時間：2022-05-06 03:09:42
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1建筑節(jié)能措施
當前，建筑智能化系統(tǒng)節(jié)能的主要關注點是建筑使用過程中的能耗，如采暖、照明系統(tǒng)。要使照明裝置節(jié)電，一方面要節(jié)約電能消耗，另一方面要減少電能浪費。要做到這點，首先必須從節(jié)能的角度了解照明設備和特性，其次是采取具體的節(jié)能措施。這些節(jié)能措施主要可以歸納為采用高效光源和燈具、采用節(jié)電的鎮(zhèn)流器、充分利用自然光、有效的控制方案。而空調(diào)系統(tǒng)的有效控制是主要節(jié)能措施。據(jù)統(tǒng)計，我國的空調(diào)和照明系統(tǒng)用能量近期增長速度明顯增長，因此，減少建筑的空調(diào)及照明系統(tǒng)能耗是降低建筑能耗總量的主要內(nèi)容，一般可采取以下措施。
1.1提高空調(diào)系統(tǒng)用能效率高能效的建筑節(jié)能，首先，根據(jù)建筑的特點和使用功能要求，設計高能效的暖通空調(diào)設備系統(tǒng)，例如：熱泵系統(tǒng)、蓄能系統(tǒng)和區(qū)域供熱、供冷系統(tǒng)等。然后，在使用中，采用建筑設備自動化監(jiān)控系統(tǒng)對室內(nèi)的舒適度、室內(nèi)空氣品質(zhì)和能耗情況進行監(jiān)控，這正是智能建筑在節(jié)能方面不應該忽視的重要內(nèi)容，在使用過程中的節(jié)能問題。如世界發(fā)達國家通過傳感器裝置測量周邊環(huán)境的溫、濕度和日照強度相關參數(shù)，控制暖通空調(diào)系統(tǒng)的運行。實現(xiàn)真正地減少采暖、制冷能耗。
1.2新能源技術在建筑上的應用提高能源利用率、節(jié)能減排，是我國一項基本國策，這關系到我們國家未來經(jīng)濟的發(fā)展，社會的穩(wěn)定。需要我們從根本出發(fā)，不斷的考慮新的方法，開發(fā)出新的科技，并使之運用于實際。在節(jié)約能源、保護環(huán)境方面，新能源的利用起至關重要的作用。新能源通常指非常規(guī)的可再生能源，包括有太陽能、地熱能、風能、生物質(zhì)能等。本文主要介紹當前利用較多的太陽能技術、地熱能技術。（1）太陽能技術目前，太陽能技術關鍵是太陽能集熱器，有平板集熱器、真空管集熱器兩種。其原理是利用太陽能集熱器產(chǎn)生熱水，夏天通過溴化鋰吸收式制冷機制冷，供空調(diào)使用，系統(tǒng)可全年提供生活用熱水，冬天可以用作采暖。實現(xiàn)全天候自動運行。太陽能利用和傳統(tǒng)的電力比較，初投資較高，但一般約3年左右可收回增加的投資。但從總體而言，當前人類對太陽能利用的規(guī)模還不大，技術尚不完善，仍需要繼續(xù)深入廣泛地研究。使之將來實現(xiàn)太陽能熱發(fā)電商業(yè)化。（2）地源熱泵技術地源熱泵是隨全球能源危機和環(huán)境問題出現(xiàn)并逐漸興起的一門節(jié)能環(huán)保技術。地源熱泵就是利用大地（土壤、地層、地下水）作為熱源。采用地源熱泵技術可以人為地制造出與周圍空氣溫度相比更舒適的環(huán)境，地下水可以用，附近的江、河、湖、海乃至池塘水可以用，城市的排放污水可以用，其他高溫用能、耗電設備的排熱以及地熱尾水都可以用。建筑的空調(diào)系統(tǒng)一般應滿足冬季的供熱和夏季制冷兩種相反的要求。地源熱泵冬季供暖時，把地表中的熱量取出來，供給室內(nèi)采暖，同時向地下蓄存冷量，以備夏用；夏季空調(diào)時，把室內(nèi)熱量取出來，釋放到地表中，向地下蓄存熱量，以備冬用。因此說地源熱泵是可再生能源利用技術。建筑空調(diào)系統(tǒng)由于必須有冷源（制冷機），如果讓它在冬季以熱泵的模式運行，則可以省去鍋爐和鍋爐房，不但節(jié)省了初投資，而且全年僅采用電力這種清潔能源，大大減輕了供暖造成的大氣污染問題。且地源熱泵系統(tǒng)中大地起到了蓄能器的作用，進一步提高了空調(diào)系統(tǒng)全年的能源利用效率。實踐表明，在建筑空調(diào)中采用熱泵技術可以有效地提高一次能源利用率，減少溫室效應氣體CO2和其它燃燒產(chǎn)生的污染物的排放，是一種可持續(xù)發(fā)展的建筑節(jié)能新技術。
2結(jié)束語
隨著節(jié)能新能源技術的不斷開發(fā)與應用，在全面考慮使用建筑節(jié)能材料的同時，充分利用太陽能、采集雨水、中水循環(huán)、冷熱空氣交換等方面將會有更大的突破。通過政府部門、科研機構(gòu)和工程技術人員的共同努力，借鑒國外的成功經(jīng)驗，我國的地源熱泵應用將得到較快的推廣和發(fā)展。
作者：孫萍單位：長春建筑學院城建學院
一、項目經(jīng)理和項目組織
目前在建筑智能化系統(tǒng)項目中，普遍采用項目經(jīng)理負責制，通過項目經(jīng)理組織帶領團隊來對項目進行實施。這就需要企業(yè)把賦予相應的權力給項目經(jīng)理，同時項目經(jīng)理需要清楚自己在項目中所應承擔的責任和利益。對于項目實施過程中所需要的各類人員的組建，則由項目經(jīng)理自行進行組建和領導。在這一項目中，對項目經(jīng)理的要求較為嚴格，需要項目具有廣博的知識，不僅要了解弱電的相關知識，還要對其他相關專業(yè)的知識比較清楚，同時還要熟悉相應的法律法規(guī)等，其作為整個項目的組織核心，需要具有非常好的組織和協(xié)調(diào)能力，從而在項目實施過程中實現(xiàn)良好的溝通，保證項目的順利實施。
二、智能化項目的溝通關系
在智能化項目的實施過程中，溝通是項目進行中非常重要的一部分，通過溝通可以實現(xiàn)信息的收集、反饋和處理，所以在建筑智能化項目的實施過程中，需要做好與業(yè)主、監(jiān)理公司、設計單位、總承包單位、施工單位、團隊內(nèi)部和供貨方之間的良好的溝通，從而保證項目的順利進行。
1與業(yè)主的溝通。建筑智能化系系統(tǒng)建成之后，最后的接收者和使用者都是業(yè)主，所以業(yè)主的需求在項目中是至關重要的，其也是項目的最終目標。因此對于最終目標的確定則需要項目經(jīng)理與業(yè)主進行良好的溝通，從而在公平合理的前提下盡量滿足業(yè)主的需求，確定項目的最終目標。
2與建筑監(jiān)理公司的溝通。建筑監(jiān)理公司在項目實施過程中負責對投資、進度、質(zhì)量進行控制，同時需要對合同進行管理和組織協(xié)調(diào)，雖然項目經(jīng)理也在項目實施中負責一樣的職責，但建筑監(jiān)理公司作為業(yè)主的代表，項目經(jīng)理作為承建商的代表，二者的立場不同，所以需要在項目實施過程中進行良好的交流和溝通，從而對項目的各項關鍵要素進行良好的控制，從而使項目按照預期的設想順利實施。
3與建筑設計單位的溝通。建筑的整體規(guī)劃和設計都是由建筑設計單位來完成的，業(yè)主對于建筑設計的權威性非常認可。同時智能化系統(tǒng)是依附于建筑主體而存在的，在其實施過程中與建筑平面結(jié)構(gòu)設計、暖通、給排水、供配電等系統(tǒng)的設計都存在著較大的聯(lián)系，所以智能化系統(tǒng)的總承包單位需要與設計單位進行良好的溝通和交流，從而對其不完善的地方進行修改，使智能化系統(tǒng)得到完善，強化建筑的整體規(guī)則水平。
4與建筑總承包單位的溝通。建筑整體項目目標的完成需要由總承包商來負全責，而建筑智能化系統(tǒng)作為建筑整體的一個分項工程，其在實施過程中的每個環(huán)節(jié)和階段都需要符合總承包單位的整體要求，需要與整體項目管理和協(xié)調(diào)相一致來實施。
5與其它施工單位的溝通。工程中會有許多界面、接口和矛盾沖突。項目經(jīng)理必須能化解工程中的各種問題和沖突，理順施工中的界面和接口。協(xié)同工作是與其它施工單位溝通的主要原因。
6團隊內(nèi)部的溝通。項目團隊是一個臨時性的組織，團隊的凝聚力是項目成功的關鍵。項目經(jīng)理的權威不僅僅來自企業(yè)賦予的權力，更重的是他的人格。項目經(jīng)理既是團隊成員的領導，也是團隊的成員。
7與供貨方的溝通。智能化系統(tǒng)通常采用成熟的、主流的產(chǎn)品和系統(tǒng)，供貨方是技術信息的直接提供者。項目經(jīng)理與供貨方的廣泛交流，能獲得項目最重要的技術目標線索。
三、項目的目標
1項目的質(zhì)量（功能）目標。項目的最終交付物符合預定的各項要求，提供一套滿足客戶預定需求的、客戶滿意的建筑智能化系統(tǒng)。
2項目的進度目標。弱電項目的進度必須符合總體進度要求。
3項目的成本目標。項目必須在規(guī)定的成本范圍內(nèi)完成。
四、項目的計劃與控制
1項目的進度計劃與控制。進度計劃表能直觀反映項目的進度要求，方便進度的跟蹤。根據(jù)進度計劃表實施進度計劃的控制。首先，要建立項目管理信息制度，責任主管應及時向項目經(jīng)理匯報工作執(zhí)行情況，項目經(jīng)理應定期向客戶報告，并隨時協(xié)調(diào)項目資源；其次，預測項目未來的進展情況，結(jié)合對當時情況的衡量、預測情況和當時情況的比較，及時制定實現(xiàn)目標、進度或預算方案的修正。
2項目的質(zhì)量計劃與控制。項目經(jīng)理在質(zhì)量管理過程中必須樹立以客戶為中心的思想，保證項目達到客戶滿意。向客戶明確項目質(zhì)理管理的體系及項目質(zhì)量控制規(guī)程，提供質(zhì)量保證措施。按項目質(zhì)量管理標準體系和管理流程的規(guī)定進行項目的質(zhì)量控制。注重項目過程中關鍵點的質(zhì)量檢查和工藝操作規(guī)程的執(zhí)行。明確各部門和人員的管理責任，注重記錄和文件管理。項目的質(zhì)量計劃、檢驗計劃都圍繞保證項目質(zhì)量，保證客戶滿意這個目標進行。
3項目的預算和成本控制。項目的預算和成本控制是承建商和客戶共同的內(nèi)容，也是項目管理的重點內(nèi)容之一。成本控制包含在項目進度計劃控制之中。主要采用預算與實際發(fā)生對比，根據(jù)比對結(jié)果采取相應的糾偏措施。
4項目的風險控制。任何項目都會存在著一定的風險性，智能化項目也不例外，所以在建筑智能化項目實施過程中，需要用科學的方法對風險進行識別和控制，從而避免在項目實施過程中風險的發(fā)生機率。
五、結(jié)束語
目前在我國的建筑行業(yè)當中，智能化項目還屬于一個暫新的領域，在這個領域當中，需要項目管理者加強自身的學習，不斷的增加自身的管理水平，培養(yǎng)創(chuàng)新的意識，這樣在專業(yè)知識及現(xiàn)代化管理理念的共同作用下，才能使智能化項目得以不斷的發(fā)展和完善，積累更多更完善的智能化項目的管理經(jīng)驗和手段。
本文作者：許曉飛單位：青島港（集團）有限公司通信分公司
一、智能化建筑設計階段
工欲善其事必先利其器，所以在具體施工前，應該先確定好建筑方案，在政府部門相關法律法規(guī)的要求下，結(jié)合豐富的建筑實踐經(jīng)驗，設計出一份詳細完備的計劃書?？偝邪虘撈刚埥?jīng)驗豐富的設計師，并對大型建筑的構(gòu)想有一定的創(chuàng)新性和全局性。在建筑方案的設計上，設計師應該先進行一個總體方向的規(guī)劃，給建筑的整體施工建立一個大概的框架，然后再從各個小地方進行具體的規(guī)劃，也就是在大的設計方案的前提下，再設計較為具體的小型設計方案，這樣就能保證建筑施工的過程都能控制在大的前提下，而不會使得建筑竣工結(jié)果與設計方案有較大的差異。此外，設計師應該進行多次的細的技術交流，讓建筑方案各個地方的缺憾和注意要點都不會被忽視。而總承包則還需要配合專業(yè)的監(jiān)理企業(yè)對建筑施工過程進行監(jiān)控。而施工過程中的建筑設備數(shù)量、系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和布局、整個工程的投資這些內(nèi)容都需要在設計方案上有較為詳細的說明。
二、智能化建筑的投標階段
在電氣智能化建筑的總承包項目中，招標項目是積累建筑資金的主要來源，所以在投標階段，必須先對建筑需求說明與技術要求進行徹底細致的分析，總工程師有必要與設計師進行激烈的討論再擬稿、修改和初定稿，先對投標階段的項目計劃書有一個良好的規(guī)劃。然后在招標前，電氣智能化建筑的承包商應該給投標商分析說明電氣智能化建筑的優(yōu)勢和特點，并與其它類型的建筑進行對比，讓投標商對電氣智能化建筑的功能、特點和適應性有細致的了解，如果投標商允許，承包商還應該帶領投標商對建筑工地進行實時考察，對考察的內(nèi)容要進行詳細的記載，并在時候進行詳細的數(shù)據(jù)分析和內(nèi)容總結(jié)。具體招標時，一定要注意投標計劃書應詳細列出投標人對建筑項目的相關質(zhì)量要點的理解及質(zhì)量保證措施與建議，評標時要將這個步驟列為對投標方工程實施經(jīng)驗的考察內(nèi)容。
三、電氣智能化施工階段
1．各責任方相互配合。在詳細的工程的承包合同中，以下條款應該要標明：土建工程總承包責任方要確保電氣智能化設備的質(zhì)量，并及時的將工程所需要的設備技術運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，在施工中土建責任方要嚴格接受承包商及監(jiān)理機構(gòu)的現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理，便于工程施工人員能夠正常作業(yè)，特別是在施工過程中的預埋線管這一步，土建施工責任方需要在施工之前與其他工程責任方進行良好的溝通，便于電氣智能化工程過程中能夠高效協(xié)調(diào)的進行，達到總承包商的設計方案上的設計要求。此外，裝飾工程責任方主要是向其他工作人員通報建筑內(nèi)的吊頂、地面、墻面裝修的施工計劃與進度，確保電氣智能化建筑的施工在不影響內(nèi)部裝飾的外部構(gòu)型的情況下能有條不紊的進行。
2．各電氣智能化設備之間的相互配合。由于電氣智能化設備都是具備一定科技含量的高科技產(chǎn)品，所以在施工過程中使用相關設備時應該保證嚴密的科學性和必要的合理性。絕不允許出現(xiàn)技術人員操控機械設備隨意施工的現(xiàn)象。在這方面，智能化建筑總承包商的項目管理人員需要注意施工工程的各個細節(jié)。如：禁止用切割機切割鋼管，這樣會留下許多毛刺，不利于施工進度的順利進行，應該采用電子計算機計算好鋼材的性能，用電氣圓銼刀來切割鋼管并將毛刺處理干凈。而焊接時則需要將焊接面打磨干凈，避免污漬影響焊接效果?？傊姎庵悄芑O備的使用一定要結(jié)合具體情況使用，否則會起到事倍功半的反作用。
