘記防水工程的重要性，以提高工程的防水質量。通過為建筑防水工程施工建立完善的管理制度，有利于提高管理人員的工程監(jiān)督意識，提高施工人員的防水意識，讓所有的工作人員井然有序地依照設計書上科學的操作次序來進行，進而實現(xiàn)規(guī)范化工作模式，是建筑防水工程保質保量如期完成的重要保障。防水工程管理者要時刻加強防水意識的宣傳，在施工區(qū)域張貼關于防水意識加強的重要性宣傳單，使得施工人員潛移默化地接受防水意識的影響，并且自覺地運用到實際工作操作中去。
2加強對施工過程的監(jiān)督，加強對材料的管理
管理人員要加強對施工過程的管理監(jiān)督，及時地找出施工過程的錯誤之處，并及時地對其進行改進，以此來減少施工錯誤對建筑物帶來的損害。根據(jù)工程施工過程中項目的完成進度來與設計書上的進度進行對比，以確保工程能夠按時的完成，并根據(jù)工程的實際完成情況，及時地劃撥進度經(jīng)費，有利于將建設款項的成本落實到實處中去。在對材料進行管理時，除了要對現(xiàn)場施工時使用材料的情況進行管理外，還要對采購材料的過程進行管理控制。采購人員要貨比三家，選擇質優(yōu)價廉的防水材料作為建筑材料，以此來減少建筑成本，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟利益。管理者要加強對施工過程的管理，從源頭上杜絕偷工減料的現(xiàn)象出現(xiàn)。及時地對施工工程量進行驗收，對于檢驗不合格的工程要追究施工人員的責任，并要及時發(fā)現(xiàn)該工程出現(xiàn)的問題，并改進過來。
3提高施工人員的專業(yè)素質能力，加強對施工隊伍的管理
為了適應建筑防水工程施工的需要，大量的專業(yè)文化素質水平比較低的管理人員被廣泛地投入到建筑防水工程施工進程中去，影響了建筑防水工程的質量。管理者缺乏對這些施工隊伍的認識，只要求他們在施工的過程中能夠在表面上不出現(xiàn)任何的差錯，不給工程的后續(xù)工作帶來阻礙，且只要施工隊伍能夠在工程規(guī)定的時間內完成工作就合格了，這給防水工程的防水性能不高埋下隱患。管理者應該要加強對防水工程的重視，注重對防水工程施工人員的培訓，并在開工之前為他們講解一些關于施工過程中的主要技術要領，并要求施工隊伍嚴格依照設計書要求來規(guī)范施工，在施工的過程中始終要有防水意識，以此來提高施工人員的專業(yè)素質能力，提高施工人員的防水操作技能，確保建筑物防水性能的有效提高。管理者還要加強對施工隊伍的有效管理，通過對某個施工人員工作的規(guī)范性來帶動整個隊伍操作的規(guī)范性，提高施工人員的團結意識，能夠及時地發(fā)現(xiàn)自己或者其他人員工作中的不足，以此來促進大家的進步，并及時改正錯誤，有利于提高建筑防水工程施工管理的效率，提高防水工程的質量，提高建筑物的使用價值，進而促進經(jīng)濟的發(fā)展。
4結語
防水層是依附于主體結構基層的，其質量好壞直接影響防水層的質量，主體結構和找平層的剛度、平整度、強度、表面坡度準確，表面完善無起砂、起皮，縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質量的基礎。
二、防水層施工作業(yè)條件控制要點
1.氣候條件。施工條件成熟與否直接關系到施工質量，防水工程大部分是露天作業(yè)，氣候因素對其影響較大。施工期內遇雨、雪、霜、霧、大風和氣溫低于5℃或高于35℃都會影響防水層施工質量，也妨礙施工作業(yè)人員順利施工操作。熱熔巾卷材和溶劑型涂料可在-10℃以上氣溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳性涂料及剛性防水層，不宜在5℃以下氣溫中施工；氣溫超過35℃所有的防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產生露水、5級以上大風天氣塵土沙粒污染基面，影響與基層粘接，均不宜進行防水施工作業(yè)。