3．系統(tǒng)集成。在電氣智能化建筑中，電力系統(tǒng)是主要的控制與管理樞紐，這些系統(tǒng)的設備按照各自的使用地點、使用性質(zhì)和應用標準來進行分類，然后按照設計方案有條理的組織起來，也就是系統(tǒng)集成起來共同作用與電氣智能化建筑。這些子系統(tǒng)彼此能夠獨立地工作，但在具體施工上，設計人員先進行具體的集成設計，再由技術人員將子系統(tǒng)處理為集成系統(tǒng)，一般包括BMS（指樓宇管理系統(tǒng)）與IBMS（指智能建筑管理系統(tǒng)）。其中IBMS對智能建筑功能的提升具有極大的促進作用，所以應用也最為廣泛作用。IBMS是一個非常復雜的系統(tǒng)，首先它的構(gòu)成較為先進和復雜，涉及的技術主要是高科技網(wǎng)絡技術和高新軟件技術，隨著時代的發(fā)展，IBMS在技術手段層面上已經(jīng)發(fā)展的較為成熟，不僅包含弱電子系統(tǒng)，還有許多智能模式嵌入其中，如物業(yè)管理模式、企業(yè)經(jīng)營模式、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)、企業(yè)的信息流與業(yè)務邏輯等?？傊?，在系統(tǒng)集成這方面務必把握好各個電氣智能化設備的優(yōu)勢，合理運用起來，在電氣智能化建筑的施工中發(fā)揮最大作用。
四、結(jié)語
總之，建筑電氣智能化總承包項目實施的過程是極為復雜和難以控制的，在具體的施工過程中需要進行充足的準備的預算。電氣智能化作為當今信息時代的產(chǎn)物，是科技網(wǎng)絡技術、智能控制技術、數(shù)據(jù)通訊技術的結(jié)合體，在電氣智能化建筑中扮演著一個無可替代的重要角色。換言之，建筑企業(yè)的相關人員都需要不遺余力的投身于電氣智能化建筑的事業(yè)中，為總承包項目的具體施工提供寶貴的意見，使我國的建筑企業(yè)真正在電氣智能化道路上蓬勃發(fā)展。（本文作者：陳浩、萬旭萍單位：杭州翡翠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、浙江省鐵投房地產(chǎn)集團有限公司）
1、前言
建筑智能化在不斷發(fā)展完善，高新技術不斷推出，智能控制水平越來越高。建筑智能化其實質(zhì)是信息產(chǎn)業(yè)的綜合應用和體現(xiàn)，其建設過程涉及多個專業(yè)領域，是綜合的系統(tǒng)工程。在建筑智能化建設中，前期的設計過程，顯得十分重要。
智能化系統(tǒng)作為建筑物的“電腦”，設計原則應當是具有設備的先進性，配置的合理性，安全的可靠性和費用的經(jīng)濟性。為了適應加入世界貿(mào)易組織（WTO）后呈現(xiàn)的影響，我們應該對以往認真總結(jié)回顧，盡可能地化解各種不利因素，規(guī)范建筑智能化系統(tǒng)工程的管理。筆者僅以微不足道的工作體會，針對建筑智能化設計過程中的不足之處，從管理角度談些非常膚淺的認識和對策。
2、建筑智能化設計過程中存在的不足
2.1主觀設計傾向在本文的參考文獻（1）中，作者歸納出四種值得我們注意的主觀設計傾向：
第一種是簡單化。
例如：設計樓宇自動化系統(tǒng)保證恒濕，沒有采用濕度調(diào)整設備；
第二種是概念化。
突出表現(xiàn)在綜合布線設計上，水平線纜不問情由地一律采用超五類UTP（非屏蔽雙絞線），甚至對所有的語音點都采用6類線纜也非常舍得；
第三種是形式化。
在設計中不分條件，只管堆砌技術形式，結(jié)果淪落成擺設。
第四種是理想化。
所謂理想化設計就是把運行狀態(tài)靜態(tài)化，忽視大環(huán)境條件和系統(tǒng)運行的動態(tài)特性。
2.2重廣告輕標準
由于建筑智能化技術覆蓋面廣，涉及的行業(yè)多，所以在工程建設中需要遵循規(guī)范，便于業(yè)主、設計師、工程師、承包商、供應商，在各階段用統(tǒng)一的語言交流和運作。
可是時?？吹接行┘夹g方案，在不同程度上輕視標準。例如，在設計依據(jù)中羅列了不少標準文件名，設計內(nèi)容卻不符合標準，或者依據(jù)的仍是舊標準。
許多方案設計者熱衷于廠家的廣告，很重視廣告跟蹤。給出的設計方案富有廣告性，大量的篇幅是在為廠家做廣告宣傳，甚至就是廠家廣告宣傳的翻版。
2.3缺乏整體把握猶如設備“堆積”
本著“以人為本”的原則，建筑智能化的規(guī)劃與設計應當是面向功能，為功能的實現(xiàn)而合理配置，并且盡量優(yōu)化組合。然而有的設計者可能是設備集成商兼商，為了得到更多的經(jīng)濟利益，把“最好”、“最先進”的設備都“堆積”到設計中；或許有的設計者是只從局部考慮，而沒有考慮到能否和被設計的的建筑、環(huán)境相配合的問題，缺乏從整體上把握“智能化”；有的設計者還以“備份”為由，加大設備數(shù)量，實際上所增設備卻從來是備而無用。
3、設計過程中存在不足的原因
設計者都希望自己的設計，對建筑物日后的運作起到一定的智能化作用。之所以存在如上所述的不足，可能有多方面的原因。
3.1很難全面掌握建筑智能化技術和設計方法
不同建筑物，基于用戶檔次，應用環(huán)境等因素，對設備配置以及運行的要求，皆有不同的需要。必須既要量體裁衣式設計，防止與現(xiàn)實脫節(jié)，又要照顧到日后的發(fā)展，有冗余地設計，做到恰到好處，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求與國際接軌，向亮點工程看齊，而一味的參考國外，參考高檔工程。
設計人員因為很難全面掌握建筑智能化技術和設計方法，或者由于業(yè)主往往期望在本系統(tǒng)、本地區(qū)等范圍內(nèi)成為亮點，提出過高的需求，而不能正確地進行設計，合理地配置。有時候，設計者對于供應商供貨的要求，硬件方面的技術指標沒有具體說明，或者重視述說了硬件方面的要求，而疏忽了對其軟件方面的要求，致使設計時在總體思路上，或者對于系統(tǒng)日常運作細節(jié)的考慮，可能出現(xiàn)這樣或那樣的問題。
3.2沒有及時跟進科技進步
建筑智能化技術是個有始無終的科技進步過程，隨著信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，隨著應用的提高，不斷有新技術加入，也會不斷地有新的問題產(chǎn)生。設計人員由于工作的忙碌，沒有及時跟進，在設計中仍然沿用著過去不知那年那月的培訓。
3.3各子系統(tǒng)設計缺少協(xié)調(diào)
子系統(tǒng)的設計，通常是在建筑設計院主設計完成后開始的，往往留給各子系統(tǒng)的設計空間相當有限，進而給每個子系統(tǒng)對其他子系統(tǒng)的設計要求和建議帶來不便，或者總體設計師沒有注意在各子系統(tǒng)設計時對智能化系統(tǒng)的指導，設計上缺少協(xié)調(diào)。
4、把好設計關的對策
4.1啟用建筑智能化顧問公司
如何在當前的技術、經(jīng)濟條件下進行優(yōu)化，取得最大效果是智能化建筑設計的核心。應選擇對建筑智能化技術有經(jīng)驗的建筑設計單位，負責施行以總體設計師為核心的、包含建筑師、各所需專業(yè)的一體化和優(yōu)化設計。應在設計階段的一開始就啟用建筑智能化顧問公司，配合、協(xié)調(diào)以總體設計師為核心的主設計，協(xié)助用戶做需求調(diào)研并形成報告；向用戶介紹智能化系統(tǒng)各專業(yè)的設計方案；提供招標需要的技術文件；完善主設計的設計建議書，并且要說明各專業(yè)對其他專業(yè)的設計建議和特殊要求，形成專業(yè)設計之間的銜接。招標文件不應由參加投標的集成商、工程商提供，以利于公平競爭；招標文件不應設置“陷阱”。
4.2技術評審至關重要
工程前期做好對初步設計、詳細設計的技術評審，對以后的建設過程至關重要，因
為很多事情在工程設計確定之后，要改變就比較復雜。與其在建設過程中要花數(shù)倍的精力來修正，倒不如在前期把好設計關，給施工以及竣工驗收創(chuàng)造良好的開端，促進工程的良性運作。技術評審要審查設計是否滿足技術要求，是工程管理的重要組成部分。技術評審不僅要考慮與設計有關的技術工作，而且還要考慮智能化系統(tǒng)工程的其它方面。技術評審意味著一種“關卡”，這種“關卡”用來確定進入下一階段的準備就緒狀態(tài)。
5、技術評審
國內(nèi)外建筑業(yè)采用的工程發(fā)包模式有多種，其設計階段都有初步設計和施工設計之分，有的將施工設計放在招投標之前進行，有的將施工設計放在招投標之后進行。
5.1基本的技術評審
初步設計評審：該評審是在初步設計完成后進行，評審合格表示可以進入招投標階段，或進入施工設計。初步設計評審不應與評標合并進行，因為投標者有多家，如果不能安排充分的時間，搞突擊，就會走馬觀花。初步設計評審要為每個子系統(tǒng)及其功能上的相關組合進行評審，要對初步設計方案在全系統(tǒng)級的優(yōu)化進行評審，要研究系統(tǒng)的可靠性、可維性、可用性、安全性和可實施性等等，為進入施工設計盡量提供更多的建議和分析。
施工設計評審：審定施工設計是否符合初步設計和招標書的要求。如果符合，業(yè)主和中標施工承包商則可以簽署合同，便可以由中標者開始各種所需要的準備工作，為采購和施工作好過渡；如果不符或由于招標后設備選型改變、采納了優(yōu)化建議等，中標施工承包商應對施工設計作出修正和深化設計，直至全部相符。
施工設計評審認可的施工設計是具體施工的依據(jù)，時間要恰當，評審之后不要過多的變動，對采購和施工準備有不利的影響；進行地過晚，則可能推遲施工進度，整個工程期將拖延。在具體施工之前，應進行施工交底。
5.2技術評審的過程及注意事項
5.2.1評審的準備
評審的準備工作，應由業(yè)主技術負責人組織，恰當挑選設計者、專家，以最少的成員組成一個精干的評審小組；評審組的成員應充分地掌握被評審的專業(yè)，能勝任被評審專業(yè)的評審，以便參審者之間不用在交換意見上花費過多的時間；業(yè)主在評審前應準備好議事日程安排、評審項目和成套資料，以免到了評審會上措手不及；成套資料不能過多，如果超過了被評審的范圍，不僅導致不必要的資料費用，而且有限的評審時間，也會導致評審質(zhì)量的損失。
5.2.2評審的進行
應當保證評審組充分地審查所有的項目，并提供協(xié)調(diào)過的評論和指導；應當鼓勵所有參審者采取坦率、公正和客觀的態(tài)度，參審者之間應當通力協(xié)作；通過對問題正當?shù)靥岢鲆蓡?，來找出設計的缺陷。
5.2.3評審的結(jié)束
應公布技術評審備忘錄，備忘錄應確認技術評審的記錄匯編及更改項目，認可技術評審已完成。備忘錄應包括會議中提出的重要評論、結(jié)論、決策和建議的概述及理由。新晨
5.2.4評審的注意事項
要從“關卡”出發(fā)確定評審方針、議事日程、參加人員等各種評審活動；
應由總設計師負責制定技術評審計劃概要和評審進度，并由業(yè)主認可；
應當給子系統(tǒng)設計者提供參加評審的機會，便于對各子系統(tǒng)進行正確的評審；
要有施工保障方面的職能部門（例如，基建處、供應處）參與評審；
物業(yè)管理部門，也應參加系統(tǒng)的設計審核，看看是否符合使用需要；
只要有可能，在技術評審中應當采用計算機輔助分析方法；不能企圖采用簡易方法完成優(yōu)良的技術評審，充足的時間、合適的評審范圍、高素質(zhì)的參審人員，對評審工作的成功起重大作用。并且，最好要指定每個項目的負責人。
6、結(jié)束語
更廣泛、更充分的市場機遇，更激烈、更殘酷的國內(nèi)外競爭，要求建筑智能化系統(tǒng)工程要管理創(chuàng)新，才能持續(xù)不斷地適應。筆者建議，在各省、市應當建立高水準的技術評審班子，成立相應的權威性機構(gòu)。
摘要：文章論述了智能建筑的含義、建筑智能化各系統(tǒng)功能及設計要點，指出智能建筑不能和建筑智能化系統(tǒng)混為一談，智能建筑是一個系統(tǒng)工程，不是智能化系統(tǒng)的簡單羅列
關鍵字：智能建筑智能化系統(tǒng)通信網(wǎng)絡系統(tǒng)設備監(jiān)控系統(tǒng)
智能建筑和智能化系統(tǒng)
隨著信息技術的飛速發(fā)展，建筑技術也日新月異，智能建筑的概念從出現(xiàn)以來，在國內(nèi)可以說名聲四起，智能家居、3A、5A級樓宇等廣告詞隨處可見，但真正能稱為智能建筑的又鳳毛麟角，往往造成投資浪廢，又沒達到投資目的，僅僅起到廣告功能，是十分可惜的。
何謂智能建筑?在中國國家標準《智能建筑設計標準》(GB／T50314-2000)中的定義如下摘要：“它是以建筑為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO備、辦公自動化及通信網(wǎng)絡系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個平安、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境?！庇纱丝梢?，提供平安、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境的建筑才能稱之為智能建筑。但此定義還忽視了一點，“節(jié)能環(huán)?！薄９P者認為，為達到上述目的做成的耗能建筑也不能稱其為智能建筑。由于該標準忽視了節(jié)能環(huán)保方面的新問題，其代表能耗的供電標準“甲級標準(辦公室)宜按60vA／m2以上考慮”；“乙級標準(辦公室)宜按45vA／m2以上考慮”；“丙級標準(辦公室)宜按30vA／m2以上考慮”，暫且不說智能建筑標準分級的合理性，智能建筑的標準越高耗能越多，顯然是不科學、不經(jīng)濟的。當然量準越高，系統(tǒng)越多，但這些系統(tǒng)俗稱弱電系統(tǒng)，耗電很小，利用這些系統(tǒng)去合理控制樓字設備是可以達到節(jié)能目的。
另外，此標準羅列了建筑智能化系統(tǒng)的各子系統(tǒng)，沒有強調(diào)其他專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，這樣就很輕易引起這樣的誤解，有了這些系統(tǒng)就是智能建筑，有了哪些系統(tǒng)就是甲級智能建筑、有了哪些系統(tǒng)就是乙級智能建筑等等。
因此我們應明確智能建筑的含義。建筑智能化系統(tǒng)(BuildingInteHigentsystem)是智能建筑中應用的電信息系統(tǒng)，包括通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控等系統(tǒng)以及智能化集成系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)是智能建筑的必要條件，但不是充分條件。智能建筑是一個綜合的系統(tǒng)化工程，建筑、結(jié)構(gòu)、水、采暖和通風、電氣等專業(yè)構(gòu)成有機整體，如同人的身體，只有各個器官協(xié)調(diào)作業(yè)，才能表現(xiàn)為健康狀態(tài)。智能建筑的“智能”，也就是要建筑像人一樣，能“知冷知熱”，自動調(diào)節(jié)空氣、水、陽光照射等，創(chuàng)造既節(jié)能又平安、健康、舒適的環(huán)境。只有這樣才能提高人們的工作效率，減少“樓宇綜合癥”的發(fā)生。