2.重視防水層與相關層次施工交叉問題。防水層所用的材料，必須本著有出廠合格證書和試驗報告單，同時在現(xiàn)場使用前必須再做防水試驗，合格后方可使用。與防水層相關的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護層等。防水層施工往往與相關層要交叉作業(yè)，這些相關層次的施工質量對防水層的質量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監(jiān)督保護層的施工，決不能碰壞、戳破防水層。
三、卷材防水施工質量控制要點
卷材防水的材料種類多樣，常用的施工工藝有熱粘法、熱熔法、自粘法、機械固定法、埋置法等等。施工中應檢查承包單位，是否嚴格按照施工工藝標準的施工規(guī)范要求和施工工藝流程進行施工，其鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間、基搭接的寬度與長度要符合要求。
卷材冷粘施工時，膠接材料要依據(jù)卷材性能配套選用膠粘劑，調配要專人進行，及時采樣化驗，不得錯用、混用，這方面的要求必須嚴格。要嚴格掌握基層含水率，達到要求后才能進行粘貼，并注意控制陰陽角、加固層等細部節(jié)點的處理。
四、涂膜防水施工質量控制要點
涂膜防水施工按涂膜厚度劃分為薄質涂料施工和厚質涂料施工兩種。無論是薄質涂料采用涂刷法噴涂法，還是厚質涂料常用的抹壓法副涂法施工，在單純涂膜或胎體增強材料涂膜（如玻璃纖維或化學纖維）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料規(guī)格型號要符合設計要求，操作施工方法符合各項規(guī)定，防水涂料的配方符合工藝要求，胎體增強材料與所使用的涂料要匹配無誤，施工操作的條件、配料溫度、施工環(huán)境溫度（氣溫）、操作時間配料用量和順序、攪拌強度、涂料遍數(shù)（次）必須符合工藝規(guī)定。施工順序必須按先高后低，先遠后近的原則進行。
五、密封防水材料施工質量控制要點
密封材料常用的主要有改性瀝青和合成高分子密封防水材料兩大類，施工方法根據(jù)材料不同各異，分冷嵌法和熱灌法兩種。
為確保施工質量，應在施工機具的選用、配料與攪拌、粘結性能試驗和嵌填背襯材料的控制，以及施工操作等幾個關鍵環(huán)節(jié)進行監(jiān)督控制。
熱灌法操作要重視密封材料現(xiàn)場塑化和加熱溫度一般在110℃～130℃，最高不得超過140℃，溫度計測溫應在中心液面下100mm米左右處進行。塑化或加熱到溫度（不宜低于110℃）應立即現(xiàn)場澆灌，嵌填要高出板縫3-5mm。冷嵌法施工用手工操作，從底部嵌起，防止漏嵌虛填，注意不得產生混氣現(xiàn)象；嵌填要密實飽滿，按順序進行，最好用電動或手動嵌縫槍進行操作。
六、剛性防水層施工要求
剛性防水層包括細石混凝土防水層、水泥砂漿防水層、塊體剛性防水層及防水混凝土的施工。剛性防水層對地基沉降不均勻，溫度變化、結構振動等因素非常敏感，因此對基礎處理要嚴格。
七、保護層材料的選用和施工應按圖紙設計進行
保護層施工時要注意防水層的保護，要在防水層上做好臨時保護措施，嚴防戳破防水層，防水層施工完畢應及早進行下道施工工序，不宜間隔時間過長，防止防水層材質損壞。