由此可見，智能建筑設計標準并不是僅僅涉及一個弱電專業(yè)，要由各專業(yè)相互配合，如建筑專業(yè)在做方案時，就應當考慮太陽光的利用和人工照明的關系以及熱輻射的功能等等。不能只考慮建筑外形，連結(jié)構(gòu)的合理性都不考慮，把有限的資金都放在外形上，有可能就應了那句“金玉其外，敗絮其中”的話，就不可能做成智能建筑；再如室內(nèi)空氣質(zhì)量的好壞，主要和空調(diào)系統(tǒng)方案有關，但也不僅僅只是通風專業(yè)的事，和建筑的合理性及電氣控制是否到位都息息相關。因此智能建筑是多學科、多技術系統(tǒng)的綜合體，不根據(jù)最終的效果，僅僅根據(jù)智能化系統(tǒng)的多少或功能的多少分出個甲、乙、丙等級來是不合理的，也不利于指導設計、節(jié)約投資，往往還造成相互攀比，系統(tǒng)不和建筑規(guī)模及建筑形式相匹配，造成不必要的浪費。
如上所述，智能化系統(tǒng)是智能建筑的必要條件，可見智能化系統(tǒng)在智能建筑中站著舉足輕重的位置。下面是智能北系統(tǒng)的組成及主要功能。
l通信網(wǎng)絡系統(tǒng)(CNS)
它是樓內(nèi)的語音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A，同時和外部通信網(wǎng)絡(如公用電話網(wǎng)、綜合業(yè)務數(shù)字網(wǎng)、計算機互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字通信網(wǎng)及衛(wèi)星通信網(wǎng)等)相聯(lián)，確保信息相通。在以前也稱為通信自動化系統(tǒng)(CAS)(CommunicationAutomationSystem)。主要包括摘要：
1．1電話通信系統(tǒng)
建筑或建筑群的固定電話通信系統(tǒng)應根據(jù)建筑物的用途、規(guī)模、使用屬性以及公用網(wǎng)的具體情況，可選擇接人遠端模塊局或采用虛擬交換、自設獨立的數(shù)字程控用戶交換機(PABX)或綜合業(yè)務程控用戶交換機(ISPBX)，并應和公用電話交換網(wǎng)連接。
1．2計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)
智能建筑本地網(wǎng)絡的平安，應根據(jù)實際需要分別在通信子網(wǎng)和高層或應用系統(tǒng)中采取辦法。計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)應為管理和維護提供相應的網(wǎng)絡管理系統(tǒng)，并應提供高密度的網(wǎng)絡端口，滿足用戶容量分批增加的需求。
1．3衛(wèi)星通信系統(tǒng)
可設置多個端站和設備機房或預留天線安裝位置和設備機房位置，供用戶接受和傳輸數(shù)據(jù)和語音業(yè)務。
1．4有線電視系統(tǒng)(含閉路電視系統(tǒng))
提供當?shù)囟嗵组_路電視和多套自制電視節(jié)目，并和衛(wèi)星系統(tǒng)聯(lián)通。
1．5無線通信系統(tǒng)
建筑物由于屏蔽效應出現(xiàn)移動通信盲區(qū)時，設置移動通信中繼收發(fā)通信設備。
1．6公共廣播系統(tǒng)
公共廣播系統(tǒng)的類別應根據(jù)建筑規(guī)模、使用性質(zhì)和功能要求確定。公共廣播系統(tǒng)一般可分為摘要：業(yè)務性廣播系統(tǒng)、服務性廣播系統(tǒng)、火災應急廣播系統(tǒng)。
1．7會議系統(tǒng)
會議系統(tǒng)應是音頻系統(tǒng)(電聲、建聲)、視頻系統(tǒng)(投影、攝像、錄制)等多系統(tǒng)的綜合設計，所選用的音頻、視頻設備、計算機等的網(wǎng)絡傳輸、語音和數(shù)字設備接口、終端等應符合相應的國家標準、規(guī)范。會議系統(tǒng)應實現(xiàn)計算機語音、文字、圖形、圖像、自動監(jiān)管、多媒體實時同步網(wǎng)絡傳輸、系統(tǒng)控制一體化功能。
1．8．同聲傳譯系統(tǒng)
(1)同聲傳譯一般可設有(3+1)或(4+1)種語種，國際會議可設有(6+1)或(8+1)種語種；
(2)同聲傳譯傳輸方式可采用有線同聲傳譯和無線同聲傳譯；
(3)會議室譯員間的位置應設置在主席臺對面或主席臺的兩側(cè)(或二層較高位置)，應使譯員能觀察到發(fā)言者的口型。
(4)譯員間的大小可參照國際IS02603推薦的尺寸高2．3m、寬2．5m、深2．4m設計。
2辦公自動化系統(tǒng)(OAS)
辦公自動化系統(tǒng)是應用計算機技術、通信技術、多媒體技術和行為科學等先進技術，使人們的部分辦公業(yè)務借助于各種辦公設備，并由這些辦公設備和辦公人員構(gòu)成服務于某種辦公目標的人機信息系統(tǒng)。主要包括摘要：
2．1物業(yè)管理運營系統(tǒng)
物業(yè)管理運營子系統(tǒng)應以高效便捷的方式來協(xié)調(diào)用戶、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務人員三者之間的關系應能實現(xiàn)對投入使用的建筑物、附屬配套設施、設備生產(chǎn)及場地、用戶、服務、各類資料及各項費用以經(jīng)營目標方式進行管理，同時對建筑的環(huán)境、清潔綠化、平安保衛(wèi)、租賃業(yè)務、建筑物內(nèi)各類機電設備運行和維護實一體化的專業(yè)管理。
2．2辦公管理系統(tǒng)
辦公管理子系統(tǒng)應能在日常辦公中通過辦公自動化系統(tǒng)協(xié)助管理人員對辦公事務過程中大量的信息進行分析、整理、統(tǒng)計，協(xié)助領導對各項工作的分析、決策提供公文管理、會務管理、檔案管理、電子賬號、人員管理、領導活動布置、突發(fā)事件處理、書面意見處理等功能，應能實現(xiàn)電子公告、規(guī)章制度、公用電話等公共服務功能。
2．3信息采集系統(tǒng)
信息采集子系統(tǒng)應具有物業(yè)信息服務、新聞、科技、金融信息服務、用戶個體服務、文化娛樂且務、生活保障服務等功能以及電子顯示屏信息另查詢功能。
2．4網(wǎng)終管理系統(tǒng)
網(wǎng)絡管理子系統(tǒng)應配置適宜、使用方便，為計算機網(wǎng)絡的日常運行維護和監(jiān)控提供有力的保障。
2．5智能卡管理系統(tǒng)
智能卡管理子系統(tǒng)應能對各種功能的智能卡實現(xiàn)統(tǒng)一的管理，如身份識別、員工考勤、車輛停泊、持卡消費、門禁等，并進行各類計費管理。
3建筑設備自動化系統(tǒng)(BAS)
將建筑物或建筑群內(nèi)的電力、照明、空調(diào)、給排水，防災、保安、車庫等設備或系統(tǒng)，以集中監(jiān)視、控制和售理為目的，構(gòu)成綜合系統(tǒng)。根據(jù)功能的不同，可分為捆個子系統(tǒng)。
傳統(tǒng)上所說的3A建筑，即是上述的CAS、OAS、BAS的簡稱，5A建筑是3A又加上防火自動化系統(tǒng)FAS(FireAutomationSystem)和保安自動化系統(tǒng)SAS(safeAutomationSystem)。國際上，F(xiàn)AS和SAS通常包含在BA中，國內(nèi)由于管理原因，通常把FAS、SAS和BAS分開。
4防火自動化系統(tǒng)FAS
火災自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的設計要求，應符合國家標準《建筑設計防火規(guī)范%26gt;、《高層民用建筑設計防火規(guī)范%26gt;、%26lt;火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范%26gt;等有關規(guī)范的規(guī)定?；馂膱缶拖缆?lián)動控制系統(tǒng)按消防部門要求獨立運行?？蓪⒒馂膱缶鬏敵龅膱缶盘杺魉徒o建筑物設備監(jiān)控系統(tǒng)或智能化集成系統(tǒng)的監(jiān)控中心，但樓宇自控系統(tǒng)對消防系統(tǒng)只可監(jiān)視不應進行控制。對于空調(diào)、風機、配電等平時由建筑物設備監(jiān)控系統(tǒng)控制的設備，火警時應受消防系統(tǒng)控制，應確?；鹁刂频膬?yōu)先功能。
5保安自動化系統(tǒng)SAS
設計應根據(jù)被保護對象的風險等級確定相應的防范級別，滿足整體縱深防護和局部縱深防護的設計要求，以達到所要求的平安防范水平。
5.l入侵報警系統(tǒng)
根據(jù)各類建筑平安防范部位的具體要求和環(huán)境條件，應分別或綜合設置周界防護、建筑物內(nèi)區(qū)域或空間防護、重點實物目標防護系統(tǒng)。
配電視監(jiān)控系統(tǒng)
根據(jù)各類建筑物平安技術防范管理的需要，電視監(jiān)控系統(tǒng)應對現(xiàn)場情況進行有效的監(jiān)視和記錄，并可提供對各類報警信號及時、迅速和可靠的復核手段。
5.3出入口控制系統(tǒng)
智能建筑的主要出入口、通道、財務室總出納、金庫、重要辦公室等處設置出入口控制裝置。出入口控制系統(tǒng)由出入口對象(人、物)識別裝置、出人口信息處理、控制、通信裝置和出入口控制執(zhí)行機構(gòu)等三部分組成。
5.4巡更系統(tǒng)
巡更點應設在主要出入口、主要通道、緊急出入口和各主要部門。安防人員的巡查報告方式可以采用在線瞳離線方式。對實時性要求高的項目應采用在線方式。
5.5汽車庫(場)管理系統(tǒng)
在汽車庫(場)的人口區(qū)應設置出票機或讀卡器，并應在汽車庫(場)的出口區(qū)設置驗票機或讀卡器。
另外，綜合布線系統(tǒng)(GCS)GenericCablingSystem是建筑物或建筑群內(nèi)部之間的傳輸網(wǎng)絡。它能使建筑物或建筑群內(nèi)部的語音、數(shù)據(jù)通信設備、信息交換設備、建筑物物業(yè)管理及建筑物自動化管理設備等系統(tǒng)之間彼此相聯(lián)，也能使建筑物內(nèi)通信網(wǎng)絡設備和外部的通信網(wǎng)絡相聯(lián)，是為上述系統(tǒng)提供物理通路。建筑智能化集成系統(tǒng)IntelligentIntegratedsystem是將建筑物內(nèi)不同功能的智能化子系統(tǒng)在物理上、邏輯上和功能上有機連接起來，在開放標準的硬件和軟件平臺上，實現(xiàn)各有關系統(tǒng)之間可相互操作和資源共享，形成一個綜合化的管理系統(tǒng)。
由上述可知，智能化系統(tǒng)內(nèi)容豐富、種類繁多，每個智能建筑要把所有系統(tǒng)都包羅進去是不可能的，因此設計時應根據(jù)建筑物的使用功能、建設總投資、管理要求等綜合考慮，確定和建筑物功能相適應的建筑智能化系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的設計標準，應側(cè)重各子系統(tǒng)的有機結(jié)合，注重智能化系統(tǒng)集成，強調(diào)綜合性、統(tǒng)一性和各子系統(tǒng)的關聯(lián)性，利用計算機網(wǎng)絡技術，使傳統(tǒng)的智能化子系統(tǒng)互聯(lián)、互通、互操作，達到資源共享、功能得以提升和降低成本的目的。
摘要:在現(xiàn)代化建筑工程中，電氣工程是重要組成部分，同時也是施工質(zhì)量控制的關鍵環(huán)節(jié)。在科學技術的廣泛應用下，電氣工程施工管理也呈現(xiàn)出智能化和自動化的特點，這對工程質(zhì)量提升來說是具有重要意義的，由于電氣工程施工涉及到的細節(jié)性內(nèi)容較多，因此，在具體的智能化管理工作開展過程中，就要注重各個環(huán)節(jié)的應用控制，把握應用的要點，從而確保建筑智能化的安全性和高效運行。據(jù)此本文就對當前建筑工程中的智能化電氣工程管理技術進行了分析研究，以作為同行業(yè)的參考和借鑒。
關鍵詞:建筑工程;智能化;電氣工程;管理技術
在經(jīng)濟發(fā)展的帶動下，我國的建筑工程得到了迅速發(fā)展，隨之也大大提升了工程智能化管理水平?？茖W技術作為一種重要生產(chǎn)力，在建筑電氣工程中的應用可以為智能化管理提供有力支持，從而滿足新時期建筑工程管理的要求，確保電氣工程施工的順利開展，從而使建筑工程質(zhì)量得到提高，為建筑的各項功能發(fā)揮奠定堅實基礎。在具體管理中，需要工程單位結(jié)合每一環(huán)節(jié)的工程施工特點，制定相應的施工管理策略。
1智能化管理技術
作為的智能化管理技術，突出的一個特點就是時代性和技術性很強。從它的結(jié)構(gòu)構(gòu)成來看，它是包含有計算機技術、GPS定位技術以及精密傳感技術等在內(nèi)的一種綜合性技術形式，它是先進技術應用的一種體現(xiàn)。它在現(xiàn)代建筑工程中的應用逐漸成為了一種趨勢，可以保證建筑工程施工更為有序開展，提高工程施工管理水平。
2智能化管理技術的應用優(yōu)勢
2．1有利于實現(xiàn)對建筑的全面監(jiān)控
現(xiàn)代建筑呈現(xiàn)出高層化和集中化特點，這樣就對建筑電氣系統(tǒng)管理增加了難度，并且管理涉及到的面更廣泛，一旦管理出現(xiàn)失誤很容易導致安全事故的發(fā)生。一旦缺少智能化的監(jiān)控系統(tǒng)，就會導致事故發(fā)生后在原因排查上有很大難度，不能第一時間掌握事故的整個發(fā)生過程，但是，如果采用智能化監(jiān)控系統(tǒng)就可以及時對發(fā)生的安全事故進行分析，明確事故發(fā)生的原因，進而有針對性的采取措施，這對于管理效率的提高是十分有效的［1］。
2．2對輸出命令的控制
工程單位在對電氣工程智能化管理技術進行應用時，需要遵循科學性和合理性原則，按照智能化管理技術的應用要求，針對性開展，在實現(xiàn)控制的過程中要依據(jù)所需功能在最短時間對終端操作所發(fā)出的信號和控制指令，來完成一系列操作。此外，從智能建筑電氣系統(tǒng)的自身功能來講，它的整體性功能是初期設計的重點考慮因素，基于此，對于工程單位來說，就必須要保證智能化電氣和建筑功能的最大化發(fā)揮，同時還要實現(xiàn)成本的最大化節(jié)約。
2．3強化聯(lián)動性能的體現(xiàn)
電氣工程自動化設備之間的聯(lián)動性能提高，離不開對數(shù)字化智能系統(tǒng)的正確運用和操作。在數(shù)字化智能化技術的應用下，可以將建筑中的消防和通風照明等安防設備自動化系統(tǒng)看作為是一個整體，這樣就可以最大程度的增強自動化設備之間的聯(lián)動性能，在此基礎上資源和信息之間就可以實現(xiàn)共享，從而優(yōu)化分析更為合理，配置更為優(yōu)化。
2．4提高安全性