[摘要]建筑防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，對建筑工程的使用功能有著至關重要的影響。作者根據(jù)項目的實踐，對建筑屋面、地下室、廁浴間以及儲水池等建筑防水工程質量如何控制，提出了自己的看法。
[關鍵詞]防水層防水工程質量控制
有關部門對防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的分析結果顯示，由材料不良造成滲漏的占20%～30%，由于施工粗糙造成的約占45%～48%，由于設計存在問題造成的占18%～26%，建筑防水工程質量所謂四漏（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）問題非常多，嚴重影響人們的生活質量，應引起注意。
參考文獻：
一、總的評價
我省的建筑防水技術在全國處于中游水平，建筑防水技術處于穩(wěn)步發(fā)展的階段。
防水材料的生產廠家逐漸增多，目前已有70余家。國內有銷售的產品我省大都能夠生產，產量增加，質量不斷提高，有的打入了省外、國外市場。
我省已能生產如下防水材料產品：合成高分子防水卷材，如三元乙丙、氯化聚乙烯、聚乙烯—丙綸復合卷材；SBS改性瀝青防水卷材；防水涂料，如聚氨酯、丙烯酸酯等；嵌縫材料也有生產。省外在我省銷售的產品也不少，為常州、北京、盤錦、沈陽、長春等均有產品在我省銷售。
建筑防水設計積累了一定經(jīng)驗，防水施工技術在提高，在治理滲漏方面有一定措施。
我省第一家貫徹實行了防水材料產品認證制度。
滲漏率從原來的30%降低到10%.嚴重滲漏的局面得到了有效的控制。
但是我們還存在差距，我們的建筑防水設計水平還不高，防水廠家規(guī)模小，技術力量薄弱，產品質量差，市場無序競爭，施工操作不規(guī)范，非專業(yè)隊伍施工較普遍，地下工程防水一次施工成功不漏的還不多，防水工程耐用年限短和滲漏隱患多。
二、當前我省建筑防水存在問題
1.設計方面
總體說防水設計質量在不斷提高，防水設防引起重視，但尚有較多設計單位對建筑防水設計重視不夠，設計圖紙中沒有明確防水等級標準，細部構造無圖，對防水設計變更把關不嚴，如在地下工程中將卷材防水改為水泥砂漿防水，將迎水面鋪貼卷材改到背水面，甚至卷材不封閉，卷材外防水的軟保護設計及回填土的質量要求不明確。
在地下水位較高地區(qū)，對大柱網(wǎng)無梁底板砼不做抗浮驗算。
2.材料采購供應方面
新型防水劑、防水卷材、涂料、配套材料、止水帶（條）等產品較多，業(yè)主采購或指定廠家采購不合格材料，為防水質量留下后遺癥。
卷材配套材料如膠粘劑、嵌縫材料等認證檢測工作尚未納入日程，對防水的耐久性和抗?jié)B漏留有漏洞。
3.防水專業(yè)施工隊伍管理
防水砼施工，操作者都是普通砼工人，沒有培訓，不具備應有素質，防水砂漿施工操作都是普通抹灰工，也不掌握防水砂漿施工操作要點，卷材防水除廠家有部分專業(yè)施工人員外，企業(yè)和社會上的專業(yè)施工人員都很少，有大量不具備資質人員在施工防水卷材。
4.施工技術
（1）防水混凝土施工單位防水砼施工前一般都做原材料試驗及配合比試配工作，砼組成材料摻有防水劑或微膨脹劑，對泵送砼多數(shù)摻有磨細粉煤灰，施工組織上有保證連續(xù)澆筑的措施，對防水砼底板表面除常規(guī)找平外增加壓實抹光工序，注意了砼的養(yǎng)護澆水，但對防水砼細部構造目前看，仍沒有解決好，如洞口管下砼不密實，施工縫后澆帶施工粗糙。
防水砼施工不能連續(xù)進行，在澆筑過程中形成施工縫又沒按施工縫去處理，砼施工工藝沒嚴格按操作規(guī)程要求做，砼震搗不實等，墻板相接易出問題。
砼結構細部構造，尤其在伸縮縫、施工縫處的止水帶位置固定，砼澆筑中施工不當，造成位置偏移及變形，影響薄弱環(huán)節(jié)止水效果。