在智能化管理技術的實際應用中，它的應用核心就是安全性。在當前建筑工程中，自動化設備應用范圍越來越廣，這其中存在的問題既包括安全方面，也包括運行環(huán)境對電氣設備的影響，一旦這方面的防范措施做的不到位，就會導致電氣工程施工陷入困境，整個施工操作過程的安全性下降，而在智能化管理技術的應用下，就可以借助先進技術來提高工程施工的安全性，從而保證工程各個環(huán)節(jié)施工活動的順利開展。
3智能化工程管理技術的應用要點分析
3．1要實現(xiàn)績效目標的計劃和管理
在對智能化管理技術進行應用時，首先要對建筑智能化戰(zhàn)略目標有明確把握，進而制定科學的建筑規(guī)劃方案，對工程施工中的優(yōu)勢和不足之處有明確掌握，這樣可以保證各個環(huán)節(jié)的施工更具有針對性，為實現(xiàn)工程單位各部門的目標而建立科學的計劃方案，同時還要對計劃進行高效落實，細化分工，促進績效目標的順利實現(xiàn)［2］。
3．2對各部門任務計劃的落實和控制
一旦建筑工程施工方案確定之后，在各項施工工序開展的同時必須要有嚴格的控制措施作保障。對于各個部門的多個任務同時進行的狀況，需要在控制作用下保證任務之間的有序性和協(xié)調(diào)性，不會出現(xiàn)沖突狀況，保證各個部門的任務計劃可以得到高效落實，與此同時，還要對每一個具體員工的績效目標進行多角度控制。
3．3對施工流程的優(yōu)化管理
建筑電氣工程的施工流程較為復雜，需要在事前制定完整的施工計劃，在該計劃下保證整個施工團隊運行的有序，從而促進施工工作的積極推進。對于管理者來講，就需要確保條理清晰，重點解決關鍵問題。例如建筑工程中的施工質(zhì)量問題，就需要在施工材料和設備方面加大重視力度，嚴格控制設備和材料的進場質(zhì)量，杜絕劣質(zhì)材料和設備進入施工現(xiàn)場，從而在源頭上確保工程施工質(zhì)量良好，減少質(zhì)量隱患。
4電氣工程管理中智能化技術的應用
4．1電氣系統(tǒng)控制方面
電氣工程的施工操作具有一定的復雜性特點，基于此，在施工管理上就要更加注重精細化。智能化技術的應用可以在很大程度上緩解這一難題，可以通過電子計算機來對建筑的電氣系統(tǒng)進行控制管理，進而實現(xiàn)電氣系統(tǒng)控制的精細化，而且智能化技術的應用還可以有效提高工程施工質(zhì)量，避免管理上的失誤，從而大大提升工程施工速度，并以此來降低施工中故障的發(fā)生幾率。此外，在對電氣線路進行控制時也可以采用智能化技術，這樣可以及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，第一時間采取措施予以解決完善，并為后期施工提供數(shù)據(jù)上的支持。
4．2施工故障的檢測方面
在電氣工程施工中，智能化技術的應用還可以通過遙感定位技術以及傳感技術來及時發(fā)現(xiàn)設備運行中存在的故障，進而采取措施予以解決。就目前應用實際來看，常見的檢測技術主要包括有模糊網(wǎng)絡技術和神經(jīng)網(wǎng)絡技術兩種，兩種技術的應用可以及時發(fā)現(xiàn)發(fā)電機等電氣設備中的缺陷，一旦檢測出故障就可以通過檢修來確保設備性能良好［3］。此外，智能化技術的應用也大大縮短了故障檢修的時間，不會對工程施工造成時間上的延誤，而且更重要的是，在這檢測技術的應用下，還可以有效提高故障檢測的準確度，可以幫助技術人員及早定位故障的產(chǎn)生位置和類型，進而采取相應措施予以解決完善。
4．3電氣設備的優(yōu)化方面
從智能化技術的自身性質(zhì)來講，它在電氣設備優(yōu)化方面也具有很強的優(yōu)勢，在它的技術體系匯總有多個系統(tǒng)構(gòu)成部分，其中專家系統(tǒng)可以對電氣施工工程加強質(zhì)量控制［4］。在建筑工程電氣施工過程中，通常會把電氣智能化專家系統(tǒng)和傳統(tǒng)的遺傳算法兩者進行有機結(jié)合，這樣可以使設備優(yōu)化達到一種理想效果。除此之外，對于設備的優(yōu)化還可以通過神經(jīng)網(wǎng)絡和模糊邏輯來實現(xiàn)，在對電氣設備的主機進行嚴格檢查和對主機進行甄別和擴展作用下，有利于提高電氣設備的運行速度，減少運行中不必要的故障產(chǎn)生，從而使電氣設備的作用可以最大化發(fā)揮，并在此基礎上確保工程施工質(zhì)量的良好，為其打下堅實的基礎。
5總結(jié)
隨著現(xiàn)代建筑工程行業(yè)的迅速發(fā)展，建筑智能化管理技術得到了更多應用，并且也取得了顯著的應用成效。電氣工程作為建筑工程施工中的重要組成部分，在其工程施工中應用智能化技術可以大大提升工程施工管理水平，減少施工問題的發(fā)生，提高電氣設備利用率，從而確保工程質(zhì)量良好。
作者:曾天海 單位:廈門中安消防安全工程有限公司
摘要：伴隨經(jīng)濟的發(fā)展以及科學技術的不斷發(fā)展，智能化建筑應運而生，其屬于現(xiàn)代建筑的范疇，是對建筑提出的新的更高的要求。由于其屬于新生事物，因此，在建筑智能化系統(tǒng)工程施工過程中，難免發(fā)生這樣那樣的質(zhì)量通病，對于建筑質(zhì)量及后期使用功能產(chǎn)生嚴重影響。文章首先闡明了現(xiàn)階段建筑智能化系統(tǒng)工程施工過程中存在的通病，在此基礎上，提出合理的控制措施。
關鍵詞：智能化建筑；施工質(zhì)量；通病；控制措施
作為現(xiàn)代建筑工程中的有機內(nèi)容之一，建筑智能化系統(tǒng)工程施工質(zhì)量的高低在很大程度上確定這建筑的服務功能[1]。現(xiàn)階段，建筑智能化系統(tǒng)工程施工中存在許多質(zhì)量通病，嚴重影響到建筑質(zhì)量。鑒于此，文章探討了建筑智能化系統(tǒng)工程的質(zhì)量通病，希望能夠為有效控制施工質(zhì)量提供指導和借鑒。
1現(xiàn)階段建筑智能化系統(tǒng)工程施工過程中存在的質(zhì)量通病
1.1線纜類工程施工中存在材料混用問題
該類項目中存在多種系統(tǒng)工程，安裝的時候，各系統(tǒng)工程使用的線纜種類存在著一定的差異，部分工程甚至要使用特殊的定制線纜。然而，具體的施工環(huán)節(jié)中，由于操作人員為便于施工或重視程度不高等原因，存在比較普遍的線纜隨便使用的現(xiàn)象。部分施工方為節(jié)省成本，選擇使用劣質(zhì)、低價、不合乎規(guī)格要求的線纜，利用這些低質(zhì)量的材料來取代高規(guī)格材料[2]。
1.2相關電子產(chǎn)品的定制支架不滿足要求
智能化建筑施工中，其中必須的大部分電子產(chǎn)品不能直接應用，必須使用支架進行安裝，但具體的施工環(huán)節(jié)中，為了趕進度或偷工減料，安裝過程中，或者是安裝設備箱不科學，或者是支架不對應，有時候許多設備箱防腐防水設施沒有做好，部分設備箱或支架型號與標準要求不符，以及未做好電子產(chǎn)品的外殼接地工作等問題[3]。
1.3接線箱內(nèi)部接線混亂
建筑智能化系統(tǒng)工程是非常復雜的工程，其中包括諸多系統(tǒng)內(nèi)容，例如監(jiān)控、門禁以及自動化系統(tǒng)等，安裝它們的導線的時候，通常情況下，往往通過中心機房的模式統(tǒng)一布線，在此基礎上，利用中間設備對各種線纜進行點對點的輸出。盡管該模式或多或少減輕了中心機房的負擔，然而對于中間設備來說，其中存在大量線纜，這樣非常易于導致接線混亂的問題[4]。同時，當調(diào)整系統(tǒng)的時候，非常易于導致中間設備的承載箱無法滿足安裝要求或其規(guī)格不夠等問題。
1.4執(zhí)行器、傳感器的安裝不滿足相關技術要求
樓宇自動化系統(tǒng)其中配備了大量的執(zhí)行器與傳感器，這些器械都是前端設備，必須把它們配置于其他的專業(yè)工程上，這樣使得施工就具備較高的專業(yè)性。安裝時要是沒有預先進行認真的規(guī)劃，一般不會預留相應的位置，導致它們無處安裝或不能根據(jù)相關標準來安裝，要是安裝位置不合理，則非常易于導致所采集的數(shù)據(jù)不全面，在具體的執(zhí)行過程中同樣將發(fā)生誤差。
1.5施工中心機房的不足
中心機房之中聚集著系統(tǒng)工程的核心設備，其施工質(zhì)量優(yōu)劣在很大程度上決定著建筑整體的質(zhì)量。一般安裝時，往往存在設計不科學，設備布設不科學，一味地注重機柜外觀而不注重其實用性，線纜標識模糊等諸多問題。
2控制措施
2.1事前控制
事前控制是做好項目目管理前提條件。首先，做好施工圖交底。項目經(jīng)理在施工之前，應當組織技術負責人等有關人員來分析施工圖紙，主要是分析其是不是全面、是不是有嚴重失誤、據(jù)此施工后系統(tǒng)是不是可以符合設計指標要求等。審圖時如果找出問題應當盡快和業(yè)主單位或者設計機構(gòu)進行溝通，做好設計變更手續(xù)。在技術負責人理解圖紙的基礎上，還應當向施工技術人員做好交底工作，認真解答他們的問題。該環(huán)節(jié)必須進行記錄，形成書面材料，然后由相關方進行簽字并存檔。其次，做好施工方案。制定方案的時候必須經(jīng)過多方論證，充分確保其可行性與安全性，尤其是應當充分考慮交叉施工問題。再次，加強對相關有人的培訓。施工中涉及到電、不同的機具，并且具有一定的危險性，因此，應當對施工人員進行技能與安全培訓。在提高安全意識的基礎上，提高他們的技術水平。最后，做好設備進場驗收。相關設備質(zhì)量優(yōu)劣決定著智能化工程質(zhì)量優(yōu)劣，同時施工過程所使用的耗材與配件的質(zhì)量，同樣能夠影響到施工質(zhì)量。材料員在現(xiàn)場倉庫管理工作中，必須熟悉各種材料、設備的信息，按照工程進度與庫存狀況盡快對庫存進行調(diào)整，相關材料設備進場時，一定要根據(jù)要求進行驗收，認真檢查，嚴格把關，嚴禁不達標的材料設備進場。參與驗收的各方包括供貨方、施工方、監(jiān)理方，認真進行驗收并作出記錄，根據(jù)相關規(guī)范保管好各種材料設備。
2.2事中控制
首先，做好基礎施工。這屬于智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量的前提，基礎施工主要包括管線預埋等諸多方面內(nèi)容。線管敷設環(huán)節(jié)關系著工程質(zhì)量，施工過程中，必須確保所用水煤氣管壁厚滿足相關標準，同時必須根據(jù)施工圖紙選擇合適的管材，防止以不達標的鋼管來取代。防雷接地施工過程中，必須注意到的問題是：鋼管不接地或沒有分析管徑全都是用cp6圓鋼做跨接線，這樣根本不能取得應有的接地效果。施工隱蔽工程過程中，涉及到許多暗敷的PVC管，因此，應當防止埋藏深度較淺、埋墻，灰層厚度不滿足要求，線管裸露等問題。批灰指向必須合理固定管道，以充分確保預埋強度，要不然后期的穿線過程中非常易于破損墻面。在與建筑裝飾裝修專業(yè)配合交叉施工時，應當注意協(xié)調(diào)施工。根據(jù)施工圖來加以檢驗，認真檢查標高、粉刷層厚度等，必須確保預留的埋線盒位置的墻面平整。其次，做好設備安裝。施工時必須嚴格按照相關要求進行，這個環(huán)節(jié)是比較精細的工作，相關技術工作者必須充分掌握設備特點以及安裝流程等。這些設備均非常精密，搬運的時候必須注意，必須輕拿輕放，避免由于螺絲松動等原因?qū)е缕錈o法順利運行。存放地點的溫濕度必須適中，做好防粉塵工作。安裝的時候更應該防止各種簡單粗暴行為，要是部分接口很難進行連接，必須認真分析根由，而禁止用蠻力、外力，避免不正當?shù)膹娦邪惭b等。以防止設備受力不平衡等，使其發(fā)生應力疲勞損壞。安裝工作結(jié)束之后必須注意成品保護，特別是當室外設備安裝未結(jié)束的時候，應當選擇相應的防雨、防風策略，以避免發(fā)生意外。再次，做好調(diào)試與試運行工作。安裝完智能化系統(tǒng)以后，一定要開展相應的調(diào)試與試運行。調(diào)試的時候必須統(tǒng)籌全局，對其中存在的系統(tǒng)問題必須選擇科學合理的方式進行處理，調(diào)試工作者必須充分掌握系統(tǒng)，具有較高的技術水平，唯有如此，才能將該項工作做好。最后，切實加強安全管理。智能化工程施工與一般的建筑工程施工存在著一定的區(qū)別，兩者的安全隱患點有所區(qū)別，施工的時候必須根據(jù)智能化施工實際狀況，編制相應的安全施工規(guī)范，并嚴格執(zhí)行。必須配備安全員，負責檢查各種安全問題，還應當制定完善的安全生產(chǎn)培訓制度，對人員開展安全教育，通過考核以后才準許其上崗施工。
2.3事后控制
通常事后質(zhì)量控制主要涉及下面幾方面：驗收全程的施工質(zhì)量，對所上報的質(zhì)量報告進行復核，對上報的竣工圖進行認真審核，安排人員進行聯(lián)動試車，對每一分項的驗收資料進行整理，以及對技術檔案完備與否進行檢查。這個環(huán)節(jié)必須認真執(zhí)行，嚴禁做表面文章，如果找出質(zhì)量問題，必須及時指出，并責令相關方限期整改。
3結(jié)束語
綜上所述，智能化建筑系統(tǒng)工程在施工中存在一系列的質(zhì)量通病，因此，施工時必須認真對待，按照相關規(guī)范進行施工，唯有如此，才能有效控制各種通病，提高建筑整體質(zhì)量。
作者:張冬 單位:深圳華僑城都市娛樂投資公司
1智能化建筑的新特點
智能設備的安裝和調(diào)試過程十分復雜，同時也是智能建筑施工過程的一個重要的環(huán)節(jié)，不僅調(diào)試的內(nèi)容非常的多，而且耗費時間長，質(zhì)量要求也十分高，因此，智能設備的調(diào)試和安裝所要耗費的時間將占據(jù)智能工程總工期的一大半，并且，就目前我國使用的智能設備而言，大部分都來源于國外進口的產(chǎn)品。這對技術和施工要求都非常得高，不僅需要土建方面的傾力配合，還需要調(diào)試、安裝、計算機和自動化設備的共同配合，因此，就全新的智能建筑而言，其施工工作十分地繁雜。
2建筑智能化系統(tǒng)中項目管理工作所存在的問題
2.1對智能化認識不夠
智能化建筑在建筑行業(yè)的廣泛引入可為建筑商帶來巨大的經(jīng)濟效益，但由于其引入時間過短，人們對智能建筑項目管理方面的認識仍存在著諸多不足，甚至出現(xiàn)錯誤的認識，由此導致了智能化技術相關人員的嚴重缺乏以及智能化系統(tǒng)中項目管理的不夠完善。
2.2技術人員的能力缺乏
就智能化建筑的項目管理來說，目前，我國現(xiàn)在在智能建筑中所使用的智能化設備主要由國外引進的，而國內(nèi)相關的專業(yè)性教學和專業(yè)型人才非常少，外加智能建筑人才必須具備熟識建筑、智能化和技術機等多方面的能力。因此，就目前我國智能化建筑行業(yè)而言，技術人員處于嚴重缺乏的階段。
2.3信息量匱乏市場發(fā)展不完善
隨著信息化時代的到來，人們身邊充斥著各種信息，而且這些信息中還存在著大量的垃圾信息，而也正因為信息量的巨大，如何進行信息的篩選則具有極為重要的意義，因為信息是人們進行選擇的重要基礎，錯誤的信息往往會造成錯誤的選擇，這一觀點在智能化項目管理工作中的作用表現(xiàn)得尤為突出，而同樣也是因為信息的匱乏，導致了我國智能化建筑市場的發(fā)展的不夠完善。