UEA補償收縮砼超長結構無縫設計施工在較多工程中得到應用，效果較好，既解決了砼抗裂抗?jié)B問題，又可降低大體積砼的溫差，有很廣闊應用前景。
（2）卷材防水
卷材防水目前有滿粘、條粘、點粘，卷材接縫粘接質量是防水關鍵，專業(yè)隊伍也注意了，做的也較好，但無專業(yè)資質的隊伍質量失控時有發(fā)生，卷材防水質量與防水砼相比質量好控制而且很直觀，對卷材防水這一道設防，如果認真管理和施工是可以保證質量的，與砼相比卷材防水施工后發(fā)生滲漏無法處理，且找不到滲漏處，卷材防水易產生滲漏就是接縫處與細部構造處，卷材本身質量目前控制的較好。柔性防水卷材接頭密封不嚴，接頭長、量大、數(shù)量多，這是柔性防水關鍵部位，一般是操作者不認真，檢查驗收不細，沒有全面逐縫檢查造成滲漏，這種滲漏一般工程使用后無法查找。柔性防水細部構造處理不認真，如砼底板下的大量樁頭處理，底板卷材與立墻卷材分段施工的保護與接縫處理等。
（3）防水砂漿
國家最新頒布的質量驗收規(guī)范，對防水砂漿做法僅限于天津剛性防水的多層做法，這種做法應該說防水效果很好，但我們目前無論是設計還是施工都采用的是摻防水劑的防水砂漿抹二道，在人們的觀念中仍然是輔助防水層，因而防水砂漿施工質量與管理還應加大力度，重點抓好抹灰前基層處理。抹灰質量、串搓及細部構造認真處理。
水泥砂漿防水層施工前對基層砼缺陷及細部構造不認真處置，砂漿層操作法等同于普通抹灰層而沒有認真抹光壓實。
（4）涂膜防水
涂膜防水總體上用量不大，目前應用的主要有聚氨酯涂膜和聚合物水泥二種方式，涂膜質量好控制，施工時主要控制基層處理、接槎、分層涂刷間隔時間、涂層厚度等，這種防水方式質量上較卷材好控制，特別是細部構造。
5.施工管理
（1）擺不正質量和進度的關系，工程施工中業(yè)主要求搶進度，施工單位不按程序施工，盲目搶進度，防水施工組織粗制濫造，隱蔽工程沒有嚴格管理，施工漏洞多，留下隱患，造成屋面、地下室滲漏不能使用。
（2）地下室底板下卷材的保護不力，致使后期工程在其上部進行，破壞防水性能，造成滲漏。
（3）地下室外墻回填土質量不被重視，不能認真分層夯實，沒有形成防水帷幕，造成工程周圍匯水區(qū)，一旦結構和防水層出問題就滲漏水。
三、我省防水技術發(fā)展方向
1.大力發(fā)展新型建筑防水材料
大力發(fā)展彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材，積極推廣高分子防水卷材，努力發(fā)展環(huán)保型防水涂料，研究開發(fā)高檔建筑密封材料、地下工程防水材料，限制發(fā)展和使用瀝青復合胎防水卷材、聚乙烯一丙綸復合防水卷材和石油瀝青紙?zhí)ビ蜌?；淘汰焦油類防水材料和高堿玻璃纖維制成的復合胎基卷材。
瀝青復合胎防水卷材禁止使用高堿玻纖復合胎基，聚乙烯一丙綸復合防水卷材禁止采用二次加熱復合成型生產工藝。
實行名牌策略，努力培育省內知名品牌，創(chuàng)造防水名牌產品。
建議對防水材料除以前的認證準入及制度外，組織有關單位和人員每年定期對防水材料廠家進行質量抽檢，并公布抽檢情況和政府的意見。
對防水材料的接縫材料與配套材料的認證與準入尚未形成制度，卷材接縫質量與其耐久性問題也是防水工程應引起重視的問題，現(xiàn)在也應納入管理的日程。
在治理滲漏上加大新材料推廣力度，如滲透結晶型防水涂料。
2.加強建筑防水科技創(chuàng)新
重點研究屋面防水卷材機械固定工藝以及其他屋面應用技術和施工機具，總結各類防水工程細部構造防水措施的實踐經(jīng)驗，研發(fā)成套技術，制訂施工工藝標準或工法，從總體上提高防水應用技術水平。研究外墻節(jié)能復合墻體防水技術。
3.提高建筑防水設計水平
防水設計要求認真貫徹執(zhí)行防水技術規(guī)范，特別是強制性條文的多項規(guī)定，合理確定防水等級，周密制定防水方案，擇優(yōu)選用防水材料。選用的防水材料耐久性應保證在10年以上。
設計說明中對防水細部構造要求要詳細，且提出嚴格要求，對地下室底板設計除考慮使用荷載作用外，尚應根據(jù)工程結構具體情況，考慮地下水浮力對防水結構的作用影響。
重要工程的防水工程施工圖應依據(jù)《建筑工程施工圖設計文件審查執(zhí)行辦法》審查，未通過審查的施工圖不能作為施工依據(jù)。
圖審工作中也應把地下防水工程設計作為審點，把設計中的問題解決在工程施工前。
4.加強建筑防水施工管理
防水施工工程應由具有相應資質的建筑企業(yè)承擔，并按照國家有關規(guī)定通過招投標方式采購建筑防水材料。
防水工程所使用的防水材料應具有生產企業(yè)提供的產品合格證明文件和性能檢測報告，防水卷材產品必須具有生產許可證。各種材料的品種、規(guī)格、型號和性能等應符合產品標準和設計要求。對進場的防水材料應按《屋面工程質量驗收規(guī)范》和《地下防水工程質量驗收規(guī)范》規(guī)定抽樣復驗，并提出檢測報告，不合格的材料不得在工程中使用。
目前防水專業(yè)隊伍施工操作水平良莠不齊，較多的是材料生產廠家有專業(yè)隊伍，對這些專業(yè)隊伍管理也應經(jīng)考核發(fā)放資質證后才允許參與防水施工，且應定期具有資質施工隊伍名錄，便于施工企業(yè)選擇。
要將建筑防水質量與工程評優(yōu)、企業(yè)評優(yōu)掛鉤。
轉包與分包及質量的處罰，防水工程應明令禁止在材料采購、施工環(huán)節(jié)搞轉包或無序分包，防水工程在工程質量驗收上應按與主體工程同等重要程度來控制，對防水工程質量不合格者應規(guī)定予以懲罰，使施工企業(yè)自身也把建筑防水放到管理重要位置。
5.做好建筑防水技術培訓工作
加強設計與施工人員培訓，提高從業(yè)人員技術素質。通過培訓，使從事防水設計的人員掌握屋面工程與地下工程防水技術規(guī)范和各類防水材料產品標準，使從事防水施工的管理人員掌握各類防水材料的基本性能和施工技術，操作人員正確理解和掌握防水材料施工的操作要領。
6.合理確定防水工程造價，規(guī)范計價行為
一、總的評價
我省的建筑防水技術在全國處于中游水平，建筑防水技術處于穩(wěn)步發(fā)展的階段。
防水材料的生產廠家逐漸增多，目前已有70余家。國內有銷售的產品我省大都能夠生產，產量增加，質量不斷提高，有的打入了省外、國外市場。
我省已能生產如下防水材料產品：合成高分子防水卷材，如三元乙丙、氯化聚乙烯、聚乙烯—丙綸復合卷材；SBS改性瀝青防水卷材；防水涂料，如聚氨酯、丙烯酸酯等；嵌縫材料也有生產。省外在我省銷售的產品也不少，為常州、北京、盤錦、沈陽、長春等均有產品在我省銷售。
建筑防水設計積累了一定經(jīng)驗，防水施工技術在提高，在治理滲漏方面有一定措施。
我省第一家貫徹實行了防水材料產品認證制度。
滲漏率從原來的30%降低到10%.嚴重滲漏的局面得到了有效的控制。
但是我們還存在差距，我們的建筑防水設計水平還不高，防水廠家規(guī)模小，技術力量薄弱，產品質量差，市場無序競爭，施工操作不規(guī)范，非專業(yè)隊伍施工較普遍，地下工程防水一次施工成功不漏的還不多，防水工程耐用年限短和滲漏隱患多。
二、當前我省建筑防水存在問題
1.設計方面
總體說防水設計質量在不斷提高，防水設防引起重視，但尚有較多設計單位對建筑防水設計重視不夠，設計圖紙中沒有明確防水等級標準，細部構造無圖，對防水設計變更把關不嚴，如在地下工程中將卷材防水改為水泥砂漿防水，將迎水面鋪貼卷材改到背水面，甚至卷材不封閉，卷材外防水的軟保護設計及回填土的質量要求不明確。