2.4設備技術選取的不恰當
智能化施工的專業(yè)與技術要求非常的嚴格，同時技術要求也非常得高，而技術的不夠完善，常會導致在圖紙設計等方面存在著一定的差錯與偏差，就目前而言，我國的智能化建筑行業(yè)在技術上仍存在著不足，設備的選取也不盡完善。
3如何正確的實現(xiàn)智能建筑的項目管理工作
3.1培養(yǎng)專業(yè)型人才
面對我國目前智能化工程專業(yè)人才嚴重缺乏的現(xiàn)狀，企業(yè)應該從自身的實際情況出發(fā)，根據(jù)公司的實際需求，努力的培養(yǎng)專業(yè)型人才，加大在專業(yè)技術人才培養(yǎng)上的人力物力的投入，不斷地給予企業(yè)專業(yè)技術人員以繼續(xù)學習深造和技術交流的機會。同時，在培養(yǎng)專業(yè)技術人才的基礎上，要訂立統(tǒng)一的標準與規(guī)章制度，進而有效地提高企業(yè)員工的工作效率，有效地降低差錯率。
3.2加強控制力度
就目前我國的智能化建筑市場的發(fā)展情況來看，仍然存在著大量的不足和混亂的現(xiàn)狀，面對這一情況，我國做出相應的規(guī)定表示，在智能建筑的設計上一定要由專業(yè)的設計公司進行設計，并由該公司全權負責，同時，避免對建筑項目進行大包大攬的現(xiàn)象。另外，在整個智能化建筑施工的過程中要加強對施工質(zhì)量、施工進度的控制力度，進而促進整個智能化建筑的快速發(fā)展與進步。
4結(jié)束語
隨著科學技術的快速發(fā)展與進步，我國的智能化建筑迅速發(fā)展起來，但由于目前正處于智能化與建筑工程相融合的初級階段，因此，還存在著專業(yè)技術人才的嚴重缺乏、能化的發(fā)展不夠發(fā)達等多種問題。因此，通過加強控制力度、培養(yǎng)專業(yè)人才等方式來促進我國智能化建筑的發(fā)展，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟收入具有至關重要的作用。文章通過深入地分析我國目前智能化建筑所存在的不足現(xiàn)狀、出現(xiàn)的新特點以及做好建筑智能化系統(tǒng)施工的項目管理的具體措施等問題，希望能夠給予相關的工作人員以小小的幫助與啟發(fā)，進而有效的提高技術人員的工作效率，促進我國智能化建筑行業(yè)的快速發(fā)展與進步。
作者:王剛單位:安徽訊飛智元信息科技有限公司
一、建筑智能化施工管理現(xiàn)狀分析
我國的不少地區(qū)均已經(jīng)涉足于智能化建筑，而其建設管理的現(xiàn)狀卻不容樂觀?？偨Y(jié)起來，主要的問題存在于這樣兩點。首先，從智能化建筑的行業(yè)方面來講，由于我國的法律法規(guī)和政策沒能及時跟上智能化建筑的發(fā)展以及智能化技術中的核心部分必須從國外引進，這些因素均導致我國建筑智能化施工管理未能達到較高的水平。由于智能化建筑屬于技術的整合，因此對集成商的技術理念和施工經(jīng)驗都有著很高的要求。但是縱觀我國當先的智能建筑技術集成商，其整體素質(zhì)良莠不齊，對我國智能化建筑的發(fā)展造成了掣肘。據(jù)統(tǒng)計，我國當前從事智能化建筑的公司有數(shù)千家之多。然而這些公司的業(yè)績卻乏善可陳，因此集成商的綜合實力也影響了智能化建筑的行業(yè)水平。其次，智能化建筑的施工對于現(xiàn)場的調(diào)度和管理也是一個挑戰(zhàn)。由于我國不少管理部門對智能化建筑的特點和規(guī)律尚不熟悉，因此在管理效率和效果上均不能盡如人意。在不少智能建筑的工程項目中，由于工程在實施過程中的管理失誤而導致建筑質(zhì)量、工期受到影響的例子比比皆是，造成了比較負面的影響。
二、建筑智能化施工管理策略
1.智能化建筑相關政策規(guī)范的健全
當前，我國的智能化建筑技術及管理尚處于起步階段，因此行業(yè)內(nèi)的政策和規(guī)范無法跟上其發(fā)展的步伐。只有在充分調(diào)研市場的基礎上，著力進行智能化建筑相關政策及規(guī)范的健全，才能使該行業(yè)的健康順利發(fā)展壯大。首先，政府應該牽頭進行智能化建筑的技術分析與調(diào)查。通過組織高等院校與科研院所的技術專家以及智能化建筑業(yè)界的行業(yè)人才，進行詳細的軟科學調(diào)研，為政策的制定能夠提供客觀詳實的基礎。其次，在積累了充足的行業(yè)技術與管理現(xiàn)狀之后，則應加大力氣抓緊完善智能化建筑的政策和規(guī)范。依據(jù)筆者的實踐經(jīng)驗，以下一些方面的規(guī)范和標準是亟待完善的：一是智能建筑涉及到的系統(tǒng)硬件設備，包括建筑智能控制所需的中央處理單元、系統(tǒng)監(jiān)控和采集傳感的前端單元、系統(tǒng)布線的管槽安裝、系統(tǒng)通訊網(wǎng)絡的光纖、電纜以及無線設備等，這些設備均是智能化建筑建設質(zhì)量的關鍵所在；二是保證智能建筑之內(nèi)所有設備的參數(shù)指標和測試驗收標準、系統(tǒng)設備的功能齊備，才能保證智能建筑功能的發(fā)揮；三是在評估智能建筑系統(tǒng)功能與性能時，一方面要定性測量評估，另一方面也要定量評估。在規(guī)定中，對所有的技術指標予以數(shù)字化的明確，以此實現(xiàn)建筑技術標準的達標。
2.智能建筑系統(tǒng)集成商的專業(yè)素養(yǎng)提升
智能建筑是一個整體化的產(chǎn)品，因此系統(tǒng)集成商的專業(yè)素養(yǎng)對于建筑功能的實現(xiàn)具有至關重要的意義。一項完整的智能建筑項目，系統(tǒng)集成商的主要工作涵蓋了許多方面，包括系統(tǒng)智能化需求分析、系統(tǒng)智能實現(xiàn)策略的設計、系統(tǒng)硬件軟件的參數(shù)計算以及匹配等。因此，系統(tǒng)集成商的專業(yè)素養(yǎng)關系到智能建筑施工的最終質(zhì)量以及用戶滿意度。為了提升其專業(yè)素養(yǎng)，可以從以下幾個方面著手進行。（1）應注重集成商人才的專業(yè)深度與廣度集成商專業(yè)人員必須從業(yè)主的使用感受出發(fā)，將業(yè)主的實際需求以技術參數(shù)和設備選型的方式整理出來并最終轉(zhuǎn)化為施工方案。當前，復合型的人才在智能建筑領域依舊稀缺，需要一些一方面熟知技術，另一方面又深諳市場需求的人才。（2）應該以合理的激勵機制吸引人才、留住人才如果集成商的技術人員由于某些原因而離職，很容易造成建設方的設計風格與理念出現(xiàn)斷層，影響工程質(zhì)量的目標。（3）應重視技術成果的轉(zhuǎn)化和重復利用，積累經(jīng)驗，積淀施工者的競爭力對于已經(jīng)形成系統(tǒng)化的施工方案和技術策略，應以標準化的文檔保存起來。通過轉(zhuǎn)化和調(diào)整，用于其他相似的工程建設中，從而形成建設方獨特的優(yōu)勢。
3.加強監(jiān)理制度以保證施工質(zhì)量
不容忽視的是，當前我國的智能化建筑市場由于專業(yè)知識和管理方法的不足，導致效率低下，一些業(yè)主由此蒙受了損失。通過加強監(jiān)理，來保證智能化建筑施工的質(zhì)量是當務之急。當前在智能化建筑的監(jiān)理方面，有一些亟待解決的問題。由于涉及專業(yè)較廣，不少監(jiān)理工程師難以承擔監(jiān)理任務。例如，一名合格的專業(yè)建筑監(jiān)理者，在涉及到智能弱電、信息技術與網(wǎng)絡技術的設備時往往束手無策。而智能建筑的監(jiān)理包含了傳統(tǒng)建筑所不存在的許多方面，如電子傳感、信息網(wǎng)絡部件、各種線纜、弱電設備以及管理信息系統(tǒng)等，均需要監(jiān)理工程師對其進行量化的測試驗收與評估，這對監(jiān)理人員的技術廣度提出了更高的要求。此外，不同的監(jiān)理工程師往往由于經(jīng)驗的匱乏，不能具備充分能協(xié)調(diào)統(tǒng)籌各個專業(yè)之間的工作經(jīng)驗，這同樣影響到了智能建筑施工的質(zhì)量保障。在這樣的背景之下，本文推薦以專業(yè)監(jiān)理隊伍來進行智能化建筑的施工監(jiān)理。這種策略的優(yōu)勢在于，首先能夠?qū)こ探ㄔO方有一個合理的監(jiān)督與約束，對其技術方案和設備選型等均能進行評估和干預，這可以保證智能建筑的最終質(zhì)量；其次，能夠從過程項目業(yè)主的角度出發(fā)，對建設方所采用方案的合理性進行客觀評價，降低業(yè)主的風險。
4.智能建筑施工管理的規(guī)范化
智能建筑涉及到先進的技術設備和復雜的管理模式，只有嚴格依照技術與管理標準進行施工，才能實現(xiàn)目標。筆者結(jié)合自身在智能建筑施工管理方面的經(jīng)驗，推薦以“控制+管理+監(jiān)理+協(xié)調(diào)”的綜合化模式進行施工管理的規(guī)范化。這里的“控制”，涵蓋了建筑施工的質(zhì)量控制、智能化建筑項目的投資控制以及具體施工周期之中的工程進度控制；而所謂的“管理”，則一方面包括對施工合同進行嚴格的管理，另一方面則應對工程建設過程中的各類信息與數(shù)據(jù)進行管理；“監(jiān)理”則指的是應以事前、事中、事后的全周期模式對工程進行全面的監(jiān)理；而“協(xié)調(diào)”則是說，應結(jié)合行業(yè)規(guī)范和合同條文，實現(xiàn)施工進程中各方的協(xié)調(diào)。
三、結(jié)語
當前，城鎮(zhèn)化發(fā)展方興未艾，我國的許多地區(qū)正在加快建設項目的進度，加大建筑工程的規(guī)模。而在這其中，智能化建筑的建設同樣處于井噴時期。工程管理人員面臨的情況，一是智能建筑的建設規(guī)?？涨褒嫶螅侵悄芙ㄖ墓こ探ㄔO施工管理的復雜程度空前的高。與之對應的現(xiàn)實情況卻是，由于技術與管理發(fā)展沒能跟上智能建筑需求的步伐，導致市場的完善程度遠遠低于預期。而市場主體由于缺乏必要的監(jiān)管，導致工程質(zhì)量參差不齊。應該正視的事實是，與歐美等一些建筑管理水平相對發(fā)達的國家和地區(qū)相比，我國建筑智能化尚處于發(fā)展的初級階段，無論在技術的實現(xiàn)上還是在施工的管理上都有很長的路要走。所以，本文基于此現(xiàn)狀，對于研究和闡述智能化建筑的施工管理弊端以及解決方法具有十分現(xiàn)實的意義。
本文作者：陳建工作單位：重慶俊峰置業(yè)有限公司
1問題的提出
隨著我國城市建設的飛速發(fā)展，城市中智能化大廈、酒店、小區(qū)等建筑數(shù)量將會成倍增長。智能建筑其“智能”主要表現(xiàn)在弱電子系統(tǒng)方面，智能建筑弱電子系統(tǒng)中，安全防范子系統(tǒng)的重要性越來越突出，而傳統(tǒng)的采用模擬傳輸方式的安防系統(tǒng)存在如下問題：首先是需要大量的布線施工，視頻線、控制線、電源線等；其次是隨著監(jiān)控點數(shù)的增加（成百上千），相應的線材的數(shù)量也非常驚人，甚至出現(xiàn)過弱電線纜多到無法穿過大廈弱電豎井的情況；最后，傳統(tǒng)的模擬監(jiān)控系統(tǒng)在遠程監(jiān)控、傳輸以及與其它系統(tǒng)的集成等方面都存在諸多瓶頸。越來越多的問題迫使工程商、集成商、用戶尋求更好的解決方案，而數(shù)字化安防顯然是一條必選之路。
2數(shù)字化安防
網(wǎng)絡視頻服務器是第三代全數(shù)字化視頻集中監(jiān)控系統(tǒng)的核心設備，屬于最新一類的數(shù)字化監(jiān)控產(chǎn)品，利用它可以將傳統(tǒng)攝像機捕捉的圖像進行數(shù)字化編碼處理后，通過局域網(wǎng)、廣域網(wǎng)、無線網(wǎng)絡、Internet或其它網(wǎng)絡方式傳送到網(wǎng)絡所延伸到的任何地方，千里之外的網(wǎng)絡終端用戶通過普通電腦就可以對遠程圖像進行實時的監(jiān)控、錄像、管理。網(wǎng)絡視頻服務器基于網(wǎng)絡實現(xiàn)動態(tài)圖像實時傳輸?shù)奶攸c，使得以往必須局限在區(qū)域范圍的圖像監(jiān)控系統(tǒng)，變得可以不受時間與地域的限制。
應用網(wǎng)絡視頻服務器實現(xiàn)的數(shù)字化安防系統(tǒng)，上述問題將迎刃而解。首先，基于大廈的千兆甚至萬兆局域網(wǎng)傳輸，系統(tǒng)的部署更加靈活，且擺脫繁瑣的布線施工；其次，由于在前端監(jiān)控點就將模擬信號轉(zhuǎn)換為數(shù)字信息流，所以，無論是遠程、本地監(jiān)控，還是與其它系統(tǒng)的集成都變得易如反掌。
目前，網(wǎng)絡視頻服務器的數(shù)字化解決方案已相對比較成熟，國內(nèi)有多家產(chǎn)品供應商已能提供單路、雙路、四路等系列網(wǎng)絡視頻服務器。下面結(jié)合天地偉業(yè)公司的典型網(wǎng)絡視頻服務器，詳細介紹一下數(shù)字化安防方案。
3天地偉業(yè)解決方案
3.1系統(tǒng)實現(xiàn)，前端視頻、控制、告警信息，由網(wǎng)絡視頻服務器編碼后，通過樓宇主干網(wǎng)上傳到監(jiān)控中心，完成實時監(jiān)控，掌握樓宇整體情況。監(jiān)控中心可配置監(jiān)控主機、存儲服務器、管理服務器、解碼器等，對前端監(jiān)控設備進行管理、告警信息的查詢、圖像瀏覽和控制等功能。在系統(tǒng)增加新的監(jiān)控點時，只須將該監(jiān)控點網(wǎng)絡視頻服務器接入網(wǎng)絡并在中心做簡單配置即可，系統(tǒng)各項功能和運行狀態(tài)不受擴建影響。
整個系統(tǒng)部署實施非常快捷簡單，每層樓可根據(jù)監(jiān)控點數(shù)配置天地偉業(yè)單路、兩路或四路網(wǎng)絡視頻服務器，或直接安裝天地偉業(yè)網(wǎng)絡一體球，網(wǎng)絡視頻服務器或網(wǎng)絡一體球接入樓層交換機，通過大廈千兆局域網(wǎng)將圖像信息傳輸?shù)奖O(jiān)控中心。系統(tǒng)變傳統(tǒng)的模擬視頻監(jiān)控為數(shù)字化監(jiān)控，使得原來的模擬圖像等信息成為網(wǎng)絡內(nèi)傳輸?shù)摹皵?shù)據(jù)流”。
3.2系統(tǒng)優(yōu)勢基于網(wǎng)絡視頻的數(shù)字化安防系統(tǒng)具有如下優(yōu)勢：
（1）高性能處理系統(tǒng)核心設備采用高性能的嵌入式處理單元以及嵌入式實時操作系統(tǒng)RTOS，保障系統(tǒng)長時間穩(wěn)定運行。
（2）內(nèi)置Web服務器內(nèi)置Web服務器,支持TCP/IP、UDP等相關網(wǎng)絡協(xié)議，支持多種網(wǎng)絡環(huán)境。
（3）安裝簡易、即插即用無須像傳統(tǒng)方式那樣繁瑣的布線，只要利用現(xiàn)有的網(wǎng)絡資源，通過IP地址的標識，即可任意進行操作，并且使用時用戶界面友好，安裝簡單。