在地下水位較高地區(qū)，對大柱網(wǎng)無梁底板砼不做抗浮驗算。
2.材料采購供應方面
新型防水劑、防水卷材、涂料、配套材料、止水帶（條）等產品較多，業(yè)主采購或指定廠家采購不合格材料，為防水質量留下后遺癥。
卷材配套材料如膠粘劑、嵌縫材料等認證檢測工作尚未納入日程，對防水的耐久性和抗?jié)B漏留有漏洞。
3.防水專業(yè)施工隊伍管理
防水砼施工，操作者都是普通砼工人，沒有培訓，不具備應有素質，防水砂漿施工操作都是普通抹灰工，也不掌握防水砂漿施工操作要點，卷材防水除廠家有部分專業(yè)施工人員外，企業(yè)和社會上的專業(yè)施工人員都很少，有大量不具備資質人員在施工防水卷材。
4.施工技術
（1）防水混凝土施工單位防水砼施工前一般都做原材料試驗及配合比試配工作，砼組成材料摻有防水劑或微膨脹劑，對泵送砼多數(shù)摻有磨細粉煤灰，施工組織上有保證連續(xù)澆筑的措施，對防水砼底板表面除常規(guī)找平外增加壓實抹光工序，注意了砼的養(yǎng)護澆水，但對防水砼細部構造目前看，仍沒有解決好，如洞口管下砼不密實，施工縫后澆帶施工粗糙。
防水砼施工不能連續(xù)進行，在澆筑過程中形成施工縫又沒按施工縫去處理，砼施工工藝沒嚴格按操作規(guī)程要求做，砼震搗不實等，墻板相接易出問題。
砼結構細部構造，尤其在伸縮縫、施工縫處的止水帶位置固定，砼澆筑中施工不當，造成位置偏移及變形，影響薄弱環(huán)節(jié)止水效果。
UEA補償收縮砼超長結構無縫設計施工在較多工程中得到應用，效果較好，既解決了砼抗裂抗?jié)B問題，又可降低大體積砼的溫差，有很廣闊應用前景。
（2）卷材防水
卷材防水目前有滿粘、條粘、點粘，卷材接縫粘接質量是防水關鍵，專業(yè)隊伍也注意了，做的也較好，但無專業(yè)資質的隊伍質量失控時有發(fā)生，卷材防水質量與防水砼相比質量好控制而且很直觀，對卷材防水這一道設防，如果認真管理和施工是可以保證質量的，與砼相比卷材防水施工后發(fā)生滲漏無法處理，且找不到滲漏處，卷材防水易產生滲漏就是接縫處與細部構造處，卷材本身質量目前控制的較好。柔性防水卷材接頭密封不嚴，接頭長、量大、數(shù)量多，這是柔性防水關鍵部位，一般是操作者不認真，檢查驗收不細，沒有全面逐縫檢查造成滲漏，這種滲漏一般工程使用后無法查找。柔性防水細部構造處理不認真，如砼底板下的大量樁頭處理，底板卷材與立墻卷材分段施工的保護與接縫處理等。
（3）防水砂漿
國家最新頒布的質量驗收規(guī)范，對防水砂漿做法僅限于天津剛性防水的多層做法，這種做法應該說防水效果很好，但我們目前無論是設計還是施工都采用的是摻防水劑的防水砂漿抹二道，在人們的觀念中仍然是輔助防水層，因而防水砂漿施工質量與管理還應加大力度，重點抓好抹灰前基層處理。抹灰質量、串搓及細部構造認真處理。
水泥砂漿防水層施工前對基層砼缺陷及細部構造不認真處置，砂漿層操作法等同于普通抹灰層而沒有認真抹光壓實。
（4）涂膜防水
涂膜防水總體上用量不大，目前應用的主要有聚氨酯涂膜和聚合物水泥二種方式，涂膜質量好控制，施工時主要控制基層處理、接槎、分層涂刷間隔時間、涂層厚度等，這種防水方式質量上較卷材好控制，特別是細部構造。
5.施工管理
（1）擺不正質量和進度的關系，工程施工中業(yè)主要求搶進度，施工單位不按程序施工，盲目搶進度，防水施工組織粗制濫造，隱蔽工程沒有嚴格管理，施工漏洞多，留下隱患，造成屋面、地下室滲漏不能使用。
（2）地下室底板下卷材的保護不力，致使后期工程在其上部進行，破壞防水性能，造成滲漏。
（3）地下室外墻回填土質量不被重視，不能認真分層夯實，沒有形成防水帷幕，造成工程周圍匯水區(qū)，一旦結構和防水層出問題就滲漏水。
三、我省防水技術發(fā)展方向