（4）成本低廉相應于包括所有特性的其它產(chǎn)品，天地偉業(yè)網(wǎng)絡視頻產(chǎn)品提供一種可靠和低價位的網(wǎng)上圖像設備，極大解決了“分散監(jiān)控”、“集中管理”、“遠程傳輸”之間的矛盾。通過網(wǎng)絡化應用，大幅減少線材及人力費用，降低了成本。
（5）先進的圖像壓縮技術天地偉業(yè)網(wǎng)絡視頻服務器以MPEG4/H264格式生成高質(zhì)量的圖像文件，在提供每秒25幀的高畫質(zhì)圖像傳輸?shù)耐瑫r，存儲空間大大降低。
（6）遠程實時監(jiān)控能夠同時解決集中管理與遠距離監(jiān)控，能在世界任何一個角落通過網(wǎng)絡進行遠端訪問。
（7）網(wǎng)絡安全天地偉業(yè)系列網(wǎng)絡視頻產(chǎn)品提供用戶級密碼保護、特殊指定的IP地址接入保護、分級權限保護等功能。
1、前言
建筑智能化在不斷發(fā)展完善，高新技術不斷推出，智能控制水平越來越高。建筑智能化其實質(zhì)是信息產(chǎn)業(yè)的綜合應用和體現(xiàn)，其建設過程涉及多個專業(yè)領域，是綜合的系統(tǒng)工程。在建筑智能化建設中，前期的設計過程，顯得十分重要。
智能化系統(tǒng)作為建筑物的“電腦”，設計原則應當是具有設備的先進性，配置的合理性，安全的可靠性和費用的經(jīng)濟性。為了適應加入世界貿(mào)易組織（WTO）后呈現(xiàn)的影響，我們應該對以往認真總結(jié)回顧，盡可能地化解各種不利因素，規(guī)范建筑智能化系統(tǒng)工程的管理。筆者僅以微不足道的工作體會，針對建筑智能化設計過程中的不足之處，從管理角度談些非常膚淺的認識和對策。
2、建筑智能化設計過程中存在的不足
2.1主觀設計傾向在本文的參考文獻（1）中，作者歸納出四種值得我們注意的主觀設計傾向：
第一種是簡單化。
例如：設計樓宇自動化系統(tǒng)保證恒濕，沒有采用濕度調(diào)整設備；
第二種是概念化。
突出表現(xiàn)在綜合布線設計上，水平線纜不問情由地一律采用超五類UTP（非屏蔽雙絞線），甚至對所有的語音點都采用6類線纜也非常舍得；
第三種是形式化。
在設計中不分條件，只管堆砌技術形式，結(jié)果淪落成擺設。
第四種是理想化。
所謂理想化設計就是把運行狀態(tài)靜態(tài)化，忽視大環(huán)境條件和系統(tǒng)運行的動態(tài)特性。
2.2重廣告輕標準
由于建筑智能化技術覆蓋面廣，涉及的行業(yè)多，所以在工程建設中需要遵循規(guī)范，便于業(yè)主、設計師、工程師、承包商、供應商，在各階段用統(tǒng)一的語言交流和運作。
可是時?？吹接行┘夹g方案，在不同程度上輕視標準。例如，在設計依據(jù)中羅列了不少標準文件名，設計內(nèi)容卻不符合標準，或者依據(jù)的仍是舊標準。
許多方案設計者熱衷于廠家的廣告，很重視廣告跟蹤。給出的設計方案富有廣告性，大量的篇幅是在為廠家做廣告宣傳，甚至就是廠家廣告宣傳的翻版。
2.3缺乏整體把握猶如設備“堆積”
本著“以人為本”的原則，建筑智能化的規(guī)劃與設計應當是面向功能，為功能的實現(xiàn)而合理配置，并且盡量優(yōu)化組合。然而有的設計者可能是設備集成商兼商，為了得到更多的經(jīng)濟利益，把“最好”、“最先進”的設備都“堆積”到設計中；或許有的設計者是只從局部考慮，而沒有考慮到能否和被設計的的建筑、環(huán)境相配合的問題，缺乏從整體上把握“智能化”；有的設計者還以“備份”為由，加大設備數(shù)量，實際上所增設備卻從來是備而無用。
3、設計過程中存在不足的原因
設計者都希望自己的設計，對建筑物日后的運作起到一定的智能化作用。之所以存在如上所述的不足，可能有多方面的原因。
3.1很難全面掌握建筑智能化技術和設計方法
不同建筑物，基于用戶檔次，應用環(huán)境等因素，對設備配置以及運行的要求，皆有不同的需要。必須既要量體裁衣式設計，防止與現(xiàn)實脫節(jié)，又要照顧到日后的發(fā)展，有冗余地設計，做到恰到好處，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求與國際接軌，向亮點工程看齊，而一味的參考國外，參考高檔工程。
設計人員因為很難全面掌握建筑智能化技術和設計方法，或者由于業(yè)主往往期望在本系統(tǒng)、本地區(qū)等范圍內(nèi)成為亮點，提出過高的需求，而不能正確地進行設計，合理地配置。有時候，設計者對于供應商供貨的要求，硬件方面的技術指標沒有具體說明，或者重視述說了硬件方面的要求，而疏忽了對其軟件方面的要求，致使設計時在總體思路上，或者對于系統(tǒng)日常運作細節(jié)的考慮，可能出現(xiàn)這樣或那樣的問題。
3.2沒有及時跟進科技進步
建筑智能化技術是個有始無終的科技進步過程，隨著信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，隨著應用的提高，不斷有新技術加入，也會不斷地有新的問題產(chǎn)生。設計人員由于工作的忙碌，沒有及時跟進，在設計中仍然沿用著過去不知那年那月的培訓。
3.3各子系統(tǒng)設計缺少協(xié)調(diào)
子系統(tǒng)的設計，通常是在建筑設計院主設計完成后開始的，往往留給各子系統(tǒng)的設計空間相當有限，進而給每個子系統(tǒng)對其他子系統(tǒng)的設計要求和建議帶來不便，或者總體設計師沒有注意在各子系統(tǒng)設計時對智能化系統(tǒng)的指導，設計上缺少協(xié)調(diào)。
4、把好設計關的對策
4.1啟用建筑智能化顧問公司
如何在當前的技術、經(jīng)濟條件下進行優(yōu)化，取得最大效果是智能化建筑設計的核心。應選擇對建筑智能化技術有經(jīng)驗的建筑設計單位，負責施行以總體設計師為核心的、包含建筑師、各所需專業(yè)的一體化和優(yōu)化設計。應在設計階段的一開始就啟用建筑智能化顧問公司，配合、協(xié)調(diào)以總體設計師為核心的主設計，協(xié)助用戶做需求調(diào)研并形成報告；向用戶介紹智能化系統(tǒng)各專業(yè)的設計方案；提供招標需要的技術文件；完善主設計的設計建議書，并且要說明各專業(yè)對其他專業(yè)的設計建議和特殊要求，形成專業(yè)設計之間的銜接。招標文件不應由參加投標的集成商、工程商提供，以利于公平競爭；招標文件不應設置“陷阱”。
4.2技術評審至關重要
工程前期做好對初步設計、詳細設計的技術評審，對以后的建設過程至關重要，因
為很多事情在工程設計確定之后，要改變就比較復雜。與其在建設過程中要花數(shù)倍的精力來修正，倒不如在前期把好設計關，給施工以及竣工驗收創(chuàng)造良好的開端，促進工程的良性運作。技術評審要審查設計是否滿足技術要求，是工程管理的重要組成部分。技術評審不僅要考慮與設計有關的技術工作，而且還要考慮智能化系統(tǒng)工程的其它方面。技術評審意味著一種“關卡”，這種“關卡”用來確定進入下一階段的準備就緒狀態(tài)。
5、技術評審
國內(nèi)外建筑業(yè)采用的工程發(fā)包模式有多種，其設計階段都有初步設計和施工設計之分，有的將施工設計放在招投標之前進行，有的將施工設計放在招投標之后進行。
5.1基本的技術評審
初步設計評審：該評審是在初步設計完成后進行，評審合格表示可以進入招投標階段，或進入施工設計。初步設計評審不應與評標合并進行，因為投標者有多家，如果不能安排充分的時間，搞突擊，就會走馬觀花。初步設計評審要為每個子系統(tǒng)及其功能上的相關組合進行評審，要對初步設計方案在全系統(tǒng)級的優(yōu)化進行評審，要研究系統(tǒng)的可靠性、可維性、可用性、安全性和可實施性等等，為進入施工設計盡量提供更多的建議和分析。
施工設計評審：審定施工設計是否符合初步設計和招標書的要求。如果符合，業(yè)主和中標施工承包商則可以簽署合同，便可以由中標者開始各種所需要的準備工作，為采購和施工作好過渡；如果不符或由于招標后設備選型改變、采納了優(yōu)化建議等，中標施工承包商應對施工設計作出修正和深化設計，直至全部相符。
施工設計評審認可的施工設計是具體施工的依據(jù)，時間要恰當，評審之后不要過多的變動，對采購和施工準備有不利的影響；進行地過晚，則可能推遲施工進度，整個工程期將拖延。在具體施工之前，應進行施工交底。
5.2技術評審的過程及注意事項
5.2.1評審的準備
評審的準備工作，應由業(yè)主技術負責人組織，恰當挑選設計者、專家，以最少的成員組成一個精干的評審小組；評審組的成員應充分地掌握被評審的專業(yè)，能勝任被評審專業(yè)的評審，以便參審者之間不用在交換意見上花費過多的時間；業(yè)主在評審前應準備好議事日程安排、評審項目和成套資料，以免到了評審會上措手不及；成套資料不能過多，如果超過了被評審的范圍，不僅導致不必要的資料費用，而且有限的評審時間，也會導致評審質(zhì)量的損失。
5.2.2評審的進行
應當保證評審組充分地審查所有的項目，并提供協(xié)調(diào)過的評論和指導；應當鼓勵所有參審者采取坦率、公正和客觀的態(tài)度，參審者之間應當通力協(xié)作；通過對問題正當?shù)靥岢鲆蓡?，來找出設計的缺陷。
5.2.3評審的結(jié)束
應公布技術評審備忘錄，備忘錄應確認技術評審的記錄匯編及更改項目，認可技術評審已完成。備忘錄應包括會議中提出的重要評論、結(jié)論、決策和建議的概述及理由。
5.2.4評審的注意事項
要從“關卡”出發(fā)確定評審方針、議事日程、參加人員等各種評審活動；
應由總設計師負責制定技術評審計劃概要和評審進度，并由業(yè)主認可；
應當給子系統(tǒng)設計者提供參加評審的機會，便于對各子系統(tǒng)進行正確的評審；
要有施工保障方面的職能部門（例如，基建處、供應處）參與評審；
物業(yè)管理部門，也應參加系統(tǒng)的設計審核，看看是否符合使用需要；
只要有可能，在技術評審中應當采用計算機輔助分析方法；不能企圖采用簡易方法完成優(yōu)良的技術評審，充足的時間、合適的評審范圍、高素質(zhì)的參審人員，對評審工作的成功起重大作用。并且，最好要指定每個項目的負責人。
6、結(jié)束語
更廣泛、更充分的市場機遇，更激烈、更殘酷的國內(nèi)外競爭，要求建筑智能化系統(tǒng)工程要管理創(chuàng)新，才能持續(xù)不斷地適應。筆者建議，在各省、市應當建立高水準的技術評審班子，成立相應的權威性機構(gòu)。
前言
建筑智能化在不斷發(fā)展完善，高新技術不斷推出，智能控制水平越來越高。建筑智能化其實質(zhì)是信息產(chǎn)業(yè)的綜合應用和體現(xiàn)，其建設過程涉及多個專業(yè)領域，是綜合的系統(tǒng)工程。在建筑智能化建設中，前期的設計過程，顯得十分重要。
智能化系統(tǒng)作為建筑物的“電腦”，設計原則應當是具有設備的先進性，配置的合理性，安全的可靠性和費用的經(jīng)濟性。為了適應加入世界貿(mào)易組織（WTO）后呈現(xiàn)的影響，我們應該對以往認真總結(jié)回顧，盡可能地化解各種不利因素，規(guī)范建筑智能化系統(tǒng)工程的管理。筆者僅以微不足道的工作體會，針對建筑智能化設計過程中的不足之處，從管理角度談些非常膚淺的認識和對策。
2、建筑智能化設計過程中存在的不足
2.1主觀設計傾向在本文的參考文獻（1）中，作者歸納出四種值得我們注意的主觀設計傾向：
第一種是簡單化。
例如：設計樓宇自動化系統(tǒng)保證恒濕，沒有采用濕度調(diào)整設備；
第二種是概念化。
突出表現(xiàn)在綜合布線設計上，水平線纜不問情由地一律采用超五類UTP（非屏蔽雙絞線），甚至對所有的語音點都采用6類線纜也非常舍得；
第三種是形式化。
在設計中不分條件，只管堆砌技術形式，結(jié)果淪落成擺設。
第四種是理想化。
所謂理想化設計就是把運行狀態(tài)靜態(tài)化，忽視大環(huán)境條件和系統(tǒng)運行的動態(tài)特性。
2.2重廣告輕標準
由于建筑智能化技術覆蓋面廣，涉及的行業(yè)多，所以在工程建設中需要遵循規(guī)范，便于業(yè)主、設計師、工程師、承包商、供應商，在各階段用統(tǒng)一的語言交流和運作。
可是時常看到有些技術方案，在不同程度上輕視標準。例如，在設計依據(jù)中羅列了不少標準文件名，設計內(nèi)容卻不符合標準，或者依據(jù)的仍是舊標準。
許多方案設計者熱衷于廠家的廣告，很重視廣告跟蹤。給出的設計方案富有廣告性，大量的篇幅是在為廠家做廣告宣傳，甚至就是廠家廣告宣傳的翻版。
2.3缺乏整體把握猶如設備“堆積”
本著“以人為本”的原則，建筑智能化的規(guī)劃與設計應當是面向功能，為功能的實現(xiàn)而合理配置，并且盡量優(yōu)化組合。然而有的設計者可能是設備集成商兼商，為了得到更多的經(jīng)濟利益，把“最好”、“最先進”的設備都“堆積”到設計中；或許有的設計者是只從局部考慮，而沒有考慮到能否和被設計的的建筑、環(huán)境相配合的問題，缺乏從整體上把握“智能化”；有的設計者還以“備份”為由，加大設備數(shù)量，實際上所增設備卻從來是備而無用。
3、設計過程中存在不足的原因
設計者都希望自己的設計，對建筑物日后的運作起到一定的智能化作用。之所以存在如上所述的不足，可能有多方面的原因。
3.1很難全面掌握建筑智能化技術和設計方法
不同建筑物，基于用戶檔次，應用環(huán)境等因素，對設備配置以及運行的要求，皆有不同的需要。必須既要量體裁衣式設計，防止與現(xiàn)實脫節(jié)，又要照顧到日后的發(fā)展，有冗余地設計，做到恰到好處，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求與國際接軌，向亮點工程看齊，而一味的參考國外，參考高檔工程。
設計人員因為很難全面掌握建筑智能化技術和設計方法，或者由于業(yè)主往往期望在本系統(tǒng)、本地區(qū)等范圍內(nèi)成為亮點，提出過高的需求，而不能正確地進行設計，合理地配置。有時候，設計者對于供應商供貨的要求，硬件方面的技術指標沒有具體說明，或者重視述說了硬件方面的要求，而疏忽了對其軟件方面的要求，致使設計時在總體思路上，或者對于系統(tǒng)日常運作細節(jié)的考慮，可能出現(xiàn)這樣或那樣的問題。
3.2沒有及時跟進科技進步
建筑智能化技術是個有始無終的科技進步過程，隨著信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，隨著應用的提高，不斷有新技術加入，也會不斷地有新的問題產(chǎn)生。設計人員由于工作的忙碌，沒有及時跟進，在設計中仍然沿用著過去不知那年那月的培訓。
3.3各子系統(tǒng)設計缺少協(xié)調(diào)
子系統(tǒng)的設計，通常是在建筑設計院主設計完成后開始的，往往留給各子系統(tǒng)的設計空間相當有限，進而給每個子系統(tǒng)對其他子系統(tǒng)的設計要求和建議帶來不便，或者總體設計師沒有注意在各子系統(tǒng)設計時對智能化系統(tǒng)的指導，設計上缺少協(xié)調(diào)。
4、把好設計關的對策
4.1啟用建筑智能化顧問公司