1.大力發(fā)展新型建筑防水材料
大力發(fā)展彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材，積極推廣高分子防水卷材，努力發(fā)展環(huán)保型防水涂料，研究開發(fā)高檔建筑密封材料、地下工程防水材料，限制發(fā)展和使用瀝青復合胎防水卷材、聚乙烯一丙綸復合防水卷材和石油瀝青紙?zhí)ビ蜌郑惶蕴褂皖惙浪牧虾透邏A玻璃纖維制成的復合胎基卷材。
瀝青復合胎防水卷材禁止使用高堿玻纖復合胎基，聚乙烯一丙綸復合防水卷材禁止采用二次加熱復合成型生產工藝。
實行名牌策略，努力培育省內知名品牌，創(chuàng)造防水名牌產品。
建議對防水材料除以前的認證準入及制度外，組織有關單位和人員每年定期對防水材料廠家進行質量抽檢，并公布抽檢情況和政府的意見。
對防水材料的接縫材料與配套材料的認證與準入尚未形成制度，卷材接縫質量與其耐久性問題也是防水工程應引起重視的問題，現(xiàn)在也應納入管理的日程。
在治理滲漏上加大新材料推廣力度，如滲透結晶型防水涂料。
2.加強建筑防水科技創(chuàng)新
重點研究屋面防水卷材機械固定工藝以及其他屋面應用技術和施工機具，總結各類防水工程細部構造防水措施的實踐經(jīng)驗，研發(fā)成套技術，制訂施工工藝標準或工法，從總體上提高防水應用技術水平。研究外墻節(jié)能復合墻體防水技術。
3.提高建筑防水設計水平
防水設計要求認真貫徹執(zhí)行防水技術規(guī)范，特別是強制性條文的多項規(guī)定，合理確定防水等級，周密制定防水方案，擇優(yōu)選用防水材料。選用的防水材料耐久性應保證在10年以上。
設計說明中對防水細部構造要求要詳細，且提出嚴格要求，對地下室底板設計除考慮使用荷載作用外，尚應根據(jù)工程結構具體情況，考慮地下水浮力對防水結構的作用影響。
重要工程的防水工程施工圖應依據(jù)《建筑工程施工圖設計文件審查執(zhí)行辦法》審查，未通過審查的施工圖不能作為施工依據(jù)。
圖審工作中也應把地下防水工程設計作為審點，把設計中的問題解決在工程施工前。
4.加強建筑防水施工管理
防水施工工程應由具有相應資質的建筑企業(yè)承擔，并按照國家有關規(guī)定通過招投標方式采購建筑防水材料。
防水工程所使用的防水材料應具有生產企業(yè)提供的產品合格證明文件和性能檢測報告，防水卷材產品必須具有生產許可證。各種材料的品種、規(guī)格、型號和性能等應符合產品標準和設計要求。對進場的防水材料應按《屋面工程質量驗收規(guī)范》和《地下防水工程質量驗收規(guī)范》規(guī)定抽樣復驗，并提出檢測報告，不合格的材料不得在工程中使用。
目前防水專業(yè)隊伍施工操作水平良莠不齊，較多的是材料生產廠家有專業(yè)隊伍，對這些專業(yè)隊伍管理也應經(jīng)考核發(fā)放資質證后才允許參與防水施工，且應定期具有資質施工隊伍名錄，便于施工企業(yè)選擇。
要將建筑防水質量與工程評優(yōu)、企業(yè)評優(yōu)掛鉤。
轉包與分包及質量的處罰，防水工程應明令禁止在材料采購、施工環(huán)節(jié)搞轉包或無序分包，防水工程在工程質量驗收上應按與主體工程同等重要程度來控制，對防水工程質量不合格者應規(guī)定予以懲罰，使施工企業(yè)自身也把建筑防水放到管理重要位置。
5.做好建筑防水技術培訓工作
加強設計與施工人員培訓，提高從業(yè)人員技術素質。通過培訓，使從事防水設計的人員掌握屋面工程與地下工程防水技術規(guī)范和各類防水材料產品標準，使從事防水施工的管理人員掌握各類防水材料的基本性能和施工技術，操作人員正確理解和掌握防水材料施工的操作要領。
6.合理確定防水工程造價，規(guī)范計價行為