如何在當前的技術、經(jīng)濟條件下進行優(yōu)化，取得最大效果是智能化建筑設計的核心。應選擇對建筑智能化技術有經(jīng)驗的建筑設計單位，負責施行以總體設計師為核心的、包含建筑師、各所需專業(yè)的一體化和優(yōu)化設計。應在設計階段的一開始就啟用建筑智能化顧問公司，配合、協(xié)調(diào)以總體設計師為核心的主設計，協(xié)助用戶做需求調(diào)研并形成報告；向用戶介紹智能化系統(tǒng)各專業(yè)的設計方案；提供招標需要的技術文件；完善主設計的設計建議書，并且要說明各專業(yè)對其他專業(yè)的設計建議和特殊要求，形成專業(yè)設計之間的銜接。招標文件不應由參加投標的集成商、工程商提供，以利于公平競爭；招標文件不應設置“陷阱”。
4.2技術評審至關重要
工程前期做好對初步設計、詳細設計的技術評審，對以后的建設過程至關重要，因
為很多事情在工程設計確定之后，要改變就比較復雜。與其在建設過程中要花數(shù)倍的精力來修正，倒不如在前期把好設計關，給施工以及竣工驗收創(chuàng)造良好的開端，促進工程的良性運作。技術評審要審查設計是否滿足技術要求，是工程管理的重要組成部分。技術評審不僅要考慮與設計有關的技術工作，而且還要考慮智能化系統(tǒng)工程的其它方面。技術評審意味著一種“關卡”，這種“關卡”用來確定進入下一階段的準備就緒狀態(tài)。
5、技術評審
國內(nèi)外建筑業(yè)采用的工程發(fā)包模式有多種，其設計階段都有初步設計和施工設計之分，有的將施工設計放在招投標之前進行，有的將施工設計放在招投標之后進行。
5.1基本的技術評審
初步設計評審：該評審是在初步設計完成后進行，評審合格表示可以進入招投標階段，或進入施工設計。初步設計評審不應與評標合并進行，因為投標者有多家，如果不能安排充分的時間，搞突擊，就會走馬觀花。初步設計評審要為每個子系統(tǒng)及其功能上的相關組合進行評審，要對初步設計方案在全系統(tǒng)級的優(yōu)化進行評審，要研究系統(tǒng)的可靠性、可維性、可用性、安全性和可實施性等等，為進入施工設計盡量提供更多的建議和分析。
施工設計評審：審定施工設計是否符合初步設計和招標書的要求。如果符合，業(yè)主和中標施工承包商則可以簽署合同，便可以由中標者開始各種所需要的準備工作，為采購和施工作好過渡；如果不符或由于招標后設備選型改變、采納了優(yōu)化建議等，中標施工承包商應對施工設計作出修正和深化設計，直至全部相符。
施工設計評審認可的施工設計是具體施工的依據(jù)，時間要恰當，評審之后不要過多的變動，對采購和施工準備有不利的影響；進行地過晚，則可能推遲施工進度，整個工程期將拖延。在具體施工之前，應進行施工交底。
5.2技術評審的過程及注意事項
5.2.1評審的準備
評審的準備工作，應由業(yè)主技術負責人組織，恰當挑選設計者、專家，以最少的成員組成一個精干的評審小組；評審組的成員應充分地掌握被評審的專業(yè)，能勝任被評審專業(yè)的評審，以便參審者之間不用在交換意見上花費過多的時間；業(yè)主在評審前應準備好議事日程安排、評審項目和成套資料，以免到了評審會上措手不及；成套資料不能過多，如果超過了被評審的范圍，不僅導致不必要的資料費用，而且有限的評審時間，也會導致評審質(zhì)量的損失。
5.2.2評審的進行
應當保證評審組充分地審查所有的項目，并提供協(xié)調(diào)過的評論和指導；應當鼓勵所有參審者采取坦率、公正和客觀的態(tài)度，參審者之間應當通力協(xié)作；通過對問題正當?shù)靥岢鲆蓡?，來找出設計的缺陷。
5.2.3評審的結(jié)束
應公布技術評審備忘錄，備忘錄應確認技術評審的記錄匯編及更改項目，認可技術評審已完成。備忘錄應包括會議中提出的重要評論、結(jié)論、決策和建議的概述及理由。
5.2.4評審的注意事項
要從“關卡”出發(fā)確定評審方針、議事日程、參加人員等各種評審活動；
應由總設計師負責制定技術評審計劃概要和評審進度，并由業(yè)主認可；
應當給子系統(tǒng)設計者提供參加評審的機會，便于對各子系統(tǒng)進行正確的評審；
要有施工保障方面的職能部門（例如，基建處、供應處）參與評審；
物業(yè)管理部門，也應參加系統(tǒng)的設計審核，看看是否符合使用需要；
只要有可能，在技術評審中應當采用計算機輔助分析方法；不能企圖采用簡易方法完成優(yōu)良的技術評審，充足的時間、合適的評審范圍、高素質(zhì)的參審人員，對評審工作的成功起重大作用。并且，最好要指定每個項目的負責人。
6、結(jié)束語
更廣泛、更充分的市場機遇，更激烈、更殘酷的國內(nèi)外競爭，要求建筑智能化系統(tǒng)工程要管理創(chuàng)新，才能持續(xù)不斷地適應。筆者建議，在各省、市應當建立高水準的技術評審班子，成立相應的權威性機構(gòu)。
簡介：本文對建筑智能化系統(tǒng)與給排水工程設計工作的關連作了簡要介紹，還借助于建筑智能化系統(tǒng)實現(xiàn)一些新的給排水工程目標進行了理論探索。近年來“智能大廈”一詞風行全國各大城市，為了加強管理，建設部1997年10月以建設【1997】290號文，了關于《建筑智能化系統(tǒng)工程設計管理暫行規(guī)定》，從國家管理的角度將此項工程的設計管理納入了正軌。究竟給排水工程與“智能大廈”有何關連？設計中又將如何配合？這是許多設計人員想要搞清楚的問題。本文試圖從“提出問題的角度對此做一初步論述，以便進一步展開、深化。
關鍵字：建筑智能化系統(tǒng)給排水工程設計理論探索
1、與之有關連的給排水工程
一般來說，以下給排水工程應接入該大廈的建筑智能化系統(tǒng)：
1．生活水系統(tǒng)
1）水泵的編號、狀態(tài)（工作、備用、故障）；系統(tǒng)的壓力；水池及水箱的水位；
2）變頻調(diào)速泵的頻率、工作壓力；
3）系統(tǒng)的簡圖及主閥狀態(tài)；
4）各用戶水表的讀數(shù)。
2．熱水系統(tǒng)
比照生活水系統(tǒng)，增加所有換熱器的有關參數(shù)，以及系統(tǒng)的溫度、熱媒消耗等。
3.循環(huán)冷卻水系統(tǒng)
同生活水系統(tǒng)，增加冷卻搭的有關參數(shù)。
4．消防水系統(tǒng)
將消防泵的編號、狀態(tài)，所有報警訊號以及聯(lián)動控制全部接入FA系統(tǒng)。
5．客房故障、水池、水箱缺水報警等
6．排水系統(tǒng)
2、設計的程序與配合
建筑智能化系統(tǒng)工程與通常的民用建筑工程在設計的程序與階段上有較大的不同。一般應按用戶需求分析、系統(tǒng)設計、施工深化設計等3個環(huán)節(jié)，依次分步進行。
1．用戶需求分析
這是整個工作的基礎。同樣是智能化系統(tǒng)，依據(jù)建筑物功能、性質(zhì)、建筑資金、業(yè)主的不同表現(xiàn)極大的差異，最后反映在耗資規(guī)模上，差別也很大。一般來說，大型高檔的公共建筑（商場、酒店、寫字樓），需綜合考慮各承租戶的需要，尤其要重視招商本身的需要，應具備較齊全的功能。而比較單一的建筑（如銀行、郵政、出版、政府機關）則多有所側(cè)重。此階段工作要注意把握好使用功能與實際需要這兩個關鍵，切忌脫離實際提高標準。對給排水專業(yè)設計人員而言，吃透業(yè)主的宏觀想法，然后再一起理出對給排水工程的具體要求至關重要，這也是此項工作中較為困難的一步。
2．系統(tǒng)設計
這要由相應專業(yè)設計人員來完成，給排水設計人員只是按常規(guī)的設計工序管理進行專業(yè)間配合（即提資、反饋的反復、交叉過程）。如果智能化系統(tǒng)的設計是與上建設計同步進行的，系統(tǒng)設計應在初步設計階段完成。目前建筑智能化系統(tǒng)工程比主體工程滯后較為多見，導致某些工程的局部不盡人意，這雖屬難免，這樣的事當然少一些更好。
3．施工深化設計
與主體工程的設計不同，施工深化設計工作由系統(tǒng)集成商來完成。
建筑智能化系統(tǒng)涉及計算機、通訊、廣電、公安、環(huán)保等領域，許多硬件、軟件直抵發(fā)展最迅猛的那些高科技領域前沿。技術更新快，設備更新更快。一些工作的主導專業(yè)已是一種相當模糊的概念。在這些地方，許多相關的專業(yè)公司比之尋常按傳統(tǒng)模式組建的設計院（建筑設計院或?qū)I(yè)設計院），與科技市場的聯(lián)系更密切，因而在人員、以及最新技術和信息的擁有上有著明顯的優(yōu)勢。因此，施上深化設計應由系統(tǒng)集成商來編制。但建筑智能化系統(tǒng)從屬于主體工程，必須與主體工程的形象、性能協(xié)調(diào)一致，所以系統(tǒng)集成商應在該上程的原設計單位的指導下進行此項工作，該設計單位對該工程總體負責。
上述三個環(huán)節(jié)中，給排水設計人員的工作重點在第一、第二個環(huán)節(jié)。給排水設計人員應對給排水工程中的工程目標、信息采集點、聯(lián)動控制點的設置及其硬件的選用、安裝負責。
智能化系統(tǒng)另一個重要的組成是結(jié)構(gòu)化布線，它擔負著語音、數(shù)據(jù)、視頻傳輸?shù)闹厝?。這是所有智能大廈唯一共同之處。但結(jié)構(gòu)化布線并不受給排水工程所制約，給排水設計人員不必過多考慮。
3、智能化建筑對給排水設計工作的影響
總的來說，在建筑智能化系統(tǒng)中與給排水工程有關的地方并不多，但對給排水設計工作而言，有沒有可能利用建筑智能化系統(tǒng)已具備的強大的數(shù)據(jù)處理功能、網(wǎng)絡來推進一些新的工程目標、或用一些新的技術手段來實現(xiàn)傳統(tǒng)的工程目標？且試舉幾例：
1．利用程序控制管理蓄水他的進、出水。
1）進水
傳統(tǒng)的方式是用浮球閥（或液位控制網(wǎng)）來控制，當池內(nèi)滿水時自動關閉進水。此類方式有阻力大、動作頻繁、易磨損、漏水量也大等弊病，頻繁的維修使用戶不堪其苦。
在大廈內(nèi)已有BA系統(tǒng)的條件下，用電動閥門與水池內(nèi)的液位裝置來取代浮球閥，實現(xiàn)程序控制是合理而簡單易行的（為確保工作可靠，還可再增設1個水池滿水報警）。
2）水池出水
同理，水池出水也可利用程序控制來管理。生活、消防水池通常合并設置，為了保證消防水量不在平時被動用，常常用抬高生活泵吸水管的作法。此作法也有一些弊端：死水區(qū)水質(zhì)容易變壞；低水位時吸水喇叭口附近形成漩渦從而帶入空氣，致使水泵工作失穩(wěn)，以及造成氣蝕;此外，在泵房的豎向布置上也帶來一些麻煩。如利用程序控制來管理，使池內(nèi)水位降至某一定值時生活泵自動停止，上述弊端即可根除。
2、新的給排水工程目標
1）優(yōu)化變頻調(diào)速供水裝置的工作
作為一項節(jié)能技術產(chǎn)品，恒壓變量變頻調(diào)速供水裝置在國內(nèi)已得到廣泛使用。由于其壓力傳感器設置在靠近水泵的壓水管上，致使裝置實際取得的節(jié)能數(shù)量大大低于節(jié)能的理論值。為了改變這種狀況，一種方式是開發(fā)、研制新一代變壓變量變頻調(diào)速供水裝置，使水泵的工況點貼近該給水系統(tǒng)的管路特性曲線運行；另一種較簡單的方式便是將壓力傳感器的安裝位置挪至該給水系統(tǒng)的最不利點，這樣做系統(tǒng)雖則是恒壓運行，實際上已扣減在非額定流量條件廠虛擬的水頭損失，對水泵而言己實際變壓變量供水，從而使節(jié)能效果向理論值大大靠近了一步。
在智能大廈內(nèi)，利用智能化系統(tǒng)的網(wǎng)絡和技術幫助上述目標的實現(xiàn)，同樣是合理而簡便的。
2）自動收費管理
辦公自動化系統(tǒng)是建筑智能化系統(tǒng)的重要組成部分，已有多種自動收費管理的軟件，我們沒有理由使水費的管理置于自動收費管理之外?？谇?，國內(nèi)如寧波水表廠已研制出LXWJ-16流量集中檢測儀，可以實現(xiàn)遠程計量。但由于微機在線動態(tài)測量和對物理過程進行監(jiān)控以及圖像、語音處理，都只能識別和處理數(shù)字量。因此，上述模擬量必須經(jīng)過A-D轉(zhuǎn)換才能實現(xiàn)被控對象與CPU之間的信息交換。此外，在我們所討論的特定環(huán)境，還必須能通過信息插座，結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)將信息傳輸?shù)接嬎銠C，因此，這方面還有些工作要做。
給排水專業(yè)應當重視此項工作，工程上的這種需要已趨明朗，數(shù)碼遠傳式水表一旦推向市場。將從根本上解決了高層建筑“水表出戶”的難題（改為“抄表不必入戶”）。
4、結(jié)語
建筑智能化系統(tǒng)，目前還只是一項新生事物，直到目前，在現(xiàn)有的教育體系中甚至還找不到它的專業(yè)設置。然而在許多耗資過億的高檔建筑中，一方面是實際需要，另一方面也許還作為大廈品味的一種標志，智能建筑工程正方興未艾。主動介入這個新興領域。有機配合、共同努力、求實創(chuàng)新，是有關專業(yè)、也是給排水專業(yè)應盡的職業(yè)責任。
摘要：建筑智能化飛快發(fā)展，要全方位、全過程對工程項目進行監(jiān)理，監(jiān)理人員必須掌握和提高技能，才能做好建筑智能化工程監(jiān)理工作。
關鍵詞：建筑智能監(jiān)理
智能建筑在我國進入了一個前所未有的發(fā)展階段，它將計算機技術、通信技術、信息技術與建筑藝術有機地結(jié)合在一起，通過對建設設備的自動控制，對建筑內(nèi)信息資源的管理和對使用者的信息服務，并把設備的監(jiān)控技術、資源管理和信息服務與建筑要求優(yōu)化結(jié)合，使人們獲得一個投資合理、適應、信息安全、高效、舒適、靈活、智能的建筑物變?yōu)榭赡堋Ｋ谷藗兊墓ぷ餍?、管理水平及生活質(zhì)量進一步提高。隨著現(xiàn)代智能化建筑的發(fā)展，怎樣做好建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理工作，擺在了廣大監(jiān)理人員面前。
一、建筑智能系統(tǒng)工程
建筑智能系統(tǒng)主要有樓宇自控系統(tǒng)、火災自動報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、安防報警管理系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、共用電視無線系統(tǒng)及計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)組成。而強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)在計算機的有機結(jié)合下，實現(xiàn)了系統(tǒng)集成的有機整體，各子系統(tǒng)在中央計算機的控制下有條不紊地工作，實現(xiàn)智能建筑的各種功能。
建筑智能系統(tǒng)是一個涉及多學科、多技術的綜合性應用領域，而且由于用途、規(guī)模不同，所需要的功能系統(tǒng)也不同，它是一個復雜的系統(tǒng)工程，技術含量高，業(yè)主在工程實施過程中往往采用對智能化系統(tǒng)工程的總承包以及總價合同的形式，在很多招標和合同簽訂中存在缺少對技術方案以及工程量清單的詳細描述，概念化內(nèi)容較多，技術清單部分也只是一個粗框內(nèi)容的總價。例如：在設備清單中的數(shù)量、型號、預算單價許多不準確，甚至不標明或者遺漏。
建筑智能化系統(tǒng)從設計到施工集一家承包商，他們在設備選型、設備價格的制定、設備進場時間、工程量的測算往往偏重于自己的利益，主動權無形地轉(zhuǎn)移到承包商手中，加大了業(yè)主的風險，智能化施工圖紙質(zhì)量不高，圖紙會審不完善，也對工程產(chǎn)生許多不利因素，作為監(jiān)理人員要維護業(yè)主的利益，必須熟悉掌握大量的相關技資料，了解智能化工程及各種設備的市場情況，同工程項目需要進行比較，推薦給業(yè)主。
二、建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理
1、協(xié)助業(yè)主做好招標投標工作
招標文件是投標人編制投標文件的依據(jù)，評標定標的依據(jù)，招標文件內(nèi)容要力求完整、詳盡，用詞準確嚴謹，對于建筑智能化系統(tǒng)應重點從技術方案上提出要求。主要包括：總體要求；設計標準和規(guī)范；系統(tǒng)包括的內(nèi)容和功能；主要設備、元件及其技術要求；設備清單；安裝調(diào)試與驗收。通過公開、公平、公正的招標、評標選擇一個合格的、最適合本工程的承包商，使業(yè)主得到技術先進、質(zhì)量可靠、交貨準時、價格合理的產(chǎn)品。
2、建筑智能化系統(tǒng)的管理
監(jiān)理人員在審核承包商的施工組織設計與服務承諾時，重點對技術方案；工程進度計劃安排；保證系統(tǒng)能正常、安全、有效運行并達到合同約定的技術標準方法與措施；對于系統(tǒng)的所有設備、材料軟件等的完整性和保證措施；需配合的具體事項及土建、安裝的工作界面劃分；用戶培訓計劃；產(chǎn)品保護措施及維修保養(yǎng)服務計劃等進行全面審核，主要看其對工程的針對性、合理性和適用性及質(zhì)量管理體系和保證體系的有效性。
3、監(jiān)理要從維護業(yè)主的利益出發(fā)，有利于整體建設項目的實施
根據(jù)監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對每一個分項工程、分部工程進行認真檢查，并對施工中電氣管線、設備經(jīng)常與土建、給排水、消防、暖通、物流、氣體等專業(yè)發(fā)生交叉、錯位、碰撞的預控工作落實好。確保各系統(tǒng)安裝到位、可靠運行。要求承包商在施工過程中嚴格按操作程序作業(yè)，對進場各種繁雜的多規(guī)格、多型號的施工材料、機械設備進行檢驗、復試，不合格的清理出場，減少偷工減料、渾水摸魚等不正常行為，確保工程質(zhì)量并建立完整、準確、詳實的工程資料。
4、工程變更
工程項目在施工中會因工程的變化產(chǎn)生許多變更，或承包商在施工中發(fā)生的材料代用和局部變更，都必須有書面變更通知，業(yè)主簽署明確的意見，監(jiān)理如實詳盡地記錄因工程變更而造成的工程量增減情況和質(zhì)量確認工作。并根據(jù)合同把大量的電子設備、材料、計算機網(wǎng)絡設備受市場因素影響的價格做好記錄，以控制工程變更價格。
三、完善建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理工作
隨著城市現(xiàn)代化建筑物的增多，建筑智能化的技術等級也在不斷提高，技術含量迅猛增加，建筑智能正向數(shù)字化，無線網(wǎng)絡遠程化控制、人性化方向發(fā)展，監(jiān)理要適應社會發(fā)展的趨勢，提高監(jiān)理能力，學習方方面面的技能，把項目參加各方，各自獨立的經(jīng)濟利益和權力，同項目團隊的利益相統(tǒng)一，協(xié)助解決共同目標與不同利益者目標之間的矛盾，在項目目標的實施和運行過程中取得項目的成功。
要實現(xiàn)項目監(jiān)理目標，監(jiān)理必須是高效率的。從提高服務質(zhì)量和降低成本考慮，對人員進行培養(yǎng)和培訓，加深專業(yè)技術知識、招標投標、概預算、有關法律、法規(guī)方面的學習，使監(jiān)理人員具有良好的職業(yè)素質(zhì)和強烈的責任心，具備相關的理論知識和豐富的實踐經(jīng)驗。并提出要求，讓其在業(yè)余時間對建筑智能化系統(tǒng)工程控制進行全面學習，有的放矢地開展工作，促進項目目標的實現(xiàn)。
提高監(jiān)理人員素質(zhì)，完善建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理，造就和培養(yǎng)綜合性人才，全面提高監(jiān)理服務質(zhì)量，全方位、全過程開展監(jiān)理工作。完成工程項目，把建筑智能化系統(tǒng)工程在設計、施工和操作過程的復雜問題統(tǒng)籌解決。
四、結(jié)束語
質(zhì)量是建筑的生命，也是企業(yè)的生命，良好的監(jiān)理業(yè)績，精誠的服務態(tài)度來自高素質(zhì)的監(jiān)理隊伍。建設工程需要大量的既懂技術又懂管理，既懂經(jīng)濟又懂法律，既掌握理論又善于實踐的復合型監(jiān)理人才，不斷進取，為監(jiān)理事業(yè)的發(fā)展做出應有的貢獻。
1、前言
建筑智能化在不斷發(fā)展完善，高新技術不斷推出，智能控制水平越來越高。建筑智能化其實質(zhì)是信息產(chǎn)業(yè)的綜合應用和體現(xiàn)，其建設過程涉及多個專業(yè)領域，是綜合的系統(tǒng)工程。在建筑智能化建設中，前期的設計過程，顯得十分重要。
智能化系統(tǒng)作為建筑物的“電腦”，設計原則應當是具有設備的先進性，配置的合理性，安全的可靠性和費用的經(jīng)濟性。為了適應加入世界貿(mào)易組織（WTO）后呈現(xiàn)的影響，我們應該對以往認真總結(jié)回顧，盡可能地化解各種不利因素，規(guī)范建筑智能化系統(tǒng)工程的管理。筆者僅以微不足道的工作體會，針對建筑智能化設計過程中的不足之處，從管理角度談些非常膚淺的認識和對策。
2、建筑智能化設計過程中存在的不足
2.1主觀設計傾向在本文的參考文獻（1）中，作者歸納出四種值得我們注意的主觀設計傾向：
第一種是簡單化。
例如：設計樓宇自動化系統(tǒng)保證恒濕，沒有采用濕度調(diào)整設備；
第二種是概念化。
突出表現(xiàn)在綜合布線設計上，水平線纜不問情由地一律采用超五類UTP（非屏蔽雙絞線），甚至對所有的語音點都采用6類線纜也非常舍得；
第三種是形式化。
在設計中不分條件，只管堆砌技術形式，結(jié)果淪落成擺設。
第四種是理想化。
所謂理想化設計就是把運行狀態(tài)靜態(tài)化，忽視大環(huán)境條件和系統(tǒng)運行的動態(tài)特性。
2.2重廣告輕標準
由于建筑智能化技術覆蓋面廣，涉及的行業(yè)多，所以在工程建設中需要遵循規(guī)范，便于業(yè)主、設計師、工程師、承包商、供應商，在各階段用統(tǒng)一的語言交流和運作。
可是時?？吹接行┘夹g方案，在不同程度上輕視標準。例如，在設計依據(jù)中羅列了不少標準文件名，設計內(nèi)容卻不符合標準，或者依據(jù)的仍是舊標準。
許多方案設計者熱衷于廠家的廣告，很重視廣告跟蹤。給出的設計方案富有廣告性，大量的篇幅是在為廠家做廣告宣傳，甚至就是廠家廣告宣傳的翻版。
2.3缺乏整體把握猶如設備“堆積”
本著“以人為本”的原則，建筑智能化的規(guī)劃與設計應當是面向功能，為功能的實現(xiàn)而合理配置，并且盡量優(yōu)化組合。然而有的設計者可能是設備集成商兼商，為了得到更多的經(jīng)濟利益，把“最好”、“最先進”的設備都“堆積”到設計中；或許有的設計者是只從局部考慮，而沒有考慮到能否和被設計的的建筑、環(huán)境相配合的問題，缺乏從整體上把握“智能化”；有的設計者還以“備份”為由，加大設備數(shù)量，實際上所增設備卻從來是備而無用。
3、設計過程中存在不足的原因
設計者都希望自己的設計，對建筑物日后的運作起到一定的智能化作用。之所以存在如上所述的不足，可能有多方面的原因。
3.1很難全面掌握建筑智能化技術和設計方法
不同建筑物，基于用戶檔次，應用環(huán)境等因素，對設備配置以及運行的要求，皆有不同的需要。必須既要量體裁衣式設計，防止與現(xiàn)實脫節(jié)，又要照顧到日后的發(fā)展，有冗余地設計，做到恰到好處，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求與國際接軌，向亮點工程看齊，而一味的參考國外，參考高檔工程。
設計人員因為很難全面掌握建筑智能化技術和設計方法，或者由于業(yè)主往往期望在本系統(tǒng)、本地區(qū)等范圍內(nèi)成為亮點，提出過高的需求，而不能正確地進行設計，合理地配置。有時候，設計者對于供應商供貨的要求，硬件方面的技術指標沒有具體說明，或者重視述說了硬件方面的要求，而疏忽了對其軟件方面的要求，致使設計時在總體思路上，或者對于系統(tǒng)日常運作細節(jié)的考慮，可能出現(xiàn)這樣或那樣的問題。
3.2沒有及時跟進科技進步
建筑智能化技術是個有始無終的科技進步過程，隨著信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，隨著應用的提高，不斷有新技術加入，也會不斷地有新的問題產(chǎn)生。設計人員由于工作的忙碌，沒有及時跟進，在設計中仍然沿用著過去不知那年那月的培訓。
3.3各子系統(tǒng)設計缺少協(xié)調(diào)
子系統(tǒng)的設計，通常是在建筑設計院主設計完成后開始的，往往留給各子系統(tǒng)的設計空間相當有限，進而給每個子系統(tǒng)對其他子系統(tǒng)的設計要求和建議帶來不便，或者總體設計師沒有注意在各子系統(tǒng)設計時對智能化系統(tǒng)的指導，設計上缺少協(xié)調(diào)。
4、把好設計關的對策
4.1啟用建筑智能化顧問公司
如何在當前的技術、經(jīng)濟條件下進行優(yōu)化，取得最大效果是智能化建筑設計的核心。應選擇對建筑智能化技術有經(jīng)驗的建筑設計單位，負責施行以總體設計師為核心的、包含建筑師、各所需專業(yè)的一體化和優(yōu)化設計。應在設計階段的一開始就啟用建筑智能化顧問公司，配合、協(xié)調(diào)以總體設計師為核心的主設計，協(xié)助用戶做需求調(diào)研并形成報告；向用戶介紹智能化系統(tǒng)各專業(yè)的設計方案；提供招標需要的技術文件；完善主設計的設計建議書，并且要說明各專業(yè)對其他專業(yè)的設計建議和特殊要求，形成專業(yè)設計之間的銜接。招標文件不應由參加投標的集成商、工程商提供，以利于公平競爭；招標文件不應設置“陷阱”。
4.2技術評審至關重要
工程前期做好對初步設計、詳細設計的技術評審，對以后的建設過程至關重要，因
為很多事情在工程設計確定之后，要改變就比較復雜。與其在建設過程中要花數(shù)倍的精力來修正，倒不如在前期把好設計關，給施工以及竣工驗收創(chuàng)造良好的開端，促進工程的良性運作。技術評審要審查設計是否滿足技術要求，是工程管理的重要組成部分。技術評審不僅要考慮與設計有關的技術工作，而且還要考慮智能化系統(tǒng)工程的其它方面。技術評審意味著一種“關卡”，這種“關卡”用來確定進入下一階段的準備就緒狀態(tài)。
5、技術評審
國內(nèi)外建筑業(yè)采用的工程發(fā)包模式有多種，其設計階段都有初步設計和施工設計之分，有的將施工設計放在招投標之前進行，有的將施工設計放在招投標之后進行。
5.1基本的技術評審
初步設計評審：該評審是在初步設計完成后進行，評審合格表示可以進入招投標階段，或進入施工設計。初步設計評審不應與評標合并進行，因為投標者有多家，如果不能安排充分的時間，搞突擊，就會走馬觀花。初步設計評審要為每個子系統(tǒng)及其功能上的相關組合進行評審，要對初步設計方案在全系統(tǒng)級的優(yōu)化進行評審，要研究系統(tǒng)的可靠性、可維性、可用性、安全性和可實施性等等，為進入施工設計盡量提供更多的建議和分析。
施工設計評審：審定施工設計是否符合初步設計和招標書的要求。如果符合，業(yè)主和中標施工承包商則可以簽署合同，便可以由中標者開始各種所需要的準備工作，為采購和施工作好過渡；如果不符或由于招標后設備選型改變、采納了優(yōu)化建議等，中標施工承包商應對施工設計作出修正和深化設計，直至全部相符。
施工設計評審認可的施工設計是具體施工的依據(jù)，時間要恰當，評審之后不要過多的變動，對采購和施工準備有不利的影響；進行地過晚，則可能推遲施工進度，整個工程期將拖延。在具體施工之前，應進行施工交底。
5.2技術評審的過程及注意事項
5.2.1評審的準備
評審的準備工作，應由業(yè)主技術負責人組織，恰當挑選設計者、專家，以最少的成員組成一個精干的評審小組；評審組的成員應充分地掌握被評審的專業(yè)，能勝任被評審專業(yè)的評審，以便參審者之間不用在交換意見上花費過多的時間；業(yè)主在評審前應準備好議事日程安排、評審項目和成套資料，以免到了評審會上措手不及；成套資料不能過多，如果超過了被評審的范圍，不僅導致不必要的資料費用，而且有限的評審時間，也會導致評審質(zhì)量的損失。
5.2.2評審的進行
應當保證評審組充分地審查所有的項目，并提供協(xié)調(diào)過的評論和指導；應當鼓勵所有參審者采取坦率、公正和客觀的態(tài)度，參審者之間應當通力協(xié)作；通過對問題正當?shù)靥岢鲆蓡?，來找出設計的缺陷。
5.2.3評審的結(jié)束
應公布技術評審備忘錄，備忘錄應確認技術評審的記錄匯編及更改項目，認可技術評審已完成。備忘錄應包括會議中提出的重要評論、結(jié)論、決策和建議的概述及理由。
5.2.4評審的注意事項
要從“關卡”出發(fā)確定評審方針、議事日程、參加人員等各種評審活動；
應由總設計師負責制定技術評審計劃概要和評審進度，并由業(yè)主認可；
應當給子系統(tǒng)設計者提供參加評審的機會，便于對各子系統(tǒng)進行正確的評審；
要有施工保障方面的職能部門（例如，基建處、供應處）參與評審；
物業(yè)管理部門，也應參加系統(tǒng)的設計審核，看看是否符合使用需要；
只要有可能，在技術評審中應當采用計算機輔助分析方法；不能企圖采用簡易方法完成優(yōu)良的技術評審，充足的時間、合適的評審范圍、高素質(zhì)的參審人員，對評審工作的成功起重大作用。并且，最好要指定每個項目的負責人。
6、結(jié)束語
更廣泛、更充分的市場機遇，更激烈、更殘酷的國內(nèi)外競爭，要求建筑智能化系統(tǒng)工程要管理創(chuàng)新，才能持續(xù)不斷地適應。筆者建議，在各省、市應當建立高水準的技術評審班子，成立相應的權威性機構(gòu)。
